2024年度售楼部物业合同违约责任与赔偿服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度售楼部物业合同违约责任与赔偿服务协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的与适用范围1.3合同期限2.违约责任2.1违约行为定义2.2违约责任承担2.3违约金计算标准2.4违约金支付方式2.5违约金减免条件3.赔偿服务3.1赔偿服务范围3.2赔偿服务内容3.3赔偿服务标准3.4赔偿服务流程4.物业服务责任4.1物业服务内容4.2物业服务标准4.3物业服务责任4.4物业服务期限5.物业费用5.1物业费用构成5.2物业费用标准5.3物业费用收取方式5.4物业费用调整机制6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.违约责任与赔偿的执行9.1违约责任执行机构9.2赔偿服务执行机构9.3执行程序与期限10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同附件12.1附件一：物业服务清单12.2附件二：费用明细表12.3附件三：违约金计算公式13.其他约定13.1法律适用13.2争议解决地13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，由甲方（售楼部）与乙方（物业公司）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。1.2合同目的与适用范围本合同旨在明确甲方售楼部在乙方物业服务下的权利、义务和违约责任，确保物业服务的正常进行，维护双方的合法权益。本合同适用于甲方售楼部在乙方提供的物业服务范围内的所有活动。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.违约责任2.1违约行为定义违约行为是指任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行或者履行不符合约定条件的行为。2.2违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。2.3违约金计算标准违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的10%。2.4违约金支付方式违约金应在违约行为发生后10日内支付。2.5违约金减免条件在违约方提出合理理由并经守约方同意的情况下，违约金可适当减免。3.赔偿服务3.1赔偿服务范围乙方应承担因自身原因导致甲方售楼部财产损失或人员伤亡的赔偿责任。3.2赔偿服务内容乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对甲方售楼部提供必要的赔偿服务。3.3赔偿服务标准赔偿标准参照国家相关法律法规和行业标准执行。3.4赔偿服务流程发生赔偿事件后，甲方应在3日内向乙方提出赔偿请求，乙方应在接到请求后10日内进行调查并给予答复。4.物业服务责任4.1物业服务内容a.维护售楼部公共区域的安全、卫生和秩序；b.保证售楼部设施设备的正常运行；c.处理售楼部内的突发事件；d.定期对售楼部进行巡视检查。4.2物业服务标准乙方提供的物业服务应符合国家相关法律法规和行业标准。4.3物业服务责任乙方应对其提供的物业服务承担全面责任。4.4物业服务期限本合同约定的物业服务期限自合同生效之日起至合同终止之日止。5.物业费用5.1物业费用构成物业费用包括物业服务费、公共能耗费、维修基金等。5.2物业费用标准物业费用标准按照国家和地方规定的收费标准执行。5.3物业费用收取方式物业费用按月收取，甲方应在每月的指定日期前支付。5.4物业费用调整机制物业费用调整机制按照国家和地方规定的收费标准执行，并提前通知甲方。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序争议发生后，双方应立即停止争议行为，并在争议发生之日起30日内提交争议解决机构。9.合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同变更程序合同变更需经双方签字盖章后生效。9.3合同解除条件a.一方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.合同目的无法实现。9.4合同解除程序合同解除需以书面形式通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。10.3合同终止条件本合同期限届满或双方协商一致解除合同。10.4合同终止程序合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理善后事宜。11.违约责任与赔偿的执行11.1违约责任执行机构违约责任的执行由合同签订地的人民法院负责。11.2赔偿服务执行机构赔偿服务的执行由乙方负责，并在规定时间内完成。11.3执行程序与期限违约责任和赔偿服务的执行应严格按照国家相关法律法规和本合同约定进行，执行期限不超过30日。12.通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式发送，可以通过快递、电子邮件或专人送达。12.2送达地址双方的送达地址应在本合同中明确约定。12.3送达方式送达方式以实际收到通知为准。13.保密条款13.1保密内容双方对本合同内容以及履行过程中涉及的商业秘密负有保密义务。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。13.3违约责任违反保密义务的一方应承担相应的违约责任，赔偿另一方的损失。