2024年深圳二手房交易协议官方样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年深圳二手房交易协议官方样本版B版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权证号1.2房屋使用权信息1.2.1土地使用权证号1.2.2土地使用权性质1.2.3土地使用年限1.3房屋现状1.3.1装修情况1.3.2配套设施1.3.3房屋用途2.交易双方信息2.1卖家信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.2买家信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1成交价格3.1.2付款方式3.1.3付款时间3.2费用承担3.2.1交易手续费3.2.2税费3.2.3其他费用4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋产权保证5.1卖家保证5.1.1房屋产权清晰5.1.2无抵押、债务纠纷5.1.3符合交易条件5.2买家保证5.2.1支付能力5.2.2遵守合同约定5.2.3配合完成过户手续6.违约责任6.1卖家违约6.1.1未按约定时间交付房屋6.1.2房屋产权存在争议或纠纷6.1.3故意隐瞒房屋重要信息6.2买家违约6.2.1未按约定时间支付购房款6.2.2拒绝履行合同约定的义务6.2.3故意提供虚假信息7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2向房地产交易中心申请调解7.3向人民法院提起诉讼8.其他约定8.1房屋交付后，如有质量问题，由卖家负责修复或赔偿8.2房屋交易过程中，双方应遵守国家法律法规8.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份9.附件9.1房屋所有权证复印件9.2土地使用权证复印件9.3房屋买卖合同专用章9.4买卖双方身份证复印件10.补充协议10.1如有其他补充事项，双方可签订补充协议，作为本合同的附件11.合同解除11.1在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同11.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和责任12.房屋保险12.1买家应在交付前购买房屋保险，保障房屋及室内财产的安全12.2保险费用由买家承担13.房屋租赁13.1如房屋在过户前已被出租，买家应继续履行租赁合同13.2租赁合同中的租金、租期等事项，由买家与租户协商解决14.房屋维修基金14.1买家应在过户后按相关规定缴纳房屋维修基金14.2房屋维修基金的使用和管理，按照相关规定执行第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：广东省深圳市南山区X路X号X栋X单元1.1.2房屋面积：建筑总面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，公摊面积为X平方米1.1.3房屋结构：钢筋混凝土结构，层/共层1.1.4房屋所有权证号：粤（201）X字第X号第二条房屋使用权信息2.1土地使用权证号：粤（201）X字第X号2.2土地使用权性质：国有出让2.3土地使用年限：自20年月日至20年月日第三条房屋现状3.1装修情况：房屋目前为毛坯状态，室内墙面、地面、天花板均为原始状态3.2配套设施：房屋所在小区配套设施齐全，包括绿化、停车场、健身房、游泳池等3.3房屋用途：住宅第四条交易双方信息4.1卖家信息4.1.1姓名：X4.1.2身份证号：X4.1.3联系方式：手机号码为X，邮箱为X4.2买家信息4.2.1姓名：X4.2.2身份证号：X4.2.3联系方式：手机号码为X，邮箱为X第五条交易价格及支付方式5.1房屋交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）5.1.1成交价格：人民币X万元整5.1.2付款方式：首付人民币X万元整，剩余房款通过按揭方式支付5.1.3付款时间：首付款于本合同签订之日起X日内支付完毕，按揭贷款手续办理完成后支付剩余房款5.2费用承担5.2.1交易手续费：人民币X元整，由买家承担5.2.2税费：契税、个人所得税、土地增值税等税费按照国家相关政策规定承担，具体金额以实际计算为准5.2.3其他费用：包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，具体金额以实际发生为准第六条房屋交付及过户6.1交付时间：自买卖双方签订本合同之日起X日内，卖家将房屋交付给买家6.