2024万科二零二四年度高端住宅买卖合同规范范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024万科二零二四年度高端住宅买卖合同规范范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.房屋价格与支付方式4.1房屋价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.产权转移与登记6.1产权转移6.2登记手续6.3登记费用7.房屋质量与瑕疵7.1房屋质量保证7.2瑕疵处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除10.2合同终止11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告12.其他约定12.1其他约定事项12.2不可抗力12.3合同生效13.合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024万科二零二四年度高端住宅买卖合同规范范本》。1.1.2“出售方”指将房屋出售给买受方的自然人、法人或其他组织。1.1.3“买受方”指购买出售方房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.4“房屋”指出售方拥有的、根据本合同约定出售给买受方的建筑物。1.1.5“房屋面积”指房屋的建筑面积，以平方米为单位。1.1.6“房屋价格”指买受方购买房屋应支付的全部金额。1.1.7“付款方式”指买受方支付房屋价格的约定方式。1.1.8“付款时间”指买受方应按照约定的付款方式支付房屋价格的具体时间。1.1.9“交付时间”指出售方应按照本合同约定将房屋交付给买受方的时间。1.1.10“验收标准”指买受方验收房屋时应遵循的标准。1.1.11“验收程序”指买受方验收房屋的具体步骤和流程。1.1.12“产权转移”指出售方将房屋的所有权转移给买受方的行为。1.1.13“登记手续”指根据法律规定，出售方和买受方应办理的房屋所有权转移登记手续。1.1.14“登记费用”指办理房屋所有权转移登记所产生的费用。1.1.15“瑕疵”指房屋在交付时存在的、影响房屋正常使用的问题。1.1.16“违约情形”指违反本合同约定的行为。1.1.17“违约责任”指违反本合同约定的责任承担方式。1.1.18“争议解决方式”指解决合同履行过程中产生的争议的方法。1.1.19“争议解决程序”指解决争议的具体步骤和流程。1.1.20“合同解除”指合同在履行过程中，经双方协商一致或依法解除合同的行为。1.1.21“合同终止”指合同因履行完毕、违约等原因而终止。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规的解释执行。1.2.2本合同中对术语的解释如有不一致之处，以本合同中的解释为准。2.合同双方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名称：2.1.2出售方地址：2.1.3出售方法定代表人：2.1.4出售方联系电话：2.2买受方信息2.2.1买受方名称：2.2.2买受方地址：2.2.3买受方法定代表人：2.2.4买受方联系电话：3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：3.1.2房屋所在区域：3.1.3房屋具体地址：3.2房屋面积3.2.1房屋建筑面积：3.2.2房屋套内面积：3.2.3房屋公摊面积：3.3房屋结构3.3.1房屋建筑类型：3.3.2房屋建筑年代：3.3.3房屋建筑等级：3.4房屋用途3.4.1房屋规划用途：3.4.2房屋实际用途：4.房屋价格与支付方式4.1房屋价格4.1.1房屋总价：4.1.2付款总价：4.2付款方式4.2.1一次性付款：4.2.2分期付款：4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：4.3.2尾款支付时间：5.房屋交付与验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：5.2验收标准5.2.1验收标准依据：5.2.2验收标准内容：5.3验收程序5.3.1验收程序流程：5.3.2验收程序要求：6.房屋产权转移与登记6.1产权转移6.1.1产权转移时间：6.1.2产权转移手续：6.2登记手续6.2.1登记机构：6.2.2登记时间：6.2.3登记费用承担：6.3登记费用6.3.1登记费用金额：6.3.2登记费用支付时间：8.违约责任8.1违约情形8.1.1出售方违约情形：8.1.1.1未按约定时间交付房屋；8.1.1.2房屋存在重大质量问题；8.1.1.3未按约定办理产权转移登记；8.1.2买受方违约情形：8.1.2.1未按约定时间支付房款；8.1.2.2逾期付款；8.1.2.3擅自变更房屋用途；8.2违约责任8.2.1出售方违约责任：8.2.1.1逾期交付房屋的，应支付违约金；8.2.1.2房屋存在重大质量问题的，应承担修复责任，修复费用由出售方承担；8.2.1.3未按约定办理产权转移登记的，应承担相应法律责任；8.2.2买受方违约责任：8.2.2.1逾期付款的，应支付违约金；8.2.2.2擅自变更房屋用途的，应承担相应法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商；9.1.2仲裁；9.1.3诉讼；9.2争议解决程序9.2.1双方协商程序；9.2.2仲裁程序；9.2.3诉讼程序。10.合同解除与终止10.1合同解除10.1.1合同解除条件；10.1.2合同解除程序；10.2合同终止10.2.1合同终止条件；10.2.2合同终止程序。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件；11.2附件二：房屋测绘报告；11.3附件三：付款凭证；11.4附件四：其他相关文件。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1双方应遵守国家相关法律法规；12.1.2双方应诚实守信，履行合同义务；12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件；12.2.2不可抗力事件的处理；12.3合同生效12.3.1合同生效条件；12.3.2合同生效日期。13.合同生效日期13.