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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手房销售合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息(如有)第二条房地产基本情况2.1房地产权证信息2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产建设年代2.6房地产配套设施2.7房地产附属设施第三条房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格3.2付款方式及时间3.3首付款比例3.4付款方式变更及违约责任3.5银行贷款事宜第四条房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理4.5交付后的维修责任第五条房地产过户及税费5.1过户手续及时间5.2过户税费及承担5.3过户过程中产生的费用及承担5.4不良记录的处理第六条违约责任6.1买受人违约责任6.2出卖人违约责任6.3违约金及赔偿6.4违约责任的解除第七条合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用及承担8.4争议解决期限第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理第十条合同附件10.1房地产权证复印件10.2付款凭证复印件10.3其他相关文件第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同补充条款11.3合同变更及解除第十二条合同签署及生效12.1合同签署时间12.2合同生效时间12.3合同签署地第十三条合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同副本第十四条合同争议解决及法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用14.3管辖法院第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名:___________1.1.2身份证号:___________1.1.3联系电话:___________1.2买受人信息1.2.1姓名:___________1.2.2身份证号:___________1.2.3联系电话:___________1.3代理人信息(如有)1.3.1代理人姓名:___________1.3.2身份证号:___________1.3.3联系电话:___________第二条房地产基本情况2.1房地产权证信息2.1.1权证编号:___________2.1.2权证类型:___________2.1.3权证取得时间:___________2.2房地产地址2.2.1省份:___________2.2.2城市:___________2.2.3区域:___________2.2.4街道:___________2.2.5楼号:___________2.2.6房号:___________2.3房地产面积2.3.1建筑面积:___________平方米2.3.2使用面积:___________平方米2.4房地产用途2.4.1主要用途:___________2.4.2其他用途:___________2.5房地产建设年代2.5.1建设年份:___________2.6房地产配套设施2.6.1供水:___________2.6.2供电:___________2.6.3供气:___________2.6.4供暖:___________2.6.5网络:___________2.7房地产附属设施2.7.1电梯:___________2.7.2物业管理:___________2.7.3停车场:___________第三条房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格3.1.1总价:___________元3.2付款方式及时间3.2.1首付款:___________元,支付时间:___________3.2.2余款:___________元,支付时间:___________3.3首付款比例3.3.1首付款比例:___________%3.4付款方式变更及违约责任3.4.1买受人不得擅自变更付款方式,否则应承担相应的违约责任。3.5银行贷款事宜3.5.1买受人如有银行贷款需求,应提前向银行咨询并办理相关手续。第四条房地产交付及验收4.1交付时间4.1.1房地产交付时间:___________4.2验收标准4.2.1房地产应符合国家相关法律法规及行业标准。4.3验收程序4.3.1买受人应在交付前对房地产进行验收。4.4验收不合格的处理4.4.1如验收不合格,出卖人应在___________日内进行维修,直至符合验收标准。4.5交付后的维修责任4.5.1房地产交付后,如有质量问题,出卖人应负责维修。第五条房地产过户及税费5.1过户手续及时间5.1.1出卖人应协助买受人办理过户手续,过户时间:___________5.2过户税费及承担5.2.1过户税费:___________元,买受人承担。5.3过户过程中产生的费用及承担5.3.1过户过程中产生的其他费用,双方按实际情况协商承担。5.4不良记录的处理5.4.1如房地产存在不良记录,出卖人应承担相应的责任。第六条违约责任6.1买受人违约责任6.1.1如买受人未按时支付房款,应向出卖人支付___________元违约金。6.2出卖人违约责任6.2.1如出卖人未按时交付房地产,应向买受人支付___________元违约金。6.3违约金及赔偿6.3.1违约金不足以弥补损失的,双方可另行协商赔偿事宜。6.4违约责任的解除6.4.1双方均可因违约行为解除合同,并要求对方承担违约责任。