2024版个体工商户餐饮租赁服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个体工商户餐饮租赁服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋及场地信息2.1.房屋及场地位置2.2.房屋及场地面积2.3.房屋及场地用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式3.3.租金调整机制4.租金押金4.1.押金金额及支付方式4.2.押金退还条件及程序5.租赁用途及限制5.1.租赁用途5.2.租赁限制6.房屋及场地维护保养6.1.出租方责任6.2.承租方责任7.修缮及维修7.1.修缮责任划分7.2.维修责任划分8.房屋及场地使用规范8.1.使用规范8.2.违规处罚9.装修及改造9.1.装修改造审批9.2.装修改造费用承担10.水电费及其他费用10.1.水电费承担10.2.其他费用承担11.合同解除及终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件12.违约责任12.1.承租方违约责任12.2.出租方违约责任13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构14.合同生效及其他14.1.合同生效条件14.2.合同附件14.3.合同解释14.4.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：__________________1.1.2.出租方法定代表人：__________________1.1.3.出租方住所：__________________1.1.4.出租方联系电话：__________________1.1.5.出租方电子邮箱：__________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：__________________1.2.2.承租方法定代表人：__________________1.2.3.承租方住所：__________________1.2.4.承租方联系电话：__________________1.2.5.承租方电子邮箱：__________________2.房屋及场地信息2.1.房屋及场地位置：__________________2.2.房屋及场地面积：__________________平方米2.3.房屋及场地用途：餐饮服务3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。3.2.租金金额及支付方式：3.2.1.租金总额：人民币____元整。3.2.2.支付方式：承租方应于每月__日前向出租方支付当月租金，租金支付方式为现金或银行转账。4.租金押金4.1.押金金额及支付方式：4.1.1.押金总额：人民币____元整。4.1.2.支付方式：承租方应于签订本合同之日起__个工作日内向出租方支付押金，押金支付方式为现金或银行转账。4.2.押金退还条件及程序：4.2.1.退还条件：租赁期满，承租方按照本合同约定履行完毕所有义务，房屋及场地无损坏，无欠费的情况下，出租方应退还押金。4.2.2.退还程序：承租方应在租赁期满后__个工作日内向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后__个工作日内退还押金。5.租赁用途及限制5.1.租赁用途：仅限于餐饮服务，不得用于其他用途。5.2.租赁限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋及场地的结构、用途，不得进行任何形式的装修或改造。6.房屋及场地维护保养6.1.出租方责任：6.1.1.出租方应保证房屋及场地在租赁期间符合安全、卫生标准。6.1.2.出租方应负责房屋及场地的日常维修保养。6.2.承租方责任：6.2.1.承租方应合理使用房屋及场地，不得损坏房屋及场地设施。6.2.2.承租方应负责房屋及场地的日常清洁卫生。7.修缮及维修7.1.修缮责任划分：7.1.1.因自然损耗或不可抗力导致的房屋及场地损坏，由出租方负责修缮。7.1.2.因承租方使用不当或故意损坏导致的房屋及场地损坏，由承租方负责修缮。7.2.维修责任划分：7.2.1.房屋及场地的日常维修，由出租方负责。7.2.2.承租方在使用过程中发现房屋及场地需要维修的，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后__小时内进行维修。8.房屋及场地使用规范8.1.使用规范8.1.1.承租方在使用房屋及场地时，应遵守国家有关法律法规及租赁合同约定。8.1.2.承租方应确保餐饮服务的卫生条件符合国家食品安全标准。8.1.3.承租方不得在房屋及场地内进行任何违法活动，如赌博、吸毒等。8.1.4.承租方不得将房屋及场地转租或分租给他人。8.2.违规处罚8.2.1.承租方违反本条款规定，出租方有权立即终止合同，并要求承租方承担由此产生的损失。9.装修及改造9.1.装修改造审批9.1.1.承租方如需进行装修或改造，应事先书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。9.1.2.装修改造费用由承租方承担，但不得影响房屋及场地的结构安全和使用功能。9.2.装修改造费用承担9.2.1.装修改造完成后，承租方应向出租方提供相关验收文件，出租方应在收到文件后__个工作日内进行验收。9.2.2.验收合格后，承租方将装修改造费用一次性支付给出租方。10.水电费及其他费用10.1.水电费承担10.1.1.水电费按实际使用量计算，由承租方承担。10.1.2.