2024年度土地租赁与买卖合同双重保障范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地租赁与买卖合同双重保障范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.租赁标的3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整通知7.土地使用与维护7.1土地使用范围7.2土地维护责任7.3土地使用限制8.买卖条款8.1买卖权8.2买卖条件8.3买卖程序9.买卖价格9.1买卖价格确定9.2价格调整9.3价格支付10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年度土地租赁与买卖合同双重保障范本》。1.1.2“出租方”指将土地出租给承租方的一方。1.1.3“承租方”指租赁土地并支付租金的一方。1.1.4“土地”指出租方拥有的，根据本合同出租给承租方使用的土地。1.1.5“租赁期限”指本合同规定的土地租赁起始日至结束日的期间。1.1.6“买卖条款”指本合同中关于土地买卖的条款。1.1.7“违约”指任何一方违反本合同约定的行为。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释应以本合同为准。1.2.2如对本合同的定义和解释有争议，应以出租方和承租方协商一致的解释为准。2.合同双方2.1出租方2.1.1出租方全称：________________________2.1.2出租方地址：________________________2.1.3出租方联系人：________________________2.1.4出租方联系电话：________________________2.2承租方2.2.1承租方全称：________________________2.2.2承租方地址：________________________2.2.3承租方联系人：________________________2.2.4承租方联系电话：________________________3.租赁标的3.1土地位置：________________________3.2土地面积：________________________平方米3.3土地用途：________________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：________________________4.2租赁结束日期：________________________4.3租赁期限延长：经出租方和承租方协商一致，租赁期限可延长。5.租金及支付方式5.1租金金额：________________________元/年5.2支付时间：每年________________________日前支付5.3支付方式：转账至出租方指定账户，账户信息如下：账户名称：________________________账号：________________________开户行：________________________6.租金调整6.1调整条件：根据市场行情或双方协商一致，租金可进行调整。6.2调整方式：调整后的租金应书面通知承租方。6.3调整通知：调整租金的通知应提前________________________日送达承租方。7.土地使用与维护7.1土地使用范围：承租方仅限于本合同约定的土地用途使用土地。7.2土地维护责任：承租方应负责土地的正常使用和维护，保持土地原状。7.3土地使用限制：未经出租方同意，承租方不得将土地转租、抵押或进行其他处分。8.买卖条款8.1买卖权8.1.1出租方保留在租赁期限内或租赁期限届满后，将土地出售的权利。8.1.2承租方在租赁期限内不得要求购买土地，但租赁期限届满后，承租方有优先购买权。8.2买卖条件8.2.1买卖价格应根据市场行情、土地评估价值及双方协商确定。8.2.2买卖双方应签订书面买卖合同，明确买卖条款。8.3买卖程序8.3.1出租方有意出售土地时，应提前通知承租方。8.3.2承租方在收到出售通知后，应在________________________日内作出是否购买的决定。8.3.3买卖双方应按照国家相关法律法规办理土地过户手续。9.买卖价格9.1买卖价格确定9.1.2如协商不成，可由第三方评估机构进行评估，评估结果作为买卖价格。9.2价格调整9.2.1买卖价格一经确定，除不可抗力因素外，不得随意调整。9.2.2如因不可抗力导致买卖价格需要调整，双方应协商一致，调整后的价格作为最终价格。9.3价格支付9.3.1买卖价格应在买卖合同签订后________________________日内支付。9.3.2支付方式：转账至出租方指定账户，账户信息如下：账户名称：________________________账号：________________________开户行：________________________10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按约定支付租金。10.1.2承租方未按约定使用土地。10.1.3出租方未按约定提供土地。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为________________________元。10.2.2违约方应承担由此产生的损失。10.3违约赔偿10.3.1如违约行为造成对方重大损失，违约方应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交相关证据和材料。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出租方或承租方违反本合同约定，经书面通知后，对方在________________________日内未采取补救措施的。12.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行的。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方。12.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照约定退还已支付的费用和赔偿损失。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满。13.2.2合同解除。13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，双方之间的通知应以书面形式进行。14.2合同附件土地租赁合同土地买卖合同土地使用证明14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方指在合同执行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.1.1土地评估1.1.2法律咨询1.1.3财务审计1.1.4中介服务1.1.5争议解决2.第三方责任限额2.1第三方在执行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2.1第三方服务性质2.2.2第三方服务内容2.2.3第三方服务质量2.2.4第三方专业能力3.第三方责任承担3.1第三方在执行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应立即停止服务，并承担相应赔偿责任。