2024商业物业管理合同正规范本（智慧安防升级版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商业物业管理合同正规范本（智慧安防升级版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.2物业服务方信息2.物业管理服务内容2.1基础物业管理服务2.2智慧安防系统升级服务2.3特定设施设备维护服务3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用标准3.2物业管理费用支付时间3.3费用调整机制4.物业管理服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签条款5.物业管理责任与义务5.1物业管理方责任5.2物业服务方责任5.3双方共同责任6.物业管理服务标准6.1物业服务标准要求6.2智慧安防系统服务标准6.3设施设备维护标准7.物业管理纠纷解决7.1纠纷解决途径7.2纠纷处理流程7.3争议解决方式8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.2物业服务方违约责任8.3违约责任承担方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3违反保密义务的责任11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同附件13.合同附件13.1物业管理服务清单13.2智慧安防系统技术参数13.3设施设备维护保养计划14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同通知方式14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.1.1物业管理方名称：_________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3注册地址：_________________1.1.4联系电话：_________________1.1.5电子邮箱：_________________1.2物业服务方信息1.2.1物业服务方名称：_________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3注册地址：_________________1.2.4联系电话：_________________1.2.5电子邮箱：_________________第二条物业管理服务内容2.1基础物业管理服务2.1.1保持物业管理区域的环境卫生2.1.2维护物业管理区域的公共设施2.1.3管理物业管理区域的绿化带2.1.4处理物业管理区域的投诉与报修2.2智慧安防系统升级服务2.2.1安装智慧安防系统2.2.2系统运行维护2.2.3系统升级与更新2.3特定设施设备维护服务2.3.1设施设备定期检查2.3.2设施设备故障维修2.3.3设施设备更换与更新第三条物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用标准3.1.1物业管理服务费按每平方米____元计算3.1.2智慧安防系统升级服务费用为____元3.1.3特定设施设备维护服务费用按实际发生费用计算3.2物业管理费用支付时间3.2.1物业管理服务费每月____日支付3.2.2智慧安防系统升级服务费用一次性支付3.2.3特定设施设备维护服务费用按实际发生费用支付3.3费用调整机制3.3.1物业管理服务费根据物价部门规定调整3.3.2智慧安防系统升级服务费用根据系统升级情况调整3.3.3特定设施设备维护服务费用根据设备更换与更新情况调整第四条物业管理服务期限4.1合同起始日期：____年____月____日4.2合同终止日期：____年____月____日4.3合同续签条款4.3.1双方在合同到期前____个月协商续签事宜4.3.2续签合同条款与原合同相同或经双方协商一致后确定第五条物业管理责任与义务5.1物业管理方责任5.1.1负责物业管理区域的日常管理工作5.1.2确保物业管理服务质量的稳定5.1.3及时处理物业管理区域的突发事件5.2物业服务方责任5.2.1提供智慧安防系统升级服务5.2.2确保智慧安防系统正常运行5.2.3对特定设施设备进行维护保养5.3双方共同责任5.3.1共同维护物业管理区域的秩序和安全5.3.2共同推进物业管理服务的提升第六条物业管理服务标准6.1物业服务标准要求6.1.1物业管理服务应符合国家相关法律法规和行业标准6.1.2智慧安防系统升级服务应符合系统设计要求6.1.3特定设施设备维护服务应符合设备使用说明书6.2智慧安防系统服务标准6.2.1系统应具备实时监控功能6.2.2系统应具备报警联动功能6.2.3系统应具备数据备份功能6.3设施设备维护标准6.3.1设施设备应定期检查和维护6.3.2设施设备故障应及时修复6.3.3设施设备更换应选用合格产品第七条物业管理纠纷解决7.1纠纷解决途径7.1.1双方应友好协商解决纠纷7.1.2若协商不成，可向物业管理主管部门投诉7.1.3可向人民法院提起诉讼7.2纠纷处理流程7.2.1双方在收到纠纷通知后____日内提出解决方案7.2.2若双方未能在____日内达成一致，可提交物业管理主管部门或人民法院处理7.3争议解决方式7.3.1争议解决应以书面形式进行7.3.2争议解决结果应具有法律效力第八条违约责任8.1物业管理方违约责任8.1.1未按时提供物业管理服务的，应向物业服务方支付违约金，违约金为____元/日。