2024年民房代理托管合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年民房代理托管合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（民房所有者）的详细信息1.2乙方（代理托管方）的详细信息第二条：民房信息2.1民房的基本信息2.2民房的使用范围和条件第三条：代理托管期限3.1代理托管的开始日期3.2代理托管的结束日期第四条：代理托管费用4.1代理托管费用的金额4.2费用支付的日期和方式第五条：代理托管方的职责和义务5.1代理托管方的基本职责5.2代理托管方的禁止行为第六条：甲方的权利和义务6.1甲方的基本权利6.2甲方的禁止行为第七条：合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序第八条：违约责任8.1双方违约的情形和责任第九条：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和机构第十条：合同的生效和解除10.1合同的生效条件10.2合同解除的条件和程序第十一条：保密条款11.1双方对合同内容的保密义务第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义和情形12.2不可抗力对合同的影响和处理第十三条：其他条款13.1双方约定的其他条款第十四条：合同的附件14.1附件一：民房照片和钥匙交接记录14.2附件二：代理托管费用明细表14.3附件三：其他相关文件和资料第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（民房所有者）的详细信息甲方名称：×××甲方地址：×××甲方联系方式：×××1.2乙方（代理托管方）的详细信息乙方名称：×××乙方地址：×××乙方联系方式：×××第二条：民房信息2.1民房的基本信息民房地址：×××民房面积：×××平方米民房结构：×××2.2民房的使用范围和条件使用范围：×××使用条件：×××第三条：代理托管期限3.1代理托管的开始日期代理托管开始日期：×××3.2代理托管的结束日期代理托管结束日期：×××第四条：代理托管费用4.1代理托管费用的金额代理托管费用：×××元/月4.2费用支付的日期和方式支付日期：每月×××日支付方式：银行转账/现金支付第五条：代理托管方的职责和义务5.1代理托管方的基本职责乙方负责民房的日常管理和维护，确保民房的安全和整洁。5.2代理托管方的禁止行为乙方不得擅自改变民房的结构和使用目的，不得将民房转租给第三方。第六条：甲方的权利和义务6.1甲方的基本权利甲方有权监督乙方对民房的管理和维护情况，有权要求乙方及时维修和整改。6.2甲方的禁止行为甲方不得擅自进入民房，不得干涉乙方的正常管理活动。第七条：合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。7.2合同终止的条件和程序合同终止需提前一个月通知对方，并书面签署终止协议。第八条：违约责任8.1双方违约的情形和责任双方如有违约行为，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的经济损失。具体违约情形和责任如下：（1）甲方未按约定时间支付托管费用的，乙方有权拒绝提供民房管理服务，并有权要求甲方支付逾期支付的违约金，违约金为应支付托管费用总额的5%。（2）乙方未按约定履行管理职责的，甲方有权要求乙方立即改正，并有权要求乙方支付由此造成的经济损失。第九条：争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和机构争议解决地点：×××争议解决机构：×××人民法院第十条：合同的生效和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除的条件和程序合同解除需双方协商一致，并书面签署解除协议。第十一条：保密条款11.1双方对合同内容的保密义务双方应对合同的内容、签订过程及双方在合同履行过程中的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义和情形不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。12.2不可抗力对合同的影响和处理由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方根据情况协商决定合同的继续履行、部分履行或解除。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他条款双方可根据实际情况，在合同履行过程中协商确定其他补充条款。第十四条：合同的附件14.1附件一：民房照片和钥匙交接记录附件一为民房的照片和钥匙交接记录，作为本合同的有效组成部分。14.2附件二：代理托管费用明细表附件二为代理托管费用的明细表，详细列明各项费用的计算方式和金额。14.3附件三：其他相关文件和资料附件三包括其他与本合同相关的文件和资料，如民房权属证明、乙方资质证明等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和情形1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、维修方、政府部门等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：民房维修、整改；政府部门进行检查、审查等。第二条：第三方的责任2.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的职责。2.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，确保民房的安全和合规。2.3第三方对民房的管理和维护负责，但不对甲方乙方的损失承担责任，除非因第三方故意或重大过失造成损失。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方有权按照合同约定或甲乙双方的授权，对民房进行维修、整改等。3.2第三方义务按照合同约定或甲乙双方的授权，及时完成维修、整改等工作。3.3第三方应在合同约定的时间内，向甲乙双方提供维修、整改等工作的相关证明文件。第四条：第三方介入的程序和通知4.1第三方介入前，应向甲乙双方发出书面通知，说明介入的事由、时间、方式等。4.2甲乙双方应在接到第三方通知后，按照合同约定或双方协商，配合第三方进行介入。第五条：第三方介入的费用和支付5.1第三方介入的费用，按照合同约定或甲乙双方协商确定。5.2第三方介入的费用支付方式，按照合同约定或甲乙双方协商确定。5.3甲方乙方向第三方支付费用时，应提供正规发票。第六条：第三方责任限额6.1第三方在介入过程中，如因故意或重大过失造成甲方乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方对甲方乙方损失的赔偿责任，不超过第三方介入费用的三倍。6.3本合同另有约定的，从其约定。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间，仅为合同履行过程中的合作关系，不构成任何形式的隶属或代理关系。7.2第三方在介入过程中，如与甲方乙方发生纠纷，第三方应自行解决，甲方乙方不承担责任。7.3甲方乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入完成后，应向甲乙双方发出终止通知。8.2甲乙双方应在接到第三方终止通知后，停止与第三方的合作。第九条：第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行合同。9.2甲乙双方应对第三方介入过程中出现的问题，及时沟通、协商解决。第十条：附件10.1附件一：第三方介入通知书模板10.2附件二：第三方介入费用支付证明模板10.3附件三：第三方介入工作证明文件模板第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：民房照片和钥匙交接记录附件二：代理托管费用明细表附件三：其他相关文件和资料1.民房照片和钥匙交接记录内容：包括民房的外观、内部结构、设施设备等照片，以及钥匙交接的详细记录。要求：照片需清晰、完整，钥匙交接记录需详细记录交接时间、地点、双方签字等信息。说明：用于确认民房的实际状况和钥匙交接的过程。2.代理托管费用明细表内容：详细列明代理托管费用的计算方式、金额、支付时间等信息。要求：明细表需明确、详细，不得有模糊不清的项目和金额。说明：用于明确双方的权利和义务，以及费用支付的记录。3.其他相关文件和资料内容：包括民房权属证明、乙方资质证明、维修整改记录等。要求：文件和资料需真实、有效，不得有伪造、篡改等情况。说明：用于确认民房的权属情况和乙方的合法身份，以及记录维修整改的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付托管费用的违约责任：乙方有权拒绝提供民房管理服务，并有权要求甲方支付逾期支付的违约金，违约金为应支付托管费用总额的5%。示例说明：如果甲方在约定时间内未支付托管费用，乙方可以拒绝提供管理服务，并要求甲方支付逾期违约金。2.乙方未按约定履行管理职责的违约责任：甲方有权要求乙方立即改正，并有权要求乙方支付由此造成的经济损失。示例说明：如果乙方未按约定进行民房管理，导致民房出现损失，甲方可以要求乙方改正并赔偿经济损失。3.合同变更的条件和程序未履行违约责任：双方应按照原合同约定履行合同，违约方应承担违约责任。示例说明：如果双方在合同履行过程中需要变更合同，但未按照约定的条件和程序进行变更，违约方应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.民房：指本合同约定的房屋，用