2024年度房屋租赁合同标的物损坏赔偿标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同标的物损坏赔偿标准本合同目录一览1.合同标的物的概述1.1标的物的名称1.2标的物的位置1.3标的物的面积1.4标的物的结构1.5标的物的附属设施2.租赁双方的基本信息2.1房屋出租方的信息2.2房屋承租方的信息3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.房屋的交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收报告5.标的物的使用与维护5.1标的物的使用范围5.2标的物的维护责任5.3标的物的禁止行为6.损坏赔偿标准6.1损坏赔偿原则6.2损坏赔偿范围6.3损坏赔偿计算方法6.4损坏赔偿的支付方式6.5损坏赔偿的争议解决7.装修与改造7.1装修与改造的审批7.2装修与改造的赔偿7.3装修与改造的恢复8.违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的计算9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件13.合同的修改与补充13.1修改与补充的原则13.2修改与补充的程序14.合同的解除与终止14.1合同解除与终止的条件14.2合同解除与终止的程序14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同标的物的概述1.2标的物的位置：租赁房屋位于市区，交通便利，周边配套设施齐全。1.3标的物的面积：租赁房屋总面积为平方米，具体包括室、厅、卫等。1.4标的物的结构：租赁房屋为层室，钢筋混凝土结构，抗震等级为级。1.5标的物的附属设施：租赁房屋配备有空调、热水器、家具等，具体详见附件。2.租赁双方的基本信息3.租赁期限与租金3.1租赁期限：本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。3.2租金金额：本合同租金为人民币元/月，共计人民币元。3.3租金支付方式：承租方应于每月的日前向出租方支付当月租金。3.4租金调整：如遇政策性调整或市场价格波动，租金可按双方协商一致的原则进行调整。4.房屋的交付与验收4.1房屋交付时间：出租方应于本合同签订之日起日内将租赁房屋交付给承租方。4.2房屋交付条件：租赁房屋交付时，应保持房屋及附属设施完好，不影响正常使用。4.3房屋验收标准：承租方应在房屋交付时对租赁房屋进行验收，如有损坏，应在验收报告中注明。4.4验收报告：验收报告应由双方签字确认，作为房屋交付的依据。5.标的物的使用与维护5.1标的物的使用范围：承租方仅限于居住使用，不得改变房屋结构或用途。5.2标的物的维护责任：租赁期间，租赁房屋及其附属设施由承租方负责维护，确保其正常使用。5.3标的物的禁止行为：承租方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得损害他人合法权益。6.损坏赔偿标准6.1损坏赔偿原则：租赁房屋及其附属设施在租赁期间发生损坏，由造成损坏的一方负责修复或赔偿。6.2损坏赔偿范围：包括但不限于房屋主体结构、装修、家具、电器等。6.3损坏赔偿计算方法：根据实际损坏程度，参照市场价格或维修成本进行赔偿。6.4损坏赔偿的支付方式：损坏赔偿应在损坏发生后日内支付。6.5损坏赔偿的争议解决：如双方对损坏赔偿金额有争议，可协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。7.装修与改造7.1装修与改造的审批：承租方如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先征得出租方同意，并签订相关协议。7.2装修与改造的赔偿：如装修或改造造成房屋及附属设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。7.3装修与改造的恢复：租赁期满或合同解除后，承租方应将房屋恢复原状，如不能恢复原状，应承担相应责任。8.违约责任8.1违约行为的界定：任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，均构成违约。8.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿的计算：违约赔偿金额根据违约行为造成的实际损失计算，包括直接损失和合理预见损失。9.合同解除9.1.1出租方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定条件的租赁房屋；9.1.2承租方未按约定支付租金或拖欠租金超过天；9.1.3双方协商一致，决定解除合同；9.1.4发生不可抗力，导致合同无法履行；9.1.5其他法定或约定解除合同的情形。9.2合同解除的程序：解除合同应书面通知对方，并采取适当措施减少损失。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余租金、押金等事项。10.合同争议解决10.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会。10.3争议解决程序：仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.其他约定事项11.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定，双方互不承担违约责任。