2024版学校校舍房屋租赁合同8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版学校校舍房屋租赁合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及联系方式1.4租赁房屋基本情况2.租赁房屋的权属证明2.1房屋产权证明2.2房屋合法性证明2.3房屋使用权证明3.租赁房屋的位置及范围3.1房屋具体地址3.2房屋面积3.3房屋结构及设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限续约条件5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整条款6.使用目的及限制6.1使用性质6.2使用范围6.3使用限制7.租赁房屋的维护与保养7.1租赁房屋的维护责任7.2维修费用的承担7.3维修通知与处理8.房屋设施的维护与管理8.1设施维护责任8.2设施损坏赔偿8.3设施更新与改造9.租赁保证金9.1保证金金额9.2保证金缴纳时间9.3保证金退还条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金的计算与支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的效力14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3合同双方名称及联系方式1.3.1出租方：_______联系人：_______联系电话：_______联系地址：_______1.3.2承租方：_______联系人：_______联系电话：_______联系地址：_______1.4租赁房屋基本情况1.4.1房屋地址：_______1.4.2房屋产权证号：_______1.4.3房屋面积：_______平方米1.4.4房屋结构：_______1.4.5房屋设施：_______第二条租赁房屋的权属证明2.1房屋产权证明：_______2.2房屋合法性证明：_______2.3房屋使用权证明：_______第三条租赁房屋的位置及范围3.1房屋具体地址：_______3.2房屋面积：_______平方米3.3房屋结构及设施：_______第四条租赁期限4.1租赁起始日期：_______年_______月_______日4.2租赁结束日期：_______年_______月_______日4.3租赁期限续约条件：_______第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月_______元5.2租金支付方式：_______5.3租金支付时间：_______5.4租金调整条款：_______第六条使用目的及限制6.1使用性质：_______6.2使用范围：_______6.3使用限制：_______第七条租赁房屋的维护与保养7.1租赁房屋的维护责任7.1.1出租方负责房屋的结构安全、主体结构、公共设施的维护和保养。7.1.2承租方负责房屋内部设施的维护和保养，包括但不限于水电设施、室内装修等。7.2维修费用的承担7.2.1出租方负责房屋主体结构、公共设施的维修费用。7.2.2承租方负责房屋内部设施的维修费用。7.3维修通知与处理7.3.1承租方发现房屋损坏时，应立即通知出租方。7.3.2出租方应在接到通知后_______日内进行维修。7.3.3因维修导致承租方无法正常使用房屋的，出租方应给予合理的补偿。第八条房屋设施的维护与管理8.1设施维护责任8.1.1出租方负责房屋公共区域设施的维护与管理，包括但不限于电梯、消防设施、公共照明等。8.1.2承租方负责房屋内部设施的维护与管理，包括但不限于水电设施、室内装修等。8.2设施损坏赔偿8.2.1因承租方使用不当造成房屋设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿。8.2.2因不可抗力导致房屋设施损坏的，双方协商解决赔偿事宜。8.3设施更新与改造8.3.2更新或改造期间，出租方应确保承租方的正常使用。第九条租赁保证金9.1保证金金额：_______元9.2保证金缴纳时间：_______年_______月_______日之前9.3保证金退还条件9.3.1租赁期满，房屋设施完好，无违约行为，保证金全额退还。9.3.2租赁期间，如有违约行为，根据违约情况扣除相应保证金。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按约定支付租金。10.1.2承租方擅自改变房屋用途。10.1.3承租方损坏房屋或设施。10.1.4出租方未按约定履行维修义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约金的计算与支付10.3.1违约金的计算方式：_______10.3.2违约金支付时间：_______第十一条争议解决11.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼11.2争议解决机构：_______11.3争议解决程序：_______第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满，合同自然终止。12.2.2一方违约，另一方有权解除合同。12.3合同解除或终止后的处理12.3.1租赁房屋及设施由出租方收回或由双方协商处理。12.3.2未支付的费用、违约金等应按约定支付。第十三条合同变更13.1合同变更条件：双方协商一致。13.2合同变更程序：签订书面变更协议。13.3合同变更后的效力：变更后的条款与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1合同附件：_______14.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同项下义务而介入合同关系的独立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介机构、咨询服务提供商、技术支持方、监理方等。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：2.1.1提供专业服务，如技术支持、咨询服务等。2.1.2协调甲乙双方的关系，促进合同履行。2.1.3监督合同履行，确保合同条款得到执行。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的介入事项、服务内容、费用及支付方式。3.2甲乙双方应签订第三方介入协议，明确第三方的权利和义务。3.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方介入协议及本合同的相关条款确定。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.2.1第三方因故意或重大过失造成的损失。4.2.2第三方提供的专业服务不符合约定的质量标准造成的损失。4.3第三方责任限额的具体数额应在第三方介入协议中明确。第五条第三方的权利5.1第三方有权根据本合同及第三方介入协议的规定，独立履行其职责。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供信息、资料、场所等。第六条第三方的义务6.1第三方应按照本合同及第三方介入协议的规定，履行其专业服务职责。6.2第三方应确保其提供的服务不侵犯他人的合法权益。6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。7.2第三方介入事项仅限于本合同约定的范围，第三方不参与甲乙双方的其他业务往来。7.3第三方在介入过程中的行为应受到甲乙双方的监督，如发现第三方违反约定，甲乙双方有权要求第三方纠正或终止其介入。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入协议到期或合同履行完毕，第三方介入终止。