2024版房地产自由经纪人佣金收入分成协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产自由经纪人佣金收入分成协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1经纪人信息2.2房地产信息3.佣金收入分成3.1佣金计算方式3.2分成比例3.3分成方式4.佣金支付4.1支付时间4.2支付方式4.3支付条件5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.知识产权6.1知识产权归属6.2使用权限6.3违约责任7.合作期限7.1合作起始时间7.2合作终止条件7.3续约条款8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用10.1适用法律10.2司法管辖11.其他条款11.1合同附件11.2合同变更11.3合同解除12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“佣金收入”是指经纪人因促成房地产交易而获得的佣金收益。1.2术语解释“房地产”指土地使用权、房屋所有权及其附属设施。“经纪人”指具备房地产经纪人执业资格，从事房地产经纪业务的人员。“甲方”指委托经纪人促成房地产交易的委托方。“乙方”指接受委托，促成房地产交易的经纪人。2.双方信息2.1经纪人信息姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______执业资格证书编号：_______2.2房地产信息房地产地址：_______房产证号：_______土地使用权证号：_______3.佣金收入分成3.1佣金计算方式佣金按照成交金额的_____%计算。3.2分成比例甲方与乙方分成比例为_____%（甲方）和_____%（乙方）。3.3分成方式佣金分成以现金形式支付，乙方在成交后____个工作日内收到甲方支付的部分佣金，剩余佣金在房屋过户后____个工作日内支付完毕。4.佣金支付4.1支付时间甲方应在成交后____个工作日内支付乙方佣金。4.2支付方式佣金支付方式为银行转账，乙方提供收款账户信息。4.3支付条件甲方支付佣金的前提是房屋交易合同已签订，且房屋过户手续已办理完毕。5.保密条款5.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、客户信息、交易信息等均属于保密内容。5.2保密期限保密期限自合同签订之日起至房屋交易完成后的____年内。5.3违约责任任何一方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.知识产权6.1知识产权归属经纪人促成房地产交易过程中产生的知识产权归经纪人所有。6.2使用权限甲方在支付佣金的前提下，获得对经纪人促成房地产交易过程中产生的知识产权的使用权。6.3违约责任任何一方未经对方同意擅自使用对方知识产权的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未能按照约定促成房地产交易，导致甲方遭受损失的；8.1.2甲方未按时支付佣金的；8.1.3任何一方泄露对方商业秘密或客户信息的；8.1.4任何一方违反保密条款的；8.1.5任何一方违反知识产权归属和使用权限的；8.2违约责任承担8.2.1向守约方支付违约金，违约金为_____%的佣金收入；8.2.2恢复守约方因此遭受的全部损失；8.2.3若违约行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方选择仲裁解决，仲裁机构为_______。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。10.法律适用10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2司法管辖本合同的解释、履行、终止及争议解决均适用合同签订地人民法院的管辖。11.其他条款11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房地产交易合同、佣金支付凭证等。11.2合同变更任何对本合同的变更，必须以书面形式并由双方共同签署。11.3合同解除11.3.1双方协商一致解除合同的；11.3.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正的；11.3.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。12.合同生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期为_______年_______月_______日。13.合同解除13.1解除条件合同解除条件同11.3所述。13.2解除程序合同解除应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。13.3解除后果合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并结算剩余款项。14.合同终止14.1终止条件合同终止条件同11.3所述。14.2终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并结算剩余款项。14.3终止后果合同终止后，双方不再承担合同项下的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与责任15.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成房地产交易提供相关服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、金融服务机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，保证其提供的服务真实、准确、有效。