2024版夫妻共同房产买卖及婚后财产分割协议书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版夫妻共同房产买卖及婚后财产分割协议书范本本合同目录一览1.协议签订双方基本信息1.1协议双方姓名1.2协议双方身份证号码1.3协议双方联系方式2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产性质2.5房产权属情况3.协议内容3.1买卖双方权利义务3.2房产过户手续办理3.3付款方式及时间3.4房产交付时间3.5房产交付条件4.房产价格及税费承担4.1房产成交价格4.2税费承担方式4.3税费缴纳时间5.协议解除及违约责任5.1协议解除条件5.2违约责任承担5.3违约金计算方式6.知识产权及保密条款6.1知识产权归属6.2保密条款7.法律适用及争议解决7.1法律适用7.2争议解决方式8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.2协议生效条件8.3协议附件9.协议签订时间及地点9.1签订时间9.2签订地点10.协议附件清单10.1附件一：房产买卖合同10.2附件二：房产过户申请表10.3附件三：房产评估报告10.4附件四：其他相关证明材料11.协议修改及补充11.1修改方式11.2补充条款12.协议解除通知及送达12.1解除通知方式12.2送达方式13.协议解除后的处理13.1房产过户手续办理13.2房产款项结算13.3其他处理事项14.协议终止及后续处理14.1协议终止条件14.2终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条协议签订双方基本信息1.1协议双方姓名：甲方（卖方）姓名：__________，乙方（买方）姓名：__________1.2协议双方身份证号码：甲方身份证号码：__________，乙方身份证号码：__________1.3协议双方联系方式：甲方联系电话：__________，乙方联系电话：__________第二条房产基本信息2.1房产坐落地址：__________省__________市__________区（县）__________街道（路）__________号2.2房产产权证号：__________2.3房产面积：__________平方米2.4房产性质：__________2.5房产权属情况：__________第三条协议内容3.1买卖双方权利义务：3.1.1甲方保证所出售房产为本人或其有权处分的财产，并保证房产不存在任何产权纠纷。3.1.2乙方同意购买甲方所述房产，并承担相应的购房税费。3.1.3甲方应于本协议签订之日起__________个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2房产过户手续办理：3.2.1甲方应配合乙方办理房产过户手续，并提供必要的证明材料。3.2.2乙方应按约定时间支付购房款，并协助甲方办理房产过户手续。3.3付款方式及时间：3.3.1乙方应于本协议签订之日起__________个工作日内，支付购房款的__________%，即人民币__________元。3.3.2剩余购房款__________%，即人民币__________元，乙方应于房产过户手续办理完毕后__________个工作日内支付。3.4房产交付时间：甲方应于本协议签订之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方。3.5房产交付条件：甲方应确保房产无任何产权瑕疵，且房产内所有物品齐全，符合交付条件。第四条房产价格及税费承担4.1房产成交价格：人民币__________元。4.2税费承担方式：4.2.1甲方承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。4.2.2乙方承担房产过户过程中产生的税费。4.3税费缴纳时间：甲方应于本协议签订之日起__________个工作日内，缴纳房产交易税费。第五条协议解除及违约责任5.1协议解除条件：5.1.1任何一方违反本协议约定，致使本协议无法履行或履行不符合约定时，另一方有权解除本协议。5.2违约责任承担：5.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币__________元。5.2.2因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第六条知识产权及保密条款6.1知识产权归属：本协议涉及的房产及与本协议相关的知识产权归甲方所有。6.2保密条款：双方对本协议内容及房产信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第七条法律适用及争议解决7.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。7.2争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项8.1不可抗力条款：8.1.1本协议履行过程中，如遇不可抗力因素，如自然灾害、战争、政府行为等，致使协议无法履行或履行不符合约定，双方应相互理解，并可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。8.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。8.2协议生效条件：8.2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2.2本协议一式两份，双方各执一份。8.3协议附件：8.3.1本协议附件包括但不限于房产买卖合同、房产过户申请表、房产评估报告等。8.3.2协议附件与本协议具有同等法律效力。第九条协议签订时间及地点9.1签订时间：____年____月____日9.2签订地点：__________省__________市__________区（县）__________街道（路）__________号第十条协议附件清单10.1附件一：房产买卖合同10.2附件二：房产过户申请表10.3附件三：房产评估报告10.4附件四：其他相关证明材料第十一条协议修改及补充11.1修改方式：本协议的修改必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.2补充条款：本协议如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十二条协议解除通知及送达12.1.1直接送达：送达至对方住所或营业场所。12.1.2邮寄送达：通过挂号邮寄至对方住所或营业场所。