二零二四年个人住房居住权买卖与社区绿化养护责任协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年个人住房居住权买卖与社区绿化养护责任协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方1.2协议乙方2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权状况3.居住权买卖条款3.1居住权买卖价格3.2居住权买卖期限3.3居住权转让限制4.居住权使用条款4.1居住权使用范围4.2居住权使用条件4.3居住权使用限制5.社区绿化养护责任5.1绿化养护范围5.2绿化养护标准5.3绿化养护费用6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.合同履行与变更7.1合同履行7.2合同变更7.3合同解除8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署代表13.合同附件13.1房屋产权证明文件13.2居住权转让证明文件13.3其他相关文件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方联系人：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.2协议乙方1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方联系人：___________1.2.4乙方联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：___________2.1.2房屋所在区域：___________2.1.3房屋具体地址：___________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.3房屋结构2.3.1房屋层数：___________层2.3.2房屋户型：___________2.4房屋产权状况2.4.1房屋产权证号：___________2.4.2房屋产权性质：___________2.4.3房屋产权归属：___________3.居住权买卖条款3.1居住权买卖价格3.1.1居住权买卖总价：___________元3.1.2付款方式：___________3.2居住权买卖期限3.2.1居住权买卖合同签订日期：___________3.2.2居住权转让日期：___________3.3居住权转让限制3.3.1居住权转让对象：___________3.3.2居住权转让条件：___________4.居住权使用条款4.1居住权使用范围4.1.1居住权使用范围：___________4.2居住权使用条件4.2.1居住权使用条件：___________4.3居住权使用限制4.3.1居住权使用限制：___________5.社区绿化养护责任5.1绿化养护范围5.1.1绿化养护范围：___________5.2绿化养护标准5.2.1绿化养护标准：___________5.3绿化养护费用5.3.1绿化养护费用：___________元/年6.付款方式及期限6.1付款方式6.1.1付款方式：___________6.2付款期限6.2.1付款期限：___________6.3逾期付款责任6.3.1逾期付款责任：___________8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：8.1.1.1甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付_____%的违约金；8.1.1.2甲方未按时办理居住权过户手续的，应向乙方支付_____%的违约金；8.1.1.3甲方违反居住权使用限制的，应向乙方支付_____%的违约金。8.1.2乙方违约情形：8.1.2.1乙方未按约定支付绿化养护费用的，应向甲方支付_____%的违约金；8.1.2.2乙方违反绿化养护责任的，应向甲方支付_____%的违约金；8.1.2.3乙方未按时履行合同约定的其他义务的，应向甲方支付_____%的违约金。8.2违约责任承担8.2.1任何一方违约，应立即承担相应的违约责任；8.2.2违约责任的具体承担方式，由双方另行协商确定。8.3违约赔偿8.3.1因违约造成的损失，由违约方承担全部责任；8.3.2任何一方因违约给对方造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同，且甲方支付首期购房款；10.1.2双方共同办理居住权过户手续。10.2合同终止条件10.2.1居住权买卖期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止程序10.3.1合同终止前，双方应妥善处理未了事项；10.3.2合同终止后，双方应相互退还已支付款项。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任；11.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2通知与送达11.2.1任何通知或送达，应采取书面形式；11.2.2通知或送达地址为双方在合同中指定的地址。11.3合同附件11.3.1.1房屋产权证明文件；11.3.1.2居住权转让证明文件；11.3.1.3其他相关文件。12.合同签署12.1签署时间12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为___________。12.3签署代表12.3.1甲方代表签字：___________12.3.2乙方代表签字：___________13.合同附件清单13.1房屋产权证明文件清单：13.1.1房屋产权证；13.1.2其他相关产权证明文件。13.2居住权转让证明文件清单：13.2.1居住权转让合同；13.2.2居住权过户证明。13.3其他相关文件清单：13.3.1付款凭证；13.3.2绿化养护合同；13.3.3其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1第三方是指在合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。