2024年度房地产租赁三方买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产租赁三方买卖合同范本本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3买卖方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产权属证明2.3房地产用途2.4房地产面积2.5房地产结构3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整方式4.房地产交付与使用4.1房地产交付时间4.2房地产交付方式4.3房地产使用规定4.4房地产维修责任5.房地产买卖相关事项5.1买卖双方的权利和义务5.2买卖合同签订5.3产权过户手续办理5.4房地产税费承担6.房地产押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房地产权属证明文件10.2房地产租赁合同10.3房地产买卖合同11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同备案12.1合同备案机关12.2合同备案手续13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知方式14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方联系电话：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方联系电话：________1.3买卖方基本信息1.3.1买卖方名称：________1.3.2买卖方地址：________1.3.3买卖方法定代表人：________1.3.4买卖方联系电话：________2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址：________2.2房地产权属证明：________2.3房地产用途：________2.4房地产面积：________平方米2.5房地产结构：________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金金额：每月人民币________元整。3.3租金支付方式：每月________日前支付至出租方指定账户。3.4租金调整方式：在租赁期间，如市场租金变动，租金可按市场租金变动比例调整。4.房地产交付与使用4.1房地产交付时间：自租赁期限开始之日起________日内。4.2房地产交付方式：出租方将房地产交付给承租方。4.3房地产使用规定：承租方应按照房地产的用途合法使用，不得擅自改变用途。4.4房地产维修责任：在租赁期间，因自然损耗或使用不当造成的损坏，由承租方负责维修。5.房地产买卖相关事项5.1买卖双方的权利和义务：买卖双方应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规履行各自的权利和义务。5.2买卖合同签订：买卖双方应签订正式的房地产买卖合同，并办理相关手续。5.3产权过户手续办理：买卖双方应按照国家有关规定办理房地产产权过户手续。5.4房地产税费承担：买卖双方应按照国家有关规定承担房地产交易税费。6.房地产押金6.1押金金额：人民币________元整。6.2押金退还条件：租赁期满且房地产无损坏，租赁合同解除后，承租方可申请退还押金。6.3押金退还时间：承租方在租赁期满后________日内向出租方申请退还押金。7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房地产用途、损坏房地产等。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：________仲裁委员会。8.3争议解决程序：仲裁程序应按照________仲裁规则进行。9.合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1双方协商一致；9.2.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行；9.2.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；9.3合同解除程序：任何一方解除合同，应提前________日书面通知对方，并按照约定处理已发生的租赁费用和房地产权属变更事宜。10.合同附件10.1房地产权属证明文件：包括但不限于房地产证、土地使用权证等。10.2房地产租赁合同：包括但不限于本合同及附件。10.3房地产买卖合同：买卖双方签订的正式房地产买卖合同。11.合同签署11.1合同签署日期：________年________月________日。11.2合同签署地点：________。11.3合同签署人：出租方代表（签字）：________；承租方代表（签字）：________；买卖方代表（签字）：________。12.合同备案12.1合同备案机关：________房地产登记机构。12.2合同备案手续：本合同签订后，双方应在________日内向合同备案机关办理备案手续。13.合同变更13.1合同变更条件：合同在履行过程中，如遇国家法律法规、政策调整或双方协商一致，可以对本合同进行变更。13.2合同变更程序：任何一方提出变更合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.3合同变更内容：变更协议应明确变更的内容、生效时间及对双方的权利义务产生的影响。14.其他约定事项14.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。出租方：________承租方：________买卖方：________14.3合同份数：本合同一式________份，出租方执________份，承租方执________份，买卖方执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保或其他辅助服务而介入本合同的独立第三方机构或个人。15.2第三方职责：15.2.1中介方职责：中介方应在本合同约定的范围内，提供真实、准确、完整的信息，协助双方完成合同签订、履行和解除等相关事宜。15.2.3担保方职责：担保方应按照合同约定，对承租方的履约行为提供担保，确保合同履行。15.3第三方权利：15.3.1中介方权利：中介方有权根据合同约定收取中介费用，并有权要求双方履行合同约定的义务。15.3.2评估方权利：评估方有权根据合同约定获得评估费用，并有权要求提供必要的评估资料。15.3.3担保方权利：担保方有权要求承租方履行合同约定的义务，并有权在承租方违约时采取必要的措施。15.4第三方义务：15.4.1中介方义务：中介方应保证提供的服务符合法律法规和行业规范，不得故意隐瞒或提供虚假信息。15.4.2评估方义务：评估方应保证评估结果的客观、公正，并承担相应的法律责任。15.4.3担保方义务：担保方应按照合同约定履行担保责任，并承担相应的法律责任。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并承担第三方因提供不合规服务而给甲方造成的损失。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并承担第三方因提供不合规服务而给乙方造成的损失。16.2.2乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同所称责任限额是指第三方在履行合同过程中因违约或过失造成损失时，应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定：17.2.1中介方责任限额：中介方责任限额由双方协商确定，并在中介协议中明确。