2024年二手房商品房买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房商品房买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4逾期付款责任4.房屋权属变更及过户手续4.1房屋权属变更4.2过户手续办理4.3过户费用承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.房屋质量及保修6.1房屋质量承诺6.2保修期限及范围6.3保修责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同附件12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：________法定代表人（或负责人）：________身份证号码：________住所地：________1.2买受方基本信息买受方名称：________法定代表人（或负责人）：________身份证号码：________住所地：________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋坐落地址：________所属区域：________小区名称：________楼栋号：________单元号：________房间号：________2.2房屋面积房屋总面积：________平方米建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：________（如：砖混结构、框架结构等）2.4房屋用途房屋用途：________（如：住宅、商业等）3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款：人民币________元整（大写：________）3.2付款方式付款方式：________（如：现金、银行转账等）3.3付款时间首付款：________（如：签订合同后________个工作日内支付）余款：________（如：房屋交付前________个工作日内支付）3.4逾期付款责任买受方逾期付款的，应按________（如：日万分之________）的比例支付逾期付款违约金。4.房屋权属变更及过户手续4.1房屋权属变更出卖方保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，同意将房屋所有权转让给买受方。4.2过户手续办理出卖方负责办理房屋权属变更及过户手续，买受方配合办理。4.3过户费用承担过户过程中产生的税费、手续费等由________（如：买受方）承担。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间出卖方应在________（如：合同签订后________个工作日内）将房屋交付给买受方。5.2房屋验收标准房屋交付时，买受方应按照________（如：房屋买卖合同附件）约定的标准进行验收。5.3验收程序房屋交付时，买受方应在________（如：房屋买卖合同附件）约定的期限内进行验收。5.4验收不合格的处理房屋验收不合格的，买受方应在________（如：房屋买卖合同附件）约定的期限内提出书面整改要求，出卖方应在________（如：收到整改要求后________个工作日内）进行整改。6.房屋质量及保修6.1房屋质量承诺出卖方承诺所售房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。6.2保修期限及范围房屋保修期限：________（如：自房屋交付之日起________年）保修范围：________（如：房屋主体结构、地基基础等）6.3保修责任在保修期内，房屋出现质量问题，买受方应在________（如：发现问题后________个工作日内）通知出卖方，出卖方应负责维修或更换。7.违约责任7.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）出卖方未按约定质量交付房屋；（3）买受方未按约定时间支付款项；（4）其他违反合同约定的行为。7.2违约责任承担（1）出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付________（如：房屋总价款的________%）的违约金；（2）出卖方未按约定质量交付房屋的，买受方有权要求出卖方承担维修、更换或退货责任；（3）买受方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向出卖方支付________（如：逾期付款金额的________%）的违约金；（4）其他违反合同约定的行为，按照法律规定或合同约定承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序协商不成时，双方应按下列程序解决争议：（1）向对方发出书面争议通知；（2）争议通知发出后，双方应在________（如：30日）内进行书面协商；（3）协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点本合同的争议解决地点为房屋所在地。9.合同解除9.1合同解除条件发生下列情况之一的，任何一方有权解除合同：（1）一方违反合同约定，严重损害对方利益；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前________（如：30日）书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照下列规定处理：（1）已支付的款项不予退还；（2）尚未支付的款项，双方应根据实际情况协商处理；（3）因解除合同而产生的损失，由责任方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。