2024山西房产买卖合同（含物业交割及过户）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024山西房产买卖合同（含物业交割及过户）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产类型2.4房产用途2.5房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式4.房产交割4.1交割时间4.2交割地点4.3交割手续4.4交割责任5.物业交割5.1物业费用结算5.2物业交割清单5.3物业交割责任6.房产过户6.1过户手续6.2过户税费6.3过户责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除责任10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效地点11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止责任12.合同附件12.1房产权属证明12.2物业交割清单12.3其他附件13.合同份数13.1合同份数13.2甲方份数13.3乙方份数14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同附件14.4合同签署第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息甲方全称：__________甲方法定代表人：__________甲方身份证号码：__________甲方联系方式：__________1.2乙方信息乙方全称：__________乙方法定代表人：__________乙方身份证号码：__________乙方联系方式：__________1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同签订地点：__________2.房产基本情况2.1房产坐落：__________2.2房产面积：__________平方米2.3房产类型：__________2.4房产用途：__________2.5房产权属证明：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________元整3.2支付方式：3.2.1乙方在合同签订之日起__个工作日内，支付甲方人民币__________元整作为定金；3.2.2乙方在合同签订后__个月__日内，支付甲方人民币__________元整作为首付款；3.2.3乙方在合同签订后__个月__日内，支付甲方人民币__________元整作为尾款；3.3付款时间：按3.2条所述时间节点3.4付款方式：银行转账、现金支付或其他双方约定的方式4.房产交割4.1交割时间：____年__月__日4.2交割地点：__________4.3交割手续：4.3.1甲方需提供房产证、土地使用权证等权属证明文件；4.3.2乙方需提供身份证、购房合同等文件；4.3.3双方需共同办理房产过户手续；4.4交割责任：4.4.1甲方应保证所交付的房产无权利瑕疵；4.4.2乙方应按约定时间、地点进行房产接收。5.物业交割5.1物业费用结算：5.1.1乙方在交割前，需向甲方支付截止到交割日的物业费用；5.1.2交割后，物业费用由乙方承担；5.2物业交割清单：物业设施清单设施使用说明物业使用注意事项5.3物业交割责任：5.3.1甲方应保证所交付的物业设施完好；5.3.2乙方应按约定使用物业设施。6.房产过户6.1过户手续：6.1.1双方需共同办理房产过户手续；6.1.2甲方需配合乙方办理过户手续；6.2过户税费：6.2.1双方按照国家相关规定承担过户税费；6.2.2税费明细见附件；6.3过户责任：6.3.1甲方应确保房产权属清晰，无纠纷；6.3.2乙方应按照约定时间办理过户手续。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1任何一方未按约定时间支付款项；7.1.2任何一方未按约定时间办理过户手续；7.1.3任何一方违反合同约定的其他义务；7.2违约责任：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的____%；7.2.2因违约造成的损失，违约方应承担全部责任；7.2.3如违约方拒绝支付违约金或赔偿损失，守约方有权解除合同并追究违约方的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.1_______仲裁委员会；8.2.2_______仲裁委员会；8.3争议解决程序：双方应按照所选争议解决机构的程序进行。9.合同解除9.1.1一方严重违约，另一方在收到违约通知后30日内未采取补救措施；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同；9.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。9.3合同解除责任：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理已交付的款项、物品和未履行的义务。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：____年__月__日10.3合同生效地点：__________11.合同解除与终止11.1合同解除条件：参照第九条“合同解除条件”。11.2合同终止条件：合同履行完毕或根据法律规定和双方约定终止。11.3合同解除与终止责任：合同解除或终止后，双方应按照约定或法律规定处理已交付的款项、物品和未履行的义务。12.合同附件12.1房产权属证明：包括但不限于房产证、土地使用权证等；12.2物业交割清单：包括物业设施清单、设施使用说明、物业使用注意事项等；12.3其他附件：包括付款凭证、交割凭证、违约金支付凭证等。13.合同份数13.1合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2甲方份数：____份13.3乙方份数：____份14.其他约定14.1合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同签署：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供信息、评估、担保、见证、代理等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过第三方自身承担能力。