2024版二房东租赁合同附带租赁房屋租赁期限缩短协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二房东租赁合同附带租赁房屋租赁期限缩短协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租人信息1.2.承租人信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.原租赁期限3.2.缩短后的租赁期限3.3.租赁期限起止日期4.租金及支付方式4.1.原租金金额4.2.缩短后的租金金额4.3.租金支付时间4.4.支付方式5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.房屋使用及维护6.1.房屋使用范围6.2.房屋维护责任6.3.房屋损坏赔偿7.水电费及其他费用7.1.水电费承担方7.2.其他费用承担方7.3.费用支付时间8.房屋转让与转租8.1.房屋转让条件8.2.房屋转租条件9.合同解除及违约责任9.1.合同解除条件9.2.违约责任9.3.违约赔偿10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同生效及其他11.1.合同生效条件11.2.合同生效日期11.3.合同附件11.4.其他约定12.本合同一式两份，双方各执一份13.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.本合同目录一览第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租人信息1.1.1.姓名：1.1.2.身份证号：110101199001011.1.3.联系电话：138001380001.2.承租人信息1.2.1.姓名：1.2.2.身份证号：110101199003031.2.3.联系电话：139001390002.房屋基本情况2.1.房屋位置2.1.1.地址：北京市朝阳区某街道某小区1号楼2单元202室2.1.2.邮编：1000002.2.房屋面积2.2.1.建筑面积：80平方米2.3.房屋结构2.3.1.结构类型：钢筋混凝土结构2.3.2.房屋朝向：南北通透2.4.房屋设施2.4.1.厨房：燃气灶、油烟机2.4.2.卫生间：马桶、淋浴间2.4.3.客厅：沙发、茶几、电视2.4.4.卧室：床、衣柜、书桌3.租赁期限3.1.原租赁期限3.1.1.起始日期：2023年1月1日3.1.2.截止日期：2024年1月1日3.2.缩短后的租赁期限3.2.1.起始日期：2023年1月1日3.2.2.截止日期：2023年12月31日3.3.租赁期限起止日期3.3.1.起始日期：2023年1月1日3.3.2.截止日期：2023年12月31日4.租金及支付方式4.1.原租金金额4.1.1.每月租金：人民币3000元整4.2.缩短后的租金金额4.2.1.每月租金：人民币2500元整4.3.租金支付时间4.3.1.每月1日支付当月租金4.4.支付方式4.4.1.通过银行转账支付至出租人账户5.押金及退还5.1.押金金额5.1.1.押金：人民币2000元整5.2.押金退还条件5.2.1.租赁期满，房屋及设施无损坏，无欠费5.3.押金退还时间5.3.1.租赁期满后15日内退还押金6.房屋使用及维护6.1.房屋使用范围6.1.1.承租人仅限于自用，不得转租、转借、转卖6.2.房屋维护责任6.2.1.出租人负责房屋主体结构的维护6.2.2.承租人负责房屋内部设施的维护6.3.房屋损坏赔偿6.3.1.承租人因使用不当造成房屋及设施损坏，应负责修复或赔偿7.水电费及其他费用7.1.水电费承担方7.1.1.水电费由承租人承担7.2.其他费用承担方7.2.1.供暖费、物业管理费等由出租人承担7.3.费用支付时间7.3.1.水电费：每月5日前支付7.3.2.其他费用：每月10日前支付8.房屋转让与转租8.1.房屋转让条件8.1.1.出租人同意房屋在租赁期间内可以转让8.1.2.转让需提前30日书面通知承租人8.2.房屋转租条件8.2.1.承租人需征得出租人书面同意方可转租8.2.2.转租房屋用途不得违反房屋原租赁合同约定9.合同解除及违约责任9.1.合同解除条件9.1.1.出租人单方面解除合同的情形：9.1.1.1.承租人违反租赁合同约定，严重影响房屋使用9.1.1.2.承租人未按时支付租金超过3个月9.1.1.3.承租人擅自改变房屋结构或用途9.1.2.承租人单方面解除合同的情形：9.1.2.1.出租人未按时交付房屋或房屋不符合合同约定9.2.违约责任9.2.1.违约方应承担对方因此遭受的全部损失9.3.违约赔偿9.3.1.违约金：每月租金的1%，最高不超过3个月租金10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.1.1.协商解决10.1.2.协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁10.2.争议解决机构10.2.1.仲裁机构：北京市仲裁委员会10.3.争议解决费用10.3.1.仲裁费用由败诉方承担11.合同生效及其他11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字（或盖章）并经出租人交付钥匙11.2.合同生效日期11.2.1.合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.3.合同附件11.3.1.本合同附件包括房屋租赁清单、房屋钥匙清单11.4.