12.2送达方式：送达通知后，视为对方已收到通知。第十三条协议解除后的处理13.1房产过户手续办理：协议解除后，双方应立即停止办理房产过户手续。13.2房产款项结算：协议解除后，双方应根据协议约定进行款项结算。13.3其他处理事项：协议解除后，双方应妥善处理与本协议相关的事宜。第十四条协议终止及后续处理14.1协议终止条件：本协议约定的各项义务履行完毕或双方协商一致终止本协议时，本协议终止。14.2终止后的处理事项：14.2.1双方应相互返还已支付或收到的款项。14.2.2双方应妥善处理与本协议相关的事宜，包括但不限于房产过户手续的办理、税务申报等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在本协议履行过程中，提供中介服务、评估服务、法律服务、技术支持或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的范围包括但不限于：1.2.1房产中介机构；1.2.2房产评估机构；1.2.3律师事务所；1.2.4技术支持公司；1.2.5其他经双方同意的第三方机构或个人。第二条第三方介入条件及程序2.1.1双方一致同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入的内容符合法律法规和本协议的约定。2.2第三方介入程序如下：2.2.1双方协商确定第三方介入的具体内容、服务范围及费用；2.2.2双方签署第三方服务协议；2.2.3第三方根据服务协议提供相应服务。第三条第三方的责任及权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照服务协议的约定，履行相应的职责，确保服务质量；3.1.2第三方因自身原因导致服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任；3.1.3第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方的损失，应承担赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据服务协议的约定收取服务费用；3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保服务顺利进行；3.2.3第三方有权在履行服务协议过程中，根据实际情况调整服务内容和方式。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由双方在服务协议中约定，一般包括但不限于：4.1.1第三方因故意或重大过失造成的损失；4.1.2第三方因提供服务过程中出现的技术故障或错误造成的损失；4.1.3第三方因服务中断或延迟造成的损失。4.2第三方的责任限额不得超过甲乙双方因第三方原因遭受的直接经济损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行服务协议过程中，应明确其与甲乙双方的关系，避免产生责任不清的情况。5.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：5.2.1第三方与甲方的关系：第三方应按照服务协议的约定，向甲方提供服务，甲方应支付相应的服务费用。5.2.2第三方与乙方的关系：第三方应按照服务协议的约定，向乙方提供服务，乙方应支付相应的服务费用。5.2.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应协助甲乙双方履行本协议的约定，并在服务过程中，维护甲乙双方的合法权益。第六条第三方变更及退出6.1第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可变更。6.2第三方退出服务协议的，应提前通知甲乙双方，并按照服务协议的约定处理相关事宜。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入对本协议的影响8.1第三方介入不影响本协议的效力，甲乙双方仍应履行本协议的约定。8.2第三方介入后的费用、责任等事项，由甲乙双方在服务协议中另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房产基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本附件为双方签订的房产买卖合同的正式文本。2.房产过户申请表详细要求：包括房产基本信息、买卖双方信息、过户原因、过户日期等。说明：本附件为申请房产过户的正式文件。3.房产评估报告详细要求：包括房产评估机构的基本信息、评估方法、评估结果、评估日期等。说明：本附件为第三方评估机构对房产价值的评估报告。4.房产产权证复印件详细要求：包括房产证正本及副本的复印件，需加盖产权单位或房产管理部门的公章。说明：本附件为证明房产产权归属的合法文件。5.身份证复印件详细要求：包括买卖双方身份证的正反面复印件。说明：本附件为证明买卖双方身份的合法文件。6.户口簿复印件详细要求：包括户口簿首页、家庭成员页及涉及买卖双方的个人页的复印件。说明：本附件为证明买卖双方家庭成员关系的合法文件。7.税费缴纳凭证详细要求：包括契税、印花税等税费缴纳的凭证。说明：本附件为证明税费已缴纳的合法文件。8.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件为证明付款已完成的合法文件。9.协议解除通知详细要求：包括解除协议的原因、解除日期等。说明：本附件为双方解除协议的正式通知。10.其他相关证明材料详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他证明材料，如房产维修记录、租赁合同等。说明：本附件为补充证明材料，以支持本协议的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房产；1.2乙方未按约定时间支付购房款；1.3任何一方未履行保密义务；1.4任何一方未履行通知义务；1.5任何一方未履行协助义务；1.6任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金的具体数额由双方在协议中约定，或根据实际情况由法院判决；2.3赔偿损失的标准以实际损失为基础，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。3.