承租方应按时支付水电费，不得拖欠。10.2.其他费用承担10.2.1.除租金、押金、水电费外，其他相关费用如物业费、绿化费等，按实际情况由双方协商确定。11.合同解除及终止11.1.合同解除条件11.1.1.双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2.出租方违约，承租方有权解除本合同。11.1.3.承租方违约，出租方有权解除本合同。11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期满，合同自然终止。11.2.2.因不可抗力导致合同无法继续履行，合同终止。12.违约责任12.1.承租方违约责任12.1.1.承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的__%。12.1.2.承租方擅自改变房屋及场地用途，应承担相应责任。12.2.出租方违约责任12.2.1.出租方未按时交付房屋及场地，应向承租方支付违约金，违约金为应交付房屋及场地价值的__%。12.2.2.出租方违反合同约定，导致合同解除，应赔偿承租方损失。13.争议解决13.1.争议解决方式13.1.1.双方发生争议，应友好协商解决。13.1.2.协商不成的，可向租赁所在地人民法院提起诉讼。13.2.争议解决机构13.2.1.本合同争议解决机构为租赁所在地人民法院。14.合同生效及其他14.1.合同生效条件14.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、装修改造协议等。14.3.合同解释14.3.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义：本合同中“第三方”指除合同双方（甲方、乙方）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。15.2.介入目的：第三方介入本合同，旨在协助合同双方完成合同相关事宜，如房屋评估、法律咨询、中介服务等。16.第三方介入条款16.1.第三方选择：合同双方有权自行选择第三方，并与其签订相应服务合同。16.2.第三方责任：第三方应遵守国家法律法规，履行其服务合同中的义务，并对因自身原因造成合同双方的损失承担相应责任。17.甲乙方额外条款17.1.甲方额外条款：17.1.1.甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任其服务内容。17.1.2.甲方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、期限、违约责任等。17.1.3.甲方应监督第三方履行其服务义务，确保其服务符合合同要求。17.2.乙方额外条款：17.2.1.乙方应配合第三方完成其服务内容，并按约定支付服务费用。17.2.2.乙方应如实提供相关信息，协助第三方完成其服务。17.2.3.乙方应监督第三方履行其服务义务，确保其服务符合合同要求。18.第三方责任限额18.1.第三方责任限额：第三方在本合同中的责任限额，由合同双方与第三方在服务合同中约定，但不得超过法律规定的最高限额。18.2.责任承担：18.2.1.若第三方因自身原因造成合同双方的损失，应在责任限额内承担赔偿责任。18.2.2.若第三方因不可抗力原因造成合同双方的损失，免除其赔偿责任。18.2.3.若第三方违反法律法规，造成合同双方的损失，除承担赔偿责任外，还应承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的关系19.1.第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供其服务内容的相关证明材料，甲方有权对第三方的工作进行监督和检查。19.2.第三方与乙方的关系：第三方应向乙方提供其服务内容的相关证明材料，乙方有权对第三方的工作进行监督和检查。19.3.第三方与合同双方的关系：第三方应遵守合同双方的要求，协助合同双方完成合同相关事宜。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入的终止条件：若第三方未能履行其服务合同中的义务，或合同双方协商一致，可终止第三方介入。20.2.第三方介入的终止程序：合同双方应书面通知第三方终止介入，并要求第三方在规定时间内撤离现场。21.合同变更21.1.合同变更：若因第三方介入导致合同内容发生变更，合同双方应书面确认变更内容，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋及场地的具体位置、面积、装修情况、设施设备等。说明：本清单作为合同附件，用于明确房屋及场地的基本情况。2.装修改造协议详细要求：约定装修改造的具体内容、费用、期限、验收标准等。说明：本协议作为合同附件，用于明确装修改造的相关事宜。3.水电费缴纳凭证详细要求：提供水电费缴纳的原始凭证，如发票、收据等。说明：本凭证作为合同附件，用于证明水电费的缴纳情况。4.合同签订及履行证明详细要求：提供合同签订及履行过程中的相关证明材料，如会议纪要、函件等。说明：本证明作为合同附件，用于证明合同签订及履行情况。5.第三方服务合同详细要求：提供与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用、期限、违约责任等。说明：本合同作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。6.争议解决协议详细要求：提供双方在争议解决过程中的协议，明确争议解决方式、机构等。说明：本协议作为合同附件，用于明确争议解决的相关事宜。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件。