15.2.2第三方对因其服务导致的甲乙双方损失，应承担相应的法律责任，但责任限额如下：15.2.2.1评估机构：对评估结果造成的损失，责任限额为评估价值的_____%。15.2.2.2律师事务所：对法律文件或法律意见造成的损失，责任限额为律师服务费的_____%。15.2.2.3金融服务机构：对金融服务造成的损失，责任限额为金融服务金额的_____%。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式甲乙双方可邀请第三方介入，以提供专业意见或协助交易过程。第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同签订相关协议。16.2第三方介入条件16.2.1第三方具备相应的资质和经验；16.2.2第三方提供的服务不违反法律法规和行业标准；16.2.3第三方介入不会对甲乙双方的合法权益造成不利影响。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.1.2第三方有权根据其专业判断提出建议或意见。17.2第三方义务17.2.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.2.2第三方应按照约定提供专业服务，确保服务质量；17.2.3第三方应及时向甲乙双方报告服务过程中的重大事项。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由双方另行签订协议约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由双方另行签订协议约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务。18.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间的关系由本合同和双方与第三方签订的协议共同约定。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用由甲乙双方按照约定承担，或由第三方另行收取。19.2第三方介入费用支付方式第三方介入费用支付方式由甲乙双方与第三方另行约定。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1第三方服务期限届满；20.1.2第三方完成约定服务后；20.1.3双方协商一致终止第三方介入；20.2第三方介入终止程序第三方介入终止应提前____个工作日通知甲乙双方，并说明终止原因。20.3第三方介入终止后果第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定结算第三方介入费用，并处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产交易合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房地产的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。说明：本附件是房地产交易的核心文件，需甲乙双方及第三方（如存在）共同签署。2.佣金支付凭证详细要求：记录佣金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：本附件用于证明佣金已支付，是甲乙双方结算的重要依据。3.房地产权属证明详细要求：包括房产证、土地使用权证等权属证明文件。说明：本附件用于证明房地产权属清晰，是交易合法性的重要证明。4.评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包括房地产的评估价值、评估依据等。说明：本附件用于确定交易价格，是交易价格确定的重要依据。5.法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对房地产交易的法律风险进行评估。说明：本附件用于保障交易的法律安全性，是交易安全的重要保障。6.金融服务协议详细要求：如涉及金融服务，需包括服务内容、费用、期限等条款。说明：本附件用于明确金融服务的内容和责任，是交易顺利进行的重要条件。7.第三方服务协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、费用、期限等条款。说明：本附件用于明确第三方服务的范围和责任，是第三方介入的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定促成房地产交易责任认定标准：乙方未在约定时间内促成交易，导致甲方遭受损失的。示例说明：乙方承诺在3个月内促成交易，但未能在约定时间内完成，甲方因此遭受损失，乙方应承担违约责任。2.甲方未按时支付佣金责任认定标准：甲方未在约定时间内支付佣金的。示例说明：甲方承诺在成交后5个工作日内支付佣金，但未按时支付，乙方有权要求甲方支付违约金。3.任何一方泄露对方商业秘密或客户信息责任认定标准：泄露对方商业秘密或客户信息，给对方造成损失的。示例说明：乙方泄露甲方客户信息，导致甲方客户流失，乙方应承担违约责任。4.任何一方违反保密条款责任认定标准：违反保密条款，泄露保密信息的。示例说明：甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方支付违约金。5.任何一方违反知识产权归属和使用权限责任认定标准：未经对方同意，擅自使用对方知识产权的。示例说明：甲方未经乙方同意，擅自使用乙方提供的知识产权，乙方有权要求甲方停止侵权并赔偿损失。全文完。2024版房地产自由经纪人佣金收入分成协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1房地产自由经纪人2.2房地产经纪公司3.服务内容3.1房地产经纪服务3.2佣金收入分成4.佣金计算方法4.1佣金计算公式4.2佣金计算时间5.佣金支付方式5.1支付时间5.2支付方式6.