2024年版二手房购买协议模板：买方权益保障版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版二手房购买协议模板：买方权益保障版B版本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋基本信息1.2房屋所有权证明1.3房屋现状2.买方权益保障2.1房屋产权保证2.2房屋质量保证2.3房屋交易过程中的权益保障3.购房款项及支付方式3.1购房总价3.2付款方式及时间表3.3定金及退还条件4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续及时间4.3房屋交付前的维护责任5.交易税费及承担方式5.1交易税费种类及标准5.2税费承担方式6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件9.其他约定9.1房屋维修责任9.2房屋保险9.3房屋出租约定10.双方声明及承诺10.1买方声明及承诺10.2卖方声明及承诺11.附件11.1房屋所有权证明复印件11.2房屋产权证书复印件11.3房屋现状照片12.合同签订日期及地点13.合同双方签字盖章14.合同正本及副本数量第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋基本信息（1）房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号；（2）房屋结构及面积：____结构，建筑面积为____平方米；（3）房屋所有权证号：____；（4）房屋规划用途：____；（5）物业公司名称：____，物业管理费为____元/月。1.2房屋所有权证明卖方应保证房屋所有权清晰，提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。1.3房屋现状（1）房屋目前占用情况：____；（2）房屋装修情况：____；（3）房屋配套设施：____；（4）房屋是否存在租赁情况：____；（5）房屋是否存在抵押情况：____。第二条买方权益保障2.1房屋产权保证卖方应保证房屋产权清晰，无任何产权纠纷，包括但不限于产权转让、共有权、继承权等法律纠纷。2.2房屋质量保证卖方应保证房屋结构安全、设施正常运行，自交付之日起，房屋主体结构及设施正常使用寿命期内，如出现非正常磨损或损坏，卖方应负责维修或更换。2.3房屋交易过程中的权益保障买方在交易过程中，有权要求卖方提供真实、完整的房屋信息，包括但不限于房屋所有权、抵押、租赁等情况。卖方应如实告知，不得故意隐瞒或提供虚假信息。第三条购房款项及支付方式3.1购房总价本合同约定的房屋成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2付款方式及时间表（1）签署本合同之日起____日内，支付人民币____元作为定金；（2）自房屋所有权转移登记之日起____日内，支付剩余房款人民币____元；（3）买方支付的定金在办理房屋过户手续后，转为购房款的一部分。3.3定金及退还条件买方支付的定金在办理房屋过户手续后，转为购房款的一部分。如买方中途违约，无权要求退还定金；如卖方违约，应双倍退还买方已支付的定金。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的购房款项全部支付完成后，按照约定时间将房屋交付给买方。4.2房屋过户手续及时间卖方应协助买方办理房屋过户手续，自本合同签订之日起____日内，将房屋所有权转移至买方名下。4.3房屋交付前的维护责任卖方应在房屋交付前，负责维护房屋及其设施的正常运行，确保买方能够顺利入住。第五条交易税费及承担方式5.1交易税费种类及标准本合同交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照相关法律法规规定由买方和卖方承担。具体税费标准及承担比例，按税务部门的规定执行。5.2税费承担方式（1）买方承担的税费：____；（2）卖方承担的税费：____。第六条违约责任6.1买方违约责任买方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2卖方违约责任卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决方式7.1协商解决本合同双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。8.2合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止条件（1）房屋所有权转移登记完成；（2）双方另有约定且履行完毕；（3）依法解除合同。第九条其他约定9.1房屋维修责任卖方应在房屋交付后，按照约定承担房屋的正常维护和维修责任。9.2房屋保险买方应在房屋交付后，自行办理并支付房屋保险费用。9.3房屋出租约定如买方将房屋出租，应提前通知卖方，并承担相应的法律责任。第十条双方声明及承诺10.1买方声明及承诺买方保证向卖方提供的所有个人信息真实、准确、完整，并同意按照本合同的约定履行各项义务。10.2卖方声明及承诺卖方保证房屋所有权、质量、现状等信息的真实性，并同意按照本合同的约定履行各项义务。第十一条附件11.1房屋所有权证明复印件11.2房屋产权证书复印件11.3房屋现状照片第十二条合同签订日期及地点本合同于____年____月____日，在____市____区（县）____街道____号签订。第十三条合同双方签字盖章买方（盖章）：卖方（盖章）：第十四条合同正本及副本数量本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明复印件说明：房屋所有权证明是证明房屋所有权归属的法律文件，通常包括房产证、土地使用权证等。买方需要核实卖方提供的房屋所有权证明的真实性和有效性。附件2：房屋产权证书复印件说明：房屋产权证书是证明房屋产权归属的法律文件，由不动产登记机构颁发。买方需要核实卖方提供的房屋产权证书的真实性和有效性。附件3：房屋现状照片说明：房屋现状照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等情况。照片应清晰、完整，以记录房屋的现有状况。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定买方违约行为包括但不限于：无故不履行合同约定的付款义务；未按合同约定时间办理房屋过户手续；提供虚假个人信息或隐瞒重要事实。买方违约责任认定：买方违约时，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为本合同购房款项的____%；买方违约导致合同无法履行，卖方有权要求买方赔偿因此造成的损失，包括但不限于房屋价款损失、律师费、诉讼费等。示例说明：如果买方未能在约定时间内支付购房款项，卖方可以要求买方支付购房款项的10%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定卖方违约行为包括但不限于：未能按合同约定时间交付房屋；未能保证房屋产权清晰，存在产权纠纷；提供虚假房屋信息或隐瞒重要事实。卖方违约责任认定：卖方违约时，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为本合同购房款项的____%；卖方违约导致合同无法履行，买方有权要求卖方赔偿因此造成的损失，包括但不限于房屋价款损失、律师费、诉讼费等。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付房屋，买方可以要求卖方支付购房款项的5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权归属，即房屋的拥有权和使用权的总和。2.房产证：指不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权：指国家授予的权利，允许使用土地的权利。4.契税：指房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费。5.个人所得税：指房屋买卖过程中，根据法律规定可能需要缴纳的税费。6.土地增值税：指房屋买卖过程中，根据法律规定可能需要缴纳的税费。7.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。8.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。房屋所有权是本合同的核心内容，双方应确保房屋所有权的清晰和无争议；房产证是证明房屋所有权归属的重要