2024版房地产经纪服务合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产经纪服务合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同标的2.1房地产基本信息2.2房地产权利状况2.3房地产交易条件3.服务内容3.1信息提供3.2市场分析3.3客户匹配3.4看房陪同3.5协商谈判3.6合同起草3.7过户手续办理4.服务费用4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间5.服务期限5.1服务起始时间5.2服务结束时间6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1附件一：房地产基本信息表11.2附件二：服务费用明细表11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1双方权利义务12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效及终止14.1合同生效时间14.2合同终止时间14.3合同解除时间第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1房地产经纪机构名称：___________1.1.2房地产经纪机构营业执照号：___________1.1.3房地产经纪机构法定代表人或授权代表姓名：___________1.2法定代表人或授权代表1.2.1房地产经纪机构法定代表人姓名：___________1.2.2房地产经纪机构授权代表姓名：___________1.3联系方式1.3.1房地产经纪机构联系电话：___________1.3.2房地产经纪机构电子邮箱：___________1.3.3房地产经纪机构通讯地址：___________第二条合同标的2.1房地产基本信息2.1.1房地产坐落地址：___________2.1.2房地产产权证号：___________2.1.3房地产建筑面积：___________2.1.4房地产用途：___________2.2房地产权利状况2.2.1房地产权属清晰，不存在产权纠纷。2.2.2房地产不存在任何未了结的债务或法律纠纷。2.3房地产交易条件2.3.1房地产交易价格：___________2.3.2房地产交易税费：___________2.3.3房地产交付时间：___________第三条服务内容3.1信息提供3.1.1提供房地产市场行情分析。3.1.2提供房地产交易政策解读。3.2市场分析3.2.1对房地产市场的供需情况进行分析。3.2.2对房地产价格走势进行预测。3.3客户匹配3.3.1根据客户需求匹配合适的房地产。3.3.2协助客户了解房地产周边配套设施。3.4看房陪同3.4.1陪同客户看房，解答客户疑问。3.4.2协助客户进行实地考察。3.5协商谈判3.5.1协助客户与卖方进行价格谈判。3.5.2协助客户与卖方达成交易意向。3.6合同起草3.6.1起草房地产买卖合同。3.6.2审核合同条款，确保客户权益。3.7过户手续办理3.7.1协助客户办理过户手续。3.7.2提供相关法律咨询。第四条服务费用4.1服务费用总额：___________4.2服务费用支付方式4.2.1预付款：___________4.2.2成交后支付：___________4.3服务费用支付时间4.3.1预付款支付时间：___________4.3.2成交后支付时间：___________第五条服务期限5.1服务起始时间：___________5.2服务结束时间：___________第六条保密条款6.1保密内容6.1.1房地产经纪机构所掌握的客户信息。6.1.2房地产经纪机构所掌握的房地产信息。6.2保密期限6.2.1保密期限为合同签订之日起___________年。6.3违约责任6.3.1如一方违反保密条款，应承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1一方未按照合同约定履行服务义务。7.1.2一方未按照合同约定支付服务费用。7.1.3一方泄露保密信息。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。7.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为___________。7.3违约赔偿7.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。7.3.2违约方应赔偿因违约给对方造成的间接经济损失。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议提交法院后，应按照法院的诉讼程序进行审理。8.3.2双方应积极配合法院的审理工作。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行。9.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提前通知对方解除合同。9.2.2发送解除合同通知书至对方。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分。9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行部分。第十条合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2合同内容符合法律法规要求。10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同附件11.1附件一：房地产基本信息表11.1.1房地产坐落地址：___________11.1.2房地产产权证号：___________11.1.3房地产建筑面积：___________11.1.4房地产用途：___________11.2附件二：服务费用明细表11.2.1服务费用总额：___________11.2.2服务费用支付方式：___________11.2.3服务费用支付时间：___________11.3附件三：其他相关文件11.3.1房地产产权证明文件。11.3.2房地产交易税费缴纳凭证。第十二条其他约定事项12.1双方权利义务12.1.1房地产经纪机构应按照合同约定提供专业服务。12.1.2客户应按照合同约定支付服务费用。12.2合同变更12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。12.3合同解除12.3.1合同解除需符合合同约定的解除条件。12.4合同终止12.4.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十三条合同解除13.1合同解除条件13.1.1因不可抗力导致合同无法履行。13.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1提前通知对方解除合同。