2024年汕头房产中介居间合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年汕头房产中介居间合作协议本合同目录一览第一条：合作主体及定义1.1甲方（中介方）：指汕头市房产中介有限公司1.2乙方（卖方/买方）：指参与房产交易的一方1.3丙方（客户）：指乙方或乙方代表的其他人或实体第二条：合作内容2.1甲方作为中介方，提供房产买卖、租赁、评估、咨询等服务2.2甲方负责寻找潜在买家或租户，并协助乙方进行房产交易2.3甲方提供专业的房产市场分析，协助乙方制定合理的售价或租金第三条：合作方式3.1甲方通过自身的渠道、网络和资源，进行房产信息的推广和宣传3.2甲方根据乙方的要求，进行买方或租方的筛选和推荐3.3甲方协助乙方与买方或租方进行谈判，并促成交易的完成第四条：费用及支付4.1甲方根据实际成交情况，向乙方收取中介费4.2中介费的收费标准和支付方式由双方另行协商确定4.3甲方提供正式的收费凭证，乙方应在交易完成后按约定支付中介费第五条：合同期限5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年5.2合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同协议第六条：保密条款6.1双方在合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密6.2未经对方同意，不得向第三方泄露合作过程中的任何信息第七条：违约责任7.1如甲方未按约定提供服务或违反合同条款，应承担相应的违约责任7.2如乙方未按约定支付中介费或违反合同条款，应承担相应的违约责任第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认9.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的中介费（如有）第十条：法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律10.2如发生法律诉讼，应提交合同签订地人民法院管辖第十一条：其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十二条：甲方义务12.1提供真实的房产信息，不得故意隐瞒或虚假宣传12.2遵守国家相关法律法规，合法合规开展中介服务第十三条：乙方义务13.1提供准确的个人信息和房产信息，不得故意隐瞒或虚假宣传13.2按约定支付中介费，并配合甲方完成房产交易第十四条：丙方义务14.1遵守国家相关法律法规，合法合规参与房产交易14.2提供真实的个人信息和需求，不得故意隐瞒或虚假宣传第一部分：合同如下：第一条：合作主体及定义1.1甲方（中介方）：指汕头市房产中介有限公司，具有合法经营资格，营业执照编号：。1.2乙方（卖方/买方）：指参与房产交易的一方，甲方根据实际成交情况，向乙方收取中介费。1.3丙方（客户）：指乙方或乙方代表的其他人或实体，丙方应遵守国家相关法律法规，合法合规参与房产交易。第二条：合作内容2.1甲方作为中介方，提供房产买卖、租赁、评估、咨询等服务，包括但不限于发布房产信息、推广宣传、寻找潜在买家或租户、协助乙方进行房产交易、提供专业的房产市场分析、协助乙方制定合理的售价或租金等。2.2甲方应按照乙方的要求，进行买方或租方的筛选和推荐，并协助乙方与买方或租方进行谈判，促成交易的完成。第三条：合作方式3.1甲方通过自身的渠道、网络和资源，进行房产信息的推广和宣传，包括但不限于在甲方网站、社交媒体、户外广告等发布房产信息。3.2甲方应根据乙方的要求，进行买方或租方的筛选和推荐，包括但不限于对买方或租方的财务状况、信用情况、购房或租房目的等进行审查。3.3甲方协助乙方与买方或租方进行谈判，并促成交易的完成，包括但不限于协助双方进行价格谈判、合同签订、交易手续办理等。第四条：费用及支付4.1甲方根据实际成交情况，向乙方收取中介费，收费标准和支付方式由双方另行协商确定。4.2甲方提供正式的收费凭证，乙方应在交易完成后按约定支付中介费。中介费的支付方式包括但不限于现金、转账、支票等。第五条：合同期限5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。5.2合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同协议。第六条：保密条款6.1双方在合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密。6.2未经对方同意，不得向第三方泄露合作过程中的任何信息。违反保密义务的一方应承担相应的违约责任。第七条：违约责任7.1如甲方未按约定提供服务或违反合同条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。7.2如乙方未按约定支付中介费或违反合同条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。7.3双方应按照约定履行合同义务，如一方迟延履行或部分履行，应承担迟延履行或部分履行的违约责任。7.4如一方违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的中介费（如有）。9.3双方因变更或解除合同而给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条：法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2如发生法律诉讼，应提交合同签订地人民法院管辖。