2024年无房产证二手房买卖合同纠纷调解服务条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年无房产证二手房买卖合同纠纷调解服务条款本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则2.合同双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产权利限制4.买卖标的4.1买卖标的概述4.2买卖标的权属4.3买卖标的权利限制5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间6.房屋交付6.1交付时间6.2交付地点6.3交付条件7.过户手续7.1过户申请7.2过户费用7.3过户期限8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.其他约定10.1合同生效条件10.2合同变更与解除10.3合同通知与送达11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同附件12.1附件一：房产信息12.2附件二：交易款项支付凭证13.合同生效与解除13.1合同生效13.2合同解除14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指双方就2024年无房产证二手房买卖合同纠纷调解服务条款所签订的协议。1.1.2“买方”指在合同中承诺购买房产的一方。1.1.3“卖方”指在合同中承诺出售房产的一方。1.1.4“房产”指买方与卖方之间交易的具体房产。1.1.5“纠纷调解服务”指本合同中约定的由第三方提供的纠纷调解服务。1.2合同解释原则1.2.1本合同以书面形式为准，解释时以合同条款内容为准。1.2.2合同如有歧义，应以有利于保护买方权益的原则进行解释。2.合同双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方全称：____________________2.1.2买方法定代表人或授权代表：____________________2.1.3买方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：____________________2.2.2卖方法定代表人或授权代表：____________________2.2.3卖方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：____________________3.1.2房产建筑面积：____________________平方米3.1.3房产用途：____________________3.2房产权属证明3.2.1卖方应保证房产权属清晰，并提供房产权属证明文件。3.2.2房产权属证明文件应包括但不限于：房产证、土地使用权证、房屋登记簿等。3.3房产权利限制3.3.1卖方应保证房产不存在任何权利限制，包括但不限于：抵押、查封、租赁等。4.买卖标的4.1买卖标的概述4.1.1买卖标的为位于____________________的房产。4.1.2买卖标的权属清晰，不存在任何权利限制。4.2买卖标的权属4.2.1卖方承诺房产权属归其所有，且无任何权利瑕疵。4.2.2卖方应保证房产权属转移后，买方成为该房产的唯一合法所有人。4.3买卖标的权利限制4.3.1卖方应保证房产不存在任何权利限制，包括但不限于：抵押、查封、租赁等。5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.1.1买卖标的交易价格为人民币____________________元整。5.2支付方式5.2.1买方应按照本合同约定支付交易款项。5.2.2交易款项支付方式为：____________________5.3付款时间5.3.1买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付首期款项。5.3.2买方应在房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内支付尾款。6.房屋交付6.1交付时间6.1.1卖方应在本合同约定的房屋交付日期前将房产交付给买方。6.2交付地点6.2.1房屋交付地点为：____________________6.3交付条件6.3.1卖方应保证房产在交付时符合合同约定条件，包括但不限于：权属清晰、无权利限制、无欠费等。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方或卖方违反本合同约定，经对方书面通知后未在规定期限内纠正的；8.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的；8.1.3合同双方协商一致决定解除合同的。8.2违约责任8.2.1买方违约：如买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的__%。8.2.2卖方违约：如卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房价款的__%。8.2.3双方违约：如双方均违约，应根据双方违约的具体情况，各自承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的管辖法院。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起__个工作日内进行协商。9.2.2协商未果的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更与解除10.2.1合同的变更或解除需经双方书面同意，并签订书面协议。10.3合同通知与送达10.3.1本合同的任何通知或文件，应通过书面形式送达至对方指定的地址。10.3.2通知送达日期以寄出邮戳日期为准。11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同的订立、效力、解释、履行、违约责任以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。12.合同附件12.1附件一：房产信息12.1.1房产证复印件12.1.2土地使用权证复印件12.1.3房屋登记簿复印件12.2附件二：交易款项支付凭证12.2.1首付款支付凭证12.2.2尾款支付凭证13.