3.2第三方责任承担方式包括但不限于：3.2.1赔偿损失3.2.2退还已支付费用3.2.3恢复原状3.2.4赔偿违约金4.第三方权利义务4.1.1收取合理的服务费用4.1.2请求甲乙双方提供必要的信息和资料4.1.3要求甲乙双方配合完成工作4.2.1按照合同约定提供服务4.2.2保守甲乙双方商业秘密4.2.3按时完成工作任务4.2.4对工作结果负责5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的任何法律责任。5.2第三方在执行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在执行合同过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作，应取得甲乙双方的同意。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方服务内容、费用及责任限额。6.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，协助第三方完成工作任务。6.3第三方在执行合同过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并要求其采取补救措施。7.第三方变更与退出7.1第三方在合同执行过程中，如需变更或退出，应提前书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况调整合同内容，确保合同目的的实现。8.第三方责任限制8.1第三方在执行合同过程中，因不可抗力原因造成甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。8.2第三方责任限制条款应在合同中明确约定，并由甲乙双方签字确认。9.第三方保密义务9.1第三方在合同执行过程中，应严格保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方争议解决10.1第三方在执行合同过程中，如与甲乙双方发生争议，应友好协商解决。10.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地租赁合同详细要求：合同应包含出租方和承租方的详细信息、土地位置、面积、用途、租赁期限、租金、支付方式等条款。说明：本附件是合同主体部分，是租赁关系的法律依据。2.土地买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方详细信息、土地位置、面积、用途、买卖价格、支付方式、过户手续等条款。说明：本附件是合同主体部分，是买卖关系的法律依据。3.土地使用证明详细要求：证明土地权属、用途、使用状态等。说明：本附件用于证明土地的合法性和使用情况。4.第三方评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的土地价值评估报告。说明：本附件用于确定土地买卖价格。5.第三方法律意见书详细要求：由律师事务所出具的法律意见书，确认合同条款的合法性。说明：本附件用于确保合同的有效性。6.第三方审计报告详细要求：由审计机构出具的财务审计报告。说明：本附件用于确保财务状况的透明度。7.第三方中介服务合同详细要求：中介方与甲乙双方签订的中介服务协议。说明：本附件用于明确中介方的服务内容和责任。8.第三方争议解决协议详细要求：约定争议解决方式的协议。说明：本附件用于解决合同执行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按约定支付租金。1.2承租方未按约定使用土地。1.3出租方未按约定提供土地。1.4第三方未按约定提供服务。1.5第三方泄露商业秘密。2.责任认定标准2.1违约行为发生后，违约方应在接到违约通知后________________________日内采取补救措施。2.2违约方未采取补救措施或补救措施不力，应承担违约责任。2.3违约责任包括但不限于：2.3.1赔偿损失2.3.2退还已支付费用2.3.3恢复原状2.3.4赔偿违约金3.违约责任示例3.1承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金金额为________________________元。3.2出租方未按约定提供土地，应退还承租方已支付租金，并赔偿承租方因此遭受的损失。3.3第三方未按约定提供服务，应退还甲乙双方已支付费用，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度土地租赁与买卖合同双重保障范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2土地基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.土地租赁条款2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3租赁用途2.4土地使用限制2.5修缮责任2.6租赁保证金2.7租赁合同解除条件3.土地买卖条款3.1买卖价格及支付方式3.2买卖合同生效条件3.3产权转移手续3.4产权转移税费承担3.5产权转移日期3.6买卖合同解除条件4.双重保障措施4.1租赁保证金担保4.2买卖合同履约保证金4.3双方信用担保4.4争议解决机制5.违约责任5.1租赁违约责任5.2买卖违约责任5.3逾期付款违约责任5.4其他违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决期限6.3争议解决费用7.合同解除7.1租赁合同解除条件7.2买卖合同解除条件7.3合同解除通知7.4合同解除后的处理8.合同附件8.1土地租赁合同附件8.2土地买卖合同附件8.3其他相关附件9.合同修订9.1合同修订程序9.2合同修订生效条件9.3合同修订通知10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除通知11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止通知12.3合同终止后的处理13.合同解除与终止后的权益处理13.1租赁权益处理13.2买卖权益处理13.3其他权益处理14.合同其他约定14.1通知方式14.2合同文本效力14.3合同解释14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4承租方名称：____________________1.1.5承租方地址：____________________1.1.6承租方法定代表人：____________________1.2土地基本信息1.2.1土地位置：____________________1.2.2土地面积：____________________平方米1.2.3土地用途：____________________1.2.4土地权属证明文件编号：____________________1.3合同签订日期：____________________1.4合同生效日期：____________________2.