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件；14.2附件二：房屋测绘报告；14.3附件三：付款凭证；14.4附件四：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同项下义务而介入的任何个人、机构或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋交易、产权转移、评估、咨询、见证等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和范围由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.2第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。2.3第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，超出责任限额的部分由第三方承担。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并在合同中明确第三方的介入内容、职责和权限。3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。4.第三方介入协议4.1.1第三方的名称、地址和联系方式；4.1.2第三方的职责和权限；4.1.3第三方的责任限额；4.1.4第三方的工作标准和质量要求；4.1.5第三方的报酬和支付方式；4.1.6第三方违反协议的责任；4.1.7甲乙双方的权利和义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系为独立的委托代理关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正的原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方在介入过程中，不得损害甲乙双方的合法权益，不得违反法律法规。6.第三方责任承担6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。6.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致甲乙双方损失的，根据不可抗力事件的处理规定，由甲乙双方合理分担损失。7.第三方介入费用的承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和第三方介入协议的约定承担。7.2若合同或第三方介入协议未明确费用承担方式，则由甲乙双方协商确定。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同或第三方介入协议中约定。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定和第三方介入协议的约定处理相关事宜。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。10.第三方介入的法律适用10.1第三方介入协议的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，加盖产权单位或相关部门公章。说明：用于证明房屋所有权归属和房屋的基本信息。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包含房屋面积、结构、用途等信息。说明：用于确认房屋的实际面积和结构，以及是否符合合同约定。3.附件三：付款凭证要求：提供买受方支付房屋价格的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明买受方已按照合同约定支付房款。4.附件四：其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如房屋交易合同、贷款合同、维修保养合同等。说明：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按约定时间交付房屋；出售方房屋存在重大质量问题；出售方未按约定办理产权转移登记；买受方未按约定时间支付房款；买受方逾期付款；买受方擅自变更房屋用途；第三方未按约定履行职责；第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。2.责任认定标准：出售方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付买受方房屋总价款的万分之五作为违约金；出售方房屋存在重大质量问题的，应承担修复责任，修复费用由出售方承担；出售方未按约定办理产权转移登记的，应承担相应法律责任；买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付出售方房屋总价款的万分之五作为违约金；买受方擅自变更房屋用途的，应承担相应法律责任；第三方未按约定履行职责，超出责任限额的部分由第三方承担；第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，应承担相应法律责任。示例说明：若出售方未按约定时间交付房屋，逾期30天，则应支付买受方房屋总价款的0.15%作为违约金；若买受方未按约定时间支付房款，逾期10天，则应支付出售方房屋总价款的0.05%作为违约金；若第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，则第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024万科二零二四年度高端住宅买卖合同规范范本1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同签订方式2.房地产基本信息2.1房地产产权证明2.2房地产位置与面积2.3房地产用途与性质3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间与期限4.房地产交付与验收4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产验收标准与程序5.房地产权属转移登记5.1权属转移登记手续5.2登记费用承担5.3登记时间与期限6.