二零二四年商铺租赁合同电子签约指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商铺租赁合同电子签约指南本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实依据1.3合同订立的背景介绍2.合同双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2出租方基本信息3.租赁标的物信息3.1租赁标的物概述3.2租赁标的物具体位置3.3租赁标的物面积3.4租赁标的物配套设施4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金计算方式4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.租金押金及违约责任5.1租金押金数额及用途5.2违约责任及赔偿6.租赁用途及限制6.1租赁用途说明6.2租赁用途限制7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止的程序8.交付及验收8.1租赁标的物交付8.2租赁标的物验收8.3验收标准及争议解决9.维修及保养责任9.1租赁标的物维修责任9.2租赁标的物保养责任10.物业管理及费用10.1物业管理责任10.2物业管理费用11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定补充条款14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的事实依据1.2.1出租方拥有合法的商铺使用权，有权出租商铺。1.2.2租赁方具备合法的营业执照，愿意租赁商铺用于经营。1.3合同订立的背景介绍本合同双方在平等、自愿的基础上，就商铺租赁事宜达成一致意见，特订立本合同。第二条合同双方基本信息2.1租赁方基本信息2.1.1名称：_________________________2.1.2法定代表人/负责人：_________________________2.1.3联系电话：_________________________2.1.4住所：_________________________2.2出租方基本信息2.2.1名称：_________________________2.2.2法定代表人/负责人：_________________________2.2.3联系电话：_________________________2.2.4住所：_________________________第三条租赁标的物信息3.1租赁标的物概述本合同租赁标的物为位于_________________________的商铺。3.2租赁标的物具体位置商铺位于_________________________，具体位置详见商铺租赁平面图。3.3租赁标的物面积商铺面积为_________________________平方米。3.4租赁标的物配套设施商铺内配备有_________________________等配套设施。第四条租赁期限及租金4.1租赁期限本合同租赁期限为_________________________年。4.2租金计算方式租金按月计算，每月租金为人民币_________________________元。4.3租金支付方式租赁方应于每月____日前支付当月租金，逾期未支付的，应向出租方支付滞纳金。4.4租金调整机制如遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。第五条租金押金及违约责任5.1租金押金数额及用途租赁方应向出租方支付人民币_________________________元作为租金押金，用于抵扣租赁期间的违约金及可能产生的维修费用。5.2违约责任及赔偿5.2.1租赁方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.2.2出租方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.2.3双方违约责任及赔偿标准详见合同附件。第六条租赁用途及限制6.1租赁用途说明租赁方租赁商铺用于_________________________。6.2租赁用途限制租赁方不得将商铺用于_________________________。第七条合同解除及终止条件7.1合同解除条件7.1.1租赁方有正当理由解除合同的，应提前____日书面通知出租方。7.1.2出租方有正当理由解除合同的，应提前____日书面通知租赁方。7.2合同终止条件7.2.1租赁期满，合同自然终止。7.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。7.3合同解除及终止的程序7.3.1解除合同前，双方应就解除合同事宜进行协商。7.3.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八条交付及验收8.1租赁标的物交付出租方应在本合同约定的交付日期前将租赁标的物交付给租赁方，并确保租赁标的物符合约定的状态。8.2租赁标的物验收租赁方应在收到租赁标的物后____日内进行验收，如有不符合约定之处，应在验收期内书面通知出租方。8.3验收标准及争议解决验收标准以合同附件中的商铺状况描述为准。如双方对验收结果有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。第九条维修及保养责任9.1租赁标的物维修责任租赁期间，租赁标的物的日常维修和保养由租赁方负责。9.2租赁标的物保养责任租赁方应按照租赁标的物的使用说明书进行合理保养，确保其正常使用。第十条物业管理及费用10.1物业管理责任商铺的物业管理由出租方负责，租赁方应遵守物业管理规定。10.2物业管理费用物业管理费用按实际发生金额收取，由租赁方支付。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序提起诉讼前，双方应书面通知对方，并给予对方合理的答辩期限。