15.5第三方责任划分15.5.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其合作协议中约定的范围内，对超出范围的损失，第三方不承担责任。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在本合同中的责任，不因第三方的介入而免除或减轻。16.2甲乙双方应确保第三方的介入符合法律法规和本合同的规定。16.3甲乙双方应向第三方提供必要的信息和协助，以保障第三方履行其职责。17.第三方权利17.1第三方享有合作协议中约定的权利。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。17.3第三方有权根据合作协议的规定，对甲乙双方的行为进行监督和检查。18.第三方义务18.1第三方应按照合作协议的规定，履行其职责。18.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。18.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方变更与退出19.1第三方如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。19.2第三方变更或退出后，其在本合同项下的责任由变更后的第三方或退出前的第三方承担。20.第三方介入的合同附件20.1.1第三方合作协议；20.1.2第三方责任限额协议；20.1.3第三方权利义务说明书；20.1.4第三方变更与退出协议。21.第三方介入的合同效力21.1本合同在第三方介入的情况下，仍具有法律效力。21.2第三方介入不影响本合同的履行和甲乙双方的权利义务。21.3本合同中关于第三方介入的条款，如与第三方合作协议不一致，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件，证明房产所有权及使用权合法、清晰。说明：该证明文件应真实有效，复印件需加盖公章或签字确认。2.物业交割清单详细要求：详细列出房产内的设施、设备及其使用情况，包括但不限于家具、电器、装修等。说明：清单应由甲乙双方共同确认，并由双方签字或盖章。3.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明款项已实际支付。说明：付款凭证应清晰、完整，能够证明支付金额、支付时间及收款人信息。4.交割凭证详细要求：提供房产交割确认单，证明房产已实际交付。说明：交割凭证应由甲乙双方签字或盖章确认。5.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付凭证，证明违约方已支付违约金。说明：支付凭证应清晰、完整，能够证明支付金额、支付时间及收款人信息。6.第三方合作协议详细要求：明确第三方在本合同项下的职责、权利和义务，以及责任限额等。说明：合作协议应由甲乙双方及第三方共同签订，并经各方签字或盖章。7.第三方责任限额协议详细要求：约定第三方在本合同项下的责任限额。说明：责任限额协议应由甲乙双方及第三方共同签订，并经各方签字或盖章。8.第三方权利义务说明书详细要求：详细说明第三方在本合同项下的权利和义务。说明：说明书应由第三方提供，并由甲乙双方及第三方签字或盖章确认。9.第三方变更与退出协议详细要求：约定第三方变更或退出时的条件和程序。说明：变更与退出协议应由甲乙双方及第三方共同签订，并经各方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按约定时间支付款项；未按约定时间办理过户手续；违反合同约定的其他义务；提供虚假信息或隐瞒重要事实；损坏或擅自处分房产；未履行物业交割义务；未履行第三方合作协议约定的义务。2.责任认定标准违约行为发生后，守约方有权要求违约方承担违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等；违约金的具体数额由甲乙双方在合同中约定，或参照法律规定；损失的赔偿金额应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约行为示例说明甲方未按约定时间支付首付款，应向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%；乙方未按约定时间办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%；甲方提供虚假房产证，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024山西房产买卖合同（含物业交割及过户）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3房地产基本信息2.房地产买卖价格2.1买卖价格2.2付款方式2.3付款期限3.房地产过户手续3.1过户所需资料3.2过户流程3.3过户费用4.物业交割4.1物业交割时间4.2物业交割责任4.3物业交割手续5.合同履行5.1履行期限5.2履行地点5.3履行方式6.合同变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更内容7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1附件一：房地产产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同补充协议10.3附件三：房屋交接清单11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效范围12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同解释14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份证号码：__________1.1.3地址：__________1.1.4联系电话：__________1.2买受方基本信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份证号码：__________1.2.3地址：__________1.2.4联系电话：__________1.3房地产基本信息1.3.1房地产坐落地址：__________1.3.2房地产证号：__________1.3.3土地使用权类型：__________1.3.4土地使用权年限：__________1.3.5房屋结构：__________1.3.6房屋面积：__________1.3.7房屋用途：__________2.