2024版城市地下空间开发房地产抵押典当服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市地下空间开发房地产抵押典当服务合同范本本合同目录一览1.合同订立依据1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的政策依据2.合同当事人2.1抵押典当服务方2.2房地产开发商3.抵押物概述3.1抵押物类型3.2抵押物基本情况3.3抵押物价值评估4.抵押典当服务内容4.1抵押典当服务范围4.2抵押典当服务期限4.3抵押典当服务费用5.抵押物的交付5.1抵押物交付方式5.2抵押物交付地点5.3抵押物交付时间6.抵押物的保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管措施6.3抵押物保险7.抵押物的使用7.1抵押物使用范围7.2抵押物使用限制7.3抵押物使用费用8.抵押物的变现8.1抵押物变现方式8.2抵押物变现程序8.3抵押物变现收益分配9.抵押物的解除9.1抵押物解除条件9.2抵押物解除程序9.3抵押物解除后的处理10.违约责任10.1当事人违约行为10.2违约责任承担方式10.3违约赔偿计算方法11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1合同附件13.2合同变更与解除13.3合同未尽事宜的处理14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国担保法》1.2合同订立的政策依据1.2.1国家关于城市地下空间开发利用的相关政策1.2.2当地政府关于房地产开发的有关政策规定2.合同当事人2.1抵押典当服务方2.1.1名称：抵押典当有限公司2.1.2注册地址：省市区路号2.1.3法定代表人：2.2房地产开发商2.2.1名称：房地产开发有限公司2.2.2注册地址：省市区路号2.2.3法定代表人：3.抵押物概述3.1抵押物类型3.1.1抵押物为城市地下空间开发项目中的土地使用权3.1.2抵押物为该土地上的建筑物及相关配套设施3.2抵押物基本情况3.2.1抵押物位于省市区，土地面积平方米3.2.2抵押物为商业用地，已取得土地使用权证3.2.3抵押物建筑物已竣工，具备出租或出售条件3.3抵押物价值评估3.3.1抵押物价值经房地产评估机构评估，评估价值为人民币万元4.抵押典当服务内容4.1抵押典当服务范围4.1.1为房地产开发商提供抵押典当服务4.1.2协助房地产开发商办理抵押登记手续4.1.3负责抵押物的保管、使用和变现4.2抵押典当服务期限4.2.1抵押典当服务期限自合同签订之日起至抵押物解除之日止4.2.2抵押典当服务期限最长不超过年4.3抵押典当服务费用4.3.1抵押典当服务费按抵押物价值的%计收4.3.2服务费每月支付一次，于每月的日支付5.抵押物的交付5.1抵押物交付方式5.1.1抵押物交付以书面形式进行5.1.2抵押物交付时，抵押典当服务方应出具抵押物交付清单5.2抵押物交付地点5.2.1抵押物交付地点为抵押典当服务方指定的保管场所5.2.2抵押物交付地点应具备安全、适宜保管的条件5.3抵押物交付时间5.3.1抵押物交付时间自合同签订之日起个工作日内完成6.抵押物的保管6.1抵押物保管责任6.1.1抵押典当服务方负责抵押物的保管6.1.2抵押典当服务方应采取有效措施，确保抵押物的安全6.2抵押物保管措施6.2.1抵押典当服务方应设立专门的保管场所，配备专职保管人员6.2.2抵押典当服务方应建立抵押物保管档案，详细记录抵押物的保管情况6.3抵押物保险6.3.1抵押典当服务方应依法为抵押物投保，确保抵押物在保管期间的安全7.抵押物的使用7.1抵押物使用范围7.1.1抵押物仅限于房地产开发商的合法用途7.1.2抵押物不得用于非法活动7.2抵押物使用限制7.2.1抵押物不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分7.2.2抵押物不得改变其用途或结构7.3抵押物使用费用7.3.1抵押物使用费用按合同约定支付7.3.2使用费用应于每月的日支付8.抵押物的变现8.1抵押物变现方式8.1.1抵押物变现可通过公开拍卖、协议转让等方式进行8.1.2变现方式由双方协商确定，并应在合同中明确8.2抵押物变现程序8.2.1抵押典当服务方应提前日通知房地产开发商关于抵押物变现的事宜8.2.2双方应共同参与抵押物变现过程，确保公平、公正8.2.3变现过程中产生的费用由双方按照约定承担8.3抵押物变现收益分配8.3.1抵押物变现后的收益，扣除变现费用及应付款项后，剩余部分按合同约定比例分配给双方8.3.2若变现收益不足以偿还抵押债权，房地产开发商应继续履行还款义务9.抵押物的解除9.1抵押物解除条件9.1.1抵押债权全部清偿9.1.2抵押典当服务方书面同意解除抵押关系9.2抵押物解除程序9.2.1双方应签订抵押物解除协议，明确解除抵押关系的相关事宜9.2.2抵押典当服务方应协助房地产开发商办理抵押登记注销手续9.3抵押物解除后的处理9.3.1抵押物解除后，房地产开发商有权取回抵押物9.3.2抵押典当服务方应将抵押物交付给房地产开发商10.违约责任10.1当事人违约行为10.1.1房地产开发商未按期偿还抵押债权的10.1.2抵押典当服务方未按约定保管抵押物的10.2违约责任承担方式10.