产权过户税费6.1税费承担6.2税费计算与缴纳6.3税费争议解决7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效与解除的时间11.合同附件11.1合同附件内容11.2合同附件效力12.其他约定事项12.1合同变更12.2合同补充12.3合同解释13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效后的履行14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：[出卖方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地详细地址]。1.1.2买受方：[买受方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地详细地址]。1.2合同签订时间与地点1.2.1合同签订时间：[合同签订年月日]。1.2.2合同签订地点：[合同签订详细地址]。1.3合同签订方式1.3.1本合同采用书面形式，双方在[合同签订地点]签订。2.房地产基本信息2.1房地产产权证明2.1.1出卖方保证其出售的房地产拥有合法的产权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.2房地产位置与面积2.2.1房地产位于[房地产具体位置]，面积为[房地产面积]平方米。2.3房地产用途与性质2.3.1房地产用途为[房地产用途]，性质为[房地产性质]。3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1本合同房地产交易价格为人民币[交易价格]元整。3.2付款方式3.2.1买受方应在本合同签订之日起[付款期限]日内支付全部购房款。3.3付款时间与期限3.3.1买受方应在[具体付款时间]前将购房款支付至出卖方指定的账户。4.房地产交付与验收4.1房地产交付时间4.1.1出卖方应在本合同签订之日起[交付期限]内将房地产交付给买受方。4.2房地产交付条件（1）房地产已取得合法产权证明；（2）房地产内部设施齐全，符合交付标准；（3）房地产周围环境整洁，无安全隐患。4.3房地产验收标准与程序4.3.1买受方应在收到房地产后[验收期限]日内对房地产进行验收。4.3.2验收合格后，买受方应在验收合格证明上签字确认。5.房地产权属转移登记5.1权属转移登记手续5.1.1出卖方应在本合同签订之日起[登记期限]内办理房地产权属转移登记手续。5.2登记费用承担5.2.1房地产权属转移登记费用由买受方承担。5.3登记时间与期限5.3.1房地产权属转移登记应在[具体登记时间]前完成。6.产权过户税费6.1税费承担6.1.1房地产产权过户涉及的税费由买受方承担。6.2税费计算与缴纳6.2.1税费计算依据国家相关法律法规及政策规定。6.3税费争议解决6.3.1如对税费计算有异议，双方应协商解决；协商不成的，可向有关部门申请仲裁或提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构8.2.1协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行调解。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖方未按约定时间交付房地产或交付的房地产不符合约定条件；9.1.2买受方未按约定支付购房款；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1符合本合同第九条规定的合同解除条件。10.3合同生效与解除的时间10.3.1合同生效时间为[合同签订日期]。11.合同附件11.1合同附件内容（1）房地产产权证明复印件；（2）房地产测绘报告；（3）其他与本合同相关的文件。11.2合同附件效力11.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1合同变更12.1.1本合同任何条款的变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。12.2合同补充12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释12.3.1本合同条款如有歧义，按有利于维护本合同目的的原则进行解释。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字（或盖章）后，自[合同生效日期]起生效。14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1符合本合同第九条规定的合同解除条件。14.2合同终止条件14.2.1合同履行完毕；14.2.2合同解除；14.2.3双方协商一致终止合同。14.3合同解除与终止后的处理14.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按本合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，双方应协商一致，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因造成损失或违约，其责任限额由双方在合作协议中约定。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1甲方向第三方支付的费用，应在支付前取得乙方的书面同意。16.1.2第三方提供的服务或报告，甲方应在收到后[确认期限]内确认或提出异议。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。16.2.2乙方应在第三方介入过程中，积极配合第三方的调查和取证工作。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合作协议要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。17.1.2第三方有权根据本合同和合作协议的规定，对甲乙方的履约情况进行监督。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合作协议和本合同的规定，履行其职责。17.2.2第三方应保守甲乙方的商业秘密和个人隐私。