房地产买卖价格2.1买卖价格：人民币__________元整。2.2付款方式：2.2.1买受方应于合同签订之日起__________个工作日内支付总价款的__________%作为定金；2.2.2余款在房地产过户手续办理完毕后__________个工作日内一次性付清；2.2.3付款方式为：__________。2.3付款期限：2.3.1定金支付期限：合同签订之日起__________个工作日内；2.3.2余款支付期限：过户手续办理完毕后__________个工作日内。3.房地产过户手续3.1过户所需资料：3.1.1房地产证原件；3.1.2出卖方身份证原件；3.1.3买受方身份证原件；3.1.4其他相关证明文件。3.2过户流程：3.2.1双方签订合同；3.2.2买受方支付定金；3.2.3出卖方协助买受方办理过户手续；3.2.4办理完毕过户手续，买受方支付余款；3.2.5出具过户证明。3.3过户费用：3.3.1过户税费由买受方承担；3.3.2具体费用根据当地政策确定。4.物业交割4.1物业交割时间：过户手续办理完毕后__________个工作日内。4.2物业交割责任：4.2.1出卖方应确保物业交割时，房屋内无任何产权争议；4.2.2出卖方应确保房屋及其附属设施无损坏；4.2.3出卖方应配合买受方办理物业交接手续。4.3物业交割手续：4.3.1双方签订物业交接清单；4.3.2出卖方将房屋钥匙及物业管理资料等交付买受方；4.3.3双方签字确认物业交割完成。5.合同履行5.1履行期限：自合同签订之日起至房地产过户手续办理完毕之日止。5.2履行地点：__________5.3履行方式：按照本合同约定的条款及双方协商一致的方式履行。6.合同变更6.1变更条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，导致合同无法按约定履行时，双方可协商变更合同内容。6.2变更程序：6.2.1双方书面提出变更请求；6.2.2双方协商一致后，签订变更协议；6.2.3变更协议与本合同具有同等法律效力。6.3变更内容：包括但不限于房屋价格、付款方式、过户手续等。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按时支付定金或余款；8.1.2出卖方未按时办理过户手续；8.1.3出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况；8.1.4买受方在未办理过户手续前擅自使用房屋；8.1.5双方未按约定履行物业交割义务。8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为总价款的__________%；8.2.2违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失；8.2.3违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同并要求赔偿。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；8.3.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的间接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可协商选择仲裁机构解决争议；9.2.2仲裁机构应具有相关资质。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担；9.3.2仲裁费用按仲裁机构规定收取。10.合同附件10.1附件一：房地产产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同补充协议10.3附件三：房屋交接清单11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2出卖方提供房屋所有权证明；11.1.3买受方支付定金。11.2生效时间11.2.1自合同签订之日起生效。11.3生效范围11.3.1本合同对双方具有法律约束力。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致；12.1.2发生不可抗力致使合同无法履行；12.1.3一方违约，经催告后仍不履行。12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方；12.2.2解除合同后，双方应履行合同解除后的义务。12.3解除后果12.3.1解除合同后，双方应互相返还已支付的款项；12.3.2解除合同后，双方应承担因解除合同而产生的损失。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同约定的期限届满；13.1.2合同解除；13.1.3双方协商一致。13.2终止程序13.2.1双方书面通知对方合同终止；13.2.2履行合同终止后的义务。13.3终止后果13.3.1合同终止后，双方应互相返还已支付的款项；13.3.2合同终止后，双方应承担因合同终止而产生的损失。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；14.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式进行；14.2.2送达地址为合同双方约定的地址。14.3合同份数14.3.1本合同一式__________份，双方各执__________份。14.4合同解释14.4.1本合同以中文为准；14.4.2合同条款如有歧义，应以有利于保护无过错方为原则进行解释。14.5合同附件14.5.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方参与本合同的目的，是为了协助合同双方完成合同履行过程中的特定环节。15.2第三方责任限额15.2.1第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额不得超过本合同约定的买卖价格的一定比例，具体比例为__________%。15.2.2第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。