2024版租赁房屋租赁终止及违约责任合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁房屋租赁终止及违约责任合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4汇款账户信息5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.房屋租赁终止条件7.1租赁合同终止情形7.2租赁合同终止通知7.3租赁合同终止后的处理8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除通知11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋交接清单11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更通知13.3合同变更生效14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方联系方式：电话________，邮箱________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方联系方式：电话________，邮箱________2.房屋基本情况2.1房屋地址：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋设施：包括但不限于家具、电器、厨卫设备等，具体清单见附件一。3.租赁期限3.1租赁起始日期：________3.2租赁终止日期：________3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行延长或缩短，变更后的租赁期限自变更之日起生效。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月________元，租金总额为________元。4.2支付方式：每月________日前，承租方应将租金汇入出租方指定的银行账户，账户信息见附件二。4.3支付时间：每月________日前。4.4汇款账户信息：银行名称：________，账号：________，户名：________5.房屋押金5.1押金金额：________元。5.2押金退还条件：租赁合同期满或提前终止时，房屋及设施状况良好，无损坏、遗失等情况。5.3押金退还时间：租赁合同期满或提前终止后________日内，出租方应退还押金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：承租方仅限于自用，不得转租、转借或擅自改变房屋用途。6.2房屋维护责任：房屋及其设施由出租方负责维修，承租方在使用过程中造成的损坏，应承担赔偿责任。6.3房屋损坏赔偿：房屋及设施损坏赔偿金额根据实际损失及市场价值确定，赔偿方式为现金支付或修复。7.房屋租赁终止条件7.1租赁合同终止情形：7.1.1租赁期限届满；7.1.2双方协商一致解除合同；7.1.3出租方或承租方违约，经另一方书面通知后，违约方在________日内未予改正；7.1.4法律法规规定的其他终止情形。7.2租赁合同终止通知：双方应提前________日书面通知对方租赁合同终止事宜。7.3租赁合同终止后的处理：7.3.1承租方应将房屋及其设施完好无损地交还出租方；7.3.2双方进行房屋及设施交接，确认房屋及设施状况；7.3.3租赁合同终止后，双方应按照约定处理租金、押金等相关事宜。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定的，应退还承租方已付租金，并支付相当于租金总额________%的违约金。8.1.2出租方擅自提高租金或擅自改变房屋用途的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付相当于租金总额________%的违约金。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金总额的________%。8.2.2承租方擅自转租、转借或改变房屋用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付相当于租金总额________%的违约金。8.3违约金的计算及支付违约金应自违约行为发生之日起________日内支付，逾期未支付的，按每日违约金总额的________%计收滞纳金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可向________仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2出现本合同约定的解除情形；10.2.3法律法规规定的其他解除情形。10.3合同解除通知合同解除，应提前________日书面通知对方。11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋交接清单11.3其他相关文件：包括但不限于身份证复印件、营业执照复印件等。12.合同签署12.1签署日期：________12.2签署地点：________12.3签署人员：出租方（盖章）：________出租方代表（签字）：________承租方（盖章）：________承租方代表（签字）：________13.合同变更13.1合同变更条件合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.2合同变更通知合同变更后，双方应各自保存一份变更后的合同文本。13.3合同变更生效合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释权本合同的解释权归出租方和承租方共同所有。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。15.1.2第三方介入的目的在于协助合同履行、提供专业服务或解决争议。16.第三方介入程序16.1介入申请16.1.1当甲乙双方认为需要第三方介入时，任何一方均可向对方提出书面申请。16.1.2申请应明确第三方介入的具体事项、所需服务内容以及预期目标。16.2介入同意16.2.1接到介入申请后，另一方应在________日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。