2024商铺抵押贷款利率调整合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺抵押贷款利率调整合同范本本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式2.4贷款利率3.利率调整条款3.1利率调整时间3.2利率调整方式3.3利率调整幅度4.贷款费用4.1贷款手续费4.2其他相关费用5.贷款还款5.1还款计划5.2逾期还款处理5.3提前还款条款6.抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物权利6.3抵押物评估7.抵押登记7.1抵押登记手续7.2抵押登记费用7.3抵押登记期限8.保险8.1保险种类8.2保险费用8.3保险责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2相关术语解释1.2.1商铺：指借款人拥有的用于经营商业活动的固定场所。1.2.2抵押物：指借款人提供的商铺作为贷款的担保物。1.2.3抵押登记：指借款人将抵押物权利登记于相关登记机构的法律行为。1.2.4不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.贷款基本信息2.1贷款金额：本合同贷款金额为人民币______元整。2.2贷款期限：本合同贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。2.3还款方式：本合同采用分期还款方式，具体还款计划如下：2.3.1每月还款日为______日。2.3.2每期还款金额为人民币______元整。2.4贷款利率：本合同贷款利率为年利率______%，自贷款发放之日起计算。3.利率调整条款3.1利率调整时间：本合同贷款利率每______年调整一次。3.2利率调整方式：贷款利率调整按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.3利率调整幅度：贷款利率调整幅度不得超过中国人民银行规定的最大调整范围。4.贷款费用4.1贷款手续费：本合同贷款手续费为贷款金额的______%，一次性收取。4.2其他相关费用：本合同贷款期间，如发生其他相关费用，双方另行协商确定。5.贷款还款5.1还款计划：借款人应按照本合同约定的还款计划按时足额还款。5.2逾期还款处理：借款人如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息按日万分之______计算。5.3提前还款条款：借款人有权在贷款期限内提前还款，但需提前______个工作日向贷款人提出书面申请。6.抵押物6.1抵押物描述：借款人以其位于______的商铺作为本合同的抵押物。6.2抵押物权利：借款人将抵押物权利无条件转让给贷款人，作为本合同贷款的担保。6.3抵押物评估：抵押物评估价值为人民币______元整，由双方认可的评估机构出具评估报告。7.抵押登记7.1抵押登记手续：借款人应在本合同签订后______个工作日内，办理抵押登记手续。7.2抵押登记费用：抵押登记费用由借款人承担。7.3抵押登记期限：抵押登记期限为贷款期限届满之日起______年。8.保险8.1保险种类：借款人应为本合同贷款购买的保险包括但不限于财产保险、意外伤害保险和责任保险。8.2保险费用：保险费用由借款人承担，具体费用根据保险合同约定。8.3保险责任：保险责任范围和赔偿标准按照保险合同约定执行。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。10.通知与送达10.1通知方式：本合同通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达。10.2送达地址：借款人的送达地址为本合同附件中载明的地址；贷款人的送达地址为合同中载明的地址。10.3送达时间：以送达地址处的签收日期或邮件投递状态为送达日期。11.不可抗力11.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决合同履行问题；如不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。12.合同生效与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.1借款人严重违约，经催告后仍未纠正；12.2.2贷款人因国家政策调整等原因无法继续履行合同；12.2.3发生不可抗力事件，合同无法履行。13.合同附件13.1.1抵押物清单13.1.2评估报告13.1.3保险合同13.1.4还款计划表14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供咨询、评估、担保、中介等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其关联方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务范围和约定。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，独立开展其职责范围内的服务。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成服务。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守相关法律法规，确保其提供的服务符合合同约定。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方与第三方签订书面协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、期限、费用及责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方之间的关系由第三方介入协议约定。17.