土地租赁条款2.1租赁期限2.1.1租赁起始日期：____________________2.1.2租赁终止日期：____________________2.2租金及支付方式2.2.1租金总额：____________________元2.2.2支付方式：____________________2.2.3支付日期：____________________2.3租赁用途2.3.1租赁用途说明：____________________2.4土地使用限制2.4.1土地使用限制条件：____________________2.5修缮责任2.5.1租赁期间内土地的修缮责任：____________________2.6租赁保证金2.6.1保证金金额：____________________元2.6.2保证金退还条件：____________________2.7租赁合同解除条件2.7.1合同解除情形：____________________3.土地买卖条款3.1买卖价格及支付方式3.1.1买卖价格：____________________元3.1.2支付方式：____________________3.1.3支付日期：____________________3.2买卖合同生效条件3.2.1合同生效条件：____________________3.3产权转移手续3.3.1产权转移手续办理方：____________________3.4产权转移税费承担3.4.1税费承担方：____________________3.5产权转移日期3.5.1产权转移日期：____________________3.6买卖合同解除条件3.6.1合同解除情形：____________________4.双重保障措施4.1租赁保证金担保4.1.1保证金数额：____________________元4.2买卖合同履约保证金4.2.1保证金数额：____________________元4.3双方信用担保4.3.1信用担保方式：____________________4.4争议解决机制4.4.1争议解决方式：____________________5.违约责任5.1租赁违约责任5.1.1违约情形：____________________5.1.2违约责任：____________________5.2买卖违约责任5.2.1违约情形：____________________5.2.2违约责任：____________________5.3逾期付款违约责任5.3.1违约情形：____________________5.3.2违约责任：____________________5.4其他违约责任5.4.1违约情形：____________________5.4.2违约责任：____________________6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1争议解决方式：____________________6.2争议解决期限6.2.1争议解决期限：____________________6.3争议解决费用6.3.1费用承担方：____________________7.合同解除7.1租赁合同解除条件7.1.1合同解除情形：____________________7.2买卖合同解除条件7.2.1合同解除情形：____________________7.3合同解除通知7.3.1解除通知方式：____________________7.4合同解除后的处理7.4.1租赁合同解除后的处理：____________________7.4.2买卖合同解除后的处理：____________________8.合同附件8.1土地租赁合同附件8.1.1土地租赁合同副本8.1.2土地租赁合同签订确认书8.1.3土地租赁合同补充协议8.2土地买卖合同附件8.2.1土地买卖合同副本8.2.2土地买卖合同签订确认书8.2.3土地买卖合同补充协议8.3其他相关附件8.3.1土地权属证明文件8.3.2土地评估报告8.3.3双方身份证件复印件9.合同修订9.1合同修订程序9.1.1修订程序：双方协商一致后，签署书面修订协议。9.2合同修订生效条件9.2.1修订生效条件：修订协议签署后，自双方签字之日起生效。9.3合同修订通知9.3.1通知方式：通过书面形式通知对方。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1合同生效条件：合同双方签字盖章后，自合同生效之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期：____________________11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同解除条件：根据合同约定或法律规定，满足解除条件时。11.2合同解除通知11.2.1解除通知方式：通过书面形式通知对方。11.3合同解除后的处理11.3.1租赁合同解除后的处理：退还土地，退还租金，扣除违约金。11.3.2买卖合同解除后的处理：退还土地，退还已付款项，扣除违约金。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同终止条件：合同租赁期限届满或买卖双方达成终止协议。12.2合同终止通知12.2.1终止通知方式：通过书面形式通知对方。12.3合同终止后的处理12.3.1租赁合同终止后的处理：退还土地，退还保证金。12.3.2买卖合同终止后的处理：退还土地，退还已付款项。13.合同解除与终止后的权益处理13.1租赁权益处理13.1.1租赁权益处理：根据合同约定或法律规定进行处理。13.2买卖权益处理13.2.1买卖权益处理：根据合同约定或法律规定进行处理。13.3其他权益处理13.3.1其他权益处理：根据合同约定或法律规定进行处理。14.合同其他约定14.1通知方式14.1.1通知方式：通过书面形式、电子邮件或其他双方认可的方式。14.2合同文本效力14.2.1合同文本效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同解释14.3.1合同解释：本合同如有歧义，应以有利于合同目的实现的原则进行解释。14.4合同附件效力14.4.1合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概念1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介服务、担保、评估、咨询等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同的任何条款，包括但不限于土地租赁、土地买卖、合同履行、争议解决等环节。3.第三方介入的引入4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、服务标准及双方协商确定。4.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。5.第三方介入协议5.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签署，明确各方的权利、义务和责任。5.2.1第三方介入的具体事项；5.2.2第三方的权利、义务和责任；5.2.3第三方提供服务的期限和质量要求；5.2.4第三方费用的计算和支付方式；5.2.5第三方违约责任；5.2.6第三方介入协议的生效条件；5.2.7第三方介入协议的解除条件。6.第三方权利与义务6.1第三方的权利：6.1.1按照合同约定和协议要求，独立、公正地履行其职责；6.1.2获得合同约定的报酬；6.1.3在履行职责过程中，享有必要的工作条件和支持。