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行、监督或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件a.合同履行过程中需要第三方提供专业服务；b.双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行；c.法律法规或政策要求第三方介入。15.3第三方介入程序a.双方应书面通知对方，说明第三方介入的理由和目的；b.双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；c.第三方介入协议需经甲乙双方签字盖章后生效。16.第三方责任16.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，不得超过合同总金额的10%。16.2责任承担第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过约定的责任限额。16.3责任免除如第三方因不可抗力、甲方或乙方的违约行为等原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利内容a.要求甲乙双方提供必要的信息和协助；b.对甲乙双方的履行情况进行监督；c.在必要时，向甲乙双方提出建议或要求。17.2第三方权利行使第三方应在合同约定的时间和范围内行使权利，并遵守国家相关法律法规。18.第三方与其他各方的划分18.1划分原则第三方与其他各方的划分应遵循公平、合理、明确的原则。18.2划分内容a.第三方与甲方的划分：1.第三方应向甲方提供合同履行所需的各项服务；2.第三方应接受甲方的监督和指导；3.第三方在履行合同过程中产生的费用由甲方承担。b.第三方与乙方的划分：1.第三方应向乙方提供合同履行所需的各项服务；2.第三方应接受乙方的监督和指导；3.第三方在履行合同过程中产生的费用由乙方承担。18.3划分变更如需变更第三方与其他各方的划分，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出变更。19.第三方介入的终止19.1终止条件a.合同履行完毕；b.双方协商一致解除合同；c.第三方因故退出。19.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。20.保密条款20.1保密内容第三方对本合同内容以及履行过程中涉及的商业秘密负有保密义务。20.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。20.3违约责任违反保密义务的第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务清单详细要求：列明乙方应提供的各项物业服务内容；明确每项服务的内容、标准、责任主体及联系方式；包含但不限于：保安服务、清洁服务、绿化养护、设施设备维护等。2.附件二：费用明细表详细要求：列明各项物业费用的名称、计算方式、收费标准及支付周期；包含但不限于：物业服务费、公共能耗费、维修基金等；明确费用的调整机制及通知方式。3.附件三：违约金计算公式详细要求：列明违约金计算的具体公式；包含违约金的计算基数、比例及计算方法；明确违约金减免的条件及程序。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、目的及范围；列明第三方的权利、义务和责任；包含第三方的资质要求及服务标准；约定第三方介入的期限及终止条件。5.附件五：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构及程序；明确争议解决过程中的费用承担；包含争议解决结果的执行方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约行为：1.1未按时支付物业费用；1.2损坏公共设施设备；1.3违反物业管理规定，造成他人损失。b.乙方违约行为：2.1未按约定提供物业服务；2.2未按约定维护公共设施设备；2.3未按约定处理突发事件。c.第三方违约行为：3.1未按约定提供专业服务；3.2因自身原因造成甲方或乙方损失。2.责任认定标准：a.甲方违约责任认定：甲方未按时支付物业费用，按逾期天数计算违约金，每日按应缴费用的一定比例收取；甲方损坏公共设施设备，按修复费用或购置同类型设备的价格赔偿；甲方违反物业管理规定，造成他人损失，按实际损失赔偿。b.乙方违约责任认定：乙方未按约定提供物业服务，按实际损失赔偿；乙方未按约定维护公共设施设备，按修复费用或购置同类型设备的价格赔偿；乙方未按约定处理突发事件，按实际损失赔偿。c.第三方违约责任认定：第三方未按约定提供专业服务，按实际损失赔偿；第三方因自身原因造成甲方或乙方损失，按实际损失赔偿，但不超过约定的责任限额。示例说明：甲方未按时支付物业服务费，逾期5天，每日按应缴费用0.5%收取违约金；乙方未按时维修电梯，导致电梯停运，甲方经济损失为500元，乙方赔偿500元；第三方提供清洁服务，因清洁不彻底，导致甲方客户投诉，第三方赔偿客户损失1000元，但不超过合同约定的责任限额。全文完。2024年度售楼部物业合同违约责任与赔偿服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.合同标的及范围2.1物业服务内容2.2服务区域及对象2.3服务期限3.违约责任3.1违约行为界定3.2违约责任承担方式3.3违约金及赔偿标准4.赔偿服务协议4.1赔偿范围4.2赔偿程序4.3赔偿期限5.合同履行5.1履行义务5.2履行时间5.3履行方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决期限7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.