2024版二手集资房买卖合同：按揭贷款服务保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手集资房买卖合同：按揭贷款服务保障协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产基本信息3.2房产权属证明3.3房产现状及瑕疵说明4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款责任5.按揭贷款服务5.1按揭贷款机构5.2按揭贷款额度5.3按揭贷款期限5.4按揭贷款利率5.5按揭贷款还款方式6.保险条款6.1保险种类6.2保险期限6.3保险费用6.4保险理赔7.交付与验收7.1房产交付时间7.2房产验收标准7.3验收程序8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房产权证复印件11.2按揭贷款合同复印件11.3其他相关文件12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.其他约定13.1通知方式13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“本合同”指2024版二手集资房买卖合同：按揭贷款服务保障协议。（2）“出卖方”指甲方，为房产的所有权人。（3）“买受方”指乙方，为购买房产的买受人。（4）“房产”指出卖方所有的位于（具体地址）的房产。（5）“按揭贷款”指乙方通过银行或其他金融机构取得的用于购买房产的贷款。（6）“按揭贷款服务保障”指本合同中约定为保证乙方按揭贷款顺利办理和还款而采取的措施。1.2解释（1）本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。（2）本合同中对术语的解释如有歧义，应以有利于保护买受方权益的解释为准。2.合同双方2.1出卖方信息（1）姓名：（出卖方姓名）（2）身份证号码：（出卖方身份证号码）（3）联系方式：（出卖方联系电话）2.2买受方信息（1）姓名：（买受方姓名）（2）身份证号码：（买受方身份证号码）（3）联系方式：（买受方联系电话）3.房产信息3.1房产基本信息（1）房产坐落地址：（具体地址）（2）房产建筑面积：（平方米）（3）房产用途：（住宅/商业）3.2房产权属证明（1）房产证号：（房产证号）（2）房产所有权人：（所有权人姓名）3.3房产现状及瑕疵说明（1）房产现状：（描述房产现状，如：装修情况、设备状况等）（2）房产瑕疵：（如有瑕疵，应详细列出瑕疵情况）4.交易价格及支付方式4.1交易价格（1）房产交易价格为人民币（大写）：（交易价格大写）（2）交易价格包含税费及装修费用。4.2支付方式（1）首付比例：（如：30%）（2）首付金额：（首付金额）（3）按揭贷款金额：（按揭贷款金额）4.3付款期限（1）首付支付期限：（具体日期）（2）按揭贷款办理期限：（具体日期）4.4逾期付款责任（1）买受方逾期支付首付，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期金额的（百分比）。（2）买受方逾期支付按揭贷款，应向银行或其他金融机构支付违约金，违约金为逾期金额的（百分比）。5.按揭贷款服务5.1按揭贷款机构（1）贷款机构名称：（贷款机构名称）（2）贷款机构联系方式：（贷款机构联系电话）5.2按揭贷款额度（1）贷款额度：人民币（大写）：（贷款额度大写）5.3按揭贷款期限（1）贷款期限：（具体年数）5.4按揭贷款利率（1）贷款利率：（具体利率）5.5按揭贷款还款方式（1）还款方式：（如：等额本息/等额本金）6.保险条款6.1保险种类（1）房屋保险（2）借款人意外伤害保险6.2保险期限（1）房屋保险期限：（具体年数）（2）借款人意外伤害保险期限：（具体年数）6.3保险费用（1）房屋保险费用：（具体金额）（2）借款人意外伤害保险费用：（具体金额）6.4保险理赔（1）保险理赔程序：（具体理赔流程）（2）保险理赔时效：（具体时效）8.违约责任8.1出卖方违约责任（1）若出卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买受方支付房产交易总价款的（百分比）作为违约金。（2）若出卖方提供的房产存在隐瞒的瑕疵或不符合约定的条件，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付房款及利息，同时出卖方应承担相应的赔偿责任。8.2买受方违约责任（1）若买受方未按约定时间支付首付或按揭贷款，每逾期一日，应向出卖方支付逾期金额的（百分比）作为违约金。（2）若买受方在合同履行期间擅自改变房产用途，或未经出卖方同意擅自转让房产，应承担违约责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成时，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）争议解决机构为房产所在地的人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同签订后，买受方支付首付，出卖方办理房产过户手续，合同正式生效。10.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。10.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定办理房产过户手续或退还房款。11.合同附件11.1房产权证复印件（1）房产证复印件一份，作为本合同的附件。11.2按揭贷款合同复印件（1）按揭贷款合同复印件一份，作为本合同的附件。11.3其他相关文件（1）买卖双方身份证明复印件（2）房产交易税费缴纳证明复印件12.合同份数及效力12.1合同份数（1）本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。12.2合同效力（1）本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。13.其他约定13.1通知方式（1）除非另有约定，通知应以书面形式发送至双方在合同中指定的地址或联系方式。13.2合同变更（1）对本合同的任何变更，均应以书面形式由双方共同签署，并作为本合同的一部分。13.3合同解除（1）本合同的解除，应按照本合同第十条的规定进行。14.