合同签署与生效日期13.1合同签署13.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数与保存14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，具有同等法律效力。14.2合同保存14.2.1双方应妥善保存本合同正本，以便日后查阅。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或法定授权介入合同事务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1提供专业意见或服务；1.2.2协助甲乙双方进行合同履行；1.2.3参与合同纠纷的调解或仲裁；1.2.4执行甲乙双方委托的其他事务。2.第三方选择与授权2.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订相应的合作协议。2.2第三方应在合作协议中明确其权利、义务和责任。2.3甲乙双方应向第三方授权，授权范围包括但不限于：2.3.1在合同履行过程中代表甲乙双方进行必要的沟通和协商；2.3.2在必要时代表甲乙双方进行诉讼或仲裁；2.3.3在甲乙双方同意的情况下，对合同条款进行解释和说明。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不超过第三方收取服务费用的__%。3.3第三方责任限额不包括因不可抗力导致的责任。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求和授权，独立作出判断和决策。4.3第三方有权根据合同约定和实际情况，对甲乙双方的行为进行监督和指导。5.第三方义务5.1第三方应遵守法律法规和职业道德，公正、公平地履行职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方应按照合作协议的约定，及时、准确地履行职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的任何纠纷承担责任。6.2第三方在履行职责过程中，其行为仅代表其自身，不代表甲乙任何一方。6.3第三方在介入合同事务时，应避免与甲乙双方产生利益冲突。7.第三方变更与退出7.1甲乙双方协商一致后，可以更换第三方。7.2第三方在履行职责过程中，如因故退出，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方选择新的第三方。7.3第三方退出后，其已完成的职责由新的第三方继续履行。8.第三方介入费用8.1第三方介入合同事务，甲乙双方应按照合作协议约定支付相应的服务费用。8.2第三方介入费用包括但不限于：咨询费、评估费、代理费等。9.第三方介入争议9.1第三方在介入合同事务过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同约定的管辖法院。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。10.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息要求：房产证复印件、土地使用权证复印件、房屋登记簿复印件，需清晰可辨，并由卖方加盖公章或签字确认。说明：此附件用于证明房产的基本情况和权属状态。2.附件二：交易款项支付凭证要求：首付款和尾款支付凭证，需清晰显示支付金额、支付时间、收款人信息等。说明：此附件用于证明交易款项的实际支付情况。3.附件三：第三方合作协议要求：合作协议需明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等内容，并由甲乙双方及第三方签字盖章。说明：此附件用于证明第三方介入合同事务的合法性和双方的权利义务。4.附件四：合同履行过程中的通信记录要求：所有书面通信记录，包括但不限于信函、电子邮件、传真等，需保存完整并标注日期。说明：此附件用于证明合同履行过程中的沟通情况。5.附件五：第三方介入费用支付凭证要求：第三方介入费用支付凭证，需清晰显示支付金额、支付时间、收款人信息等。说明：此附件用于证明第三方介入费用的实际支付情况。6.附件六：争议解决文件要求：争议解决过程中产生的所有文件，包括但不限于调解协议、仲裁裁决等。说明：此附件用于证明争议解决的结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方违约：未按时支付款项、未按时接收房产、提供虚假信息等。卖方违约：未按时交付房产、提供虚假房产信息、未办理过户手续等。第三方违约：未按照协议约定履行职责、泄露甲乙双方商业秘密等。2.责任认定标准：买方违约：按照合同约定支付违约金，违约金为应付款项的__%。卖方违约：按照合同约定支付违约金，违约金为房价款的__%。第三方违约：按照合作协议约定支付违约金，违约金为服务费用的__%。3.示例说明：示例一：买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的__%。示例二：卖方未按时办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房价款的__%。示例三：第三方未按照协议约定履行职责，泄露甲乙双方商业秘密，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的__%。全文完。2024年无房产证二手房买卖合同纠纷调解服务条款1本合同目录一览1.1.合同订立依据与适用法律1.2.定义与解释1.3.合同主体及基本信息2.2.纠纷调解的范围与原则2.1.纠纷调解的适用范围2.2.纠纷调解的原则3.3.纠纷调解的程序3.1.纠纷调解的申请与受理3.2.纠纷调解的调查与取证3.3.纠纷调解的调解会议3.4.纠纷调解的调解协议4.4.纠纷调解的费用及支付方式4.1.纠纷调解的费用4.2.纠纷调解的支付方式5.5.纠纷调解的效力与执行5.1.纠纷调解的效力5.2.纠纷调解的执行6.6.争议解决6.1.争议解决方式6.2.争议解决机构7.7.违约责任7.1.甲方违约责任7.2.乙方违约责任8.8.合同解除8.1.合同解除的条件8.2.合同解除的程序9.9.合同生效与终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件10.10.合同变更与补充10.1.合同变更10.2.合同补充11.11.