13.2.2发送解除合同通知书至对方。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分。13.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行部分。第十四条合同生效及终止14.1合同生效时间14.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止时间14.2.1合同终止时间为合同约定的服务期限结束。14.3合同解除时间14.3.1合同解除时间为双方协商一致解除合同的时间。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房地产经纪服务过程中，为提供专业服务或协助交易而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构等。第二条第三方介入的必要性2.1在本合同履行过程中，如遇特殊情况，经甲乙双方协商一致，可引入第三方机构或个人提供专业服务。2.2第三方介入的目的是为了确保交易的安全、公正和高效。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方过失导致的合同无法履行、第三方提供的服务不符合行业标准等。3.3第三方责任限额应在合同附件中详细列明。第四条第三方责权利4.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，独立、客观、公正地提供专业服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便完成服务。4.3第三方有权根据服务内容收取合理费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间为服务提供与接受关系，第三方不对甲乙双方之间的权利义务承担责任。5.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，选择合适的第三方机构或个人。6.2第三方机构或个人应与甲乙双方签订单独的服务协议，明确双方的权利义务。6.3第三方机构或个人应在服务协议中承诺遵守国家法律法规和行业规范。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利义务。7.2第三方机构或个人应协助甲乙双方完成合同约定的各项任务。第八条第三方介入后的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据服务协议约定承担。8.2如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议，应按照服务协议约定的争议解决方式解决。9.2如服务协议未约定争议解决方式，甲乙双方可协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。10.2第三方介入后，如因甲乙双方原因导致合同无法履行，甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。第十一条第三方介入后的合同变更11.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并以书面形式确认。11.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方与其他各方的权利义务。第十二条第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。12.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方与其他各方的权利义务。第十三条第三方介入后的合同终止13.1第三方介入后，如因甲乙双方原因导致合同无法履行，甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。13.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方与其他各方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产基本信息表要求：详细填写房地产的坐落地址、产权证号、建筑面积、用途等信息。说明：该附件作为合同附件，用于明确合同标的物的详细信息。2.附件二：服务费用明细表要求：列明服务费用的总额、支付方式、支付时间等。说明：该附件用于明确服务费用的具体内容和支付方式。3.附件三：第三方服务协议要求：详细约定第三方提供服务的类型、内容、费用、责任等。说明：该附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体细节。4.附件四：房地产产权证明文件要求：提供房地产的产权证复印件或其他合法证明文件。说明：该附件用于证明房地产的权属清晰，无产权纠纷。5.附件五：房地产交易税费缴纳凭证要求：提供房地产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：该附件用于证明房地产交易过程中相关税费的缴纳情况。6.附件六：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、双方签字盖章等。说明：该附件用于记录合同变更的详细情况。7.附件七：合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、双方签字盖章等。说明：该附件用于记录合同解除的详细情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按照合同约定履行服务义务。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：若房地产经纪机构未能在约定的时间内完成看房陪同服务，应向客户支付违约金。2.违约行为：一方未按照合同约定支付服务费用。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。示例说明：若客户未在约定的时间内支付服务费用，应向房地产经纪机构支付违约金。3.违约行为：一方泄露保密信息。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：若房地产经纪机构泄露客户隐私信息，应向客户支付赔偿金。4.违约行为：第三方提供的服务不符合行业标准。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：若评估机构提供的评估报告存在重大错误，评估机构应向甲乙双方支付赔偿金。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：双方均无需承担违约责任。示例说明：若因地震等不可抗力因素导致房地产交易，双方无需承担违约责任。全文完。2024版房地产经纪服务合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.