2024版个人房产买卖合同房产税计算方法3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人房产买卖合同房产税计算方法本合同目录一览1.定义和解释1.1房产税的定义1.2买卖双方的定义1.3相关法律法规的定义2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权状况3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.房产税计算依据4.1房产原值4.2房产性质4.3税率标准5.房产税计算公式5.1基础计算公式5.2特殊情况计算公式6.房产税缴纳6.1缴纳税款时间6.2缴纳税款方式6.3缴纳税款地点7.房产税减免政策7.1减免条件7.2减免标准7.3减免程序8.房产税争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.房产税变更9.1变更原因9.2变更程序9.3变更通知10.房产税信息保密10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效范围14.其他约定事项14.1其他条款14.2争议解决14.3通知方式第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产税的定义：本合同中所述房产税，是指依据中华人民共和国相关法律法规，对房产所有人应缴纳的财产税。1.2买卖双方的定义：买方指在本合同中购买房产的个人或单位，卖方指在本合同中出售房产的个人或单位。1.3相关法律法规的定义：本合同中涉及的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国房产税暂行条例》及相关地方性法规。2.房产信息2.1房产地址：甲方（卖方）所出售房产的具体地址为：__________。2.2房产面积：甲方所出售房产的建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。2.3房产产权状况：甲方保证所出售房产的产权清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何法律纠纷。3.买卖双方信息3.1买方信息：买方为__________，身份证号码为__________。3.2卖方信息：卖方为__________，身份证号码为__________。4.房产税计算依据4.1房产原值：房产原值以甲方提供的房产购置发票或评估报告为准。4.2房产性质：房产性质以甲方提供的房产证为准，如为普通住宅、非住宅等。4.3税率标准：房产税率按照国家及地方政府的最新规定执行。5.房产税计算公式5.1基础计算公式：房产税=房产原值×税率×（1减免比例）。5.2特殊情况计算公式：如遇特殊情况，按照国家及地方政府的特殊规定执行。6.房产税缴纳6.1缴纳税款时间：买方应在取得房产证后__________内缴纳房产税。6.2缴纳税款方式：买方应通过银行转账、现金等方式向税务机关缴纳房产税。6.3缴纳税款地点：买方应按照税务机关指定的地点缴纳房产税。7.房产税减免政策7.1减免条件：买方如符合国家及地方政府的房产税减免政策，可申请减免。7.2减免标准：减免标准按照国家及地方政府的最新规定执行。7.3减免程序：买方应向税务机关提交相关证明材料，经税务机关审核批准后，享受减免政策。8.房产税争议解决8.1争议解决方式：如买卖双方在房产税缴纳过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构：如协商不成，双方可选择向当地房产税务机关申请调解或仲裁。8.3争议解决期限：争议解决应在发生争议后的__________内完成。9.房产税变更9.1变更原因：房产税变更可能因房产原值变动、税率调整、房产性质变更等原因产生。9.2变更程序：任何一方发现房产税需要变更时，应及时通知对方，并提交相关变更材料。9.3变更通知：变更通知应以书面形式发出，自通知发出之日起__________日内对方未提出异议，变更生效。10.房产税信息保密10.1保密内容：本合同中涉及的所有房产税信息，包括但不限于税额、缴纳时间、减免情况等。10.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至房产税缴纳完毕止。10.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时缴纳房产税、提供虚假信息、违反保密义务等。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约程度和实际损失确定，最高不超过合同总金额的__________%。12.合同解除12.1解除条件：如一方违反合同约定，严重损害对方权益，对方有权解除合同。12.2解除程序：解除合同应提前__________日通知对方，并书面确认。12.3解除通知：解除通知应以书面形式发出，自通知发出之日起合同解除。13.合同生效13.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期：本合同生效日期为__________。13.3生效范围：本合同适用于买卖双方在房产交易过程中产生的房产税相关事宜。14.