10.3合同终止程序合同终止时，双方应按照下列规定办理：（1）办理房屋权属变更及过户手续；（2）结清双方债务；（3）办理合同终止手续。11.其他约定事项11.1其他约定事项一（根据具体情况填写）11.2其他约定事项二（根据具体情况填写）11.3其他约定事项三（根据具体情况填写）12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同附件12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及效力13.1合同份数本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。14.合同签署日期及地点14.1签署日期本合同于________年________月________日签署。14.2签署地点本合同在________（如：________市________区________街道________号）签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及类型1.1第三方介入的概念本合同所指的第三方，是指在房屋买卖过程中提供中介服务、法律咨询、资金监管等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入的类型（1）中介方：提供房屋买卖信息、协助双方进行谈判、促成交易的中介机构；（2）法律顾问：提供法律咨询、协助起草和审核合同、处理法律纠纷的律师或律师事务所；（3）资金监管方：负责监管交易资金，确保交易安全的中介机构或银行。2.第三方介入的职责与权利2.1中介方（1）职责：提供真实、有效的房屋信息，协助双方进行谈判，监督交易过程，确保交易顺利进行；（2）权利：收取中介服务费，有权要求出卖方和买受方提供必要的文件和信息。2.2法律顾问（1）职责：提供法律咨询，协助起草和审核合同，参与合同谈判，处理法律纠纷；（2）权利：收取法律咨询费，有权要求双方提供必要的文件和信息。2.3资金监管方（1）职责：监管交易资金，确保交易安全，按照合同约定进行资金划转；（2）权利：收取资金监管服务费，有权要求出卖方和买受方提供必要的文件和信息。3.第三方介入的额外条款3.1中介方（1）中介方应在合同中明确中介服务费的计算方式和支付时间；（2）中介方应保证提供的信息真实、有效，因信息错误导致交易失败的，中介方应承担相应的责任。3.2法律顾问（1）法律顾问应在合同中明确法律咨询费的计算方式和支付时间；（2）法律顾问应保证提供的服务符合法律规定，因服务不符合要求导致交易失败的，法律顾问应承担相应的责任。3.3资金监管方（1）资金监管方应在合同中明确资金监管服务费的计算方式和支付时间；（2）资金监管方应保证资金监管安全，因监管不当导致资金损失的，资金监管方应承担相应的责任。4.第三方的责任限额4.1中介方中介方的责任限额为中介服务费总额的________倍（如：10倍），但不超过________（如：人民币________元）。4.2法律顾问法律顾问的责任限额为法律咨询费总额的________倍（如：10倍），但不超过________（如：人民币________元）。4.3资金监管方资金监管方的责任限额为资金监管服务费总额的________倍（如：10倍），但不超过________（如：人民币________元）。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出卖方第三方与出卖方之间不存在直接的法律关系，第三方仅协助出卖方完成房屋交易。5.2第三方与买受方第三方与买受方之间不存在直接的法律关系，第三方仅协助买受方完成房屋交易。5.3第三方与双方第三方在合同中仅作为协助方，不参与合同的核心内容，不承担合同的主要责任。5.4第三方与其他第三方第三方之间不存在直接的法律关系，各自承担自己的职责和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件详细要求：须为原件的复印件，并加盖产权证复印件专用章；复印件需清晰显示房屋所有权人、房屋坐落地址、房屋面积、房屋用途等关键信息；买受方有权要求出卖方提供房屋产权证的原始证件供查验。2.附件二：房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、房屋交付及验收标准、房屋质量及保修等详细信息；买受方和出卖方应共同签署附件，作为合同不可分割的组成部分。3.附件三：房屋买卖合同补充协议详细要求：如有其他约定事项，双方应签署补充协议，明确约定内容；补充协议应作为合同不可分割的组成部分。4.附件四：房屋买卖合同争议解决协议详细要求：明确约定争议解决方式、争议解决程序、争议解决地点等；双方应共同签署争议解决协议，作为合同不可分割的组成部分。5.附件五：房屋交接清单详细要求：清单应详细列明房屋交付时存在的设施、设备、家具等物品；买受方和出卖方应共同签署交接清单，作为房屋交付及验收的依据。6.附件六：房屋质量保证书详细要求：出卖方应保证房屋质量符合国家相关标准，并提供质量保证书；质量保证书应明确保修期限、保修范围及保修责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：出卖方应向买受方支付________（如：房屋总价款的________%）的违约金；（2）房屋权属存在瑕疵：出卖方应承担相应的法律责任，包括但不限于退还购房款、赔偿损失等；（3）房屋质量问题：出卖方应根据质量保证书承担保修责任，包括但不限于维修、更换或退货。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付款项：买受方应向出卖方支付________（如：逾期付款金额的________%）的违约金；（2）逾期验收房屋：买受方应在________（如：收到验收通知后________个工作日内）进行验收，逾期验收视为验收合格；（3）房屋交接过程中出现损失：买受方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、承担维修费用等。