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金10.2.2违约金按合同约定比例计算10.3违约赔偿计算方法10.3.1违约金按实际损失的一定比例计算10.3.2若实际损失无法确定，违约金按合同约定比例计算11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在日内进行协商11.2.2协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为合同签订地12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效12.2合同终止条件12.2.1抵押债权全部清偿12.2.2抵押典当服务方书面同意解除抵押关系12.3合同终止程序12.3.1双方应签订合同终止协议，明确合同终止的相关事宜12.3.2合同终止后，双方应履行合同终止后的义务13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于抵押物清单、抵押登记证明等13.2合同变更与解除13.2.1合同的变更与解除需经双方协商一致，并签订书面协议13.3合同未尽事宜的处理13.3.1合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，按国家相关法律法规执行14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并能独立承担法律责任。15.2第三方介入原因15.2.1为确保合同履行，提高合同效率，双方同意在必要时引入第三方。15.2.2第三方介入的目的是协助双方完成合同约定的相关事宜。16.第三方介入程序16.1第三方选定16.1.1双方共同选定第三方，并签订相应的合作协议。16.1.2第三方选定后，应向双方提供相关资质证明和执业许可。16.2第三方职责16.2.1第三方应按照合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：a)评估抵押物价值；b)协助办理抵押登记手续；c)提供法律、财务等专业意见；d)监督合同履行情况。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的法律责任。17.1.2第三方责任限额由双方在合作协议中约定，但不得超过合同标的额的%。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.2.2因双方原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示，并维护甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。18.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。19.第三方介入合同变更19.1合同变更19.1.1合同变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。19.1.2合同变更后，第三方应按照变更后的协议履行职责。20.第三方介入合同解除20.1合同解除20.1.1合同解除需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。20.1.2合同解除后，第三方应按照协议规定处理相关事宜。21.第三方介入争议解决21.1争议解决21.1.1第三方介入合同争议时，应遵循公平、公正的原则。21.1.2第三方在争议解决过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。22.第三方介入保密条款22.1保密义务22.1.1第三方在介入合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。22.1.2保密期限自合同签订之日起至合同解除之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、类型、数量、价值等信息。说明：作为合同附件，抵押物清单是抵押物交付和保管的重要依据。2.抵押登记证明要求：提供抵押登记机关出具的抵押登记证明文件。说明：抵押登记证明是证明抵押权成立的法定文件。3.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据。4.合作协议要求：第三方与甲乙双方签订的服务合作协议。说明：合作协议明确了第三方的职责、权利和义务。5.争议解决协议要求：双方在争议解决过程中达成的书面协议。说明：争议解决协议是解决合同争议的依据。6.合同变更协议要求：双方在合同变更过程中达成的书面协议。说明：合同变更协议是合同变更的法律依据。7.合同解除协议要求：双方在合同解除过程中达成的书面协议。说明：合同解除协议是合同解除的法律依据。8.保密协议要求：第三方与甲乙双方签订的保密协议。说明：保密协议是保护商业秘密的重要手段。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按期支付款项责任认定：未支付款项的一方应支付违约金，违约金按逾期金额的%计算。示例：若甲方未按约定支付抵押典当服务费，应支付违约金。2.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方未按约定履行职责的，应承担违约责任，支付违约金。示例：若评估机构未按约定时间出具评估报告，应支付违约金。3.抵押物损失或被非法占有责任认定：因第三方原因导致抵押物损失或被非法占有的，第三方应承担赔偿责任。示例：若保管机构因疏忽导致抵押物损坏，应承担赔偿责任。4.合同一方违反保密义务责任认定：违反保密义务的一方应承担违约责任，支付违约金。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，应支付违约金。5.合同一方违反合同变更或解除协议责任认定：违反合同变更或解除协议的一方应承担违约责任，支付违约金。示例：若甲方未按约定解除合同，应支付违约金。全文完。2024版城市地下空间开发房地产抵押典当服务合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.当事人及抵押物概述3.抵押物的权属确认4.抵押物的评估与价值确认5.抵押物的交付与保管6.抵押典当资金的数额与支付7.抵押典当期限与续期8.抵押物的处置与变现9.抵押物的保险与风险承担10.