2024年商业物业管理与智慧社区建设合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业物业管理与智慧社区建设合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目总投资3.项目建设内容3.1智慧社区系统建设3.2物业管理服务内容3.3项目实施期限3.4项目质量要求4.项目投资与资金来源4.1投资总额4.2资金来源4.3投资比例4.4投资风险承担5.项目实施进度安排5.1项目实施阶段划分5.2各阶段时间节点5.3项目进度调整机制6.物业管理服务标准6.1物业管理服务内容6.2物业管理服务质量标准6.3物业管理服务费用6.4物业管理服务费用支付方式7.智慧社区建设内容7.1智慧社区系统架构7.2智慧社区功能模块7.3智慧社区设备选型7.4智慧社区系统实施8.物业管理服务质量考核与奖惩8.1考核标准与方法8.2考核周期与结果公布8.3奖惩措施9.合同履行与变更9.1合同履行义务9.2合同变更程序9.3合同解除条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式11.3违约赔偿标准12.合同生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件12.4合同解除程序13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理13.3不可抗力证明14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：物业管理有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所甲方住所：省市区路号乙方住所：省市区路号2.项目概况2.1项目名称智慧社区项目2.2项目地点省市区街道2.3项目规模占地面积10000平方米，建筑面积15000平方米2.4项目类型住宅及商业综合体2.5项目总投资人民币5000万元3.项目建设内容3.1智慧社区系统建设包括门禁系统、监控系统、消防报警系统、能源管理系统等3.2物业管理服务内容包括住宅小区、商业设施、公共区域的清洁、安保、绿化、维修等3.3项目实施期限自合同签订之日起12个月内完成3.4项目质量要求符合国家及行业标准，确保系统稳定运行，服务达到甲方要求4.项目投资与资金来源4.1投资总额人民币5000万元4.2资金来源甲方自筹4.3投资比例甲方承担总投资的100%4.4投资风险承担由甲方承担全部投资风险5.项目实施进度安排5.1项目实施阶段划分分为规划、设计、施工、验收四个阶段5.2各阶段时间节点规划阶段：1个月设计阶段：3个月施工阶段：6个月验收阶段：2个月5.3项目进度调整机制如遇不可抗力或其他特殊情况，经双方协商一致，可调整进度安排6.物业管理服务标准6.1物业管理服务内容包括但不限于：物业报修、投诉处理、日常巡查、安全保障等6.2物业管理服务质量标准参照国家及行业标准，确保服务质量达到甲方要求6.3物业管理服务费用人民币100万元/年6.4物业管理服务费用支付方式按年度支付，甲方于每年年初支付上一年的物业管理服务费用8.物业管理服务质量考核与奖惩8.1考核标准与方法考核标准包括但不限于：服务质量、服务态度、应急响应速度、客户满意度等考核方法采用定期检查、客户满意度调查、现场观摩等方式8.2考核周期与结果公布考核周期为每季度一次，考核结果于每季度结束后5个工作日内公布8.3奖惩措施对服务质量达到或超过标准的服务，给予一定的奖励；对服务质量未达到标准的，进行警告并要求整改；连续两次未达到标准的，可暂停服务并要求更换服务商9.合同履行与变更9.1合同履行义务双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务9.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更9.3合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方破产、解散或被吊销营业执照；（4）双方协商一致解除合同9.4合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构仲裁委员会10.3争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行11.违约责任11.1违约情形包括但不限于：未按时交付项目、未达到服务质量标准、泄露商业秘密等11.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、承担仲裁费用等11.3违约赔偿标准根据实际损失和合同约定进行计算12.合同生效、终止与解除12.1合同生效条件双方签字盖章后，自合同生效之日起生效12.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同12.3合同解除条件参照第九条合同解除条件12.4合同解除程序参照第九条合同解除程序13.不可抗力13.1不可抗力定义指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等13.