2024年修订：租赁合同实务指南集3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年修订：租赁合同实务指南集本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3第三方信息2.租赁标的物描述2.1标的物名称2.2标的物规格型号2.3标的物数量2.4标的物质量标准2.5标的物交付方式3.租赁期限与起止时间3.1租赁期限3.2租赁起止时间3.3租赁续约条款4.租金及其支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整条款5.租赁物使用范围5.1使用范围限制5.2使用方式要求5.3使用效果保障6.租赁物维护与保养6.1租赁方责任6.2承租方责任6.3维护保养费用7.租赁物损坏赔偿7.1损坏认定7.2赔偿责任7.3赔偿金额7.4赔偿方式8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约金支付9.合同解除与终止9.1解除合同条件9.2解除合同程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.其他约定事项12.1违约责任补充条款12.2合同解除补充条款12.3不可抗力条款12.4合同附件13.合同签署与生效日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同生效日期14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁合同附件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方信息租赁方名称：[租赁方全称]法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]联系地址：[租赁方联系地址]联系电话：[租赁方联系电话]电子邮箱：[租赁方电子邮箱]1.2承租方信息承租方名称：[承租方全称]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]联系地址：[承租方联系地址]联系电话：[承租方联系电话]电子邮箱：[承租方电子邮箱]1.3第三方信息第三方名称：[第三方全称]法定代表人：[第三方法定代表人姓名]联系地址：[第三方联系地址]联系电话：[第三方联系电话]电子邮箱：[第三方电子邮箱]2.租赁标的物描述2.1标的物名称：[标的物名称]2.2标的物规格型号：[标的物规格型号]2.3标的物数量：[标的物数量]2.4标的物质量标准：[标的物质量标准]2.5标的物交付方式：[标的物交付方式，如自提、送货上门等]3.租赁期限与起止时间3.1租赁期限：[租赁期限，如一年]3.2租赁起止时间：[租赁起止时间，如2024年1月1日至2025年1月1日]3.3租赁续约条款：[租赁续约条件，如双方协商一致可续约]4.租金及其支付方式4.1租金金额：[租金金额，如每月人民币10,000元]4.2租金支付方式：[租金支付方式，如银行转账、现金支付等]4.3租金支付时间：[租金支付时间，如每月5日前支付]4.4租金调整条款：[租金调整条件，如物价上涨等]5.租赁物使用范围5.1使用范围限制：[使用范围限制，如不得用于非法活动等]5.2使用方式要求：[使用方式要求，如正常使用、不得擅自改动等]5.3使用效果保障：[使用效果保障，如保证标的物正常使用等]6.租赁物维护与保养6.1租赁方责任：[租赁方维护保养责任，如定期检查等]6.2承租方责任：[承租方维护保养责任，如日常清洁等]6.3维护保养费用：[维护保养费用承担方式，如按实际发生等]7.租赁物损坏赔偿7.1损坏认定：[损坏认定标准，如照片、鉴定报告等]7.2赔偿责任：[赔偿责任，如因承租方原因导致损坏等]7.3赔偿金额：[赔偿金额计算方式，如按市场价值等]7.4赔偿方式：[赔偿方式，如现金支付、物品更换等]8.违约责任8.1违约行为定义8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方违反使用范围限制8.1.3承租方造成租赁物损坏8.1.4租赁方未按时交付租赁物8.1.5租赁方违反合同约定的其他义务8.2违约责任承担8.2.1承租方违约时，应向租赁方支付违约金8.2.2租赁方违约时，应承担相应的赔偿责任8.3违约金计算8.3.1违约金按每日租金的[违约金比例]计算8.4违约金支付8.4.1违约金应在违约行为发生后[违约金支付期限]内支付9.合同解除与终止9.1解除合同条件9.1.1双方协商一致9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3一方违约导致合同无法履行9.2解除合同程序9.2.1发出解除合同的通知9.2.2确认解除合同的有效性9.3合同终止条件9.3.1租赁期限届满9.3.2合同解除9.4合同终止程序9.4.1租赁物返还9.4.2结算剩余租金及费用10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1协商解决10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2争议解决机构10.2.1[指定仲裁机构名称]10.3争议解决程序10.3.1双方提交争议材料10.3.2仲裁机构受理10.3.3仲裁庭组成10.3.4仲裁裁决11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2合同内容合法有效11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致11.2.2签订书面变更协议11.3合同变更效力11.3.1变更协议自签订之日起生效12.