17.3第三方与其他各方的划分说明17.3.1第三方仅作为甲乙双方履行合同过程中的辅助角色，其权利义务不涉及甲乙双方以外的第三方。17.3.2第三方与甲乙双方的关系，仅限于合作协议和本合同约定的范围内。18.第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额18.1.1第三方在本合同履行过程中因自身原因造成的损失或违约，其责任限额为[具体金额]元。18.2责任承担18.2.1如第三方因自身原因造成损失或违约，甲方和乙方应根据本合同和合作协议的规定，共同或分别承担相应的责任。18.2.2甲方和乙方应就第三方的责任限额达成一致，并在合作协议中明确。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更19.1.1如第三方介入导致本合同内容需变更，双方应协商一致，并签订相应的变更协议。19.2变更协议的效力19.2.1变更协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以变更协议为准。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决20.1.1如第三方介入过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。20.2争议解决机构20.2.1协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行调解或仲裁。20.3争议解决费用20.3.1第三方介入过程中产生的争议解决费用，由责任方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明复印件要求：提供房地产所有权证、土地使用权证等产权证明的复印件，并加盖公章。说明：用于证明出卖方拥有房地产的合法产权。2.房地产测绘报告要求：提供房地产测绘报告，包括房地产的位置、面积、用途等详细信息。说明：用于确认房地产的具体情况。3.付款凭证要求：提供付款凭证，证明买受方已按照约定支付购房款。说明：用于证明买受方的付款行为。4.房地产权属转移登记申请表要求：提供房地产权属转移登记申请表，填写完整并加盖公章。说明：用于申请房地产权属转移登记。5.房地产权属转移登记证明要求：提供房地产权属转移登记证明，证明房地产权属已转移至买受方。说明：用于证明房地产权属转移的完成。6.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.合同变更协议要求：提供合同变更协议，明确合同变更的内容和生效日期。说明：用于修改或补充合同条款。8.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议，明确第三方介入的具体事项和责任。说明：用于规范第三方在本合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未按约定时间交付房地产责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的[比例]。示例：若出卖方未按约定时间交付房地产，应向买受方支付人民币[金额]作为违约金。1.2出卖方交付的房地产不符合约定条件责任认定：出卖方应修复房地产，或按修复费用双倍赔偿买受方。示例：若出卖方交付的房地产存在质量问题，应修复并赔偿买受方人民币[金额]。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按约定支付购房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的[比例]。示例：若买受方未按约定支付购房款，应向出卖方支付人民币[金额]作为违约金。2.2买受方擅自改变房地产用途责任认定：买受方应恢复房地产原用途，或按恢复费用双倍赔偿出卖方。示例：若买受方擅自改变房地产用途，应恢复原用途并赔偿出卖方人民币[金额]。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向受损害方支付违约金，违约金为协议约定的比例。示例：若第三方未按约定履行职责，应向受损害方支付人民币[金额]作为违约金。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿受损害方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露商业秘密，应承担法律责任并赔偿损失人民币[金额]。全文完。2024万科二零二四年度高端住宅买卖合同规范范本2本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同订立方式1.2合同生效条件1.3合同生效时间2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产权属证书2.4房地产用途3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3代理人信息（如有）4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3支付时间节点4.4付款违约责任5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序5.5验收结果处理6.房地产税费6.1税费承担方6.2税费缴纳方式6.3税费缴纳时间7.产权转移登记7.1登记申请7.2登记时间7.3登记费用7.4登记风险承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效条件及期限11.1合同生效条件11.2合同生效期限12.合同解除条件及期限12.1合同解除条件12.2合同解除期限13.合同补充条款13.1合同补充条款的效力13.2合同补充条款的修改14.合同其他约定事项14.1合同解除后的后续事项14.2合同履行过程中的其他事项14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同订立方式本合同由买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商一致，订立本合同。1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同生效时间本合同自签订之日起生效。