2024版高端写字楼租赁管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端写字楼租赁管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.租赁标的物2.1租赁标的物名称2.2租赁标的物地址2.3租赁标的物面积2.4租赁标的物结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限类型4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4欠款滞纳金5.租赁用途5.1租赁用途说明5.2违约责任6.押金及保证金6.1押金金额6.2保证金金额6.3押金及保证金退还条件7.物业管理费及公共能耗费7.1物业管理费计算标准7.2物业管理费支付方式7.3公共能耗费计算标准7.4公共能耗费支付方式8.乙方责任与义务8.1乙方使用租赁标的物的责任8.2乙方维护租赁标的物的责任8.3乙方遵守相关法律法规的责任9.甲方责任与义务9.1甲方提供租赁标的物的责任9.2甲方保障租赁标的物安全的责任9.3甲方协助乙方办理相关手续的责任10.违约责任10.1乙方违约责任10.2甲方违约责任10.3违约金计算方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更效力14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜的处理14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]2.租赁标的物2.1租赁标的物名称[具体写字楼名称]2.2租赁标的物地址[具体写字楼地址]2.3租赁标的物面积[具体面积，如：500平方米]2.4租赁标的物结构[具体结构描述，如：地上X层，地下X层，钢结构]3.租赁期限3.1租赁起始日期[具体日期，如：2024年1月1日]3.2租赁终止日期[具体日期，如：2027年12月31日]3.3租赁期限类型固定租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额[具体金额，如：每月人民币10万元]4.2租金支付周期每月4.3租金支付方式现金支付或银行转账4.4欠款滞纳金逾期未支付的租金，每日按欠款金额的0.5%收取滞纳金。5.租赁用途5.1租赁用途说明乙方租赁该写字楼用于[具体用途，如：商务办公]5.2违约责任若乙方未按约定用途使用租赁标的物，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。6.押金及保证金6.1押金金额[具体金额，如：人民币5万元]6.2保证金金额[具体金额，如：人民币2万元]6.3押金及保证金退还条件6.3.1乙方在合同到期或解除合同后，租赁标的物无损坏，且相关费用已结清，甲方应在7个工作日内退还押金及保证金。7.物业管理费及公共能耗费7.1物业管理费计算标准[具体计算标准，如：按建筑面积每月每平方米人民币X元计算]7.2物业管理费支付方式[具体支付方式，如：每月与租金一同支付]7.3公共能耗费计算标准[具体计算标准，如：按实际使用量计算]7.4公共能耗费支付方式[具体支付方式，如：每季度支付一次]8.乙方责任与义务8.1乙方使用租赁标的物的责任乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构或用途，并确保使用过程中不会对租赁标的物造成损害。8.2乙方维护租赁标的物的责任乙方应负责租赁标的物的日常维护和保养，确保其处于良好状态。8.3乙方遵守相关法律法规的责任乙方在使用租赁标的物过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。9.甲方责任与义务9.1甲方提供租赁标的物的责任甲方应确保租赁标的物符合租赁合同的约定，并保证其安全性。9.2甲方保障租赁标的物安全的责任甲方应负责租赁标的物的消防安全、治安管理等安全工作。9.3甲方协助乙方办理相关手续的责任甲方应协助乙方办理租赁标的物相关的产权证明、物业登记等手续。10.违约责任10.1乙方违约责任若乙方未按时支付租金，或违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。10.2甲方违约责任若甲方未按约定提供租赁标的物，或未履行协助办理手续的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。10.3违约金计算方式违约金按未履行义务的天数和每日违约金的数额计算。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为[合同签订地]12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1乙方违约，甲方有权解除合同。12.2.2甲方违约，乙方有权解除合同。12.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.合同变更13.1合同变更程序任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.2合同变更效力合同变更协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁标的物清单、租金支付计划等。14.2合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3合同签署日期本合同于[签署日期]签署，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定，以提供专业服务或协助合同履行为目的的独立第三方。1.2第三方不包括中介方，中介方在合同签订前已明确排除在第三方定义之外。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于提供专业咨询、技术支持、项目管理、风险评估等服务。2.2第三方介入的具体事项和范围由甲乙双方在合同中约定。3.第三方选择与指定3.1甲乙双方共同选择第三方，并协商确定第三方的资质、能力和费用。3.2第三方一经选定，甲乙双方应书面通知对方。4.第三方责任与义务4.1第三方应按照合同约定，履行其专业服务或协助合同履行的职责。