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失；如导致合同无法履行，可协商解除合同13.3不可抗力证明双方应提供相关证明材料，经对方确认后方可认定为不可抗力14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：项目详细资料、服务协议、技术规范等14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力14.3合同签署日期本合同于2024年4月1日签署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的独立第三方机构、个人或企业，包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、咨询公司、保险公司、法律顾问等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的透明度、专业性和公正性，确保项目质量、服务标准和合同条款的执行。15.3第三方介入的适用范围第三方介入适用于合同履行过程中的项目监督、质量检测、风险评估、争议解决等环节。16.第三方介入的程序16.1第三方选定甲乙双方协商一致后，选定具备相应资质和能力的第三方机构或个人。16.2第三方委托甲方或乙方作为委托方，向第三方发出委托书，明确委托事项、权限和期限。16.3第三方职责第三方应根据委托书的要求，独立、客观、公正地履行职责。17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方根据第三方承担的职责和可能造成的损失协商确定。17.3责任限额的体现责任限额应在委托书中明确，并在合同中予以体现。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利甲方负责提供必要的资料和条件，支持第三方履行职责；第三方负责提供专业的服务，确保服务质量；若第三方违约，甲方有权要求其承担相应的责任。18.2第三方与乙方的责权利乙方负责配合第三方工作，提供必要的资料和条件；第三方负责按照合同要求提供专业服务；若第三方违约，乙方有权要求其承担相应的责任。18.3第三方与项目其他参与方的责权利第三方与项目其他参与方（如供应商、承包商等）的责权利划分，应参照相关法律法规和合同约定执行。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入时的合同变更若第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，签署补充协议。19.2第三方介入时的费用承担第三方介入产生的费用，由委托方承担，具体费用由甲乙双方在委托书中约定。19.3第三方介入时的保密义务第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.4第三方介入时的争议解决第三方介入过程中产生的争议，应按照合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方资质证书复印件4.项目详细资料（包括项目规划、设计、施工图纸等）5.服务协议（包括物业管理服务内容、标准、费用等）6.技术规范（包括智慧社区系统技术参数、设备标准等）7.项目实施进度计划表8.质量检验报告9.费用支付凭证10.第三方介入委托书11.合同补充协议12.争议解决相关文件（如仲裁裁决书、法院判决书等）13.其他双方认为必要的附件附件要求：1.所有附件均需为原件或经双方签字盖章的复印件。2.附件内容应与合同内容相符，真实、完整、准确。3.附件应由双方各自保留一份，并妥善保管。附件说明：1.甲方营业执照副本复印件用于证明甲方具备合法经营资格。2.乙方营业执照副本复印件用于证明乙方具备合法经营资格。3.第三方资质证书复印件用于证明第三方具备履行职责的能力。4.项目详细资料用于明确项目实施的具体内容和要求。5.服务协议用于明确物业管理服务的具体内容、标准、费用等。6.技术规范用于明确智慧社区系统技术参数、设备标准等。7.项目实施进度计划表用于明确项目实施的各个阶段和时间节点。8.质量检验报告用于证明项目实施过程中的质量符合要求。9.费用支付凭证用于证明双方按照合同约定支付费用。10.第三方介入委托书用于明确第三方介入的具体事项和权限。11.合同补充协议用于对合同内容进行补充或修改。12.争议解决相关文件用于证明争议已按照合同约定解决。13.其他附件用于补充说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按时支付费用（2）乙方未按时完成项目（3）第三方未按约定履行职责（4）任何一方泄露商业秘密（5）任何一方未按合同约定履行保密义务2.责任认定标准（1）甲方未按时支付费用：甲方应支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。（2）乙方未按时完成项目：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。（3）第三方未按约定履行职责：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给甲乙双方造成的损失。（4）任何一方泄露商业秘密：泄露方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金，并承担相应的法律责任。