2024商铺租赁合同附带装修及设备维护协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同附带装修及设备维护协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的详细描述2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4付款时间4.租金调整4.1调整原因4.2调整方式4.3调整时间5.装修及设备维护5.1装修要求5.2装修费用5.3装修责任5.4设备清单5.5设备维护责任6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同附件10.1装修方案10.2设备清单10.3其他附件11.合同份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数12.合同签署12.1签署地点12.2签署日期12.3签署人身份证明13.合同修改13.1修改程序13.2修改生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.2承租方信息名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.租赁商铺的详细描述2.1商铺位置具体地址：________________所属区域：________________2.2商铺面积总面积：________________平方米可使用面积：________________平方米2.3商铺结构商铺结构描述：________________2.4商铺设施设施清单：________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限起始日期：________________终止日期：________________3.2租金金额每月租金：________________元3.3付款方式付款方式：________________3.4付款时间每月支付日期：________________4.租金调整4.1调整原因调整原因：________________4.2调整方式调整方式：________________4.3调整时间调整时间：________________5.装修及设备维护5.1装修要求装修要求：________________5.2装修费用装修费用：________________5.3装修责任装修责任：________________5.4设备清单设备清单：________________5.5设备维护责任设备维护责任：________________6.违约责任6.1出租方违约责任出租方违约责任：________________6.2承租方违约责任承租方违约责任：________________7.合同解除7.1合同解除条件合同解除条件：________________7.2合同解除程序合同解除程序：________________7.3合同解除后的处理合同解除后的处理：________________8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构争议解决机构：无8.3争议解决程序争议解决程序：提交法院诉讼，遵循我国相关法律法规及法院审理程序。9.合同生效9.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期合同生效日期：________________10.合同附件10.1装修方案装修方案：详见附件一。10.2设备清单设备清单：详见附件二。10.3其他附件其他附件：________________11.合同份数11.1合同正本份数合同正本份数：一式两份，双方各执一份。11.2合同副本份数合同副本份数：________________12.合同签署12.1签署地点签署地点：________________12.2签署日期签署日期：________________12.3签署人身份证明签署人身份证明：双方签署人需提供有效的身份证件。13.合同修改13.1修改程序修改程序：任何一方提出修改合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致后，签署书面修改协议，作为本合同附件。13.2修改生效日期修改生效日期：修改协议签署之日起生效。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并应采取合理措施减轻损失。14.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商不成，可参照本合同相关条款执行。14.4合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指非合同双方当事人，但因其专业知识、技能或资源等因素，被双方同意介入合同履行过程中的中介方、咨询方、监理方或其他任何提供服务的第三方。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：在合同履行过程中，如需引入中介方，双方应共同选定中介方，并签署中介服务协议。15.2.2咨询方：在合同履行过程中，如需引入咨询方，双方应共同选定咨询方，并签署咨询服务协议。15.2.3监理方：在合同履行过程中，如需引入监理方，双方应共同选定监理方，并签署监理服务协议。15.3第三方职责15.3.1中介方职责：协助双方进行合同谈判、签订及履行过程中的协调工作，提供信息咨询服务。15.3.2咨询方职责：根据双方需求，提供专业咨询服务，协助解决合同履行中的问题。15.3.3监理方职责：对合同履行过程进行监督，确保合同内容得到正确执行。15.4第三方权利15.4.1中介方权利：按照中介服务协议，收取中介服务费用；在合同履行过程中，有权获得必要的信息和资料。15.4.2咨询方权利：按照咨询服务协议，收取咨询服务费用；在合同履行过程中，有权获得必要的信息和资料。