说明：本文件作为合同附件，用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定：1.1.未按时支付租金责任认定：承租方应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的__%。示例：若租金为每月1000元，承租方未按时支付，则应支付100元的违约金。1.2.擅自改变房屋及场地用途责任认定：承租方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例：若承租方擅自将餐饮服务改为娱乐场所，导致房屋损坏，则应承担恢复原状和赔偿损失的责任。2.出租方违约行为及责任认定：2.1.未按时交付房屋及场地责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金为应交付房屋及场地价值的__%。示例：若房屋及场地价值为10万元，出租方未按时交付，则应支付1万元的违约金。2.2.违反合同约定，导致合同解除责任认定：出租方应赔偿承租方损失，包括但不限于搬迁费用、装修损失等。示例：若因出租方违约导致合同解除，承租方遭受2万元损失，则出租方应赔偿2万元。3.第三方违约行为及责任认定：3.1.第三方未按约定履行服务义务责任认定：第三方应向合同双方承担相应责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例：若第三方未按约定完成房屋评估，则应退还评估费用，并赔偿因此给合同双方造成的损失。全文完。2024版个体工商户餐饮租赁服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋及场地基本情况2.1.房屋及场地位置2.2.房屋及场地面积2.3.房屋及场地设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.违约责任5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还方式6.房屋及场地使用6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.使用责任7.房屋及场地维护7.1.维护责任7.2.维护费用7.3.维护时间8.附属设施及设备8.1.附属设施及设备清单8.2.附属设施及设备使用8.3.附属设施及设备维护9.不可抗力9.1.不可抗力事件定义9.2.不可抗力事件处理10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.合同附件13.1.合同附件清单13.2.合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：___________1.1.2.出租方地址：___________1.1.3.出租方联系人：___________1.1.4.出租方联系电话：___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：___________1.2.2.承租方地址：___________1.2.3.承租方联系人：___________1.2.4.承租方联系电话：___________2.房屋及场地基本情况2.1.房屋及场地位置2.1.1.房屋及场地具体地址：___________2.1.2.房屋及场地所在区域：___________2.2.房屋及场地面积2.2.1.房屋面积：___________平方米2.2.2.场地面积：___________平方米2.3.房屋及场地设施2.3.1.厨房设备：___________2.3.2.餐桌椅：___________2.3.3.电气设备：___________2.3.4.水暖设备：___________2.3.5.卫生间设施：___________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限变更3.3.1.租赁期限变更需提前____个月通知对方3.3.2.租赁期限变更需双方书面同意4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币____元整4.2.租金支付方式4.2.1.每月____日前支付上月租金4.2.2.支付方式：银行转账/现金4.3.租金支付时间4.3.1.每月____日前支付租金4.3.2.支付时间：上午9:00至下午5:004.4.违约责任4.4.1.若承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金4.4.2.若出租方未按时提供房屋及场地，应向承租方支付____%的违约金5.押金及退还5.1.押金金额：人民币____元整5.2.押金退还条件5.2.1.租赁期满，房屋及场地无损坏5.2.2.租赁期满，租金、水电费等费用结清5.3.押金退还方式5.3.1.租赁期满后____个工作日内退还押金5.3.2.退还方式：银行转账/现金6.房屋及场地使用6.1.使用范围6.1.1.承租方仅限于餐饮服务用途6.1.2.不得用于其他商业活动6.2.使用限制6.2.1.不得擅自改变房屋及场地结构6.2.2.不得擅自安装或拆除设施设备6.3.使用责任6.3.1.承租方应妥善使用房屋及场地，确保安全6.3.2.承租方应承担因使用不当造成的损失和责任7.房屋及场地维护7.1.维护责任7.1.1.出租方负责房屋及场地的日常维护7.1.2.承租方负责房屋及场地的使用维护7.2.维护费用7.2.1.日常维护费用由出租方承担7.2.2.大修费用由双方协商承担7.3.维护时间7.3.1.