2024年海南文昌住宅租赁合同参考文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的结构1.4租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期4.3押金退还条件4.4押金退还方式第五条房屋使用及维修5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维修责任5.3房屋改造或装修第六条房屋保险6.1保险的购买6.2保险的续费6.3保险事故的处理第七条租赁双方的权利和义务7.1出租方的权利和义务7.2承租方的权利和义务第八条违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3法律适用第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的时限第十二条附则12.1合同的生效12.2合同的终止12.3合同的份数第十三条其他约定13.1附属设施的使用13.2宠物饲养13.3访客管理第十四条签名及日期14.1出租方签名14.2承租方签名14.3签名日期第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于海南省文昌市区路号，具体门牌号为。1.2租赁物的面积租赁物的建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。1.3租赁物的结构租赁物为层建筑，其中包括间卧室，间卫生间，间客厅，间餐厅，以及相应的厨房、阳台等。1.4租赁物的现状租赁物现状为新装修，设施齐全，包括家具、家电等生活必需品。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租赁结束日期租赁期限可根据双方协商延长，具体延长条款详见第十条。2.3租赁期限的延长租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币X元整。3.2租金支付周期租金每月的支付周期为X日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息详见合同附件。3.4租金支付账户租金支付账户为：银行，账号：X。第四条押金4.1押金金额承租方应在签订合同时一次性支付押金人民币X元整。4.2押金支付日期押金支付日期为合同签订之日。4.3押金退还条件租赁期满后，如租赁物无损坏，出租方应在扣除应付费用后，将剩余押金无息退还承租方。4.4押金退还方式押金退还将通过银行转账的方式进行，退还账户为承租方提供的银行账户。第五条房屋使用及维修5.1租赁物的使用范围承租方应合理使用租赁物，并遵守相关物业管理规定。5.2租赁物的维修责任出租方负责租赁期间的房屋维修，包括但不限于水电设施、管道、墙面、地板等。5.3房屋改造或装修未经出租方书面同意，承租方不得对租赁物进行改造或装修。第六条房屋保险6.1保险的购买出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人。6.2保险的续费保险费用由出租方承担，并负责续费。6.3保险事故的处理如发生保险事故，承租方可直接与保险公司联系，并按照保险合同约定处理。第七条租赁双方的权利和义务7.1出租方的权利和义务出租方有权按约定收取租金，并确保租赁物符合租赁用途。7.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用租赁物，并按照约定支付租金。第八条违约责任8.1出租方的违约责任出租方如未按合同约定提供租赁物，或未按约定履行维修义务，应承担相应的违约责任。8.2承租方的违约责任承租方如未按合同约定支付租金，或未合理使用租赁物，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条通知11.1通知的方式双方通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。11.2通知的时限通知应在合同约定的时限内有效，特殊情况可由双方协商确定。第十二条附则12.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止本合同在租赁期满或双方协商一致终止后失效。12.3合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1附属设施的使用附属设施包括但不限于停车位、绿化区、健身设施等，使用规则由物业管理公司制定，双方应遵守。13.2宠物饲养承租方如需饲养宠物，应提前征得出租方书面同意，并遵守相关物业管理规定。13.3访客管理承租方应遵守租赁物的访客管理制度，对访客进行有效管理。第十四条签名及日期14.1出租方签名（签名）日期：____年____月____日14.2承租方签名（签名）日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片详细要求：包含租赁物的外观、内部结构、家具家电等设施设备的照片，以及附属设施的照片。附件二：租赁物现状说明书详细要求：详细描述租赁物的现状，包括家具家电的型号、数量、新旧程度等信息。附件三：物业管理规定详细要求：包含物业管理公司的联系方式、物业费用的收费标准、支付周期等信息。附件四：附属设施使用规则详细要求：详细描述附属设施的使用规则，包括使用时间、使用方式、预约方式等信息。附件五：宠物饲养规定详细要求：包含宠物饲养的相关规定，包括宠物的种类、大小、数量限制、管理要求等信息。附件六：访客管理制度详细要求：包含访客管理制度的相关规定，包括访客的登记、访客时间限制、访客行为规范等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供租赁物或未履行维修义务。2.承租方未按约定支付租金或未合理使用租赁物。3.承租方未遵守物业管理规定或附属设施使用规则。4.承租方未遵守宠物饲养规定或访客管理制度。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同解除的，违约方应支付合同解除后的相关费用。3.违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用、律师费用等。示例说明：如出租方未按约定提供租赁物，承租方有权要求出租方在规定时间内提供租赁物，并有权要求违约金或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租方出租给承租方的房屋及附属设施。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。3.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿费用。5.物业管理公司：指负责管理租赁物及附属设施的公司。6.物业费用：指承租方按照物业管理规定支付的费用。7.附属设施：指租赁物外的相关设施，如停车位、绿化区、健身设施等。8.宠物：指承租方饲养的宠物。9.访客：指非租赁物使用者外的来访人员。本合同中的租赁物指合同约定的房屋及附属设施；租金是指承租方支付给出租方