合同终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止后果9.合同续签9.1续签条件9.2续签程序9.3续签期限10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更后果12.合同解除和终止的效力12.1合同解除的效力12.2合同终止的效力13.合同解除和终止后的责任13.1合同解除后的责任13.2合同终止后的责任14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及住所甲方（售楼部）：[甲方全称]住所：[甲方详细地址]乙方（物业服务公司）：[乙方全称]住所：[乙方详细地址]1.2联系人及联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]联系方式：[甲方联系人电话号码]乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系方式：[乙方联系人电话号码]1.3合同签订日期本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。第二条合同标的及范围2.1物业服务内容乙方负责对甲方售楼部范围内的物业进行管理，具体内容包括但不限于：（1）环境卫生维护（2）公共区域设施设备维护（3）绿化养护（4）安全保障（5）客户服务2.2服务区域及对象服务区域为甲方售楼部所有公共区域及配套设施。服务对象为甲方售楼部内所有客户及工作人员。2.3服务期限本合同服务期限为自[开始日期]至[结束日期]。第三条违约责任3.1违约行为界定（1）乙方未按照合同约定提供物业服务；（2）乙方在物业服务过程中发生重大安全事故；（3）乙方违反合同约定擅自改变服务内容或收费标准；（4）乙方未按照合同约定履行保密义务。3.2违约责任承担方式（1）乙方违约，甲方有权要求乙方立即改正；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为[违约金金额]；（3）乙方违约，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.3违约金及赔偿标准（1）乙方未按时提供物业服务，每日应支付违约金[每日违约金金额]；（2）乙方违反保密义务，应支付违约金[违约金金额]；（3）乙方造成甲方损失，赔偿金额按实际损失计算。第四条赔偿服务协议4.1赔偿范围赔偿范围包括但不限于：（1）甲方因乙方违约造成的经济损失；（2）甲方为追究乙方违约责任而产生的合理费用。4.2赔偿程序（1）甲方在发现乙方违约行为后，应及时通知乙方；（2）乙方在接到甲方通知后，应在[通知期限]内采取补救措施；（3）如乙方未采取补救措施或补救措施不力，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。4.3赔偿期限赔偿期限自违约行为发生之日起计算，最长不超过[赔偿期限]。第五条合同履行5.1履行义务乙方应按照合同约定，全面履行物业服务义务。5.2履行时间乙方应在合同约定的服务时间内提供物业服务。5.3履行方式（1）定期检查服务设施设备；（2）及时处理客户投诉；（3）保持服务区域环境卫生；（4）确保公共区域安全。第六条争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。6.2争议解决程序如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决期限自争议发生之日起[争议解决期限]内，双方应尽力协商解决争议。第七条合同解除7.1解除条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）经双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除本合同。7.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方在接到通知后[通知期限]内未提出异议，视为同意解除合同；（3）解除合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。7.3解除后果（1）解除合同后，乙方应将服务区域及设施设备移交甲方；（2）双方应按照本合同约定支付已发生的费用及赔偿金；（3）解除合同后，本合同不再具有效力。第八条合同终止8.1终止条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）经双方协商一致终止本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权终止本合同。8.2终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）另一方在接到通知后[通知期限]内未提出异议，视为同意终止合同；（3）终止合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。8.3终止后果（1）终止合同后，乙方应将服务区域及设施设备移交甲方；（2）双方应按照本合同约定支付已发生的费用及赔偿金；（3）终止合同后，本合同不再具有效力。第九条合同续签9.1续签条件（1）本合同约定的服务期限届满前，双方均可提出续签意向；（2）续签前，双方应就续签内容进行协商。9.2续签程序（1）双方协商一致后，应签订续签协议；（2）续签协议应明确续签期限、服务内容、费用等事项。9.3续签期限续签期限由双方协商确定，但不得少于原合同期限。第十条保密条款10.1保密内容（1）本合同及与本合同相关的所有信息；（2）甲方售楼部的商业秘密；（3）乙方在提供服务过程中获得的甲方信息。