日常维护时间为每周一至周五，上午9:00至下午5:007.3.2.大修时间为双方协商确定8.附属设施及设备8.1.附属设施及设备清单8.1.1.烹饪设备：电磁炉、燃气灶、蒸柜、烤箱等8.1.2.储藏设备：冰箱、冰柜、保鲜柜等8.1.3.洗涤设备：洗碗机、消毒柜等8.1.4.通风设备：排风扇、油烟机等8.1.5.餐桌椅及餐具：共计____套，其中餐桌____张，椅子____把8.1.6.电器设备：照明灯具、空调、热水器等8.1.7.水暖设备：水表、水龙头、热水器等8.2.附属设施及设备使用8.2.1.承租方应妥善使用附属设施及设备8.2.2.不得擅自拆除、改造或转借附属设施及设备8.3.附属设施及设备维护8.3.1.附属设施及设备的日常维护由出租方负责8.3.2.出现故障时，承租方应立即通知出租方8.3.3.维护费用由责任方承担9.不可抗力9.1.不可抗力事件定义9.1.1.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件9.1.2.不可抗力事件发生后，双方应及时沟通，协商解决合同履行问题9.2.不可抗力事件处理9.2.1.发生不可抗力事件后，双方应及时采取措施减少损失9.2.2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延9.2.3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行合同10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.承租方未按时支付租金10.1.2.承租方擅自改变房屋及场地结构或用途10.1.3.承租方擅自拆除、改造或转借附属设施及设备10.1.4.出租方未按时提供房屋及场地或附属设施及设备存在安全隐患10.2.违约责任10.2.1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元10.2.2.违约方应承担因违约造成的损失及赔偿11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.通过友好协商解决争议11.1.2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2.争议解决机构11.2.1.争议解决机构：___________12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章12.1.2.合同内容完整、准确12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期限届满12.2.2.双方协商一致解除合同12.2.3.因不可抗力导致合同无法履行13.合同附件13.1.合同附件清单13.1.1.房屋租赁合同13.1.2.房屋租赁押金收据13.1.3.附属设施及设备清单13.1.4.其他相关文件13.2.合同附件内容13.2.1.房屋租赁合同：详细约定房屋租赁的各项条款13.2.2.房屋租赁押金收据：证明押金已交付13.2.3.附属设施及设备清单：详细列出附属设施及设备的种类和数量13.2.4.其他相关文件：包括但不限于消防验收合格证明、营业执照等14.其他约定事项14.1.合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效14.4.本合同如有变更，须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务而介入的独立法人或其他组织。15.1.2.第三方的介入应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.2.第三方职责15.2.1.第三方应按照合作协议的约定，履行相应的中介、咨询、评估、担保、保险等职责。15.2.2.第三方在提供服务的全过程中，应保持独立、客观、公正的原则。15.3.第三方权利15.3.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.3.2.第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。15.4.第三方与其他各方的划分说明15.4.1.第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方合同项下的直接责任。15.4.2.第三方在提供中介、咨询、评估等服务时，其服务对象为甲乙双方，但不直接参与甲乙双方的合同履行。15.4.3.第三方在提供担保、保险等服务时，其责任范围仅限于担保合同或保险合同的约定。16.第三方责任限额16.1.第三方责任限额定义16.1.1.第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。16.1.2.第三方责任限额应在合作协议中明确约定。16.2.第三方责任限额的确定16.2.1.第三方责任限额应根据第三方的服务性质、服务范围、风险程度等因素综合确定。16.2.2.第三方责任限额的确定应遵循公平、合理、合法的原则。16.3.第三方责任限额的执行16.3.1.若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，超出第三方责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。16.3.2.第三方责任限额的执行，应按照合作协议的约定进行。17.第三方介入的额外条款及说明17.1.1.第三方在提供中介、咨询、评估等服务时，其服务费用由甲乙双方按照合作协议的约定支付。17.1.2.第三方在提供担保、保险等服务时，其费用由甲乙双方按照合作协议的约定支付。