其他约定事项12.1违约责任补充条款12.1.1违约金的最高限额12.2合同解除补充条款12.2.1解除合同后的租赁物处理12.3不可抗力条款12.3.1不可抗力的定义12.3.2不可抗力发生时的处理12.4合同附件12.4.1附件一：租赁物清单12.4.2附件二：租赁合同附件12.4.3附件三：其他相关文件13.合同签署与生效日期13.1合同签署地点：[合同签署地点]13.2合同签署日期：[合同签署日期]13.3合同生效日期：[合同生效日期]14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.1.1标的物名称14.1.2标的物规格型号14.1.3标的物数量14.2附件二：租赁合同附件14.2.1租赁物使用说明书14.2.2维护保养指南14.3附件三：其他相关文件14.3.1相关法律法规14.3.2双方协商一致的其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或引入，为本合同提供中介服务、咨询、评估、鉴定、担保、保险或其他相关服务的独立第三方。15.1.2第三方不包括合同当事人（甲方和乙方）及其关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介、咨询、评估、担保、保险等。15.2.2第三方介入应当经过甲方和乙方的书面同意。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲方和乙方的约定履行其职责。15.3.2第三方提供的服务应满足合同履行的要求，并确保服务的质量。15.3.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约，应承担相应的责任。16.1.2第三方的责任范围和责任限额应在本合同中明确约定。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额应为本合同标的物价值的[责任限额比例]。16.2.2责任限额的计算方式应在本合同中明确约定，如按实际损失计算或按固定金额计算。16.3责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，免除其责任。16.3.2第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方的过错导致损失，免除其责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间不存在劳动合同关系，甲方不对第三方的行为承担责任。17.1.2第三方与甲方之间的服务合同应另行签订。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间不存在劳动合同关系，乙方不对第三方的行为承担责任。17.2.2第三方与乙方之间的服务合同应另行签订。17.3第三方与合同履行的关系17.3.1第三方介入的目的是协助合同履行，第三方不参与合同的签订和履行。17.3.2第三方的介入不影响合同当事人之间的权利义务关系。18.第三方介入的具体条款18.1中介服务18.1.1中介方应提供真实、准确、完整的信息。18.1.2中介方应按照合同约定收取中介费用。18.2咨询服务18.2.1咨询方应提供专业的咨询服务。18.2.2咨询方应根据甲方和乙方的需求，提供相应的咨询报告。18.3评估服务18.3.1评估方应独立、客观、公正地进行评估。18.3.2评估方应根据评估结果出具评估报告。18.4担保服务18.4.1担保方应根据合同约定提供担保。18.4.2担保方应承担相应的担保责任。18.5保险服务18.5.1保险方应根据合同约定提供保险服务。18.5.2保险方应承担相应的保险责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：清单应包含租赁物的名称、规格型号、数量、购买日期、生产厂商等信息。清单应由双方共同签字确认，作为租赁物交付和返还的依据。2.附件二：租赁合同附件详细要求和说明：附件可包括租赁物的使用说明书、维护保养指南、相关法律法规等。附件应由双方共同签字确认，作为合同的一部分。3.附件三：其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于租赁物的所有权证明、第三方担保文件、保险单等。文件应由提供方签字确认，作为合同履行的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的租金支付时间和方式，未按时支付的即为违约。示例说明：若合同约定每月5日前支付租金，但承租方在6日支付，则构成违约。1.2承租方违反使用范围限制责任认定标准：承租方使用租赁物超出合同约定的范围，即为违约。示例说明：合同约定租赁物仅限商业用途，但承租方将其用于住宅，则构成违约。1.3承租方造成租赁物损坏责任认定标准：承租方在使用过程中，因过错导致租赁物损坏，即为违约。示例说明：承租方在搬运过程中不慎损坏租赁物，则构成违约。1.4租赁方未按时交付租赁物责任认定标准：租赁方未在合同约定的交付时间内交付租赁物，即为违约。示例说明：合同约定租赁物应在2024年1月1日交付，但租赁方在2月1日交付，则构成违约。1.5租赁方违反合同约定的其他义务责任认定标准：租赁方未履行合同约定的其他义务，即为违约。示例说明：合同约定租赁方需提供必要的维护保养服务，但租赁方未履行，则构成违约。全文完。2024年修订：租赁合同实务指南集1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋结构2.3.房屋面积2.4.房屋设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整4.房屋使用范围及禁止事项4.1.房屋使用范围4.2.禁止事项5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还流程6.房屋维修与保养6.1.出租方维修责任6.2.承租方保养责任6.3.维修费用承担7.房屋保险7.1.房屋保险类型7.2.保险费用承担8.房屋转让与转租8.1.