11.2通知方式：双方书面通知应以挂号信或快递方式寄送至对方指定地址。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于租赁房屋清单、装修改造协议等。12.合同生效12.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件：合同经双方签字（或盖章）且租金已支付后生效。13.合同的修改与补充13.1修改与补充的原则：对本合同的修改与补充，应采取书面形式，经双方协商一致。13.2修改与补充的程序：修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。14.合同的解除与终止14.1合同解除与终止的条件：参照第九条合同解除的条件。14.2合同解除与终止的程序：参照第九条合同解除的程序。14.3合同解除与终止后的处理：参照第九条合同解除后的处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行合同提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁过程中的中介服务、房屋评估、房屋维修、法律咨询、合同见证等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入应由甲乙双方协商一致决定，并通过书面形式明确第三方的职责和权利。17.第三方介入的职责与权利17.1职责：17.1.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，公正、公平地履行职责。17.1.2第三方应提供专业、高效的服务，确保合同履行过程中的各项事务顺利进行。17.1.3第三方应及时向甲乙双方通报合同履行过程中出现的问题，并提出解决方案。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。17.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。18.甲乙双方在第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款：18.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并在必要时对第三方服务进行监督。18.1.2甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。18.2乙方额外条款：18.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。18.2.2乙方应承担因自身原因导致第三方介入而产生的额外费用。19.第三方的责任限额19.1责任限额：19.1.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.1.2第三方的责任限额为本合同标的物价值的%。19.1.3超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况自行承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分说明：20.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接法律责任。20.1.2第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方原因导致第三方损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。20.1.3第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致甲乙双方损失，第三方不承担赔偿责任。21.第三方介入合同的终止21.1终止条件：21.1.1合同履行完毕或双方协商一致解除第三方介入合同；21.1.2出现合同约定的解除合同条件；21.1.3第三方无法继续履行职责或违反合同约定；21.2终止程序：21.2.2甲乙双方应在收到报告后日内确认无误，并办理合同终止手续。22.第三方介入合同争议解决22.1争议解决方式：第三方介入合同争议的解决方式参照本合同第十条“合同争议解决”的相关规定。23.第三方介入合同的其他规定23.1本合同关于第三方介入的条款构成合同的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。23.2本合同关于第三方介入的条款如有未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋清单：详细列出租赁房屋的房间布局、面积、设施等情况。2.装修改造协议：如承租方进行装修改造，需提供装修改造协议，明确双方责任和费用。3.验收报告：房屋交付时，由甲乙双方共同签署的验收报告，确认房屋交付状态。4.保证金收据：承租方支付保证金后，由出租方出具的收据。5.租金收据：出租方收取租金后，由出租方出具的收据。6.违约金收据：因违约行为产生的违约金，由违约方出具的收据。7.第三方服务协议：涉及第三方介入的服务协议，明确第三方服务内容、费用及责任。8.不可抗力证明：发生不可抗力事件时，提供的相关证明材料。9.争议解决协议：如双方协商不成，提交仲裁委员会仲裁时，需提供的争议解决协议。10.合同终止协议：合同解除或终止时，双方签署的终止协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金。