8.2第三方介入协议提前终止的，甲乙双方应协商确定后续事宜。第九条第三方介入费用的承担9.1第三方介入费用由甲乙双方按照第三方介入协议的规定承担。9.2第三方介入费用包括但不限于第三方服务费用、第三方责任保险费用等。第十条第三方介入协议的变更与解除10.1第三方介入协议的变更应经甲乙双方和第三方协商一致。10.2第三方介入协议的解除应按照本合同及第三方介入协议的规定进行。第十一条第三方介入协议的争议解决11.1第三方介入协议的争议解决方式与本合同约定的争议解决方式相同。11.2第三方介入协议的争议解决机构与本合同约定的争议解决机构相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋产权证原件及复印件。说明：证明房屋所有权合法，为租赁提供法律依据。2.房屋合法性证明文件要求：提供房屋规划许可证、建筑工程施工许可证等。说明：证明房屋建设合法，符合相关法律法规。3.房屋使用权证明文件要求：提供房屋租赁合同、房屋出租许可证等。说明：证明房屋出租人有权出租房屋，承租人有权使用房屋。4.房屋设施清单及照片要求：详细列出房屋内设施清单，并提供房屋内外部照片。说明：明确房屋设施情况，为后续维修和赔偿提供依据。5.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金缴纳凭证。说明：证明租赁保证金已缴纳，为合同履行提供保障。6.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明：明确第三方介入事项、服务内容、费用及责任。7.合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议。说明：明确合同变更事项、变更内容、生效时间等。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方与争议解决机构签订的协议。说明：明确争议解决方式、机构、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金。责任认定标准：每逾期一日，应向出租方支付_______元的违约金。示例：若承租方逾期支付租金一个月，应支付_______元的违约金。2.违约行为：承租方擅自改变房屋用途。责任认定标准：承租方应赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若因承租方改变房屋用途导致房屋损坏，承租方应赔偿房屋修复费用。3.违约行为：出租方未按约定履行维修义务。责任认定标准：出租方应承担房屋维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：若出租方未及时维修房屋导致承租方遭受损失，出租方应赔偿损失。4.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应承担因服务不符合约定而产生的损失。示例：若第三方提供的技术支持服务不符合约定，导致项目延误，第三方应赔偿延误损失。5.违约行为：第三方泄露甲乙双方商业秘密。责任认定标准：第三方应承担法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方商业秘密导致损失，第三方应赔偿损失。6.违约行为：合同解除或终止后的处理不当。责任认定标准：违约方应承担因处理不当造成的损失。示例：若出租方在合同解除后未及时收回房屋，导致房屋损坏，出租方应赔偿损失。全文完。2024版学校校舍房屋租赁合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁房屋的基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件1.6租赁用途1.7房屋修缮责任1.8附属设施及使用1.9水电费及其他费用1.10房屋使用限制1.11房屋损坏及维修责任1.12租赁合同解除及终止1.13违约责任1.14争议解决方式1.15合同生效及其他约定第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息第二条租赁房屋的基本情况2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋建筑面积：____________________平方米2.1.3房屋结构：____________________2.1.4房屋装修情况：____________________2.1.5房屋附属设施：____________________第三条租赁期限3.1.1租赁起始日期：____________________3.1.2租赁终止日期：____________________3.1.3租赁期限为：____________________年第四条租金及支付方式4.1.1租金总额：____________________元4.1.2租金支付方式：____________________4.1.3租金支付时间：____________________4.1.4租金调整方式：____________________第五条押金及退还条件5.1.1押金总额：____________________元5.1.2押金支付时间：____________________5.1.3押金退还条件：____________________5.1.4押金退还时间：____________________第六条租赁用途6.1.1租赁房屋仅用于____________________6.1.2乙方不得将租赁房屋用于____________________6.1.3乙方不得擅自改变房屋结构或用途第七条房屋修缮责任7.1.1甲方负责房屋及其附属设施的维修和保养7.1.2乙方在使用过程中造成的房屋损坏，应承担修复责任7.1.3甲方在租赁期间应保证房屋符合居住和安全标准7.1.4乙方在使用过程中应爱护房屋，不得擅自拆除、改动房屋结构第八条附属设施及使用8.1.1房屋内的附属设施包括但不限于：____________________8.1.2乙方在使用附属设施时，应遵守相关使用规定和维护保养要求。8.1.3附属设施损坏，由造成损坏的一方负责维修或赔偿。8.1.4乙方不得擅自移除或更换房屋内的附属设施。第九条水电费及其他费用9.1.1水电费按实际使用量由乙方承担，按月缴纳。9.1.2乙方应按时缴纳水电费，逾期未缴的，甲方有权从押金中扣除。9.1.3房屋内的网络、煤气等费用按实际使用情况由乙方承担。9.1.4乙方应合理使用水电等资源，避免浪费。第十条房屋使用限制10.1.1乙方不得在租赁房屋内从事违法活动。10.1.2乙方不得将租赁房屋转租、转借给他人。10.1.3乙方不得在租赁房屋内饲养宠物，如需饲养，应事先征得甲方同意。10.1.4乙方不得在租赁房屋内进行任何破坏性装修。第十一条房屋损坏及维修责任11.1.1房屋在使用过程中如出现自然损坏，甲方应在合理时间内负责维修。11.1.2因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿。11.1.3乙方发现房屋损坏应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。11.1.4甲方进行维修时，乙方应提供必要的便利。第十二条租赁合同解除及终止12.1.1在租赁期限内，双方均有权解除合同，但应提前一个月书面通知对方。12.1.2乙方违反租赁合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。12.1.3甲方因房屋需要，有权提前解除合同，并退还乙方已缴纳的租金。12.1.4合同解除后，乙方应立即搬离租赁房屋，并承担搬迁费用。第十三条违约责任13.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。13.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。