合同签署14.1签署日期（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为（具体日期）。14.2签署地点（1）本合同签署地点为（具体地点）。14.3签署人签字盖章（1）出卖方签字（或盖章）：（出卖方签字或盖章）（2）买受方签字（或盖章）：（买受方签字或盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）“第三方”指在本合同履行过程中，为协助双方履行合同而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额（1）第三方在本合同中的责任，不得超过其接受委托时所收取的费用。（2）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其接受委托时所收取的费用。15.3第三方介入程序（1）第三方介入前，应经甲乙双方同意，并签订相应的委托协议。（2）第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和委托协议的约定履行职责。16.第三方介入后的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方在介入过程中，遵守国家法律法规和合同约定。（2）甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以协助其履行职责。（3）甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的资料和信息。（2）乙方应按照合同约定，按时支付第三方介入产生的合理费用。（3）乙方有权要求第三方在介入过程中，维护其合法权益。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方损失的，由第三方承担赔偿责任。（2）甲方应配合第三方工作，若因甲方原因导致第三方无法履行职责，甲方应承担相应责任。17.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。（2）乙方应配合第三方工作，若因乙方原因导致第三方无法履行职责，乙方应承担相应责任。17.3第三方与甲乙双方共同责任（1）若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因造成损失的，由甲乙双方按比例承担赔偿责任。（2）甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行职责。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕或达到终止条件。（2）甲乙双方协商一致，终止第三方介入。（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。18.2第三方介入终止后的处理（1）甲乙双方应按照合同约定，处理第三方介入终止后的善后事宜。19.第三方介入的保密19.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.2第三方在介入过程中获取的甲乙双方资料和信息，未经甲乙双方同意，不得用于其他目的。20.第三方介入的合规性20.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。20.2第三方应确保其提供的服务符合合同约定和甲乙双方的要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正副本的清晰复印件，并加盖公章。说明：作为房产权属证明文件，用于核实房产的真实性和合法性。2.按揭贷款合同复印件要求：提供按揭贷款合同正副本的清晰复印件，并加盖公章。说明：作为贷款协议文件，用于核实贷款的具体条款和条件。3.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方身份证正反面复印件，并加盖公章。说明：作为身份证明文件，用于核实买卖双方的合法身份。4.房产交易税费缴纳证明复印件要求：提供房产交易过程中缴纳的税费证明，如契税、印花税等。说明：作为税费缴纳证明，用于核实交易税费已按时缴纳。5.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：作为房产价值评估文件，用于确定房产交易价格。6.买卖双方签订的《房屋交接确认书》要求：提供买卖双方签字确认的房屋交接文件。说明：作为房屋交接的确认文件，用于证明房屋已交付。7.买卖双方签订的《补充协议》要求：如有补充条款，需提供双方签字确认的补充协议。说明：作为合同补充文件，用于明确合同未尽事宜。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件。说明：作为补充性文件，用于完善合同内容和证明相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：每逾期一日，支付买受方房产交易总价款的（百分比）作为违约金。违约行为：提供的房产存在隐瞒的瑕疵责任认定：退还买受方已付房款及利息，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付首付或按揭贷款责任认定：每逾期一日，支付出卖方逾期金额的（百分比）作为违约金。违约行为：擅自改变房产用途或未经同意转让房产责任认定：承担违约责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因无法继续履行职责责任认定：退还甲乙双方已支付的费用，并赔偿因此造成的损失。违约行为：泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私责任认定：承担相应的法律责任。4.示例说明示例一：若出卖方逾期交付房产10天，则应支付买受方房产交易总价款的1%作为违约金。示例二：若买受方未按时支付首付，则应支付出卖方首付金额的0.1%作为违约金。示例三：若第三方在介入过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，则应承担相应的法律责任。全文完。2024版二手集资房买卖合同：按揭贷款服务保障协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋产权状况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式5.