服务内容与范围2.1房地产经纪服务内容2.2服务范围界定2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式4.保密条款4.1保密信息定义4.2保密义务4.3违约责任5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除与终止程序6.违约责任6.1违约行为界定6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.适用法律8.1合同适用法律8.2法律变更9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房地产经纪服务协议11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.合同份数12.1合同份数12.2份数用途13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方（房地产经纪方）：________________________乙方（委托方）：________________________1.2双方地址甲方地址：________________________乙方地址：________________________1.3双方联系方式甲方联系方式：________________________乙方联系方式：________________________1.4双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：________________________乙方法定代表人或授权代表：________________________第二条服务内容与范围2.1房地产经纪服务内容（1）提供房地产市场信息查询；（2）协助乙方寻找符合其需求的房源；（3）协助乙方与房源所有者进行谈判；（4）协助乙方完成房屋交易手续；（5）提供其他相关咨询服务。2.2服务范围界定服务范围仅限于甲方所在城市及甲方具备经纪资质的区域内。2.3服务期限自本合同签订之日起至甲方完成乙方委托事项之日止。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用标准甲方向乙方收取的服务费用为：________________________元。3.2支付方式乙方应于服务完成后按照约定的支付方式向甲方支付服务费用。3.3付款时间乙方应在服务完成后5个工作日内支付服务费用。3.4付款方式乙方可采用银行转账、现金支付等方式向甲方支付服务费用。第四条保密条款4.1保密信息定义（1）甲方的业务秘密、技术秘密、客户信息等；（2）乙方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等；（3）双方在履行本合同过程中知悉的其他保密信息。4.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.3违约责任任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。第五条合同解除与终止5.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。5.2合同终止条件（1）服务期限届满；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。5.3合同解除与终止程序（1）一方要求解除合同，应提前书面通知对方；（3）合同终止后，双方应结清已发生的费用。第六条违约责任6.1违约行为界定（1）一方未按照约定履行合同义务；（2）一方泄露对方保密信息；（3）一方故意隐瞒重要事实；（4）其他违约行为。6.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的其他责任。6.3违约金计算违约金按照本合同约定的服务费用的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为：________________________7.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的有关规定执行。第八条适用法律8.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规。8.2法律变更如法律法规发生变更，影响本合同的履行，双方应协商一致调整合同条款或解除合同。第九条合同生效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。第十条合同变更与解除10.1合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。10.2合同解除程序第十一条合同附件11.1附件一：房地产经纪服务协议11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件上述附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同份数12.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2份数用途甲乙双方应妥善保管合同文本，以备日后查阅和证明。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，按本合同约定的争议解决方式处理。13.2其他约定事项二本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或抵押本合同项下的权利和义务。13.3其他约定事项三本合同自签订之日起，甲乙双方应严格遵守，共同维护双方的合法权益。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为：________________________14.3签署人签字盖章甲方（房地产经纪方）：________________________乙方（委托方）：________________________甲方（房地产经纪方）盖章：________________________乙方（委托方）盖章：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，经甲乙双方同意，介入合同关系中的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了协助合同履行，提高合同效率，保证合同履行质量。3.第三方责任限额3.1第三方在介入合同关系中，其责任限额由甲乙双方在书面协议中约定。3.2第三方责任限额包括但不限于因其过错导致的直接经济损失和间接经济损失。3.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。4.第三方权利与义务4.1第三方权利（1）根据甲乙双方书面协议，享有参与合同履行的权利；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和检查。