其他约定事项14.1其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2争议解决：本合同的解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址，或双方另行约定的其他地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1定义：本合同中所述第三方，是指为买卖双方提供专业服务或协助的中介机构、评估机构、律师事务所等非合同当事人。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房产评估、法律咨询、交易撮合等。16.第三方介入的程序16.1协商选择：甲乙双方应协商一致，选择合适的第三方服务提供者。16.2签订协议：甲乙双方与第三方服务提供者应签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.3协议生效：服务协议自双方签字盖章之日起生效。17.第三方介入的责任17.1责任范围：第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务，并对服务结果负责。17.2责任限额：第三方对甲乙双方及本合同履行的责任，其责任限额由服务协议约定，但不得超过__________元。18.第三方介入的保密义务18.1保密内容：第三方在提供服务过程中获取的甲乙双方及本合同的相关信息，应予以保密。18.2保密期限：保密期限自服务协议终止之日起__________年。19.第三方介入的违约责任19.1违约情形：包括但不限于未履行服务协议、泄露保密信息、造成甲乙双方损失等。19.2违约责任承担：第三方违反服务协议，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。20.第三方介入与其他各方的划分20.1责任划分：第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不承担本合同约定的甲乙双方之间的责任。20.2费用承担：第三方服务的费用由甲乙双方根据服务协议约定各自承担。20.3争议解决：第三方与其他各方之间的争议，应通过协商或仲裁等方式解决。21.第三方介入的变更和解除21.1变更程序：如需变更第三方服务内容或费用，应经甲乙双方与第三方协商一致，并修改服务协议。21.2解除程序：如需解除第三方服务协议，应提前__________日通知对方，并书面确认。22.第三方介入的合同附件22.1附件性质：第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。22.2附件修改：本合同的附件修改，应经甲乙双方与第三方协商一致，并书面确认。23.第三方介入的特殊规定23.1法律变更：如国家法律法规对第三方服务有新的规定，甲乙双方应按照新规定调整服务协议。23.2不可抗力：如因不可抗力导致第三方无法履行服务协议，双方应协商解决，必要时可解除服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明房产的产权状况。2.房产购置发票或评估报告：提供房产购置发票或评估报告，以确定房产的原值。3.买卖双方身份证复印件：提供买卖双方的身份证复印件，以证明买卖双方的主体资格。4.房产税缴纳凭证：提供房产税缴纳凭证，以证明已缴纳房产税。5.第三方服务协议：提供第三方服务协议，以明确第三方服务的具体内容和责任。6.争议解决协议：提供争议解决协议，以明确争议解决的方式和程序。7.合同变更协议：提供合同变更协议，以明确合同变更的内容和生效日期。8.合同解除协议：提供合同解除协议，以明确合同解除的原因和生效日期。9.其他相关文件：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如土地证、规划许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时缴纳房产税。责任认定标准：买方应按照合同约定的时间缴纳房产税，如未按时缴纳，应向卖方支付违约金，违约金金额为应缴税款的__________%。示例说明：若房产税为10000元，买方未按时缴纳，应向卖方支付违约金1000元。2.违约行为：卖方未如实提供房产信息。责任认定标准：卖方应如实提供房产信息，如提供虚假信息，应承担相应的法律责任。示例说明：卖方在合同中承诺房产无抵押，但实际存在抵押，卖方应承担相应的法律责任。3.违约行为：第三方未履行服务协议。责任认定标准：第三方应按照服务协议的约定提供专业、高效的服务，如未履行服务协议，应承担相应的违约责任。示例说明：第三方未按约定时间完成房产评估，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为__________元。4.违约行为：一方泄露保密信息。责任认定标准：任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：一方泄露了对方的房产税缴纳信息，应向对方支付赔偿金，赔偿金金额为__________元。5.违约行为：一方未履行合同解除程序。责任认定标准：合同解除应按照合同约定程序进行，如未履行程序，应承担相应的违约责任。示例说明：一方未按照合同约定程序解除合同，应向对方支付违约金，违约金金额为__________元。全文完。2024版个人房产买卖合同房产税计算方法1本合同目录一览1.合同基本信息1.1房产基本情况1.2买卖双方基本信息1.3合同签订时间及地点2.房产转让条件2.1房产权属清晰2.2房产无权属纠纷2.3房产无抵押、查封等限制2.4房产无租赁关系3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务4.