第十一条：其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3本合同的修改和补充，应由双方书面签订，并与本合同具有同等法律效力。第十二条：甲方义务12.1提供真实的房产信息，不得故意隐瞒或虚假宣传。12.2遵守国家相关法律法规，合法合规开展中介服务。12.3按照约定履行中介职责，及时向乙方通报房产交易进展情况。12.4确保丙方的合法权益，不得擅自泄露丙方的个人信息和需求。第十三条：乙方义务13.1提供准确的个人信息和房产信息，不得故意隐瞒或虚假宣传。13.2按约定支付中介费，并配合甲方完成房产交易。13.3及时向甲方提供所需的证明材料，并协助甲方办理相关手续。13.4维护甲方的声誉，不得擅自贬低甲方服务或泄露甲方商业秘密。第十四条：丙方义务14.1遵守国家相关法律法规，合法合规参与房产交易。14.2提供真实的个人信息和需求，不得故意隐瞒或虚假宣传。14.3按照约定履行交易义务，及时向乙方支付房价或租金。14.4配合乙方和甲方完成房产交易相关手续，并签署相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他个人或实体，包括但不限于购房人、租房人、金融机构、评估机构、交易担保机构等。1.2第三方介入：指在甲乙双方履行本合同过程中，需要第三方提供服务或参与交易的情况。1.3第三方责任：第三方应按照法律法规和本合同约定，履行其职责，确保交易的安全和顺利进行。第二章：第三方介入的情形及责任2.1房产交易过程中，如需第三方提供评估、担保、贷款等服务，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利义务。2.3第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致交易出现问题，第三方应承担相应的责任。2.4甲乙双方应协助第三方完成其职责，如因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责，甲乙双方应承担相应的责任。第三章：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照双方与第三方签订的具体协议确定。3.2如无具体协议，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照第三方上一年度营业额的百分比确定，但最高不超过100万元。3.3第三方责任限额的确定，应由甲乙双方和第三方协商一致，并在相关协议中明确。第四章：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方对甲方、乙方的责任，不影响甲方、乙方之间的相互责任。4.3甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干预第三方的经营活动。第五章：第三方介入后的争议解决5.1如第三方未按约定履行其职责，甲乙双方应与第三方协商解决。5.2如协商不成，甲乙双方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。5.3如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应责任。第六章：其他6.1本章节的条款，是对原合同的补充和修正，与原合同具有同等法律效力。6.2本章节的条款，如有与原合同冲突之处，以本章节为准。6.3本章节的条款，如需修改或补充，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产信息登记表详细记录房产的基本信息，包括房屋位置、面积、户型、楼层、建造年份、产权性质等。附件2：甲方身份证明文件提供甲方合法经营资格和营业执照等相关证明文件。附件3：乙方身份证明文件提供乙方的个人身份证明或其他有效证件。附件4：房产交易合同详细记录房产交易的条款，包括交易价格、付款方式、交付时间等。附件5：中介服务费用收据提供甲方收取乙方的中介服务费用的正式收据。附件6：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，包括第三方职责、责任限额、服务费用等。附件7：房产评估报告第三方评估机构提供的房产评估报告，包括房产价值、评估依据等。附件8：交易担保协议如涉及交易担保，提供担保机构的担保协议。附件9：贷款协议如涉及贷款，提供金融机构提供的贷款协议。附件10：其他相关文件其他与房产交易、中介服务相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供服务或违反合同条款。2.乙方未按约定支付中介费或违反合同条款。3.第三方未按约定履行其职责或违反与甲乙双方签订的协议。责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。2.违约方的赔偿责任，应根据违约行为的性质、损失程度、违约方的故意程度等因素综合确定。3.违约方应按照约定履行合同义务，如一方迟延履行或部分履行，应承担迟延履行或部分履行的违约责任。示例说明：1.如甲方未按约定提供服务，甲方应承担违约责任，如支付乙方违约金或赔偿乙方因此遭受的损失。2.如乙方未按约定支付中介费，乙方应承担违约责任，如支付甲方违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。3.如第三方未按约定履行其职责，第三方应承担违约责任，如支付甲乙双方违约金或赔偿甲乙双方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指汕头市房产中介有限公司，具有合法经营资格，营业执照编号：。2.乙方：指参与房产交易的一方，甲方根据实际成交情况，向乙