8.1.2未按约定标准提供物业管理服务的，物业服务方有权要求物业管理方进行整改，并承担由此产生的额外费用。8.2物业服务方违约责任8.2.1未按时完成智慧安防系统升级服务的，应向物业管理方支付违约金，违约金为____元/日。8.2.2未按约定标准提供智慧安防系统升级服务的，物业管理方有权要求物业服务方进行整改，并承担由此产生的额外费用。8.3违约责任承担方式8.3.1违约方应在接到违约通知之日起____日内支付违约金。8.3.2违约金支付后，不影响双方根据合同约定继续履行合同的权利。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2物业管理方或物业服务方严重违约，对方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同服务期限届满，合同自然终止。9.2.2合同因不可抗力原因无法履行，经双方确认后合同终止。9.3合同解除与终止程序9.3.1双方应在合同解除或终止前____日内书面通知对方。9.3.2合同解除或终止后，双方应结清各自的权利义务。第十条保密条款10.1保密信息定义10.1.1保密信息指合同内容、双方商业秘密、技术信息等。10.1.2保密信息不包括已公开或通过正当途径获得的信息。10.2保密义务10.2.1双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。10.2.2保密义务在合同终止后仍然有效。10.3违反保密义务的责任10.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.1.2本合同如涉及国际法律问题，应适用相关国际惯例。11.2争议解决方式11.2.1双方发生争议，应通过协商解决。11.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。12.1.2合同生效前，双方应按约定履行合同前的准备工作。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2.2合同变更不影响已生效部分的效力。第十三条合同附件13.1物业管理服务清单13.1.1列明物业管理服务的具体内容和标准。13.2智慧安防系统技术参数13.2.1列明智慧安防系统的技术参数和功能。13.3设施设备维护保养计划13.3.1列明设施设备的维护保养计划和时间安排。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。14.1.2发生不可抗力，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。14.2合同通知方式14.2.1合同通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在物业管理合同中，除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入旨在协助合同双方履行合同义务，保障合同履行质量，维护合同双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由合同双方与第三方在合同中约定，或由第三方提供相应的责任保险。第四条第三方责权利4.1第三方责任4.1.1第三方应按照合同约定，履行其在合同中的义务，包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、监督合同履行等。4.1.2第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方权利4.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。4.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.3第三方义务4.3.1第三方应保证其提供的服务符合合同约定和行业标准。4.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方应向甲方提供真实、准确、完整的服务信息。5.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方应向乙方提供真实、准确、完整的服务信息。5.2.2乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。5.3第三方与合同双方的关系5.3.1第三方应同时向甲方和乙方提供服务，并保持与双方的沟通。5.3.2第三方应协助合同双方解决合同履行过程中出现的问题。第六条第三方介入程序6.1第三方介入需经合同双方同意，并签订补充协议。6.2补充协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。6.3第三方介入后，合同双方应继续履行合同约定的义务。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用由合同双方协商确定，或由第三方提供相应的服务费用报价。7.2第三方介入费用应在补充协议中明确约定，并按约定支付。第八条第三方介入终止8.1第三方介入终止条件8.1.1合同履行完毕。8.1.2第三方职责已履行完毕。8.1.3合同双方同意终止第三方介入。8.2第三方介入终止程序8.2.1第三方介入终止需经合同双方同意。8.2.2第三方介入终止后，合同双方应结清与第三方的费用。第九条第三方介入争议解决9.1第三方介入争议解决途径9.1.1双方协商解决。