示例说明：3.1甲方未按约定时间交付房产，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟入住造成的损失；3.2乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金；3.3任何一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任；3.4任何一方未履行通知义务，导致对方遭受损失，未通知方应承担赔偿责任。全文完。2024版夫妻共同房产买卖及婚后财产分割协议书范本1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名及身份证号码1.2协议双方联系方式2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产所有权状况3.买卖双方权利义务3.1买卖双方的权利3.2买卖双方的义务4.房产价格及支付方式4.1房产成交价格4.2付款时间及方式4.3付款条件5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理地点5.3过户手续办理费用6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付地点6.3房产验收标准7.婚后财产分割原则及方法7.1婚后财产分割原则7.2婚后财产分割方法8.房产权属变更登记8.1登记主体8.2登记时间8.3登记费用9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产买卖合同12.3婚后财产分割协议13.合同签署及日期13.1签署地点13.2签署日期14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知送达方式14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名：甲方（买方）为：，身份证号码：11010119900307；乙方（卖方）为：，身份证号码：11010119900515。1.2协议双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话2.房产基本情况2.1房产坐落地址：北京市朝阳区路号。2.2房产证号：京房权证字第000056号。2.3房产面积：120平方米。2.4房产用途：住宅。2.5房产所有权状况：该房产为甲方与乙方夫妻共同共有。3.买卖双方权利义务3.1甲方权利：（1）取得该房产的完全所有权；（2）享有该房产的收益权；（3）享有该房产的占有、使用、收益和处分权。3.2甲方义务：（1）按照合同约定支付购房款；（2）配合乙方办理房产过户手续；（3）不得擅自改变房产用途。3.3乙方权利：（1）收取购房款；（2）配合甲方办理房产过户手续；（3）在合同约定的期限内将房产过户至甲方名下。3.4乙方义务：（1）确保房产权属清晰，无任何争议；（2）在合同约定的期限内交付房产；（3）配合甲方办理房产过户手续。4.房产价格及支付方式4.1房产成交价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。4.2付款时间及方式：（1）首付比例：合同签订之日起3个工作日内，甲方支付乙方人民币叁拾万元整（￥300000.00）作为首付；（2）尾款支付：甲方于办理房产过户手续前，支付剩余款项人民币柒拾万元整（￥700000.00）；4.3付款条件：甲方按期支付购房款，乙方不得以任何理由拒绝收付款。5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理时间：自合同签订之日起30个工作日内完成房产过户手续。5.2过户手续办理地点：北京市区不动产登记中心。5.3过户手续办理费用：根据相关规定，甲方承担过户过程中产生的全部费用。6.房产交付及验收6.1房产交付时间：自办理完房产过户手续之日起3个工作日内，乙方将房产交付甲方。6.2房产交付地点：北京市朝阳区路号。6.3房产验收标准：（1）房产结构完整，无严重质量问题；（2）房产配套设施齐全，符合合同约定；（3）房产权属清晰，无争议。7.婚后财产分割原则及方法7.1婚后财产分割原则：根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规，遵循公平、自愿、等价有偿的原则。7.2婚后财产分割方法：（1）甲方自愿放弃对该房产的所有权，乙方自愿接受该房产的所有权；（2）双方确认，该房产为夫妻共同财产，分割后乙方所得房产归乙方所有；（3）双方确认，分割后的房产价值，甲方不承担任何责任。8.房产权属变更登记8.1登记主体：甲方（）作为房产所有权人。8.2登记时间：自合同签订之日起30个工作日内。8.3登记费用：登记费用由甲方承担，具体金额以不动产登记机构实际收费标准为准。9.争议解决方式9.1争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决方式：（1）如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼；（2）诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的义务。10.违约责任10.1违约情形：（1）甲方未按约定支付购房款；（2）乙方未按约定办理房产过户手续；（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定。10.2违约责任：（1）未按约定支付购房款的，应向对方支付逾期付款违约金，违约金按日万分之五计算；（2）未按约定办理房产过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；（3）任何一方违约导致合同无法履行的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：双方在合同上签字盖章，且甲方支付了首付款。11.2合同终止条件：（1）合同约定的目的实现；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产买卖合同12.3婚后财产分割协议13.合同签署及日期13.1签署地点：北京市朝阳区路号。13.2签署日期：2024年5月15日。14.其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同内容及房产信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送达方式：一方通知另一方，应采用书面形式，通过约定的联系方式送达，自送达之日起视为送达完毕。