4.2第三方对其提供的服务或协助的结果承担相应的法律责任。5.第三方责任限额5.1.1第三方因提供服务或协助履行合同而产生的直接经济损失，其赔偿金额不超过[具体金额]。5.1.2第三方因违反合同约定或过失造成甲乙双方或他人的人身伤害或财产损失，其赔偿金额不超过[具体金额]。5.2第三方责任限额的约定不得违反国家法律法规的强制性规定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中的权利义务关系如下：6.1.1第三方对甲乙双方均不承担直接的合同义务，其仅对甲乙双方共同约定的服务或协助事项负责。6.1.2第三方不参与甲乙双方之间的合同争议解决。6.1.3第三方在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。6.2第三方与甲乙双方的责任划分如下：6.2.1第三方在提供专业服务或协助履行合同时，若因第三方自身原因造成合同无法履行或履行不到位，第三方应承担相应的责任。6.2.2甲乙双方应确保第三方在履行合同过程中，遵守国家法律法规和合同约定。6.2.3第三方在履行合同过程中，如需与甲乙双方进行沟通或协商，应通过甲乙双方指定的联系人进行。7.第三方变更与替换7.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。7.2第三方的更换不影响原合同的有效性和甲乙双方的权利义务。8.第三方退出8.1第三方在合同履行期间，如因故退出，应提前[具体时间]通知甲乙双方。8.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定后续事宜，包括但不限于第三方遗留问题的处理、合同终止等。8.3第三方退出不影响原合同的有效性和甲乙双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单详细列出租赁标的物的名称、型号、数量、规格、位置等信息。2.租赁标的物使用手册提供租赁标的物的操作指南、维护保养说明等。3.租金支付计划表列出每月租金的支付日期、金额、支付方式等信息。4.物业管理费及公共能耗费明细表列出物业管理费及公共能耗费的计费标准、缴费周期、金额等信息。5.押金及保证金收据证明乙方已支付押金及保证金，包括金额、收据编号等信息。6.甲方提供的服务及设施清单列出甲方应提供的物业管理服务、公共设施等信息。7.乙方使用租赁标的物同意书证明乙方同意租赁标的物的用途及使用规则。8.争议解决协议证明双方已就争议解决方式达成一致。9.第三方服务协议列出第三方提供的服务内容、费用、责任等信息。10.合同变更协议记录合同变更的内容、时间、双方签字等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时支付租金乙方未按约定用途使用租赁标的物甲方未按约定提供租赁标的物甲方未履行协助办理相关手续的义务2.责任认定标准违约行为发生后，由违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.违约责任示例说明乙方未按时支付租金：乙方应向甲方支付每日欠款金额的0.5%作为滞纳金。乙方未按约定用途使用租赁标的物：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。甲方未按约定提供租赁标的物：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未履行协助办理相关手续的义务：甲方应承担由此产生的后果和责任。全文完。2024版高端写字楼租赁管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物描述2.1写字楼名称及位置2.2租赁面积及布局2.3设施设备情况3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额及支付频率4.2付款时间及方式4.3违约金及滞纳金5.租金调整机制5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.押金及退还条款6.1押金金额及支付方式6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.用途限制7.1写字楼使用范围7.2禁止使用项目7.3违约责任8.维修保养责任8.1出租方维修保养责任8.2承租方维修保养责任8.3维修保养费用9.水电费用9.1费用承担方9.2费用结算方式9.3费用支付期限10.物业管理服务10.1物业服务内容10.2物业服务费用10.3服务质量标准11.安全责任11.1出租方安全责任11.2承租方安全责任11.3应急预案12.违约责任12.1承租方违约责任12.2出租方违约责任12.3违约处理方式13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止的程序14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决地点14.3争议解决费用承担第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________________________出租方法定代表人：_________________出租方住所：________________________出租方联系电话：____________________出租方电子邮箱：____________________1.2承租方信息承租方名称：________________________承租方法定代表人：_________________承租方住所：________________________承租方联系电话：____________________承租方电子邮箱：____________________2.租赁标的物描述2.1写字楼名称及位置写字楼名称：________________________写字楼位置：________________________写字楼详细地址：____________________2.2租赁面积及布局租赁面积：________________________租赁布局：________________________2.3设施设备情况水电设施：________________________空调设施：________________________网络通讯设施：____________________安全监控设施：____________________其他设施：________________________3.