6.2第三方的义务：6.2.1按照合同约定和协议要求，认真履行其职责；6.2.2保守甲乙双方的商业秘密；6.2.3对其提供的服务质量承担相应责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其职责仅限于合同约定的范围内，不涉及甲乙双方的其他权利义务。7.2第三方与其他各方的责任划分如下：7.2.1甲乙双方对合同履行的责任和义务不因第三方介入而改变；7.2.2第三方仅对其提供的服务质量承担责任；7.2.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并积极配合第三方的工作。8.2第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入协议或本合同约定的第三方介入条件不符合法律规定或合同约定，甲乙双方可协商解除合同。9.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应根据实际情况，重新协商确定合同履行方式或解除合同。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入协议或本合同约定的第三方介入条件不再满足，甲乙双方可协商终止合同。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，重新协商确定合同履行方式或解除合同。11.第三方介入后的合同变更11.1第三方介入后，如甲乙双方需要变更合同内容，应协商一致，并通知第三方。11.2第三方介入协议或本合同约定的第三方介入条件变更后，甲乙双方应重新协商确定合同履行方式或解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地租赁合同附件1.1土地租赁合同副本：包含甲乙双方签订的土地租赁合同全文，以及所有附件和补充协议。1.2土地租赁合同签订确认书：双方签字确认合同生效的书面文件。1.3土地租赁合同补充协议：对原合同条款的补充或修改，需双方签字确认。2.土地买卖合同附件2.1土地买卖合同副本：包含甲乙双方签订的土地买卖合同全文，以及所有附件和补充协议。2.2土地买卖合同签订确认书：双方签字确认合同生效的书面文件。2.3土地买卖合同补充协议：对原合同条款的补充或修改，需双方签字确认。3.土地权属证明文件3.1土地权属证明文件：证明土地权属合法性的文件，如土地证、房产证等。4.土地评估报告4.1土地评估报告：由第三方评估机构出具的，对土地价值的评估报告。5.双方身份证件复印件5.1双方身份证件复印件：甲乙双方身份证的复印件，用于证明身份。6.第三方介入协议6.1第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的，明确各方权利义务的协议。7.争议解决协议7.1争议解决协议：甲乙双方在发生争议时，选择的争议解决方式和程序的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁违约行为及责任认定1.1租赁逾期付款责任认定：承租方应按合同约定支付租金，逾期未支付，每逾期一日，应支付相当于日租金一定比例的违约金。示例：若日租金为1000元，逾期付款违约金为每日租金的1%，则逾期付款违约金为10元。1.2租赁用途不符责任认定：承租方不得将租赁土地用于合同约定以外的用途，否则应承担违约责任。示例：若合同约定土地用于农业用途，承租方用于商业用途，则应承担违约责任。2.买卖违约行为及责任认定2.1买卖逾期付款责任认定：买方应按合同约定支付购房款，逾期未支付，每逾期一日，应支付相当于日购房款一定比例的违约金。示例：若日购房款为10万元，逾期付款违约金为每日购房款的0.1%，则逾期付款违约金为100元。2.2产权转移延误责任认定：卖方应按合同约定办理产权转移手续，如因卖方原因导致延误，卖方应承担违约责任。示例：若合同约定产权转移手续应在30日内完成，卖方未在规定时间内完成，则卖方应承担违约责任。全文完。2024年度土地租赁与买卖合同双重保障范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3买卖双方基本信息2.土地概况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属3.租赁条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整3.4租金支付违约责任4.买卖条款4.1买卖期限4.2买卖价格及支付方式4.3买卖价格调整4.4买卖支付违约责任5.土地使用要求5.1土地用途限制5.2土地开发建设要求5.3土地环境保护要求6.土地权属变更6.1租赁期间权属变更6.2买卖期间权属变更7.土地转让及转租7.1土地转让条件7.2土地转租条件8.违约责任8.1租赁违约责任8.2买卖违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同补充条款12.3合同解释13.合同附件清单13.1土地权属证明文件13.2土地规划许可文件13.3土地测绘资料13.4其他相关文件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：公司1.1.2出租方住所：市区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：有限公司1.2.2承租方住所：市区街道号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13956781.3买卖双方基本信息1.3.1买方名称：集团1.3.2买方住所：市区街道号1.3.3买方法定代表人：1.3.4买方联系电话：13790121.3.5卖方名称：公司1.3.6卖方住所：市区街道号1.3.7卖方法定代表人：赵六1.3.8卖方联系电话：13634562.土地概况2.1土地位置：市区街道号2.2土地面积：10000平方米2.3土地用途：商业用地2.4土地权属：市区街道号土地所有权证书编号：3.租赁条款3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.2租金及支付方式3.2.1租金总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2.2支付方式：每月支付租金，每月5日前支付上月租金3.3租金调整3.3.1租金调整方式：根据市场行情和物价指数每年调整一次3.3.2调整时间：每年1月1日3.4租金支付违约责任3.4.1违约责任：未按期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于应支付租金1%的违约金4.买卖条款4.1买卖期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止4.2买卖价格及支付方式4.2.1买卖价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2.2支付方式：一次性支付全部买卖价格4.3买卖价格调整4.3.1买卖价格调整方式：不调整4.4买卖支付违约责任4.4.1违约责任：未按期支付买卖价格的，每逾期一日，应向卖方支付相当于应支付买卖价格1%的违约金5.土地使用要求5.1土地用途限制：仅限商业用途，不得从事与商业用途不符的活动5.2土地开发建设要求：按照土地规划许可证要求进行开发建设5.3土地环境保护要求：遵守国家土地环境保护法律法规，不得污染土地环境6.