9.1.2向物业管理主管部门投诉。9.1.3向人民法院提起诉讼。9.2第三方介入争议处理9.2.1争议解决应以书面形式进行。9.2.2争议解决结果应具有法律效力。第十条第三方介入合同附件10.1第三方介入协议10.2第三方责任保险合同10.3第三方服务费用明细表第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务清单详细要求：列明物业管理服务的具体内容和标准，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、绿化带管理等。说明：该清单作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体范围和质量标准。2.智慧安防系统技术参数详细要求：提供智慧安防系统的技术参数，包括系统功能、性能指标、设备清单等。说明：该参数作为合同附件，用于确保智慧安防系统的技术标准和性能符合合同约定。3.设施设备维护保养计划详细要求：制定设施设备的维护保养计划，包括检查周期、保养内容、更换标准等。说明：该计划作为合同附件，用于指导设施设备的日常维护保养工作。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务和责任限额等。说明：该协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为，保障合同双方的权益。5.第三方责任保险合同详细要求：第三方应提供责任保险，明确保险范围、责任限额和赔偿程序。说明：该合同作为合同附件，用于保障合同双方在第三方责任事故中的权益。6.第三方服务费用明细表详细要求：列明第三方服务的具体费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。说明：该明细表作为合同附件，用于明确第三方服务的费用标准和支付方式。7.合同变更协议详细要求：当合同内容发生变更时，双方应签订变更协议，明确变更内容、生效日期等。说明：该协议作为合同附件，用于记录合同变更情况，确保合同内容的准确性。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、程序和方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。说明：该协议作为合同附件，用于指导合同双方在发生争议时的解决方法。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时提供物业管理服务。违约方未按约定标准提供物业管理服务。违约方未按时完成智慧安防系统升级服务。违约方未按约定标准提供智慧安防系统升级服务。违约方未按约定标准进行设施设备维护。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金按合同约定比例计算。违约方应承担由此产生的额外费用，如维修、更换等费用。违约方应承担由此造成的损失赔偿。3.违约责任示例：示例一：物业管理方未按时提供物业管理服务，导致业主生活不便，应支付违约金____元/日。示例二：物业服务方未按约定标准提供智慧安防系统升级服务，导致系统故障，应支付违约金____元/日。示例三：违约方因未按时完成设施设备维护，导致设备损坏，应承担维修费用____元。全文完。2024商业物业管理合同正规范本（智慧安防升级版）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同标的物2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域2.2物业管理服务项目2.3物业管理服务标准3.物业管理费用3.1物业管理费计费方式3.2物业管理费收费标准3.3物业管理费支付方式3.4物业管理费收取时间4.物业管理责任4.1物业管理方责任4.2业主方责任4.3第三方责任5.智慧安防系统升级5.1升级项目及内容5.2升级时间及进度安排5.3升级费用及承担方式6.业主大会及业主委员会6.1业主大会召开条件6.2业主委员会成立及职责6.3业主大会及业主委员会的议事规则7.物业使用及维护7.1物业使用规定7.2物业维护责任7.3物业设施设备管理8.物业维修及保养8.1物业维修及保养责任8.2维修及保养费用承担8.3维修及保养期限9.物业保险9.1物业保险种类及范围9.2保险费承担方式9.3保险事故处理10.物业管理合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除程序11.违约责任11.1违约情形及违约责任11.2违约金及赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定事项14.2合同履行过程中的其他注意事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（物业管理方）：[物业管理方全称]地址：[物业管理方详细地址]乙方（业主方）：[业主方全称]地址：[业主方详细地址]1.2合同签订日期本合同签订日期为：[签订日期]1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同期限本合同期限自[生效日期]起至[终止日期]止。1.5合同标的物本合同标的物为甲方管理的位于[物业管理区域地址]的物业。第二条物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域本合同约定的物业管理区域包括[物业管理区域具体范围]。