2024年棚户区居民安置房购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年棚户区居民安置房购买合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（安置方）：_______市/区/县棚户区改造领导小组办公室1.2乙方（购买方）：_______第二条安置房基本情况2.1安置房项目名称：_______2.2安置房地址：_______2.3安置房面积：_______平方米2.4安置房户型：_______第三条购买价格及支付方式3.1购买价格：_______元/平方米3.2总价：_______元3.3支付方式：_______3.4付款时间：_______第四条交付及交付条件4.1交付时间：_______4.2交付条件：_______第五条质量及保修5.1房屋质量：_______5.2保修期限：_______第六条产权及产权转移6.1产权归属：_______6.2产权转移时间：_______第七条合同的变更和解除7.1变更条件：_______7.2解除条件：_______第八条违约责任8.1甲方违约：_______8.2乙方违约：_______第九条争议解决方式9.1争议解决方式：_______第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：_______10.2合同终止条件：_______10.3合同续约条件：_______第十一条甲方权利和义务11.1甲方权利：_______11.2甲方义务：_______第十二条乙方权利和义务12.1乙方权利：_______12.2乙方义务：_______第十三条特殊情况处理13.1特殊情况定义：_______13.2特殊情况处理方式：_______第十四条其他约定14.1其他约定内容：_______第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（安置方）：2024年棚户区改造领导小组办公室，地址：_______市/区/县行政中心_______号房间，联系方式：_______。1.2乙方（购买方）：（乙方姓名），性别：_______，身份证号：_______，地址：_______市/区/县_______街道/镇/乡_______号，联系方式：_______。第二条安置房基本情况2.1安置房项目名称：_______项目2.2安置房地址：_______市/区/县_______街道/镇/乡_______号2.3安置房面积：_______平方米，户型：_______室_______厅_______卫。第三条购买价格及支付方式3.1购买价格：_______元/平方米，总价：_______元。3.2支付方式：乙方应按照甲方指定的方式和期限，将房款分为_______期支付给甲方，每期支付金额为_______元，具体支付时间和方式由甲方指定。第四条交付及交付条件4.1交付时间：甲方应在本合同签订后_______日内，将安置房交付给乙方使用。4.2交付条件：安置房应达到_______标准，包括但不限于_______。第五条质量及保修5.1房屋质量：甲方保证安置房符合国家和地方的建筑质量标准，无重大质量问题。5.2保修期限：自房屋交付之日起，甲方对安置房提供_______年的质保期，质保期内出现的质量问题，由甲方负责维修或更换。第六条产权及产权转移6.1产权归属：甲方保证乙方购买的安置房_______%，的产权归乙方所有。6.2产权转移时间：自乙方支付完毕全部房款之日起_______日内，甲方应将房屋产权证办理完毕，并将房屋产权证交付给乙方。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未能按照本合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准，甲方应向乙方支付违约金，违约金为总房价的_______%。8.2乙方违约：乙方未能按照本合同约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方对于本合同的履行发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在乙方支付完毕全部房款，甲方交付房屋产权证给乙方后终止。10.3合同续约条件：本合同终止后，如乙方需继续居住安置房，双方可协商续约。第十一条甲方权利和义务11.1甲方权利：甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款。11.2甲方义务：甲方应按照本合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合国家标准。第十二条乙方权利和义务12.1乙方权利：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合国家标准。12.2乙方义务：乙方应按照本合同约定支付房款，并按照甲方的要求配合办理房屋交付和产权转移手续。第十三条特殊情况处理13.1特殊情况定义：本合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素，导致无法履行合同的，属特殊情况。13.2特殊情况处理方式：遇到特殊情况，双方应立即协商，根据实际情况采取合理措施减轻损失，本合同的履行可以相应顺延。第十四条其他约定14.1其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充本合同。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外，参与本合同履行过程，但非合同当事人，包括但不限于中介方、评估方、监理方、贷款银行等。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，并对其提供的服务负责。第十六条第三方介入的附加条款16.1甲乙双方同意，第三方介入本合同履行过程，并不免除甲乙双方的合同义务和责任。16.2甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料和信息。16.3甲乙双方对第三方提供的服务有异议的，应及时提出，并由甲乙双方协商解决。第十七条第三方责任限额17.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务之外的风险和损失，不承担责任。17.2第三方在履行其职责过程中，因过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的_______倍。17.3第三方在履行其职责过程中，故意导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不受限制。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在任何法律关系。18.2甲乙双方与第三方之间的合同，不影响甲乙双方之间的合同关系。18.3第三方在履行其职责过程中，与其他方产生的纠纷，由各方自行解决，甲乙双方不承担责任。第十九条第三方介入的变更和解除19.1甲乙双方同意，第三方介入本合同履行过程，可以按照合同约定和相关法律法规，进行变更或解除。19.2甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的变更和解除条件，以及相应的程序和方式。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方未按照合同约定履行其职责，构成违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第二十一条第三方介入的其他约定21.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式订立，并作为本合同的附件。21.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以另行协商，并以书面形式补充本合同。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安置房项目批准文件附件二：安置房规划设计方案附件三：安置房建设施工图纸附件四：安置房质量保证书附件五：安置房交付标准附件六：房屋产权证办理申请书附件七：房屋产权证办理费用清单附件八：房屋产权转移登记申请书附件九：房款支付凭证附件十：房屋交付确认书附件十一：质量保修书附件十二：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：附件一：应包含安置房项目的批准文号、批准日期、项目概述等信息。附件二：应包含安置房的设计方案、建筑规模、建筑布局等信息。附件三：应包含安置房的建设施工图纸、施工标准等信息。附件四：应由开发商出具，承诺安置房的质量标准符合国家规定。附件五：应明确安置房的交付标准，包括装修情况、家具配置等。附件六：应包含房屋产权证的申请表格及所需材料清单。附件七：应详细列出办理房屋产权证所需的费用项目及金额。附件八：应包含房屋产权转移登记的申请表格及所需材料清单。附件九：应由乙方出具，证明已支付房款的有效凭证。附件十：应由甲方出具，证明已交付房屋的有效凭证。附件十一：应明确安置房的保修范围、保修期限等信息。附件十二：应包含合同履行过程中的其他重要文件，如变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合约定的质量标准。3.乙方未能按照合同约定支付房款。4.第三方未能按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为总房价的_______%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。3.第三方违约：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿金额不超过其服务费用的_______倍。示例说明：若甲方未能按照合同约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为总房价的5%。具体计算方式为：总房价_______元×5%=违约金_______元。说明三：法律名词及解释：1.安置房：指政府为解决棚户区居民住房问题，通过拆迁补偿等方式，提供的用于安置拆迁居民的住房。2.产权转移登记：指将房屋的产权从甲方转移到乙方的法律程序。3.质保期：指开发商对安置房提供的质量保证期限。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。本合同中的安置房指的是政府为解决棚户区居民住房问题，提供的用于安置拆迁居民的住房。产权转移登记是指将房屋的产权从甲方转移到乙方的法律程序，甲乙