2024版智能办公租赁合同协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能办公租赁合同协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限2.租赁物描述2.1租赁物基本状况2.2租赁物配套设施3.租赁物交付与接收3.1交付时间3.2接收程序3.3返还要求4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付处理5.保证金及押金5.1保证金金额5.2押金金额5.3退还条件6.使用范围与限制6.1使用范围6.2使用限制7.维修与保养7.1维修责任7.2保养责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.保险9.1保险范围9.2保险费用10.合同解除与终止10.1解除条件10.2终止条件11.违约赔偿11.1赔偿金额11.2赔偿方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]1.2合同标的1.3合同期限本合同自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限]年。第二条租赁物描述2.1租赁物基本状况2.2租赁物配套设施租赁物内配备有会议室、休息室、卫生间等配套设施。第三条租赁物交付与接收3.1交付时间甲方应在[交付日期]前将租赁物交付乙方使用。3.2接收程序乙方应在收到租赁物后[接收期限]内完成验收，并签署验收报告。3.3返还要求租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物及配套设施完好无损地返还给甲方。第四条租金及支付方式4.1租金金额本合同约定的租金为人民币[租金金额]元/月。4.2支付方式乙方应于每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定的账户。4.3逾期支付处理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按日向甲方支付[逾期罚金比例]%的违约金。第五条保证金及押金5.1保证金金额乙方需支付人民币[保证金金额]元作为保证金。5.2押金金额乙方需支付人民币[押金金额]元作为押金。5.3退还条件合同期满或提前解除合同时，如乙方无违约行为，甲方应在[退还期限]内无息退还保证金和押金。第六条使用范围与限制6.1使用范围乙方仅可使用租赁物作为办公场所，不得用于其他用途。6.2使用限制乙方在使用租赁物过程中，不得损坏或擅自改动租赁物及配套设施。第七条维修与保养7.1维修责任租赁物在租赁期间出现的自然损耗或非人为损坏，由甲方负责维修。7.2保养责任乙方应定期对租赁物及配套设施进行保养，确保其正常使用。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金的；8.1.2乙方擅自改变租赁物用途的；8.1.3乙方未按约定维护租赁物，造成损坏的；8.1.4乙方违反合同约定的使用限制，造成他人损害的；8.1.5乙方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担8.2.1乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。第九条保险9.1保险范围租赁物及其配套设施应投保财产险，保险金额不低于[保险金额]元。9.2保险费用保险费用由乙方承担，具体金额以保险公司报价为准。第十条合同解除与终止10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；10.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后仍未改正的。10.2终止条件10.2.1租赁期限届满，合同自然终止；10.2.2合同解除后，租赁关系终止。第十一条违约赔偿11.1赔偿金额11.1.1因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失；11.1.2因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。11.2赔偿方式赔偿金额应以人民币结算，双方协商确定支付方式。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构除非另有约定，本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第十三条法律适用与管辖本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同自签订之日起至租赁期限届满或终止时失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入本合同关系的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、咨询服务方、监管机构等。第二条第三方介入的情形2.1乙方需要通过第三方提供专业服务或咨询时；2.2甲方需要通过第三方进行融资或担保时；2.3出现合同履行中的争议，需要第三方进行调解或仲裁时；2.4法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。3.2第三方的责任限额应在合同中单独列出，并与甲乙双方的责任明确区分。3.3.1第三方的专业能力及服务内容；3.3.2第三方的信誉及历史业绩；3.3.3合同标的的价值；3.3.4市场风险及行业惯例。第四条第三方权利与义务4.1第三方在合同中的权利包括：4.1.1根据合同约定，获得相应的报酬或费用；4.1.2在合同履行过程中，享有知情权、咨询权、建议权等。4.2第三方的义务包括：4.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务；4.2.2保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；4.2.3遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系应在本合同中明确划分。5.2第三方与甲乙双方的责任承担应明确区分，不得因第三方的行为导致甲乙双方之间的责任混淆。5.3第三方在合同履行过程中，其行为所产生的后果由第三方自行承担。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的身份、权利义务、责任限额等事项达成一致。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。6.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更与解除，需经甲乙双方和第三方协商一致。7.2第三方介入的变更与解除，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同条款9.1第三方介入的相关条款，应在本合同中单独列出，并作为合同的附件。9.2第三方介入的合同条款，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入结束后，甲乙双方应就第三方的服务成果进行验收。10.2第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定支付第三方的报酬或费用。10.3第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、数量、规格、品牌、型号等详细信息。说明：本清单作为租赁物交付和接收的依据。2.附件二：租赁物使用手册详细要求：包括租赁物操作指南、维护保养方法、注意事项等。说明：乙方应仔细阅读并遵守使用手册中的规定。3.附件三：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等。说明：乙方应妥善保管支付凭证，作为日后核对和审计的依据。4.附件四：保证金和押金收据详细要求：注明保证金和押金的金额、收据日期、收款人等信息。说明：乙方应妥善保管收据，作为退还保证金和押金的凭证。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方的身份、权利义务、责任限额等内容。说明：本协议作为第三方介入合同履行过程中的补充协议。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等内容。说明：本协议作为解决争议的依据。7.附件七：合同履行情况报告详细要求：记录合同履行过程中的重要事项、变更情况等。说明：本报告作为合同履行情况的记录和凭证。8.附件八：合同解除和终止协议详细要求：包括合同解除和终止的条件、程序、后果等。说明：本协议作为合同解除和终止的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金；1.2乙方擅自改变租赁物用途；1.3乙方未按约定维护租赁物，造成损坏；1.4乙方违反合同约定的使用限制，造成他人损害；1.5甲方未按约定交付租赁物；1.6甲方未按约定履行维修和保养责任；1.7甲方违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：2.1乙方违约，应支付违约金，违约金金额为未支付租金的[违约金比例]%；2.2乙方违约，造成甲方损失的，应赔偿甲方实际损失；2.3甲方违约，应支付违约金，违约金金额为未履行义务部