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[保密期限]。10.3违约责任（1）任何一方违反保密义务，应承担违约责任；（2）违约方应赔偿另一方因此遭受的损失。第十一条合同变更11.1变更条件（1）因不可抗力导致合同内容需要变更；（2）双方协商一致，认为有必要变更合同内容。11.2变更程序（1）任何一方提出变更请求，应书面通知另一方；（2）双方协商一致后，应签订变更协议；（3）变更协议应明确变更内容、生效日期等事项。11.3变更后果变更协议生效后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。第十二条合同解除和终止的效力12.1合同解除的效力合同解除后，除法律另有规定外，双方应按照本合同约定处理相关事宜。12.2合同终止的效力合同终止后，除法律另有规定外，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十三条合同解除和终止后的责任13.1合同解除后的责任（1）解除合同后，双方应按照本合同约定支付已发生的费用及赔偿金；（2）解除合同后，本合同不再具有效力。13.2合同终止后的责任（1）终止合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜；（2）终止合同后，本合同不再具有效力。第十四条其他约定事项14.1不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。14.2合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）售楼部物业清单；（2）物业服务收费标准；（3）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定的，对本合同有权利和义务的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方等。第二条第三方介入的条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的内容符合法律规定和合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方自身原因导致的违约责任；（2）第三方在履行职责过程中产生的直接经济损失；（3）第三方违反保密义务导致的损失。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：（1）根据合同约定，享有相应的权利；（2）在履行职责过程中，有权获取必要的信息和资料；（3）有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方义务：（1）按照合同约定和法律规定，履行相应的职责；（2）对在履行职责过程中获取的信息和资料负有保密义务；（3）因自身原因导致违约的，应承担相应的违约责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方在履行职责过程中，对甲方负有直接责任；（2）甲方有权对第三方的履约情况进行监督和检查；（3）第三方违约，甲方有权要求其承担违约责任。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方在履行职责过程中，对乙方负有直接责任；（2）乙方有权对第三方的履约情况进行监督和检查；（3）第三方违约，乙方有权要求其承担违约责任。5.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在履行职责过程中，对甲乙双方均负有责任；（2）甲乙双方有权共同要求第三方承担违约责任；（3）第三方违约，甲乙双方有权共同追究其责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并签订第三方介入协议。（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的职责和权限；（3）第三方责任限额；（4）第三方与其他各方的权利和义务；（5）第三方介入的期限；（6）第三方介入的费用及支付方式。6.3第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。7.2第三方介入的费用，包括但不限于：（1）第三方在履行职责过程中产生的合理费用；（2）第三方因履行职责而产生的其他费用。7.3第三方介入的费用，由甲乙双方按照约定的比例分担。第八条第三方介入的期限8.1第三方介入的期限，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。8.2第三方介入的期限，自第三方介入协议生效之日起计算。8.3第三方介入的期限届满，第三方应按照合同约定和法律规定，完成其职责。第九条第三方介入的终止（1）合同约定的服务期限届满；（2）第三方职责履行完毕；（3）甲乙双方协商一致解除第三方介入协议。9.2第三方介入协议终止后，第三方应按照约定将相关资料和物品移交给甲乙双方。9.3第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照约定支付第三方介入费用。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。10.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3第三方介入争议的解决，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.售楼部物业清单详细要求：列明售楼部内所有物业的名称、数量、位置等信息。说明：作为合同附件，用于明确双方物业范围及交接。2.物业服务收费标准详细要求：明确各项物业服务的收费标准，包括但不限于清洁、安保、绿化等。