（5）任何一方未按合同约定履行保密义务：未履行保密义务方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金，并承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明（1）甲方未按时支付费用：若甲方逾期支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止。（2）乙方未按时完成项目：若乙方未能按时完成项目，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于工期延误造成的额外费用。（3）第三方未按约定履行职责：若第三方未能按约定履行职责，导致项目质量不符合要求，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于修复缺陷、支付违约金等。（4）任何一方泄露商业秘密：若甲方泄露乙方商业秘密，甲方应支付乙方违约金，违约金金额由双方协商确定，并承担相应的法律责任。（5）任何一方未按合同约定履行保密义务：若乙方未按合同约定履行保密义务，泄露甲方商业秘密，乙方应支付甲方违约金，违约金金额由双方协商确定，并承担相应的法律责任。全文完。2024年商业物业管理与智慧社区建设合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容3.智慧社区建设目标3.1智慧社区建设标准3.2智慧社区建设进度4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费计算标准4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费调整机制5.智慧社区建设费用及支付方式5.1智慧社区建设费用计算标准5.2智慧社区建设费用支付方式5.3智慧社区建设费用调整机制6.物业管理责任6.1物业管理方责任6.2业主方责任7.智慧社区建设责任7.1智慧社区建设方责任7.2业主方责任8.合同期限及终止条件8.1合同期限8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：智慧社区建设方案13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册地址：________1.1.4联系电话：________1.1.5电子邮箱：________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注册地址：________1.2.4联系电话：________1.2.5电子邮箱：________2.物业管理范围2.1物业管理区域2.1.1物业管理区域具体范围：________2.1.2物业管理区域面积：________平方米2.2物业管理内容2.2.1常规物业管理服务2.2.1.1小区绿化维护2.2.1.2公共设施维修2.2.1.3小区环境卫生2.2.1.4小区安全巡逻2.2.2专项物业管理服务2.2.2.1设施设备维护保养2.2.2.2业主大会及业主委员会服务2.2.2.3小区文化活动组织3.智慧社区建设目标3.1智慧社区建设标准3.1.1智慧安防：实现小区安全监控系统的全覆盖3.1.2智慧家居：提供智能家居系统，提升居住舒适度3.1.3智慧物业：实现物业服务的智能化、便捷化3.2智慧社区建设进度3.2.1第一阶段：完成安防系统的搭建3.2.2第二阶段：实现家居系统的全面覆盖3.2.3第三阶段：完成物业服务的智能化升级4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费计算标准4.1.1物业管理费按建筑面积计算，收费标准为：________元/平方米·月4.2物业管理费支付方式4.2.1业主应在每月________日前支付当月物业管理费4.2.2业主可选择银行转账、现金或支票等支付方式5.智慧社区建设费用及支付方式5.1智慧社区建设费用计算标准5.1.1智慧社区建设费用按实际发本计算5.2智慧社区建设费用支付方式5.2.1智慧社区建设费用分阶段支付5.2.2每阶段费用支付比例及时间节点由双方协商确定6.物业管理责任6.1物业管理方责任6.1.1按合同约定提供物业管理服务6.1.2维护小区公共秩序和环境卫生6.1.3保障业主合法权益6.2业主方责任6.2.1遵守国家法律法规和小区管理规定6.2.2按时缴纳物业管理费6.2.3配合物业管理方进行小区管理8.合同期限及终止条件8.1合同期限8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为________年。8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满，双方无异议的，本合同自动终止。8.2.2任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。8.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方协商一致后可解除合同。9.违约责任9.1违约行为9.1.1物业管理方未按合同约定提供物业管理服务的。9.1.2业主未按合同约定缴纳物业管理费的。9.1.3一方违反合同约定，造成对方损失的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为________元。9.2.2因违约造成对方损失的，违约方应赔偿损失，赔偿金额以实际损失为准。