房产价格及支付方式4.1房产价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产验收标准5.4验收程序6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费计算方法6.3税费承担7.房产过户手续7.1过户时间7.2过户地点7.3过户手续7.4过户费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1房产基本情况1.1.1房产坐落地点：____市____区____街道____号____楼____室1.1.2房产产权证号：________1.1.3房产建筑面积：____平方米1.1.4房产用途：____（住宅/商业/办公等）1.1.5房产规划用途：____（住宅/商业/办公等）1.2买卖双方基本信息1.2.1甲方（卖方）名称：________1.2.2甲方（卖方）身份证号：________1.2.3乙方（买方）名称：________1.2.4乙方（买方）身份证号：________1.3合同签订时间及地点1.3.1合同签订时间：____年____月____日1.3.2合同签订地点：____市____区____街道____号____楼____室第二条房产转让条件2.1房产权属清晰2.1.1甲方保证该房产所有权清晰，无任何权属纠纷。2.1.2甲方提供房产所有权证书等相关证明文件。2.2房产无权属纠纷2.2.1双方确认该房产不存在任何权属纠纷。2.2.2甲方承诺在合同签订后，如有因房产权属问题引起的任何纠纷，由甲方承担全部责任。2.3房产无抵押、查封等限制2.3.1甲方保证该房产无任何抵押、查封等限制。2.3.2甲方提供相关证明文件，如房产抵押登记证明、查封解除证明等。2.4房产无租赁关系2.4.1甲方保证该房产无任何租赁关系。2.4.2甲方提供相关证明文件，如租赁合同解除证明等。第三条买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.1.1买方有权要求甲方提供房产所有权证书等相关证明文件。3.1.2买方有权在合同约定的期限内支付房款。3.1.3买方有权在房产交付后进行验收。3.2买方的义务3.2.1买方应按照合同约定支付房款。3.2.2买方应按照合同约定的时间、地点接收房产。3.2.3买方应配合甲方办理房产过户手续。3.3卖方的权利3.3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房款。3.3.2卖方有权在合同约定的期限内交付房产。3.3.3卖方有权要求买方配合办理房产过户手续。3.4卖方的义务3.4.1卖方应保证房产所有权清晰，无任何权属纠纷。3.4.2卖方应提供房产所有权证书等相关证明文件。3.4.3卖方应按照合同约定的时间、地点交付房产。第四条房产价格及支付方式4.1房产价格：____元整4.2付款方式：4.2.1买方应在合同签订后____个工作日内支付房款的____%（____元）作为定金。4.2.2买方应在房产交付前支付房款的____%（____元）。4.2.3买方应在办理房产过户手续前支付房款的____%（____元）。4.2.4买方应在房产过户手续办理完毕后支付房款的____%（____元）。4.3付款时间：4.3.1定金支付时间：合同签订后____个工作日内。4.3.2房款支付时间：房产交付前、房产过户前、房产过户后。4.3.3付款地点：____市____区____街道____号____楼____室。第五条房产交付及验收5.1房产交付时间：____年____月____日5.2房产交付地点：____市____区____街道____号____楼____室5.3房产验收标准：5.3.1房产结构完整，无损坏。5.3.2房产内部设施齐全，符合合同约定。5.3.3房产周边环境符合合同约定。5.4验收程序：5.4.1双方应在房产交付前共同进行验收。5.4.2验收不合格的，甲方应在____个工作日内修复，直至符合验收标准。第六条房产税费承担6.1税费种类：6.1.1契税6.1.2土地增值税6.1.3房产税6.2税费计算方法：6.2.1契税：按照国家规定计算。6.2.2土地增值税：按照国家规定计算。6.2.3房产税：按照国家规定计算。6.3税费承担：6.3.1契税、土地增值税由买方承担。6.3.2房产税由卖方承担。第七条房产过户手续7.1过户时间：____年____月____日7.2过户地点：____市____区____街道____号____楼____室7.3过户手续：7.3.1双方应共同办理房产过户手续。7.3.2甲方应提供房产所有权证书等相关证明文件。7.3.3乙方应提供身份证等有效证件。7.3.4双方应按照国家规定缴纳相关税费。7.4过户费用：7.4.1过户费用按照国家规定计算。7.4.2过户费用由买方承担。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付相当于____元/日的违约金。8.1.2乙方未按合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于____元/日的违约金。8.1.3任何一方未按合同约定履行合同其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任8.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约行为。