房屋转让8.2.房屋转租9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及解除12.1.合同生效条件12.2.合同解除条件13.合同附件13.1.附件一：房屋租赁清单13.2.附件二：房屋租赁押金收据14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：X公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：省市区路号1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：X有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：省市区路号1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.租赁房屋基本信息2.1.房屋地址2.1.1.房屋坐落：省市区路号2.2.房屋结构2.2.1.房屋为砖混结构，共五层，出租方所出租房屋位于第三层。2.3.房屋面积2.3.1.房屋建筑面积为120平方米。2.4.房屋设施2.4.1.房屋内配备有空调、热水器、洗衣机等基本生活设施。3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.本合同租赁期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计36个月。3.2.租金金额3.2.1.租金总额为人民币30万元，每月租金为人民币8333.33元。3.3.租金支付方式3.3.1.承租方应于每月5日前向出租方支付当月租金。3.3.2.租金支付方式为银行转账。3.4.租金调整3.4.1.在租赁期内，如遇政府调整租金标准，双方应按照调整后的标准执行。4.房屋使用范围及禁止事项4.1.房屋使用范围4.1.1.承租方仅将房屋用于经营办公用途。4.2.禁止事项4.2.1.禁止在房屋内进行违法活动。4.2.2.禁止将房屋转租、转借给他人。5.押金及退还5.1.押金金额5.1.1.本合同押金金额为人民币10万元。5.2.押金退还条件5.2.1.租赁期满且承租方无违约行为，出租方应退还押金。5.3.押金退还流程5.3.1.承租方应于租赁期满前一个月书面通知出租方。5.3.2.出租方应在收到通知后10日内退还押金。6.房屋维修与保养6.1.出租方维修责任6.1.1.出租方负责房屋主体结构的维修。6.2.承租方保养责任6.2.1.承租方负责房屋内部设施的保养。6.3.维修费用承担6.3.1.房屋维修费用由责任方承担。7.房屋保险7.1.房屋保险类型7.1.1.出租方负责购买房屋财产保险。7.2.保险费用承担7.2.1.保险费用由出租方承担。8.房屋转让与转租8.1.房屋转让8.1.1.出租方在租赁期限内未经承租方同意，不得将房屋转让给第三方。8.1.2.如出租方因特殊原因需要转让房屋，应提前30日书面通知承租方。8.2.房屋转租8.2.1.承租方需转租房屋，应事先取得出租方的书面同意。8.2.2.承租方转租房屋时，应确保新的承租方符合本合同约定的租赁条件。9.违约责任9.1.出租方违约责任9.1.1.出租方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应向承租方支付违约金。9.2.承租方违约责任9.2.1.承租方未按时支付租金的，应向出租方支付违约金。9.2.2.承租方擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状的责任。10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.1.1.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期满，合同自然终止。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决合同争议。11.2.争议解决机构11.2.1.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及解除12.1.合同生效条件12.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.合同解除条件12.2.1.合同任何一方违约，守约方有权解除合同。13.合同附件13.1.附件一：房屋租赁清单13.1.1.列明房屋的具体位置、面积、设施等信息。13.2.附件二：房屋租赁押金收据13.2.1.明确押金金额、收取日期及退还条件。14.其他约定事项14.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效，特此确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方：出租方，乙方：承租方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2.第三方介入范围提供中介服务，协助双方达成租赁协议；提供房屋评估服务，确保房屋价值公允；提供担保服务，保障合同履行；提供法律咨询和见证服务，确保合同合法有效。2.第三方责任限额2.1.责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因违反本合同约定或因疏忽、过失等原因造成甲方或乙方的损失，第三方应当承担的最高赔偿额。2.2.责任限额的确定第三方提供服务的性质；第三方提供服务可能产生的风险；双方协商确定的具体金额。2.3.责任限额的条款“第X条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币万元。2.2若第三方因违反本合同约定或因疏忽、过失等原因造成甲方或乙方的损失，其赔偿总额不超过本条规定的责任限额。2.3本条规定的责任限额不因甲方或乙方的损失扩大而提高。”