13.1.3甲方违约导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方赔偿。第十四条争议解决方式14.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.1.3诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。1.1.2第三方介入本合同，应事先取得甲方和乙方的书面同意。第二条第三方介入的条件及程序2.1.1.1第三方具备相应的资质和能力；2.1.1.2第三方介入事项符合本合同的规定；2.1.1.3甲方和乙方均同意第三方的介入。2.1.2第三方介入的程序如下：2.1.2.1第三方向甲方和乙方提出介入申请；2.1.2.2甲方和乙方在收到申请后，应尽快协商并决定是否同意第三方介入；2.1.2.3甲方和乙方与第三方达成书面协议，明确各方权利义务。第三条第三方的责任限额3.1.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲方或乙方签订的协议中约定的责任限额。3.1.2.1第三方的资质和能力；3.1.2.2第三方介入事项的性质和风险；3.1.2.3第三方介入事项的预期成果。3.1.3第三方责任限额的变更，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面确认。第四条第三方与其他各方的权利义务划分4.1.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，由三方在书面协议中约定。4.1.2甲方、乙方与第三方之间的关系，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。4.1.3第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。第五条第三方介入的费用承担5.1.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方按照本合同及三方协议约定承担。5.1.2如无特殊约定，第三方介入费用由甲方和乙方平均分担。5.1.3任何一方违约导致第三方介入，违约方应承担相应费用。第六条第三方介入的争议解决6.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。6.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1.3第三方介入争议的诉讼费用，由败诉方承担。第七条第三方的保密义务7.1.1第三方对本合同及介入过程中获取的甲方、乙方的商业秘密和保密信息负有保密义务。7.1.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的终止8.1.1第三方介入事项完成后，应向甲方和乙方提交书面报告。8.1.2甲方和乙方对第三方介入结果不满意，有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应责任。8.1.3第三方介入终止后，各方应按照本合同及三方协议约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同需包含甲方、乙方基本信息，房屋租赁基本情况，租赁期限，租金及支付方式，押金及退还条件，租赁用途，房屋修缮责任，附属设施及使用，水电费及其他费用，房屋使用限制，房屋损坏及维修责任，租赁合同解除及终止，违约责任，争议解决方式等内容。说明：此合同为双方签订的主要文件，是租赁关系的基础。2.房屋现状照片及附属设施清单详细要求：照片需清晰展示房屋内外状况，附属设施清单需详细列出房屋内的所有附属设施。说明：作为房屋交付和退租时的对照依据。3.押金收据详细要求：收据需载明押金金额、支付时间、收款人等信息。说明：证明乙方已缴纳押金。4.租金支付凭证详细要求：凭证需载明支付金额、支付时间、收款人等信息。说明：证明乙方已支付租金。5.房屋维修记录详细要求：记录需载明维修时间、维修内容、维修费用等信息。说明：作为房屋维修责任的证明。6.第三方介入协议详细要求：协议需明确第三方介入事项、费用、责任等内容。说明：约定第三方介入的具体事宜。7.争议解决协议详细要求：协议需明确争议解决方式、程序等内容。说明：约定双方在发生争议时的处理方式。8.房屋交接清单详细要求：清单需详细列出房屋内外状况及附属设施的使用状况。说明：作为房屋交付和退租时的对照依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定。责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、搬家费用等。示例：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定时间入住，甲方应赔偿乙方一个月租金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、擅自改变房屋结构或用途、违反租赁用途等。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方未按时支付租金，甲方有权从押金中扣除相应金额。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按时完成介入事项或未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还费用等。示例：第三方未按时完成房屋维修，导致乙方无法正常使用房屋，第三方应赔偿乙方相应损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定参与争议解决程序或未履行争议解决协议。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担诉讼费用等。示例：一方未按约定参加争议解决会议，另一方有权要求违约方承担诉讼费用。全文完。2024版学校校舍房屋租赁合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁方2.2出租方3.租赁物概况3.1租赁房屋地址3.2租赁房屋面积3.3租赁房屋结构3.4租赁房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间5.4逾期付款6.租赁用途6.1租赁用途限制6.2违规用途责任7.租赁房屋维护与保养7.1出租方责任7.2租赁方责任7.3维修费用承担8.租赁房屋使用8.1使用规定8.2安全责任8.3不得违反法律法规9.租赁房屋转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除费用13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中，“租赁方”指愿意承租房屋的法人、自然人或其他组织；“出租方”指愿意出租房屋的法人、自然人或其他组织；“租赁物”指出租方出租给租赁方使用的房屋；“租赁期限”指租赁双方约定的租赁起止日期；“租金”指租赁方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.2解释本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1租赁方租赁方名称：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________2.2出租方出租方名称：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________3.