3.中介方违约行为及责任认定（1）提供虚假信息：中介方应承担相应的法律责任，包括但不限于退还中介服务费、赔偿损失等；（2）未履行中介职责：中介方应根据合同约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。全文完。2024年二手房商品房买卖合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付时间及方式3.3付款凭证4.交易税费及承担4.1交易税费概述4.2税费承担方4.3税费计算方式5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间及方式6.3保证金退还条件及程序7.逾期交付及违约责任7.1逾期交付责任7.2违约金计算及支付8.逾期付款及违约责任8.1逾期付款责任8.2违约金计算及支付9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.争议解决方式10.1争议解决方式概述10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋他项权证复印件13.3附件三：房屋买卖合同签订现场照片14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]联系方式：[甲方联系电话]住址：[甲方住址]1.2乙方信息姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]联系方式：[乙方联系电话]住址：[乙方住址]2.房屋基本情况2.1房屋坐落[具体地址，包括省、市、区、街道、楼号、单元号、门牌号等]2.2房屋面积建筑面积：[平方米]使用面积：[平方米]2.3房屋用途[用途说明，如住宅、商业等]2.4房屋权属[房屋产权证明文件名称，如房产证、土地证等]3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋总价：[人民币][金额]元3.2支付时间及方式支付时间：首付款：[人民币][金额]元，于合同签订后[天数]内支付；余款：[人民币][金额]元，于房屋交付前[天数]内支付。支付方式：首付款：[银行转账、现金等支付方式]；余款：[银行转账、现金等支付方式]。3.3付款凭证甲方应向乙方提供银行转账凭证或现金支付收据作为付款凭证。4.交易税费及承担4.1交易税费概述交易税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。4.2税费承担方交易税费由买卖双方按国家相关规定各自承担。4.3税费计算方式税费计算方式按照国家相关规定执行。5.房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间为[具体日期]。5.2验收标准验收标准按照房屋买卖合同附件中的房屋状况说明书执行。5.3验收程序乙方应在房屋交付当天进行现场验收；乙方应在验收过程中发现房屋存在质量问题的，应在验收时提出；甲方应在乙方提出质量问题后[天数]内进行修复。5.4验收不合格的处理如验收不合格，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担修复责任。6.履约保证金6.1保证金金额履约保证金为[人民币][金额]元。6.2保证金缴纳时间及方式保证金于合同签订后[天数]内缴纳，缴纳方式为[银行转账、现金等支付方式]。6.3保证金退还条件及程序买卖双方履行合同义务完毕；甲方退还保证金，乙方应在收到保证金后[天数]内办理退还手续。7.逾期交付及违约责任7.1逾期交付责任若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付[人民币][金额]元的违约金。7.2违约金计算及支付违约金总额不超过房屋总价款的[百分比]%。违约金支付方式为[银行转账、现金等支付方式]。8.逾期付款及违约责任8.1逾期付款责任若乙方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付[人民币][金额]元的违约金。8.2违约金计算及支付违约金总额不超过房屋总价款的[百分比]%。违约金支付方式为[银行转账、现金等支付方式]。乙方应在收到甲方通知后[天数]内支付违约金。9.合同解除及终止9.1合同解除条件甲方未按合同约定交付房屋；乙方未按合同约定支付房款；任何一方违反合同约定的其他重要条款；出现不可抗力事件，致使合同无法履行。9.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前[天数]天书面通知对方；双方应在接到解除通知后[天数]天内协商确定解除事宜；合同解除后，双方应按照合同约定处理已付款项、房屋交付等事宜。9.3合同终止条件买卖双方履行合同义务完毕；合同解除；法律法规规定的其他合同终止情形。9.4合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理已付款项、房屋交付等事宜。10.争议解决方式10.1争议解决方式概述双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序提起诉讼前，双方应书面通知对方；双方应在接到通知后[天数]天内提交相关证据；法院应根据双方提交的证据及法律规定作出判决。11.不可抗力11.1不可抗力事件定义不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件处理出现不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。如合同无法履行，可部分或全部免除违约责任。12.合同生效及变更12.