责任认定标准：承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付%的违约金，并承担由此产生的诉讼费用。示例：若租金为每月元，承租方拖欠一个月租金，则应支付元违约金。2.违约行为：出租方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定条件的租赁房屋。责任认定标准：出租方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定条件的租赁房屋的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复或赔偿损坏、退还租金等。示例：出租方提供的租赁房屋存在严重质量问题，导致承租方无法正常居住，出租方应承担修复或赔偿责任。3.违约行为：承租方擅自改变房屋结构或用途。责任认定标准：承租方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋内部布局，导致房屋损坏，承租方应承担赔偿责任。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方未按约定履行职责的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、退还服务费用等。示例：第三方提供的维修服务不符合约定，导致房屋损坏，第三方应承担赔偿责任。5.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：根据合同约定，一方未履行其他义务的，应承担相应的违约责任。示例：一方未按约定时间交付房屋，应向对方支付元违约金。全文完。2024年度房屋租赁合同标的物损坏赔偿标准1本合同目录一览1.1房屋租赁合同标的物定义1.2标的物损坏范围界定1.3损坏赔偿原则1.4损坏鉴定程序2.1标的物损坏程度划分2.1.1轻微损坏2.1.2一般损坏2.1.3严重损坏2.2损坏赔偿标准2.2.1轻微损坏赔偿标准2.2.2一般损坏赔偿标准2.2.3严重损坏赔偿标准2.3损坏赔偿方式3.1损坏赔偿时效3.2损坏赔偿争议解决3.3损坏赔偿责任承担4.1标的物日常维护保养4.2维修责任及费用承担4.3维修验收程序5.1合同解除与标的物损坏赔偿5.1.1合同解除情形5.1.2解除合同后标的物损坏赔偿6.1房屋租赁合同终止后的标的物损坏赔偿6.2房屋租赁合同终止前的标的物损坏赔偿7.1标的物损坏赔偿款项支付方式7.2赔偿款项支付期限7.3赔偿款项支付凭证8.1标的物损坏赔偿合同条款变更8.2标的物损坏赔偿合同条款补充9.1标的物损坏赔偿合同争议解决方式9.2标的物损坏赔偿合同争议解决机构10.1标的物损坏赔偿合同执行监督11.1标的物损坏赔偿合同解除条件12.1标的物损坏赔偿合同终止条件13.1标的物损坏赔偿合同履行情况14.1标的物损坏赔偿合同附件第一部分：合同如下：1.1房屋租赁合同标的物定义1.2标的物损坏范围界定1.2.1房屋主体结构、承重墙、地面、天花板等的损坏；1.2.2房屋内外装饰、装修的损坏；1.2.3房屋附属设施（如门窗、水电、燃气等）的损坏；1.2.4房屋内家具、家电等租赁物品的损坏。1.3损坏赔偿原则1.3.1损坏赔偿应当根据实际损坏程度、修复所需费用等因素确定；1.3.2损坏赔偿应当遵循公平、合理原则；1.3.3损坏赔偿应当符合国家相关法律法规和政策。1.4损坏鉴定程序1.4.1出现损坏情况后，乙方应立即通知甲方；1.4.2甲方应指定专业人员对损坏情况进行鉴定；1.4.3双方应在鉴定后7日内共同确认损坏鉴定结果。2.1标的物损坏程度划分2.1.2一般损坏：损坏影响房屋的使用功能，修复费用在1000元（含）至5000元；2.2损坏赔偿标准2.2.1轻微损坏赔偿标准：按照实际修复费用全额赔偿；2.2.2一般损坏赔偿标准：按照实际修复费用的70%赔偿；2.2.3严重损坏赔偿标准：按照实际修复费用的50%赔偿。2.3损坏赔偿方式2.3.1损坏赔偿以货币形式支付；2.3.2乙方应在本合同约定的赔偿期限内支付赔偿款项。3.1损坏赔偿时效3.1.1乙方应在发现损坏之日起7日内向甲方提出赔偿要求；3.1.2甲方应在收到赔偿要求之日起10日内完成鉴定并确定赔偿金额。3.2损坏赔偿争议解决3.2.1双方应友好协商解决赔偿争议；3.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.3损坏赔偿责任承担3.3.1因乙方使用不当、故意损坏等原因造成的损坏，由乙方承担全部赔偿责任；3.3.2因不可抗力等原因造成的损坏，双方根据实际情况分担责任。4.1标的物日常维护保养4.1.1乙方应按照房屋使用说明书和甲方要求进行日常维护保养；4.1.2乙方应保持房屋内外整洁，不得擅自改动房屋结构和设施。4.2维修责任及费用承担4.2.1房屋及附属设施的日常维修由乙方负责；4.2.2因乙方原因造成的损坏，维修费用由乙方承担；4.2.3因不可抗力等原因造成的损坏，维修费用由双方根据实际情况分担。4.3维修验收程序4.3.1乙方完成维修后，应通知甲方进行验收；4.3.2甲方应在收到通知之日起5日内完成验收。8.1标的物损坏赔偿合同条款变更8.1.1合同条款的变更需经双方协商一致；8.1.2合同条款的变更应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认；8.1.3变更后的条款自双方签字或盖章之日起生效。8.2标的物损坏赔偿合同条款补充8.2.1如合同中未规定的损坏赔偿事宜，双方可另行协商补充条款；8.2.2补充条款应与本合同其他条款相协调，并经双方签字或盖章确认。