租赁物概况3.1租赁房屋地址：____________________3.2租赁房屋面积：____________________平方米3.3租赁房屋结构：____________________3.4租赁房屋设施：____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁结束日期：____年____月____日4.3租赁期限延长：租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，但最长不超过____年。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币____元整。5.2支付方式：租赁方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。5.3付款时间：逾期支付租金，每逾期一日，租赁方应向出租方支付____%的违约金。5.4逾期付款：如租赁方连续____个月未支付租金，出租方有权解除本合同。6.租赁用途6.1租赁用途限制：租赁物仅用于____________________。6.2违规用途责任：如租赁方违反本合同约定，将租赁物用于其他用途，出租方有权解除本合同，并要求租赁方赔偿损失。7.租赁房屋维护与保养7.1出租方责任：出租方应保证租赁物在租赁期限内符合安全、卫生、消防等要求。7.2租赁方责任：租赁方应妥善使用租赁物，不得擅自改变房屋结构，保持房屋清洁卫生。7.3维修费用承担：因租赁物自然老化、损坏或使用不当造成的维修费用，由相应责任方承担。8.租赁房屋使用8.1使用规定：租赁方在使用租赁房屋时，应遵守国家法律法规、出租方内部管理规定以及社区相关规定。8.2安全责任：租赁方应确保租赁房屋及其设施的安全使用，防止火灾、盗窃等安全事故发生。如因租赁方使用不当导致安全事故，租赁方应承担全部责任。8.3不得违反法律法规：租赁方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得违反国家法律法规及本合同约定。9.租赁房屋转让9.1转让条件：租赁方未经出租方书面同意，不得擅自转让租赁房屋的使用权。9.2转让程序：如租赁方需转让租赁房屋的使用权，应提前____个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后，方可进行转让。9.3转让费用：租赁房屋转让过程中产生的税费、手续费等费用由转让方承担。10.违约责任10.1违约情形：本合同约定的任何一方未履行合同义务，均构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序：争议解决过程中，双方应积极配合，提供相关证据。11.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。12.合同解除a)租赁方违反本合同约定，出租方给予警告后，租赁方仍不改正；b)出租方未按约定提供租赁房屋或租赁房屋存在安全隐患；c)出租方或租赁方因不可抗力导致合同无法履行；d)其他法律、法规规定的解除合同的情形。12.2解除程序：解除合同需提前____个月通知对方，并书面确认。12.3解除费用：合同解除产生的费用由双方协商确定。13.合同生效与终止13.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止：租赁期限届满或本合同约定的解除条件成就时，本合同终止。13.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照本合同约定处理相关事宜。14.其他约定14.1通知方式：本合同约定的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。14.2不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，或根据不可抗力的程度及影响，部分或全部免除责任。14.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指非合同双方当事人，但与本合同履行有关联的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提高合同的履行效率，确保合同双方的合法权益得到保障。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同中的责任限额指第三方因履行本合同义务而产生的法律责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等，其责任限额由双方在本条款中约定。16.2责任限额约定甲乙双方在本合同中约定，第三方在本合同中的责任限额为人民币____元整。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请甲乙双方需第三方介入时，应提前____个月向对方提出书面申请，并说明介入的必要性、目的以及预计介入的时间。17.2第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。第三方应具备相应的资质和经验，能够独立承担相应的法律责任。18.第三方权利与义务18.1第三方权利第三方在本合同中的权利包括：a)根据合同约定，独立履行相关职责；b)收取合理的报酬；c)要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.2第三方义务第三方在本合同中的义务包括：a)按照合同约定，履行相关职责；b)对甲乙双方提供的信息保密；c)遵守国家法律法规及行业规范；d)在责任限额内承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的权利义务关系第三方与甲方的关系由合作协议约定，本合同中甲方与第三方的权利义务关系不因第三方介入而改变。19.2第三方与乙方的权利义务关系第三方与乙方的关系由合作协议约定，本合同中乙方与第三方的权利义务关系不因第三方介入而改变。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系由本合同和合作协议共同约定，第三方在履行本合同过程中，应遵守双方约定，维护甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件a)本合同履行完毕；b)第三方不再具备履行职责的能力；c)甲乙双方协商一致解除第三方介入；d)其他法律、法规规定的终止条件。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同通知第三方，并办理相关手续。第三方应按照协议约定，妥善处理与本合同相关的事宜。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担原则第三方介入的费用按照合作协议约定或双方协商确定的方式承担。21.2费用承担方式第三方介入的费用可由甲乙双方共同承担，或由其中一方承担。22.第三方介入的记录与报告22.1记录第三方在介入过程中，应详细记录相关事项，并定期向甲乙双方报告。22.2报告第三方应定期向甲乙双方提交介入报告，报告内容应包括但不限于：a)第三方介入情况概述；b)第三方履行职责的情况；c)第三方发现的问题及建议；d)第三方介入的费用情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.本合同2.双方营业执照复印件3.房屋产权证明文件4.租赁房屋现状描述及照片5.租赁房屋装修及设施清单6.租赁房屋安全检查报告7.租赁房屋租金支付凭证8.第三方合作协议9.第三方介入报告10.争议解决相关文件11.合同解除相关文件12.其他与本合同履行有关的文件附件详细要求和说明：1.本合同：附件1为双方签订的正式合同文本。2.双方营业执照复印件：附件2为甲乙双方营业执照的复印件，用于证明双方主体资格。3.房屋产权证明文件：附件3为租赁房屋的产权证明文件，证明出租方对租赁房屋拥有合法权利。4.租赁房屋现状描述及照片：附件4为租赁房屋的现状描述及照片，用于确认租赁房屋的实际情况。5.租赁房屋装修及设施清单：附件5为租赁房屋的装修及设施清单，明确租赁房屋内设施状况。