3.第三方责任划分3.1.第三方责任界定第三方责任应限于其在提供中介、评估、担保、法律咨询等服务过程中因故意或重大过失导致的损失。3.2.责任划分条款“第X条责任划分3.1甲方、乙方和第三方各自的责任和义务应按照本合同约定和法律规定执行。3.2第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的服务范围，对于超出服务范围或因甲方、乙方的行为导致的损失，第三方不承担责任。3.3甲方、乙方与第三方之间因本合同产生的任何争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。”4.第三方权利与义务4.1.第三方权利第三方有权根据本合同约定收取服务费用；第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和文件；第三方有权根据法律规定和合同约定，在合同履行过程中行使相应的权利。4.2.第三方义务第三方应按照合同约定提供专业、及时的服务；第三方应保守甲方、乙方的商业秘密和个人隐私；第三方应遵守相关法律法规，确保其提供的服务合法合规。5.第三方变更与退出5.1.变更若第三方需要变更，应提前30日书面通知甲方、乙方，并经双方同意。5.2.退出第三方因故退出本合同，应提前30日书面通知甲方、乙方，并按照合同约定处理相关事宜。5.3.后续服务第三方退出后，其已提供的服务成果和未履行完毕的服务义务，应由合同双方协商处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单要求：详细列明房屋的具体位置、面积、结构、设施状况、维修保养责任等。说明：此清单作为租赁房屋的基本描述，应由双方共同填写并签字确认。2.附件二：房屋租赁押金收据要求：注明押金金额、收取日期、退还条件及退还方式。说明：此收据作为押金收取的凭证，应由双方共同填写并签字确认。3.附件三：房屋使用规则要求：明确房屋使用范围、禁止事项、维护保养责任等。说明：此规则作为房屋使用的基本准则，应由双方共同制定并签字确认。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任限额等。说明：此协议作为第三方服务的基础，应由第三方、甲方、乙方共同签订。5.附件五：维修保养记录要求：记录房屋维修保养的具体情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：此记录作为房屋维修保养的凭证，应由甲方或乙方负责填写。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此协议作为争议解决的依据，应由双方共同制定并签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时支付租金。违约方擅自改变房屋结构或用途。违约方损坏房屋设施，未及时修复。违约方违反房屋使用规则，造成房屋损坏或他人损失。违约方未按约定提供房屋维修保养服务。第三方未按协议提供服务质量或造成损失。2.责任认定标准违约方应承担因其违约行为造成的直接经济损失。违约方应承担因其违约行为造成的间接经济损失。违约方应承担因其违约行为造成的第三方损失。违约方应承担因其违约行为造成的违约金。3.示例说明示例一：若承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金金额为未支付租金的%。示例二：若出租方未按时提供维修保养服务，应承担由此造成的损失，包括维修费用及第三方损失。示例三：若第三方提供的服务质量不符合协议约定，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年修订：租赁合同实务指南集2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同当事人1.3合同签订日期与地点1.4合同生效条件2.租赁物概述2.1租赁物种类2.2租赁物数量2.3租赁物质量要求2.4租赁物交付方式3.租赁期限与费用3.1租赁期限3.2租金支付方式与金额3.3租金调整机制3.4其他费用及支付4.租赁物的使用与维护4.1使用范围与限制4.2使用责任与义务4.3维护责任与费用4.4故意损坏赔偿5.租赁物的保险5.1保险责任范围5.2保险金额5.3保险费支付5.4保险合同变更与解除6.租赁物的转租与转借6.1转租条件6.2转租通知与审批6.3转租收益分配6.4转借条件与限制7.租赁合同的变更与解除7.1变更条件与程序7.2解除条件与程序7.3解除合同后的责任与义务8.租赁合同的终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止后的处理9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1租赁物清单11.2保险合同11.3其他附件12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同签署与备案14.1合同签署日期14.2合同备案要求第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指甲方（出租方）将其拥有的（租赁物名称）租赁给乙方（承租方）使用，乙方按照合同约定支付租金并履行相应义务的协议。1.2合同当事人甲方：（甲方全称）乙方：（乙方全称）1.3合同签订日期与地点本合同于（签订日期）在（签订地点）签订。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，经（合同登记机关）登记备案后正式生效。第二条租赁物概述2.1租赁物种类甲方出租的租赁物为（租赁物名称），具体型号为（型号），数量为（数量）。2.2租赁物数量租赁物数量为（数量），甲方保证提供的租赁物符合合同约定的质量要求。2.3租赁物质量要求租赁物应当符合国家相关质量标准，无明显瑕疵，能够正常使用。