9.2.3违约方应承担因其违约行为产生的所有法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）并经法定代表人或授权代表签字（或盖章）后生效。11.2合同备案11.2.1合同签订后，双方应向相关管理部门进行备案。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.1.1物业管理服务项目及标准12.2附件二：智慧社区建设方案12.2.1智慧社区建设总体方案12.2.2智慧安防系统建设方案12.2.3智慧家居系统建设方案12.2.4智慧物业系统建设方案13.其他约定13.1通知方式13.1.1双方通讯地址、联系电话等信息如有变更，应及时通知对方。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致，可以解除合同。14.1.2发生合同约定的解除条件，任何一方有权解除合同。14.2合同终止条件14.2.1合同期限届满，合同自动终止。14.2.2发生合同约定的终止条件，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在物业管理与智慧社区建设合同中，非甲乙双方的其他参与主体，包括但不限于咨询公司、监理公司、技术供应商、施工队伍等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，因特殊需要或专业要求，甲乙双方可邀请第三方介入。15.3第三方介入的审批15.3.1甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，并达成一致意见。16.第三方介入的职责与权限16.1第三方的职责16.1.1第三方应根据合同约定，提供专业服务，确保物业管理与智慧社区建设项目的顺利进行。16.2第三方的权限16.2.1第三方有权根据合同约定，对项目管理进行监督、检查和评估。17.第三方与其他各方的权利义务划分17.1甲乙双方的权利义务17.1.1甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。17.2第三方的权利义务17.2.1第三方有权根据合同约定，收取服务费用。17.3第三方与甲乙双方的权利义务关系17.3.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，以合同约定为准。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义18.1.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，承担的最高赔偿金额。18.2第三方责任限额的确定18.2.1第三方责任限额应根据第三方服务的性质、服务内容、合同金额等因素确定。18.3第三方责任限额的调整18.3.1第三方责任限额可根据市场变化、服务内容调整等因素进行调整，调整方案由甲乙双方与第三方协商确定。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的额外条款19.1.1第三方介入的合同应由甲乙双方与第三方共同签订，明确各方权利义务。19.2第三方介入的说明19.2.1.1第三方介入的具体事项；19.2.1.2第三方介入的时间、地点、方式；19.2.1.3第三方介入的费用及支付方式；19.2.1.4第三方责任限额；19.2.1.5第三方与其他各方的权利义务划分；19.2.1.6争议解决方式。20.第三方责任限额的明确20.1第三方责任限额的明确20.1.1第三方责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。20.2第三方责任限额的履行20.2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。20.3第三方责任限额的变更20.3.1第三方责任限额的变更需经甲乙双方与第三方协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求和说明：列出物业管理服务项目的具体内容，如绿化养护、公共设施维修、环境卫生等。明确每个服务项目的标准，包括服务频率、质量要求等。提供服务项目的收费标准或估算。2.附件二：智慧社区建设方案详细要求和说明：提供智慧社区建设的总体方案，包括目标、实施步骤、预期效果等。详细说明智慧安防、智慧家居、智慧物业等系统的具体设计方案。列出所需设备、技术和人力配置。3.附件三：物业管理合同详细要求和说明：包含物业管理服务的详细条款，如服务范围、费用、支付方式等。明确物业管理方的责任和义务，以及业主方的权利和义务。4.附件四：智慧社区建设合同详细要求和说明：包含智慧社区建设项目的详细条款，如建设标准、进度、费用等。明确建设方、监理方、技术供应商等各方的责任和义务。5.附件五：第三方服务合同详细要求和说明：包含第三方介入的详细条款，如服务内容、费用、责任限额等。明确第三方与其他各方的权利义务关系。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：包含争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。明确争议解决的程序和时限。7.附件七：不可抗力事件清单详细要求和说明：列出合同履行过程中可能发生的不可抗力事件，如自然灾害、战争等。明确不可抗力事件对合同履行的影响和处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按合同约定提供物业管理服务。