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1如一方严重违约,另一方有权解除合同。7.2合同终止条件7.2.1房地产交付并过户后,合同终止。7.3合同解除及终止后的处理7.3.1合同解除或终止后,双方应按照约定处理剩余事宜。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意,争议也可提交___________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用及承担8.3.1争议解决过程中产生的费用,由败诉方承担,但法律另有规定的除外。8.4争议解决期限8.4.1双方应自争议发生之日起___________日内协商解决;如协商不成,应自期限届满之日起___________日内提起诉讼或仲裁。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字(或盖章)后,自双方签字(或盖章)之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的终止条件成就,或双方协商一致解除合同。9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后,双方应按照约定处理剩余事宜,包括但不限于房屋交付、款项结算等。第十条合同附件10.1房地产权证复印件10.1.1出卖人应向买受人提供房地产权证复印件。10.2付款凭证复印件10.2.1买受人应向出卖人提供付款凭证复印件。10.3其他相关文件10.3.1双方应提供其他相关文件,包括但不限于购房合同、房屋维修基金缴纳证明等。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1如因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任,并应采取一切可能措施减轻损失。11.2合同补充条款11.2.1本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更及解除11.3.1合同的变更或解除,必须经双方协商一致,并以书面形式进行。第十二条合同签署及生效12.1合同签署时间12.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起签署。12.2合同生效时间12.2.1本合同自签署之日起生效。12.3合同签署地12.3.1本合同签署地为___________。第十三条合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式___________份,双方各执___________份。13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管本合同及其附件。13.3合同副本13.3.1本合同副本具有与正本同等的法律效力。第十四条合同争议解决及法律适用14.1争议解决方式14.1.1本合同的争议解决方式同第八条。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3管辖法院14.3.1本合同争议的管辖法院为___________人民法院。第二部分:第三方介入后的修正1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方,是指除甲乙双方以外的,因合同履行需要介入合同关系的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入条件1.2.1甲乙双方在合同履行过程中,如遇特殊情况,需要第三方介入的,应经双方协商一致。1.3第三方责任限额1.3.1第三方介入后,其责任限额由甲乙双方在合同中约定,但不得超过合同标的总额的20%。1.4第三方责权利划分1.4.1第三方在合同中的权利:(1)按照合同约定,享有合同中约定的权利;(2)有权要求甲乙双方履行合同约定的义务;(3)有权要求甲乙双方承担违约责任。1.4.2第三方在合同中的义务:(1)按照合同约定,履行合同中约定的义务;(2)对甲乙双方提供的资料和文件,负有保密义务;(3)在合同履行过程中,如发现甲乙双方存在违约行为,有权要求其承担违约责任。1.5第三方介入程序1.5.1第三方介入前,甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商,达成一致意见。1.5.2第三方介入后,甲乙双方应按照合同约定,履行各自的权利和义务。1.6第三方介入后的合同变更1.6.1第三方介入后,甲乙双方可就合同内容进行变更,但变更内容不得违反法律、行政法规的规定,不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。1.6.2第三方介入后的合同变更,应经甲乙双方和第三方协商一致,并以书面形式作出。1.7第三方介入后的争议解决1.7.1第三方介入后,如甲乙双方发生争议,应协商解决;协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。1.8第三方介入后的合同解除1.8.1第三方介入后,如甲乙双方或第三方违约,另一方有权解除合同。1.8.2第三方介入后的合同解除,应按照合同约定或法律规定办理。1.9第三方介入后的合同终止1.9.1第三方介入后,如合同目的已经实现,或因其他原因导致合同无法继续履行,甲乙双方和第三方可协商一致终止合同。1.9.2第三方介入后的合同终止,应按照合同约定或法律规定办理。1.10第三方介入后的合同解除、终止后的处理1.10.1合同解除、终止后,甲乙双方和第三方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。