14.2第三方介入情形14.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。14.3第三方介入程序14.3.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方权利义务。14.4第三方责任限额14.4.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为本合同标的额的_____%。14.5第三方责任划分14.5.1第三方介入后，其责任与甲乙双方的责任划分如下：14.5.1.1第三方提供的服务内容，其责任由第三方承担；14.5.1.2第三方提供的服务过程中，因第三方原因导致甲乙双方损失，由第三方承担；14.5.1.3第三方提供的服务过程中，因甲乙双方原因导致第三方损失，由甲乙双方各自承担。14.6第三方权利义务14.6.1第三方权利：14.6.1.1第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息；14.6.1.2第三方有权对甲乙双方进行监督，确保合同履行。14.6.2第三方义务：14.6.2.1第三方应按照合作协议，提供优质、高效的服务；14.6.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；14.6.2.3第三方应遵守国家法律法规，不得违反公序良俗。15.增加的额外条款及说明15.1增加条款15.1.1.1甲乙双方应配合第三方的工作，确保合同履行；15.1.1.2甲乙双方应按照第三方的要求，提供相关资料和信息；15.1.1.3甲乙双方应遵守第三方的服务规则。15.2说明15.2.1本条款旨在明确第三方介入后的各方责任和义务，确保合同履行。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的划分说明16.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方签订的合作协议约定；16.1.2第三方对甲方造成损失的，甲方有权要求第三方承担相应责任。16.2第三方与乙方的划分说明16.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方签订的合作协议约定；16.2.2第三方对乙方造成损失的，乙方有权要求第三方承担相应责任。16.3第三方与合同其他方的划分说明16.3.1第三方与合同其他方之间的权利义务关系，由本合同约定；16.3.2第三方对合同其他方造成损失的，合同其他方有权要求第三方承担相应责任。16.4.1本合同明确了第三方介入后的各方责任和义务，确保合同履行，维护各方合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件1.1房屋产权证1.2不动产登记证明1.3房屋所有权证书详细要求和说明：房屋产权证须为合法有效，并由房屋所在地的房地产登记机构出具；房屋产权证应包含房屋所有权人姓名、房屋地址、房屋面积、房屋用途等信息；房屋产权证须在合同签订前提供，并由甲方确认无误。2.居住权转让证明文件2.1居住权转让合同2.2居住权过户证明详细要求和说明：居住权转让合同须为合法有效，并由甲乙双方签署；居住权过户证明须由房屋所在地的房地产登记机构出具；居住权转让证明文件应在合同签订前提供，并由甲乙双方确认无误。3.付款凭证3.1首付款支付凭证3.2按揭贷款合同（如有）详细要求和说明：付款凭证须为合法有效，并由甲方提供；首付款支付凭证应包含付款金额、付款时间、付款方式等信息；按揭贷款合同（如有）应包含贷款金额、贷款期限、还款方式等信息。4.绿化养护合同4.1绿化养护服务协议4.2绿化养护费用支付凭证详细要求和说明：绿化养护服务协议须为合法有效，并由甲乙双方签署；绿化养护费用支付凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息；绿化养护合同应在合同签订前提供，并由甲乙双方确认无误。5.其他相关文件5.1房屋租赁合同（如有）5.2房屋装修合同（如有）5.3其他与合同履行相关的文件详细要求和说明：房屋租赁合同（如有）须为合法有效，并由甲乙双方签署；房屋装修合同（如有）须为合法有效，并由甲乙双方签署；其他与合同履行相关的文件应包含合同履行所需的相关信息和条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定支付购房款责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方应于2024年1月1日支付首付款10万元，但至2024年1月15日仍未支付，则甲方应支付1万元违约金，并赔偿乙方因逾期付款造成的损失。1.2甲方未按时办理居住权过户手续责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方应于2024年2月1日办理居住权过户手续，但至2024年3月1日仍未办理，则甲方应支付1万元违约金，并赔偿乙方因逾期过户造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定支付绿化养护费用责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方应于每年1月1日支付绿化养护费用1万元，但至1月15日仍未支付，则乙方应支付1万元违约金，并赔偿甲方因逾期付款造成的损失。2.2乙方违反绿化养护责任责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按约定进行绿化养护，导致绿化区域受损，则乙方应支付1万元违约金，并赔偿甲方因绿化受损造成的损失。全文完。二零二四年个人住房居住权买卖与社区绿化养护责任协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.协议双方2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构4.居住权转让4.1居住权转让条件4.2居住权转让期限4.3居住权转让费用5.