9.1标的物损坏赔偿合同争议解决方式9.1.1双方应通过协商解决合同争议；9.1.2若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼；9.1.3仲裁或诉讼地点为合同签订地。9.2标的物损坏赔偿合同争议解决机构9.2.1争议解决机构应具有独立性和公正性；9.2.2双方可共同选择争议解决机构，或由合同签订地的仲裁委员会或人民法院受理。10.1标的物损坏赔偿合同执行监督10.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；10.1.2任何一方发现对方未履行合同义务的，有权要求对方履行或采取补救措施；10.1.3合同执行过程中如出现纠纷，双方应积极配合解决。11.1标的物损坏赔偿合同解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行；11.1.2一方严重违约，经对方书面通知后30日内未予改正；11.1.3双方协商一致解除合同。12.1标的物损坏赔偿合同终止条件12.1.1合同约定的租赁期限届满；12.1.2合同因解除而终止；12.1.3合同因其他法定原因终止。13.1标的物损坏赔偿合同履行情况13.1.1双方应定期对合同履行情况进行检查和核对；13.1.2任何一方发现合同履行情况不符合约定的，有权要求对方改正；14.1标的物损坏赔偿合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1房屋租赁合同；14.1.1.2房屋状况说明书；14.1.1.3损坏鉴定报告；14.1.1.4其他与本合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供咨询、评估、鉴定、调解、仲裁或执行等服务的机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于标的物损坏鉴定、争议调解、仲裁裁决和执行监督等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则第三方对甲乙双方因第三方介入产生的损失，承担不超过其收取服务费用的两倍的赔偿责任。15.4甲乙方增加的额外条款15.4.1.1第三方介入的申请和授权：甲乙双方均有权向第三方提出介入申请，并授权第三方进行相关服务。15.4.1.2第三方的选择：甲乙双方可共同选择第三方，或由一方推荐，另一方同意。15.4.1.3第三方的资质要求：第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、客观、公正地履行服务职责。15.4.1.4第三方的保密义务：第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。15.5第三方的责权利15.5.1责任：15.5.1.1第三方应对其提供的服务的质量和结果承担相应责任；15.5.1.2第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。15.5.2权利：15.5.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；15.5.2.2第三方有权根据服务内容，收取合理的服务费用。15.5.3义务：15.5.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范；15.5.3.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地完成服务。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系：15.6.1.1第三方是甲乙双方的合同服务提供者，与甲乙双方是合同关系；15.6.1.2第三方不参与甲乙双方的合同权利义务关系，不承担甲乙双方合同约定的责任。15.6.2第三方与其他各方的责任划分：15.6.2.1第三方对甲乙双方的损失承担赔偿责任；15.6.2.2甲乙双方之间因合同履行产生的责任，由各自承担；15.6.2.3第三方在履行服务过程中，对第三方自身员工或代理人的行为承担管理责任。15.6.3第三方与其他各方的权利义务关系：15.6.3.1第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务，包括提供必要的信息和支付服务费用；15.6.3.2第三方有权根据服务内容，行使合同约定的权利；15.6.3.3第三方不得损害甲乙双方的合法权益。15.7第三方介入的程序15.7.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入；15.7.2双方共同选择第三方，并签订服务协议；15.7.3第三方根据协议约定，履行相关服务；15.7.4服务完成后，第三方向甲乙双方提交服务报告或结论；15.7.5甲乙双方根据第三方提供的服务结果，履行相应的合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细记录甲乙双方租赁房屋的条款，包括房屋描述、租赁期限、租金支付方式等。3.损坏鉴定报告：第三方对房屋损坏情况进行鉴定后出具的报告，包括损坏程度、原因分析、修复费用估算等。4.维修记录：记录房屋维修过程的相关信息，包括维修时间、维修项目、维修费用等。5.损坏赔偿协议：甲乙双方就损坏赔偿达成一致后签订的协议，明确赔偿金额、支付方式等。6.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。7.争议解决协议：甲乙双方就争议解决方式达成的协议，包括仲裁或诉讼等。8.