4.2第三方义务（1）遵守甲乙双方书面协议的约定，履行合同义务；（2）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（3）对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方；（4）在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施予以纠正。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方履行合同中的部分义务。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方接受第三方的服务。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为协助关系，第三方协助甲乙双方履行合同。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致后，签订书面变更协议。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务。11.第三方介入后的合同保管11.1第三方介入后，甲乙双方应妥善保管合同文本和相关文件，以备日后查阅和证明。12.第三方介入后的合同终止13.第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。14.第三方介入后的合同终止14.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产经纪服务协议详细要求：详细列明甲乙双方的权利和义务，服务内容，费用标准，支付方式等。说明：本附件为合同主体部分的补充，是双方履行合同的基础。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：详细列明房屋买卖双方的权利和义务，房屋的基本信息，交易价格，支付方式等。说明：本附件为房屋交易的具体合同，是双方完成交易的依据。3.附件三：房地产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。4.附件四：律师见证书详细要求：由律师对合同签订的真实性和合法性进行见证。说明：本附件用于证明合同的合法性和有效性。5.附件五：付款凭证详细要求：证明乙方已支付服务费用的凭证。说明：本附件用于证明乙方的付款行为。6.附件六：违约金支付凭证详细要求：证明违约方已支付违约金的凭证。说明：本附件用于证明违约方已履行违约责任。7.附件七：争议解决协议详细要求：详细列明争议解决的方式和程序。说明：本附件用于在发生争议时，为双方提供解决争议的依据。8.附件八：合同变更协议详细要求：详细列明合同变更的内容和生效时间。说明：本附件用于在合同履行过程中，对合同进行必要的变更。9.附件九：合同解除协议详细要求：详细列明合同解除的原因和生效时间。说明：本附件用于在合同履行过程中，对合同进行解除。10.附件十：其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件。说明：本附件用于补充合同履行过程中的其他必要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照约定提供服务或提供的服务不符合约定标准。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在约定时间内提供符合要求的房源信息，导致乙方损失，甲方应支付违约金并赔偿损失。2.违约行为：乙方未按照约定支付服务费用。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付甲方违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未在约定时间内支付服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因催收费用而遭受的损失。3.违约行为：第三方未按照约定履行职责，导致合同无法履行或履行不符合约定标准。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按时提供评估报告，导致交易延迟，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：一方泄露对方保密信息。责任认定标准：泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方赔偿损失。5.违约行为：一方故意隐瞒重要事实。责任认定标准：隐瞒方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：乙方在签订合同时故意隐瞒房屋存在重大质量问题，甲方有权要求乙方赔偿损失。全文完。2024版房地产经纪服务合同书2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产经纪机构信息1.2房地产经纪人员信息1.3房地产权利人信息1.4房地产买受人信息2.合同签订时间及地点3.房地产基本信息3.1房地产坐落位置3.2房地产权属证书3.3房地产面积及用途3.4房地产配套设施4.服务内容及期限4.1房地产经纪服务内容4.2服务期限5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2服务费用支付方式5.3服务费用支付时间6.佣金收取方式6.1佣金计算方式6.2佣金支付条件6.3佣金支付时间7.信息保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.服务违约责任8.1房地产经纪机构违约责任8.2房地产经纪人员违约责任8.3房地产权利人违约责任8.4房地产买受人违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同终止条件11.1合同终止情形11.2合同终止程序12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产经纪机构信息（1）名称：__________（2）住所：__________（3）法定代表人：__________（4）营业执照号：__________1.2房地产经纪人员信息（1）姓名：__________（2）身份证号：__________（3）联系电话：__________1.3房地产权利人信息（1）姓名：__________（2）身份证号：__________（3）联系电话：__________1.4房地产买受人信息（1）姓名：__________（2）身份证号：__________（3）联系电话：__________2.合同签订时间及地点（1）签订时间：____年____月____日（2）签订地点：__________3.