2024版天津市二手房买卖合同及相关政策解读3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版天津市二手房买卖合同及相关政策解读本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋基本信息1.4合同签订日期1.5合同签订地点1.6合同生效日期2.房屋产权及权利状况2.1房屋产权性质2.2房屋产权证号2.3房屋他项权利状况2.4房屋抵押情况2.5房屋租赁情况2.6房屋权属争议3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及期限3.3付款方式变更3.4逾期付款责任3.5付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付日期4.2房屋交付地点4.3房屋交付条件4.4房屋验收标准4.5房屋验收程序4.6房屋验收责任5.房屋产权过户手续5.1房屋产权过户期限5.2房屋产权过户费用5.3房屋产权过户流程5.4房屋产权过户责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金及赔偿6.4违约解除合同7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决期限7.4争议解决费用8.合同解除及终止8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同终止情形8.4合同终止程序9.合同变更及补充9.1合同变更情形9.2合同变更程序9.3合同补充条款10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋他项权利证明10.3其他相关证明材料11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1通知及送达12.2合同解释12.3不可抗力12.4合同附件效力13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋他项权利证明14.3其他相关证明材料第一部分：合同如下：1.合同签订基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：_________________________1.1.2卖方身份证号码：_____________________1.1.3卖方联系方式：_____________________1.2买方信息1.2.1买方姓名：_________________________1.2.2买方身份证号码：_____________________1.2.3买方联系方式：_____________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：_________________________1.3.2房屋面积：_________________________1.3.3房屋结构：_________________________1.3.4房屋用途：_________________________1.4合同签订日期：_________________________1.5合同签订地点：_________________________1.6合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效2.房屋产权及权利状况2.1房屋产权性质：_________________________2.2房屋产权证号：_________________________2.3房屋他项权利状况：_____________________2.4房屋抵押情况：_________________________2.5房屋租赁情况：_________________________2.6房屋权属争议：_________________________3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格：人民币____________万元整3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：人民币____________万元整，于合同签订之日起_________个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币____________万元整，于房屋产权过户手续办理完毕后_________个工作日内支付；3.3付款方式变更：双方协商一致后可变更付款方式，变更内容需在合同中注明；3.4逾期付款责任：买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付合同总价款的_________%作为违约金；3.5付款凭证：买方支付款项后，应及时向卖方提供付款凭证，卖方应予以签收。4.房屋交付及验收4.1房屋交付日期：_________________________4.2房屋交付地点：_________________________4.3房屋交付条件：4.3.1房屋权属清晰；4.3.2房屋无抵押、无租赁；4.3.3房屋内部设施齐全，符合合同约定；4.4房屋验收标准：4.4.1房屋结构安全；4.4.2房屋内部设施完好；4.4.3房屋外观整洁；4.5房屋验收程序：4.5.1买方在房屋交付日期前，应提前_________个工作日通知卖方；4.5.2买方在房屋交付日期当天，应与卖方共同进行房屋验收；4.5.3验收过程中，如发现房屋存在质量问题，买方应立即通知卖方；4.6房屋验收责任：4.6.1卖方应保证房屋权属清晰、无抵押、无租赁，并承担房屋交付前的维修责任；4.6.2买方在验收过程中，应尽到合理注意义务，对房屋进行检查。5.房屋产权过户手续5.1房屋产权过户期限：自合同生效之日起_________个工作日内完成；5.2房屋产权过户费用：人民币____________元，由买方承担；5.3房屋产权过户流程：5.3.1卖方提供房屋产权证、身份证等证明材料；5.3.2买方提供身份证等证明材料；5.3.3双方共同到房管部门办理房屋产权过户手续；5.4房屋产权过户责任：5.4.1卖方应配合买方办理房屋产权过户手续；5.4.2如因卖方原因导致房屋产权过户手续无法在约定期限内完成，卖方应承担相应责任。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1卖方未按约定时间、地点交付房屋；6.1.2买方未按约定时间、金额支付房款；6.1.3卖方未保证房屋权属清晰、无抵押、无租赁；6.1.4双方协商一致解除合同；6.2违约责任承担：6.2.1卖方违约，应向买方支付合同总价款的_________%作为违约金；6.2.2买方违约，应向卖方支付合同总价款的_________%作为违约金；6.3违约金及赔偿：6.3.1违约金应一次性支付；6.3.2如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应赔偿责任；6.4违约解除合同：6.4.1双方协商一致，可解除合同；6.4.2一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为房屋所在地人民法院。8.3争议解决期限8.3.1双方应在争议发生后_________个工作日内提出解决请求；8.3.2如双方未能在约定期限内解决争议，争议解决期限自动延长_________个工作日。