社区绿化养护责任5.1绿化养护范围5.2绿化养护责任5.3绿化养护费用6.履约责任6.1买方履约责任6.2卖方履约责任7.履约期限7.1履约开始日期7.2履约结束日期8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他条款14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四年个人住房居住权买卖与社区绿化养护责任协议》。1.1.2“买方”指购买居住权的个人。1.1.3“卖方”指出售居住权的个人。1.1.4“房屋”指卖方名下位于[具体地址]的房产。1.1.5“居住权”指买方在房屋内居住的权利。1.1.6“绿化养护”指对房屋所在社区的绿化区域进行维护和保养。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，否则应按照其通常含义理解。2.协议双方2.1买方信息2.1.1姓名：[买方姓名]2.1.2身份证号：[买方身份证号]2.1.3联系电话：[买方联系电话]2.2卖方信息2.2.1姓名：[卖方姓名]2.2.2身份证号：[卖方身份证号]2.2.3联系电话：[卖方联系电话]3.房屋信息3.1房屋地址：[具体地址]3.2房屋面积：[具体面积]平方米3.3房屋结构：[具体结构描述]4.居住权转让4.1居住权转让条件4.1.1买方需支付卖方居住权转让费用。4.1.2卖方需保证房屋的居住权无任何法律障碍。4.2居住权转让期限：[具体期限]4.3居住权转让费用：[具体金额]元5.社区绿化养护责任5.1绿化养护范围：[具体绿化区域描述]5.2绿化养护责任5.2.1买方负责绿化养护费用的支付。5.2.2卖方负责绿化养护工作的实施。5.3绿化养护费用：[具体金额]元/年6.履约责任6.1买方履约责任6.1.1买方应按照本合同约定的期限支付居住权转让费用和绿化养护费用。6.1.2买方应遵守社区管理规定，维护社区环境。6.2卖方履约责任6.2.1卖方应保证房屋的居住权无任何法律障碍。6.2.2卖方应按照本合同约定的期限完成绿化养护工作。7.履约期限7.1履约开始日期：[具体日期]7.2履约结束日期：[具体日期]8.履约保证金8.1保证金金额：[具体金额]元8.2保证金支付方式：买方应在签订本合同之日起[具体天数]内，通过银行转账方式支付保证金至卖方指定的账户。8.3保证金退还条件8.3.1买方按照本合同约定履行完毕全部义务后，卖方应无息退还保证金。8.3.2如因买方违约导致合同解除，保证金不予退还。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定支付居住权转让费用或绿化养护费用。9.1.2卖方未按约定保证房屋的居住权无法律障碍或未履行绿化养护责任。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为[具体金额]元。9.2.2因违约造成守约方损失的，违约方应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除本合同。11.2.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行。11.2.3一方违约，另一方有权解除本合同。12.合同变更12.1变更条件：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方。12.2变更程序：变更内容经双方协商一致后，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。13.合同解除13.1解除条件：如发生本合同11.2条所述的解除条件，任何一方均可解除本合同。13.2解除程序：解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因。14.其他条款14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2.1邮寄：以挂号信方式，自投递之日起满[具体天数]视为送达。14.2.2传真：以发送成功并收到对方确认回执为准。14.3合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4.1居住权转让费用支付凭证。14.4.2绿化养护费用支付凭证。14.4.3其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供专业服务或协助。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。15.3.2如无特殊约定，第三方的责任限额不超过其从甲乙双方处收取的服务费用。16.第三方责任界定16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行其专业服务或协助义务。16.1.2第三方在履行义务过程中，因疏忽或故意导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于合作协议的约定，不构成甲乙双方的直接关系。16.3.2第三方不承担甲乙双方之间因合同履行产生的任何责任。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方具备履行相关职责的能力和资质。17.1.2甲方应向第三方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供合同文件、资料等。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应配合第三方的工作，及时提供所需信息和资料。17.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合作协议的约定履行职责。18.第三方介入后的合同修改18.1甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，对合同进行必要的修改和补充。18.2合同修改应经甲乙双方和第三方书面同意，并作为合同的一部分。19.第三方介入后的争议解决19.1如第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应通过协商解决。