15.4.3监理方权利：按照监理服务协议，收取监理服务费用；在合同履行过程中，有权要求双方提供必要的资料和报告。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与出租方、承租方的关系：第三方与出租方、承租方之间不存在直接的合同关系，其权利和义务由双方分别与第三方在各自的服务协议中约定。15.5.2第三方与合同履行的关系：第三方介入合同履行过程中，其工作内容和服务质量应符合合同要求，并对自身工作负责。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因其违约行为给出租方或承租方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额约定16.2.1中介方责任限额：中介方责任限额为中介服务费用的一定比例，具体比例由双方在中介服务协议中约定。16.2.2咨询方责任限额：咨询方责任限额为咨询服务费用的一定比例，具体比例由双方在咨询服务协议中约定。16.2.3监理方责任限额：监理方责任限额为监理服务费用的一定比例，具体比例由双方在监理服务协议中约定。16.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据市场行情、服务内容等因素进行调整，调整方案由双方在各自的服务协议中约定。17.第三方介入的合同变更17.1合同变更当第三方介入合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，应由双方共同协商一致，并签署书面变更协议。17.2变更协议的效力变更协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。17.3变更协议的生效变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修方案详细要求：装修方案应包括装修风格、材料、施工工艺、工期安排等内容，并附上装修效果图。说明：装修方案作为合同附件，对双方装修行为具有约束力。2.设备清单详细要求：设备清单应详细列出商铺内所有设备的型号、数量、规格、性能参数等信息。说明：设备清单作为合同附件，对设备的维护和使用具有指导意义。3.合同签订证明详细要求：合同签订证明应包括合同双方签字（或盖章）的合同副本、合同签订日期等。说明：合同签订证明作为合同附件，证明合同的真实性和有效性。4.付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款日期、付款金额、收款人信息等内容。说明：付款凭证作为合同附件，证明租金等费用的支付情况。5.争议解决协议详细要求：争议解决协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：争议解决协议作为合同附件，对双方解决争议具有约束力。6.中介服务协议详细要求：中介服务协议应包括中介服务内容、服务费用、支付方式、违约责任等内容。说明：中介服务协议作为合同附件，明确中介方的权利和义务。7.咨询服务协议详细要求：咨询服务协议应包括咨询服务内容、服务费用、支付方式、违约责任等内容。说明：咨询服务协议作为合同附件，明确咨询方的权利和义务。8.监理服务协议详细要求：监理服务协议应包括监理服务内容、服务费用、支付方式、违约责任等内容。说明：监理服务协议作为合同附件，明确监理方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出租方未按时交付商铺或交付商铺不符合合同约定的；（2）承租方未按时支付租金或支付租金不足的；（3）承租方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施的；（4）任何一方违反合同约定的装修要求；（5）任何一方违反合同约定的设备维护责任；（6）任何一方违反合同约定的争议解决程序。2.责任认定标准：（1）出租方违约责任：出租方应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）承租方违约责任：承租方应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（3）第三方违约责任：第三方应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.示例说明：（1）出租方未按时交付商铺：若出租方未在合同约定的交付日期前将商铺交付承租方，出租方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿承租方因此造成的损失。（2）承租方未按时支付租金：若承租方未在合同约定的支付日期前支付租金，承租方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿出租方因此造成的损失。（3）第三方未履行监理职责：若监理方未按照监理服务协议履行监理职责，监理方应承担违约责任，如赔偿因此给双方造成的损失。全文完。2024商铺租赁合同附带装修及设备维护协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3联系方式2.商铺租赁基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4租赁期限2.5租金及支付方式2.6租金押金3.商铺装修及设备3.1装修标准3.2装修范围3.3装修费用承担3.4设备清单及维护责任4.商铺维护与管理4.1商铺日常维护4.2商铺安全责任4.3商铺消防责任4.4商铺环境卫生5.商铺租赁费用5.1租金计算方式5.2水电费承担5.3物业费承担5.4其他相关费用6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2不可抗力10.3法律适用11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同附件12.1装修图纸12.2设备清单12.3其他附件13.