2.2物业管理服务项目（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、照明、排水等日常维护；（2）公共设施的维修、保养；（3）物业安全监控；（4）物业档案管理；（5）物业投诉处理；（6）其他由双方约定的物业管理服务。2.3物业管理服务标准甲方提供的服务应符合国家及地方物业管理相关标准。第三条物业管理费用3.1物业管理费计费方式物业管理费按面积计算，具体计费标准如下：[计费标准详细说明]3.2物业管理费收费标准[收费标准详细说明]3.3物业管理费支付方式物业管理费采取按月预收、年度结算的方式支付。3.4物业管理费收取时间物业管理费于每月[具体日期]前收取。第四条物业管理责任4.1物业管理方责任（1）负责物业的日常管理及维护；（2）确保物业管理区域内公共设施的正常运行；（3）保障物业管理区域内公共安全；（4）履行合同约定的其他责任。4.2业主方责任（1）遵守物业管理规定，合理使用物业；（2）配合物业管理方的工作；（3）履行合同约定的其他责任。4.3第三方责任第三方责任按相关法律法规及合同约定承担。第五条智慧安防系统升级5.1升级项目及内容（1）[升级项目1]；（2）[升级项目2]；（3）[升级项目3]。5.2升级时间及进度安排升级时间：[具体日期]至[具体日期]；升级进度安排：[具体进度说明]。5.3升级费用及承担方式升级费用总额为[升级费用]，由[承担方]承担。第六条业主大会及业主委员会6.1业主大会召开条件业主大会的召开条件及程序按照《物业管理条例》及相关法律法规执行。6.2业主委员会成立及职责业主委员会由[人数]名业主代表组成，负责物业管理事务的决策和管理。6.3业主大会及业主委员会的议事规则业主大会及业主委员会的议事规则按照《物业管理条例》及相关法律法规执行。第八条物业使用及维护8.1物业使用规定（1）不得损坏房屋结构及公共设施；（2）不得擅自改变房屋及公共设施的用途；（3）不得占用消防通道；（4）不得在公共区域堆放杂物；（5）不得从事违法活动。8.2物业维护责任（1）定期检查房屋及公共设施，确保其正常运行；（2）及时修复房屋及公共设施的损坏；（3）对物业管理区域内进行绿化、保洁、消毒等工作；（4）保障消防、安防等设施的正常运行。8.3物业设施设备管理（1）设施设备的采购、安装、调试；（2）设施设备的维修、保养；（3）设施设备的更新改造。第九条物业维修及保养9.1物业维修及保养责任（1）公共区域设施的日常维修；（2）业主房屋及公共设施的定期保养；（3）设施设备的故障排除。9.2维修及保养费用承担维修及保养费用由甲方承担，但业主在使用过程中造成的损坏，其维修费用由业主承担。9.3维修及保养期限维修及保养期限为自合同生效之日起至合同终止之日止。第十条物业保险10.1物业保险种类及范围（1）火灾保险；（2）公众责任保险；（3）其他双方约定的保险。10.2保险费承担方式保险费由甲方承担，保险合同中应注明甲方为被保险人。10.3保险事故处理保险事故发生后，甲方应及时通知保险公司，并协助保险公司进行事故调查和处理。第十一条物业管理合同变更及解除11.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。11.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约；（3）合同约定的其他解除条件。11.3合同变更及解除程序（1）提出变更或解除申请；（2）协商一致；（3）签订书面协议；（4）办理相关手续。第十二条违约责任12.1违约情形及违约责任双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2违约金及赔偿违约金的计算方式及赔偿金额由双方协商确定。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为物业管理区域所在地的人民法院。13.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。第十四条其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定事项合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应本着公平、合理原则协商解决。14.2合同履行过程中的其他注意事项双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保合同的顺利履行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方定义本合同中的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定，参与合同履行、提供专业服务、进行风险评估、解决争议等活动的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围（1）物业管理服务的提供；（2）智慧安防系统的设计、安装、维护；（3）物业管理区域内设施设备的采购、施工；（4）物业管理合同争议的调解；（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入事项。第十六条甲乙双方与第三方的关系16.1合作关系甲乙双方与第三方之间的关系为合作关系，各方的权利义务应明确约定。16.2独立责任第三方在合同履行过程中，应独立承担其责任，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。16.