6.租赁房屋安全检查报告：附件6为租赁房屋安全检查报告，证明租赁房屋符合安全标准。7.租赁房屋租金支付凭证：附件7为租赁房屋租金支付凭证，证明租金已支付。8.第三方合作协议：附件8为甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方介入的相关事项。9.第三方介入报告：附件9为第三方在介入过程中形成的报告，用于评估租赁房屋及合同履行情况。10.争议解决相关文件：附件10为争议解决过程中产生的相关文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。11.合同解除相关文件：附件11为合同解除过程中产生的相关文件，如解除协议、通知等。12.其他与本合同履行有关的文件：附件12为其他与本合同履行有关的文件，如验收报告、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)租赁方未按约定支付租金；b)出租方未按约定提供租赁房屋；c)租赁方违反租赁用途；d)双方未按约定履行合同解除程序；e)第三方未按合作协议履行职责。2.责任认定标准：a)违约行为发生，且违约方未在规定期限内纠正；b)违约行为导致对方遭受损失；c)违约行为违反法律法规。3.违约责任认定示例：a)租赁方未按约定支付租金，逾期____日，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付____%的违约金。b)出租方未按约定提供租赁房屋，导致租赁方遭受损失，出租方应赔偿租赁方损失。c)租赁方违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。d)双方未按约定履行合同解除程序，违约方应承担违约责任。e)第三方未按合作协议履行职责，违约方有权解除合作协议，并要求第三方承担违约责任。全文完。2024版学校校舍房屋租赁合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋用途3.租赁期限3.1.租赁起止时间3.2.租赁续约条件4.租金及支付方式4.1.租金标准4.2.支付时间4.3.支付方式5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整方式6.押金及退还6.1.押金数额6.2.押金退还条件6.3.押金退还方式7.使用与管理7.1.房屋用途限制7.2.使用规范7.3.管理责任8.维修与养护8.1.出租方维修责任8.2.承租方维修责任8.3.养护责任9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序12.合同生效与终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.其他约定13.1.不可抗力条款13.2.通知条款13.3.合同附件14.合同签署14.1.签署日期14.2.签署地点14.3.签署代表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：__________1.1.2.出租方法定代表人：__________1.1.3.出租方住所：__________1.1.4.出租方联系电话：__________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：__________1.2.2.承租方法定代表人：__________1.2.3.承租方住所：__________1.2.4.承租方联系电话：__________2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在地址：__________2.1.2.房屋所在区域：__________2.1.3.房屋所在建筑物名称：__________2.2.房屋面积2.2.1.房屋使用面积：__________平方米2.2.2.房屋建筑面积：__________平方米2.3.房屋结构2.3.1.房屋结构类型：__________2.3.2.房屋层数：__________2.4.房屋用途2.4.1.房屋使用性质：__________2.4.2.房屋具体用途：__________3.租赁期限3.1.租赁起止时间3.1.1.租赁起始日期：__________3.1.2.租赁终止日期：__________3.2.租赁续约条件3.2.1.续约提前通知期限：__________3.2.2.续约条件：__________4.租金及支付方式4.1.租金标准4.1.1.租金金额：__________4.1.2.租金计算方式：__________4.2.支付时间4.2.1.每月租金支付日：__________4.2.2.每年租金支付日：__________4.3.支付方式4.3.1.银行转账：__________4.3.2.现金支付：__________5.租金调整5.1.调整条件5.1.1.政府定价调整：__________5.1.2.市场行情调整：__________5.2.调整方式5.2.1.调整幅度：__________5.2.2.调整通知期限：__________6.押金及退还6.1.押金数额6.1.1.押金金额：__________6.2.押金退还条件6.2.1.租赁期满且房屋无损坏：__________6.2.2.租赁期满且承租方无违约行为：__________6.3.押金退还方式6.3.1.银行转账退还：__________6.3.2.现金退还：__________7.使用与管理7.1.房屋用途限制7.1.1.房屋不得用于：__________7.1.2.房屋不得从事：__________7.2.使用规范7.2.1.承租方应遵守国家相关法律法规和房屋管理规定7.2.2.承租方应合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构7.3.管理责任7.3.1.出租方负责房屋的日常维护和管理7.3.2.承租方负责房屋的内部使用和维护8.维修与养护8.1.出租方维修责任8.1.1.出租方负责房屋主体结构、承重墙体、屋顶等主体结构的安全维修。8.1.2.出租方负责房屋的公共设施和设备的正常使用维护。8.1.3.出租方应在收到维修通知后的________日内进行维修。8.2.承租方维修责任8.2.1.承租方负责房屋内部设施的日常维修。8.2.2.承租方在使用过程中造成房屋损坏，应负责修复或承担相应费用。8.3.养护责任8.3.1.双方应共同维护房屋的完好状态，防止因使用不当造成的损坏。8.3.2.承租方应定期对房屋进行清洁和保养。9.违约责任9.1.出租方违约责任9.1.1.出租方未按时交付房屋或房屋存在瑕疵，应承担违约责任。9.1.2.出租方擅自提高租金或单方面解除合同，应承担违约责任。9.2.承租方违约责任9.2.1.承租方未按时支付租金，应承担违约责任。9.2.2.承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议。10.1.2.协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.房屋所在地仲裁委员会。11.合同解除11.1.合同解除条件11.1.1.租赁期限届满，合同自然解除。11.1.2.出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同应提前________日书面通知对方。11.2.2.双方应就解除合同达成一致。12.合同生效与终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签署合同。12.1.2.合同内容符合法律规定。12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期限届满。12.2.2.合同解除。13.其他约定13.1.不可抗力条款13.1.1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.1.2.