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第十三条其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定补充条款（此处可添加双方认为需要约定的其他条款）第十四条合同附件14.1合同附件一：商铺状况描述14.2合同附件二：商铺租赁平面图14.3合同附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方介入指任何非合同双方的其他个人或实体，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、监理服务、评估服务、法律咨询、技术支持等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的引入任何一方在合同履行过程中，认为需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的具体原因和需求。2.2第三方介入的协商双方应就第三方介入的事宜进行协商，确定第三方介入的具体方式和职责。2.3第三方介入的确定双方协商一致后，应选择合适的第三方，并与其签订相应的服务合同。3.甲乙方的额外条款及说明3.1第三方介入的事先通知甲乙双方在合同中约定，若需第三方介入，应提前____日书面通知对方。3.2第三方介入的费用承担第三方介入产生的费用由责任方承担，具体费用由双方在第三方介入前协商确定。3.3第三方介入的期限第三方介入的期限应在合同中明确约定，并确保第三方介入的期限不超过合同的有效期限。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任范围第三方的责任范围限于其服务合同中约定的内容，不包括本合同中甲乙双方的权利义务。4.2第三方的责任限额4.2.1第三方的赔偿责任第三方在履行服务合同过程中，因其故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.2第三方的责任限额第三方的责任限额应根据其服务合同的具体内容、服务性质和可能造成的损失等因素协商确定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系仅限于服务合同，甲方对本合同的权利义务不因第三方介入而改变。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系仅限于服务合同，乙方对本合同的权利义务不因第三方介入而改变。5.3第三方与合同其他方的划分第三方与合同其他方（如第三方介入的其他第三方）之间的关系由各自签订的服务合同约定。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入的合同变更若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，明确变更后的合同内容。6.2第三方介入的合同解除若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。7.第三方介入的合同终止7.1第三方介入的合同终止若第三方介入的合同因任何原因终止，甲乙双方应确保第三方介入的相关事宜得到妥善处理。7.2第三方介入的合同终止通知第三方介入的合同终止后，第三方应立即通知甲乙双方，并协助双方处理合同终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺状况描述要求：详细描述商铺的地理位置、面积、结构、设施、装修状况等。说明：该附件作为租赁标的物验收的依据，应由出租方提供。2.商铺租赁平面图要求：清晰展示商铺的平面布局，包括房间分布、门窗位置、公共区域等。说明：该附件作为租赁标的物交付和验收的辅助材料。3.第三方服务合同要求：详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、费用、责任等。说明：该附件作为第三方介入合同履行的依据。4.补充协议要求：详细列明甲乙双方就合同内容变更、补充达成的共识。说明：该附件作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。5.违约赔偿协议要求：详细列明违约行为的类型、违约责任、赔偿标准等。说明：该附件作为违约行为处理的具体依据。6.物业管理规定要求：详细列明物业管理的内容、责任、费用等。说明：该附件作为物业管理服务的依据。7.合同履行过程中的相关文件要求：包括但不限于验收报告、维修记录、费用支付凭证等。说明：该附件作为合同履行情况的记录和证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时支付租金1.2租赁方擅自改变租赁用途1.3租赁方损坏租赁标的物1.4出租方未按时交付租赁标的物1.5出租方擅自提高租金1.6双方未按照合同约定履行其他义务2.责任认定标准：2.1违约行为的认定依据合同条款和实际情况。2.2责任认定标准参照相关法律法规和合同约定。2.3责任认定应公平、公正、合理。3.违约责任示例说明：3.1租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。3.2租赁方擅自改变租赁用途，应承担相应的违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。3.3租赁方损坏租赁标的物，应负责修复或赔偿损失。3.4出租方未按时交付租赁标的物，应向租赁方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。3.5出租方擅自提高租金，应退还多收的租金，并承担相应的违约责任。全文完。二零二四年商铺租赁合同电子签约指南1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁商铺信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限4.2租赁起止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付日期6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整方式7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还方式8.租赁用途8.1许可用途8.2禁止用途9.