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方：第三方应根据合同约定向甲方提供服务，甲方应支付相应费用。（2）第三方与乙方：第三方在提供物业服务时，应尊重乙方合法权益，乙方有权对第三方提供服务提出意见和建议。（3）第三方与物业管理区域内其他业主：第三方在物业管理区域内提供服务时，应遵守物业管理规定，不得侵害其他业主的合法权益。第十七条第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同中的责任限额，是指第三方因履行合同义务过程中发生的违约行为，对甲乙双方或物业管理区域内业主造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的约定（1）第三方在提供服务的合同中，应明确约定责任限额；（2）责任限额不得低于法律规定的最低责任限额；（3）责任限额的约定应以书面形式进行，并经甲乙双方签字确认。第十八条第三方违约责任18.1违约情形（1）未按约定提供服务质量；（2）违反合同约定，造成甲乙双方或物业管理区域内业主损失；（3）泄露物业管理区域内业主信息；（4）其他违反合同约定的行为。18.2违约责任承担（1）赔偿甲乙双方或物业管理区域内业主的直接经济损失；（2）赔偿因违约行为造成的精神损害；（3）支付违约金；（4）承担其他法律责任。第十九条第三方责任追究程序19.1追究程序第三方违约时，甲乙双方有权依法追究其违约责任，具体程序如下：（1）甲方或乙方向第三方发出违约通知；（2）第三方在收到违约通知后[具体期限]内，未采取补救措施或未能达成和解的，甲乙双方可向人民法院提起诉讼。第二十条第三方退出机制20.1退出条件（1）第三方无法继续履行合同义务；（2）第三方严重违约；（3）合同约定的其他退出条件。20.2退出程序（1）提前[具体期限]向甲乙双方发出退出通知；（2）协助甲乙双方处理合同终止后的善后事宜；（3）按照合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理合同附件名称：2024商业物业管理合同正规范本（智慧安防升级版）详细要求：包含合同所有条款，格式规范，字迹清晰。说明：本合同是双方权利义务的依据，应详细阅读并签字确认。2.物业管理费收费标准附件名称：物业管理费收费标准表详细要求：列出不同面积段的收费标准，单位面积费用明确。说明：此表用于业主了解物业管理费的收取情况。3.智慧安防系统升级方案附件名称：智慧安防系统升级方案详细要求：包括升级项目、时间、费用等内容。说明：本方案是智慧安防系统升级的具体实施计划。4.业主大会及业主委员会成立办法附件名称：业主大会及业主委员会成立办法详细要求：规定业主大会及业主委员会的成立条件、程序和职责。说明：本办法是业主参与物业管理的制度保障。5.物业管理区域示意图附件名称：物业管理区域示意图详细要求：标注物业管理区域边界、公共设施位置等。说明：本图是物业管理区域的直观展示。6.物业管理服务标准附件名称：物业管理服务标准详细要求：详细列出各项物业管理服务的质量标准。说明：本标准是甲方提供物业管理服务的质量依据。7.物业维修及保养方案附件名称：物业维修及保养方案详细要求：包括维修保养项目、时间、费用等。说明：本方案是甲方进行物业维修保养的具体计划。8.物业保险合同附件名称：物业保险合同详细要求：明确保险种类、保险金额、保险期间等。说明：本合同是甲方购买物业保险的依据。9.第三方介入协议附件名称：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、责任划分等。说明：本协议是第三方介入合同履行的补充协议。10.争议解决协议附件名称：争议解决协议详细要求：规定争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议是双方解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供物业管理服务责任认定标准：根据合同约定，甲方应在规定时间内提供符合标准的物业管理服务。示例说明：甲方未按约定进行公共区域清洁，造成业主不满，甲方应承担违约责任。2.违约行为：乙方未按约定缴纳物业管理费责任认定标准：乙方应按照合同约定，在规定时间内缴纳物业管理费。示例说明：乙方逾期未缴纳物业管理费，甲方有权采取催缴措施，并可能产生滞纳金。3.违约行为：第三方未按约定提供智慧安防系统服务责任认定标准：第三方应按照合同约定，提供符合标准的智慧安防系统服务。示例说明：第三方未按约定完成安防系统升级，甲方有权要求第三方承担违约责任。4.违约行为：第三方泄露业主个人信息责任认定标准：第三方在提供服务过程中，应严格保护业主个人信息。示例说明：第三方泄露业主个人信息，导致业主遭受损失，第三方应承担违约责任。5.违约行为：甲方未按约定进行物业维修保养责任认定标准：甲方应按照合同约定，及时进行物业维修保养。示例说明：甲方未按约定进行设施设备维修，导致设施设备损坏，甲方应承担违约责任。全文完。2024商业物业管理合同正规范本（智慧安防升级版）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的物及范围2.1物业管理区域2.2物业管理项目2.3物业管理期限3.物业管理费用3.1物业管理费收费标准3.2物业管理费支付方式3.3物业管理费支付时间4.智慧安防升级版内容4.1智慧安防系统概述4.2智慧安防系统功能4.3智慧安防系统实施计划5.物业管理服务内容5.1基础物业管理服务5.2智慧安防服务5.3特殊服务需求6.物业管理责任与义务6.1物业管理方责任6.2物业使用方责任6.3第三方责任7.