业主未按合同约定缴纳物业管理费。第三方未按合同约定提供专业服务。一方违反合同约定，造成对方损失。2.违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。违约金的计算标准为合同约定金额的一定比例。损失的赔偿金额以实际损失为准。3.违约责任示例说明：物业管理方未按时进行公共设施维修，导致业主财产受损。物业管理方应赔偿业主的实际损失。业主未按时缴纳物业管理费，物业管理方有权采取催收措施，并按合同约定收取滞纳金。第三方未按约定完成智慧社区建设任务，建设方有权要求第三方承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。全文完。2024年商业物业管理与智慧社区建设合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.2智慧社区建设方1.3物业服务区域2.物业管理服务内容2.1基础物业管理2.2智慧社区功能建设2.3安全管理2.4客户服务2.5环境卫生2.6绿化养护3.服务期限与费用3.1服务期限3.2费用构成3.3费用支付方式4.物业管理责任与义务4.1物业管理方责任4.2智慧社区建设方责任4.3双方共同责任5.智慧社区建设内容与标准5.1智慧社区系统设计5.2设施设备选型与安装5.3系统集成与调试5.4安全保障措施6.技术支持与维护6.1技术支持服务6.2系统维护与升级6.3故障排除与响应时间7.信息数据安全7.1数据安全管理7.2用户隐私保护7.3法律法规遵守8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1服务清单11.2技术规范11.3其他附件12.合同签署与生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更与解除程序14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同解释14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.1.1名称：X物业管理公司1.1.2地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2智慧社区建设方1.2.1名称：X智慧科技有限公司1.2.2地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：13956781.3物业服务区域1.3.1物业服务区域为市区小区1.3.2小区总建筑面积为万平方米，住宅栋，商户家2.物业管理服务内容2.1基础物业管理2.1.1实施小区内环境卫生、绿化养护、设施设备维护等日常物业管理服务2.1.2负责小区内公共区域的清洁、绿化、照明等设施的维护与管理2.1.3定期对小区内设施设备进行检查、维修和保养2.2智慧社区功能建设2.2.1建设智慧社区系统，实现小区物业管理的智能化、便捷化2.2.2系统包括门禁系统、监控系统、车辆管理系统、报修系统等2.3安全管理2.3.1负责小区内安全巡查、消防设施检查、应急处理等工作2.3.2建立健全小区安全管理制度，确保居民生命财产安全2.3.3定期开展安全教育和演练，提高居民安全意识2.4客户服务2.4.1设立客户服务中心，提供咨询、报修、投诉等服务2.4.224小时接听客户电话，及时处理客户诉求2.4.3定期收集客户意见，持续改进服务质量2.5环境卫生2.5.1负责小区内公共区域、绿化带、垃圾站等环境卫生工作2.5.2定期清理垃圾、打扫卫生，保持小区环境整洁2.5.3鼓励居民参与环境卫生整治活动，共同维护小区环境2.6绿化养护2.6.1负责小区内绿化带的修剪、施肥、病虫害防治等工作2.6.2确保绿化带美观、整洁、健康2.6.3定期检查绿化设施，及时修复损坏部分3.服务期限与费用3.1服务期限3.1.1本合同服务期限为自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年3.1.2双方可根据实际情况协商延长合同期限3.2费用构成3.2.1物业管理费：按每月每平方米1.5元的标准收取3.2.2智慧社区系统建设费用：一次性支付人民币万元3.2.3其他费用：根据实际情况另行协商3.3费用支付方式3.3.1物业管理费按季度支付，每季度末前5个工作日内支付3.3.2智慧社区系统建设费用在合同签订之日起30日内支付3.3.3其他费用按实际发生情况支付4.物业管理责任与义务4.1物业管理方责任4.1.1按照合同约定，全面负责小区物业管理服务4.1.2保障小区居民生命财产安全，维护小区环境秩序4.1.3积极配合智慧社区建设方完成智慧社区系统建设工作4.2智慧社区建设方责任4.2.1按照合同约定，完成智慧社区系统设计、建设、调试等工作4.2.2确保智慧社区系统安全、稳定、可靠运行4.2.3提供必要的技术支持与维护服务4.3双方共同责任4.3.1共同维护小区环境秩序，提高居民生活质量4.3.2积极配合相关部门开展小区管理工作4.3.3定期召开联席会议，协商解决合同履行过程中出现的问题5.