土地权属变更6.1租赁期间权属变更6.1.1租赁期间，土地权属如发生变更，需经双方同意，并办理相关手续6.2买卖期间权属变更6.2.1买卖期间，土地权属如发生变更，需经双方同意，并办理相关手续7.土地转让及转租7.1土地转让条件7.1.1土地转让需经出租方同意，并办理相关手续7.1.2土地转让价格不得低于合同约定的买卖价格7.2土地转租条件7.2.1土地转租需经出租方同意，并办理相关手续7.2.2土地转租期限不得超过原租赁期限7.2.3土地转租租金不得低于原租金标准8.违约责任8.1租赁违约责任8.1.1承租方未按期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应支付租金1%的违约金，累计违约金总额不得超过租金总额的10%。8.1.2承租方违反土地使用要求，造成土地环境破坏或违反相关法律法规的，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.2买卖违约责任8.2.1买方未按期支付买卖价格，每逾期一日，应向卖方支付相当于应支付买卖价格1%的违约金，累计违约金总额不得超过买卖价格的10%。8.2.2卖方未按期办理土地权属变更手续，导致买方无法按期取得土地权属的，应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金应自违约行为发生之日起计算，直至违约行为得到纠正。8.3.2违约金支付方式：违约金应一次性支付，逾期未支付的，按每日1%的滞纳金支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.2.2一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.3合同解除程序10.3.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.3.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.合同变更与终止11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3合同期限届满；11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于土地权属证明文件、土地规划许可文件、土地测绘资料等。12.2合同补充条款12.2.1双方可根据实际情况在合同中约定其他补充条款。12.3合同解释12.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.合同附件清单13.1土地权属证明文件13.1.1土地所有权证书13.2土地规划许可文件13.2.1土地规划许可证13.3土地测绘资料13.3.1土地测绘报告13.4其他相关文件13.4.1出租方营业执照副本13.4.2承租方营业执照副本14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应以书面形式通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并保证服务的质量和及时性。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便完成其职责。15.5第三方费用15.5.1第三方的服务费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过第三方服务费用的总额。16.3责任免除16.3.1如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系限于合同约定的服务范围内，甲方不得要求第三方承担超出合同约定的义务。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系限于合同约定的服务范围内，乙方不得要求第三方承担超出合同约定的义务。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无直接合同关系，其服务对象仅为甲乙双方。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入后的合同变更18.1.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应由甲乙双方与第三方共同协商一致，并签订书面变更协议。18.2第三方介入后的争议解决18.2.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.3第三方介入后的合同终止18.3.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方可协商终止合同，并按照合同约定处理相关事宜。19.第三方介入后的保密条款19.1第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方提供的信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。19.2保密期限19.2.1第三方的保密期限自合同终止之日起不少于两年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件要求：提供有效的土地所有权证书或土地使用权证书，证明土地权属清晰。说明：附件中应包含土地权属证书的正本或复印件。2.土地规划许可文件要求：提供土地规划许可证，证明土地用途符合规划要求。说明：附件中应包含土地规划许可证的正本或复印件。3.土地测绘资料要求：提供土地测绘报告，包括土地面积、四至边界、地形地貌等详细信息。说明：附件中应包含土地测绘报告的正本或复印件。4.出租方营业执照副本要求：提供出租方的营业执照副本，证明其具备合法经营资格。说明：附件中应包含营业执照副本的正本或复印件。5.承租方营业执照副本要求：提供承租方的营业执照副本，证明其具备合法经营资格。说明：附件中应包含营业执照副本的正本或复印件。6.买卖双方的身份证明文件要求：提供买卖双方的身份证、护照或其他有效身份证明文件。说明：附件中应包含身份证明文件的正本或复印件。7.买卖双方的授权委托书要求：如买卖双方授权他人代为签署合同，需提供授权委托书。说明：附件中应包含授权委托书的正本或复印件。8.合同签订地相关证明文件要求：提供合同签订地的相关证明文件，如租赁合同、房产证等。说明：附件中应包含证明文件的正本或复印件。9.其他相关文件要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件。说明：附件中应包含相关文件的正本或复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按期支付租金或买卖价格违约行为：甲乙双方未按合同约定的时间支付租金或买卖价格。责任认定：违约方应向守约方支付相应的违约金，违约金按每日1%计算。示例：承租方未按合同约定支付租金，应向出租方支付每日租金1%的违约金。2.违反土地使用要求违约行为：甲乙双方在土地使用过程中违反合同约定的用途或建设要求。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：承租方未经出租方同意，在土地上从事与商业用途不符的活动，应承担相应的法律责任。3.