17.2.2评估方责任限额：评估方责任限额由双方协商确定，并在评估协议中明确。17.2.3担保方责任限额：担保方责任限额由双方协商确定，并在担保协议中明确。17.3责任限额执行：17.3.1当第三方违约或过失造成损失时，损失赔偿额不超过责任限额。17.3.2超出责任限额部分的损失，由责任方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方是独立合同关系，甲方应直接与第三方协商解决第三方责任相关事宜。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方是独立合同关系，乙方应直接与第三方协商解决第三方责任相关事宜。18.3第三方与其他各方的关系：第三方与出租方、承租方、买卖方等各方是辅助服务关系，第三方应协助各方完成合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件，确保文件真实有效。说明：此文件用于证明房地产的权属状况，是合同签订和履行的重要依据。2.房地产租赁合同要求：租赁合同应详细列明租赁期限、租金、交付方式等条款，并经双方签字或盖章。说明：此合同是租赁关系的法律文件，明确了双方的权利义务。3.房地产买卖合同要求：买卖合同应详细列明买卖价格、支付方式、交付时间等条款，并经双方签字或盖章。说明：此合同是买卖关系的法律文件，明确了买卖双方的权利义务。4.房地产评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容应包括房地产的估价依据、估价方法和估价结果。5.房地产交易税费缴纳凭证要求：提供房地产交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明已履行相关税费支付义务。说明：此凭证用于证明交易税费的支付情况，是合同履行的重要证明。6.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等条款，并经双方签字或盖章。说明：此协议是第三方提供服务的基础，明确了双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：逾期未支付租金，按合同约定的逾期利率支付违约金。示例说明：若租金逾期一日，则每日按租金总额的1%支付违约金。2.擅自改变房地产用途责任认定标准：擅自改变房地产用途，导致合同无法继续履行，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。示例说明：承租方未经出租方同意，将住宅改为商业用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿装修损失。3.房地产损坏责任认定标准：因使用不当或故意损坏房地产，责任人应负责修复或赔偿损失。示例说明：承租方在租赁期间损坏了房屋的门窗，应负责修复或赔偿相应费用。4.未能履行合同约定的其他义务责任认定标准：未能履行合同约定的其他义务，根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：买卖方未能在合同约定的时间内完成产权过户，按合同约定的违约金比例支付违约金。5.第三方服务违约责任认定标准：第三方服务违约，根据第三方服务协议的约定，由第三方承担相应的违约责任。示例说明：评估方出具虚假评估报告，导致买卖双方遭受损失，评估方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产租赁三方买卖合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景介绍2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址2.2房地产权属证明2.3房地产面积及结构3.房地产买卖双方信息3.1出卖方基本信息3.2买受方基本信息3.3中介方基本信息4.房地产买卖价格及支付方式4.1房地产买卖价格4.2付款方式及期限4.3付款凭证及手续5.房地产交付及交接5.1房地产交付时间5.2房地产交接方式5.3交接手续及费用6.房地产税费承担6.1税费种类及金额6.2税费承担主体6.3税费缴纳期限7.房地产使用及禁止事项7.1房地产使用范围7.2房地产禁止事项7.3使用变更及审批8.房地产维修及保养8.1维修保养责任8.2维修保养费用8.3维修保养记录9.房地产租赁情况9.1租赁期限及租金9.2租金支付方式及期限9.3租赁合同签订及备案10.房地产保险10.1保险种类及金额10.2保险责任及赔偿10.3保险费用及缴纳11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任及赔偿11.3违约情形及处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1通知及送达14.2合同附件14.3合同修改及补充第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的背景介绍乙方有意购买该标的房产，经双方协商一致，达成如下协议。2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址标的房产位于__________，具体地址为：__________。2.2房地产权属证明甲方已取得标的房产的合法权属证明，包括但不限于：不动产权证书、土地使用权证等。2.3房地产面积及结构标的房产建筑面积为__________平方米，结构为__________。3.房地产买卖双方信息3.1出卖方基本信息甲方名称：__________甲方法定代表人：__________甲方联系方式：__________3.2买受方基本信息乙方名称：__________乙方法定代表人：__________乙方联系方式：__________3.3中介方基本信息中介方名称：__________中介方联系方式：__________4.房地产买卖价格及支付方式4.1房地产买卖价格标的房产买卖价格为人民币__________元整。4.2付款方式及期限乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付全部房款。4.3付款凭证及手续乙方支付房款后，应向甲方提供付款凭证，包括但不限于：银行转账回单、现金支付收据等。5.房地产交付及交接5.1房地产交付时间甲方应在合同约定的付款期限届满后__________个工作日内将标的房产交付给乙方。5.2房地产交接方式甲方应将标的房产及相关附属设施、设备等完好无损地交付给乙方。5.3交接手续及费用双方应按照相关规定办理标的房产的过户手续，相关费用由甲方承担。6.房地产税费承担6.1税费种类及金额标的房产涉及的税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等，具体金额以税务机关核定的为准。6.2税费承担主体甲方承担标的房产转让过程中产生的全部税费。6.3税费缴纳期限甲方应在合同约定的交付时间前将相关税费缴纳完毕。7.房地产使用及禁止事项7.1房地产使用范围乙方取得标的房产后，可在法律、法规允许的范围内进行居住、经营等活动。7.2房地产禁止事项乙方不得擅自改变标的房产的结构、用途，不得从事违法活动。7.3使用变更及审批乙方如需变更标的房产用途或结构，应事先取得甲方同意，并按照相关规定办理相关审批手续。8.房地产维修及保养8.1维修保养责任甲方在标的房产交付前负责标的房产的维修保养工作。8.2维修保养费用标的房产交付后，维修保养费用由乙方承担，但甲方应负责标的房产在保修期限内的维修。8.3维修保养记录甲方应建立标的房产的维修保养记录，乙方有权查阅。9.房地产租赁情况9.1租赁期限及租金乙方在取得标的房产后，有权自行决定是否进行租赁。