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋他项权证复印件13.3附件三：房屋买卖合同签订现场照片14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等，以及任何为合同履行提供专业服务的个人或单位。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1责任限额概述16.2责任限额计算第三方责任限额为本合同总价款的[百分比]%。16.3责任限额承担第三方责任限额的承担，应按照合作协议的约定执行。17.第三方责权利17.1第三方权利第三方有权根据合作协议，在合同履行过程中提供专业意见和服务；第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务；第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2第三方义务第三方应按照合作协议，履行其专业服务职责；第三方应保守甲乙双方的商业秘密；第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于合作协议，甲方应按照合同约定与第三方合作。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于合作协议，乙方应按照合同约定与第三方合作。18.3第三方与合同履行的关系第三方作为合同履行的辅助方，其责任范围仅限于合作协议约定的内容，不涉及合同本身的履行。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1甲方额外条款甲方应配合第三方进行房屋查验、评估等事宜；甲方应向第三方提供必要的资料和信息；甲方应按照第三方提出的合理建议履行合同义务。19.2乙方额外条款乙方应配合第三方进行房屋查验、评估等事宜；乙方应向第三方提供必要的资料和信息；乙方应按照第三方提出的合理建议履行合同义务。19.3第三方额外说明第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业标准；第三方在提供专业服务时，应保证服务的客观性、公正性和独立性；第三方在合同履行过程中，应保持与甲乙双方的良好沟通。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式概述第三方介入合同履行过程中发生的争议，应按照合作协议的约定解决。20.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.3争议解决程序提起诉讼前，双方应书面通知对方；双方应在接到通知后[天数]天内提交相关证据；法院应根据双方提交的证据及法律规定作出判决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰显示房屋坐落、面积、产权人信息等关键内容。2.附件二：房屋他项权证复印件要求：提供房屋他项权证的复印件，需清晰显示房屋他项权情况，如抵押、租赁等。3.附件三：房屋买卖合同签订现场照片要求：提供房屋买卖合同签订现场的照片，需清晰显示合同签订双方、房屋、签字盖章等情况。4.附件四：房屋状况说明书要求：详细描述房屋的装修情况、设施设备状况、附属物等信息。5.附件五：交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳的凭证，证明税费已按约定支付。6.附件六：履约保证金缴纳凭证要求：提供履约保证金缴纳的凭证，证明保证金已按约定缴纳。7.附件七：第三方合作协议要求：提供第三方合作协议的复印件，需清晰显示合作协议的内容、双方的权利义务等。8.附件八：争议解决协议要求：提供争议解决协议的复印件，需清晰显示争议解决的方式、机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定逾期交付房屋：甲方应向乙方支付逾期交付房屋的违约金，违约金计算方式为每日按房屋总价款的[百分比]%。示例：若房屋总价款为100万元，逾期交付一天，甲方应支付违约金1000元。2.乙方违约行为及责任认定逾期支付房款：乙方应向甲方支付逾期支付房款的违约金，违约金计算方式为每日按房屋总价款的[百分比]%。示例：若房屋总价款为100万元，逾期支付一天，乙方应支付违约金1000元。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合作协议履行职责：第三方应承担违约责任，向合同双方支付违约金，违约金计算方式为[金额]元。示例：若第三方未按合作协议履行职责，应向合同双方支付违约金5000元。4.其他违约行为及责任认定违反合同约定的其他重要条款：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。2024年二手房商品房买卖合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋权属2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准5.产权过户及税费5.1产权过户时间5.2税费承担5.3产权证办理6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解释11.合同解除及终止11.1合同解除情形11.2合同终止情形12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋他项权利证明12.3附件三：房屋交易税费计算表13.合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：________________________身份证号码：____________________联系方式：______________________1.2买方基本信息姓名：________________________身份证号码：____________________联系方式：______________________2.