8.4争议解决费用8.4.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，各自承担相应的费用。9.合同解除及终止9.1合同解除情形9.1.1双方协商一致，可以解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；9.2.2双方应就解除合同的后续事宜进行协商；9.3合同终止情形9.3.1合同约定的履行期限届满；9.3.2合同解除；9.4合同终止程序9.4.1合同终止后，双方应妥善处理房屋交付、产权过户等相关事宜；9.4.2合同终止后，双方应相互归还对方的文件、资料等。10.合同变更及补充10.1合同变更情形10.1.1双方协商一致，可以变更合同内容；10.1.2因不可抗力或其他原因导致合同内容需要调整；10.2合同变更程序10.2.1变更内容应以书面形式提出；10.2.2双方应在_________个工作日内就变更内容达成一致；10.3合同补充条款10.3.1合同补充条款与本合同具有同等法律效力；10.3.2合同补充条款的签订应遵循本合同的相关约定。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋他项权利证明11.3其他相关证明材料12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）；12.1.2合同签订地点符合法律、法规规定；12.2合同终止条件12.2.1合同约定的履行期限届满；12.2.2合同解除；12.3合同生效日期12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定13.1通知及送达13.1.1通知应以书面形式发送；13.1.2通知送达方式包括：邮寄、专人送达、电子邮件等；13.2合同解释13.2.1本合同条款的歧义解释，以有利于维护守约方权益的原则为准；13.3不可抗力13.3.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；13.4合同附件效力13.4.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1合同签署日期：_________________________14.2合同签署地点：_________________________14.3合同签署人员14.3.1卖方代表：_________________________14.3.2买方代表：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或进行资产评估等目的，由甲乙双方共同指定的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于房屋评估、交易咨询、法律顾问、贷款服务、房产过户代理等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应在本合同中约定第三方的具体介入事项；15.3.2第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方的资质、服务内容和费用。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在执行本合同过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在本合同中约定，未约定的，以法律法规规定为准。16.2责任划分16.2.1第三方在执行本合同过程中，仅对其提供服务部分承担责任；16.2.2第三方不承担因甲乙双方违约或其他不可抗力因素导致的损失。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1甲方额外条款18.1.1甲方应确保向第三方提供的信息真实、准确、完整；18.1.2甲方应配合第三方进行房屋评估、交易咨询等业务；18.1.3甲方应按时支付第三方服务费用。18.2乙方额外条款18.2.1乙方应确保向第三方提供的信息真实、准确、完整；18.2.2乙方应配合第三方进行房屋评估、交易咨询等业务；18.2.3乙方应按时支付第三方服务费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方仅对甲方提供的服务负责，不涉及本合同中乙方的权益；19.1.2第三方在执行本合同过程中，应尊重甲乙双方的权利和义务。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方仅对乙方提供的服务负责，不涉及本合同中甲方的权益；19.2.2第三方在执行本合同过程中，应尊重甲乙双方的权利和义务。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1第三方在执行本合同过程中，如因自身过错导致甲乙双方共同利益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任；19.3.2第三方在执行本合同过程中，应尽到合理注意义务，确保甲乙双方权益不受侵害。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序20.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致；20.1.2合同变更应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。20.2合同变更效力20.2.1合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效；20.2.2合同变更对本合同其他条款的效力不产生影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，并加盖房屋产权证专用章。说明：作为房屋产权归属的证明文件。2.房屋他项权利证明要求：包括但不限于抵押权证明、租赁合同、共有权证明等，复印件应清晰、完整。说明：证明房屋在交易前是否存在他项权利。3.房屋评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，报告内容应包括房屋市场价值、评估方法等。说明：作为房屋交易价格的重要依据。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：包括契税、个人所得税、印花税等，凭证应清晰、完整。说明：证明房屋交易税费已缴纳。5.房屋买卖合同要求：合同应完整、清晰，包括但不限于房屋基本信息、交易价格、付款方式等。说明：作为房屋交易的法律文件。6.付款凭证要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，凭证应清晰、完整。说明：证明买方已支付房款。7.房屋交接确认书要求：包括房屋交接时间、地点、物品清单等，双方签字（或盖章）确认。说明：作为房屋交接的证明文件。8.房屋产权过户手续办理委托书要求：由买方出具，授权卖方或第三方代为办理房屋产权过户手续。说明：证明授权关系。9.法律意见书要求：由律师出具，对房屋交易的法律风险进行评估。说明：为双方提供法律保障。10.其他相关证明材料要求：根据实际情况，可能包括身份证、户口本、婚姻证明等。