2024版地契转让与土地租赁合同规范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地契转让与土地租赁合同规范文本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3双方当事人信息1.4土地基本情况1.5转让与租赁的基本条款2.土地转让条款2.1土地转让条件2.2转让价格及支付方式2.3交付时间及方式2.4转让税费及承担2.5土地权属变更手续3.土地租赁条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制3.4租赁用途3.5土地使用条件及限制4.双方权利义务4.1出让方权利义务4.2承租方权利义务4.3双方的共同义务5.土地使用与维护5.1土地使用要求5.2土地维护责任5.3土地环境保护6.土地转让与租赁的终止6.1合同终止条件6.2合同解除程序6.3合同终止后的处理7.违约责任7.1违约行为认定7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1土地权属证明文件9.2土地使用规划文件9.3其他相关文件10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同解除条件12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效日期13.1合同生效日期13.2合同生效条件14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2争议解决方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3双方当事人信息：1.4土地基本情况：1.4.1土地坐落：_______1.4.2土地面积：_______1.4.3土地用途：_______1.4.4土地权属性质：_______1.5转让与租赁的基本条款：1.5.1转让或租赁期限：_______1.5.2土地用途限制：_______2.土地转让条款2.1土地转让条件：2.1.1甲方须确保土地权属清晰，无任何权属纠纷。2.1.2乙方须具备合法的资质，符合土地利用规划要求。2.2转让价格及支付方式：2.2.1转让价格为：_______2.2.2乙方应在合同签订之日起_______日内支付全部转让款。2.3交付时间及方式：2.3.1甲方应在合同签订之日起_______日内将土地交付给乙方。2.3.2土地交付方式：_______2.4转让税费及承担：2.4.1转让过程中产生的税费由_______方承担。2.4.2税费具体金额及缴纳方式详见附件。2.5土地权属变更手续：2.5.1土地权属变更手续由甲方负责办理，乙方予以配合。3.土地租赁条款3.1租赁期限：3.1.1租赁期限为_______年。3.1.2租赁期限届满后，双方可协商续租。3.2租金及支付方式：3.2.1租金为：_______元/年。3.2.2乙方应在每年的_______日前支付当年的租金。3.3租金调整机制：3.3.1租金调整方式：_______3.3.2租金调整频率：_______3.4租赁用途：3.4.1乙方租赁土地的用途为：_______3.5土地使用条件及限制：3.5.1乙方在使用土地过程中，须遵守国家有关法律法规及土地利用规划。3.5.2乙方不得擅自改变土地用途，如需改变用途，须征得甲方同意。4.双方权利义务4.1出让方权利义务：4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让款和租金。4.1.2甲方有义务保证土地权属清晰，无任何权属纠纷。4.2承租方权利义务：4.2.1乙方有义务按照合同约定支付转让款和租金。4.2.2乙方有义务合理使用土地，不得擅自改变土地用途。4.3双方的共同义务：4.3.1双方应遵守国家有关法律法规，共同维护土地资源的合理利用。5.土地使用与维护5.1土地使用要求：5.1.1乙方应按照土地利用规划要求，合理使用土地。5.1.2乙方不得在土地上从事违法活动。5.2土地维护责任：5.2.1乙方负责土地的日常维护和管理。5.2.2乙方应保持土地的整洁和良好状态。5.3土地环境保护：5.3.1双方应共同遵守国家关于土地环境保护的法律法规。5.3.2乙方在使用土地过程中，不得造成环境污染。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决机构：8.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。8.2.2仲裁规则适用_______仲裁委员会的仲裁规则。8.3争议解决程序：8.3.1争议发生后，任何一方应在_______日内向对方发出书面争议通知。8.3.2争议通知发出后，双方应在_______日内开始协商解决。8.3.3如协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。9.合同附件9.1土地权属证明文件：9.1.1甲方提供土地权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、土地所有权证等。9.1.2乙方应审查并确认上述文件的真实性和有效性。9.2土地使用规划文件：9.2.1甲方提供土地使用规划文件，包括但不限于土地利用总体规划、详细规划等。9.2.2乙方应遵守上述规划文件的规定使用土地。9.3其他相关文件：9.3.1双方同意的其他相关文件，包括但不限于合同附件、补充协议等。10.合同生效及修改10.1合同生效条件：10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同经双方签字（或盖章）并交付之日起生效。10.2合同修改程序：10.2.1合同的任何修改必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。10.2.2修改后的合同文本与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除条件：10.3.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.