2024年新建住宅销售独家代理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年新建住宅销售独家代理协议本合同目录一览第一条：代理协议的定义与范围1.1：定义1.2：范围第二条：代理商的义务与责任2.1：代理商的义务2.2：代理商的责任第三条：代理期限3.1：代理期限的起止时间3.2：代理期限的延长与终止第四条：销售目标与奖励机制4.1：销售目标4.2：奖励机制第五条：销售价格与折扣5.1：销售价格5.2：折扣政策第六条：销售区域与独家代理权6.1：销售区域6.2：独家代理权第七条：广告与宣传7.1：广告与宣传的方式7.2：广告与宣传的费用承担第八条：售后服务与客户关系管理8.1：售后服务8.2：客户关系管理第九条：合同的修改与终止9.1：修改条件与程序9.2：终止条件与后果第十条：违约责任10.1：违约行为10.2：违约责任第十一条：争议解决11.1：争议解决方式11.2：争议解决地点与适用法律第十二条：合同的生效、变更与解除12.1：合同的生效条件12.2：合同的变更与解除第十三条：保密条款13.1：保密内容13.2：保密期限与违反保密条款的后果第十四条：其他条款14.1：合同的完整性与互斥性14.2：合同的继承与转让14.3：合同的附件清单第一部分：合同如下：第一条：代理协议的定义与范围1.1：代理协议的定义本代理协议是指甲方将其新建住宅的销售权全权委托给乙方，乙方在甲方授权的销售区域内，按照本协议的约定进行销售活动，并按照约定的比例支付甲方销售收入的协议。1.2：代理协议的范围（1）乙方在甲方授权的销售区域内，有权进行新建住宅的销售活动；（2）乙方应按照本协议约定的价格和折扣进行销售；（3）乙方应按照本协议约定的方式进行广告和宣传；（4）乙方应提供售后服务并管理客户关系；（5）乙方应遵守本协议的保密条款。第二条：代理商的义务与责任2.1：代理商的义务（1）乙方应按照本协议的约定进行销售活动，努力完成销售目标；（2）乙方应按照本协议的约定进行广告和宣传，提高甲方新建住宅的知名度；（3）乙方应提供优质的售后服务，确保客户的满意度；（4）乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。2.2：代理商的责任（1）乙方应承担因销售活动导致的法律责任；（2）乙方应承担因广告和宣传导致的法律责任；（3）乙方应承担因售后服务导致的法律责任；（4）乙方应承担因客户关系管理导致的法律责任。第三条：代理期限3.1：代理期限的起止时间代理期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.2：代理期限的延长与终止（1）如双方同意延长代理期限，应签订书面延长协议；（2）如一方违反本协议，导致合同无法履行，对方有权终止合同；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。第四条：销售目标与奖励机制4.1：销售目标（1）乙方应在代理期限内完成甲方指定的销售目标；（2）销售目标的具体数量和金额应在附件清单中列明。4.2：奖励机制（1）如乙方完成或超额完成销售目标，甲方应根据完成情况进行奖励；（2）奖励的具体方式和金额应在附件清单中列明。第五条：销售价格与折扣5.1：销售价格（1）新建住宅的销售价格由甲方确定，并告知乙方；（2）乙方应按照甲方确定的销售价格进行销售。5.2：折扣政策（1）乙方在销售新建住宅时，可以根据市场情况和销售策略给予折扣；（2）折扣的具体政策和范围应在附件清单中列明。第六条：销售区域与独家代理权6.1：销售区域（1）甲方授权乙方在附件清单指定的销售区域内进行销售活动；（2）未经甲方同意，乙方不得在授权区域外进行销售活动。6.2：独家代理权（1）甲方授予乙方在授权销售区域内独家代理新建住宅的权利；（2）未经甲方同意，乙方不得将授权区域内的销售权转授权给第三方。第八条：广告与宣传8.1：广告与宣传的方式（1）乙方应根据甲方提供的宣传资料进行广告与宣传；（2）乙方应在甲方指定的媒体平台上进行广告与宣传；（3）乙方应定期向甲方报告广告与宣传的情况。8.2：广告与宣传的费用承担（1）广告与宣传的费用由乙方承担；（2）广告与宣传的费用应在附件清单中列明；（3）乙方应按照约定时间支付广告与宣传的费用。第九条：售后服务与客户关系管理9.1：售后服务（1）乙方应对购买新建住宅的客户提供售后服务；（2）售后服务的内容和范围应在附件清单中列明；（3）乙方应设立售后服务，及时解决客户问题。9.2：客户关系管理（1）乙方应建立客户档案，妥善管理客户信息；（2）乙方应定期对客户进行回访，了解客户需求；（3）乙方应根据客户反馈改进销售和服务。第十条：合同的修改与终止10.1：修改条件与程序（1）如双方同意修改本合同，应签订书面修改协议；（2）修改协议应经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2：终止条件与后果（1）如一方违反本合同，导致合同无法履行，对方有权终止合同；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同；（3）合同终止后，乙方应立即停止销售活动，并办理相关手续。第十一条：违约责任11.1：违约行为（1）乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任；（2）甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。11.2：违约责任（1）违约方应承担因此给对方造成的损失；（2）违约方应支付合同金额一定的违约金。第十二条：争议解决12.1：争议解决方式（1）如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2：争议解决地点与适用法律（1）本合同的签订地为中华人民共和国省市；（2）本合同的签订及履行均适用中华人民共和国法律。第十三条：保密条款13.1：保密内容（1）乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密予以保密；（2）保密内容包括但不限于销售策略、客户信息等。13.2：保密期限与违反保密条款的后果（1）保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起两年；（2）如乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十四条：其他条款14.1：合同的完整性与互斥性本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.2：合同的继承与转让未经对方书面同意，任何一方均不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.3：合同的附件清单（1）附件一：销售目标与奖励机制详细说明；（2）附件二：广告与宣传费用明细表；（3）附件三：售后服务与客户关系管理具体办法；（4）附件四：保密信息清单。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：销售目标与奖励机制详细说明本附件详细说明了销售目标的具体数量和金额，以及完成销售目标后甲方应支付给乙方的奖励金额和方式。附件二：广告与宣传费用明细表本附件列出了广告与宣传费用的具体项目和金额，包括媒体投放费、宣传活动费等。附件三：售后服务与客户关系管理具体办法本附件详细描述了售后服务的内容和范围，包括售后服务的工作时间、客户问题回应时间等。附件四：保密信息清单本附件列出了乙方需要保密的甲方商业秘密信息，包括销售策略、客户信息等。说明二：违约行为及责任认定：2.乙方未按照约定价格和折扣进行销售；3.乙方未按照约定方式进行广告和宣传；4.乙方未提供售后服务或管理客户关系；5.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。违约责任认定标准：1.违约方应承担因此给对方造成的实际损失；2.违约方应支付合同金额一定的违约金；3.违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。示例说明：说明三：法律名词及解释：1.甲方：指2024年新建住宅的开发商。2.乙方：指被甲方授权进行新建住宅销售的代理商。3.代理协议：指甲方授权乙方在指定销售区域内进行新建住宅销售，乙方支付甲方销售收入