合同份数13.1合同正本13.2合同副本14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________________________出租方法定代表人：____________________出租方住所：_________________________1.2承租方信息承租方名称：________________________承租方法定代表人：____________________承租方住所：_________________________1.3联系方式出租方联系方式：_____________________承租方联系方式：_____________________2.商铺租赁基本情况2.1商铺地址：_________________________2.2商铺面积：_________________________平方米2.3商铺用途：_________________________2.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.5租金及支付方式：租金为人民币____元/月，支付方式为______（如：每月支付、每季支付等）2.6租金押金：租金押金为人民币____元，承租方需于签订合同之日起____个工作日内支付。3.商铺装修及设备3.2装修范围：商铺内部装修，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等。3.3装修费用承担：商铺装修费用由承租方承担，出租方提供必要的协助。3.4设备清单及维护责任：_________________________4.商铺维护与管理4.1商铺日常维护：商铺的日常维护由承租方负责，包括但不限于清洁、保养、维修等。4.2商铺安全责任：商铺的安全责任由承租方承担，包括但不限于消防安全、用电安全等。4.3商铺消防责任：商铺的消防设施应由承租方负责定期检查和维护。4.4商铺环境卫生：商铺的环境卫生由承租方负责，保持整洁。5.商铺租赁费用5.1租金计算方式：租金按月计算，每月租金为人民币____元。5.2水电费承担：商铺的水电费由承租方承担，按实际使用量支付。5.3物业费承担：商铺的物业管理费由承租方承担，按物业管理规定支付。5.4其他相关费用：_________________________6.合同变更与解除6.1合同变更：任何一方提出合同变更，需提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。（1）一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）其他经双方协商一致解除合同的情形。6.3合同解除程序：合同解除需提前____个工作日书面通知对方，并签订解除协议。7.违约责任7.1出租方违约责任：（1）未按约定提供商铺，导致承租方无法正常经营，出租方应承担违约责任；（2）违反合同约定，造成承租方损失的，出租方应承担赔偿责任。7.2承租方违约责任：（1）未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金；（2）违反合同约定，造成出租方损失的，承租方应承担赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方同意将争议提交至商铺所在地的人民法院进行审理，并由该法院管辖。9.合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同到期、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情况。10.其他约定事项10.1合同附件：本合同附件包括但不限于装修图纸、设备清单、其他相关协议等。10.2不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行时，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商调整合同条款。10.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.合同签署11.1签署日期：____年__月__日11.2签署地点：_________________________11.3签署人：出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________12.合同附件12.1装修图纸：_________________________12.2设备清单：_________________________12.3其他附件：_________________________13.合同份数13.1合同正本：一式____份，出租方执____份，承租方执____份。13.2合同副本：一式____份，出租方执____份，承租方执____份。14.合同生效日期14.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行或提供相关服务的独立法人、非法人组织或个人。（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁关系；（2）提供装修设计、施工服务；（3）提供设备采购、安装服务；（4）提供物业管理服务；（5）提供其他相关服务。16.第三方介入条款16.1第三方介入程序：甲乙双方需就第三方介入事项达成一致，并与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.2第三方服务协议：第三方服务协议应与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应确保第三方服务协议的内容与本合同一致。17.甲乙双方权利义务17.1甲方权利义务：（1）有权选择第三方介入，并与第三方签订服务协议；（2）有权监督第三方的服务质量；（3）有权要求第三方按照服务协议履行义务；（4）有权根据第三方服务协议追究第三方责任。