2024版万达商业街商铺租赁合同（含税收条款）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版万达商业街商铺租赁合同（含税收条款）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺类型2.4商铺装修情况3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.税收条款6.1税收承担6.2税收计算6.3税收缴纳7.租赁商铺的使用及维护7.1商铺用途7.2商铺维护责任7.3商铺装修及改造8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定12.1合同附件12.2合同解释13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同解除及终止14.1合同解除情形14.2合同终止情形第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：万达商业街管理有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.2承租方信息1.2.1名称：有限公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：2.租赁商铺的基本信息2.1商铺地址：省市区万达商业街A栋1层101号2.2商铺面积：100平方米2.3商铺类型：零售商铺2.4商铺装修情况：现有装修，包括墙面、地面、照明、空调等设施，装修状况良好。3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日3.3租赁期限续签：租赁期满前三个月，双方可协商续签，续签期限最长不超过三年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币10,000元整。4.2租金支付方式：每月租金于每月前五日前支付至万达商业街管理有限公司指定的银行账户。4.3逾期支付处理：逾期支付租金的，承租方应向万达商业街管理有限公司支付每日万分之五的滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额：人民币5,000元整。5.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，且商铺及设施完好无损。5.3押金退还方式：退还押金时，万达商业街管理有限公司应在收到承租方提交的退款申请后七个工作日内退还。6.税收条款6.1税收承担：租赁期间产生的所有税费，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等，均由承租方承担。6.2税收计算：税收按国家相关政策规定计算。6.3税收缴纳：承租方应在规定的时间内缴纳相关税费。7.租赁商铺的使用及维护7.1商铺用途：承租方须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。7.2商铺维护责任：承租方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺及设施的正常使用。7.3商铺装修及改造：未经万达商业街管理有限公司书面同意，承租方不得对商铺进行任何形式的装修或改造。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金的8.1.2承租方未按约定用途使用商铺的8.1.3承租方损坏或擅自改动商铺设施的8.1.4承租方未履行合同约定的其他义务的8.2违约责任承担8.2.1承租方未按时支付租金的，应向万达商业街管理有限公司支付逾期租金及每日万分之五的违约金。8.2.2承租方未按约定用途使用商铺的，万达商业街管理有限公司有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。8.2.3承租方损坏或擅自改动商铺设施的，应负责修复或赔偿相应损失。8.2.4承租方未履行合同约定的其他义务的，应根据具体情况承担相应的违约责任。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同约定的解除条件成就的9.1.2双方协商一致解除合同的9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的9.2合同解除程序9.2.1双方书面通知对方解除合同9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务9.2.3解除合同后，万达商业街管理有限公司应在十个工作日内退还承租方已支付的租金及押金10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2请求仲裁委员会仲裁10.1.3向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1协商解决：由双方共同指定的调解人进行调解10.2.2仲裁：向万达商业街管理有限公司所在地仲裁委员会申请仲裁10.2.3诉讼：向万达商业街管理有限公司所在地人民法院提起诉讼11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章11.1.2合同内容合法、有效11.2合同修改程序11.2.1双方协商一致11.2.2书面修改并签字或盖章12.其他约定12.1合同附件12.1.1商铺租赁合同12.1.2商铺图纸及设施清单12.1.3其他相关文件12.2合同解释12.2.1合同条款的解释以双方意思表示一致为准12.2.2如有争议，以万达商业街管理有限公司的解释为准13.合同签署及生效13.1合同签署日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：合同签署之日起生效14.合同解除及终止14.1合同解除情形14.1.1合同约定的解除条件成就的14.1.2因不可抗力导致合同无法履行的14.1.3双方协商一致解除合同的14.2合同终止情形14.2.1租赁期限届满14.2.2双方协商一致终止合同14.2.3因不可抗力导致合同无法履行而终止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供者等。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，对因自身原因导致的违约行为承担相应的责任。