法律适用及管辖11.1法律适用：11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.1.2本合同条款的效力解释以中华人民共和国法律为准。11.2管辖法院：11.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至_______人民法院管辖。12.合同解除条件12.1合同解除条件：12.1.1甲方违反合同约定，未按期交付土地或提供相关文件的。12.1.2乙方违反合同约定，未按期支付转让款或租金的。12.1.3双方协商一致，决定解除合同的。12.2合同解除程序：12.2.1任何一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方。12.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于土地交付、转让款或租金的结算等。13.合同生效日期13.1合同生效日期：13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起_______日后生效。13.2合同生效条件：13.2.1双方签字（或盖章）并交付合同文本。13.2.2甲方已将土地交付给乙方。14.其他约定事项14.1其他约定事项：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、咨询公司等。15.1.2第三方介入合同，是指甲乙双方在合同履行过程中，根据合同约定或经双方同意，邀请第三方参与合同相关事宜。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入的同意：16.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，必须经双方书面同意。16.1.2第三方介入的具体事宜，包括介入的原因、方式、职责等，应在合同中明确约定。16.2第三方职责：16.2.1第三方应按照甲乙双方的委托，履行其在合同中的职责。16.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，保证其工作的公正、公平、合法。16.3第三方与其他各方的划分说明：16.3.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方行事。16.3.2第三方对甲乙双方不承担直接责任，其责任由甲乙双方根据合同约定承担。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款：17.1.1甲方同意，在第三方介入时，应向第三方提供必要的信息和资料，并配合第三方的工作。17.1.2甲方应确保第三方的工作不会影响合同履行的正常进行。17.2乙方额外条款：17.2.1乙方同意，在第三方介入时，应向第三方提供必要的信息和资料，并配合第三方的工作。17.2.2乙方应确保第三方的工作不会影响合同履行的正常进行。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的设定：18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时明确告知第三方。18.1.2第三方的责任限额应合理设定，以保障甲乙双方的合法权益。18.2第三方责任限额的执行：18.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。18.2.2第三方的赔偿责任不得超过合同中约定的责任限额。18.3第三方责任限额的变更：18.3.1如甲乙双方认为有必要变更第三方责任限额，应书面通知第三方，并经第三方同意后生效。19.第三方介入的合同履行19.1合同履行中的第三方介入：19.1.1第三方介入合同履行过程中，应遵循合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.1.2第三方在介入合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.2第三方介入的合同变更：19.2.1第三方介入导致合同需要变更的，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同相关条款。19.2.2修改后的合同条款应通知第三方，并经第三方同意后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件要求：提供土地所有权证、土地使用权证、土地他项权利证书等，证明土地权属清晰无争议。说明：附件应真实有效，由甲方提供，乙方予以审核确认。2.土地使用规划文件要求：提供土地利用总体规划、详细规划、专项规划等，证明土地用途符合规划要求。说明：附件应真实有效，由甲方提供，乙方予以审核确认。3.转让协议或租赁合同要求：提供双方签订的转让协议或租赁合同，明确双方的权利义务。说明：附件应真实有效，由甲方或乙方提供，对方予以审核确认。4.土地使用权变更登记申请书要求：提供土地使用权变更登记申请书，用于办理土地权属变更手续。说明：附件应真实有效，由甲方提供，乙方予以审核确认。5.土地使用权登记证明要求：提供土地使用权登记证明，证明土地权属变更登记已完成。说明：附件应真实有效，由甲方提供，乙方予以审核确认。6.土地评估报告要求：提供土地评估报告，证明土地价值。说明：附件应真实有效，由评估机构出具，双方予以审核确认。7.付款凭证要求：提供付款凭证，证明款项已支付。说明：附件应真实有效，由乙方提供，甲方予以审核确认。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式。说明：附件应真实有效，由双方签订，双方予以审核确认。9.补充协议要求：提供补充协议，对合同内容进行补充或修改。说明：附件应真实有效，由双方签订，双方予以审核确认。10.其他相关文件要求：提供其他相关文件，如合同履行过程中的往来函件、会议纪要等。说明：附件应真实有效，由双方提供，对方予以审核确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按期交付土地或提供相关文件。