8.2.2违约方未采取补救措施或补救措施不力的，守约方有权要求违约方承担相应的违约金或赔偿责任。8.2.3若违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约金或赔偿责任。8.3违约金8.3.1违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。8.3.2违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿差额。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未采取补救措施的，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应以书面形式通知对方。10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3合同解除后的处理10.3.1双方应按照合同约定处理已交付的房款、房产过户手续等事宜。10.3.2解除合同后，任何一方不得追究对方的违约责任。第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章后，合同即生效。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。第十二条合同附件12.1附件一：房产信息表12.1.1房产信息表应包括房产基本情况、产权证明文件等。12.2附件二：房屋交接清单12.2.1房屋交接清单应详细列明房产交付时的状况，包括房屋结构、设施、周边环境等。12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于房产所有权证书、土地使用权证书等。第十三条合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。13.2合同变更程序13.2.1变更合同应以书面形式通知对方。13.3合同变更后的处理13.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力。第十四条合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。14.2合同终止程序14.2.1合同终止应以书面形式通知对方。14.3合同终止后的处理14.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理已交付的房款、房产过户手续等事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为甲方、乙方提供咨询、代理、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括但不限于房产中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。第二条第三方介入方式2.1.1甲方或乙方委托第三方提供专业服务；2.1.2第三方受托参与合同谈判；2.1.3第三方作为担保方参与合同履行。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同时，其责任限额由甲方、乙方与第三方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1第三方因提供虚假信息、错误评估等导致合同无法履行的责任；3.2.2第三方因提供的服务不符合合同约定导致合同无法履行的责任；3.2.3第三方在合同履行过程中违反法律法规导致合同无法履行的责任。第四条第三方权利4.1.1获取合同相关信息；4.1.2参与合同谈判；4.1.3提供专业意见；4.1.4要求甲方、乙方履行合同义务。第五条第三方义务5.1.1如实提供合同相关信息；5.1.2按照合同约定提供专业服务；5.1.3遵守法律法规，维护甲方、乙方的合法权益；5.1.4对合同履行过程中知悉的甲方、乙方商业秘密予以保密。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或服务提供关系，第三方对甲方、乙方的责任仅限于合同约定的范围。6.2第三方在介入本合同时，不承担甲方、乙方之间因合同履行而产生的任何责任。6.3第三方与合同其他方的权利义务关系，按照合同约定执行。第七条第三方介入后的额外条款及说明7.1.1第三方介入的具体方式、职责范围等应在合同中明确；7.1.2第三方介入的费用承担及支付方式；7.1.3第三方介入期间，甲方、乙方应保持与第三方的良好沟通，确保合同顺利履行。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1合同履行完毕；8.1.2双方协商一致解除第三方介入；8.1.3第三方因自身原因无法继续履行合同义务。8.2第三方介入终止后的处理：8.2.1第三方应向甲方、乙方提交终止介入的报告；8.2.2甲方、乙方应根据合同约定处理第三方介入期间产生的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细列明房产的基本信息，包括房产地址、产权证号、建筑面积、用途、规划用途等。说明：此表格作为合同附件，用于证明房产的基本情况。2.附件二：房屋交接清单要求：详细列明房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施、周边环境等，并由双方签字确认。