15.2.2权利：第三方有权根据合同约定，享有相应的权利，如收取中介费、担保费等。15.2.3利益：第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的利益，不得损害任何一方的合法权益。15.3第三方与其他各方的划分15.3.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系由甲乙双方另行签订协议约定，本合同中不涉及。15.3.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系由乙乙双方另行签订协议约定，本合同中不涉及。15.4第三方介入的情形15.4.1中介方介入：在商铺租赁过程中，如需第三方中介方提供服务，甲乙双方应签订中介服务合同，明确中介方的职责、权利和义务。15.4.2担保方介入：如乙方需要第三方担保方提供担保，甲乙双方应签订担保合同，明确担保方的担保责任和权利。15.4.3咨询服务提供者介入：如甲乙双方需要第三方提供咨询服务，应签订咨询服务合同，明确服务内容、费用及双方的权利义务。16.额外条款及说明16.1额外条款16.1.1第三方介入时，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.1.2第三方介入后，合同中关于甲乙双方的权利义务不变，第三方不得干预。16.1.3第三方介入产生的费用由甲乙双方另行协商承担。16.2额外说明16.2.1第三方介入不影响合同其他条款的效力。16.2.2第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。16.2.3第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据第三方提供的担保额度或服务合同中约定的责任范围确定。17.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入时予以公示。17.3如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额部分的赔偿责任。17.4第三方责任限额的调整需经甲乙双方同意，并在合同中予以更新。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同：详细记载甲乙双方的租赁关系，包括商铺基本信息、租赁期限、租金、押金等。2.商铺图纸及设施清单：提供商铺的平面图、立面图、剖面图等图纸，以及商铺内设施的清单和详细说明。3.乙方营业执照副本复印件：乙方提供的营业执照副本复印件，证明其合法经营资格。4.乙方身份证复印件：乙方提供的身份证复印件，用于证明乙方身份。5.中介服务合同（如适用）：如中介方介入，应签订中介服务合同，明确中介方的职责、权利和义务。6.担保合同（如适用）：如担保方介入，应签订担保合同，明确担保方的担保责任和权利。7.咨询服务合同（如适用）：如第三方提供咨询服务，应签订咨询服务合同，明确服务内容、费用及双方的权利义务。8.税收缴纳证明：乙方提供的税务部门出具的税收缴纳证明，证明乙方已按规定缴纳相关税费。9.甲方出具的装修验收报告：甲方对乙方装修后的商铺进行验收，出具的装修验收报告。10.乙方提交的装修及改造申请：乙方如需对商铺进行装修或改造，需提交的申请材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方未按约定用途使用商铺。1.3乙方损坏或擅自改动商铺设施。1.4乙方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金：乙方应向甲方支付逾期租金及每日万分之五的违约金。2.2乙方未按约定用途使用商铺：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.3乙方损坏或擅自改动商铺设施：乙方应负责修复或赔偿相应损失。2.4乙方未履行合同约定的其他义务：根据具体情况，乙方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1乙方未按时支付租金，逾期三天，应向甲方支付人民币1,500元的违约金。3.2乙方擅自改动商铺设施，导致设施损坏，乙方应赔偿人民币5,000元。3.3乙方未按约定用途使用商铺，导致商铺经营状况恶化，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿人民币10,000元。全文完。2024版万达商业街商铺租赁合同（含税收条款）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物的基本情况2.1.商铺的地址、面积、用途等2.2.商铺的设施设备情况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.付款日期5.租金调整5.1.调整频率5.2.调整方式6.保证金6.1.保证金金额6.2.保证金缴纳方式6.3.退还条件7.租赁用途7.1.商铺的合法用途7.2.不得从事的经营活动8.商铺的维护与管理8.1.出租方的维修责任8.2.承租方的维护责任9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担10.税收条款10.1.税收承担主体10.2.税款计算方法10.3.税款缴纳方式11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决地点13.其他约定13.1.双方约定事项13.2.不可抗力14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：万达商业管理有限公司1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：餐饮管理有限公司1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：2.租赁物的基本情况2.1.商铺的地址、面积、用途等2.1.1.商铺地址：省市区万达广场A座3层2.1.2.商铺面积：150平方米2.1.3.商铺用途：餐饮经营2.2.商铺的设施设备情况2.2.1.中央空调2.2.2.消防设施2.2.3.上下水管道2.2.4.电力供应2.2.5.电梯3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2029年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10万元整4.2.支付方式：每月1日支付上一个月的租金4.3.