2024年港口物流用地租赁合同书版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年港口物流用地租赁合同书版本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金的确定3.2租金的支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任5.2维修和保养的标准第六条保险6.1租赁物的保险责任6.2保险的购买和续保第七条租金调整机制7.1租金调整的条件7.2租金调整的方式第八条合同的转让和转租8.1合同的转让8.2转租的条件和限制第九条违约责任9.1租赁双方的违约行为9.2违约责任的处理方式第十条合同的解除和终止10.1合同解除的条件10.2合同终止后的处理第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点和机构第十二条合同的生效和附加条款12.1合同的生效条件12.2附加条款的制定和修改第十三条通知和送达13.1通知的方式和时间13.2送达的地址和方式第十四条其他条款14.1租赁双方的其他权利和义务14.2合同的保密条款14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述租赁物为位于中华人民共和国省市区港口的一块编号为的土地，土地面积为平方米。土地现状符合港口物流用地的基本要求，具备正常使用的条件。1.2租赁面积的确定租赁面积为平方米，具体位置和边界详见附件一《租赁土地位置示意图》。租赁面积的准确性和合法性由出租方负责，承租方在签订合同时应对租赁面积进行实地核实。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为20年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金的确定租金为每月每平方米元，租金总计为每月元。租金根据市场行情和双方协商可进行调整，具体调整方式由双方另行签订补充协议确定。3.2租金的支付方式租金每三个月支付一次，支付日期为每季度第一个月的前X个工作日内。承租方应按照约定的时间和金额向出租方支付租金。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围承租方有权按照合同约定使用租赁物进行港口物流业务。承租方不得将租赁物用于其他非物流业务，不得改变租赁物的结构和外观。4.2租赁物的维护责任承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。出租方负责对租赁物进行定期检查，并提供必要的维修和技术支持。第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任出租方负责对租赁物进行大修和技术改造，以及提供租赁物所需的公共设施和服务。承租方负责对租赁物进行日常保养和修复小故障。5.2维修和保养的标准维修和保养应符合国家相关法律法规和行业标准。双方可另行约定具体的维修和保养标准。第六条保险6.1租赁物的保险责任承租方应自行购买并维持租赁物的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。保险费用由承租方承担。6.2保险的购买和续保承租方应在租赁开始日期前购买保险，并在保险到期前续保。保险合同应经出租方备案。第八条合同的转让和转租8.1合同的转让承租方在租赁期限内不得将租赁物及合同权利义务转让给第三方。如承租方因特殊情况需要转让，应提前X个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行。8.2转租的条件和限制承租方不得擅自转租租赁物。如承租方需要转租，应向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。转租期限、转租条件、转租租金等事项由双方另行签订补充协议确定。第九条违约责任9.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格履行合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2违约责任的处理方式违约金的计算方式和赔偿损失的范围由双方另行签订补充协议确定。双方应通过友好协商解决违约争议，如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的解除和终止10.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）租赁期限届满，双方同意不再续租；（2）租赁双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方要求解除合同；（4）法律、法规规定其他解除合同的条件。10.2合同终止后的处理合同终止后，承租方应将租赁物返还给出租方，并办理相关手续。如租赁物有损坏或遗失，承租方应按照合同约定进行赔偿。第十一条争议解决11.1争议解决的方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点和机构争议解决的地点为合同签订地，双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。第十二条合同的生效和附加条款12.1合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2附加条款的制定和修改合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。合同附件的制定和修改应经双方协商一致，并签订书面补充协议。第十三条通知和送达13.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的地址和时间内送达。13.2送达的地址和方式出租方：省市区路号承租方：省市区路号第十四条其他条款14.1租赁双方的其他权利和义务除本合同条款外，双方在其他方面无其他权利和义务。14.2合同的保密条款双方应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.3合同的修改和补充合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地位置示意图详细描述租赁土地的具体位置和边界，包括坐标、相邻道路、配套设施等信息。附件二：租赁物现状说明详细描述租赁物的现状，包括土地使用情况、建筑设施、设备配置等信息。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、支付方式等具体信息。附件四：维修保养标准详细列出维修保养的具体标准和要求，包括维修项目、保养周期、质量要求等。附件五：保险购买方案详细描述保险的购买方案，包括保险类型、保险金额、保险费用等。附件六：转租申请表如承租方需要进行转租，需填写此申请表并经出租方同意。附件七：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式和计算依据。附件八：争议解决方式说明详细描述争议解决的方式，包括协商、调解、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定时间支付租金；2.承租方未按约定使用租赁物，改变租赁物结构和外观；3.承租方擅自转租或转让租赁物；4.出租方未按约定提供租赁物及配套设施；5.出租方未按约定时间维修保养租赁物；6.一方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件七《违约金计算公式》确定；2.损失赔偿：根据违约行为导致的具体损失进行赔偿；3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除；4.其他责任：根据违约行为的具体情况，承担相应的法律责任。示例说明：如承租方未按约定时间支付租金，出租方可以按照附件七《违约金计算公式》计算违约金，并有权解除合同并要求承租方赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租方提供的港口物流用地。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。3.租赁期限：指合同约定的承租方使用租赁物的期限。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。5.损失赔偿：指因违约行为导致的一方遭受的直接经济损失。6.