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未在合同约定的交付日期前将土地交付给乙方，导致乙方无法按期开始使用土地，甲方应赔偿乙方因延迟使用土地所造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按期支付转让款或租金。责任认定：乙方应承担违约责任，支付逾期付款的滞纳金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方未在合同约定的支付日期前支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿因乙方违约造成的损失。3.双方共同违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：双方应根据违约情况，承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。示例：双方未按合同约定进行土地使用规划，导致土地用途变更，双方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。全文完。2024版地契转让与土地租赁合同规范文本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出让方信息2.2承租方信息3.土地基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地性质3.4土地使用年限4.转让与租赁内容4.1转让内容4.2租赁内容5.转让与租赁期限5.1转让期限5.2租赁期限6.转让与租赁费用6.1转让费用6.2租赁费用7.付款方式与期限7.1付款方式7.2付款期限8.土地使用与管理8.1土地使用规定8.2土地管理责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：土地权属证明12.2附件二：土地使用合同13.合同生效条件13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024版地契转让与土地租赁合同》。1.1.2“出让方”指将土地转让给承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指从出让方处租赁土地的自然人或法人。1.1.4“土地”指出让方拥有的、依法取得使用权的土地。1.1.5“转让”指出让方将土地的使用权转让给承租方。1.1.6“租赁”指承租方按照本合同约定租赁土地并支付租金。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如无特别说明，应按照其通常含义进行解释。第二条双方基本信息2.1出让方信息2.1.1名称：2.1.2地址：2.1.3联系人：2.1.4联系电话：2.2承租方信息2.2.1名称：2.2.2地址：2.2.3联系人：2.2.4联系电话：第三条土地基本情况3.1土地位置3.1.1省份：3.1.2城市：3.1.3具体地址：3.2土地面积3.2.1总面积：平方米3.3土地性质3.3.1土地用途：3.3.2土地等级：3.4土地使用年限3.4.1出让年限：年3.4.2租赁年限：年第四条转让与租赁内容4.1转让内容4.1.1出让方同意将土地的使用权转让给承租方。4.1.2转让后的土地使用权限、范围和条件按照国家相关法律法规执行。4.2租赁内容4.2.1承租方同意租赁出让方的土地，并按照本合同约定支付租金。4.2.2租赁后的土地使用权限、范围和条件按照国家相关法律法规执行。第五条转让与租赁期限5.1转让期限5.1.1出让期限自本合同生效之日起至土地使用年限届满之日止。5.2租赁期限5.2.1租赁期限自本合同生效之日起至租赁年限届满之日止。第六条转让与租赁费用6.1转让费用6.1.1出让方将土地的使用权转让给承租方，承租方应支付转让费用。6.1.2转让费用总额为人民币_____元。6.2租赁费用6.2.1承租方租赁土地，应按照本合同约定支付租金。6.2.2租金支付方式为每月支付，具体金额为人民币_____元。第七条付款方式与期限7.1付款方式7.1.1出让方与承租方应按照本合同约定的时间和方式支付款项。7.1.2付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.2付款期限7.2.1转让费用应在合同生效后____日内支付完毕。7.2.2租金应在每月____日前支付完毕。第八条土地使用规则8.1土地使用范围8.1.1承租方在租赁期间，仅限于使用本合同约定的土地。8.1.2土地使用范围包括但不限于：建筑、种植、养殖、仓储等。8.2土地使用限制8.2.1承租方不得改变土地的原有用途。8.2.2未经出让方书面同意，承租方不得将土地转租、转借或抵押给第三方。8.3土地保护与维护8.3.1承租方应按照国家法律法规和土地管理部门的规定，对土地进行合理利用和保护。8.3.2承租方应对土地进行必要的维护和保养，确保土地质量。652578第九条土地使用管理与监督9.1土地使用管理9.1.1出让方有权对土地的使用情况进行监督检查。9.1.2承租方应定期向出让方报告土地使用情况。9.2土地使用监督9.2.1出让方有权要求承租方提供土地使用相关资料。9.2.2出让方有权对承租方的土地使用行为进行现场检查。652579第十条违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按照合同约定支付租金。10.1.2出让方未按照合同约定提供土地。10.1.3承租方未按照合同约定使用土地。10.2违约责任10.2.1对于违约情形，违约方应承担相应的违约责任。10.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。652580第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.2.2争议解决机构应按照中华人民共和国法律进行审理。652581第十二条合同生效与解除12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。12.2合同解除12.2.1双方协商一致，可以解除合同。12.2.2因不可抗力等原因导致合同无法履行时，双方可解除合同。