19.2如协商不成，甲乙双方可按本合同10.2条所述的争议解决方式解决。20.第三方介入后的合同终止20.1如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。20.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定和第三方介入的具体情况，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.居住权转让费用支付凭证要求：凭证需包含支付日期、金额、收款人信息等。说明：作为居住权转让费用已支付的证明。2.绿化养护费用支付凭证要求：凭证需包含支付日期、金额、收款人信息等。说明：作为绿化养护费用已支付的证明。3.第三方合作协议要求：协议需明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方介入的正式文件。4.居住权转让合同要求：合同需包含房屋信息、居住权转让条件、期限等。说明：作为居住权转让的法律依据。5.社区绿化养护责任协议要求：协议需明确绿化养护范围、责任、费用等。说明：作为绿化养护责任的约定。6.履约保证金收据要求：收据需包含保证金金额、支付日期、收款人信息等。说明：作为保证金已支付的证明。7.争议解决协议要求：协议需明确争议解决方式、机构等。说明：作为解决合同履行中争议的依据。8.合同修改协议要求：协议需明确合同修改内容、双方签字等。说明：作为合同修改的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定支付居住权转让费用。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付费用的[具体比例]。示例：若买方应支付10万元，但未支付，则应支付1万元违约金。1.2卖方未按约定保证房屋的居住权无法律障碍。责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的损失。示例：若因卖方原因导致买方无法居住，卖方应赔偿买方租房费用等损失。1.3买方未按约定支付绿化养护费用。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付费用的[具体比例]。示例：若买方应支付1万元绿化养护费用，但未支付，则应支付1000元违约金。1.4卖方未按约定履行绿化养护责任。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为绿化养护费用的一定比例。示例：若绿化养护费用为1万元，卖方未履行责任，则应支付1000元违约金。1.5第三方未按合作协议履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按时提供评估报告，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。全文完。二零二四年个人住房居住权买卖与社区绿化养护责任协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的基本信息1.2住房的具体信息1.3居住权的定义1.4社区绿化的定义1.5养护责任的范围2.居住权转让与购买2.1居住权的转让条件2.2购买方的权利与义务2.3交易价格及支付方式2.4居住权转让的生效时间3.社区绿化养护责任3.1养护责任的主体3.2养护责任的期限3.3养护责任的执行标准3.4养护责任的监督与检查3.5违反养护责任的后果4.住房使用与管理4.1住房的使用规范4.2住房的维护责任4.3住房的修缮与改造4.4住房的租赁管理5.社区公共设施的使用5.1公共设施的列表5.2使用规则与收费标准5.3维护与保养责任6.居住权转让的审批程序6.1审批机构及流程6.2需提交的文件与资料6.3审批时间与结果通知7.合同的解除与终止7.1解除合同的条件7.2解除合同的程序7.3合同终止后的处理8.违约责任与赔偿8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3赔偿的计算与支付9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的机构9.3争议解决的时间限制10.合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的终止条件11.合同的附件与补充11.1附件的内容11.2补充协议的签订12.合同的执行与解释12.1合同的执行主体12.2合同的解释原则13.其他约定事项13.1通知与送达方式13.2合同文本的保存14.合同的签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的基本信息a.出卖方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、住所/营业场所b.购买方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、住所/营业场所1.2住房的具体信息a.房屋坐落：具体地址b.房屋面积：平方米c.房屋结构：砖混/框架等d.房屋产权证号1.3居住权的定义a.居住权是指购买方在住房内居住的权利b.居住权不包含房屋的占有、使用、收益和处分权1.4社区绿化的定义a.社区绿化是指合同约定范围内的公共绿地、花园、草坪等b.社区绿化不包含个人私有花园或私人绿植1.5养护责任的范围a.养护责任包括但不限于绿地的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等b.养护责任不包括房屋本身的维修和改造2.居住权转让与购买2.1居住权的转让条件a.出卖方对房屋拥有完全的居住权b.居住权未受到法律限制c.购买方符合居住资格要求2.2购买方的权利与义务a.购买方享有在住房内居住的权利b.购买方遵守住房使用规范c.购买方承担住房的维护责任2.3交易价格及支付方式a.交易价格为人民币______元b.支付方式为______（一次性支付/分期支付）2.4居住权转让的生效时间a.居住权转让自买卖双方签署本合同之日起生效3.社区绿化养护责任3.1养护责任的主体a.养护责任主体为购买方3.2养护责任的期限a.