9.2租金支付方式及期限如乙方选择租赁，租金支付方式为__________，支付期限为__________。9.3租赁合同签订及备案乙方租赁标的房产时，应与承租方签订租赁合同，并按照相关规定进行备案。10.房地产保险10.1保险种类及金额10.2保险责任及赔偿保险责任范围包括但不限于：火灾、盗窃、自然灾害等。10.3保险费用及缴纳保险费用由乙方承担，应在合同约定的期限内缴纳。11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件1.一方违反合同约定，致使合同目的不能实现。2.发生不可抗力，致使合同无法履行。11.2违约责任及赔偿违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约情形及处理具体违约情形及处理方式详见合同附件。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为标的房产所在地的人民法院。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同因履行完毕、解除或终止而终止。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理标的房产及相关事宜。14.其他约定事项14.1通知及送达任何一方变更地址或联系方式，应在变更后__________个工作日内通知对方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：标的房产权属证明、付款凭证、维修保养记录等。14.3合同修改及补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方，指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的其他自然人、法人或其他组织。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于：法律顾问、评估机构、鉴定机构、监理机构、保险公司等。16.第三方介入的条件及程序16.1条件1.合同双方同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方介入的内容与合同履行相关。16.2程序第三方介入的程序如下：1.双方协商确定第三方；2.双方与第三方签订委托协议；3.第三方按照委托协议开展相关工作。17.第三方的责权利17.1责任第三方应按照委托协议和本合同约定，履行相关职责，并对自己的行为承担相应责任。第三方的责任限额由双方在委托协议中约定，但不得超过本合同标的房产的成交价格。17.2权利第三方有权获取履行职责所需的必要信息；第三方有权要求甲乙双方按照约定支付报酬；第三方有权拒绝甲乙双方不合理的要求。17.3利益第三方的利益包括但不限于：报酬、费用、收益等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托关系，甲方为委托方，第三方为受托方。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托关系，乙方为委托方，第三方为受托方。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为共同履约关系，三方应相互配合，共同完成合同约定的义务。19.第三方介入后的合同履行19.1合同变更第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方同意，并由第三方参与协商。19.2合同履行第三方介入后，合同履行过程中产生的费用由甲乙双方按照约定承担。19.3合同解除第三方介入后，如出现合同解除情形，应按照本合同约定的解除程序进行。20.第三方介入的终止20.1终止条件1.委托协议或本合同终止；2.第三方完成委托事项；3.第三方因故退出。20.2终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理标的房产及相关事宜。21.第三方的保密义务21.1保密内容第三方应对在履行职责过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密内容承担保密义务。21.2保密期限保密期限自保密信息知悉之日起不少于__________年。22.第三方的赔偿责任22.1赔偿范围第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。22.2赔偿方式第三方的赔偿责任以赔偿损失为原则，具体赔偿方式由双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的房产权属证明要求：提供有效的不动产权证书、土地使用权证等证明文件，证明甲方对标的房产拥有合法的权属。说明：此附件用于证明甲方对标的房产的权属合法，是合同生效的前提。2.付款凭证要求：提供银行转账回单、现金支付收据等证明乙方已支付房款的凭证。说明：此附件用于证明乙方已履行付款义务，是合同履行的重要证据。3.维修保养记录要求：记录标的房产的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此附件用于证明甲方履行了维修保养责任，乙方有权查阅。4.租赁合同要求：租赁合同应包括租赁期限、租金、租赁用途、租赁双方的权利义务等条款。说明：此附件用于证明乙方租赁标的房产的合法性和租赁关系的存在。5.保险单要求：提供有效的保险单，证明标的房产已投保相关险种。说明：此附件用于证明标的房产已购买保险，保障双方利益。6.第三方委托协议要求：委托协议应明确第三方介入的内容、期限、费用等事项。说明：此附件用于证明第三方介入的合法性和双方对第三方职责的约定。7.合同变更协议要求：合同变更协议应明确变更内容、生效日期等事项。说明：此附件用于证明合同变更的合法性和变更内容的实施。8.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构、费用等事项。说明：此附件用于证明双方对争议解决的约定和执行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付标的房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。示例：如甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付合同总价10%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的__________%。示例：如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付未支付房款金额5%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额由双方协商确定。示例：如第三方未按约定履行职责，造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，合同自动解除。示例：如因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。全文完。2024年度房地产租赁三方买卖合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3买受方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置及面积2.2房地产权属情况2.3房地产装修情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额及调整4.租金押金及违约责任4.1押金金额及退还4.2违约责任及处理5.