15.3第三方权利义务15.3.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方应按照本合同约定和法律规定，履行其职责，确保合同双方的合法权益不受侵害。15.3.3第三方在履行职责过程中，应保守合同双方的商业秘密。15.4第三方介入程序15.4.1合同双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的目的、职责和期限。15.4.2第三方介入后，应与合同双方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.第三方介入下的甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中提供的信息真实、准确、完整。16.1.2甲方应配合第三方的工作，及时提供相关资料和证明。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方在介入过程中提供的信息真实、准确、完整。16.2.2乙方应配合第三方的工作，及时提供相关资料和证明。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方在介入过程中，对甲方提供的信息和资料负有保密义务。17.1.2第三方在履行职责过程中，如因甲方提供的信息不准确或存在误导，导致合同无法履行或造成损失的，甲方承担相应责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方在介入过程中，对乙方提供的信息和资料负有保密义务。17.2.2第三方在履行职责过程中，如因乙方提供的信息不准确或存在误导，导致合同无法履行或造成损失的，乙方承担相应责任。17.3第三方与合同双方的划分17.3.1第三方在介入过程中，对合同双方的信息负有保密义务。17.3.2第三方在履行职责过程中，如因合同双方未提供准确信息或存在误导，导致合同无法履行或造成损失的，由合同双方根据各自责任承担相应损失。17.4第三方与其他第三方的划分17.4.1第三方在介入过程中，对其他第三方提供的信息和资料负有保密义务。17.4.2第三方在履行职责过程中，如因其他第三方提供的信息不准确或存在误导，导致合同无法履行或造成损失的，由其他第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产产权证复印件要求：提供清晰的房地产产权证复印件，并加盖产权人公章或签字。说明：用于证明房屋所有权归属及房屋基本情况。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：补充协议应详细列明双方协商一致变更的内容，并经双方签字盖章。说明：用于补充或修改原合同中的某些条款。3.附件三：房屋交接清单要求：清单应详细列明房屋及其附属设施的现状，并由双方签字确认。说明：用于确认房屋及其附属设施在交接时的状态。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明买受方已履行相关税费缴纳义务。5.附件五：第三方服务协议要求：第三方服务协议应详细列明第三方服务的内容、费用及双方的权利义务。说明：用于明确第三方在介入过程中的职责和权益。6.附件六：不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争、政府行为等。说明：用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。7.附件七：违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，如银行汇款单、现金收据等。说明：用于证明违约方已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买受方未按时支付定金或余款；1.2出卖方未按时办理过户手续；1.3出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况；1.4买受方在未办理过户手续前擅自使用房屋；1.5双方未按约定履行物业交割义务；1.6第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同无法履行或造成损失。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的计算方式为：违约金=总价款×违约比例×违约金比例。2.3违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。3.违约示例说明3.1买受方未按时支付定金，违约比例按未支付定金金额占总价款的比例计算，违约金比例由双方在合同中约定。3.2出卖方未按时办理过户手续，违约比例为100%，违约金比例由双方在合同中约定。3.3第三方在履行职责过程中，因故意提供虚假信息，导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024山西房产买卖合同（含物业交割及过户）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3双方联系方式1.4双方身份证号码2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权情况2.5房产证号2.6房产规划用途3.房产买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点3.5付款凭证4.房产税费承担4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费缴纳方式4.4税费缴纳时间5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间5.4过户地点5.5过户所需材料6.物业交割6.1物业交割时间6.2物业交割地点6.3物业交割内容6.4物业费用结算6.5物业遗留问题处理7.