分成比例6.1分成比例确定6.2分成比例调整7.责任与义务7.1房地产自由经纪人责任7.2房地产经纪公司责任8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他14.1法律适用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房地产自由经纪人”指独立从事房地产经纪业务，并与房地产经纪公司签订佣金收入分成协议的自然人。1.1.2“房地产经纪公司”指从事房地产经纪业务，与房地产自由经纪人签订佣金收入分成协议的企业。1.1.3“房地产经纪服务”指房地产自由经纪人在房地产经纪公司授权下提供的包括但不限于房源信息收集、客户咨询、看房陪同、交易谈判、合同签订等服务。1.1.4“佣金收入”指房地产自由经纪人通过提供房地产经纪服务所获得的收入。1.1.5“分成比例”指房地产自由经纪人与房地产经纪公司之间按照约定比例分享佣金收入的比例。1.2解释1.2.1本合同中对相关术语的解释，如有歧义，以本合同内容为准。1.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.合同双方2.1房地产自由经纪人2.1.1姓名：2.1.2身份证号码：2.1.3联系电话：2.2房地产经纪公司2.2.1公司名称：2.2.2法定代表人：2.2.3联系电话：3.服务内容3.1房地产经纪服务3.1.1房地产自由经纪人应按照房地产经纪公司的要求，提供优质的房地产经纪服务。3.1.2房地产自由经纪人应遵守国家法律法规、行业规范及房地产经纪公司的相关规定。3.2佣金收入分成3.2.1房地产自由经纪人通过提供房地产经纪服务所获得的佣金收入，按照本合同约定的分成比例与房地产经纪公司进行分成。4.佣金计算方法4.1佣金计算公式4.1.1佣金计算公式：佣金收入=成交价格×佣金比例4.1.2佣金比例由双方在合同中约定。4.2佣金计算时间4.2.1佣金计算时间：自成交之日起30日内，房地产自由经纪人应向房地产经纪公司提供成交证明，由房地产经纪公司按照约定计算佣金。5.佣金支付方式5.1支付时间5.1.1支付时间：房地产经纪公司应在佣金计算后的10个工作日内，将分成后的佣金支付给房地产自由经纪人。5.2支付方式5.2.1支付方式：银行转账，具体账户信息由双方在合同中约定。6.分成比例6.1分成比例确定6.1.1分成比例由双方在合同中约定，一般为房地产自由经纪人占60%，房地产经纪公司占40%。6.2分成比例调整6.2.1分成比例调整：如遇特殊情况，经双方协商一致，可对分成比例进行调整。8.知识产权8.1知识产权归属8.1.1房地产自由经纪人在执行本合同时产生的相关知识产权，包括但不限于客户信息、房源信息、营销资料等，归房地产自由经纪人所有。8.1.2房地产经纪公司不得未经房地产自由经纪人同意，擅自使用或披露上述知识产权。8.2知识产权使用8.2.1房地产自由经纪人授权房地产经纪公司在其业务范围内使用上述知识产权，但不得侵犯第三方知识产权。8.2.2房地产经纪公司应保护房地产自由经纪人的知识产权，不得将其用于与合同无关的用途。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方对本合同内容以及在进行房地产经纪服务过程中获得的商业秘密、客户信息等均负有保密义务。9.1.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后3年。9.2保密期限9.2.1如双方未在合同中约定具体的保密期限，则保密期限为自保密信息知悉之日起3年。10.违约责任10.1违约情形10.1.1房地产自由经纪人未按约定提供房地产经纪服务或违反保密义务的；10.1.2房地产经纪公司未按约定支付佣金的；10.1.3双方违反合同约定，给对方造成损失的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为实际损失的30%。10.2.2如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构11.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1.1合同约定的期限届满；12.2.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3.3一方违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正；12.2.4.4因不可抗力导致合同无法履行。13.合同变更与解除13.1合同变更13.1.1本合同内容如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。13.2合同解除13.2.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定业务需求或特殊情况，经甲乙双方同意，介入本合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、技术服务提供商等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其根据法律法规或合同约定所承担的责任限额。15.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，如无约定，则第三方责任限额为人民币100万元。15.3第三方责权利15.3.1第三方在本合同项下的权利：15.3.1.1第三方有权根据合同约定，独立完成其职责范围内的任务。15.3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.3.2第三方在本合同项下的义务：15.3.2.1第三方应按照合同约定的时间和标准完成工作。15.3.2.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系：15.4.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担责任。