商铺使用要求9.1商铺维护9.2商铺装修9.3商铺使用规范10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同签署及生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释“商铺”指甲方拥有的位于[具体地址]的商铺，面积为[具体面积]平方米；“租赁期限”指本合同约定的乙方使用商铺的时间范围；“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用；“押金”指乙方在签订本合同时一次性支付给甲方的一定金额，作为乙方履行合同义务的担保。第二条租赁双方信息2.1出租方信息甲方全称：[甲方全称]甲方地址：[甲方地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2承租方信息乙方全称：[乙方全称]乙方地址：[乙方地址]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]第三条租赁商铺信息3.1商铺位置商铺位于[具体地址]，属于[具体区域]；3.2商铺面积商铺面积为[具体面积]平方米，包括[具体包含区域]；3.3商铺结构商铺为[具体结构]，包括[具体房间和设施]。第四条租赁期限与起止日期4.1租赁期限本合同租赁期限为[具体租赁期限]，自[起止日期]起至[起止日期]止；4.2租赁起止日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自[具体起止日期]起计算。第五条租金及支付方式5.1租金金额本合同约定的租金为每月[具体金额]元，共计[具体月数]个月；5.2支付方式乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金，通过银行转账或现金支付至甲方指定账户；5.3支付日期每月租金支付日期为[具体日期]，如遇节假日或休息日，则提前至前一个工作日支付。第六条租金调整6.1调整条件如遇政府政策调整或市场租金水平变动，甲方有权根据实际情况调整租金，但调整幅度不超过市场平均租金水平；6.2调整频率租金调整频率为每年一次，具体调整时间为每年的[具体日期]；6.3调整方式租金调整采用[具体调整方式]，如百分比调整或直接调整至市场租金水平。第七条押金及退还7.1押金金额本合同约定的押金为人民币[具体金额]元；7.2押金退还条件在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在收到乙方退还的商铺钥匙后[具体日期]内退还押金；7.3押金退还方式押金退还方式为银行转账至乙方指定账户，或现金退还。第八条租赁用途8.1许可用途乙方租赁商铺的用途为[具体用途]，包括但不限于[具体业务内容]；8.2禁止用途任何违法活动；危害公共安全的行为；影响周围环境及他人的活动。第九条商铺使用要求9.1商铺维护乙方应保持商铺的整洁和完好，对商铺进行日常维护，不得擅自改变商铺的结构和外观；9.2商铺装修乙方如需对商铺进行装修，应提前[具体天数]向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行，装修后应及时恢复原状；9.3商铺使用规范乙方在使用商铺过程中，应遵守国家相关法律法规及甲方制定的各项规章制度。第十条违约责任10.1违约情形乙方未按时支付租金；乙方擅自改变商铺用途或结构；乙方违反合同约定的其他行为；10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；10.3违约赔偿违约金按每月租金的[具体比例]计算，赔偿损失应按照实际损失金额进行。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决，如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构争议解决机构为[具体机构名称]；11.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构的规定执行。第十二条合同解除12.1合同解除条件甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致；一方违约，另一方依法解除合同；12.2合同解除程序合同解除程序按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行；12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理剩余租金、押金及双方债权债务。第十三条合同变更13.1合同变更条件甲方或乙方提出变更合同，并经双方协商一致；因不可抗力等原因导致合同无法履行；13.2合同变更程序合同变更程序按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行；13.3合同变更效力合同变更后，变更内容与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2合同生效日期本合同生效日期为[具体日期]；14.3合同附件本合同附件包括但不限于：商铺租赁清单、租赁用途确认书等；14.4合同签署及生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与角色1.1第三方定义本合同中的“第三方”指非甲乙双方当事人，因本合同的签订、履行或与合同相关事宜提供服务的机构、个人或其他实体，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构等。1.2第三方角色中介方：协助甲乙双方达成租赁意向并促成合同签订的机构或个人；评估机构：对商铺价值、租金等进行评估的机构；担保机构：为甲方或乙方提供担保服务的机构；法律顾问：提供法律咨询和服务的律师或律师事务所。第二条第三方介入条款2.1第三方介入条件双方协商一致；法律法规或合同约定需要第三方介入；为了保障合同的履行或解决合同争议。2.2第三方介入程序第三方介入的程序如下：甲乙双方书面通知对方，明确第三方介入的目的、范围和权限；第三方在接到通知后，应在[具体时间]内确认是否接受介入；第三方接受介入后，应与甲乙双方签订相应的协议或合同。