通知与送达11.1.通知方式11.2.送达方式12.12.合同附件12.1.附件一：纠纷调解申请表12.2.附件二：纠纷调解协议书13.13.其他约定事项14.14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与适用法律1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规订立。1.1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。1.2定义与解释1.2.1“甲方”指购买无房产证二手房的一方。1.2.2“乙方”指出售无房产证二手房的一方。1.2.3“纠纷调解”指在合同履行过程中，因合同内容或履行方式产生的争议，由双方协商解决或由第三方调解机构进行调解。1.3合同主体及基本信息1.3.1甲方名称：________________________1.3.2甲方地址：________________________1.3.3乙方名称：________________________1.3.4乙方地址：________________________2.2纠纷调解的范围与原则2.2.1纠纷调解的范围包括但不限于房屋产权、交易价格、交付时间、交付条件等合同内容。2.2.2纠纷调解应遵循公平、公正、自愿的原则。3.3纠纷调解的程序3.3.1甲方或乙方提出纠纷调解申请，应提交书面申请至乙方。3.3.2乙方收到申请后，应在五个工作日内决定是否受理。3.3.3受理后，乙方应在十个工作日内组织调解会议，并邀请第三方调解机构参与。3.3.4调解会议应记录调解过程，调解结果应以书面形式确定。4.4纠纷调解的费用及支付方式4.4.1纠纷调解费用由双方协商分担，具体金额由调解协议确定。4.4.2费用支付方式为现金或银行转账，具体方式由双方约定。5.5纠纷调解的效力与执行5.5.1调解协议具有法律效力，双方应严格遵守。5.5.2调解协议的执行，如一方不履行，另一方可向人民法院提起诉讼。6.6争议解决6.6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.7违约责任7.7.1甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付相当于未支付购房款总额的千分之五的违约金。7.7.2乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付相当于房屋总价款千分之五的违约金。7.7.3双方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.8合同解除8.8.1.1乙方提供的房屋存在重大质量问题，经修复后仍不能达到合同约定的使用标准；8.8.1.2甲方或乙方因不可抗力无法履行合同；8.8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.8.2合同解除的通知应以书面形式发出，自通知到达对方之日起合同解除。8.8.3合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理善后事宜。9.9合同生效与终止9.9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.9.2合同履行完毕或根据本合同约定的其他条件成就时，合同终止。10.10合同变更与补充10.10.1合同的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。10.10.2合同的变更或补充与本合同具有同等法律效力。11.11通知与送达11.11.1任何一方通知对方，应以书面形式发送至对方指定的地址。11.11.2通知送达的时间以实际收到通知的时间为准。11.11.3如因特殊情况无法以书面形式送达，可采用口头或传真方式，但应以书面形式确认。12.12合同附件12.12.1本合同附件包括但不限于：12.12.1.1房屋所有权证明文件；12.12.1.2房屋产权登记申请书；12.12.1.3双方身份证明文件；12.12.1.4其他与本合同履行相关的文件。13.13其他约定事项13.13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.14合同签订与生效日期14.14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.14.2本合同签订日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、调解等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.1房屋产权、交易价格、交付时间、交付条件等信息的核实；15.2.2合同条款的解释与说明；15.2.3纠纷调解与争议解决；15.2.4其他甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。16.3第三方介入后，应遵守本合同的约定，并按照甲乙双方的要求履行服务职责。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲乙双方有权利选择是否引入第三方介入。17.2引入第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和协助。17.3甲乙双方有义务支付第三方提供服务的合理费用。18.第三方的责任与责任限额18.1第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。18.3第三方的责任限额包括但不限于：18.3.1第三方提供的服务不符合合同约定的质量要求；18.3.2第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密；18.3.3第三方在履行服务过程中造成甲乙双方人身或财产损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间合同履行的直接责任。19.2第三方与甲乙双方之间的服务协议，不影响甲乙双方之间的合同关系。19.3第三方在履行服务过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应取得甲乙双方的书面同意。20.第三方介入的终止20.1如第三方在履行服务过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权终止其服务。