652582第十三条合同附件13.1.1土地权属证明13.1.2土地使用合同13.1.3双方签字盖章的合同文本13.2附件与本合同具有同等法律效力。652583第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至____年____月____日止。14.4本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指本合同签订过程中，为协助合同履行而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。15.1.2“中介方”指在本合同签订和履行过程中，提供信息、促成交易或提供相关服务的第三方机构或个人。15.1.3“评估机构”指为本合同中的土地或资产提供价值评估服务的第三方机构。15.1.4“监理单位”指对本合同中的土地使用或建设项目进行监督管理服务的第三方机构。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证本合同的顺利履行，提高合同履行的透明度和效率。15.3第三方介入程序15.3.2第三方介入前，双方应协商确定第三方的职责、权限和费用等事项。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的责任。16.1.2第三方责任限额由双方在合同中约定，具体金额不得低于人民币______万元。16.2责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责或造成损失的，第三方不承担责任。16.2.2因出让方或承租方的原因导致第三方无法履行职责或造成损失的，第三方不承担责任。17.第三方职责与权限17.1第三方职责17.1.1第三方应根据合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：17.1.1.1提供专业意见或服务；17.1.1.2监督合同履行情况；17.1.1.3协助解决合同履行过程中的争议。17.2第三方权限17.2.1.1要求出让方或承租方提供必要的资料；17.2.1.2对出让方或承租方的行为进行监督；17.2.1.3向出让方或承租方提出整改建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出让方的关系18.1.1第三方与出让方之间不存在直接的法律关系，第三方仅受本合同的约束。18.1.2第三方对出让方的责任仅限于本合同约定的范围内。18.2第三方与承租方的关系18.2.1第三方与承租方之间不存在直接的法律关系，第三方仅受本合同的约束。18.2.2第三方对承租方的责任仅限于本合同约定的范围内。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方与其他各方的关系由本合同约定，第三方在履行职责过程中，应尊重其他各方的合法权益。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1如需更换第三方，双方应协商一致，并签订补充协议。19.1.2更换第三方不影响本合同的效力。19.2第三方退出19.2.1第三方在履行完合同约定的职责后，有权退出合同。19.2.2第三方退出合同，不影响本合同的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明要求：提供土地权属证书、土地使用权证等官方文件，证明出让方对土地的合法使用权。说明：附件一用于明确土地的权属情况，确保合同双方对土地的权属无争议。2.土地使用合同要求：提供原土地使用合同，包括但不限于租赁合同、转让合同等。3.双方签字盖章的合同文本要求：提供双方签字盖章的合同文本，包括合同和附件。说明：附件三用于证明合同的有效性和双方的签约意愿。4.出让方与承租方身份证件复印件要求：提供双方有效身份证件的复印件，包括身份证、营业执照等。说明：附件四用于确认双方的身份信息，确保合同的合法性和有效性。5.土地评估报告要求：提供第三方评估机构出具的评估报告，对土地价值进行评估。说明：附件五用于确定土地转让或租赁的价格依据。6.土地使用规划许可要求：提供土地使用规划许可证，证明土地用途符合规划要求。说明：附件六用于确认土地用途合法性，避免后续规划变更带来的风险。7.付款凭证要求：提供转让费用或租金的付款凭证，证明款项已实际支付。说明：附件七用于证明合同履行情况，作为后续审计和纠纷解决的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出让方未按约定提供土地1.2承租方未按约定支付租金1.3承租方未按约定使用土地1.4第三方未按约定履行职责2.责任认定标准2.1出让方未按约定提供土地，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。2.2承租方未按约定支付租金，应支付违约金，并承担逾期付款的利息。2.3承租方未按约定使用土地，应承担违约责任，赔偿出让方因此造成的损失。2.4第三方未按约定履行职责，应承担违约责任，赔偿因自身原因造成的损失。3.示例说明3.1出让方未按约定提供土地，导致承租方无法按期开工。此时，出让方应赔偿承租方因延误工期造成的损失。3.2承租方未按约定支付租金，逾期一个月。此时，承租方应支付违约金，并承担逾期付款的利息。3.3承租方在未征得出让方同意的情况下，擅自改变土地用途。此时，承租方应承担违约责任，赔偿出让方因土地用途改变造成的损失。3.4第三方在评估土地过程中，因自身原因造成评估结果严重失实。此时，第三方应承担违约责任，赔偿因评估失误造成的损失。全文完。2024版地契转让与土地租赁合同规范文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方联系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方联系方式2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地性质3.转让及租赁范围3.1转让范围3.2租赁范围4.土地转让及租赁费用4.1转让费用4.1.1转让总价4.1.2转让方式4.1.3付款方式4.2租赁费用4.2.1租赁总价4.2.2租赁方式4.2.3付款方式5.