2024版办公楼租赁合同（含专属商务配套服务）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版办公楼租赁合同（含专属商务配套服务）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物概述2.1办公楼地址2.2租赁面积2.3租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式4.4逾期支付处理5.保证金及押金5.1保证金金额5.2押金金额5.3退还条件6.专属商务配套服务6.1服务内容6.2服务费用6.3服务期限7.租赁物维护与管理7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修费用承担8.日常管理费用8.1水电费8.2物业管理费8.3其他相关费用9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金计算10.解除合同10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1合同生效12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止13.合同附件13.1合同附件一：租赁物清单13.2合同附件二：专属商务配套服务清单14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方地址：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.1.5出租方开户银行及账号：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方地址：___________1.2.4承租方联系电话：___________1.2.5承租方开户银行及账号：___________第二条租赁物概述2.1办公楼地址：___________2.2租赁面积：___________平方米2.3租赁用途：用于办公、商务活动等。第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁续约：租赁期满前__个月，双方可协商续约。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币___________元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户4.4逾期支付处理：逾期支付租金，每日按租金总额的万分之五支付滞纳金。第五条保证金及押金5.1保证金金额：人民币___________元整5.2押金金额：人民币___________元整5.3退还条件：5.3.1租赁期满，租赁物无损坏、欠费等情况；5.3.2承租方提前解除合同，且无违约行为。第六条专属商务配套服务6.1服务内容：6.1.124小时安保服务6.1.2日常清洁服务6.1.3维修维护服务6.1.4物业管理服务6.2服务费用：人民币___________元/月6.3服务期限：自合同生效之日起至租赁期满之日止。第七条租赁物维护与管理7.1出租方责任：7.1.1保证租赁物符合约定的使用条件；7.1.2负责租赁物的日常维护和管理；7.1.3对租赁物进行必要的维修和保养。7.2承租方责任：7.2.1严格按照约定用途使用租赁物；7.2.2保持租赁物清洁、整洁；7.2.3在租赁期间，对租赁物进行必要的维护和保养；7.2.4租赁期满或提前解除合同后，将租赁物恢复原状，交还出租方。第八条日常管理费用8.1水电费8.1.1水电费按实际使用量结算，每月由承租方支付；8.1.2水电费结算周期与租金支付周期一致。8.2物业管理费8.2.1物业管理费按约定的收费标准缴纳；8.2.2物业管理费包括但不限于安保、绿化、保洁等物业服务。8.3其他相关费用8.3.1租赁期间产生的其他费用，如网络费、空调费等，按实际发生额结算；8.3.2承租方应按时支付上述费用。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿承租方损失；9.1.2租赁物存在安全隐患的，出租方应立即整改，否则承担相应责任。9.2承租方违约责任9.2.1逾期支付租金的，应支付滞纳金；9.2.2未经出租方同意擅自改变租赁物用途的，应承担违约责任；9.2.3损坏租赁物的，应承担修复或赔偿责任。9.3违约金计算违约金按实际损失计算，最高不超过租金总额的10%。第十条解除合同10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提前__天书面通知对方；10.2.2双方协商确定解除合同的具体事宜。10.3合同解除后的处理10.3.1租赁物交还出租方；10.3.2双方结算剩余租金和费用；10.3.3解除合同后，双方无权要求对方承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决；11.1.2协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为___________仲裁委员会。第十二条其他约定事项12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更，均需经双方书面同意，并签订补充协议。12.3合同解除12.3.1合同解除后，原合同条款终止执行。12.4合同终止12.4.1租赁期满或提前解除合同后，合同终止。第十三条合同附件13.1合同附件一：租赁物清单13.1.1列明租赁物的具体信息，如房间号、面积、设施等。13.2合同附件二：专属商务配套服务清单13.2.1列明专属商务配套服务的具体内容，如安保、清洁、维修等。第十四条合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所提及的第三方，是指中介方、顾问方、监理方或其他因履行本合同需要介入的独立第三方。第二条第三方介入的合法性2.1第三方的介入必须符合法律法规和本合同的规定，并事先取得甲乙双方的书面同意。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其介入的具体服务内容、服务期限和风险程度由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。