物业管理纠纷处理7.1纠纷处理原则7.2纠纷处理流程7.3纠纷处理期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力事件证明12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.合同其他约定14.1合同附件14.2合同补充条款14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]第二条合同标的物及范围2.1物业管理区域本合同所涉及的物业管理区域为：[物业管理区域名称及具体范围描述]2.2物业管理项目本合同所涉及的物业管理项目包括但不限于：[列举物业管理项目，如公共设施维护、环境卫生、安全保卫等]2.3物业管理期限本合同的有效期为：[起始日期]至[终止日期]第三条物业管理费用3.1物业管理费收费标准物业管理费的收费标准为：[详细列出收费标准，如按面积计算、按户计算等]3.2物业管理费支付方式物业管理费的支付方式为：[详细列出支付方式，如银行转账、现金支付等]3.3物业管理费支付时间物业管理费应于每月[具体日期]前支付，逾期未支付的，甲方有权按每日[逾期滞纳金比例]的比例加收滞纳金。第四条智慧安防升级版内容4.1智慧安防系统概述4.2智慧安防系统功能4.3智慧安防系统实施计划智慧安防系统的实施计划为：[详细列出实施步骤和时间节点]第五条物业管理服务内容5.1基础物业管理服务基础物业管理服务包括：[详细列出基础服务内容，如日常保洁、绿化养护、公共设施维护等]5.2智慧安防服务智慧安防服务包括：[详细列出智慧安防服务内容，如24小时监控、紧急救援、安全巡检等]5.3特殊服务需求对于特殊服务需求，甲方应提前[具体时间]向乙方提出，乙方应根据实际情况提供相应服务。第六条物业管理责任与义务6.1物业管理方责任6.2物业使用方责任6.3第三方责任对于第三方引起的物业管理问题，双方应协商解决，协商不成的，可依法向有关部门投诉或提起诉讼。第七条物业管理纠纷处理7.1纠纷处理原则物业管理纠纷的处理应遵循公平、公正、合法的原则。7.2纠纷处理流程物业管理纠纷的处理流程为：[详细列出处理流程，如协商、调解、仲裁、诉讼等]7.3纠纷处理期限物业管理纠纷的处理期限为：[具体期限，如自纠纷发生之日起30日内]第八条合同解除与终止8.1合同解除条件1.一方严重违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致决定解除合同。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应提前[具体提前通知期限]书面通知对方，并说明解除合同的理由。8.3合同终止条件合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同自动终止。第九条违约责任9.1违约情形1.未按时缴纳物业管理费；2.未履行合同约定的物业管理服务；3.未按照合同约定履行其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，或由仲裁机构或人民法院依法判决。第十条保密条款10.1保密信息范围本合同中的保密信息包括但不限于：[详细列出保密信息范围，如商业秘密、技术秘密、财务信息等]10.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后[具体期限]。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的事件。11.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。11.3不可抗力事件证明发生不可抗力事件后，一方应提供相关证明文件，以证明其发生的不可抗力事件。第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.3合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.经双方协商一致解除合同。第十三条合同争议解决13.1争议解决方式本合同争议解决方式为：[详细列出争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]13.2争议解决机构争议解决机构为：[具体名称，如某仲裁委员会]13.3争议解决期限争议解决期限为：[具体期限，如自争议发生之日起[具体天数]内]第十四条合同其他约定14.1合同附件本合同附件包括：[详细列出合同附件，如物业管理服务内容明细、智慧安防系统技术参数等]14.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同于[具体日期]在[具体地点]签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或甲乙双方协商一致，参与本合同执行、监督或提供专业服务的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、专业顾问、监理单位、保险机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的履行更加高效、专业和公正，包括但不限于提供技术支持、监督合同执行、解决争议等。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方需要第三方介入时，应提前[具体提前通知期限]书面通知对方，并说明介入的具体理由和需求。16.2介入审批对方收到介入申请后，应在[具体审批期限]内予以审批。如