15.4.1.2第三方对甲乙双方之间的合同履行提供的服务，仅限于其合同约定的范围内。15.4.2第三方与房地产自由经纪人的关系：15.4.2.1第三方与房地产自由经纪人之间无直接合同关系，房地产自由经纪人应通过房地产经纪公司与第三方进行沟通和协调。15.4.2.2第三方在执行任务过程中，应尊重房地产自由经纪人的意见和权益。15.4.3第三方与房地产经纪公司的关系：15.4.3.1第三方与房地产经纪公司之间是合同关系，第三方应按照合同约定履行义务。15.4.3.2房地产经纪公司对第三方的履约情况进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意第三方介入本合同，应在合同中明确约定。16.1.2第三方介入的同意，需经甲乙双方书面确认。16.2第三方介入的流程16.2.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权限、责任限额等进行协商一致。16.2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的责任和义务。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。16.3.2如无约定，第三方介入的费用由第三方自行承担。16.4第三方介入的变更与解除16.4.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方和第三方协商一致。16.4.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。16.5第三方介入的信息保密16.5.1第三方在介入本合同过程中获取的甲乙双方和房地产自由经纪人的信息，应予以保密。16.5.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产自由经纪人身份证复印件要求：清晰复印身份证正面和反面，复印件需加盖公章。说明：用于证明房地产自由经纪人的身份信息。2.房地产经纪公司营业执照复印件要求：清晰复印营业执照副本，复印件需加盖公章。说明：用于证明房地产经纪公司的合法经营资格。3.房地产经纪服务协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：详细约定房地产自由经纪人与房地产经纪公司之间的服务内容、分成比例等。4.佣金支付凭证要求：支付凭证需注明支付金额、支付时间、收款人信息等。说明：用于证明佣金支付情况。5.成交证明要求：成交证明需注明成交价格、成交时间、成交双方信息等。说明：用于证明佣金计算依据。6.第三方介入协议要求：协议内容完整，甲乙双方和第三方签字盖章。说明：详细约定第三方介入的具体事宜，包括职责、权限、责任限额等。7.保密协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：约定双方对本合同内容以及在进行房地产经纪服务过程中获得的商业秘密、客户信息等均负有保密义务。8.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。说明二：违约行为及责任认定：1.房地产自由经纪人违约行为及责任认定1.1未按约定提供房地产经纪服务责任认定：房地产自由经纪人应承担违约责任，向房地产经纪公司支付违约金，违约金金额为实际损失的30%。示例：房地产自由经纪人未在约定时间内完成看房陪同服务，导致客户流失。1.2违反保密义务责任认定：房地产自由经纪人应承担违约责任，向房地产经纪公司支付违约金，违约金金额为实际损失的30%。示例：房地产自由经纪人泄露客户信息，导致客户损失。2.房地产经纪公司违约行为及责任认定2.1未按约定支付佣金责任认定：房地产经纪公司应承担违约责任，向房地产自由经纪人支付违约金，违约金金额为未支付佣金金额的30%。示例：房地产经纪公司未在约定时间内支付佣金，导致房地产自由经纪人损失。2.2未履行保密义务责任认定：房地产经纪公司应承担违约责任，向房地产自由经纪人支付违约金，违约金金额为实际损失的30%。示例：房地产经纪公司泄露房地产自由经纪人的商业秘密，导致房地产自由经纪人损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定完成工作责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金金额为实际损失的30%。示例：第三方未在约定时间内完成评估报告，导致项目延误。3.2违反保密义务责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金金额为实际损失的30%。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，导致损失。全文完。2024版房地产自由经纪人佣金收入分成协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1房地产自由经纪人2.2房地产经纪公司3.佣金收入3.1佣金来源3.2佣金计算方式3.3佣金支付时间4.分成比例4.1分成比例计算4.2分成比例调整5.税收承担5.1税收计算5.2税收承担方式6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限7.知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权使用8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更11.1合同变更方式11.2合同变更生效12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件内容13.2附件效力14.其他14.1合同份数14.2合同语言14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1房地产自由经纪人：指在合同签订后，根据本协议约定，独立开展房地产经纪业务，为客户提供房地产买卖、租赁等服务的自然人。