1.10.2合同解除、终止后,甲乙双方和第三方应相互返还各自所得款项,并承担相应的违约责任。1.11本部分条款的适用1.11.1本部分条款适用于合同履行过程中,第三方介入的所有情况。1.11.2本部分条款与合同其他条款不一致的,以本部分条款为准。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房地产权证复印件要求:提供清晰的房地产权证复印件,包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明:该附件用于证明房地产权属的合法性。2.付款凭证复印件要求:提供付款凭证的复印件,包括银行汇款单、现金收据等。说明:该附件用于证明买受人已支付相应款项。3.购房合同要求:提供双方签订的购房合同原件。说明:该附件用于证明甲乙双方之间的购房关系。4.房屋维修基金缴纳证明要求:提供房屋维修基金缴纳的证明材料。说明:该附件用于证明房屋维修基金已缴纳。5.房地产评估报告要求:提供第三方评估机构出具的房地产评估报告。说明:该附件用于证明房地产交易价格的合理性。6.房地产交易税费缴纳凭证要求:提供房地产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明:该附件用于证明交易税费已缴纳。7.房地产交接清单要求:提供房屋交接时双方确认的交接清单。说明:该附件用于证明房屋交接的实际情况。8.合同补充协议要求:提供双方签订的合同补充协议原件。说明:该附件用于补充或修改合同内容。9.不可抗力证明要求:提供因不可抗力导致合同无法履行的事故证明。说明:该附件用于证明不可抗力的存在。10.争议解决相关文件要求:提供争议解决过程中产生的相关文件,如协商记录、诉讼或仲裁文书等。说明:该附件用于证明争议解决的过程和结果。说明二:违约行为及责任认定:1.买受人未按时支付房款责任认定:买受人应向出卖人支付___________元违约金。示例:买受人应在合同约定的付款时间内支付房款,若未按时支付,则构成违约,需支付违约金。2.出卖人未按时交付房地产责任认定:出卖人应向买受人支付___________元违约金。示例:出卖人应在合同约定的交付时间内交付房地产,若未按时交付,则构成违约,需支付违约金。3.买受人未按时办理过户手续责任认定:买受人应向出卖人支付___________元违约金。示例:买受人应在合同约定的过户时间内办理过户手续,若未按时办理,则构成违约,需支付违约金。4.出卖人未按时办理产权转移手续责任认定:出卖人应向买受人支付___________元违约金。示例:出卖人应在合同约定的产权转移时间内办理产权转移手续,若未按时办理,则构成违约,需支付违约金。5.任何一方违反保密义务责任认定:违约方应承担相应的法律责任。示例:任何一方未经对方同意,泄露合同内容或相关信息,构成违约,需承担相应的法律责任。6.任何一方违反合同约定责任认定:违约方应承担相应的违约责任。示例:任何一方违反合同约定,如未按时履行义务、提供虚假信息等,构成违约,需承担相应的违约责任。全文完。2024年版二手房销售合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息2.房屋产权状况2.1房屋所有权2.2房屋他项权利2.3房屋权属证明文件3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4预付款项3.5尾款支付4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.房屋附属设施及装饰装修5.1附属设施清单5.2装饰装修情况5.3装饰装修责任6.交易税费及费用承担6.1税费清单6.2税费承担比例6.3其他费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁条款8.3诉讼条款9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.合同附件及补充协议10.1附件清单10.2补充协议11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件12.4合同解释13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案所需文件14.合同附件清单14.1附件一:房屋产权证复印件14.2附件二:房屋买卖协议14.3附件三:付款凭证14.4附件四:其他相关文件第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称:__________法定代表人:__________身份证号码:__________联系地址:__________联系电话:__________1.2买方信息买方名称:__________法定代表人:__________身份证号码:__________联系地址:__________联系电话:__________1.3房屋信息房屋坐落:__________房屋面积:__________平方米房屋用途:__________房屋权属:__________第二条房屋产权状况2.1房屋所有权本合同房屋所有权归卖方所有,卖方保证其对该房屋拥有完全的、无争议的所有权。2.2房屋他项权利本合同房屋不存在任何未登记的他项权利,包括但不限于抵押权、查封等。2.3房屋权属证明文件卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格本合同房屋成交价格为人民币__________元整。3.2付款方式(1)预付款:买方于合同签订之日起__________个工作日内支付人民币__________元作为预付款;(2)首付款:买方于合同签订之日起__________个工作日内支付人民币__________元作为首付款;(3)尾款:买方于房屋交付前__________个工作日内支付剩余房款。