不可抗力事件包括但不限于：地震、火灾、战争等。13.2.通知条款13.2.1.双方通讯地址、联系电话如有变更，应及时书面通知对方。13.3.合同附件13.3.1.本合同附件一：房屋交接清单。13.3.2.本合同附件二：租金支付明细表。14.合同签署14.1.签署日期14.1.1.本合同自双方签署之日起生效。14.2.签署地点14.2.1.签署地点：__________14.3.签署代表14.3.1.出租方代表签字：__________14.3.2.承租方代表签字：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的，提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立第三方机构或个人。1.2.1.房地产中介机构1.2.2.法律顾问1.2.3.评估机构1.2.4.担保公司1.2.5.其他为合同履行提供必要服务的机构或个人2.第三方责任限额2.1.第三方因提供的服务导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。2.2.1.第三方提供服务的性质和范围2.2.2.甲乙双方在合同中的约定2.2.3.评估机构的评估结果3.甲乙双方与第三方的关系3.1.甲乙双方与第三方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。3.2.第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不参与甲乙双方的合同履行。4.第三方介入的程序4.1.甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。4.2.甲乙双方与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利义务。4.3.第三方根据合作协议提供相应的服务。5.第三方介入后的额外条款5.1.1.第三方介入的具体内容和目的。5.1.2.第三方介入的时间、费用及支付方式。5.1.3.第三方介入过程中产生的争议解决方式。5.2.甲乙双方应确保第三方提供的服务不违反法律法规和合同约定。6.第三方权利6.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。6.2.第三方有权根据合作协议收取服务费用。6.3.第三方有权根据法律法规和合同约定，对甲乙双方提供的服务进行监督和评估。7.第三方义务7.1.第三方应按照合作协议提供真实、准确、完整的服务。7.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。7.3.第三方应在合同约定的时间内完成服务。8.第三方与其他各方的划分说明8.1.第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方的合同履行。8.2.第三方与房屋租赁合同的履行无关，但第三方提供的服务可能对合同的履行产生影响。8.3.第三方对甲乙双方权益的保护，不代替甲乙双方在合同中的权利和义务。8.4.第三方对甲乙双方提供的资料和信息的真实性负责，但甲乙双方对合同履行的最终责任不变。8.5.第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决。8.6.第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应立即停止服务，并及时向有关部门报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单1.1.详细要求：房屋交接清单应包括房屋的基本情况、设施设备清单、损坏情况记录等。1.2.说明：交接清单由甲乙双方共同填写，作为房屋租赁关系的初始凭证。2.租金支付明细表2.1.详细要求：明细表应记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等。2.2.说明：明细表用于记录租金支付情况，便于双方核对。3.第三方合作协议3.1.详细要求：协议应明确第三方提供服务的具体内容、期限、费用、权利义务等。3.2.说明：协议是甲乙双方与第三方合作的正式文件，具有法律效力。4.房屋维修记录4.1.详细要求：记录应包括维修时间、原因、维修内容、维修费用等。4.2.说明：维修记录用于跟踪房屋的维修情况，确保房屋的完好。5.争议解决协议5.1.详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序、期限等。5.2.说明：协议是双方在发生争议时遵循的准则。6.不可抗力事件证明6.1.详细要求：证明应包括事件发生的时间、地点、原因等。6.2.说明：证明用于证明不可抗力事件的发生，减轻相关责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1.违约行为：未按时交付房屋或房屋存在瑕疵。1.2.责任认定标准：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。1.3.示例说明：出租方未按时交付房屋，导致承租方无法按时营业，出租方应赔偿承租方因停业造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定2.1.违约行为：未按时支付租金、擅自改变房屋结构或用途。2.2.责任认定标准：承租方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。2.3.示例说明：承租方未按时支付租金，应支付相应期限的滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定3.1.违约行为：第三方提供的服务不符合约定。3.2.责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.3.示例说明：第三方提供的评估报告存在虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定4.1.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。4.2.责任认定标准：不可抗力事件发生时，双方互不承担责任。4.3.示例说明：因地震导致房屋损坏，双方不承担责任。全文完。2024版学校校舍房屋租赁合同5本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的处理6.房屋交付与使用6.1房屋交付6.2房屋使用规定6.3房屋维护责任7.房屋修缮与维修7.1出租方修缮责任7.2承租方维修责任7.3维修费用的承担8.房屋保险8.1房屋保险的购买8.2保险责任的承担8.3保险赔偿的办理9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约金的计算与支付10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止合同的通知11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构的选定11.3争议解决期限12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同生效日期13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2合同附件清单14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同订立的目的本合同旨在明确出租方与承租方在租赁房屋过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益。2.