14.3合同解释权：本合同由双方共同协商制定，如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供咨询、评估、见证、协调、代理等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件：甲、乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应协商一致，并明确第三方介入的具体事项和目的。16.2程序：（1）甲、乙双方共同决定是否引入第三方；（2）甲、乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务；（3）第三方根据合作协议，协助甲、乙双方完成合同履行。17.第三方介入的责权利17.1责任：（1）第三方应按照合作协议，履行协助义务，保证合同履行的顺利进行；（2）第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任；（3）第三方在介入过程中，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2权利：（1）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据合作协议，收取合理的服务费用；（3）第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。17.3利益：（1）第三方通过协助合同履行，获得相应的服务费用；（2）第三方在合同履行过程中，提升自身的专业能力和市场影响力。18.第三方责任限额18.1明确第三方责任限额：甲、乙双方与第三方在合作协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。18.2责任限额的具体规定：（1）第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，赔偿金额不超过其服务费用的三倍；（2）第三方在介入过程中，如因不可抗力导致合同履行受阻或造成损失的，免除其赔偿责任；（3）第三方在介入过程中，如因甲、乙双方的原因导致合同履行受阻或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明：（1）第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供相关服务，甲方为服务支付费用；（2）第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供相关服务，乙方为服务支付费用；（3）第三方与甲、乙双方的关系：第三方作为甲、乙双方的共同协助方，不参与甲、乙双方的权益分配。20.第三方介入的变更与终止20.1变更：甲、乙双方在合同履行过程中，如需变更第三方介入的事项，应协商一致，并通知第三方。20.2终止：甲、乙双方或第三方在任何一方违约或合同履行完毕的情况下，可以终止第三方介入。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决：甲、乙双方与第三方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可按本合同第9条争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰复印房产证正、副本，并加盖公章或骑缝章。说明：作为房产所有权证明，用于合同履行和后续过户手续。2.房产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合法律规定。说明：详细记载房产买卖的条款，作为合同主体。3.婚后财产分割协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，符合法律规定。说明：明确婚后财产分割的安排，保障双方权益。4.付款凭证要求：清晰复印付款凭证，包括银行汇款单、转账记录等。说明：作为付款证据，证明已履行付款义务。5.房产过户手续办理证明要求：清晰复印房产过户手续办理证明，包括受理通知书、办证回执等。说明：证明房产过户手续已办理完毕。6.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，符合法律规定。说明：约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。7.第三方合作协议要求：协议内容完整，各方签字盖章，符合法律规定。说明：明确第三方介入的条款，保障各方权益。8.其他相关证明材料要求：根据合同履行需要，提供其他相关证明材料。说明：如银行贷款证明、抵押物证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付购房款；（2）乙方未按约定办理房产过户手续；（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定。2.责任认定标准：（1）甲方违约：逾期付款违约金：按日万分之五计算；甲方承担因违约导致乙方遭受的全部损失。（2）乙方违约：逾期办理过户手续违约金：按日万分之五计算；乙方承担因违约导致甲方遭受的全部损失。（3）任何一方违约：赔偿对方因此遭受的直接经济损失；赔偿对方因此遭受的间接经济损失；按合同约定或法律规定承担其他责任。3.违约示例说明：（1）甲方未按约定支付首付，逾期10天，应向乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）。（2）乙方未按约定在合同签订之日起30个工作日内办理房产过户手续，逾期5天，应向甲方支付违约金人民币伍千元整（￥5000.00）。（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失和间接经济损失。全文完。2024版夫妻共同房产买卖及婚后财产分割协议书范本2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名1.2协议双方身份证号码1.3协议双方联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产产权性质3.房产买卖双方信息3.1买方姓名3.2买方身份证号码3.3买方联系方式3.4卖方姓名3.5卖方身份证号码3.6卖方联系方式4.房产买卖价格及支付方式4.1房产买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户费用支付时间5.4过户费用支付方式6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付地点6.3房产验收标准6.4验收不合格的处理7.