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：17.2.1第三方对甲乙双方的权利义务仅限于其服务范围，不承担甲乙双方之间的合同责任。17.2.2第三方对甲乙双方提供的服务不构成任何承诺或保证。17.2.3第三方对甲乙双方提供的服务不承担连带责任。18.第三方介入的变更和解除18.1第三方介入的变更和解除需经甲乙双方同意，并书面通知第三方。18.2第三方介入的变更和解除不影响本合同其他条款的效力。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲乙双方根据第三方介入协议约定承担。19.2如无特殊约定，第三方介入的费用由甲乙双方平均分担。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的其他条款21.1第三方介入的任何事宜，均应遵守本合同的相关规定。21.2本合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、位置、面积、评估价值等信息。说明：抵押物清单作为本合同附件，是确认抵押物存在及价值的依据。2.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包括商铺的评估价值、评估方法等。说明：评估报告作为本合同附件，用于确定抵押物的价值。3.保险合同要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等。说明：保险合同作为本合同附件，用于证明借款人已购买相关保险。4.还款计划表要求：详细列明每期还款日期、还款金额、逾期还款利息等信息。说明：还款计划表作为本合同附件，用于明确还款方式和时间。5.第三方介入协议要求：包括第三方服务内容、期限、费用及责任等。说明：第三方介入协议作为本合同附件，用于明确第三方在合同中的权利义务。6.不可抗力事件证明材料要求：包括不可抗力事件的证明文件、对合同履行的影响等。说明：不可抗力事件证明材料作为本合同附件，用于证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响。7.争议解决协议要求：包括争议解决方式、机构、费用等。说明：争议解决协议作为本合同附件，用于明确争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：借款人未按合同约定的期限和金额偿还贷款。责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。2.违约行为要求：借款人未按合同约定办理抵押登记手续。责任认定：借款人应承担抵押登记费用，并赔偿贷款人因此遭受的损失。3.违约行为要求：借款人未按合同约定购买保险。责任认定：借款人应赔偿贷款人因此遭受的损失。4.违约行为要求：借款人未按合同约定提供真实、完整的资料。责任认定：借款人应承担由此产生的后果和责任。5.违约行为要求：第三方未按合同约定提供服务。责任认定：第三方应承担由此产生的后果和责任。示例说明：借款人未在约定的还款日偿还贷款，逾期一天，则应支付当日的逾期利息，并承担相应的违约责任。借款人未按合同约定办理抵押登记，导致贷款人权益受损，借款人应赔偿贷款人因此遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。全文完。2024商铺抵押贷款利率调整合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的经济背景1.3合同订立的时间背景2.定义与解释2.1定义条款2.2术语解释2.3专用术语3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款用途4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物价值评估4.3抵押物权利限制5.贷款利率调整机制5.1利率调整方式5.2利率调整频率5.3利率调整条件5.4利率调整幅度6.贷款还款计划6.1还款金额6.2还款时间6.3还款方式6.4还款期限7.贷款费用7.1利息计算方式7.2贷款手续费7.3其他相关费用8.抵押权设立与登记8.1抵押权设立8.2抵押权登记8.3抵押权行使9.信用风险与违约责任9.1信用风险防范措施9.2违约行为定义9.3违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.违约责任与赔偿13.1违约责任承担13.2赔偿标准13.3赔偿程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2附件与补充协议14.3合同份数与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2合同订立的经济背景鉴于我国经济形势及金融市场变化，为适应市场发展需要，本合同依据双方当事人的意愿订立。1.3合同订立的时间背景本合同于2024年X月X日订立。第二条定义与解释2.1定义条款在本合同中，“贷款人”指提供贷款的金融机构，“借款人”指从贷款人处取得贷款的当事人，“抵押物”指借款人提供的用于抵押的财产，“抵押权”指抵押人对抵押物享有的权利。2.2术语解释本合同中的术语均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.3专用术语（1）抵押贷款：指借款人以抵押物为担保，向贷款人申请的贷款；（2）抵押权：指抵押人对抵押物享有的优先受偿权利；（3）贷款利率：指贷款人向借款人收取的贷款利息比例。第三条贷款基本信息3.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币万元整。3.2贷款期限本合同约定的贷款期限为自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计年。3.3贷款利率本合同约定的贷款利率为年利率%，利率调整按照本合同第五条约定执行。3.4还款方式本合同约定的还款方式为等额本息还款法。