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务纠纷，符合交易条件6.3过户手续：卖家应协助买家办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等6.4过户时间：自买家提交过户申请之日起，预计X个工作日内完成过户手续第七条房屋产权保证7.1卖家保证7.1.1房屋产权清晰，无任何抵押、债务纠纷7.1.2所提供的房屋信息真实、准确、完整7.1.3房屋符合交易条件，未涉及任何法律诉讼或仲裁程序7.2买家保证7.2.1支付能力，按照本合同约定支付购房款7.2.2遵守本合同约定的其他义务7.2.3配合卖家完成过户手续，提供必要的证件、资料等第八条违约责任8.1卖家违约8.1.1若卖家未能按照本合同第六条第一项约定的时间交付房屋，应当按照迟延交付部分房价的千分之壹向买家支付违约金；8.1.2若卖家故意隐瞒或者提供虚假的房屋重要信息，导致买家遭受损失的，卖家应当承担相应的赔偿责任；8.1.3若卖家违反本合同的其他约定，造成买家损失的，卖家应当承担违约责任。8.2买家违约8.2.1若买家未能按照本合同第五条第一项约定的时间支付购房款，应当按照迟延支付部分房价的千分之壹向卖家支付违约金；8.2.2若买家拒绝履行本合同约定的其他义务，导致卖家遭受损失的，买家应当承担相应的赔偿责任；8.2.3若买家违反本合同的其他约定，造成卖家损失的，买家应当承担违约责任。第九条争议解决方式9.1双方同意，如发生本合同履行过程中的任何争议，应友好协商解决；9.2若协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解；9.3若调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋交付后，如有质量问题，由卖家负责修复或赔偿；10.2房屋交易过程中，双方应遵守国家法律法规；10.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件；11.2土地使用权证复印件；11.3房屋买卖合同专用章；11.4买卖双方身份证复印件；11.5其他重要文件。第十二条补充协议12.1如双方在本合同履行过程中，就本合同约定的事项发生变更，可签订补充协议，作为本合同的附件；12.2补充协议的签订，应符合本合同的约定，并经双方签字盖章生效。第十三条合同解除13.1在本合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除本合同；13.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理已发生的费用和责任。第十四条房屋保险14.1买家应在过户前购买房屋保险，保障房屋及室内财产的安全；14.2保险费用由买家承担。第十五条房屋租赁15.1若房屋在过户前已被出租，买家应继续履行租赁合同；15.2租赁合同中的租金、租期等事项，由买家与租户协商解决。第十六条房屋维修基金16.1买家应在过户后按相关规定缴纳房屋维修基金；16.2房屋维修基金的使用和管理，按照相关规定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同专用章附件四：买卖双方身份证复印件附件五：房屋现状图片及视频资料附件六：房屋交易税费计算明细附件七：房屋维修基金缴纳证明附件八：房屋租赁合同复印件（如有）附件九：房屋保险单复印件（如有）附件十：补充协议（如有）附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明卖家对房屋的产权所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明卖家对土地的使用权。附件三：房屋买卖合同专用章说明：本附件为房屋买卖合同的专用章，用于证明合同的真实性和有效性。附件四：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用于证明双方的身份信息。附件五：房屋现状图片及视频资料说明：本附件为房屋现状的图片及视频资料，用于证明房屋的实际状况。附件六：房屋交易税费计算明细说明：本附件为房屋交易税费的计算明细，用于明确双方应承担的税费金额。附件七：房屋维修基金缴纳证明说明：本附件为房屋维修基金的缴纳证明，用于证明买家已按照相关规定缴纳维修基金。附件八：房屋租赁合同复印件（如有）说明：本附件为房屋租赁合同的复印件，用于证明房屋在过户前的租赁情况。附件九：房屋保险单复印件（如有）说明：本附件为房屋保险单的复印件，用于证明买家已购买房屋保险。附件十：补充协议（如有）说明：本附件为补充协议，用于记录双方在本合同履行过程中的额外约定。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定：1.1若卖家未能按照本合同第六条第一项约定的时间交付房屋，应当按照迟延交付部分房价的千分之壹向买家支付违约金。1.2若卖家故意隐瞒或者提供虚假的房屋重要信息，导致买家遭受损失的，卖家应当承担相应的赔偿责任。1.3若卖家违反本合同的其他约定，造成买家损失的，卖家应当承担违约责任。2.买家违约行为及责任认定：2.1若买家未能按照本合同第五条第一项约定的时间支付购房款，应当按照迟延支付部分房价的千分之壹向卖家支付违约金。2.2若买家拒绝履行本合同约定的其他义务，导致卖家遭受损失的，买家应当承担相应的赔偿责任。2.3若买家违反本合同的其他约定，造成卖家损失的，买家应当承担违约责任。示例说明：若卖家未能按照合同约定时间交付房屋，导致买家无法按时入住，买家可以要求卖家支付违约金，违约金计算方式为迟延交付部分房价的千分之壹。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指由不动