智慧社区建设内容与标准5.1智慧社区系统设计5.1.1系统设计需满足国家相关标准与规范5.1.2系统设计需充分考虑小区实际情况，满足居民需求5.2设施设备选型与安装5.2.1设施设备选型需符合国家相关标准与规范5.2.2设施设备安装需严格按照设计图纸和施工规范进行5.2.3设施设备安装完成后需进行调试和验收5.3系统集成与调试5.3.1系统集成需确保各子系统之间协同工作，数据互通5.3.2系统调试需在设备安装完成后进行，确保系统运行稳定5.3.3调试过程中需对系统进行优化，提高系统性能5.4安全保障措施5.4.1系统设计需考虑安全因素，确保数据安全5.4.2系统需具备防病毒、防火墙等安全防护措施5.4.3系统需定期进行安全检查和维护，确保系统安全运行8.违约责任8.1违约情形8.1.1物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务的8.1.2智慧社区建设方未按照合同约定完成系统建设或提供技术支持的8.1.3双方未按合同约定支付费用的8.1.4违反合同约定的保密条款，泄露对方商业秘密的8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金8.2.2违约金按未履行部分费用的%计算8.2.3若违约行为造成守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额由双方协商确定8.3.2若协商不成，可通过仲裁或司法途径解决9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应友好协商解决9.1.2协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：市仲裁委员会9.2.2诉讼法院：市人民法院9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序：提交仲裁申请书，仲裁委员会受理后，进行仲裁9.3.2诉讼程序：提交起诉状，法院受理后，进行审理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同10.1.2合同经双方盖章或签字后生效10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3出现合同约定的解除情形10.3合同解除程序10.3.1提前通知对方10.3.2保留相关证据10.3.3按合同约定处理善后事宜11.合同附件11.1服务清单11.1.1物业管理服务内容详细清单11.1.2智慧社区系统功能详细清单11.2技术规范11.2.1智慧社区系统技术规范11.2.2设施设备安装规范11.3其他附件11.3.1双方签订的补充协议11.3.2相关法律法规文件12.合同签署与生效日期12.1签署日期12.1.1合同签署日期为2024年X月X日12.2生效日期12.2.1合同自双方签署之日起生效13.合同变更与解除13.1变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2符合法律法规及合同约定13.2解除条件13.2.1合同期限届满13.2.2双方协商一致解除13.2.3出现合同约定的解除情形13.3变更与解除程序13.3.1提前通知对方13.3.2保留相关证据13.3.3按合同约定处理善后事宜14.其他约定事项14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式发送14.1.2送达地址为合同中约定的地址14.2合同解释14.2.1合同条款如有歧义，按有利于维护非过错方权益的原则解释14.3合同解除后的处理14.3.1合同解除后，双方应按合同约定处理未履行完毕的事项14.3.2双方应相互配合，妥善处理善后事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同之外的，由甲乙双方共同邀请或认可的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2.1专业顾问15.1.2.2技术支持服务商15.1.2.3法务顾问15.1.2.4评估机构15.1.2.5会计师事务所15.1.2.6中介机构15.1.2.7其他经甲乙双方认可的第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中提供的服务或协助，其责任应由第三方自行承担。15.2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失或损害，由第三方负责赔偿。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，获取报酬和补偿。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.4第三方介入程序15.4.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。15.4.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.4.3第三方的介入不得影响甲乙双方的合同履行和权利义务。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应根据本合同约定，对第三方的介入提供必要的协助和支持。16.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中，遵守国家法律法规和合同约定。16.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保其履行职责。17.