说明：证明甲乙双方的个人信息和婚姻状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未按约定时间、地点交付房屋；1.2未保证房屋权属清晰、无抵押、无租赁；1.3未按时支付房款；1.4逾期交付房屋，未支付违约金。乙方违约：2.1未按约定时间、金额支付房款；2.2未按时办理房屋产权过户手续；2.3未按约定时间、地点接收房屋；2.4逾期接收房屋，未支付违约金。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1.1甲方未按约定时间、地点交付房屋，应向乙方支付合同总价款的_________%作为违约金；2.1.2甲方未保证房屋权属清晰、无抵押、无租赁，应承担相应的赔偿责任；2.1.3甲方未按时支付房款，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的_________%作为违约金。乙方违约责任：2.2.1乙方未按约定时间、金额支付房款，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的_________%作为违约金；2.2.2乙方未按时办理房屋产权过户手续，应承担相应的赔偿责任；2.2.3乙方未按约定时间、地点接收房屋，应向甲方支付合同总价款的_________%作为违约金。3.违约责任示例：甲方违约示例：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，甲方应向乙方支付合同总价款的_________%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约示例：乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法按计划收到房款，乙方应向甲方支付合同总价款的_________%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024版天津市二手房买卖合同及相关政策解读1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）2.房产基本信息2.1房产座落2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构2.6房产装修情况3.房产交易价格3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式5.房产产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.房产税费6.1税费种类6.2税费承担6.3税费缴纳时间7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1房产产权证书复印件10.2房产评估报告10.3其他相关证明文件11.合同签订日期12.合同签订地点13.合同份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人姓名：_________________________出卖人身份证号：_____________________出卖人联系方式：_____________________1.2买受人信息买受人姓名：_________________________买受人身份证号：_____________________买受人联系方式：_____________________1.3中介机构信息（如有）中介机构名称：_____________________中介机构联系方式：__________________第二条房产基本信息2.1房产座落房产地址：_________________________2.2房产产权证号房产产权证号：_____________________2.3房产面积房产建筑面积：_____________________房产使用面积：_____________________2.4房产用途房产用途：_________________________2.5房产结构房产结构：_________________________2.6房产装修情况房产装修情况：_____________________第三条房产交易价格3.1房产成交价格房产成交价格：人民币__________________3.2付款方式付款方式：_________________________3.3付款时间付款时间：_________________________第四条房产交付4.1交付时间房产交付时间：_____________________4.2交付条件交付条件：_________________________4.3交付方式交付方式：_________________________第五条房产产权过户5.1过户手续过户手续：_________________________5.2过户费用过户费用：_________________________5.3过户时间过户时间：_________________________第六条房产税费6.1税费种类税费种类：_________________________6.2税费承担税费承担：_________________________6.3税费缴纳时间税费缴纳时间：_____________________第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件合同解除条件：_____________________7.2违约责任违约责任：_________________________7.3违约金违约金：人民币____________________第八条争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：_____________________第九条合同生效与解除9.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件a.双方协商一致解除合同；b.一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；c.因不可抗力导致合同无法履行。第十条合同附件10.1房产产权证书复印件房产产权证书复印件一式两份，双方各执一份。10.2房产评估报告房产评估报告一式两份，双方各执一份。10.3其他相关证明文件a.房产登记证明；b.税费缴纳证明；c.买卖双方的身份证明；d.其他双方认为必要的证明文件。第十一条合同签订日期合同签订日期：_____________________第十二条合同签订地点合同签订地点：_____________________第十三条合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。14.3本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.4本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。14.5本合同自签订之日起至房产产权过户手续办理完毕之日止，本合同继续有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产买卖过程中，为协助交易顺利进行，由甲乙双方同意，参与或介入本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。a.房地产中介机构；b.法律服务机构；c.