说明：作为合同附件，用于明确物业服务费用。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、目的、职责、权限、责任限额、期限、费用等。说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。4.合同变更协议详细要求：明确合同变更的原因、内容、生效日期等。说明：作为合同附件，用于明确合同变更的具体内容。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：作为合同附件，用于明确争议解决的途径。6.保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：作为合同附件，用于明确保密条款的具体内容。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于政府审批文件、资质证明、验收报告等。说明：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时提供物业服务责任认定：乙方应支付违约金，每日违约金为[每日违约金金额]。乙方在物业服务过程中发生重大安全事故责任认定：乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费用、赔偿金等。乙方违反保密义务责任认定：乙方应支付违约金，违约金为[违约金金额]。甲方未按时支付物业服务费用责任认定：甲方应支付逾期付款利息，逾期付款利息为[逾期付款利息率]。甲方擅自改变服务内容或收费标准责任认定：甲方应支付违约金，违约金为[违约金金额]。2.违约责任认定标准：违约金及赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。逾期付款利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。重大安全事故的认定标准按照国家相关法律法规执行。3.示例说明：乙方未按时提供物业服务，导致甲方客户投诉，甲方因此遭受损失。经协商，乙方应支付违约金[违约金金额]。乙方在物业服务过程中发生火灾，造成甲方财产损失。经鉴定，火灾系乙方责任，乙方应承担全部赔偿责任。全文完。2024年度售楼部物业合同违约责任与赔偿服务协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议生效日期1.4协议终止条件2.违约责任2.1违约情形2.2违约责任承担2.3违约赔偿计算方式2.4违约赔偿支付期限3.罚金条款3.1罚金适用情形3.2罚金计算标准3.3罚金支付期限4.争议解决4.1争议解决方式4.2争议解决程序4.3争议解决机构4.4争议解决费用承担5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3保密责任6.通知条款6.1通知方式6.2通知内容6.3通知送达7.合同修改与补充7.1修改程序7.2补充条款7.3修改效力8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除效力9.合同终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止效力10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期10.3生效方式11.法律适用11.1适用法律11.2争议解决法律12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力通知12.3不可抗力处理13.合同附件13.1附件内容13.2附件效力14.其他约定14.1其他条款14.2其他事项第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确售楼部物业服务的违约责任和赔偿服务，确保双方权益，维护正常经营秩序。1.2协议适用范围本协议适用于2024年度售楼部物业服务过程中，因违约行为引发的赔偿事宜。1.3协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。1.4协议终止条件1.4.1协议期限届满，双方协商一致同意终止；1.4.2出现本协议约定的解除合同情形；1.4.3依法被撤销或终止。2.违约责任2.1违约情形2.1.1物业服务提供方未按约定提供物业服务；2.1.2物业服务提供方违反保密义务，泄露客户信息；2.1.3物业服务提供方因自身原因导致售楼部设施损坏；2.1.4物业服务提供方未按照约定缴纳相关税费；2.1.5物业服务提供方违反其他约定。2.2违约责任承担2.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.2.2违约金金额根据违约情形及损失程度确定。2.3违约赔偿计算方式2.3.1违约赔偿金额以实际损失为基础，包括但不限于直接损失和间接损失；2.3.2违约赔偿金额应按照法定计算标准，结合实际损失情况进行调整。2.4违约赔偿支付期限2.4.1违约方应于违约行为发生之日起15日内支付违约赔偿金；2.4.2如违约方未在规定期限内支付，守约方有权要求违约方加倍支付违约赔偿金。3.罚金条款3.1罚金适用情形3.1.1违约方未按时支付违约赔偿金；3.1.2违约方故意拖延履行义务。3.2罚金计算标准3.2.1罚金按日计收，每日罚金金额为违约赔偿金金额的千分之五；3.2.2罚金计算至实际支付之日止。3.3罚金支付期限3.3.1罚金应于违约行为发生之日起30日内支付；3.3.2如违约方未在规定期限内支付，守约方有权要求违约方加倍支付罚金。4.争议解决4.1争议解决方式4.1.1双方应友好协商解决争议；4.