养护责任期限为______年3.3养护责任的执行标准a.养护责任执行标准参照当地绿化养护规范3.4养护责任的监督与检查a.社区物业管理处对养护责任进行检查和监督3.5违反养护责任的后果a.违反养护责任，购买方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失4.住房使用与管理4.1住房的使用规范a.购买方应遵守住房所在小区的规章制度b.不得擅自改变住房的结构和用途4.2住房的维护责任a.购买方负责住房的日常维护和保养b.住房的维修费用由购买方承担4.3住房的修缮与改造a.修缮与改造需征得出卖方同意，并遵守相关规定4.4住房的租赁管理a.住房不得用于出租，如需出租，需经出卖方同意5.社区公共设施的使用5.1公共设施的列表a.列出合同约定的社区公共设施5.2使用规则与收费标准a.公共设施的使用规则b.公共设施的收费标准5.3维护与保养责任a.公共设施的维护与保养由物业管理处负责6.居住权转让的审批程序6.1审批机构及流程a.审批机构为______（如：当地房产管理部门）b.审批流程：______（具体步骤）6.2需提交的文件与资料a.身份证明b.房屋产权证c.买卖合同d.其他相关文件6.3审批时间与结果通知a.审批时间为______个工作日b.审批结果将以书面形式通知双方7.合同的解除与终止7.1解除合同的条件a.出卖方或购买方违反合同约定，经对方书面通知后仍未纠正b.不可抗力事件导致合同无法履行c.法律法规规定的其他情形7.2解除合同的程序a.解除合同需双方书面同意b.解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜7.3合同终止后的处理a.合同终止后，购买方应将住房交还给出卖方b.双方应按照约定处理剩余款项8.违约责任与赔偿8.1违约行为的认定1.未按合同约定支付购房款的；2.未按合同约定履行养护责任的；3.未经对方同意擅自改变住房结构或用途的；4.违反合同约定的其他行为。8.2违约责任的承担a.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；b.违约金按合同约定比例计算，最高不超过实际损失；8.3赔偿的计算与支付a.实际损失包括但不限于直接经济损失和合理费用；b.赔偿金应在违约行为发生后____个工作日内支付。9.争议解决9.1争议解决的方式a.双方应友好协商解决争议；b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的机构a.争议解决机构为______（如：仲裁委员会）b.仲裁协议为本合同不可分割的一部分。9.3争议解决的时间限制a.争议发生后，双方应在____个工作日内提出解决要求；b.争议未在规定时间内解决的，任何一方均有权向争议解决机构提出申请。10.合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件a.合同经双方签字或盖章后生效；b.合同需经相关审批机构批准后生效。10.2合同的变更程序a.变更合同需经双方书面同意；b.变更后的合同具有同等法律效力。10.3合同的终止条件a.居住权转让完成；b.合同约定的期限届满；c.合同解除或终止。11.合同的附件与补充11.1附件的内容a.房屋产权证复印件；b.买卖合同复印件；c.其他相关文件。11.2补充协议的签订a.任何补充协议与本合同具有同等法律效力；b.补充协议需经双方签字或盖章后生效。12.合同的执行与解释12.1合同的执行主体a.合同由双方共同遵守执行；b.合同的执行受法律保护。12.2合同的解释原则a.合同应按照诚实信用原则解释；b.合同的解释应以合同目的为准。13.其他约定事项13.1通知与送达方式a.通知应以书面形式进行；b.送达方式为______（如：邮寄、直接送达等）。13.2合同文本的保存a.合同文本由双方各保存一份；b.合同文本的电子版应同时保存。14.合同的签署与生效日期14.1签署日期a.本合同自______年______月______日起生效。14.2签署地点a.本合同签署地点为______（如：出卖方住所地/购买方住所地）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与角色1.1第三方是指在居住权买卖与社区绿化养护责任协议中，除甲乙双方外的任何个人或机构。1.2第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。1.3第三方的角色包括但不限于提供专业服务、执行合同要求、监督合同履行等。2.第三方的介入条件a.双方同意；b.第三方具备相应的资质和能力；c.第三方的介入不违反法律法规和合同约定。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：a.按照合同约定提供专业服务；b.对其提供的服务结果承担相应责任；c.遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方的权利：a.获取合理的报酬；b.要求甲乙双方提供必要的协助和配合；c.在合同范围内行使监督权和建议权。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入的具体条款应包括：a.第三方的名称、资质和能力；b.第三方的服务内容、范围和期限；c.第三方的报酬和支付方式；d.第三方的责任限额和违约责任。5.甲乙双方的额外条款a.第三方介入的书面同意书；b.第三方介入的具体协议或合同；c.第三方介入后，甲乙双方对第三方的授权范围和限制；d.第三方介入后，甲乙双方对第三方的监督和评估机制。6.第三方的责任限额a.第三方的资质和能力；b.第三方提供的服务类型和风险；c.合同约定的责任范围和限额；d.当地法律法规的规定。6.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，包括：a.第三方的最高赔偿限额；b.第三方责任的具体范围；c.超出责任限额时的处理方式。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与其他各方的划分说明如下：a.第三方与甲乙方之间的关系是基于合同约定的服务提供和责任承担；b.第三方与甲乙双方之间的纠纷应通过协商解决，协商不成