租赁双方信息2.1出租方信息出租方名称：________出租方住所：________联系人：________联系电话：________2.2承租方信息承租方名称：________承租方住所：________联系人：________联系电话：________3.租赁房屋基本信息3.1房屋坐落房屋地址：________3.2房屋面积房屋面积：________平方米3.3房屋结构房屋结构：________3.4房屋用途房屋用途：________4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：________年________月________日4.2租赁终止日期租赁终止日期：________年________月________日4.3租赁期限续约租赁期限届满前，双方可协商续约，续约期限不超过原租赁期限。5.租金及支付方式5.1租金金额租金金额：________元/月5.2租金支付方式租金支付方式：每月________日前支付至出租方指定账户。5.3逾期支付租金的处理逾期支付租金的，承租方应向出租方支付_____%的滞纳金。6.房屋交付与使用6.1房屋交付出租方应于租赁期限开始前将房屋及附属设施完好无损地交付承租方使用。6.2房屋使用规定承租方应按房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.3房屋维护责任房屋及其附属设施的正常使用和维护责任由出租方承担，但人为损坏除外。8.房屋保险8.1房屋保险的购买出租方应在合同签订之日起____日内购买房屋财产保险，并将保险单复印件交承租方备案。8.2保险责任的承担保险期间内，因不可抗力或意外事件导致房屋及其附属设施损坏的，保险公司负责赔偿。8.3保险赔偿的办理发生保险事故后，承租方应及时通知出租方和保险公司，并协助办理保险赔偿手续。9.违约责任9.1承租方违约责任承租方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付_____%的违约金。承租方擅自改变房屋用途或结构的，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。9.2出租方违约责任出租方未按约定交付房屋或提供相关设施的，应向承租方支付_____%的违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。出租方擅自提高租金的，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。9.3违约金的计算与支付违约金应自违约行为发生之日起计算，直至违约方履行完毕或解除合同为止。10.合同解除与终止10.1合同解除条件出租方有下列情形之一的，承租方有权解除合同：1.未按约定交付房屋或提供相关设施；2.提供的房屋不符合安全、卫生标准；3.擅自提高租金；承租方有下列情形之一的，出租方有权解除合同：1.未按约定支付租金；2.擅自改变房屋用途或结构；3.严重违反房屋使用规定。10.2合同终止条件租赁期限届满，双方未续约或合同解除的，合同终止。10.3解除或终止合同的通知双方解除或终止合同，应提前____日书面通知对方。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构的选定双方可共同选定仲裁机构解决争议，仲裁裁决为终局裁决。11.3争议解决期限双方应在争议发生后____日内提出解决请求。12.合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案要求本合同签订后，双方应于____日内向当地房地产管理部门备案。12.3合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。13.合同附件13.1房屋租赁清单房屋租赁清单应详细列明房屋及其附属设施的具体情况。13.2合同附件清单合同附件清单应包括房屋租赁清单、租金支付凭证等。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、保险机构、法律服务机构等，其介入合同的目的和方式应与本合同的具体条款相符。15.2第三方责任限额第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过其在本合同项下收取的费用的_____%。15.3第三方责权利界定第三方在本合同中的权利：1.依据本合同约定，收取合理的服务费用；2.按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；3.对其提供的服务结果承担相应的法律责任。第三方在本合同中的义务：1.严格遵守国家法律法规和本合同约定；2.对甲方和乙方提供真实、准确、完整的信息；3.对其提供的服务结果负责，确保服务达到合同约定的标准。第三方与其他各方的划分说明：1.第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方不参与甲方与乙方之间的权利义务关系；2.甲方与乙方应就本合同的权利义务直接协商解决，第三方不承担甲方与乙方之间的争议处理；3.第三方在履行本合同过程中，对甲方和乙方造成的损失，应独立承担赔偿责任。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入的触发条件1.本合同项下的房屋租赁评估、咨询、保险等业务；2.本合同项下的争议解决；3.本合同项下的房屋维修、保养等业务。16.2第三方介入的程序甲方或乙方在触发第三方介入的条件下，应提前____日书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因、方式和预期效果。双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行其职责。16.3第三方介入的费用承担第三方介入的费用由引入方承担，但应在合同中明确约定第三方费用的支付方式、标准和期限。17.第三方介入后的合同调整17.1第三方介入后，本合同中涉及第三方介入的相关条款应相应调整，以适应第三方介入后的实际情况。17.2第三方介入后，本合同的其他条款仍然有效，除非双方另有约定。17.3第三方介入期间，本合同的履行不得影响甲方和乙方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋及其附属设施的具体情况，包括房屋面积、结构、设施设备等。说明：此清单作为房屋交付和验收的依据。2.房屋租赁合同要求：合同内容应完整、清晰，包括租赁双方信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式等。说明：此合同为本合同的核心附件，双方应仔细阅读并签字。3.租金支付凭证要求：凭证应真实、合法，明确租金金额、支付时间、支付方式等信息。说明：此凭证作为租金支付的有效证明。4.房屋保险单要求：保险单应真实、有效，明确保险金额、保险期限、保险责任等信息。说明：此保险单作为房屋保险的有效证明。5.第三方服务协议要求：协议内容应明确第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：此协议作为第三方提供服务的依据。6.补充协议要求：补充协议应与本合同具有同等法律效力，明确双方的权利义务。说明：此协议用于解决合同中未尽事宜或对合同进行补充。7.争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决方式、机构、期限等。说明：此协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：如房屋产权证明、房屋租赁许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：承租方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付_____%的违约金。示例：承租方应于每月____日前支付租金，如逾期支付，则每日应支付____元违约金。2.