3.5贷款用途借款人承诺将贷款用于购买商铺，具体用途详见附件。第四条抵押物信息4.1抵押物基本情况本合同约定的抵押物为借款人名下位于市区路的商铺，建筑面积平方米，房屋所有权证号为。4.2抵押物价值评估经双方协商，抵押物价值评估为人民币万元整。4.3抵押物权利限制借款人承诺在贷款期间，抵押物不得进行买卖、赠与、出租等行为，不得设定其他权利负担。第五条贷款利率调整机制5.1利率调整方式本合同约定的贷款利率按照中国人民银行规定的基准利率进行调整。5.2利率调整频率贷款利率调整频率为每年调整一次。5.3利率调整条件（1）中国人民银行调整基准利率；（2）本合同约定的其他调整条件。5.4利率调整幅度利率调整幅度按照中国人民银行规定的基准利率调整幅度执行。第六条贷款还款计划6.1还款金额本合同约定的每月还款金额为人民币元整。6.2还款时间借款人应在每月的X日前将当月还款金额足额存入贷款人指定的账户。6.3还款方式借款人应通过银行转账方式还款。6.4还款期限本合同约定的还款期限为年，共计期。第七条贷款费用7.1利息计算方式利息计算方式为按月计息，每月利息为本金乘以月利率。7.2贷款手续费贷款手续费用为贷款金额的%，一次性收取。7.3其他相关费用（1）抵押登记费；（2）保险费；（3）其他法律法规规定的费用。第八条抵押权设立与登记8.1抵押权设立借款人应在本合同签订后X个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付贷款人。8.2抵押权登记抵押权登记手续应按照我国《物权法》及相关规定办理，抵押登记完成后，抵押权自登记之日起设立。8.3抵押权行使在借款人未按照本合同约定履行还款义务的情况下，贷款人有权依法行使抵押权，对抵押物进行处置。第九条信用风险与违约责任9.1信用风险防范措施贷款人应采取必要措施，对借款人的信用状况进行审查，以防范信用风险。9.2违约行为定义（1）借款人未按期还款；（2）借款人未按约定用途使用贷款；（3）抵押物价值下降；（4）借款人提供虚假信息。9.3违约责任承担（1）支付逾期利息；（2）赔偿贷款人因此遭受的损失；（3）承担贷款人采取的法律措施产生的费用。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序应按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并书面签署变更协议。11.2合同解除条件（1）借款人严重违约；（2）贷款人因国家政策调整等原因，无法继续履行合同；（3）双方协商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除程序应按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）贷款全部偿还；（2）抵押权实现；（3）双方协商一致解除合同。12.3合同终止程序合同终止程序应按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。第十三条违约责任与赔偿13.1违约责任承担借款人违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。13.2赔偿标准赔偿标准应按照实际损失及法律法规的规定确定。13.3赔偿程序赔偿程序应按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。第十四条其他约定事项14.1通知方式（1）邮寄；（2）传真；（3）电子邮件。14.2附件与补充协议本合同附件与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数与生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与界定15.1第三方概念本合同所指的第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事项的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。15.2第三方界定（1）第三方的参与需经甲乙双方书面同意；（2）第三方应具备相应的资质和能力；（3）第三方的参与不得损害甲乙双方的合法权益。第十六条第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议；（3）第三方按照协议约定履行职责。16.2第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和信誉；（2）第三方能够有效提升合同履行的效率和质量；（3）第三方介入不违反法律法规和合同约定。第十七条第三方的责权利17.1第三方责任（1）按照协议约定履行职责；（2）对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；（3）保密责任，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.2第三方权利（1）根据协议约定获取报酬；（2）根据协议约定参与合同履行的监督和管理；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方进行必要的指导和建议。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方在合同履行过程中，应与甲方保持独立，不得损害甲方的合法权益，甲方对第三方的行为不承担责任。18.2第三方与乙方的划分第三方在合同履行过程中，应与乙方保持独立，不得损害乙方的合法权益，乙方对第三方的行为不承担责任。第十九条第三方的责任限额19.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方承担的责任范围、能力及合同约定等因素综合确定。19.2责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因自身原因造成的损失，不包括因不可抗力、甲方或乙方原因造成的损失。