3.3付款时间节点(1)合同签订之日;(2)合同签订之日起__________个工作日;(3)合同签订之日起__________个工作日;(4)房屋交付前__________个工作日。3.4预付款项预付款项不计利息,于房屋交付后抵扣首付款。3.5尾款支付尾款支付前,卖方应确保房屋权属清晰,无任何争议。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间卖方应于合同约定的房屋交付时间前__________个工作日内将房屋交付给买方。4.2房屋验收标准(1)房屋结构安全;(2)房屋设施齐全;(3)房屋外观整洁;(4)房屋无损坏。4.3验收程序(1)买方应在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行验收;(2)买方应在验收合格后__________个工作日内签署验收合格证明。4.4验收不合格的处理如买方在验收中发现房屋存在质量问题,卖方应在__________个工作日内进行修复,直至买方验收合格。第五条房屋附属设施及装饰装修5.1附属设施清单本合同房屋附属设施包括:__________。5.2装饰装修情况本合同房屋现状为__________。5.3装饰装修责任卖方负责对房屋附属设施和装饰装修进行维修和保养。第六条交易税费及费用承担6.1税费清单本合同交易涉及的税费包括:__________。6.2税费承担比例本合同交易税费由卖方承担__________%,买方承担__________%。6.3其他费用本合同交易产生的其他费用,按照国家相关规定和双方协商结果承担。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件(1)一方违反合同约定,经对方催告后在合理期限内仍未履行;(2)一方发生严重违约行为,致使合同目的不能实现;(3)因不可抗力致使合同无法履行。8.2违约责任(1)一方违约,应向守约方支付违约金,违约金为__________元;(2)因违约造成对方损失的,还应赔偿实际损失;(3)一方违约,对方有权解除合同,并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁条款(1)双方同意将本合同项下的一切争议提交__________仲裁委员会仲裁;(2)仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。9.3诉讼条款(1)本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律;(2)合同争议的诉讼,由__________人民法院管辖。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同终止条件(1)合同约定的房屋交付完成;(2)合同约定的交易款项全部支付完毕;(3)双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序(1)一方提出解除合同,应提前__________个工作日通知对方;(2)双方应在收到解除合同通知后__________个工作日内办理合同解除手续。第十一项合同附件及补充协议11.1附件清单(1)房屋所有权证;(2)土地使用权证;(3)房屋买卖协议;(4)付款凭证;(5)其他相关文件。11.2补充协议双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二项合同签署及生效日期12.1签署日期本合同于__________年__________月__________日签订。12.2生效日期本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。第十三项其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时,双方互不承担责任。13.2通知与送达(1)一方发出的通知应以书面形式进行;(2)通知送达地址为合同约定的地址。13.3合同附件合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。13.4合同解释本合同的解释以本合同为准。第十四项合同备案14.1备案机关本合同应向__________房地产交易管理部门备案。14.2备案程序(1)双方应持本合同及相关材料到备案机关办理备案手续;(2)备案手续办理完毕后,备案机关应出具备案证明。14.3备案所需文件(1)本合同原件;(2)房屋所有权证;(3)土地使用权证;(4)身份证件;(5)其他备案机关要求提供的文件。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方,是指除合同双方(甲乙双方)以外的,提供交易服务、资金监管、法律咨询等辅助性服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围(1)提供房屋交易的中介服务;(2)提供资金监管、支付结算等服务;(3)提供法律咨询、合同起草、审查等服务;(4)其他经甲乙双方同意的辅助性服务。16.第三方介入的程序与条件16.1介入程序甲乙双方同意第三方介入时,应签订三方协议,明确各方的权利义务。16.2介入条件(1)第三方应具备相应的资质和条件;(2)甲乙双方均同意第三方介入;(3)第三方介入的内容不得违反法律法规和本合同约定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额,是指第三方因提供辅助性服务所造成损失的,其承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定(1)第三方因提供辅助性服务造成损失的,其责任限额为本合同房屋成交价格的__________%;(2)第三方因故意或重大过失造成损失的,其责任限额不受前款限制。18.