评估机构；d.房产交易担保机构；e.其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中，因其故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过因其过错导致的直接经济损失。2.2第三方责任限额的确定，以第三方提供服务时双方约定的费用为基数，按照一定的比例计算得出。第三条第三方权利3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：a.提供房产交易咨询；b.协助办理房产过户手续；c.提供法律咨询和代理；d.提供房产评估；e.提供房产交易担保。3.2第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。第四条第三方义务4.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，确保其提供的服务合法、合规。4.2第三方应严格按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。4.3第三方在提供服务的全过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与本合同甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不承担本合同甲乙双方的权利义务。5.2第三方与甲乙双方的权利义务，由双方另行签订的委托协议或服务合同约定。5.3第三方在履行本合同时，应遵守本合同的相关条款，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方同意第三方介入本合同，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。6.2第三方介入后，应与本合同甲乙双方签订委托协议或服务合同，明确各方的权利义务。6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务，并按照约定支付服务费用。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。7.2第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方仍应承担合同约定的权利义务。7.3第三方介入后，若因第三方原因导致本合同无法履行，第三方应承担相应责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.3第三方介入后的争议解决，不影响本合同其他条款的效力。第九条本合同的补充和修改9.1本合同如有与第三方介入相关的补充或修改，应经甲乙双方和第三方共同协商一致。9.2本合同的补充或修改，应以书面形式进行，并作为本合同的一部分。9.3本合同的补充或修改，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件要求：复印件须清晰，与原件一致，并加盖产权单位或管理部门的印章。说明：作为房产所有权证明，是合同履行的必要文件。2.房产评估报告要求：报告须由具有相应资质的评估机构出具，评估价格须与合同约定价格相符。说明：评估报告用于确定房产交易价格，保证交易的公平性。3.税费缴纳证明要求：证明须加盖税务机关印章，证明纳税人已按规定缴纳相关税费。说明：税费缴纳证明是合同履行的必要条件，确保交易合法合规。4.买卖双方的身份证明要求：身份证明须真实有效，包括身份证、户口簿等。说明：身份证明用于确认买卖双方的主体资格，确保交易主体合法。5.其他相关证明文件a.房产登记证明要求：证明须加盖房产登记机构印章，证明房产登记情况。说明：房产登记证明用于证明房产的登记状态，确保交易合法。b.买卖双方签订的房屋买卖合同要求：合同须真实有效，内容完整，双方签字（或盖章）。说明：房屋买卖合同是合同履行的依据，明确双方的权利义务。c.其他双方认为必要的证明文件说明：根据交易具体情况，可能涉及的其他证明文件，如房屋租赁合同、抵押权证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.出卖人未按合同约定时间交付房产责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金标准为合同总价款的______%。b.买受人未按合同约定时间支付购房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金标准为逾期付款金额的______%。c.任何一方未按合同约定履行过户手续责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。d.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。e.任何一方违反合同约定的其他条款责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。2.违约责任认定标准a.违约行为对合同履行的影响程度；b.违约方的主观过错；c.违约行为造成的实际损失；d.法律法规及合同约定的责任条款。示例说明：甲乙双方签订的房产买卖合同约定，出卖人应在2023年6月1日前交付房产。出卖人未按时交付，导致买受人无法按约定入住，造成买受人损失。经双方协商，出卖人应向买受人支付违约金，违约金标准为合同总价款的5%。全文完。2024版天津市二手房买卖合同及相关政策解读2本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同签订主体1.2合同签订地点1.3合同签订时间1.4合同签订方式2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式3.5付款凭证4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准4.4验收程序4.5验收责任5.履约保证5.1履约保证金5.2保证金退还条件5.3保证金退还程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.房屋过户手续8.1过户所需材料8.2过户手续办理8.3过户费用9.相关税费9.1税费承担9.2税费计算9.3税费缴纳10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项清单14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本原则1.1合同签订主体甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。1.2合同签订地点本合同在天津市签订。1.3合同签订时间本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订方式本合同采用书面形式，由甲乙双方签字或盖章后生效。第二条房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋产权证号：____。房屋所有权人：____。2.2房屋地址房屋具体地址：____市____区____街道____号____室。2.3房屋结构房屋结构为____。2.4房屋面积房屋建筑面积为____平方米。2.5房屋用途房屋用途为____。