按揭贷款服务5.1贷款机构选择5.2贷款额度5.3贷款利率5.4贷款期限5.5还款方式6.贷款申请与审批6.1贷款申请6.2贷款审批7.贷款合同签订7.1贷款合同条款7.2合同签订时间7.3合同生效时间8.贷款资金发放与使用8.1贷款资金发放8.2贷款资金使用9.贷款还款责任9.1还款责任9.2违约责任10.贷款终止与解除10.1贷款终止条件10.2贷款解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.其他约定12.1合同生效条件12.2合同变更与解除12.3合同解除后的处理13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.合同附件14.1贷款合同14.2房屋产权证明文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释本合同中下列术语的含义如下：（1）“按揭贷款”是指买受人为了购买房屋，向银行或其他金融机构申请的贷款。（2）“贷款额度”是指买受人申请的按揭贷款的最高金额。（3）“贷款利率”是指按揭贷款的年利率。（4）“贷款期限”是指按揭贷款的还款期限，以年为单位计算。（5）“还款方式”是指按揭贷款的还款方式，包括等额本息和等额本金两种。第二条双方基本信息2.1出卖方信息出卖人名称：________________法定代表人：________________联系电话：________________2.2买受方信息买受人名称：________________法定代表人：________________联系电话：________________第三条房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于：________________3.2房屋面积房屋建筑面积：________________平方米3.3房屋产权状况房屋产权证号：________________房屋所有权人：________________第四条交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币________________元整。4.2支付方式（1）买受人支付首付款人民币________________元整，于合同签订之日支付。（2）剩余房款人民币________________元整，由买受人向银行申请按揭贷款。第五条按揭贷款服务5.1贷款机构选择买受人有权自行选择贷款机构，并承担相应的贷款手续费用。5.2贷款额度贷款额度不超过房屋交易价格的百分之_________________。5.3贷款利率贷款利率按照贷款机构的现行贷款利率执行，具体利率以贷款合同为准。5.4贷款期限贷款期限为________________年。5.5还款方式还款方式为等额本息，具体还款计划以贷款合同为准。第六条贷款申请与审批6.1贷款申请买受人应在合同签订后________________日内向所选贷款机构提交贷款申请。6.2贷款审批贷款机构应在收到买受人贷款申请后________________日内完成审批。第七条贷款合同签订7.1贷款合同条款贷款合同条款应符合国家相关法律法规，并经双方协商一致。7.2合同签订时间贷款合同应在买受人贷款申请被批准后________________日内签订。7.3合同生效时间贷款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第八部分：合同如下：第八条贷款资金发放与使用8.1贷款资金发放贷款合同签订后，贷款机构应在________________日内将贷款资金发放至出卖人指定的账户。8.2贷款资金使用（1）买受人应在收到贷款资金后________________日内，将资金用于支付房屋交易尾款。（2）买受人应确保贷款资金仅用于房屋交易目的，不得挪作他用。第九条贷款还款责任9.1还款责任买受人应按照贷款合同约定的还款计划按时足额还款。9.2违约责任（1）如买受人未按时还款，应向贷款机构支付违约金，违约金按贷款合同约定执行。（2）如买受人连续________________次未按时还款，贷款机构有权提前收回贷款，并要求买受人承担相应的违约责任。第十条贷款终止与解除10.1贷款终止条件（1）贷款期限届满，买受人已偿还全部贷款本息。（2）因房屋交易合同解除或终止，贷款合同随之解除。10.2贷款解除程序贷款解除程序应按照贷款合同约定的方式执行。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应立即停止争议行为，并协商解决。（2）如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更与解除（1）本合同的变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除本合同。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理相关问题。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同的解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。第十四条合同附件14.1贷款合同贷款合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2房屋产权证明文件房屋产权证明文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方之外的，为合同的履行提供协助、服务或进行专业鉴证的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方类型（1）中介机构：在房屋买卖过程中提供信息匹配、谈判协调、合同起草等服务的机构。（2）评估机构：对房屋价值进行评估的机构。（3）律师事务所：提供法律咨询、合同审查、纠纷调解等法律服务的机构。（4）会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等服务的机构。第二条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1第三方选择甲、乙双方有权自行选择第三方，并应确保第三方的资质符合相关法律法规的要求。