未按期办理土地权属变更手续违约行为：甲乙双方未按合同约定的时间办理土地权属变更手续。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：卖方未按合同约定的时间办理土地权属变更手续，应承担相应的法律责任。4.第三方违约违约行为：第三方在履行职责过程中违反合同约定。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，违约责任按合同约定或法律规定执行。示例：第三方未按约定提供专业服务，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度土地租赁与买卖合同双重保障范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地权属证书3.租赁合同条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制3.4租赁用途3.5租赁保证金3.6租赁期间土地使用规范4.买卖合同条款4.1买卖价格及支付方式4.2买卖期限4.3产权过户手续4.4买卖双方权利义务5.双方权利义务5.1租赁方权利义务5.2买卖方权利义务6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：土地权属证书复印件9.2附件二：土地租赁合同9.3附件三：土地买卖合同10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：___________乙方法定代表人/授权代表：___________1.3联系方式甲方联系方式：电话___________，邮箱___________乙方联系方式：电话___________，邮箱___________2.土地基本情况2.1土地位置土地位于___________，具体地址为___________2.2土地面积土地总面积为___________平方米2.3土地性质土地性质为___________2.4土地权属证书甲方提供土地权属证书复印件，乙方予以确认3.租赁合同条款3.1租赁期限租赁期限自___________起至___________止，共计___________年3.2租金及支付方式租金为每月___________元，每___________个月支付一次，支付至甲方指定账户3.3租金调整机制租金调整机制如下：___________3.4租赁用途租赁土地仅用于___________3.5租赁保证金乙方需支付租赁保证金___________元，租赁期满后无违约行为，保证金全额退还3.6租赁期间土地使用规范4.买卖合同条款4.1买卖价格及支付方式土地买卖价格为___________元，支付方式如下：___________4.2买卖期限买卖期限自___________起至___________止，共计___________年4.3产权过户手续买卖双方应共同办理土地产权过户手续，费用由___________承担4.4买卖双方权利义务买卖双方的权利义务如下：___________5.双方权利义务5.1租赁方权利义务甲方权利义务：___________乙方权利义务：___________5.2买卖方权利义务甲方权利义务：___________乙方权利义务：___________6.违约责任6.1违约情形违约情形包括但不限于：___________6.2违约责任承担违约责任承担如下：___________7.争议解决7.1争议解决方式争议解决方式为：___________7.2争议解决机构争议解决机构为：___________8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件1.租赁期满或双方协商一致解除合同；2.买卖双方完成产权过户手续；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，经另一方催告后仍不履行；5.其他依法或双方约定可以终止合同的情形。9.合同附件9.1附件一：土地权属证书复印件9.2附件二：土地租赁合同9.3附件三：土地买卖合同10.合同签署10.1签署日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2签署地点本合同签署地点为___________。11.合同变更11.1变更条件合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。11.2变更程序合同变更程序如下：1.双方就变更事项进行协商；2.协商一致后，双方签署变更协议；3.变更协议经双方签字（或盖章）后生效。12.合同解除12.1解除条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，经另一方催告后仍不履行；4.其他依法或双方约定可以解除合同的情形。12.2解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方；2.收到解除通知的一方应在___________日内给予书面答复；3.双方就解除事宜达成一致后，签署解除协议；4.解除协议经双方签字（或盖章）后生效。13.合同终止13.1终止条件合同终止条件与合同解除条件相同。13.2终止程序合同终止程序与合同解除程序相同。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.4本合同适用中华人民共和国法律。14.5本合同自签署之日起至合同终止之日止，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指任何非甲乙双方的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，包括但不限于合同签订、履约监督、争议解决等。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方可共同选定第三方，或由一方推荐，另一方同意后确定。16.2第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围第三方的责任限于其在合同约定范围内的行为，不包括甲乙双方的责任。17.2第三方责任限额第三方的责任限额为本合同标的金额的___________%，且不超过___________元。18.甲乙双方与第三方的关系18.1合作关系甲乙双方与第三方之间建立合作关系，第三方在履行职责时，应遵守甲乙双方的要求和本合同的约定。18.2联系与沟通甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保第三方了解合同内容和双方的需求。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方按照实际发生费用分摊，具体分摊比例由双方另行协商确定。19.2第三方介入的独立性第三方在介入过程中应保持独立性，不得偏袒任何一方，确保公正、客观。20.第三方介入时的额外说明20.1第三方介入的合法性第三方介入应符合相关法律法规的规定，不得损害国家利益和社会公共利益。20.2第三方介入的保密性第三方在介入过程中应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。21.第三方介入时的责任划分21.1第三方责任第三方在履行职责过程中因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。