第四条第三方职责4.1.1中介方：负责协助甲乙双方进行租赁物的谈判、签订合同等事宜；4.1.2顾问方：提供专业咨询和建议，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题；4.1.3监理方：对租赁物的使用和维护进行监督，确保租赁物的安全和使用效率。第五条第三方权利5.1.1收取约定的服务费用；5.1.2在其职责范围内，独立开展业务活动；5.1.3在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第六条第三方义务6.1.1严格遵守法律法规和本合同的规定；6.1.2对甲乙双方提供的信息保密；6.1.3按时、保质完成其职责范围内的各项工作。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。7.2第三方在履行职责过程中，应避免直接干预甲乙双方的合同关系，除非经甲乙双方同意。7.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并协助解决。第八条第三方介入后的额外条款8.1.1甲乙双方应确保第三方介入的合法性和必要性；8.1.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务；8.1.3甲乙双方应将第三方介入的事项及时通知对方。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：9.1.1本合同终止；9.1.2第三方完成其职责范围内的各项工作；9.1.3甲乙双方协商一致。第十条第三方介入的后续处理10.1.2第三方应按照约定退还甲乙双方支付的费用；10.1.3第三方应协助甲乙双方解决遗留问题。第十一条第三方介入的法律责任11.1第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任；11.2第三方介入过程中，如违反法律法规或本合同规定，甲乙双方有权要求第三方承担责任。第十二条本修正条款的生效12.1本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：列明租赁物的具体信息，如房间号、面积、设施等；列明租赁物的新旧程度、使用状况；列明租赁物所配备的家具、电器等物品清单；列明租赁物的维修保养记录。2.附件二：专属商务配套服务清单详细要求和说明：列明专属商务配套服务的具体内容，如安保、清洁、维修等；列明服务的时间、频率和质量标准；列明服务的费用和支付方式。3.附件三：第三方服务协议详细要求和说明：明确第三方的服务内容、服务期限和费用；明确第三方的权利和义务；明确甲乙双方与第三方的责任划分。4.附件四：租金支付凭证详细要求和说明：包括租金支付的时间、金额和支付方式；包括支付方和收款方的信息。5.附件五：物业管理费支付凭证详细要求和说明：包括物业管理费支付的时间、金额和支付方式；包括支付方和收款方的信息。6.附件六：水电费支付凭证详细要求和说明：包括水电费支付的时间、金额和支付方式；包括支付方和收款方的信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方逾期支付租金；出租方未按约定提供租赁物；承租方擅自改变租赁物用途；承租方损坏租赁物；第三方在介入过程中违反法律法规或合同规定。2.责任认定标准：违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；违约金按实际损失计算，最高不超过租金总额的10%。3.违约责任示例说明：承租方逾期支付租金：如承租方逾期支付租金，每日应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的万分之五计算；出租方未按约定提供租赁物：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失；承租方擅自改变租赁物用途：承租方应承担违约责任，恢复租赁物原状，并赔偿出租方损失；承租方损坏租赁物：承租方应承担修复或赔偿责任；第三方在介入过程中违反法律法规或合同规定：第三方应承担相应的法律责任，甲乙双方有权要求第三方承担责任。全文完。2024版办公楼租赁合同（含专属商务配套服务）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁标的物描述2.1办公楼具体位置2.2办公楼面积2.3办公楼结构2.4办公楼设施清单3.租赁期限及起止日期3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条款4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式4.2租金调整条款4.3水电费及其他公共费用4.4保证金及退还条件5.租赁用途5.1允许使用的业务范围5.2禁止使用的业务范围6.租赁保证金及押金6.1保证金金额及缴纳方式6.2押金金额及缴纳方式6.3保证金及押金退还条件7.附属设施及服务7.1专属商务配套服务内容7.2服务使用规则7.3服务费用及支付方式8.维修与保养8.1租赁物的维修责任8.2定期检查与保养8.3故障及损坏处理9.损坏赔偿9.1租赁物损坏赔偿标准9.2不可抗力导致损坏处理10.保险10.1租赁物保险责任10.2人员保险责任10.3保险费用及支付11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担方式11.3违约金计算方法12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止合同的通知方式13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同生效与修改第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：______1.1.2法定代表人：______1.1.3联系地址：______1.1.4联系电话：______1.2出租方基本信息1.2.1名称：______1.2.2法定代表人：______1.2.3联系地址：______1.2.4联系电话：______2.租赁标的物描述2.1办公楼具体位置：______2.2办公楼面积：______平方米2.3办公楼结构：______2.4办公楼设施清单：______3.