2.2第三方费用（1）第三方服务费用由甲、乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。（2）第三方服务费用应在合同签订后支付，具体支付方式由双方约定。2.3第三方责任甲、乙双方应明确第三方在合同履行过程中的责任范围，并在合同中予以约定。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反合同约定而应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲、乙双方根据第三方服务的内容、风险程度等因素协商确定。（2）责任限额应在合同中明确约定。3.3责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因过失、疏忽等原因给甲、乙双方造成的直接经济损失。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）第三方在合同履行过程中的责任仅限于其服务范围，对于超出其服务范围的责任，由甲、乙双方自行承担。（2）第三方因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，应承担相应责任。4.2权利划分（1）第三方在合同履行过程中的权利由合同约定，甲、乙双方应尊重第三方的合法权益。（2）第三方在履行合同过程中有权要求甲、乙双方提供必要的协助和支持。第五条第三方介入后的合同变更5.1变更程序甲、乙双方在第三方介入后，如需变更合同内容，应书面通知第三方，并经三方协商一致后，以书面形式修改合同。5.2变更效力经三方协商一致并书面修改的合同变更，对甲、乙双方和第三方均具有约束力。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后的争议解决，仍适用本合同第十一条的约定。6.2第三方参与第三方有权参与争议解决过程，并提供专业意见。第七条第三方介入后的合同解除7.1解除条件甲、乙双方或第三方在合同履行过程中，如出现合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。7.2解除程序合同解除程序应按照本合同约定的方式执行，并通知第三方。第八条第三方介入后的合同终止8.1终止条件合同终止的条件包括合同履行完毕、合同解除、合同期限届满等。8.2终止程序合同终止的程序应按照本合同约定的方式执行，并通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等官方文件，确保房屋产权清晰、无争议。说明：附件应清晰、完整，加盖房屋产权登记机关的公章。2.贷款合同要求：提供甲、乙双方与贷款机构签订的按揭贷款合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：贷款合同应包含双方签字或盖章，并加盖贷款机构公章。3.买卖合同要求：提供甲、乙双方签订的房屋买卖合同，明确房屋交易价格、支付方式、交付时间等。说明：买卖合同应包含双方签字或盖章，并加盖甲、乙双方的公章。4.第三方服务协议要求：提供甲、乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：服务协议应包含双方签字或盖章，并加盖第三方公章。5.评估报告要求：提供评估机构出具的房屋评估报告，明确房屋价值。说明：评估报告应包含评估机构的公章和评估师签字。6.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，对合同条款进行法律审查。说明：法律意见书应包含律师事务所公章和律师签字。7.财务审计报告要求：提供会计师事务所出具的财务审计报告，对交易双方的财务状况进行审计。说明：财务审计报告应包含会计师事务所公章和审计师签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲、乙双方未按时支付房款或贷款本息。（2）第三方未按时提供约定的服务。（3）房屋产权存在争议，影响交易。（4）贷款机构未按时放款或存在其他违约行为。2.责任认定标准（1）甲、乙双方未按时支付房款或贷款本息，应向对方支付违约金，违约金按合同约定执行。（2）第三方未按时提供约定的服务，应向甲、乙双方支付违约金，违约金按服务协议约定执行。（3）房屋产权存在争议，影响交易，违约方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。（4）贷款机构未按时放款或存在其他违约行为，应向甲、乙双方支付违约金，违约金按贷款合同约定执行。3.违约责任示例（1）甲、乙双方约定，买受人应在合同签订后5个工作日内支付首付款。若买受人未按时支付，应向出卖人支付首付款总额的1%作为违约金。（2）中介机构未在合同约定的时间内完成房屋买卖交易，应向甲、乙双方支付中介服务费总额的1%作为违约金。（3）评估机构评估的房屋价值与实际交易价格差异较大，导致交易受阻，评估机构应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。2024版二手集资房买卖合同：按揭贷款服务保障协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2上下文解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.按揭贷款相关条款5.1按揭贷款申请5.2按揭贷款额度5.3贷款利率5.4贷款期限5.5贷款还款方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.房屋产权过户7.1过户申请7.2过户费用7.3过户时间8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达地址13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：按揭贷款合同14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1出卖方：指本合同中约定将房屋出售给买受方的自然人或法人。1.1.2买受方：指本合同中约定购买出卖方房屋的自然人或法人。1.1.3房屋：指出卖方所有并同意出售给买受方的房屋及其附属设施。1.1.4按揭贷款：指买受方在购买房屋时，向银行申请的分期付款购房贷款。1.1.5本合同：指双方就房屋买卖及按揭贷款服务保障所签订的合同。