2.4租赁物交付方式甲方应在合同签订后（交付日期）内将租赁物交付给乙方，交付地点为（交付地点）。第三条租赁期限与费用3.1租赁期限本合同租赁期限为（租赁期限），自（开始日期）至（结束日期）。3.2租金支付方式与金额租金按月支付，每月租金为（金额），乙方应在每月（支付日期）前支付当月租金。3.3租金调整机制如遇国家相关政策调整租金标准，双方可协商一致调整租金。3.4其他费用及支付除租金外，乙方应承担租赁期间产生的其他费用，如水、电、燃气等，按实际使用情况支付。第四条租赁物的使用与维护4.1使用范围与限制乙方仅限于在（使用范围）内使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。4.2使用责任与义务乙方在使用租赁物过程中，应妥善保管，避免人为损坏。4.3维护责任与费用租赁物日常维护费用由乙方承担，重大维修费用由双方协商解决。4.4故意损坏赔偿乙方如因故意或重大过失导致租赁物损坏，应承担赔偿责任。第五条租赁物的保险5.1保险责任范围租赁物保险责任范围包括火灾、盗窃等意外事故。5.2保险金额租赁物保险金额为（金额），由甲方负责办理保险。5.3保险费支付保险费由甲方承担，乙方应在甲方通知后支付。5.4保险合同变更与解除如需变更或解除保险合同，双方应提前（天数）通知对方。第六条租赁物的转租与转借6.1转租条件未经甲方书面同意，乙方不得转租租赁物。6.2转租通知与审批如需转租，乙方应提前（天数）书面通知甲方，并经甲方审批。6.3转租收益分配转租收益归乙方所有，甲方享有优先购买权。6.4转借条件与限制经甲方书面同意，乙方可将租赁物转借给他人，但不得改变租赁物的用途。第七条租赁合同的变更与解除7.1变更条件与程序双方协商一致，可对合同内容进行变更。7.2解除条件与程序（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后仍未履行；（3）不可抗力导致合同无法履行。合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。第八条合同终止8.1终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。8.2终止程序合同终止前，双方应进行财产清点，确保租赁物完好无损。合同终止后，乙方应将租赁物返还甲方。第九条违约责任9.1违约行为定义（1）未按时支付租金；（2）擅自改变租赁物用途；（3）故意损坏租赁物；（4）未按约定履行维护义务。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额根据实际损失及合同约定进行计算。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如需仲裁，双方应将争议提交至（仲裁委员会名称）仲裁。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则。第十一条合同附件11.1租赁物清单本合同附件一为租赁物清单，列明租赁物的种类、数量、型号等信息。11.2保险合同本合同附件二为租赁物保险合同，详细说明保险责任、金额、期限等。11.3其他附件其他附件包括但不限于：合同签订证明、租金支付凭证等。第十二条合同生效与修改12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效，经（合同登记机关）登记备案后正式生效。12.2合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行修改，修改后的合同与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件发生合同约定的解除条件或不可抗力事件，任何一方可解除合同。13.2合同终止条件合同期满、双方协商一致解除或解除条件成就，合同终止。第十四条合同签署与备案14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案要求本合同需在签订之日起（备案期限）内向（备案机关）备案。未按期备案的，合同自备案期限届满之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的任何第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估方、见证方等。1.2第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同的履行效率，以及解决合同履行过程中的争议。第二条第三方责权利2.1责任（1）中介方：协助甲乙双方达成合同，提供真实、有效的信息，并监督合同的履行；（2）担保方：对甲乙双方履约行为提供担保，确保合同履行；（3）评估方：对租赁物进行评估，提供评估报告；（4）见证方：见证合同签订过程，证明合同的真实性。2.2权利（1）获取甲乙双方提供的必要信息；（2）根据合同约定，收取相应的服务费用；（3）对甲乙双方履约行为进行监督，并提出意见和建议。2.3义务（1）恪守职业道德，维护甲乙双方的合法权益；（2）保守商业秘密，不得泄露甲乙双方信息；（3）按照合同约定，提供专业、高效的服务。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式确定。3.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方的责任、权利和义务明确写入合同。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据合同约定和第三方实际承担的责任进行确定。（1）第三方因自身原因造成的损失；（2）第三方未能履行合同义务造成的损失；（3）第三方违反职业道德造成的损失。4.3第三方责任限额应在合同中明确约定，并由甲乙双方签字确认。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务关系，第三方应服从甲方的监督和管理。5.2第三方与乙