17.1.3.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致服务中断，甲乙双方应给予理解和支持。17.1.4.第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致服务中断，甲乙双方应承担相应的责任。17.1.5.第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。17.2.第三方介入后的合同履行17.2.1.第三方介入后，甲乙双方应按照原合同约定的条款履行各自的义务。17.2.2.第三方介入后，如原合同条款与合作协议有冲突，以合作协议为准。17.2.3.第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。17.3.第三方介入后的争议解决17.3.1.第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。17.3.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。17.3.3.第三方介入后的争议解决，不影响甲乙双方之间合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细约定房屋租赁的各项条款，包括租赁期限、租金、押金、房屋及场地使用、维护责任等。2.房屋租赁押金收据证明押金已交付，包括押金金额、交付日期、收据编号等信息。3.附属设施及设备清单详细列出附属设施及设备的种类和数量，包括烹饪设备、储藏设备、洗涤设备、通风设备、餐桌椅及餐具、电器设备、水暖设备等。4.不可抗力事件证明在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金支付凭证在发生违约行为时，提供支付违约金的凭证。6.争议解决协议在发生争议时，双方签订的争议解决协议。7.第三方合作协议与第三方签订的中介、咨询、评估、担保、保险等服务协议。8.合同履行情况报告在合同履行过程中，双方定期提交的合同履行情况报告。9.合同变更协议在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方签订的合同变更协议。10.合同解除协议在合同履行过程中，如需解除合同，双方签订的合同解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变房屋及场地结构或用途擅自拆除、改造或转借附属设施及设备未妥善使用房屋及场地，造成损坏未按时提供房屋及场地或附属设施及设备存在安全隐患未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约行为的认定应以合同约定为准。违约责任的认定应根据违约行为的性质、严重程度、造成的损失等因素综合判断。3.违约责任示例说明：若承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。示例：若租金为每月人民币____元，未按时支付租金的违约金为____元。若承租方擅自改变房屋及场地结构，应承担恢复原状的责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若擅自改变房屋结构导致装修费用增加____元，承租方应承担该费用。若出租方未按时提供房屋及场地，应向承租方支付____%的违约金。示例：若租赁期限为____个月，未按时提供房屋及场地的违约金为____元。全文完。2024版个体工商户餐饮租赁服务合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4合同签订地点2.餐饮租赁概况2.1餐饮店铺地址2.2租赁面积2.3租赁用途2.4租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及费用4.1押金金额4.2押金退还条件及流程4.3水电费及物业管理费支付方式4.4其他相关费用5.餐饮设施及设备5.1餐饮店铺设施及设备清单5.2设施及设备使用规范5.3设施及设备维修保养责任6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止的程序7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约责任承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1餐饮店铺平面图9.2设施及设备清单9.3其他相关附件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效日期11.合同解除及终止后的处理11.1租赁物品退还11.2租金结算11.3其他相关处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同变更及补充12.3合同解除及终止后的后续事宜13.合同签订人13.1租赁方代表13.2出租方代表14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同双方名称及地址：1.3.1出租方：_______1.3.2地址：_______1.3.3租赁方：_______1.3.4地址：_______1.4合同签订地点：_______2.餐饮租赁概况2.1餐饮店铺地址：_______2.2租赁面积：_______平方米2.3租赁用途：个体餐饮经营2.4租赁期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币_______元整3.2租金支付时间：每月_______日前3.3租金支付方式：银行转账，账号：_______3.4租金调整条款：根据市场行情，经双方协商一致后，可进行租金调整4.