21.2甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定承担各自的责任，第三方不承担甲乙双方因自身违约而产生的责任。22.第三方介入时的争议解决22.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。22.2争议解决机构协商不成时，争议提交___________仲裁委员会仲裁。23.第三方介入时的合同终止23.1终止条件1.第三方完成合同约定的职责；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.其他依法或双方约定可以终止合同的情形。23.2终止程序合同终止程序参照本合同第12条“合同解除”的相关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证书复印件要求：提供清晰的土地权属证书复印件，并加盖甲方公章。说明：作为合同附件，证明土地权属的真实性。2.附件二：土地租赁合同要求：租赁合同内容应详细明确租赁期限、租金、使用范围等条款。说明：作为合同附件，详细约定租赁双方的权利和义务。3.附件三：土地买卖合同要求：买卖合同内容应详细明确买卖价格、支付方式、产权过户等条款。说明：作为合同附件，详细约定买卖双方的权利和义务。4.附件四：第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的目的、职责、费用分摊等条款。说明：作为合同附件，约定第三方介入的相关事宜。5.附件五：违约责任确认书要求：确认书应详细列明违约行为、违约责任认定标准及赔偿金额。说明：作为合同附件，用于确认违约责任。6.附件六：争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构等条款。说明：作为合同附件，约定争议解决的相关事宜。7.附件七：合同变更协议要求：协议应详细列明变更内容、变更生效日期等条款。说明：作为合同附件，约定合同变更的相关事宜。8.附件八：合同解除协议要求：协议应详细列明解除原因、解除生效日期等条款。说明：作为合同附件，约定合同解除的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.甲方违约行为：1.1未按时支付租金或保证金；1.2违反租赁用途使用土地；1.3未按时办理产权过户手续；1.4其他违反本合同约定的行为。b.乙方违约行为：2.1未按时支付土地买卖款项；2.2违反买卖合同约定使用土地；2.3未按时办理产权过户手续；2.4其他违反本合同约定的行为。2.违约责任认定标准违约责任认定标准如下：a.违约行为发生，经另一方催告后仍不履行；b.违约行为导致合同无法履行；c.违约行为造成另一方经济损失。3.违约责任示例说明a.甲方未按时支付租金，经乙方催告后仍不支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并解除合同。b.乙方未按时办理产权过户手续，经甲方催告后仍不办理，甲方有权要求乙方支付违约金，并解除合同。全文完。2024年度土地租赁与买卖合同双重保障范本4本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途4.租赁条款4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整机制4.4保证金5.买卖条款5.1买卖条件5.2买卖价格5.3付款方式5.4交割时间6.使用条款6.1土地使用限制6.2建筑物建设规定6.3环境保护要求7.维护和保养7.1土地维护责任7.2建筑物维护责任8.违约责任8.1租赁违约责任8.2买卖违约责任9.解除合同9.1租赁合同解除条件9.2买卖合同解除条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用和管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力条款13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同所指“土地租赁”是指出租方将其拥有的土地使用权在一定期限内出租给承租方使用，承租方支付租金的行为。1.2术语解释“租赁期限”指本合同约定的承租方使用土地的时间范围。“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的货币金额。“保证金”指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的货币。2.双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.2承租方信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________3.土地基本情况3.1土地位置：____________________3.2土地面积：____________________（平方米）3.3土地用途：____________________4.租赁条款4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金及支付方式：租金为人民币____元/年，支付方式为____（如：每月/季/半年/年支付）。4.3租金调整机制：在租赁期间，如遇国家政策调整或市场租金波动，租金可根据双方协商进行调整。4.4保证金：承租方需向出租方支付保证金人民币____元，用于保证履行合同义务。5.买卖条款5.1买卖条件：在租赁期满后，承租方有权选择购买该土地，具体买卖条件双方另行协商确定。5.2买卖价格：买卖价格根据土地市场价值及双方协商确定。5.3付款方式：付款方式为____（如：一次性支付/分期支付）。5.4交割时间：买卖合同签订后____日内完成土地交割手续。6.使用条款6.1土地使用限制：承租方在使用土地过程中，必须遵守国家相关法律法规，不得改变土地用途。6.2建筑物建设规定：承租方在土地上建设建筑物，必须符合相关规划要求和审批程序。6.3环境保护要求：承租方在使用土地过程中，应采取措施保护环境，防止污染。7.维护和保养7.1土地维护责任：租赁期间，土地的维护责任由出租方承担，但承租方在使用过程中应尽到合理保护义务。7.2建筑物维护责任：租赁期间，建筑物及其附属设施的维护责任由承租方承担。8.违约责任8.1租赁违约责任若承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%（如：2%）。若承租方违反土地使用规定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任和赔偿损失。8.2买卖违约责任若承租方未按约定时间支付土地买卖款项，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的____%（如：5%）。若出租方未按约定时间交付土地，应向承租方支付违约金，违约金为应交付土地价值的____%（如：1%）。9.解除合同9.1租赁合同解除条件（1）承租方严重违反土地使用规定；（2）承租方未按时支付租金，经催告后仍不支付；（3）因国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行。