第二十条第三方介入事项的变更与解除20.1事项变更第三方介入事项的变更应经甲乙双方与第三方协商一致，并签订变更协议。20.2事项解除第三方介入事项的解除应经甲乙双方与第三方协商一致，并签订解除协议。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入的争议解决方式为协商，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构第三方介入的争议解决机构为合同签订地人民法院。21.3争议解决程序第三方介入的争议解决程序应按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。第二十二条第三方介入的合同生效与终止22.1合同生效第三方介入的合同自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。22.2合同终止（1）第三方介入事项完成；（2）第三方介入的合同解除；（3）第三方介入的合同到期。22.3合同终止程序第三方介入的合同终止程序应按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物所有权证明文件要求：提供抵押物的房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：用于证明抵押物的所有权和合法性。2.抵押物价值评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。说明：用于确定抵押物的实际价值，作为贷款额度计算的依据。3.贷款用途证明文件要求：提供借款人购买商铺的合同、发票等相关证明文件。说明：用于证明借款人使用贷款的合法用途。4.贷款合同签订证明文件要求：提供甲乙双方签订的贷款合同副本。说明：用于证明贷款合同的生效和履行。5.抵押权登记证明文件要求：提供抵押权登记机关出具的抵押权登记证明文件。说明：用于证明抵押权的设立和登记。6.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议副本。说明：用于明确第三方的责任、权利和义务。7.贷款还款计划表要求：提供详细的贷款还款计划表，包括每月还款金额、还款时间等。说明：用于指导借款人按时还款。8.贷款费用清单要求：提供详细的贷款费用清单，包括利息、手续费等。说明：用于明确贷款费用构成。9.争议解决协议要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议副本。说明：用于明确争议解决方式和程序。10.合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议副本。说明：用于明确合同变更的内容和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：借款人未按期还款；责任认定标准：借款人应支付逾期利息，并承担由此产生的损失。示例：若借款人逾期还款，应支付每月逾期利息元，并赔偿贷款人因此遭受的损失。2.违约行为要求：借款人未按约定用途使用贷款；责任认定标准：借款人应退还贷款本金及相应利息，并承担由此产生的损失。示例：若借款人将贷款用于非法用途，应立即停止使用，并退还全部贷款本金及利息。3.违约行为要求：抵押物价值下降；责任认定标准：借款人应根据抵押物价值下降情况，补充提供足额的抵押物或担保。示例：若抵押物价值下降至原价值的80%，借款人应在接到通知后X日内补充提供相应的抵押物。4.违约行为要求：借款人提供虚假信息；责任认定标准：借款人应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿贷款人的损失。示例：若借款人提供虚假收入证明，应赔偿贷款人因此遭受的损失。5.违约行为要求：甲方或乙方违反合同约定；责任认定标准：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。示例：若甲方未按约定提供贷款，应向乙方支付违约金。全文完。2024商铺抵押贷款利率调整合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.定义与解释2.1合同中使用的术语定义2.2术语解释的适用范围3.抵押贷款的基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4贷款用途4.抵押物的详细信息4.1抵押物的名称4.2抵押物的位置4.3抵押物的权属状况4.4抵押物的评估价值5.抵押物的保管与维护5.1抵押物的保管责任5.2抵押物的维护义务6.贷款发放与偿还6.1贷款发放的条件6.2贷款发放的时间6.3贷款偿还的方式6.4贷款偿还的期限7.利率调整机制7.1利率调整的时间点7.2利率调整的计算方法7.3利率调整的通知方式8.利率调整后的还款计划8.1新的还款金额8.2新的还款期限8.3新的还款方式9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同解除的程序12.合同生效与终止12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件12.3合同终止的程序13.其他约定13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与原则本合同的订立旨在通过抵押贷款方式，为借款人提供资金支持，同时确保抵押物的安全，维护双方的合法权益。第二条定义与解释2.1合同中使用的术语定义（此处列出合同中使用的专业术语及其定义，例如：抵押物、贷款、利率等）2.2术语解释的适用范围本合同中使用的术语定义适用于合同全文，如有歧义，应按照有利于维护借款人权益的原则进行解释。第三条抵押贷款的基本信息3.1贷款金额借款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.2贷款期限贷款期限自合同生效之日起计算，共计叁年。3.3贷款利率贷款利率为年利率百分之六（6%），按照中国人民银行同期贷款基准利率调整。