17.2乙方权利义务：（1）有权选择第三方介入，并与第三方签订服务协议；（2）有权监督第三方的服务质量；（3）有权要求第三方按照服务协议履行义务；（4）有权根据第三方服务协议追究第三方责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任范围：第三方在其服务范围内，因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额：第三方责任限额为本合同租金总额的____%（如：5%）。18.3超额责任承担：若第三方责任超出责任限额，甲乙双方应根据实际情况协商承担超出部分的损失。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分：（1）第三方与甲方签订服务协议，承担相应的服务责任；（2）甲方有权要求第三方按照服务协议履行义务，并追究其责任；（3）第三方在履行服务过程中，若对甲方造成损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。19.2第三方与乙方的划分：（1）第三方与乙方签订服务协议，承担相应的服务责任；（2）乙方有权要求第三方按照服务协议履行义务，并追究其责任；（3）第三方在履行服务过程中，若对乙方造成损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。19.3第三方与甲乙双方共同责任：（1）若第三方在履行服务过程中，甲乙双方均有过错，应根据各自过错程度承担相应的责任；（2）若第三方在履行服务过程中，因第三方自身原因导致甲乙双方共同损失，第三方应承担主要责任，甲乙双方根据实际情况承担相应责任。20.争议解决20.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构：双方同意将第三方介入产生的争议提交至第三方所在地的人民法院进行审理，并由该法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修图纸要求：详细展示商铺的装修设计，包括布局、风格、材料等。说明：装修图纸是商铺装修的依据，需由具有相关资质的设计单位提供。2.设备清单要求：详细列出商铺内的所有设备，包括型号、数量、品牌等。3.物业管理协议要求：明确物业管理公司的服务内容、收费标准、责任范围等。说明：物业管理协议是商铺日常管理的重要文件，需由物业管理公司与出租方签订。4.装修施工合同要求：明确装修施工单位的施工内容、施工期限、质量标准等。说明：装修施工合同是商铺装修的重要依据，需由施工单位与出租方签订。5.设备采购合同要求：明确设备供应商的供货内容、供货期限、质量标准等。说明：设备采购合同是商铺设备采购的重要依据，需由供应商与出租方签订。6.水电费缴费凭证要求：记录商铺的水电费缴纳情况，包括缴费日期、金额等。说明：水电费缴费凭证是商铺水电费支付的重要凭证，需由承租方提供。7.物业费缴费凭证要求：记录商铺的物业管理费缴纳情况，包括缴费日期、金额等。说明：物业费缴费凭证是商铺物业管理费支付的重要凭证，需由承租方提供。8.合同补充协议要求：对合同中未尽事宜进行补充说明，包括但不限于装修费用承担、设备维护责任等。说明：合同补充协议是合同的重要组成部分，需经甲乙双方协商一致后签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定支付租金；（2）未经出租方同意擅自改变商铺用途；（3）违反商铺安全管理规定；（4）违反合同约定的装修标准；（5）未按约定进行商铺维护；（6）违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）未按约定支付租金：承租方应支付滞纳金，并承担出租方因此遭受的损失；（2）擅自改变商铺用途：承租方应恢复原状，并承担出租方因此遭受的损失；（3）违反商铺安全管理规定：承租方应承担由此造成的人身和财产损失；（4）违反合同约定的装修标准：承租方应恢复原状，并承担出租方因此遭受的损失；（5）未按约定进行商铺维护：承租方应承担由此造成的损失；（6）违反合同约定的其他行为：根据具体情况，由双方协商确定责任。3.示例说明：（1）承租方未按约定支付租金，应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失；（2）承租方擅自将商铺用于经营餐饮，导致商铺内部设施损坏，承租方应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失；（3）承租方违反商铺消防安全规定，造成火灾，承租方应承担由此造成的人身和财产损失；（4）承租方未按约定进行商铺维护，导致商铺设施损坏，承租方应承担由此造成的损失。全文完。2024商铺租赁合同附带装修及设备维护协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.租赁商铺基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式4.4违约责任5.租金调整5.1调整原则5.2调整条件5.3调整通知6.租赁押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.商铺使用7.1商铺用途7.2使用限制7.3商铺维护8.装修及设备维护协议8.1装修事项8.2装修费用8.3装修审批8.4设备维护8.5维护费用8.6维护责任9.商铺转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件13.4合同终止日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表甲方代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]第二条租赁商铺基本信息2.1商铺地址[具体商铺地址]2.2商铺面积[商铺总面积]平方米2.3商铺结构[商铺建筑结构描述，如一层、两层等]第三条租赁期限3.1租赁起始日期[租赁起始日期]3.2租赁终止日期[租赁终止日期]3.3租赁期限续约租赁期满前[提前通知天数]，如双方无异议，可自动续约，续约期限为[续约期限]。