争议解决报告：第三方在争议解决过程中出具的报告，包括争议原因、解决方案等。9.执行监督报告：第三方对合同执行情况进行监督后的报告，包括执行情况、存在问题等。10.其他相关文件：如发票、收据、证明材料等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金：责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算，从逾期之日起至实际支付日止。示例：若乙方应于每月5日支付租金，但于每月10日支付，则需支付5日的滞纳金。2.甲方未按约定提供维修服务：责任认定：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定时间修复损坏的设施，导致乙方无法正常使用，甲方需赔偿乙方的损失。3.第三方提供的服务不符合约定：责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方提供的鉴定报告存在重大错误，导致甲乙双方遭受损失，第三方需承担赔偿责任。4.甲方或乙方擅自改动房屋结构或设施：责任认定：擅自改动者应承担恢复原状的责任，并赔偿因此造成的损失。示例：若乙方擅自更改房屋装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿相关费用。5.甲方或乙方违反保密义务：责任认定：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，乙方需承担赔偿责任。全文完。2024年度房屋租赁合同标的物损坏赔偿标准2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同租赁标的物描述1.3租赁期限及起止日期1.4租金支付方式及金额1.5租赁用途约定2.损坏赔偿原则2.1损坏定义及分类2.2责任划分及举证责任2.3损坏赔偿范围2.4赔偿计算方法3.损坏赔偿流程3.1损坏报告及通知3.2损坏评估及鉴定3.3赔偿金额协商及确认3.4赔偿支付及期限4.租赁物品损坏赔偿4.1基础设施损坏赔偿4.2家具电器损坏赔偿4.3装修及装饰损坏赔偿4.4其他租赁物品损坏赔偿5.自然损耗与意外损坏5.1自然损耗认定标准5.2意外损坏赔偿处理5.3不可抗力事件处理6.损坏赔偿争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同变更及终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金计算标准9.合同附件及补充条款9.1附件内容说明9.2补充条款适用范围9.3补充条款内容10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达生效日期12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员身份证明14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：设施设备清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称：_________，身份证号码/营业执照号码：_________，联系电话：_________，住址/经营地址：_________。乙方（承租方）：姓名/名称：_________，身份证号码/营业执照号码：_________，联系电话：_________，住址/经营地址：_________。1.2合同租赁标的物描述本合同租赁的房屋位于_________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米，房屋编号为_________。1.3租赁期限及起止日期本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。1.4租金支付方式及金额租金总额为人民币_________元，支付方式为_________（月付、季付、年付等），支付日期为每月/每季/每年____日。1.5租赁用途约定本合同租赁房屋仅用于_________用途。2.损坏赔偿原则2.1损坏定义及分类本合同所称损坏是指租赁期间因乙方使用不当、保管不善或其他原因导致房屋及附属设施、设备的损坏、变质、丢失等情况。2.2责任划分及举证责任甲方对房屋及附属设施、设备的完好负有责任，乙方在使用过程中负有合理使用的义务。损坏责任的举证责任由乙方承担。2.3损坏赔偿范围乙方因损坏需赔偿甲方损失，包括但不限于维修费用、更换费用、恢复原状费用等。2.4赔偿计算方法损坏赔偿金额根据实际损失及市场价格计算，如无市场价格，则参照同区域、同类型物品的合理价格。3.损坏赔偿流程3.1损坏报告及通知乙方发现损坏时，应在____小时内向甲方报告，并填写《损坏报告单》。3.2损坏评估及鉴定甲方应在收到损坏报告后____小时内组织评估，必要时可委托第三方机构进行鉴定。3.3赔偿金额协商及确认双方应就赔偿金额进行协商，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。3.4赔偿支付及期限乙方应在赔偿金额确定后____日内支付赔偿金，逾期未支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。4.租赁物品损坏赔偿4.1基础设施损坏赔偿水电设施、供暖设施等基础设施损坏，乙方应赔偿维修费用及更换费用。4.2家具电器损坏赔偿家具、电器等物品损坏，乙方应赔偿维修费用、更换费用或按照合同约定进行赔偿。4.3装修及装饰损坏赔偿装修及装饰损坏，乙方应赔偿恢复原状费用或按照合同约定进行赔偿。