20.2第三方服务终止后，甲乙双方应根据本合同和第三方服务协议的约定，处理善后事宜。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书或有效的产权证明文件，证明房屋所有权归属乙方。说明：附件一用于证明乙方对房屋拥有合法的所有权，是合同生效的必要条件。2.附件二：房屋产权登记申请书要求：提供房屋产权登记申请书，证明乙方已向相关部门申请办理房屋产权登记。说明：附件二用于证明乙方正在办理房屋产权登记手续，确保甲方的合法权益。3.附件三：双方身份证明文件要求：提供甲乙双方的身份证、户口本等有效身份证明文件。说明：附件三用于证明甲乙双方的主体资格，确保合同主体合法有效。4.附件四：房屋交易合同要求：提供甲乙双方签订的房屋交易合同，明确房屋交易的相关条款。说明：附件四用于证明甲乙双方就房屋交易达成一致意见，是合同履行的依据。5.附件五：纠纷调解协议书要求：提供甲乙双方签订的纠纷调解协议书，明确双方就纠纷达成的调解结果。说明：附件五用于证明纠纷已得到妥善解决，具有法律效力。6.附件六：房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，证明房屋符合合同约定的交付条件。说明：附件六用于证明房屋交付时符合约定标准，保障甲方的权益。7.附件七：维修保养记录要求：提供房屋维修保养记录，证明房屋在交付后得到必要的维修保养。说明：附件七用于证明乙方对房屋的维护责任，保障房屋的使用寿命。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付购房款责任认定标准：甲方未在约定的付款期限内支付购房款，视为违约。示例说明：甲方应于合同签订之日起30日内支付首付款，逾期未支付，甲方应向乙方支付相当于未付款额千分之五的违约金。2.违约行为：乙方未按约定交付房屋责任认定标准：乙方未在约定的交付期限内交付房屋，视为违约。示例说明：乙方应于合同签订之日起90日内交付房屋，逾期未交付，乙方应向甲方支付相当于房屋总价款千分之五的违约金。3.违约行为：房屋存在重大质量问题责任认定标准：房屋存在严重的安全隐患或重大质量问题，经修复后仍不能达到合同约定的使用标准。示例说明：房屋墙体存在裂缝，经修复后裂缝仍然存在，甲方有权要求解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.违约行为：第三方提供服务不符合合同约定责任认定标准：第三方提供的服务未达到合同约定的质量要求，或违反保密义务。示例说明：第三方提供的评估报告存在重大误差，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求第三方赔偿损失。全文完。2024年无房产证二手房买卖合同纠纷调解服务条款2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3调解机构基本信息2.纠纷背景及调解事项2.1纠纷发生的时间及地点2.2纠纷原因及争议焦点2.3调解机构介入的依据3.调解原则及程序3.1调解原则3.2调解程序3.3调解期限4.调解费用及支付方式4.1调解费用4.2费用支付方式4.3费用承担5.二手房基本情况5.1房屋产权证信息5.2房屋位置及面积5.3房屋结构及装修情况5.4房屋附属设施及设备6.买卖合同条款6.1买卖合同签订时间6.2买卖合同标的6.3买卖合同价格6.4付款方式及期限6.5交房时间及条件6.6房屋过户手续及费用6.7逾期交房及付款责任7.违约责任及赔偿7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿方式8.知识产权及保密条款8.1知识产权归属8.2保密义务8.3保密期限9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式9.3诉讼管辖10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1通知送达方式11.2合同附件及补充协议11.3合同解释12.合同签署及日期12.1合同签署人12.2合同签署日期13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同补充程序14.合同解除及终止第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1买方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2卖方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3调解机构基本信息调解机构名称：____________________调解机构地址：____________________调解机构联系方式：____________________第二条纠纷背景及调解事项2.1纠纷发生的时间及地点纠纷发生时间：____________________纠纷发生地点：____________________2.2纠纷原因及争议焦点纠纷原因：____________________争议焦点：____________________2.3调解机构介入的依据依据文件：____________________依据文件编号：____________________第三条调解原则及程序3.1调解原则1.依法调解原则2.公平公正原则3.保密原则3.2调解程序1.当事人申请调解2.调解机构受理3.调解员指定4.调解会议召开5.调解协议达成6.调解协议履行3.3调解期限调解期限为自调解机构受理之日起____个工作日。第四条调解费用及支付方式4.1调解费用调解费用总额为人民币____元。4.2费用支付方式调解费用由买方承担，支付方式为____。4.3费用承担如因买方或卖方原因导致调解不成功，调解费用由责任方承担。第五条二手房基本情况5.1房屋产权证信息房屋产权证编号：____________________房屋产权证类型：____________________5.2房屋位置及面积房屋地址：____________________房屋面积：____________________平方米5.3房屋结构及装修情况房屋结构：____________________装修情况：____________________5.4房屋附属设施及设备附属设施：____________________设备：____________________第六条买卖合同条款6.1买卖合同签订时间买卖合同签订时间为____年____月____日。