违约责任与纠纷解决11.合同的变更与解除12.合同的终止与清算13.合同的附件与补充14.合同的生效与备案第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2本合同目的在于明确抵押典当双方的权利义务，保障抵押物的安全与价值，确保典当资金的合理利用。第二条当事人及抵押物概述2.3抵押物为位于_________的_________，房产证号为_________。第三条抵押物的权属确认3.1甲方保证抵押物权属清晰，无任何争议，且不存在任何权利瑕疵。3.2甲方须向乙方提供抵押物权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第四条抵押物的评估与价值确认4.1抵押物的评估价值由乙方指定的评估机构进行评估。4.2抵押物评估价值为人民币_________元，双方对此无异议。第五条抵押物的交付与保管5.1甲方应于合同签订之日起_________日内将抵押物交付乙方。5.2乙方收到抵押物后，应及时办理抵押登记手续。5.3乙方应妥善保管抵押物，确保其安全。第六条抵押典当资金的数额与支付6.1抵押典当资金为人民币_________元，乙方在合同签订后_________日内一次性支付给甲方。6.2甲方收到抵押典当资金后，应及时办理相关手续。第七条抵押典当期限与续期7.1本合同抵押典当期限为_________个月。7.2双方可协商一致，在抵押典当期限届满前_________日内办理续期手续。7.3若甲方未在抵押典当期限届满前办理续期手续，乙方有权依法处置抵押物。第八条抵押物的处置与变现8.1抵押典当期限届满，甲方未按期赎回抵押物，乙方有权依法处置抵押物。8.2抵押物的处置方式包括但不限于公开拍卖、协议转让等。8.3抵押物的变现所得，在扣除乙方应得利息、费用及处置费用后，余额退还甲方。第九条抵押物的保险与风险承担9.1甲方应在抵押典当期间对抵押物投保财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值。9.2保险费用由甲方承担，保险单正本交乙方保管。9.3若抵押物发生保险事故，乙方有权向保险公司索赔。第十条违约责任与纠纷解决10.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2双方发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.2如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，合同可相应变更或解除。第十二条合同的终止与清算12.1合同因期满、解除或终止而终止。12.2合同终止后，双方应进行清算，处理剩余事宜。第十三条合同的附件与补充13.1本合同附件包括但不限于抵押物清单、评估报告、保险单等。13.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效与备案14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同签订后，双方应向相关管理部门办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入本合同相关事宜的独立法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、保险公司、法律顾问等。1.2第三方的介入范围包括但不限于：中介服务、评估服务、保险服务、法律服务、担保服务及其他甲乙双方约定的服务。第二条甲乙双方引入第三方的程序2.1甲乙双方同意引入第三方，应书面通知对方，并共同与第三方签订相关协议。2.2第三方协议应明确第三方的权利、义务、责任限额及违约责任等。2.3第三方协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三条第三方的责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，但不得低于法律规定最低责任限额。3.3第三方的责任限额包括但不限于直接经济损失、违约金、赔偿金等。第四条第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方作为独立主体，其权利、义务与甲乙双方的权利、义务相分离。4.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的利益。4.3第三方提供的服务质量、进度、费用等由甲乙双方与第三方协商确定。第五条第三方的变更与退出5.1第三方在提供服务过程中，如需变更或退出，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。5.2第三方的变更或退出，不影响本合同的履行和效力。第六条第三方介入下的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定和第三方协议的约定，履行各自的义务。6.2第三方在提供服务过程中，应协助甲乙双方履行合同，确保合同目的的实现。第七条第三方介入下的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成的，甲乙双方可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入下的保密义务8.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和本合同内容。8.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第九条第三方介入下的合同解除9.1如第三方违反本合同约定或第三方协议约定，甲乙双方有权解除合同。9.2合同解除后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的违约责任。