9.2买卖合同解除条件（1）一方未按约定支付款项；（2）一方未按约定时间交付土地；（3）因国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将合同履行过程中的争议提交至____________________（如：中国国际经济贸易仲裁委员会）进行仲裁。11.法律适用和管辖11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同争议的管辖法院为____________________（如：合同签订地人民法院）。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件租赁期满或买卖完成，本合同自动终止。13.其他约定事项13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。13.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减轻损失。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：土地权属证明、租赁协议、买卖协议等。14.合同签署与生效日期本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及分类1.1第三方定义本合同所指第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的中介方、担保方、监管方等非合同主体。1.2第三方分类（1）中介方：指在甲乙双方之间提供信息、促成交易、协调沟通等服务的第三方。（2）担保方：指为保证甲乙双方履行合同义务，提供担保服务的第三方。（3）监管方：指对合同履行过程进行监督、管理的第三方。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定（1）中介方责任限额：中介方责任限额为中介服务费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。（2）担保方责任限额：担保方责任限额为本合同约定的保证金金额。（3）监管方责任限额：监管方责任限额为本合同约定监管服务费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。3.第三方介入时的额外条款及说明3.1中介方（1）中介方应在合同履行过程中，尽到合理注意义务，保证提供的信息真实、准确、完整。（2）中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密。（3）中介方违反本条款，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2担保方（1）担保方应按照本合同约定，履行担保义务，确保甲乙双方合同履行。（2）担保方在履行担保义务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）担保方责任限额内，甲乙双方有权要求担保方赔偿损失。3.3监管方（1）监管方应按照本合同约定，对合同履行过程进行监督、管理，确保合同合法、合规。（2）监管方在履行监管职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）监管方责任限额内，甲乙双方有权要求监管方赔偿损失。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定。（2）第三方在履行本合同过程中，如需甲方配合，甲方应予以配合。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定。（2）第三方在履行本合同过程中，如需乙方配合，乙方应予以配合。4.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在履行本合同过程中，如需甲乙双方共同配合，甲乙双方应协商一致。（2）第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更程序甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更内容第三方介入后的合同变更内容，应包括但不限于第三方介入的具体事项、责任限额、权利义务等。6.第三方介入后的合同解除6.1合同解除条件（1）第三方违反本合同约定，导致合同无法履行；（2）甲乙双方经协商一致，决定解除合同。6.2合同解除程序甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，如需解除合同，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明详细要求：提供土地权属证书原件及复印件，证明出租方对该土地拥有合法使用权。说明：此附件作为合同附件，证明土地权属的合法性。2.租赁协议详细要求：租赁双方签订的租赁协议原件及复印件，明确租赁期限、租金、使用范围等。说明：此附件作为合同附件，用于明确租赁双方的权利义务。3.买卖协议详细要求：买卖双方签订的买卖协议原件及复印件，明确买卖条件、价格、付款方式等。说明：此附件作为合同附件，用于明确买卖双方的权利义务。4.保证金收据详细要求：保证金收据原件及复印件，证明承租方已向出租方支付保证金。说明：此附件作为合同附件，用于证明保证金已支付。5.土地使用规划许可证详细要求：土地使用规划许可证原件及复印件，证明土地用途符合规划要求。说明：此附件作为合同附件，用于证明土地用途的合法性。6.建筑物建设许可证详细要求：建筑物建设许可证原件及复印件，证明建筑物建设符合相关法律法规。说明：此附件作为合同附件，用于证明建筑物建设的合法性。7.环境保护许可证详细要求：环境保护许可证原件及复印件，证明土地使用符合环境保护要求。说明：此附件作为合同附件，用于证明土地使用的环保性。8.不可抗力证明详细要求：不可抗力事件的相关证明材料，如自然灾害、政策调整等。说明：此附件作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁违约行为及责任认定违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的2%。示例：若承租方在租赁期内未支付租金，逾期10天，则应支付滞纳金人民币100元。2.买卖违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定时间支付款项。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的5%。示例：若买卖双方约定在30日内支付款项，但一方逾期支付，则应支付违约金人民币500元。3.土地使用违约行为及责任认定违约行为：承租方改变土地用途。责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任和赔偿损失。示例：若承租方未经出租方同意，擅自改变土地用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。4.建筑物建设违约行为及责任认定违约行为：建筑物建设不符合规划要求。责任认定：建设方应承担相应的法律责任，并修复或拆除不符合要求的建筑物。示例：若建筑物建设不符合规划要求，建设方应承担修复或拆除的责任。5.环境保护违约行为及责任认定违约行为：土地使用过程中造成环境污染。责任认定：使用方应承担相应的法律责任，并采取必要措施消除污染。示例：若土地使用过程中造成环境污染，使用方应承担消除污