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。4.2争议解决程序4.2.1仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁；4.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。4.3争议解决机构4.3.1争议解决机构为仲裁委员会。4.4争议解决费用承担4.4.1仲裁费用由败诉方承担；4.4.2双方协商解决争议时，相关费用由双方各自承担。5.保密条款5.1保密内容5.1.1双方在本协议中知悉的对方商业秘密；5.1.2双方在本协议履行过程中知悉的对方技术秘密。5.2保密期限5.2.1保密期限自本协议生效之日起至合同终止后3年。5.3保密责任5.3.1双方对本协议中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务；5.3.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。6.通知条款6.1通知方式6.1.1通知应以书面形式发送；6.1.2通知应通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式发送。6.2通知内容6.2.1通知应包括通知方名称、地址、联系方式；6.2.2通知应说明通知事由。6.3通知送达6.3.1通知自发出之日起满3个工作日视为送达；6.3.2以特快专递方式发送的，自实际收到之日视为送达。7.合同修改与补充7.1修改程序7.1.1双方协商一致，对本协议进行修改；7.1.2修改内容应以书面形式作出。7.2补充条款7.2.1双方对本协议未约定的事项，可另行签订补充协议；7.2.2补充协议与本协议具有同等法律效力。7.3修改效力7.3.1本协议修改后的内容自双方签字盖章之日起生效；7.3.2本协议修改前的内容与本协议修改后的内容不一致的，以修改后的内容为准。8.合同解除8.1解除条件8.1.1因不可抗力导致本协议无法履行；8.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；8.1.3双方协商一致解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因；8.2.2解除通知送达后，本协议即告解除。8.3解除效力8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行本协议项下的义务；8.3.2解除合同不影响双方根据本协议已履行的义务的结算和清算。9.合同终止9.1终止条件9.1.1本协议约定的合同期限届满；9.1.2双方协商一致终止合同；9.1.3因本协议约定的其他原因导致合同终止。9.2终止程序9.2.1终止合同需书面通知对方，并说明终止原因；9.2.2终止通知送达后，本协议即告终止。9.3终止效力9.3.1合同终止后，双方应立即停止履行本协议项下的义务；9.3.2终止合同不影响双方根据本协议已履行的义务的结算和清算。10.合同生效10.1生效条件10.1.1双方签订本协议；10.1.2双方在本协议上签字盖章。10.2生效日期10.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。10.3生效方式10.3.1本协议以书面形式生效。11.法律适用11.1适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决法律在适用中华人民共和国法律的前提下，如涉及合同解释或争议解决，应参照国际惯例。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力通知12.2.1一方发生不可抗力事件，应立即书面通知对方；12.2.2通知应包括不可抗力事件的性质、发生时间和预计持续时间。12.3不可抗力处理12.3.1在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议项下的义务；12.3.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议项下的义务。13.合同附件13.1附件内容本协议附件包括但不限于：13.1.1物业服务合同；13.1.2物业服务收费标准；13.1.3其他与本协议相关的文件。13.2附件效力本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他条款本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他事项14.2.1本协议一式两份，双方各执一份；14.2.2本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同，提高合同履行的效率，确保合同目的的实现。16.第三方介入的类型16.1中介方中介方是指为甲乙双方提供信息、咨询、协调等服务的第三方。16.2承包方承包方是指接受甲乙双方委托，负责完成特定工作任务的第三方。16.3监理方监理方是指对合同履行的过程进行监督、检查，确保合同质量、进度和安全的第三方。17.第三方介入的条件17.1双方协商一致；17.2第三方具备相应的资质和能力；17.3介入不会损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的程序18.1双方应书面同意第三方介入；18.2第三方应向甲乙双方提交相关资质证明和能力证明；18.3第三方应签署介入协议，明确其权利和义务。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方介入的类型、介入工作的性质和可能产生的风险等因素确定。19.2责任限额的承担19.2.1第三方在履行职责过程中