付款日期：每月5日前5.租金调整5.1.调整频率：每年1月1日5.2.调整方式：根据市场租金水平及物价上涨指数进行调整6.保证金6.1.保证金金额：人民币5万元整6.2.保证金缴纳方式：承租方应在签订合同之日起5个工作日内支付保证金6.3.退还条件：合同终止后，商铺无损坏，设施设备无遗失，退还保证金7.租赁用途7.1.商铺的合法用途：餐饮经营7.2.不得从事的经营活动：不得从事非法经营、危害社会秩序、影响公共卫生等违法经营活动8.商铺的维护与管理8.1.出租方的维修责任8.1.1.出租方负责商铺主体结构的维修和保养。8.1.2.出租方负责商铺公共区域的清洁和维护。8.1.3.出租方在接到承租方维修通知后，应在2个工作日内进行响应。8.2.承租方的维护责任8.2.1.承租方负责商铺内部设施的日常维护和保养。8.2.2.承租方应确保商铺内部设施在使用过程中保持良好状态。8.2.3.承租方不得擅自改变商铺的结构和外观。9.违约责任9.1.违约情形9.1.1.承租方未按约定支付租金。9.1.2.承租方违反租赁用途，从事非法经营活动。9.1.3.承租方损坏商铺设施设备，未及时修复。9.2.违约责任承担9.2.1.出租方有权要求承租方立即改正违约行为，并赔偿因此造成的损失。9.2.2.承租方违约导致合同解除的，出租方有权收回商铺，并要求承租方支付违约金。10.税收条款10.1.税收承担主体10.1.1.承租方应承担商铺租赁过程中产生的所有税费。10.1.2.出租方在收到租金后，应及时向税务机关申报并缴纳相关税费。10.2.税款计算方法10.2.1.税款计算按照国家相关税法规定执行。10.2.2.税款计算公式：租金金额×税率。10.3.税款缴纳方式10.3.1.承租方应按约定的付款日期缴纳税款。10.3.2.税款缴纳方式：银行转账。11.合同解除11.1.合同解除条件11.1.1.合同期满，双方无续租意愿。11.1.2.出租方或承租方违约，经另一方书面通知后，违约方在30日内未予改正。11.1.3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2.合同解除程序11.2.1.双方协商一致，签订合同解除协议。11.2.2.解除合同协议生效后，双方应按照约定处理后续事宜。12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.双方应通过友好协商解决争议。12.1.2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。12.2.争议解决地点12.2.1.争议解决地点为出租方所在地人民法院。13.其他约定13.1.双方约定事项13.1.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.1.2.任何补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2.不可抗力13.2.1.不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2.2.发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取合理措施减轻损失。14.合同生效及终止14.1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.合同终止：合同期满或双方协商一致解除后终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2.第三方介入的范围：第三方介入本合同的范围包括但不限于提供中介服务、担保服务、评估服务、法律咨询、审计服务等。16.第三方介入的条件16.1.第三方介入须经过甲乙双方书面同意，并签订相应的协议或合同。16.2.第三方介入的协议或合同应明确第三方的权利、义务、责任以及与其他各方的划分。17.第三方介入的额外条款17.1.1.第三方的名称、地址、联系方式；17.1.2.第三方的职责和权限；17.1.3.第三方的责任范围和责任限额；17.1.4.第三方的报酬和支付方式；17.1.5.第三方的保密义务；17.1.6.第三方介入的期限；17.1.7.第三方介入的终止条件。17.2.1.第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任；17.2.2.第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规和本合同的规定；17.2.3.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私；17.2.4.第三方介入的费用由甲乙双方协商分担。18.第三方的责任限额18.1.第三方的责任限额应根据其介入的具体服务内容、风险程度等因素确定。18.2.第三方的责任限额应在第三方介入的协议或合同中明确约定。18.3.若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方在介入本合同过程中，其权利、义务、责任仅限于与甲乙双方签订的协议或合同中约定的内容。19.2.第三方不得干预甲乙双方的正常权利和义务，不得侵害甲乙双方的合法权益。19.3.若第三方违反上述规定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。19.4.第三方介入的协议或合同终止后，第三方不再承担与本合同相关的任何责任。20.第三方介入的变更与解除20.1.第三方介入的协议或合同可以经甲乙双方协商一致进行变更。20.2.1.第三方违反协议或合同约定，经甲乙双方书面通知后，第三方在合理期限内未予改正；20.2.2.发生不可抗力事件，导致协议或合同无法履行；20.2.3.双方协商一致解除。20.3.协议或合同的变更或解除，应书面通知甲乙双方及其他相关方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括合同双方的基本信息、租赁物的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、保证金、租赁用途、维护与管理、违约责任、税收条款、争议解决、其他约定、合同生效及终止等条款的详细内容。附件说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的主要依据。2.附件二：商铺平面图详细要求：提供商铺的平面布局图，包括商铺的尺寸、位置、出入口、卫生间等设施的位置。附件说明：此附件用于明确商铺的具体位置和面积。3.附件三：商铺设施设备清单