交付及使用5.1交付时间5.2交付方式5.3使用要求6.土地权属及使用权证书6.1土地权属证书6.2土地使用权证书7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除后的处理12.1土地使用权恢复12.2费用结算13.合同附件13.1附件一：土地权属证书复印件13.2附件二：土地使用权证书复印件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：农业科技有限公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：2.土地基本情况2.1土地位置：省市区镇村2.2土地面积：100亩2.3土地用途：农业用地2.4土地性质：集体所有3.转让及租赁范围3.1转让范围：甲方将上述土地100亩的所有权转让给乙方。3.2租赁范围：乙方租赁甲方上述土地100亩，用于农业种植。4.土地转让及租赁费用4.1转让费用4.1.1转让总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.1.2转让方式：一次性支付4.1.3付款方式：甲方收到乙方支付的全部转让款后，双方签订转让合同，甲方将土地权属证书及土地使用权证书移交乙方。4.2租赁费用4.2.1租赁总价：人民币拾万元整（￥100000.00）每年4.2.2租赁方式：乙方按年支付租赁费用4.2.3付款方式：乙方应在每年的租赁期开始前支付当年的租赁费用。5.交付及使用5.1交付时间：甲方应在合同签订后30日内完成土地交付。5.2交付方式：甲方将土地交付给乙方，乙方应立即检查土地状况，确认无误后，双方在交付清单上签字确认。5.3使用要求：乙方应在甲方土地上依法从事农业种植活动，不得改变土地用途。6.土地权属及使用权证书6.1土地权属证书：甲方应保证所转让土地权属清晰，提供有效的土地权属证书。6.2土地使用权证书：甲方应保证所转让土地使用权合法，提供有效的土地使用权证书。7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未按约定时间交付土地，应向乙方支付每日千分之二的违约金。7.1.2若甲方提供的土地权属及使用权证书不真实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按约定支付转让费用，应向甲方支付每日千分之二的违约金。7.2.2若乙方未按约定使用土地，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点8.2.1本合同争议解决地点为省市区人民法院。9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同并加盖公章或合同专用章。9.1.2甲方将土地交付给乙方，乙方支付首期转让费用。9.2合同生效时间9.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同期限9.3.1本合同期限自生效之日起至土地租赁期满之日止。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同一方应书面通知另一方，并说明解除原因。10.2.2双方应在接到解除通知之日起30日内办理合同解除手续。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。11.2合同变更程序11.2.1变更内容应以书面形式记载，并由双方签字盖章。11.2.2变更后的合同与本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的处理12.1土地使用权恢复12.1.1合同解除后，乙方应将土地恢复原状，不得改变土地用途。12.2费用结算12.2.1合同解除后，双方应结算已发生的费用，包括但不限于转让费用、租赁费用等。12.2.2合同解除后，乙方应将剩余的转让费用退还甲方。13.合同附件13.1附件一：土地权属证书复印件13.2附件二：土地使用权证书复印件13.3附件三：本合同签订时的土地现状描述14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或转让。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等，其介入本合同目的在于协助合同各方完成合同目的，提供专业服务或确保合同履行。1.2第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或委托书。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的合同履行障碍或损失，应由第三方自行承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，如：2.1.1第三方因提供错误信息或服务导致甲方损失的，赔偿金额不超过合同总金额的10%。2.1.2第三方因提供错误信息或服务导致乙方损失的，赔偿金额不超过合同总金额的10%。2.2.1第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则，并考虑第三方的实际能力。3.甲乙方与第三方的关系3.1甲乙方与第三方之间的关系是基于本合同的约定和双方签订的合作协议或委托书。3.2第三方在履行职责过程中，应严格遵守甲乙双方的要求，不得超越其授权范围。3.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方介入后的额外条款及说明4.1第三方介入后的合同履行4.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。4.1.2第三方介入过程中，如遇合同履行问题，甲乙双方应与第三方协商解决。4.2第三方介入后的费用承担4.2.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按约定比例分担。4.2.2第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同履行受阻，第三方应承担相应费用。4.3第三方介入后的违约责任4.3.1第三方违反合作协议或委托书约定的，应承担