第四条租金及支付方式4.1租金金额[租金金额]元/月4.2租金支付周期每月[支付日]，一次性支付全月租金。4.3支付方式[支付方式描述，如银行转账、现金等]4.4违约责任如乙方未按时支付租金，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。第五条租金调整5.1调整原则租金调整按照市场行情和物价水平进行调整。5.2调整条件在租赁期满前[调整通知天数]，如市场租金上涨超过[涨幅比例]，可进行调整。5.3调整通知调整租金前，甲方应提前[调整通知天数]书面通知乙方。第六条租赁押金6.1押金金额[押金金额]元6.2押金退还条件租赁期满且乙方履行完毕合同约定的所有义务后，甲方应无息退还押金。6.3押金退还程序乙方应在租赁期满后[退还期限]内，将商铺恢复原状并通知甲方，甲方应在收到通知后[退还期限]内退还押金。第七条商铺使用7.1商铺用途商铺仅用于[商铺用途描述，如零售、餐饮等]。7.2使用限制乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，不得从事违法活动。7.3商铺维护乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施完好。第八条装修及设备维护协议8.1装修事项乙方如需对商铺进行装修，应在装修前[装修通知期限]向甲方提交装修方案，经甲方批准后方可进行。8.2装修费用8.3装修审批甲方有权对乙方提交的装修方案进行审查，并在[审批期限]内给予答复。8.4设备维护商铺内的设备（除乙方自行安装的设备外）由甲方负责维护，乙方应保持设备正常运行，如设备损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。8.5维护费用8.6维护责任甲方对商铺内设备的维护负有责任，乙方对自身安装的设备负有维护责任。第九条商铺转让9.1转让条件租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让商铺租赁权。9.2转让程序如乙方需转让商铺租赁权，应提前[转让通知期限]向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。9.3转让费用转让过程中产生的相关费用由乙方承担。第十条合同解除10.1合同解除条件1.乙方未按约定支付租金或违反商铺使用规定；2.甲方未按约定履行维修义务；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前[解除通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除责任合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。第十一条违约责任11.1违约情形1.乙方未按约定支付租金；2.乙方未按约定使用商铺；3.甲方未按约定履行维修义务；4.任何一方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向[仲裁机构或法院]提起诉讼。12.2争议解决程序提起诉讼或仲裁前，双方应尽量通过协商解决争议。12.3争议解决地点争议解决地点为[约定的仲裁机构或法院所在地]。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期[合同生效日期]13.3合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。13.4合同终止日期[合同终止日期]第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一[具体约定内容]14.2其他约定事项二[具体约定内容]14.3其他约定事项三[具体约定内容]第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方的概念本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，为合同的履行提供中介、咨询、监理、评估或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围1.为租赁双方提供中介服务，促成租赁关系的成立；2.对商铺进行评估，确定商铺的价值；3.监理商铺的装修工程，确保装修质量；4.提供合同法律咨询；5.其他经甲乙双方同意的第三方服务。第十六条第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方有意引入第三方时，应提前[介入申请期限]向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体事项和理由。16.2介入同意对方应在[同意期限]内回复是否同意第三方介入，如同意，双方应共同与第三方签订相关协议。16.3介入协议第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。第十七条第三方的责任17.1责任限额第三方在履行本合同约定的服务时，因自身原因造成的损失，其责任限额为[具体金额]元。17.2责任免除如第三方在履行服务过程中，因不可抗力、甲方或乙方的行为等原因造成的损失，第三方不承担责任。17.3责任追偿如第三方在履行服务过程中造成甲乙双方的损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第十八条第三方与其他各方的划分18.1责任划分第三方在履行服务过程中，对甲乙双方各自承担的责任，由合同中明确约定。18.2信息保密第三方在介入过程中获取的甲乙双方商业秘密、技术秘密等信息，应严格保密，不得泄露。18.3争议解决第三方与其他各方发生争议时，应按照合同约定或相关法律法规解决。第十九