1.2上下文解释1.2.1本合同中所述的“上述”、“本条”、“本合同”等词语，均指本合同全文。第二条合同双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：2.1.2出卖方地址：2.1.3出卖方联系人：2.1.4出卖方联系电话：2.2买受方信息2.2.1买受方名称：2.2.2买受方地址：2.2.3买受方联系人：2.2.4买受方联系电话：第三条房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：3.1.2房屋所在区域：3.1.3房屋具体地址：3.2房屋面积3.2.1建筑面积：3.2.2使用面积：3.3房屋结构3.3.1结构类型：3.3.2建筑年代：3.4房屋权属3.4.1房屋产权证号：3.4.2房屋产权性质：第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋总价款：4.1.2交易税费：4.2付款方式4.2.1一次性付款：4.2.2按揭贷款：4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：4.3.2按揭贷款申请及放款时间：第五条按揭贷款相关条款5.1按揭贷款申请5.1.1买受方应向银行提交按揭贷款申请，并按银行要求提供相关材料。5.1.2买受方应保证所提交材料的真实性和合法性。5.2按揭贷款额度5.2.1按揭贷款最高额度为房屋总价款的80%。5.3贷款利率5.3.1贷款利率按银行最新贷款利率执行。5.4贷款期限5.4.1贷款期限最长为30年。5.5贷款还款方式5.5.1买受方应按月偿还贷款本息。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1出卖方应于合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买受方。6.2验收标准6.2.1验收标准参照国家相关法律法规和房屋买卖合同约定。6.3验收程序6.3.1买受方应在房屋交付后15日内进行房屋验收。6.3.2验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。第七条房屋产权过户7.1过户申请7.1.1买受方应在房屋交付后30日内向房产登记机构提交房屋产权过户申请。7.2过户费用7.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。7.3过户时间7.3.1房屋产权过户手续办理完毕后，买受方取得房屋产权证。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金。9.1.2买受方未按约定支付房款的，应向出卖方支付违约金。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿9.3.1违约金的具体数额由双方在合同中约定。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1出卖方提供虚假信息导致合同无法履行的，买受方有权解除合同。10.1.2买受方无法按时取得按揭贷款的，双方可协商解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定履行已发生的权利义务。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同生效。11.2合同终止条件11.2.1房屋买卖合同及按揭贷款服务保障协议履行完毕。11.3合同终止程序11.3.1合同终止时，双方应进行结算，结清所有款项。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、电子邮件、传真等方式送达。12.2送达方式12.2.1通知送达至双方约定的地址或联系人。12.3送达地址12.3.1出卖方送达地址：12.3.2买受方送达地址：第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.1.1房屋产权证复印件。13.2附件二：房屋买卖合同13.2.1房屋买卖合同正本。13.3附件三：按揭贷款合同13.3.1按揭贷款合同正本。第十四条其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更需经双方书面同意。14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归出卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方的范围包括但不限于中介机构、律师、评估机构、银行等。第二条第三方介入的必要性2.1在本合同执行过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方，应提前协商一致，并书面同意第三方介入。第三条第三方的责任与权利3.1第三方在合同执行过程中应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方的权利：3.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；3.1.2对交易过程进行监督和指导；3.1.3在必要时向甲乙双方提出建议。3.2第三方的责任：3.2.1对其提供的服务质量负责；3.2.2对其违反合同约定或法律法规的行为承担相应责任；3.2.3对因其服务造成的甲乙双方损失进行赔偿。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同执行过程中因其过错造成甲乙双方损失的，其责任限额为甲乙双方损失金额的10%。4.2如第三方在合同执行过程中存在重大过失，造成甲乙双方损失超过责任限额的，第三方应全额赔偿。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方是独立于甲乙双方的中立方；5.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密；5.1.3第三方不得利用甲乙双方的关系谋取不正当利益。5.2第三方与合同履行的关系：5.2.1第三方参与合同履行，但不对合同履行的结果负责；5.2.2第三方在合同履行过程中发现甲乙双方违约行为，应及时通知甲乙双方；5.2.3第三方对甲乙双方的违约行为不承担