第三方权利义务18.1第三方权利(1)按照三方协议的约定,收取合理的服务费用;(2)有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件;(3)有权在服务过程中对甲乙双方进行必要的监督和指导。18.2第三方义务(1)严格按照法律法规和三方协议的约定提供服务;(2)对甲乙双方提供的信息和文件保密;(3)对提供的服务质量负责,确保交易安全、顺利进行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则(1)第三方仅提供辅助性服务,不参与交易主体地位;(2)第三方责任限于其提供的服务范围,不承担甲乙双方因交易而产生的直接责任;(3)第三方在提供辅助性服务过程中,不得损害甲乙双方的合法权益。19.2划分内容(1)第三方在提供中介服务时,不得直接参与甲乙双方的权利义务关系;(2)第三方在提供资金监管、支付结算服务时,仅负责资金监管,不参与甲乙双方的交易;(3)第三方在提供法律咨询服务时,仅提供法律意见,不参与合同签订和履行。20.第三方介入后的合同修改20.1修改内容(1)增加本合同第15条至第20条,关于第三方介入的条款;(2)在合同中明确第三方介入的具体事项和责任;(3)修改合同中涉及第三方介入的相关条款。20.2修改程序(1)甲乙双方与第三方协商一致后,签署三方协议;(2)甲乙双方根据三方协议的约定,对本合同进行修改;(3)修改后的合同经甲乙双方签字(或盖章)后生效。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋所有权证复印件要求:提供清晰的房屋所有权证复印件,证明卖方对该房屋拥有完全的所有权。2.土地使用权证复印件要求:提供清晰的土地使用权证复印件,证明卖方对该房屋拥有合法的土地使用权。3.房屋买卖协议要求:详细列明房屋的买卖双方信息、房屋的基本情况、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等条款。4.付款凭证要求:提供银行转账记录、现金支付收据等有效付款凭证,证明买方已按照合同约定支付款项。5.房屋交付清单要求:详细列明房屋交付时,房屋及附属设施的清单,包括家具、电器、装饰装修等。6.房屋验收合格证明要求:买方在验收合格后,签署房屋验收合格证明,证明房屋符合合同约定的交付条件。7.房屋产权过户登记申请表要求:提供房屋产权过户登记申请表,证明甲乙双方已完成房屋产权过户手续。8.房屋交易税费缴纳证明要求:提供房屋交易税费缴纳证明,证明甲乙双方已按照国家规定缴纳相关税费。9.第三方协议要求:提供甲乙双方与第三方签订的协议,明确各方的权利义务和责任。10.法律咨询意见书要求:提供第三方提供的法律咨询意见书,对合同条款进行解释和说明。11.其他相关文件要求:根据实际情况,提供其他可能涉及到的相关文件,如房产评估报告、物业服务协议等。说明二:违约行为及责任认定:1.卖方违约行为及责任认定(1)卖方未按约定时间交付房屋:卖方应向买方支付违约金,违约金为__________元/天。示例:卖方应在合同约定的房屋交付时间前__________个工作日内交付房屋,如未按时交付,则每日支付违约金人民币__________元。(2)卖方隐瞒房屋真实情况:卖方应赔偿买方因此遭受的损失,并承担相应的法律责任。2.买方违约行为及责任认定(1)买方未按约定时间支付房款:买方应向卖方支付违约金,违约金为__________元/天。示例:买方应在合同约定的付款时间节点前支付房款,如未按时支付,则每日支付违约金人民币__________元。(2)买方未按约定验收房屋:买方应承担因未按时验收而导致的损失。3.第三方违约行为及责任认定(1)第三方未按约定提供服务:第三方应向甲乙双方支付违约金,违约金为__________元/天。示例:第三方应在合同约定的服务时间节点前提供服务,如未按时提供服务,则每日支付违约金人民币__________元。(2)第三方泄露甲乙双方信息:第三方应承担相应的法律责任,并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年版二手房销售合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋信息1.3合同标的2.房屋现状2.1房屋产权2.2房屋结构2.3房屋设施3.销售价格3.1销售价格确定3.2价格调整3.3付款方式4.付款时间及方式4.1首付款4.2尾款4.3付款时间表5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房屋过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.产权转移登记7.1登记时间7.2登记费用7.3登记手续8.履约保证8.1履约保证金8.2保证金退还8.3履约保证期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.其他约定13.1税费承担13.2涉外事宜13.3合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解除14.4合同解除后果第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1合同双方姓名/名称:_________身份证号/营业执照号:_________联系电话:_________姓名/名称:_________身份证号:_________联系电话:_________1.2房屋信息1.2.1房屋地址:_________1.2.2房屋产权证号:_________1.2.3房屋面积:_________平方米1.2.4房屋用途:_________1.3合同标的1.3.1甲方同意将上述房屋出售给乙方。1.3.2乙方同意购买上述房屋。2.房屋现状2.1房屋产权2.1.1甲方保证房屋产权清晰,无任何权属纠纷。