房地产交付与使用5.1房地产交付条件5.2房地产使用范围及限制5.3房地产维护责任6.房地产维修及费用6.1维修责任划分6.2维修费用承担7.保险责任7.1房地产保险7.2人员保险8.房地产转让及转租8.1房地产转让条件8.2房地产转租条件9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约责任承担10.2违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同附件13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除程序14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方基本信息出租方名称：________________________法定代表人（或负责人）：________________________联系电话：________________________住所地：________________________1.2承租方基本信息承租方名称：________________________法定代表人（或负责人）：________________________联系电话：________________________住所地：________________________1.3买受方基本信息买受方名称：________________________法定代表人（或负责人）：________________________联系电话：________________________住所地：________________________2.房地产基本情况2.1房地产位置及面积房地产位置：________________________房地产面积：________________________（平方米）2.2房地产权属情况房地产证号：________________________权属证明文件：________________________2.3房地产装修情况装修标准：________________________装修费用：________________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：________________________租赁终止日期：________________________3.2租金支付方式租金支付方式：________________________3.3租金金额及调整租金金额：________________________（元/月）租金调整方式：________________________4.租金押金及违约责任4.1押金金额及退还押金金额：________________________（元）押金退还条件：________________________4.2违约责任及处理违约行为：________________________违约责任：________________________违约处理：________________________5.房地产交付与使用5.1房地产交付条件交付日期：________________________交付时状态：________________________5.2房地产使用范围及限制使用范围：________________________使用限制：________________________5.3房地产维护责任维护责任：________________________6.房地产维修及费用6.1维修责任划分维修责任划分：________________________6.2维修费用承担维修费用承担：________________________7.保险责任7.1房地产保险保险种类：________________________保险金额：________________________保险期限：________________________7.2人员保险保险种类：________________________保险金额：________________________保险期限：________________________8.房地产转让及转租8.1房地产转让条件转让条件：________________________转让程序：________________________8.2房地产转租条件转租条件：________________________转租程序：________________________9.合同解除及终止9.1合同解除条件解除条件：________________________解除程序：________________________9.2合同终止条件终止条件：________________________终止程序：________________________10.违约责任10.1违约责任承担违约责任承担：________________________10.2违约责任赔偿赔偿金额：________________________赔偿方式：________________________11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：________________________11.2争议解决机构争议解决机构：________________________12.其他约定事项12.1法律适用法律适用：________________________12.2合同附件合同附件：________________________13.合同签署及生效日期13.1合同签署签署日期：________________________签署地点：________________________13.2合同生效日期生效日期：________________________14.合同份数及保管14.1合同份数合同份数：________________________14.2合同保管合同保管：________________________保管人：________________________保管地址：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行，提供中介、咨询、评估、担保、法律服务等服务的法人、其他组织或个人。1.2第三方范围（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）评估机构；（5）担保公司；（6）其他经甲乙双方一致同意的第三方。2.第三方介入条件及程序2.1介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方同意承担相应的责任。2.2介入程序（1）甲乙双方与第三方签订合作协议；（2）第三方将合作协议报送甲乙双方备案；（3）甲乙双方根据合作协议，将第三方纳入合同履行体系。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中所称责任限额，是指第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同不能履行或者履行不符合约定，应当承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）中介服务费损失；（2）合同履行过程中的直接经济损失；（3）违约金；（4）其他因第三方原因造成的损失。3.3超过责任限额的处理（1）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；（2）超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）第三方提供的服务质量及合规性由第三方负责；（2）合同履行过程中的风险及损失由甲乙双方根据合同约定分担；（