6.2买卖合同标的买卖合同标的为位于____________________的房屋。6.3买卖合同价格买卖合同价格为人民币____元。6.4付款方式及期限付款方式：____________________付款期限：____________________6.5交房时间及条件交房时间为____年____月____日。交房条件：____________________6.6房屋过户手续及费用过户手续：____________________过户费用：____________________6.7逾期交房及付款责任逾期交房责任：____________________逾期付款责任：____________________第七条违约责任及赔偿7.1违约情形1.买方未按时支付购房款2.卖方未按时交付房屋3.双方未按约定履行其他义务7.2违约责任1.买方未按时支付购房款的，应向卖方支付____元违约金。2.卖方未按时交付房屋的，应向买方支付____元违约金。3.双方未按约定履行其他义务的，应根据具体情况进行赔偿。7.3赔偿方式赔偿方式为人民币现金支付。第八条知识产权及保密条款8.1知识产权归属本合同项下涉及的房屋及相关资料的知识产权归卖方所有，买方不得侵犯卖方的知识产权。8.2保密义务双方对本合同内容以及房屋交易过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至房屋过户登记完成之日止。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至卖方所在地的人民法院诉讼解决。9.3诉讼管辖本合同的争议解决诉讼管辖地为卖方所在地人民法院。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件1.双方协商一致解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除本合同。10.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。第十一条其他约定事项11.1通知送达方式1.通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。2.通知送达地址为合同中约定的地址。11.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同解释本合同的解释以双方协商一致为准，如有歧义，以书面解释为准。第十二条合同签署及日期12.1合同签署人买方代表签字（或盖章）：____________________卖方代表签字（或盖章）：____________________12.2合同签署日期本合同签订日期为____年____月____日。第十三条合同变更及补充13.1合同变更条件本合同的变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.2合同补充程序合同补充需经双方书面同意，并作为本合同的附件。第十四条合同解除及终止14.1合同解除本合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的各项义务。14.2合同终止本合同终止后，双方应相互确认并办理相关手续，包括但不限于房屋过户登记等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保等辅助服务而介入本合同关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的中介服务、法律咨询、评估鉴定、担保服务等。第二条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1中介服务2.1.1中介方应具备合法资质，并在本合同约定的范围内提供中介服务。2.1.2中介方应按照甲乙双方的要求，协助完成房屋交易的各项手续。2.1.3中介方有权收取中介服务费用，费用标准应事先约定并在合同中明确。2.2法律咨询2.2.1法律咨询方应具备合法执业资格，为甲乙双方提供专业的法律咨询服务。2.2.2法律咨询方应根据甲乙双方的要求，提供合同审查、法律风险评估等服务。2.3评估鉴定2.3.1评估鉴定方应具备合法资质，对房屋进行价值评估或技术鉴定。2.3.2评估鉴定方应按照甲乙双方的要求，出具评估鉴定报告。2.4担保服务2.4.1担保方应具备合法担保资质，为甲乙双方提供担保服务。2.4.2担保方应按照本合同的约定，承担相应的担保责任。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方因违反本合同约定或因自身原因导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定1.中介服务：中介方责任限额为中介服务费用总额的____倍。2.法律咨询：法律咨询方责任限额为甲乙双方支付的法律咨询费用总额的____倍。3.评估鉴定：评估鉴定方责任限额为评估鉴定费用总额的____倍。4.担保服务：担保方责任限额为担保金额的____倍。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务合同关系，第三方应按照本合同约定，为甲方提供约定的服务。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务合同关系，第三方应按照本合同约定，为乙方提供约定的服务。4.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立的第三方关系，第三方不应直接参与甲乙双方的交易过程，但应按照本合同约定，协助甲乙双方完成交易。第五条第三方的责任承担5.1第三方违反本合同约定或因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。5.2第三方责任承担的具体方式由甲乙双方协商确定，如协商不成，可依法向第三方追究赔偿责任。第六条第三方的退出机制6.1第三方在本合同履行过程中，如发现自身无法继续履行合同义务，应立即通知甲乙双方，并采取必要措施避免损失扩大。6.2第三方退出本合同后，甲乙双方应继续履行本合同约定的其他义务。第七条第三方的权利7.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。7.2