2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置出卖人所售房地产位于市区街道号。2.2房地产面积出卖人所售房地产的建筑面积为平方米。2.3房地产权属证书出卖人保证所售房地产权属清晰，并已取得有效的房地产权属证书。2.4房地产用途出卖人所售房地产的用途为住宅。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：有限公司法定代表人：住所地：市区街道号联系电话：X3.2卖方基本信息卖方名称：房地产开发有限公司法定代表人：住所地：市区街道号联系电话：X3.3代理人信息（如有）（此处如有代理人，填写代理人姓名、身份证号码、联系方式及授权范围）4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格本合同约定的买卖价格为人民币万元整。4.2支付方式买方应按照本合同约定的支付时间节点，将房款支付至卖方指定的银行账户。4.3支付时间节点（1）首付款：万元，于合同签订之日起X日内支付；（2）尾款：万元，于房地产交付之日起X日内支付。4.4付款违约责任买方未按约定支付房款的，应向卖方支付相当于逾期付款部分每日万分之X的违约金。5.交付及验收5.1交付时间出卖人应于本合同约定的交付时间内将房地产交付给买方。5.2交付条件出卖人应确保所交付的房地产符合本合同约定的交付条件。5.3验收标准买方在收到房地产后，应按照本合同约定的验收标准进行验收。5.4验收程序买方应在收到房地产后X日内进行验收，并将验收结果书面通知出卖人。5.5验收结果处理如验收中发现质量问题，买方应在X日内书面通知出卖人，出卖人应在X日内进行整改。6.房地产税费6.1税费承担方本合同约定的税费，除法律另有规定外，均由买方承担。6.2税费缴纳方式买方应在税费缴纳期限内，自行向税务机关缴纳相关税费。6.3税费缴纳时间（1）契税：在办理房地产权属登记前缴纳；（2）印花税：在签订本合同之日起X日内缴纳；（3）其他税费：按照国家及地方税务机关的规定缴纳。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房地产的，每逾期一日，应向买方支付相当于房价款万分之X的违约金；（2）买方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期付款部分每日万分之X的违约金；（3）卖方提供的房地产存在质量问题，影响买方正常使用的，卖方应承担相应的修复责任，并支付买方合理的维修费用；（4）因卖方原因导致房地产权属登记不成功的，卖方应退还买方已支付的房款，并支付相当于房价款X%的违约金；（5）买卖双方违反本合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担违约方应按照本合同约定的违约责任承担相应的责任。8.3违约金计算违约金按照本合同约定的违约情形和计算方式计算。9.争议解决9.1争议解决方式买卖双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施的；（3）一方违约，致使合同目的不能实现的；（4）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方在接到解除合同通知后X日内未提出异议的，合同自通知送达之日起解除；（3）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照本合同约定处理已履行部分；（2）合同解除后，双方应相互返还已收到的款项；（3）合同解除后，因合同解除给一方造成的损失，由违约方承担。11.合同生效条件及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效期限本合同自签订之日起至房地产交付完毕之日止。12.合同解除条件及期限12.1合同解除条件本合同解除条件同第10.1条。12.2合同解除期限本合同解除期限同第10.2条。13.合同补充条款13.1合同补充条款的效力本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。13.2合同补充条款的修改合同补充条款的修改，应经买卖双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.合同其他约定事项14.1合同解除后的后续事项合同解除后，双方应按照本合同约定处理已履行部分。14.2合同履行过程中的其他事项本合同履行过程中，如遇特殊情况，买卖双方应协商解决。14.3合同附件（1）房地产权属证书复印件；（2）房屋买卖合同；（3）付款凭证；（4）其他与本合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行更加高效、公正，提高合同执行的透明度，降低交易风险。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反本合同约定或因自身原因导致合同履行出现问题的，其应承担的责任上限。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、服务质量、服务费用等因素综合考虑，由买卖双方在合同中约定；（2）如无约定，第三方责任限额为人民币万元。17.第三方介入程序17.1第三方选择（1）买卖双方可自行选择第三方；（2）如双方无法达成一致，可由合同签订地的人民法院指定。17.2第三方介入时间第三方介入时间应在合同履行过程中，但不得早于合同签订之日。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权对合同履行情况进行监督和评估；（3）第三方有权根据合同约定和实际情况提出建议和意见。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守买卖双方的商业秘密；（3）第三方应确保其提供的服务不违反法律法规。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买方的关系第三方与买方之间为委托代理关系，第三方应维护买方的合法权益。19.2第三方与卖方的关系第三方与卖方之间为委托代理关系，第三方应维护卖方的合法权益。19.3第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方均为合同当事人，应共同遵守合同约定，共同维护合同的履行。20.第三方责任20.1第三方责任承担第三方违反本合同约定或因自身原