押金及费用4.1押金金额：人民币_______元整4.2押金退还条件及流程：租赁期满且租赁方无违约行为，押金在合同终止后_______个工作日内退还4.3水电费及物业管理费支付方式：按实际使用量及物业管理规定缴纳4.4其他相关费用：包括但不限于网络费、煤气费、清洁费等，按实际发生额由租赁方承担5.餐饮设施及设备5.1餐饮店铺设施及设备清单：5.1.1烹饪设备：_______5.1.2储藏设备：_______5.1.3清洁设备：_______5.1.4电器设备：_______5.2设施及设备使用规范：租赁方需按照设备使用说明书及操作规范进行操作，确保设备安全使用5.3设施及设备维修保养责任：租赁方负责设施的日常维护保养，如需维修，租赁方应承担维修费用6.合同解除及终止6.1合同解除条件：6.1.1双方协商一致6.1.2出租方因国家政策或城市规划需要收回房屋6.1.3租赁方严重违约6.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同6.3合同解除及终止的程序：合同解除或终止前，双方应提前_______日书面通知对方，并按照合同约定进行结算7.违约责任7.1租赁方违约责任：7.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______%的违约金7.1.2严重违反合同约定的使用规范，造成设施设备损坏，应承担赔偿责任7.1.3未经出租方同意，擅自改变租赁用途，应承担违约责任7.2出租方违约责任：7.2.1未按时交付租赁物，应向租赁方支付_______%的违约金7.2.2未按时退还押金，应向租赁方支付_______%的违约金7.2.3未经租赁方同意，擅自解除合同，应向租赁方支付_______%的违约金7.3违约责任承担方式：违约方应按照合同约定支付违约金，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：双方应按照相关法律法规和合同约定，在合理的时间内提交争议解决请求，并积极配合争议解决程序的进行9.合同附件9.1餐饮店铺平面图：详见附件一9.2设施及设备清单：详见附件二9.3其他相关附件：详见附件三10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止条件：租赁期满、合同解除或终止、法律、法规和政策变动等原因导致合同终止10.3合同生效日期：_______年_______月_______日11.合同解除及终止后的处理11.1租赁物品退还：租赁期满或合同解除后，租赁方应将租赁物完好无损地退还给出租方11.2租金结算：合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行租金结算，包括已付租金、未付租金及违约金的计算11.3其他相关处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关遗留问题，包括但不限于设施设备的维修、水电费用的结算等12.其他约定事项12.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减轻损失12.2合同变更及补充：双方对本合同内容进行变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效12.3合同解除及终止后的后续事宜：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于合同解除或终止后的通知、结算、资料移交等13.合同签订人13.1租赁方代表：_______13.2出租方代表：_______14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期：_______年_______月_______日14.2合同签订地点：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、维修保养单位等。2.第三方介入的目的与方式2.1第三方介入的目的是为了保证合同的履行、提高合同执行效率、保障各方权益或解决合同履行过程中的争议。2.2第三方介入的方式包括但不限于中介服务、监督管理、评估鉴定、维修保养等。3.第三方介入的条件3.1.1双方书面同意3.1.2第三方具备相应的资质和能力3.1.3第三方介入的目的和方式符合合同约定和法律、法规要求4.第三方责任限额4.1.1第三方因违约行为导致的损失赔偿限额4.1.2第三方因故意或重大过失导致的损失赔偿限额4.1.3第三方因一般过失导致的损失赔偿限额5.第三方权利义务5.1第三方的权利：5.1.1在合同约定范围内行使职责5.1.2收取合理的服务费用5.1.3要求甲乙双方提供必要的信息和协助5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定履行职责5.2.2保守商业秘密5.2.3对其行为负责，承担相应的法律责任6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方对甲方提供的服务或产品负责6.1.2甲方对第三方的工作成果进行监督和验收6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方对乙方提供的服务或产品负责6.2.2乙方对第三方的工作成果进行监督和验收6.3第三方与甲乙双方的划分：6.3.1第三方对甲乙双方均无直接的法律关系6.3.2第三方对合同履行过程中的争议，应当客观、公正地进行调解或鉴定7.第三方介入的费用7.1.1服务费用