租赁期限3.1租赁起止日期租赁起始日期：____年__月__日租赁终止日期：____年__月__日3.2租赁续约条款续约条件：________________________续约方式：________________________续约期限：________________________4.租金及支付方式4.1租金金额及支付频率租金金额：________________________支付频率：________________________4.2付款时间及方式付款时间：________________________付款方式：________________________4.3违约金及滞纳金违约金金额：________________________滞纳金比例：________________________5.租金调整机制5.1调整条件调整条件：________________________5.2调整频率调整频率：________________________5.3调整方式调整方式：________________________6.押金及退还条款6.1押金金额及支付方式押金金额：________________________支付方式：________________________6.2押金退还条件退还条件：________________________6.3押金退还流程退还流程：________________________7.用途限制7.1写字楼使用范围使用范围：________________________7.2禁止使用项目禁止使用项目：____________________7.3违约责任违约责任：________________________8.维修保养责任8.1出租方维修保养责任维修保养内容：____________________维修保养期限：____________________8.2承租方维修保养责任维修保养内容：____________________维修保养期限：____________________8.3维修保养费用出租方承担费用：__________________承租方承担费用：__________________9.水电费用9.1费用承担方水费承担方：____________________电费承担方：____________________9.2费用结算方式结算周期：____________________结算方式：____________________9.3费用支付期限支付期限：____________________10.物业管理服务10.1物业服务内容服务内容：____________________服务标准：____________________10.2物业服务费用费用金额：____________________收费周期：____________________10.3服务质量标准质量标准：____________________11.安全责任11.1出租方安全责任安全责任内容：__________________应急预案：____________________11.2承租方安全责任安全责任内容：__________________应急预案：____________________11.3应急预案应急措施：____________________报告程序：____________________12.违约责任12.1承租方违约责任违约情形：____________________违约责任：____________________12.2出租方违约责任违约情形：____________________违约责任：____________________12.3违约处理方式处理方式：____________________13.合同解除及终止13.1合同解除条件解除条件：____________________13.2合同终止条件终止条件：____________________13.3合同解除及终止的程序解除程序：____________________终止程序：____________________14.争议解决14.1争议解决方式解决方式：____________________14.2争议解决地点解决地点：____________________14.3争议解决费用承担费用承担方：___________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、咨询、评估或其他相关服务的独立第三方。第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入的触发条件1.双方协商一致；2.合同中约定的特定情况下；3.法律法规规定或合同约定的其他情形。15.3第三方介入的程序1.甲乙双方协商确定第三方；2.双方共同与第三方签订服务协议；3.第三方根据服务协议履行职责；4.第三方提供的服务成果需经甲乙双方认可。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时的权利义务1.收取约定的服务费用；2.获得甲乙双方提供的相关信息和资料；3.依法独立行使职责。1.按照服务协议约定提供专业、客观、公正的服务；2.对所获得的信息保密；3.按时提交服务成果。16.2第三方介入时的责任划分1.第三方因其自身原因导致服务结果不符合约定，由第三方承担相应责任；2.因甲乙双方提供的信息不完整、不准确或虚假，导致第三方服务结果不准确，由提供信息方承担相应责任；3.因法律法规、政策变动等原因导致第三方服务结果无法达到预期，由双方共同协商解决。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定1.服务协议中约定的费用；2.第三方提供服务的性质、难度和风险；3.合同金额和风险承担能力。责任限额应以书面形式明确约定，并在服务协议中体现。17.2第三方责任限额的履行第三方责任限额的履行方式包括：1.第三方直接向受损方赔偿；2.第三方将赔偿款项支付给甲乙双方，由甲乙双方共同承担损失。18.第三方介入后