擅自改变房屋用途或结构责任认定：承租方擅自改变房屋用途或结构的，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未经出租方同意，擅自将住宅改为商业用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.严重违反房屋使用规定责任认定：承租方严重违反房屋使用规定的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。示例：承租方在租赁期间，未经出租方同意，在房屋内从事违法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。4.未按约定交付房屋或提供相关设施责任认定：出租方未按约定交付房屋或提供相关设施的，应向承租方支付_____%的违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付____元违约金。5.提供的房屋不符合安全、卫生标准责任认定：出租方提供的房屋不符合安全、卫生标准的，应承担相应的赔偿责任。示例：出租方提供的房屋存在严重安全隐患，导致承租方受伤，出租方应承担赔偿责任。全文完。2024版学校校舍房屋租赁合同6本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁房屋的具体位置、面积、结构1.2租赁房屋的权属证明及用途说明1.3租赁房屋的附属设施及设备情况2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金金额及支付方式2.3租金调整机制3.租金支付3.1首付款支付3.2月租金支付3.3逾期支付处理4.租赁用途4.1租赁房屋的合法用途4.2违约责任5.租赁房屋的维护与管理5.1租赁房屋的维修责任5.2租赁房屋的维护义务5.3租赁房屋的消防、安全等责任6.租赁房屋的交付与验收6.1租赁房屋的交付6.2租赁房屋的验收6.3租赁房屋的交付条件7.租赁房屋的转让与转租7.1租赁房屋的转让7.2租赁房屋的转租7.3转让与转租的审批8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同终止的条件8.4合同终止的程序9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同的变更与补充11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同补充条款12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知方式12.3合同生效13.合同签订与生效13.1合同签订13.2合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.4出租房屋权属证明：（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等）1.5出租房屋用途：明确说明租赁房屋的合法用途，如教育、办公等1.6出租房屋附属设施及设备：列举租赁房屋内的附属设施及设备，如水电、空调、网络等2.租赁期限及租金2.1租赁期限：自年月日至年月日，共计年个月2.2租金金额：每月人民币元整，租金总额为人民币元整2.3租金支付方式：承租方应于每月日前将租金支付至出租方指定的账户3.租金支付3.1首付款支付：承租方应在签订本合同之日起日内支付首付款人民币元整3.2月租金支付：承租方应按月支付租金，每月租金支付期限为日前3.3逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按月租金的_%向出租方支付滞纳金4.租赁用途4.1承租方承诺仅将租赁房屋用于年月日前已明确的合法用途4.2如承租方违反本条款，出租方有权解除本合同，并要求承租方赔偿损失5.租赁房屋的维护与管理5.1租赁房屋的维修责任：租赁期间，租赁房屋的维修责任由出租方承担5.2租赁房屋的维护义务：承租方应合理使用租赁房屋，并负责保持租赁房屋的清洁、整洁5.3租赁房屋的消防、安全等责任：租赁房屋的消防、安全等责任由出租方承担，但承租方应遵守相关法律法规，确保租赁房屋的安全使用6.租赁房屋的交付与验收6.1出租房屋的交付：出租方应在合同约定的交付日期前将租赁房屋交付给承租方6.2出租房屋的验收：承租方应在收到租赁房屋后日内对租赁房屋进行验收，如有不符合约定之处，应在验收报告中列明6.3出租房屋的交付条件：租赁房屋应具备使用条件，包括但不限于水、电、燃气等基本设施齐全7.租赁房屋的转让与转租7.1租赁房屋的转让：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让租赁房屋7.2租赁房屋的转租：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租租赁房屋7.3转让与转租的审批：如承租方需转让或转租租赁房屋，应向出租方提出申请，经出租方书面同意后方可进行8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.1.1出租方单方解除合同的条件8.1.1.1承租方未按约定支付租金或逾期支付超过一个月8.1.1.2承租方擅自改变房屋用途或使用方式8.1.1.3承租方违反合同约定的其他重大违约行为8.1.2承租方单方解除合同的条件8.1.2.1出租方未按约定履行维修义务8.1.2.2出租方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件8.1.2.3出租方违反合同约定的其他重大违约行为8.2合同解除的程序8.2.1合同解除的通知8.2.2合同解除的生效8.2.3合同解除后的处理8.3合同终止的条件8.3.1租赁期限届满8.3.2合同双方协商一致解除合同8.3.3法律法规规定的其他合同终止情形8.4合同终止的程序8.4.1合同终止的通知8.4.2合同终止的生效8.4.3合同终止后的处理9.违约责任9.1违约行为的认定9.1.1承租方违约行为9.1.2出租方违约行为9.2违约责任的承担9.2.1承租方违约责任9.2.1.1逾期支付租金的违约责任9.2.1.2擅自改变房屋用途的违约责任9.2.1.3其他违约行为的违约责任9.2.2出租方违约责任9.2.2.1未按时交付房屋的违约责任9.2.2.2未履行维修义务的违约责任9.2.2.3其他违约行为的违约责任9.3违约金的计算与支付9.3.1违约金的计算方法9.3.2违约金的支付时间9.3.3违约金的上限10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3民事诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2人民法院10.3争议解决费用10.3.1协商解决费用10.3.2仲裁解决费用10.3.3民事诉讼费用11.合同的变更与补充11.1合同变更的条件11.1.1双方协商一致11.1.2法律法规或政策变化11.2合同变更的程序11.2.1提出变更申请11.2.2签订变更协议11.2.3变更协议的生效11.3合同补充条款11.3.1补充条款的签订11.3.2补充条款的生效12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1租赁房屋清单12.1.2租赁房屋维修清单12.1.3合同变更协议12.2通知方式12.2.1书面通知12.2.2电子邮件通知12.2.3其他约定的通知方式12.3合同生效12.3.1合同生效日期12.3.2合同生效条件13.合同签订与生效13.1合同签订13.1.1合同签订日期13.1.2合同签订地点13.1.3合同签订双方代表签字13.2合同生效13.2.1合同生效日期13.2.2合同生效条件14.合同附件14.1租赁房屋清单14.2租赁房屋维修清单14.3合同变更协议14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的