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因提供本合同相关服务而可能产生的违约责任或赔偿责任的上限。3.2责任限额设定根据第三方提供服务的性质和风险程度；双方协商确定。3.3责任限额条款第三方提供的服务性质；第三方责任限额的具体金额；超过责任限额部分的赔偿方式。第四条第三方责权利划分4.1第三方权利第三方的权利包括但不限于：收取服务费用；要求甲乙双方提供必要的协助；在合同约定范围内行使权利。4.2第三方义务第三方的义务包括但不限于：按照合同约定提供专业、及时的服务；保守商业秘密和客户信息；在提供服务的范围内对甲乙双方负责。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分第三方在提供中介服务时，如因第三方原因导致甲方遭受损失，由第三方承担相应责任。5.2第三方与乙方的责任划分第三方在提供中介服务时，如因第三方原因导致乙方遭受损失，由第三方承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方共同责任如第三方因共同原因导致甲乙双方遭受损失，由第三方及甲乙双方根据责任大小共同承担。第六条第三方争议解决6.1第三方争议解决方式优先协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方争议解决机构第三方争议的解决机构为[具体机构名称]。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入后的合同变更如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议或变更合同。7.2第三方介入后的合同生效第三方介入后的合同变更或补充协议自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细列明商铺的具体位置、面积、结构等信息。包括商铺内的设施清单和状态描述。2.租赁用途确认书由乙方确认商铺的使用用途，并经甲方签字认可。明确乙方在租赁期间应遵守的营业范围和规范。3.押金收据由甲方出具，证明乙方已支付押金。包括押金金额、支付日期、退还条件等信息。4.租金支付凭证由乙方提供，证明已按时支付租金。包括支付日期、支付金额、支付方式等信息。5.商铺装修申请表乙方提出商铺装修申请时填写。包括装修内容、面积、费用预算等信息。6.合同变更协议当合同内容需要变更时，双方签订的协议。包括变更内容、变更日期、变更生效日期等信息。7.第三方介入协议当引入第三方介入时，甲乙双方与第三方签订的协议。包括第三方角色、权利义务、责任限额等信息。8.争议解决协议当发生争议时，双方选择的争议解决方式及程序。包括争议解决机构、争议解决方式、争议解决期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变商铺用途或结构。乙方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金：按每月租金的[具体比例]支付违约金。乙方擅自改变商铺用途或结构：赔偿甲方因装修损失的费用。乙方违反合同约定的其他行为：根据实际情况，由双方协商确定赔偿金额。示例说明：乙方未按时支付租金：若乙方逾期支付一个月租金，则应按每月租金的1%支付违约金。乙方擅自改变商铺用途：若乙方将商铺用于非法经营，则应赔偿甲方因重新装修而造成的损失。乙方违反合同约定的其他行为：如乙方未按约定时间进行商铺维护，导致商铺损坏，则应赔偿甲方维修费用。全文完。二零二四年商铺租赁合同电子签约指南2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁标的物描述2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺设施3.租赁期限与租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整机制4.租金押金及退还4.1.押金金额4.2.押金退还条件4.3.押金退还流程5.使用范围与限制5.1.商铺使用性质5.2.商铺使用限制5.3.商铺装修要求6.违约责任与赔偿6.1.违约情形6.2.违约责任6.3.赔偿方式7.物业管理与服务7.1.物业管理费7.2.物业服务内容7.3.物业服务标准8.财务结算与税务8.1.财务结算方式8.2.税务处理8.3.财务审计9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决程序10.3.争议解决地点11.合同生效与变更11.1.合同生效条件11.2.合同变更程序11.3.合同解除程序12.其他约定事项12.1.不可抗力条款12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同附件13.1.商铺租赁合同13.2.物业管理服务协议13.3.其他相关文件14.合同签署与见证14.1.合同签署日期14.2.合同签署地点14.3.合同签署人身份证明第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.租赁方全称：____________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.联系电话：____________________1.1.4.电子邮箱：____________________1.1.5.注册地址：____________________1.2.出租方基本信息1.2.1.出租方全称：____________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.联系电话：____________________1.2.4.电子邮箱：____________________1.2.5.注册地址：____________________第二条租赁标的物描述2.1.商铺位置：____________________2.2.商铺面积：____________________平方米2.3.商铺结构：____________________2.4.商铺设施：____________________第三条租赁期限与租金3.1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.