说明：此清单作为合同附件，用于证明房屋交付时的状况。3.附件三：房产所有权证书要求：提供房产所有权证书的复印件，证明房产的权属情况。说明：此证书作为合同附件，用于证明房产的权属清晰。4.附件四：土地使用权证书要求：提供土地使用权证书的复印件，证明土地的使用权情况。说明：此证书作为合同附件，用于证明土地的使用权情况。5.附件五：房产抵押登记证明要求：提供房产抵押登记证明的复印件，证明房产是否存在抵押情况。说明：此证明作为合同附件，用于证明房产的抵押情况。6.附件六：查封解除证明要求：提供查封解除证明的复印件，证明房产不存在查封情况。说明：此证明作为合同附件，用于证明房产的查封情况。7.附件七：租赁合同解除证明要求：提供租赁合同解除证明的复印件，证明房产不存在租赁关系。说明：此证明作为合同附件，用于证明房产的租赁情况。8.附件八：房产评估报告要求：提供房产评估报告的复印件，证明房产的价值。说明：此报告作为合同附件，用于证明房产的价值。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房产。乙方未按合同约定时间支付房款。任何一方未按合同约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：甲方未按合同约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付相当于____元/日的违约金。乙方未按合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于____元/日的违约金。任何一方未按合同约定履行合同其他义务的，应根据违约情节，由违约方承担相应的违约责任。3.示例说明：示例一：甲方未按合同约定时间交付房产，逾期10天，甲方应向乙方支付违约金____元（10天×____元/日）。示例二：乙方未按合同约定时间支付房款，逾期5天，乙方应向甲方支付违约金____元（5天×____元/日）。示例三：甲方未按合同约定时间办理房产过户手续，经乙方书面通知后仍不采取补救措施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金____元。全文完。2024版个人房产买卖合同房产税计算方法2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产税的概念1.2买卖双方的定义1.3合同的定义2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产产权状况2.3房产面积2.4房产位置2.5房产用途3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.买卖价格4.1买卖价格总额4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房产税计算方法5.1房产税税率5.2计算公式5.3房产税缴纳期限5.4房产税缴纳方式6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2需提交的材料6.3过户费用6.4过户时间7.交房与验收7.1交房时间7.2交房条件7.3验收标准7.4验收程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：过户手续材料清单13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定事项14.1法律适用14.2争议管辖14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产税的概念本合同所称房产税，是指依照国家法律规定，对房产所有人或者使用人按房产原值或者租金收入征收的一种财产税。1.2买卖双方的定义本合同中，卖方是指拥有房产产权并同意出售房产的一方，买方是指同意购买房产并支付相应对价的一方。1.3合同的定义本合同是指卖方与买方就房产买卖事宜达成的具有法律约束力的书面协议。第二条房产信息2.1房产基本情况房产的座落地址、建筑面积、使用性质、产权性质等基本信息，详见附件一房产信息表。2.2房产产权状况卖方保证所售房产产权清晰，无任何权属纠纷，卖方须提供房产所有权证或其他相关产权证明文件。2.3房产面积房产的实际面积以房产证载明的面积为准，如与实际测量面积存在差异，以实际测量面积为最终依据。2.4房产位置房产的具体位置以房产证载明的位置为准，买方实地考察确认无误。2.5房产用途房产的用途应与房产证载明的用途一致，如需变更用途，买方需按相关法律规定办理审批手续。第三条买卖双方信息3.1买方信息买方姓名（名称）、身份证号（统一社会信用代码）、联系方式等，详见附件一房产信息表。3.2卖方信息卖方姓名（名称）、身份证号（统一社会信用代码）、联系方式等，详见附件一房产信息表。3.3代理人信息（如有）如买卖双方中任何一方委托代理人代为签订本合同，代理人须提供授权委托书及身份证明文件。第四条买卖价格4.1买卖价格总额房产买卖价格总额为人民币_____元。4.2付款方式买方应按照本合同约定的付款方式支付房产款，具体如下：（1）首付款：买方应在合同签订之日起____日内支付人民币_____元作为首付款；（2）尾款：买方应在办理房产过户手续后____日内支付剩余款项。4.3付款时间买方应按照本合同约定的付款时间支付房产款。4.4付款地点买方应按照本合同约定的付款地点支付房产款。第五条房产税计算方法5.1房产税税率房产税税率为_____%。