1.1.2房地产经纪公司：指与房地产自由经纪人签订本协议，负责提供业务支持、管理和服务，并按约定比例与房地产自由经纪人分成佣金收入的房地产经纪企业。1.1.3佣金：指房地产自由经纪人通过房地产经纪公司促成房地产交易，根据交易金额的一定比例计算的费用。1.2解释1.2.1本协议中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1房地产自由经纪人2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号码：_______2.1.3联系电话：_______2.2房地产经纪公司2.2.1公司名称：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3联系电话：_______3.佣金收入3.1佣金来源3.1.1房地产自由经纪人通过房地产经纪公司促成房地产买卖、租赁等交易，产生的佣金收入。3.2佣金计算方式3.2.1佣金计算公式：佣金=交易金额×佣金比例3.2.2佣金比例：_______（如：成交额的3%）3.3佣金支付时间3.3.1房地产自由经纪人完成交易后，于交易合同签订之日起_______个工作日内，由房地产经纪公司支付佣金。4.分成比例4.1分成比例计算4.1.1房地产自由经纪人获得佣金的比例为_______（如：成交额的80%）4.1.2房地产经纪公司获得佣金的比例为_______（如：成交额的20%）4.2分成比例调整4.2.1双方同意，在合同有效期内，如遇国家政策调整或市场行情变化，可协商调整分成比例。5.税收承担5.1税收计算5.1.1房地产自由经纪人和房地产经纪公司应按照国家税法规定，计算并缴纳佣金收入相关的税费。5.2税收承担方式5.2.1房地产自由经纪人承担佣金收入中应缴纳的个人所得税。5.2.2房地产经纪公司承担佣金收入中应缴纳的企业所得税。6.保密条款6.1保密内容6.1.1双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。6.2保密期限6.2.1保密期限自本协议签订之日起_______年。8.违约责任8.1违约行为8.1.1房地产自由经纪人未按照约定完成交易或未按约定时间支付佣金。8.1.2房地产经纪公司未按约定支付佣金或提供业务支持。8.1.3任何一方泄露对方商业秘密或其他违反保密条款的行为。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。8.2.2如因违约行为导致合同无法继续履行，违约方应退还守约方已支付的费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院作为争议解决的唯一机构。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1双方协商一致解除合同。10.2.2出现合同约定的解除合同情形。10.2.3合同期限届满且无续签意向。11.合同变更11.1合同变更方式11.1.1合同变更需经双方书面同意。11.2合同变更生效11.2.1变更后的合同条款自双方签字（或盖章）之日起生效。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送。12.2送达地址12.2.1房地产自由经纪人的送达地址为：_______12.2.2房地产经纪公司的送达地址为：_______13.合同附件13.1附件内容13.1.1本合同附件包括但不限于交易合同、佣金结算单等。13.2附件效力13.2.1附件与本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同份数14.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份。14.2合同语言14.2.1本合同以中文书写，双方均认同中文文本的效力。14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归合同签订地的人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关业务活动或提供服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的协议内容应包括但不限于服务内容、服务期限、费用及责任等。15.3第三方责任15.3.1第三方在本合同项下提供的服务，应保证其服务的质量、及时性和合法性。15.3.2第三方违反其服务协议的，应承担相应的违约责任。16.甲乙双方权利义务16.1甲乙双方的权利16.1.1甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供优质服务。16.1.2甲乙双方有权监督第三方的工作，并提出合理建议。16.2甲乙双方的义务16.2.1甲乙双方应配合第三方完成相关工作，并提供必要的信息和资料。16.2.2甲乙双方应承担第三方在履行合同过程中产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任限额，应参照其服务协议的约定。17.1.2若第三方责任限额不足以覆盖甲乙双方损失，甲乙双方可要求第三方提供担保。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方负责，甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务。18.1.2甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理建议。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方负责，乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务。18.2