3.4贷款用途借款人同意将贷款用于商铺经营活动，具体用途为：商铺装修、经营周转等。第四条抵押物的详细信息4.1抵押物的名称抵押物为位于某市某区某街道某号的商铺。4.2抵押物的位置抵押物位于某市某区某街道某号，具体地址见附件一。4.3抵押物的权属状况抵押物为借款人合法拥有所有权的商铺，未设定任何抵押权。4.4抵押物的评估价值经评估，抵押物评估价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。第五条抵押物的保管与维护5.1抵押物的保管责任借款人负责抵押物的日常保管和维护，确保抵押物安全无损。5.2抵押物的维护义务借款人应定期对抵押物进行维护保养，保持其完好状态。第六条贷款发放与偿还6.1贷款发放的条件（此处列出贷款发放的条件，例如：借款人信用良好、提供合法身份证明等）6.2贷款发放的时间贷款发放时间为合同签订之日起十个工作日内。6.3贷款偿还的方式借款人应按月等额偿还贷款本息，具体还款日为每月的十五日。6.4贷款偿还的期限贷款偿还期限为贷款发放之日起叁年内，分肆拾捌期偿还。第七条利率调整机制7.1利率调整的时间点利率调整时间为每年的1月1日和7月1日。7.2利率调整的计算方法利率调整按照中国人民银行同期贷款基准利率调整，具体调整方法见附件二。7.3利率调整的通知方式利率调整后，甲方应于调整前十个工作日内书面通知乙方。第八条利率调整后的还款计划8.1新的还款金额利率调整后，新的还款金额将根据新的利率重新计算，并在每次还款通知中明示。8.2新的还款期限利率调整不影响原有的还款期限，借款人仍需按照合同约定的期限偿还全部贷款本息。8.3新的还款方式利率调整后的还款方式不变，仍为每月等额偿还本息。第九条违约责任9.1违约行为定义违约行为包括但不限于：逾期偿还贷款本息、未按约定使用贷款资金、未经甲方同意擅自变更抵押物等。9.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为逾期本金每日万分之五；（2）赔偿甲方因违约行为所造成的损失；（3）甲方有权提前收回全部贷款本息。9.3违约金计算违约金按照逾期本金和逾期天数计算，逾期天数不足一天的按一天计算。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构争议解决机构为借款人所在地有管辖权的人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律法规的规定，包括但不限于举证责任、诉讼时效等。第十一条合同变更与解除11.1合同变更的条件合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.2合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：一方违约、不可抗力导致合同无法履行等。11.3合同解除的程序合同解除需提前三十日通知对方，并书面确认解除事宜。第十二条合同生效与终止12.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：贷款本息全部偿还、合同解除等。12.3合同终止的程序合同终止后，双方应进行必要的清算，包括但不限于抵押物的返还、剩余贷款的处理等。第十三条其他约定13.1通知与送达双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方，否则因通讯地址、联系方式变更导致的任何后果由变更方自行承担。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物评估报告、借款人身份证明、抵押物权属证明等。13.3合同解释本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方的概念本合同中所述第三方，是指除甲乙双方之外的，参与合同履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织。1.2第三方的范围第三方的范围包括但不限于：中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的同意与通知2.1第三方介入的同意2.2第三方介入的通知引入第三方前，甲乙双方应书面同意并通知对方，明确第三方的角色、职责和权利。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任第三方在合同履行中的责任限于其职责范围内，对于超出其职责范围的行为或后果，甲乙双方应各自承担相应责任。3.2第三方的义务第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，确保服务质量，并承担因其违约行为导致的损失。第四条第三方的权利4.1第三方的收费权利第三方有权根据其提供的服务或履行义务的情况，按照约定向甲乙双方或其中一方收取合理费用。4.2第三方的独立权利第三方在合同履行过程中，享有独立的权利，包括但不限于合同解释权、服务选择权等。第五条第三方责任限额5.1责任限额的定义本合同中所述第三方责任限额，是指第三方因其违约行为或疏忽导致甲乙双方或其中一方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。5.2责任限额的约定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。5.3责任限额的调整在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，甲乙双方应书面同意并通知对方。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系限于合同约定的范围内，甲方对第三方的行为或疏忽不承担直接责任。6.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系限于合同约定的范围内，乙方对第三方的行为或疏忽不承担直接责任。6.3第三方与甲乙双方的划分第三方对