婚后财产分割原则7.1财产分割原则7.2财产分割比例7.3财产分割方式8.协议解除及违约责任8.1协议解除条件8.2违约责任承担8.3违约责任范围9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.协议生效及终止10.1协议生效条件10.2协议终止条件10.3协议终止程序11.协议附件11.1协议附件一：房产买卖合同11.2协议附件二：房产过户手续办理清单11.3协议附件三：婚后财产分割清单12.协议签署日期13.协议签署地点14.协议签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名：甲方（卖方）为，乙方（买方）为。1.2协议双方身份证号码：甲方身份证号码为1101011956，乙方身份证号码为11010119654321。1.3协议双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话2.房产基本情况2.1房产地址：位于北京市朝阳区某某路某某号。2.2房产证号：京房权证某字第号。2.3房产面积：100平方米。2.4房产用途：住宅。2.5房产产权性质：个人住宅。3.房产买卖双方信息3.1买方姓名：。3.2买方身份证号码：11010119654321。3.3买方联系方式3.4卖方姓名：。3.5卖方身份证号码：1101011956。3.6卖方联系方式4.房产买卖价格及支付方式4.1房产买卖价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）。4.2付款方式：买方应在本合同签订之日起五个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。4.3付款时间：具体付款时间以银行转账记录为准。4.4付款地点：卖方指定的银行账户。5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理：卖方应在本合同签订之日起十个工作日内，协助买方办理房产过户手续。5.2过户费用承担：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。5.3过户费用支付时间：买方应在办理过户手续时，一次性支付所有过户费用。5.4过户费用支付方式：买方可通过银行转账或现金支付。6.房产交付及验收6.1房产交付时间：买方支付全部购房款后，卖方应在五个工作日内将房产交付给买方。6.2房产交付地点：位于北京市朝阳区某某路某某号。6.3房产验收标准：买方在接收房产时，应按照国家相关法律法规和行业标准进行验收。6.4验收不合格的处理：如买方在验收过程中发现房产存在质量问题，卖方应在接到通知后五个工作日内进行整改。如整改后仍不合格，买方有权解除本合同，并要求退还已支付的全部购房款。7.婚后财产分割原则7.1财产分割原则：本合同签订后，双方婚姻关系存续期间的财产，应按照《中华人民共和国婚姻法》的规定进行分割。7.2财产分割比例：房产归买方所有，其他财产按照双方实际贡献和法律规定进行分割。7.3财产分割方式：双方应本着自愿、公平、公正的原则，通过协商达成一致后进行分割。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.协议解除及违约责任8.1协议解除条件：任何一方在履行本合同过程中，若违反本合同约定，另一方有权单方面解除本合同。8.2违约责任承担：违约方应承担因其违约行为给守约方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。8.3违约责任范围：违约责任范围包括但不限于逾期付款、逾期交付房产、未按约定办理过户手续、未按约定履行财产分割义务等。9.争议解决方式9.1争议解决方式：双方应本着友好协商的原则解决争议。若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同争议解决机构为房产所在地的人民法院。9.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规及法院审理程序进行。10.协议生效及终止10.1协议生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2协议终止条件：本合同在履行完毕或根据法律规定和双方约定终止的情况下终止。10.3协议终止程序：协议终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，签署终止协议。11.协议附件11.1协议附件一：房产买卖合同11.2协议附件二：房产过户手续办理清单11.3协议附件三：婚后财产分割清单12.协议签署日期12.1签署日期：本合同于2024年X月X日签署。13.协议签署地点13.1签署地点：北京市朝阳区某某路某某号。14.协议签署人签字盖章14.1协议签署人：甲方（卖方）、乙方（买方）。14.2签字盖章：甲方（卖方）、乙方（买方）在本合同上签字并加盖各自公章。14.4证人签字：证人、赵六在本合同上签字。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同履行过程中的公平、公正，提高合同履行的效率，降低交易风险。16.第三方介入方式16.1中介机构介入：若合同涉及房产买卖，卖方或买方可委托中介机构提供居间服务，中介机构应在本合同签订前取得甲方或乙方的书面委托。16.2评估机构介入：在房产买卖过程中，若需要对房产价值进行评估，双方可共同委托评估机构进行评估，评估结果作为交易价格确定的依据。16.3律师事务所介入：双方在合同签订、履行过程中，如有法律咨询需求，可共同委托律师事务所提供法律服务。16.4会计师事务所介入：在涉及财务或税务相关事项时，双方可共同委托会计师事务所提供专业服务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定：第三方责任限额由双方在合同中约定，可根据第三方服务的性质、复杂程度、服务费用等因素综合考虑。17.3责任限额条款：本合同中，第三方责任限额如下：1.中介机构责任限额：中介机构因自身原因导致合同无法履行或履行不当时，其赔偿总额不超过中介服务费用的百分之五十。2.评估机构责任限额：评估机构因自身原因导致评估结果失实，导致合同无法履行或履行不当时，其赔偿总额不超过评估服务费用的百分之五十。3.律师事务所责任限额：律师事务所因自身原因导致法律咨询意见错误，导致合同无法履行或履行不当时，其赔偿总额不超过法律咨询服务费用的百分之五十。4.会计师事务所责任限额：会计师事务所因自身原因导致财务或税务服务失误，导致合同无法履行或履行不当时，其赔偿总额不超过财务或税务服务费用的百分之五十。18.第三方