租金金额：人民币____元/月。3.3.租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。3.4.租金调整机制：根据市场行情和政府相关规定，租金每____年调整一次。第四条租金押金及退还4.1.押金金额：人民币____元。4.2.押金退还条件：租赁期满，租赁方无违约行为，且商铺设施无损坏。4.3.押金退还流程：租赁期满后____日内，租赁方向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后____日内退还押金。第五条使用范围与限制5.1.商铺使用性质：仅限用于____________________。5.2.商铺使用限制：不得进行____________________。5.3.商铺装修要求：租赁方进行装修需征得出租方同意，并符合相关规定。第六条违约责任与赔偿6.1.违约情形：租赁方未按时支付租金、损坏商铺设施、违反使用限制等。6.2.违约责任：租赁方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3.赔偿方式：根据实际情况，租赁方应以现金、转账或支票等方式支付赔偿金。第七条物业管理与服务7.1.物业管理费：人民币____元/月。7.2.物业服务内容：____________________7.3.物业服务标准：____________________第八条财务结算与税务8.1.财务结算方式：租赁双方应按照合同约定的时间和方式，进行财务结算。8.2.税务处理：租赁双方应按照国家税收法律法规，依法纳税，并妥善处理相关税务事宜。8.3.财务审计：租赁期满或合同终止时，租赁方应提供合法有效的财务报表，出租方有权要求进行财务审计。第九条合同解除与终止9.1.合同解除条件：发生不可抗力事件，导致合同无法履行；租赁方严重违约；出租方因公共利益需要收回商铺等。9.2.合同终止条件：租赁期限届满；双方协商一致解除合同；因法定原因导致合同无效等。9.3.合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理租赁物，并结算剩余租金及押金。第十条争议解决10.1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2.争议解决程序：争议发生后，双方应在____日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3.争议解决地点：争议解决地点为____________________。第十一条合同生效与变更11.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。11.3.合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并签订书面解除协议。第十二条其他约定事项12.1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。12.2.通知方式：双方之间的通知应以书面形式发送，并注明收件人姓名、地址和联系方式。12.3.合同附件：本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、物业管理服务协议等。第十三条合同附件13.1.商铺租赁合同：____________________13.2.物业管理服务协议：____________________13.3.其他相关文件：____________________第十四条合同签署与见证14.1.合同签署日期：____________________14.2.合同签署地点：____________________14.3.合同签署人身份证明：双方签署人应提供有效的身份证明文件，以证明其有权签署本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1.第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的，为协助合同履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的同意与程序2.1.第三方介入的同意：甲、乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应事先书面同意，并明确第三方的角色和职责。2.2.第三方介入的程序：任何第三方介入，需经甲、乙双方书面确认，并签订相关合作协议或服务协议。第三条第三方的责任与权利3.1.第三方的责任：3.1.1.第三方应根据其提供的服务的性质和范围，承担相应的责任。3.1.2.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务质量。3.1.3.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲、乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。3.2.第三方的权利：3.2.1.第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助和配合。3.2.2.第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。3.2.3.第三方有权在服务过程中，根据实际情况调整服务内容和方式。第四条第三方责任限额的明确4.1.第三方责任限额的约定：甲、乙双方应在本合同中明确第三方的责任限额，该限额应在第三方提供的服务协议中予以体现。4.2.责任限额的计算方式：责任限额可根据第三方提供服务的性质、服务费用等因素综合确定。4.3.超过责任限额的处理：如第三方因自身原因造成甲、乙双方损失，超过责任限额的部分，由第三方自行承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲方的划分：5.1.1.第三方与甲方的关系仅限于服务提供，不涉及甲乙双方的权利义务。5.1.2.甲方应向第三方支付的服务费用，由甲方自行承担。5.1.3.第三方在提供服务过程中，如对甲方造成损害，甲方有权要求第三方承担相应责任。