房屋基本情况2.1房屋权属房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________2.2房屋位置具体地址：____________________所在区域：____________________2.3房屋面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.4房屋结构建筑类型：____________________楼层：____________________2.5房屋用途房屋性质：____________________房屋用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：人民币____________元整3.2付款方式（1）首付款：人民币____________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款：人民币____________元整，于房屋交付前____个工作日内支付。3.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：____________________4.2交付条件（1）卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；（2）卖方应确保房屋无任何租赁、抵押等他项权利；（3）卖方应保证房屋无任何违法违章建筑；（4）卖方应将房屋及相关附属设施、设备交付买方。4.3验收标准买方对房屋的验收标准如下：（1）房屋结构安全，无倾斜、开裂等问题；（2）房屋外观整洁，无明显损坏；（3）房屋内部设施设备齐全，功能正常；（4）房屋周边环境良好，符合居住要求。5.产权过户及税费5.1产权过户时间房屋产权过户时间：____________________5.2税费承担（1）买方承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等；（2）卖方应配合买方办理房屋产权过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。5.3产权证办理卖方应于房屋交付之日起____个工作日内，协助买方办理房屋产权证。6.违约责任6.1买方违约责任（1）如买方未按时支付房款，应向卖方支付_____%的违约金；（2）如买方未按时办理房屋产权过户手续，应向卖方支付_____%的违约金。6.2卖方违约责任（1）如卖方未按时交付房屋，应向买方支付_____%的违约金；（2）如卖方提供的房屋存在权属瑕疵，应向买方支付_____%的违约金，并承担由此产生的相关损失。6.3违约金计算违约金按实际损失计算，最高不超过房屋交易价格的_____%。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构无。8.合同解除8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）一方当事人严重违约，经对方书面催告后未在合理期限内纠正；（3）合同约定的解除条件成就；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方；（2）双方应在接到解除通知之日起____个工作日内，就解除事宜进行协商；（3）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效9.1合同生效条件（1）本合同双方签字或盖章；（2）买方已支付首付款；（3）房屋产权过户手续已完成。9.2合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.其他约定10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。10.2合同附件（1）本合同附件一：房屋产权证复印件；（2）本合同附件二：房屋他项权利证明；（3）本合同附件三：房屋交易税费计算表。10.3合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。合同解释权归卖方所有。11.合同解除及终止11.1合同解除情形（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方当事人严重违约；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止情形（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同。12.合同附件清单（1）房屋产权证复印件；（2）房屋他项权利证明；（3）房屋交易税费计算表。13.合同签署及生效13.1合同签署本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件（此处插入房屋产权证复印件）14.2附件二：房屋他项权利证明（此处插入房屋他项权利证明）14.3附件三：房屋交易税费计算表（此处插入房屋交易税费计算表）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等非合同主体，其介入目的在于提供专业服务，协助合同各方完成合同项下的相关事宜。15.2第三方选择（2）双方同意第三方介入合同，视为对第三方提供服务的认可。15.3第三方责任（1）第三方应根据合同约定及专业职责，提供真实、准确、完整的服务；（2）第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成合同履行受阻或损失，应承担相应的法律责任；（3）第三方