合同履行与违约责任7.1合同履行7.2违约责任7.3违约金7.4违约责任承担8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效10.1合同生效时间10.2合同生效条件11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：房产过户手续清单12.3附件三：物业交割清单13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：__________甲方住所：__________甲方法定代表人：__________甲方联系电话：__________1.2乙方信息乙方名称：__________乙方住所：__________乙方法定代表人：__________乙方联系电话：__________1.3双方联系方式甲方电子邮箱：__________乙方电子邮箱：__________甲方邮政编码：__________乙方邮政编码：__________1.4双方身份证号码甲方身份证号码：__________乙方身份证号码：__________2.房产基本情况2.1房产位置房产所在区域：__________房产所在街道：__________房产所在小区：__________房产具体地址：__________2.2房产面积房产建筑面积：__________平方米房产使用面积：__________平方米2.3房产用途房产用途：__________2.4房产产权情况房产产权性质：__________房产是否抵押：__________2.5房产证号房产证号：__________2.6房产规划用途房产规划用途：__________3.房产买卖价格及支付方式3.1买卖价格房产买卖价格：__________元3.2付款方式付款方式：__________3.3付款时间首付款支付时间：__________尾款支付时间：__________3.4付款地点付款地点：__________3.5付款凭证付款凭证：__________4.房产税费承担4.1税费种类税费种类：__________4.2税费承担方税费承担方：__________4.3税费缴纳方式税费缴纳方式：__________4.4税费缴纳时间税费缴纳时间：__________5.房产过户手续5.1过户手续办理过户手续办理机构：__________5.2过户费用承担过户费用承担方：__________5.3过户时间过户时间：__________5.4过户地点过户地点：__________5.5过户所需材料过户所需材料：__________6.物业交割6.1物业交割时间物业交割时间：__________6.2物业交割地点物业交割地点：__________6.3物业交割内容物业交割内容：__________6.4物业费用结算物业费用结算：__________6.5物业遗留问题处理物业遗留问题处理：__________7.合同履行与违约责任7.1合同履行双方应按照合同约定，全面、及时、妥善地履行各自的权利和义务。7.2违约责任若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金违约金金额：__________7.4违约责任承担违约责任承担方：__________8.合同解除8.1合同解除条件1.甲方或乙方因不可抗力导致合同无法履行；2.甲方或乙方严重违约，经另一方催告后仍不履行；3.合同约定的解除条件成就；4.法律法规规定的其他解除情形。8.2合同解除程序1.任何一方提出解除合同时，应提前__________日以书面形式通知对方；2.双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见；3.解除合同后，双方应立即终止履行合同义务。8.3合同解除后果1.合同解除后，双方应按照约定结算已付款项和未付款项；2.双方应就合同解除前产生的债权债务进行清算；3.合同解除不影响已发生的违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径1.仲裁；2.诉讼。9.2争议解决方式争议解决方式：__________9.3争议解决机构争议解决机构：__________10.合同生效10.1合同生效时间合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件1.双方已按约定履行了合同签订手续；2.双方已按约定履行了合同约定的其他生效条件。11.合同变更与解除11.1合同变更合同在履行过程中，如需变更，双方应达成书面协议，对原合同进行修改。11.2合同解除合同在履行过程中，如需解除，双方应按照第八条规定的解除程序进行。12.合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：房产过户手续清单12.3附件三：物业交割清单13.合同签署13.1签署时间合同签署时间：__________13.2签署地点合同签署地点：__________13.3签署人甲方签署人：__________乙方签署人：__________14.其他约定事项14.1通知送达本合同中约定的通知，以书面形式送达对方地址为送达地，自送达之日起视为送达。14.2合同份数本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、专业咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形1.房产买卖过程中需要专业评估；2.需要第三方提供法律咨询；3.需要第三方进行房产过户代理；4.双方约定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方选择15.3.1第三方由甲乙双方共同选择，并签订相关合作协议；15.3.2双方未能就第三方选择达成一致时，可由仲裁机构或法院指定。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务；15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；15.4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入费用16.1.1第三方介入费用由甲乙双方按照合作协议约定承担；16.1.2若第三方介入费用未在协议中约定，则由甲乙双方协商解决。16.2第三方介入时间16.2.1第三方介入时间应与甲乙双方协商一致，并提前告知对方；16.2.2第三方介入时间应不影响甲乙双方的正常履行合同义务。16.3第三方介入效果16.3.1第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行职责；16.3.2第三方介入过程中产生的任何争议，由甲乙双方共同解决。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因给甲乙双方造成损失的，其责任限额由双方在合作协议中约定；17.