2.1.2甲方应提供房屋所有权证书及相关证明文件。2.2房屋结构2.2.1房屋结构为:_________2.2.2房屋建筑年代:_________2.3房屋设施2.3.1房屋内设施清单如下:家具:_________家电:_________其他:_________3.销售价格3.1销售价格确定3.1.1房屋销售价格为:_________元整。3.1.2乙方同意按上述价格购买房屋。3.2价格调整3.2.1在合同有效期内,如遇政府调整相关税费政策,销售价格按调整后的政策执行。3.3付款方式3.3.1乙方应在合同签订之日起_________个工作日内支付首付款_________元。3.3.2乙方应在房屋交付之日起_________个工作日内支付尾款_________元。4.付款时间及方式4.1首付款4.1.1首付款支付方式:_________4.1.2首付款支付时间:_________4.2尾款4.2.1尾款支付方式:_________4.2.2尾款支付时间:_________4.3付款时间表4.3.1付款时间表如下:首付款支付时间:_________尾款支付时间:_________5.房屋交付5.1交付时间5.1.1房屋交付时间为:_________5.2交付条件5.2.1甲方应保证房屋在交付时符合合同约定。5.2.2乙方应按照合同约定的时间和方式接收房屋。5.3交付手续5.3.1交付手续包括但不限于:甲方提供房屋所有权证书及相关证明文件;乙方办理房屋过户手续;乙方支付剩余房款。6.房屋过户6.1过户时间6.1.1房屋过户时间为:_________6.2过户费用6.2.1过户费用包括但不限于:房屋交易税费;过户手续费。6.3过户手续6.3.1双方应按照相关法律规定办理房屋过户手续。7.产权转移登记7.1登记时间7.1.1房屋产权转移登记时间为:_________7.2登记费用7.2.1登记费用包括但不限于:房屋交易税费;登记手续费。7.3登记手续7.3.1双方应按照相关法律规定办理房屋产权转移登记手续。8.履约保证8.1履约保证金8.1.1乙方应在合同签订之日起_________个工作日内向甲方支付履约保证金_________元。8.1.2履约保证金用于保证乙方按照合同约定履行付款义务。8.2保证金退还8.2.1乙方在合同约定的期限内完成全部付款义务后,甲方应在_________个工作日内退还履约保证金。8.3履约保证期限8.3.1履约保证期限自合同签订之日起至房屋交付完毕之日止。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务;9.1.2任何一方未按合同约定的时间交付或接收房屋;9.1.3任何一方未按合同约定办理过户手续。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金,违约金为_________元。9.2.2违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。9.3违约赔偿9.3.1违约方支付的违约金不足以弥补守约方损失的,还应赔偿差额部分。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构10.2.1若协商不成,双方同意将争议提交_________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限自争议发生之日起_________个工作日内。11.合同解除11.1解除条件11.1.1任何一方违约,另一方有权解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同前,守约方应书面通知违约方。11.3解除后果11.3.1合同解除后,双方应按照合同约定承担相应的责任。12.合同变更12.1变更条件12.1.1合同变更需经双方协商一致。12.2变更程序12.2.1变更内容应以书面形式约定,并经双方签字盖章。12.3变更内容12.3.1变更内容应包括但不限于房屋信息、销售价格、付款方式等。13.其他约定13.1税费承担13.1.1房屋交易过程中产生的税费由双方按国家相关政策规定各自承担。13.2涉外事宜13.2.1若合同涉及涉外事宜,双方应遵守我国法律法规和国际惯例。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋信息确认书、付款凭证等。14.合同生效及其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除14.3.1本合同解除后,双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。14.4合同解除后果14.4.1合同解除后,双方应根据合同约定承担相应的责任。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方,包括但不限于中介机构、律师、评估机构、检测机构、鉴定机构等。2.第三方介入的条件2.1甲方或乙方在履行本合同时,经双方协商一致,可引入第三方提供专业服务。第三方具有相应的资质和专业知识;第三方服务内容符合合同目的;第三方服务费用合理。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时,因自身原因导致合同目的无法实现或造成甲方或乙方损失的,第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额为本合同标的额的_________%。3.3若第三方责任超出责任限额,超出部分由甲方或乙方自行承担。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意,并签订相应的服务协议。第三方
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