其他约定11.4.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.本合同一式两份，双方各执一份13.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.本合同目录一览第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1.第三方是指在本合同履行过程中，非合同双方当事人介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的个人或机构。1.2.第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁过程中的房屋评估、法律咨询、合同签订见证、房屋交易中介等。2.第三方介入的引入方式2.1.甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前书面通知对方，并共同确定第三方介入的具体事宜。2.2.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方共同与第三方签订相应协议。3.第三方介入的职责与权利3.1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。3.2.第三方有权根据服务内容收取相应费用，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。3.3.第三方在提供服务的全过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方责任限额4.1.第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关协议中明确。4.3.第三方责任限额最高不超过甲乙双方因第三方原因遭受损失的实际金额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方作为独立第三方，不承担甲乙双方之间的权利义务关系，其职责仅限于提供服务。5.2.甲乙双方在合同履行过程中，应保持与第三方的独立关系，不得将第三方作为合同一方当事人。5.3.第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的具体条款6.1.房屋评估6.1.1.甲乙双方在房屋租赁过程中，如需进行房屋评估，可引入第三方评估机构。6.2.法律咨询6.2.1.甲乙双方在合同履行过程中，如遇法律问题，可引入第三方法律咨询机构。6.2.2.第三方法律咨询机构应提供专业、准确的法律意见。6.3.合同签订见证6.3.1.甲乙双方在签订合同过程中，可引入第三方见证机构。6.3.2.第三方见证机构应保证合同的合法性和真实性。6.4.房屋交易中介6.4.1.甲乙双方在房屋租赁过程中，如需进行房屋交易，可引入第三方房屋交易中介。6.4.2.第三方房屋交易中介应负责协调甲乙双方交易事宜，并确保交易顺利进行。7.第三方介入后的合同修改7.1.甲乙双方根据第三方介入的具体情况，可对原合同进行修改，并签订补充协议。7.2.补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3.补充协议的修改内容应包括第三方介入的职责、权利、责任限额等。8.第三方介入后的合同解除8.1.如第三方介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的协议。8.2.第三方介入协议解除后，甲乙双方应就相关事宜进行协商，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单1.1.详细列明房屋的各个房间面积、设施、家具等。1.2.包括房屋的装修状况、新旧程度等描述。1.3.由出租人提供并经承租人确认无误。2.房屋钥匙清单2.1.列明房屋所有钥匙的数量、类型及对应的房间。2.2.由出租人提供并经承租人确认无误。3.房屋租赁合同3.1.合同正本一份，甲乙双方各执一份。3.2.合同内容应完整、清晰，包括租赁双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金等。4.补充协议4.1.记载合同履行过程中的任何补充、变更或修改。4.2.补充协议应由甲乙双方及第三方（如有）共同签署。5.房屋评估报告5.1.由第三方评估机构出具，用于确定房屋租赁价格。5.2.报告应包括房屋的基本信息、评估方法、评估结果等。6.法律意见书6.1.由第三方法律咨询机构出具，针对合同履行过程中出现的法律问题提供意见。6.2.意见书应包括法律问题的分析、建议及法律依据。7.合同签订见证证明7.1.由第三方见证机构出具，证明合同签订的真实性和合法性。7.2.证明应包括见证日期、地点、参与人员等信息。8.房屋交易中介服务协议8.1.由第三方房屋交易中介机构出具，明确中介服务的范围、费用等。8.2.协议应包括中介服务的具体内容、服务期限、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约1.1.承租人未按时支付租金，超过合同约定支付日期3天。1.2.违约责任：承租人应向出租人支付逾期租金及滞纳金，滞纳金按日计算。2.房屋使用违约2.1.承租人擅自改变房屋结构或用途，损害房屋安全。2.2.违约责任：承租人应承担修复费用，并赔偿出租人因此遭受的损失。3.房屋维护违约3.1.承租人未按约定对房屋进行合理维护，导致房屋损坏。3.2.违