房地产基本信息3.1房地产坐落位置：__________3.2房地产权属证书：__________3.3房地产面积及用途：__________3.4房地产配套设施：__________4.服务内容及期限4.1房地产经纪服务内容：（1）提供房源信息查询服务；（2）协助客户进行实地看房；（3）协助客户进行房屋交易手续办理；（4）提供交易过程中的咨询服务；4.2服务期限：____年____月____日至____年____月____日5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：____元5.2服务费用支付方式：（1）支付方式：__________（2）支付时间：合同签订后____个工作日内5.3服务费用支付时间：__________6.佣金收取方式6.1佣金计算方式：（1）佣金比例为成交价的____%；（2）佣金计算公式：佣金=成交价×佣金比例；6.2佣金支付条件：（1）交易双方签订房屋买卖合同；（2）买受人支付首付款；（3）交易双方完成房屋过户手续；6.3佣金支付时间：交易双方完成房屋过户手续后____个工作日内7.信息保密条款7.1保密内容：合同双方在履行合同过程中所获取的对方个人信息、商业秘密等；7.2保密期限：自合同签订之日起____年；7.3违约责任：（1）如一方泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任；（2）泄露保密信息给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.服务违约责任8.1房地产经纪机构违约责任（1）未在约定时间内提供房源信息或提供虚假房源信息的，应退还客户已支付的服务费用，并承担相应的违约金；（2）未按约定协助客户进行实地看房或未提供看房服务的，应退还客户已支付的服务费用，并承担相应的违约金；（3）未按约定协助客户进行房屋交易手续办理的，应退还客户已支付的服务费用，并承担相应的违约金；（4）泄露客户保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿客户因此遭受的损失。8.2房地产经纪人员违约责任（1）未按约定履行经纪服务职责的，应退还客户已支付的服务费用，并承担相应的违约金；（2）泄露客户保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿客户因此遭受的损失；（3）违反职业道德，损害客户利益的，应退还客户已支付的服务费用，并承担相应的违约金。8.3房地产权利人违约责任（1）未按约定提供真实、完整的房屋信息或提供虚假信息的，应退还客户已支付的服务费用，并承担相应的违约金；（2）未按约定配合完成房屋过户手续的，应退还客户已支付的服务费用，并承担相应的违约金。8.4房地产买受人违约责任（1）未按约定支付购房款的，应退还客户已支付的服务费用，并承担相应的违约金；（2）未按约定完成房屋过户手续的，应退还客户已支付的服务费用，并承担相应的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。9.2争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内。10.合同解除条件10.1合同解除情形（1）一方违约，经另一方催告后____个工作日内未履行合同义务；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应就解除合同后的善后事宜进行协商；（3）协商不成，可按第九条约定的争议解决方式解决。11.合同终止条件11.1合同终止情形（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序（1）终止合同的一方应书面通知对方；（2）双方应就合同终止后的善后事宜进行协商；（3）协商不成，可按第九条约定的争议解决方式解决。12.合同变更及补充12.1合同变更程序（1）变更内容应以书面形式通知对方；（2）双方应在____个工作日内确认变更内容；（3）未在规定时间内确认的，变更内容自动生效。12.2合同补充协议任何补充协议均应与本合同具有同等法律效力。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同按照本合同约定的终止条件终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方同意，在履行本合同时，可引入第三方提供相关服务，如评估、鉴定、贷款、保险等；（2）因不可抗力或法律法规变更等原因，需要第三方介入以履行合同；（3）双方协商一致，认为引入第三方有利于合同履行。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应共同确定第三方；（2）第三方应具备相应的资质和条件，并签订相应的合作协议；（3）甲乙双方应将第三方介入事宜通知对方。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行本合同时，应遵守相关法律法规，承担相应的法律责任。16.2责任限额（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过本合同服务费用总额的____%。17.第三方权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据合作协议，独立行使权利，履行义务；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权在合同履行过程中，提出合理的意见和建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲乙双方与第三方之间的关系甲乙双方与第三方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。18.2甲乙双方与第三方的权利义务划分（1）甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利义务；（2）第三方应按照合作协议，履行其权利义务；（3）甲乙双方应相互配合，共同确保合同履行。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序（1）第三方介入后，甲乙双方应就合同变更事宜进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应签订书面变更协议，并通知第三方。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第九条约定的争议解决方式执行。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止情形第三方介入后，合同终止情形仍按照本合同第十一条约定的合同终止情形执行。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除情形第三方介入后，合同解除情形仍按照本合同第十条约定的合同解除情形执行。23.第三方介入后的合同终止或解除后的责任承担23.1责任承担合同终止或解除后，甲乙