第十条第三方介入下的合同终止10.1合同履行完毕或合同期限届满，第三方介入服务终止。10.2合同终止后，第三方应按照约定办理相关手续，并协助甲乙双方完成合同终止后的清算工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单：详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。2.评估报告：由乙方指定的评估机构出具，确认抵押物的评估价值。3.保险单：甲方投保的财产保险单，保险金额不得低于抵押物的评估价值。4.第三方协议：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的权利、义务、责任限额等。5.合同变更协议：甲乙双方就合同内容进行变更时，签订的变更协议。6.合同解除协议：甲乙双方就合同解除达成一致时，签订的解除协议。7.清算报告：合同终止后，由甲乙双方共同指定的清算机构出具的清算报告。8.其他相关文件：包括但不限于身份证件、营业执照、房产证、土地使用权证等。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押物权属纠纷：若甲方提供的抵押物权属证明文件存在虚假、伪造等情形，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.抵押物价值不符：若抵押物实际价值与评估价值存在较大差异，导致乙方损失，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方损失。3.抵押物交付延迟：若甲方未按合同约定时间交付抵押物，每延迟一日，甲方应向乙方支付_________元的违约金。4.抵押典当资金支付延迟：若乙方未按合同约定时间支付抵押典当资金，每延迟一日，乙方应向甲方支付_________元的违约金。5.抵押典当期限届满未赎回：若甲方未按期赎回抵押物，乙方有权依法处置抵押物，甲方应承担违约责任。6.第三方服务不到位：若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方损失。7.保密信息泄露：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密和本合同内容，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方损失。示例说明：1.若甲方提供的抵押物房产证存在虚假，导致乙方在处置抵押物时受到损失，甲方应赔偿乙方损失，并支付违约金。2.若第三方在提供服务过程中，未按照约定时间完成评估工作，导致乙方损失，第三方应承担违约责任，并赔偿乙方损失。全文完。2024版城市地下空间开发房地产抵押典当服务合同范本2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.抵押物信息2.1抵押物名称、规格、数量2.2抵押物所有权及使用权2.3抵押物现状及权属证明3.抵押权设定3.1抵押权设定方式3.2抵押权范围3.3抵押权期限4.抵押典当服务内容4.1典当服务范围4.2典当服务期限4.3典当服务费用及支付方式5.抵押物保管5.1抵押物保管责任5.2抵押物保管措施5.3抵押物保管费用6.抵押物评估6.1抵押物评估机构6.2抵押物评估方法6.3抵押物评估费用7.抵押物处置7.1抵押物处置方式7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置费用8.抵押权实现8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现程序8.3抵押权实现费用9.抵押权优先受偿权9.1抵押权优先受偿权范围9.2抵押权优先受偿权实现方式9.3抵押权优先受偿权费用10.违约责任10.1违约情形及责任10.2违约金及赔偿10.3违约争议解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除费用13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止费用14.其他约定14.1通知方式及送达14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（抵押权人）：名称、住所、法定代表人或授权代表姓名、联系电话乙方（抵押人）：名称、住所、法定代表人或授权代表姓名、联系电话1.2合同订立时间与地点本合同于2024年1月1日在甲方住所地订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自抵押物交付之日起正式履行。2.抵押物信息2.1抵押物名称、规格、数量抵押物名称：城市地下空间开发项目抵押物规格：详见附件一抵押物数量：1处2.2抵押物所有权及使用权抵押物所有权归乙方所有，乙方对抵押物享有使用权。2.3抵押物现状及权属证明抵押物现状：详见附件二抵押物权属证明：详见附件三3.抵押权设定3.1抵押权设定方式本合同采用抵押权设定方式，乙方将其拥有的城市地下空间开发项目抵押给甲方。3.2抵押权范围抵押权范围包括但不限于抵押物的所有权、使用权及相关权益。3.3抵押权期限抵押权期限自合同生效之日起至抵押物处置完毕之日止。4.抵押典当服务内容4.1典当服务范围甲方为乙方提供城市地下空间开发项目的抵押典当服务，包括但不限于抵押权设定、抵押物保管、抵押物评估、抵押物处置等。4.2典当服务期限典当服务期限自合同生效之日起至抵押物处置完毕之日止。4.3典当服务费用及支付方式典当服务费用为抵押物评估价值的5%，乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付。5.抵押物保管5.1抵押物保管责任甲方负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。