4.4其他租赁物品损坏赔偿其他租赁物品损坏，乙方应按照合同约定进行赔偿。5.自然损耗与意外损坏5.1自然损耗认定标准自然损耗是指租赁期间因正常使用、自然老化等原因造成的损坏，乙方无需承担赔偿责任。5.2意外损坏赔偿处理因不可抗力或其他意外原因造成的损坏，乙方无需承担赔偿责任。5.3不可抗力事件处理发生不可抗力事件，双方应按照法律规定和合同约定处理。6.损坏赔偿争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构争议解决机构为_________（仲裁委员会、人民法院等）。6.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及双方约定的争议解决机构的规定执行。8.违约责任8.1违约行为定义乙方未按时支付租金；乙方违反租赁用途，擅自改变房屋用途；乙方损坏房屋或其附属设施、设备，未按约定进行赔偿；甲方未按约定提供房屋或附属设施、设备；任何一方违反合同其他约定。8.2违约责任承担发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金计算标准违约金的计算标准如下：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付当期租金的____%作为违约金；乙方违反租赁用途，每发现一次，应支付人民币____元作为违约金；乙方损坏房屋或其附属设施、设备，未按约定赔偿，每项损坏应支付人民币____元作为违约金。9.合同附件及补充条款9.1附件内容说明本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、设施设备清单、押金收据等。9.2补充条款适用范围补充条款适用于本合同未尽事宜或特殊情况的处理。9.3补充条款内容补充条款内容如下：双方就租赁事宜达成的其他约定；任何一方提出的合理要求，经双方协商一致后，可作为补充条款。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件包括：租赁期限届满；双方协商一致解除合同；出现合同约定的解除情形；不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件合同解除条件包括：乙方严重违约；甲方严重违约；双方协商一致解除合同。11.通知与送达11.1通知方式通知可以通过书面形式、电子邮件、传真、电话等方式进行。11.2送达地址甲方送达地址为：_________，乙方送达地址为：_________。11.3送达生效日期通知自送达之日起生效，但以实际收到为准。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为_________（仲裁委员会、人民法院等）。12.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及双方约定的争议解决机构的规定执行。13.合同签署13.1签署日期本合同自____年____月____日起生效。13.2签署地点本合同签署地为_________。13.3签署人员身份证明甲方签署人员身份证号码：_________，乙方签署人员身份证号码：_________。14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：设施设备清单14.3附件三：押金收据14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或解决合同相关争议而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、调解机构、仲裁机构等。15.2第三方介入情形甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；合同履行过程中发生争议，双方同意由第三方进行调解或仲裁；合同约定的第三方介入情形发生。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行职责或提供专业服务过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在本合同中约定。16.2责任限额约定本合同中，第三方责任限额为人民币_________元。如第三方责任超过此限额，甲乙双方应根据实际情况分担超出部分的责任。17.第三方权利义务17.1第三方权利第三方有权根据合同约定或法律法规要求，获取甲乙双方提供的相关信息；第三方有权按照合同约定或法律法规规定，独立行使职权，包括但不限于调解、仲裁、评估、鉴定等；第三方有权收取合同约定的服务费用。17.2第三方义务第三方应遵守法律法规，保证其服务符合相关标准和要求；第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；第三方应按照合同约定和委托要求，履行其职责，保证服务质量。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。第三方在代理权限内，以甲方名义行事。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。第三方在代理权限内，以乙方名义行事。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方在履行职责时，应保持独立、客观、公正。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。19.2第三方介入审批第三方在收到介入申请后，应