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋交易价格为人民币____元整。3.2支付方式交易价格分____期支付，具体支付方式如下：第一笔款项：人民币____元整，于____年____月____日前支付；第二笔款项：人民币____元整，于____年____月____日前支付；（以此类推）3.3付款时间各笔款项的支付时间应按照上述支付方式执行。3.4付款方式付款方式为银行转账或现金支付。3.5付款凭证乙方支付款项后，甲方应提供相应的收款凭证。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方。4.2房屋交付地点房屋交付地点为房屋的具体地址。4.3房屋验收标准1.房屋结构安全，无安全隐患；2.房屋内部设施齐全，符合合同约定；3.房屋无欠费情况；4.房屋周边环境符合合同约定。4.4验收程序乙方在收到房屋后，应于____个工作日内进行验收，验收合格后签署验收单。4.5验收责任若房屋在交付时存在质量问题或不符合验收标准，甲方应在____个工作日内修复或更换，直至符合验收标准。第五条履约保证5.1履约保证金乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元整作为履约保证金。5.2保证金退还条件在合同履行完毕，且双方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后____个工作日内退还乙方履约保证金。5.3保证金退还程序乙方应在合同终止后，向甲方提出退还保证金申请，甲方在收到申请后____个工作日内退还保证金。第六条违约责任6.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方提供的房屋存在质量问题；3.乙方未按约定时间支付款项；4.乙方在房屋使用过程中造成房屋损坏。6.2违约责任承担1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为____元整。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为____元整。6.3违约赔偿除违约金外，违约方还应承担由此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解或诉讼。7.2争议解决机构协商、调解不成的，任何一方均可向天津市____法院提起诉讼。7.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规的规定，具体程序如下：1.双方协商解决；2.协商不成，提交调解机构调解；3.调解不成，提起诉讼。第八条房屋过户手续8.1过户所需材料1.房屋产权证；2.买卖双方的身份证明；3.房屋买卖合同；4.房屋所有权转移登记申请书；5.房屋交易税费缴纳凭证；6.其他相关文件。8.2过户手续办理甲乙双方应按照天津市房地产管理部门的规定，共同办理房屋过户手续。8.3过户费用房屋过户涉及的税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。652578第九条相关税费9.1税费承担1.交易税费中的契税由乙方承担；2.交易税费中的个人所得税由甲方承担；3.交易税费中的土地增值税由甲乙双方按照各自应纳税额的比例承担；4.交易税费中的印花税由甲乙双方各自承担。9.2税费计算税费计算应依据天津市房地产管理部门发布的最新标准执行。9.3税费缴纳甲乙双方应在办理房屋过户手续时，向相关部门缴纳相应的税费。652579第十条合同附件10.1合同附件清单1.房屋产权证复印件；2.房屋所有权人身份证复印件；3.房屋买卖合同；4.付款凭证；5.验收单。10.2合同附件内容合同附件内容应与合同一致，作为合同不可分割的一部分。652580第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.房屋过户手续办理完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他合同终止情形。11.3合同解除1.双方协商一致解除合同的，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行的，应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。652581第十二条合同变更12.1变更条件1.双方协商一致；2.法律法规允许的变更。12.2变更程序1.变更内容应以书面形式通知对方；2.双方签字（或盖章）后生效。12.3变更内容1.房屋交易价格；2.付款时间及方式；3.房屋交付时间；4.其他经双方协商一致变更的内容。652582第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.违约方严重违约；4.法律法规规定的其他合同解除情形。13.2合同终止条件同第十一条第2款。13.3合同解除程序同第十一条第3款。652583第十四条其他约定事项14.1其他约定事项清单1.双方应遵守国家法律法规；2.不得恶意破坏房屋；3.不得擅自改变房屋结构；4.保持房屋及附属设施的良好状态。14.2其他约定事项内容本合同其他约定事项内容应与上述清单一致，并由甲乙双方共同遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师、评估机构、测量机构、金融服务机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价的____%。2.2第三方责任限额的计算，以实际损失为准，包括但不限于直接经济损失和合理费用。第三条第三方介入条件3.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。3.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保交易安全、公平、合规。第四条第三方职责4.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、独立的意见或服务。4.2第三方在提供意见或服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。5.2第三方有权在完成服务后，按照合同约定收取合理的费用。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应替代甲乙双方的任何一方承担法律责任。6.2第三方对甲乙双方之间的纠纷不承担调解或仲裁责任。6.3第三方在提供意见或服务过程中，若发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警告或终止服务。第七条第三方介入的具体条款7.1第三方介入的类型1.房地产经纪机构：负责协助甲乙双方寻找交易对象、谈判交易价格、办理交易手续等。2.律师：负责提供法律咨询、起草合同、审核合同、参与谈判、处理纠纷等。3.评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告。4.测量机构：负责对房屋面积进行测量，提供测量报告。5.金融服务机构：负责提供贷款、担保等金融服务。7.2第三方介入的程序1.甲乙双方在签订合同时，可约定第三方介入的事项。2.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。3