5.2抵押物保管措施甲方应采取必要的安全措施，包括但不限于安装监控设备、设置围栏等。5.3抵押物保管费用抵押物保管费用为抵押物评估价值的0.5%，乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付。6.抵押物评估6.1抵押物评估机构抵押物评估由双方认可的评估机构进行。6.2抵押物评估方法抵押物评估采用市场比较法。6.3抵押物评估费用抵押物评估费用由乙方承担，支付给评估机构。7.抵押物处置7.1抵押物处置方式抵押物处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。7.2抵押物处置程序抵押物处置程序如下：（1）甲方发布抵押物处置公告；（2）公告期内，有意向的受让人可向甲方提交受让申请；（3）甲方对受让申请进行审核，确定受让人；（4）受让人与甲方签订抵押物转让合同；（5）抵押物转让合同签订后，甲方将抵押物交付给受让人；（6）受让人支付抵押物转让价款；（7）甲方扣除抵押权实现费用后，将剩余款项支付给乙方。8.抵押权实现8.1抵押权实现条件（1）乙方未按合同约定履行还款义务；（2）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）乙方破产、解散或被依法吊销营业执照；（4）抵押物价值降低，危及甲方债权安全；8.2抵押权实现程序抵押权实现程序如下：（1）甲方发出抵押权实现通知，明确实现抵押权的时间、方式等；（2）乙方在接到通知后，有权在规定期限内提出异议；（3）如乙方无异议或异议被驳回，甲方可依法处置抵押物；（4）抵押物处置所得款项，先用于偿还甲方债权，余额归乙方所有。8.3抵押权实现费用抵押权实现费用包括但不限于诉讼费、公告费、评估费、拍卖费等，由乙方承担。9.抵押权优先受偿权9.1抵押权优先受偿权范围甲方对抵押物的优先受偿权范围包括但不限于抵押物的全部或部分价值。9.2抵押权优先受偿权实现方式（1）与乙方协商一致，将抵押物折价；（2）通过拍卖、变卖等方式处置抵押物；（3）向法院提起诉讼，要求实现抵押权。9.3抵押权优先受偿权费用抵押权优先受偿权实现过程中产生的费用，由乙方承担。10.违约责任10.1违约情形及责任（1）乙方未按约定支付典当服务费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付费用总额的10%；（2）甲方未按约定保管抵押物，造成抵押物损失的，应赔偿乙方损失；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。10.2违约金及赔偿违约金及赔偿的具体数额由双方协商确定，或由法院判决。10.3违约争议解决违约争议解决方式同第11条。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构协商和调解由双方自行进行；仲裁由双方共同选定的仲裁机构进行；诉讼由合同签订地人民法院管辖。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方违约，且违约方在接到解除通知后30日内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在接到通知后，应在5个工作日内予以答复；（3）如双方同意解除，应签订解除合同协议；（4）合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.3合同解除费用合同解除费用由双方协商解决。13.合同终止13.1合同终止条件（1）抵押权实现，抵押物处置完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。13.2合同终止程序合同终止程序如下：（1）双方协商确定合同终止的具体事宜；（2）签订合同终止协议；（3）按照协议处理剩余事宜。13.3合同终止费用合同终止费用由双方协商解决。14.其他约定14.1通知方式及送达通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件、传真等方式送达。14.2合同附件本合同附件包括但不限于抵押物评估报告、抵押物权属证明等。14.3合同份数及效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于评估机构、拍卖机构、律师事务所、会计师事务所、中介机构等。15.2第三方责任15.2.1责任范围第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，对其提供的服务或协助承担相应的责任。15.2.2责任限额第三方对本合同项下的责任，除法律法规有明确规定外，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3第三方介入协议15.3.1协议签订15.3.2协议内容（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服务或协助内容；（3）第三方的责任范围及责任限额；（4）第三方费用的计算及支付方式；（5）第三方的保密义务；（6）违约责任；（7）争议解决方式；（8）协议生效、变更及终止条件。16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）甲方应确保第三方介入的合法性，并对其提供的服务或协助进行监督；（2）甲方应按照合同约定支付第三方费用；（3）甲方应配合第三方履行职责，提供必要的协助。16.2乙方责任（1）乙方应确保第三方介入的合法性，并对其提供的服务或协助进行监督；（2）乙方应按照合同约定支付第三方费用；（3）乙方应配合第三方履行职责，提供必要的协助。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方应按照甲方的要求和本合同的约定履行职责，对甲方负责。17.2第三方与乙方的关系第三方应按照乙方的指示和本合同的约定履行职责，