2024年版个人二手房销售协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版个人二手房销售协议样本版本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建造年份第二条：卖方信息2.1卖方姓名2.2卖方身份证号码2.3卖方联系方式第三条：买方信息3.1买方姓名3.2买方身份证号码3.3买方联系方式第四条：交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：过户及交付手续5.1过户手续5.2交付时间5.3交付条件第六条：房屋瑕疵及维修责任6.1房屋瑕疵6.2维修责任第七条：房屋占用、使用和维护7.1占用、使用条件7.2维护责任第八条：违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条：合同的生效、终止与失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋共有权人同意出售证明13.3买卖双方身份证明第十四条：合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总层数为层，本套房屋位于层1.5房屋建造年份：年建造第二条：卖方信息2.1卖方姓名：X2.2卖方身份证号码：第三条：买方信息3.1买方姓名：X3.2买方身份证号码：第四条：交易价格与支付方式4.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整）4.2支付方式：通过银行转账方式支付4.3支付时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户第五条：过户及交付手续5.1过户手续：买方应自签署本合同之日起，按约定时间完成房屋过户手续，包括但不限于办理房产证、土地证等相关手续5.2交付时间：房屋交付时间为过户手续办理完毕之日第六条：房屋瑕疵及维修责任6.1房屋瑕疵：本合同签订后，买方对房屋的质量和结构提出异议，经专业机构鉴定属实的，卖方应负责修复或按照鉴定结果进行赔偿6.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常维护、维修责任由买方承担，但法律法规规定或者本合同约定应由卖方承担的维修责任除外第八条：违约责任8.1卖方违约：卖方未按本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.2买方违约：买方未按本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第九条：争议解决方式9.1协商解决：合同双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地人民法院申请调解。9.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可解除本合同。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件：本合同约定的房屋过户手续办理完毕，房屋所有权转移至买方名下时，本合同终止。11.3失效条件：本合同解除或终止后，合同的权利义务关系终止。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定：（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（3）本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：附件13.1房屋所有权证：附房屋所有权证复印件。13.2房屋共有权人同意出售证明：附共有权人同意出售证明复印件。13.3买卖双方身份证明：附买卖双方身份证复印件。第十四条：合同签署14.1签署日期：年月日。14.2签署地点：市区路号。14.3签字（或盖章）：卖方（签字）：____________买方（签字）：____________见证人（签字）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证须为原件，证明房屋所有权归卖方所有。附件说明：此附件用于证明卖方对房屋拥有合法的所有权，是进行房屋交易的前提条件。附件二：房屋共有权人同意出售证明详细要求：共有权人同意出售证明须为原件，证明其他共有人同意卖方出售房屋。附件说明：此附件用于证明房屋为共有财产时，其他共有人已同意出售，避免因共有权人不同意而导致的交易纠纷。附件三：买卖双方身份证明详细要求：身份证明须为原件或复印件，证明买卖双方的身份真实有效。附件说明：此附件用于证明买卖双方的身份真实性，确保交易的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按本合同约定履行义务，如未按时交付房屋或房屋存在重大质量问题等。2.买方未按本合同约定履行义务，如未按时支付房款或未按约定时间完成过户手续等。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。示例说明：若卖方未按时交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。2.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。示例说明：若买方未按时支付房款，卖方有权要求买方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。在本合同中的应用：房屋所有权证用于证明卖方对房屋拥有合法的所有权。2.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。在本合同中的应用：买方应自签署本合同之日起，按约定时间完成房屋过户手续。