16.2.2如同意介入，双方应共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在提供专业服务或协助履行合同时，应尽到合理注意义务，确保服务质量。17.1.2第三方因自身原因导致服务瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过________元。17.2.2如第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的权利义务18.1.1第三方与甲方之间的权利义务由合作协议约定。18.1.2甲方应确保第三方提供的服务的合法性和合规性。18.2第三方与乙方的权利义务18.2.1第三方与乙方之间的权利义务由合作协议约定。18.2.2乙方应确保第三方提供的服务的合法性和合规性。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的内部事务。18.3.2第三方在介入过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。19.第三方介入的费用19.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合作协议约定分担。19.2如无特殊约定，第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等。20.第三方介入的终止20.1第三方介入完成后，甲乙双方应共同评估第三方介入的效果。20.2如第三方介入未达到预期目标，甲乙双方可协商决定是否继续委托第三方或采取其他措施。21.第三方介入的记录与报告21.1第三方介入过程中，应做好记录，包括但不限于工作日志、会议纪要等。21.2第三方应定期向甲乙双方提交工作进展报告，报告内容应包括但不限于工作内容、成果、存在的问题及建议等。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方提供的信息保密，未经授权不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：清单应包括房屋的各个部位、设施、家具等，列出其名称、数量、状态等信息。2.房屋租赁合同详细要求：合同应包括双方的基本信息、房屋情况、租赁期限、租金、押金、房屋使用及维护等条款。说明：房屋租赁合同是租赁双方权利义务的依据，双方应仔细阅读并遵守合同内容。3.汇款账户信息详细要求：提供银行名称、账号、户名等信息，确保租金支付的准确性。说明：汇款账户信息用于方便承租方支付租金，减少支付过程中的错误。4.乙方身份证复印件详细要求：提供身份证正反面复印件，确保乙方身份的真实性。说明：身份证复印件用于证明乙方身份，是签订合同的前提条件。5.营业执照复印件详细要求：提供营业执照复印件，确保乙方为合法注册的企业或个体工商户。说明：营业执照复印件用于证明乙方具有合法经营资格，符合租赁条件。6.乙方其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他相关文件，如房产证、租赁证明等。说明：其他相关文件用于证明乙方具备租赁房屋的合法权利和履行合同的能力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为违约行为：未按约定提供房屋或房屋不符合约定。责任认定：退还承租方已付租金，并支付相当于租金总额________%的违约金。2.承租方违约行为违约行为：未按约定支付租金。责任认定：向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金总额的________%。3.双方违约行为违约行为：擅自提高租金或擅自改变房屋用途。责任认定：违约方有权解除合同，并要求对方支付相当于租金总额________%的违约金。4.第三方违约行为违约行为：第三方在提供专业服务或协助履行合同时，因自身原因导致服务瑕疵或违约。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，最高不超过合作协议约定的责任限额。示例说明：1.若出租方未按约定提供房屋，导致承租方无法正常入住，出租方应退还承租方已付租金，并支付相当于租金总额10%的违约金。2.若承租方未按约定支付租金，逾期10天未支付，应向出租方支付每日租金总额1%的滞纳金。3.若第三方在维修房屋时，因操作不当导致房屋损坏，第三方应承担赔偿责任，最高不超过合作协议约定的5,000元。全文完。2024版租赁房屋租赁终止及违约责任合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2租赁双方基本信息2.租赁房屋的使用范围及用途3.租赁期限及起止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3逾期支付处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋维修及保养责任6.1租赁期间房屋维修责任6.2房屋损坏赔偿7.房屋设施及设备的使用7.1房屋设施及设备清单7.2设备使用及维护责任8.房屋租赁终止条件8.1双方协商解除合同8.2因房屋质量问题解除合同8.3因不可抗力解除合同9.违约责任9.1租赁双方违约责任9.2房屋损坏赔偿9.3逾期支付处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋设施及设备清单13.2附件二：租赁双方身份证复印件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋结构：_______1.1.4房屋产权证号：_______1.1.5房屋用途：_______1.2租赁双方基本信息1.2.1出租方（甲方）姓名：_______1.2.2出租方（甲方）身份证号码：_______1.2.3承租方（乙方）姓名：_______1.2.4承租方（乙方）身份证号码：_______2.租赁房屋的使用范围及用途2.1租赁房屋仅用于_______用途。2.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途。3.租赁期限及起止日期3.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租赁期满，如双方无异议，可续签合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整。4.2支付时间：每月_______日前支付下一个月的租金。