租赁期限及起止日期3.1租赁起始日期：______3.2租赁终止日期：______3.3租赁期限延长条款：______4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式：______4.2租金调整条款：______4.3水电费及其他公共费用：______4.4保证金及退还条件：______5.租赁用途5.1允许使用的业务范围：______5.2禁止使用的业务范围：______6.租赁保证金及押金6.1保证金金额及缴纳方式：______6.2押金金额及缴纳方式：______6.3保证金及押金退还条件：______7.附属设施及服务7.1专属商务配套服务内容：______7.2服务使用规则：______7.3服务费用及支付方式：______8.维修与保养8.1租赁物的维修责任8.1.1租赁物在租赁期间内发生的自然损耗，由出租方负责维修。8.1.2租赁物在租赁期间因人为损坏或不当使用导致的维修，由租赁方承担。8.2定期检查与保养8.2.1出租方应定期对租赁物进行检查，确保其处于良好状态。8.2.2租赁方应按照出租方的要求进行租赁物的日常保养。8.3故障及损坏处理8.3.1发现租赁物故障或损坏，租赁方应及时通知出租方。8.3.2出租方应在接到通知后______小时内进行维修或更换。9.损坏赔偿9.1租赁物损坏赔偿标准9.1.1因租赁方责任导致的租赁物损坏，租赁方应按照实际维修费用进行赔偿。9.1.2因不可抗力导致的租赁物损坏，双方协商确定赔偿方案。9.2不可抗力导致损坏处理9.2.1不可抗力事件发生后，租赁方应及时通知出租方。9.2.2双方应共同努力，尽量减少不可抗力事件对租赁物的影响。10.保险10.1租赁物保险责任10.1.1出租方应为其所有的租赁物购买相应的财产保险。10.1.2租赁方应购买相应的责任保险，包括但不限于第三方责任保险。10.2人员保险责任10.2.1出租方应对其工作人员在工作期间发生的人身意外事故负责。10.2.2租赁方应对其员工在工作期间发生的人身意外事故负责。10.3保险费用及支付10.3.1保险费用由各自承担，但应在签订合同时明确分摊比例。10.3.2保险费用应在合同签订后______日内支付。11.违约责任11.1违约行为定义11.1.1租赁方未按合同约定支付租金或相关费用的，视为违约。11.1.2出租方未按合同约定提供租赁物的，视为违约。11.2违约责任承担方式11.2.1违约方应向守约方支付______%的违约金。11.2.2违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任。11.3违约金计算方法11.3.1违约金按逾期天数和未支付金额的比例计算。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除合同。12.1.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行的，可以解除合同。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满，合同自然终止。12.2.2出现合同约定的解除条件，合同解除。12.3解除或终止合同的通知方式12.3.1合同解除或终止的通知应以书面形式进行。12.3.2通知应在合同解除或终止前______日内送达对方。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为______仲裁委员会。13.3争议解决程序13.3.1争议提交仲裁后，仲裁庭应在______日内作出裁决。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划等。14.3合同生效与修改14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3.2合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方之外的，根据本合同约定或甲、乙双方共同指定的，参与本合同履行过程中的中介方、担保方、评估方或其他相关方。15.2第三方的责任与权利15.2.1中介方：中介方应协助甲、乙双方进行合同签订、履行过程中的沟通与协调，并收取中介服务费用。中介方不承担甲、乙双方因合同履行产生的直接责任，但其服务应保证诚实、公正、及时。15.2.2担保方：担保方应根据甲、乙双方的要求，提供相应的担保服务，包括但不限于保证金的提供、履约担保等。担保方在担保范围内承担相应的担保责任。15.2.3评估方：评估方应根据甲、乙双方的要求，对租赁物的价值进行评估，并提供评估报告。评估方不承担因评估结果产生的直接责任。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守甲、乙双方的要求，不得损害甲、乙双方的合法权益。15.3.2第三方与甲、乙双方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议或合同予以明确。15.3.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲、乙双方权益受损，甲、乙双方有权追究第三方的法律责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方的资质和信誉，并对其提供的服务内容进行审核。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。16.1.3甲方有权要求第三方按照本合同约定，对租赁物进行维护和保养。16.2乙方的额外条款16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应积极配合第三方的服务，并按照本合同约定支付相关费用。16.2.2乙方应确保第三方在履行合同过程中，不得损害甲方的合法权益。16.2.3乙方有权要求第三方按照本合同约定，对租赁物的使用情况进行监督。17.第三方的责任限额17.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致甲、乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额由甲、乙双方在签订合同前协商确定，并在协议中予以明确。17.3如第三方未能在合同约定的责任