5.2计算公式房产税=房产原值×房产税税率。5.3房产税缴纳期限房产税应在每年____月____日前缴纳。5.4房产税缴纳方式房产税的缴纳方式为____。第六条房产过户手续6.1过户手续办理卖方应协助买方办理房产过户手续，并在合同签订之日起____日内完成过户手续。6.2需提交的材料（1）房产所有权证；（2）身份证；（3）合同；（4）付款凭证；（5）其他相关材料。6.3过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。6.4过户时间过户手续办理完毕后，房产所有权归买方所有。第七条交房与验收7.1交房时间卖方应在合同约定的交房时间内将房产交付给买方。7.2交房条件（1）房产已办理过户手续；（2）房产无任何权属纠纷；（3）房产符合国家相关标准。7.3验收标准买方在收到房产后，应按照本合同约定的验收标准进行验收。7.4验收程序买方在收到房产后，应在____日内完成验收，并将验收结果通知卖方。如买方对房产存在异议，应在验收期限内提出，卖方应在____日内予以处理。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决期限双方应在发生争议后的____日内，通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向争议解决机构提起诉讼。第九条违约责任9.1违约情形（1）卖方未按约定时间、地点交付房产；（2）卖方未按约定办理房产过户手续；（3）买方未按约定支付房款；（4）任何一方违反本合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）卖方未按约定时间、地点交付房产的，应向买方支付____%的违约金；（2）卖方未按约定办理房产过户手续的，应向买方支付____%的违约金；（3）买方未按约定支付房款的，应向卖方支付____%的违约金；（4）任何一方违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。9.3违约金计算违约金按逾期天数计算，每日按应付金额的____%计算。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方违反本合同约定，经对方催告后____日内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方丧失履行能力，经对方催告后____日内仍未履行；（4）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方应在接到通知之日起____日内回复是否同意解除；（3）双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定处理房产、款项及其他相关事宜。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。11.3合同生效地点本合同生效地点为合同签订地。第十二条合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：过户手续材料清单第十三条合同变更13.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同变更程序（1）一方提出合同变更要求，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，应签订书面变更协议；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更效力合同变更协议生效后，对双方具有约束力，原合同条款与本变更协议不一致的，以变更协议为准。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖本合同争议管辖地为合同签订地。14.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方的概念本合同所称第三方，是指除买卖双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、代理或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。第二条第三方介入2.1第三方介入的条件（1）买卖双方一致同意引入第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方与买卖双方签订书面合作协议。2.2第三方介入的程序（1）买卖双方共同选定第三方；（2）第三方与买卖双方签订合作协议，明确各自的权利义务；（3）第三方在协议约定的范围内协助买卖双方履行合同。第三条第三方责任3.1第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任；（2）第三方责任限额为____元，超过部分由买卖双方自行承担。3.2第三方责任承担（1）第三方违约的，应按照本合同约定向守约方支付违约金；（2）第三方造成损失的，应赔偿损失；（3）第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第四条第三方权利4.1第三方权利内容（1）第三方有权根据合作协议，向买卖双方提供中介、咨询、代理等服务；（2）第三方有权要求买卖双方按照约定支付服务费用；（3）第三方有权要求买卖双方提供相关资料和信息。4.2第三方权利行使（1）第三方应在合作协议约定的范围内行使