4.3逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付_______元滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额：人民币_______元整。5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满，房屋及设施设备无损坏；5.2.2乙方按合同约定支付完所有费用；5.3押金退还方式：租赁期满后，甲方在收到乙方提交的押金退还申请之日起_______日内退还押金。6.房屋维修及保养责任6.1租赁期间房屋维修责任：6.1.1房屋主体结构及配套设施的维修由甲方负责；6.1.2房屋内部设施的维修由乙方负责；6.2房屋损坏赔偿：6.2.1乙方在使用过程中造成房屋及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿；6.2.2乙方故意损坏房屋及设施设备的，应承担相应的法律责任。7.房屋设施及设备的使用7.1房屋设施及设备清单：7.1.1电器设备：_______7.1.2卫生设备：_______7.1.3厨房设备：_______7.1.4其他设施：_______7.2设备使用及维护责任：7.2.1乙方应合理使用房屋设施及设备，避免损坏；7.2.2乙方应及时向甲方报告设施及设备的故障，甲方应在接到报告后_______日内进行维修。8.房屋租赁终止条件8.1双方协商解除合同：8.1.1双方经协商一致，可以解除本合同；8.1.2协商解除合同后，应书面通知对方，并办理相关手续。8.2因房屋质量问题解除合同：8.2.1房屋主体结构或配套设施存在安全隐患；8.2.2甲方未按约定履行维修义务，导致房屋无法正常使用；8.3因不可抗力解除合同：8.3.1发生地震、火灾等不可抗力事件，导致房屋无法居住；8.3.2不可抗力事件发生后，双方应及时协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。9.违约责任9.1租赁双方违约责任：9.1.1甲方违约：9.1.1.1未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应承担违约责任；9.1.1.2未按约定履行维修义务的，应承担违约责任；9.1.2乙方违约：9.1.2.1未按约定支付租金的，应承担违约责任；9.1.2.2损坏房屋或设施的，应承担赔偿责任；9.2房屋损坏赔偿：9.2.1乙方在使用过程中造成房屋及设施设备损坏的，应承担赔偿责任；9.2.2甲方因维修房屋导致乙方无法正常使用的，应给予合理的补偿。10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。11.合同生效及变更11.1合同生效条件：11.1.1双方在本合同上签字或盖章；11.1.2合同签订后，甲方收到乙方支付的租金及押金；11.2合同变更程序：11.2.1双方协商一致，对合同内容进行修改；11.2.2变更后的合同经双方签字或盖章后生效。12.合同解除及终止12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2发生本合同第八条规定的解除条件；12.2合同终止条件：12.2.1租赁期满；12.2.2双方约定的其他终止条件。13.合同附件13.1附件一：房屋设施及设备清单13.2附件二：租赁双方身份证复印件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或根据法律规定，介入本合同履行过程中的个人或机构。15.2第三方介入的范围包括但不限于房屋中介、法律顾问、评估机构、维修服务公司等。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入本合同履行。16.2第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。16.3第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利和义务。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于：17.1.1为甲乙双方提供专业意见或服务；17.1.2协助甲乙双方解决合同履行中的问题；17.1.3对甲乙双方的违约行为进行监督和纠正。17.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和协助；17.2.2向甲乙双方收取合理的费用。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，具体费用在第三方介入协议中约定。18.2第三方介入的费用未在协议中约定的，由甲乙双方按比例分担。19.第三方责任限额19.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过第三方介入费用的总额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入后，甲乙双方仍为合同主体，承担合同约定的权利和义务。20.2第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同，而非替代甲乙双方。20.3第三方与甲乙双方之间的协议不得影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。21.第三方介入的终止21.1第三方介入协议到期或甲乙双方解除协议的，第三方介入终止。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同继续履行合同义务。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。22.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的其他事项23.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。23.2第三方介入的任何行为，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋设施及设备清单详细要求：清单应包括房屋内的所有设施和设备，如电器、家具、厨房用具等，并注明品牌、型号、数量和状态。说明：该清单作为房屋交付和退租时的核对依据。2.附件二：租赁双方身份证复印件详细要求：提供租赁双方的有效身份证复印件，用于证明双方的