2024版新型办公大楼使用权出租合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新型办公大楼使用权出租合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同用语解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.办公大楼概况3.1办公大楼位置3.2办公大楼面积3.3办公大楼结构4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租终止日期4.3出租期限续约5.出租费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整6.使用范围与限制6.1使用范围6.2使用限制7.维护与保养7.1出租方责任7.2承租方责任8.报废与赔偿8.1报废处理8.2赔偿责任9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《2024版新型办公大楼使用权出租合同》。1.1.2“出租方”指将办公大楼使用权出租的一方。1.1.3“承租方”指租用办公大楼使用权的一方。1.1.4“办公大楼”指出租方拥有的位于[具体地址]的办公大楼，包括但不限于建筑主体、附属设施等。1.1.5“使用权”指承租方在约定的出租期限内对办公大楼的占有、使用和收益权。1.2合同用语解释1.2.1本合同中未定义的用语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：[出租方全称]2.1.2出租方地址：[出租方详细地址]2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[承租方全称]2.2.2承租方地址：[承租方详细地址]2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]3.办公大楼概况3.1办公大楼位置3.1.1办公大楼位于[具体地址]，具体坐标为[坐标信息]。3.1.2办公大楼周边设施包括[周边设施描述]。3.2办公大楼面积3.2.1办公大楼总面积为[办公大楼总面积]平方米。3.2.2其中，可出租面积为[可出租面积]平方米。3.3办公大楼结构3.3.1办公大楼为[结构类型]，楼层为[楼层数]层。3.3.2办公大楼内部设施包括[内部设施描述]。4.出租期限4.1出租起始日期4.1.1本合同约定的出租起始日期为[具体日期]。4.2出租终止日期4.2.1本合同约定的出租终止日期为[具体日期]。4.3出租期限续约4.3.1双方有权在本合同约定的出租期限届满前协商续约，续约期限由双方另行约定。5.出租费用5.1租金金额5.1.1本合同约定的租金为每月[租金金额]元。5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式为[支付方式，如：现金、银行转账等]。5.2.2租金支付时间为每月[具体日期]前。5.3租金调整5.3.1在本合同约定的出租期限内，租金如有调整，双方应另行签订补充协议。6.使用范围与限制6.1使用范围6.1.1承租方有权在约定的出租期限内，按照本合同约定的使用范围使用办公大楼。6.2使用限制6.2.1承租方不得将办公大楼用于[使用限制描述，如：非法活动、危险作业等]。6.2.2承租方不得擅自改变办公大楼的结构和使用性质。8.报废与赔偿8.1报废处理8.1.1在租赁期间，若办公大楼或其附属设施因自然损耗或合理使用而报废，承租方应及时通知出租方。8.1.2出租方应在接到报废通知后[具体时间]内进行核实，并负责报废设施的修复或更换。8.2赔偿责任8.2.1若因承租方故意或重大过失导致办公大楼或其附属设施损坏，承租方应负责赔偿相应的损失。8.2.2赔偿金额根据损坏程度和修复成本确定，双方协商解决。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付[逾期租金比例]%的违约金。9.1.2若承租方擅自改变办公大楼结构或使用性质，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。9.2出租方违约责任9.2.1若出租方未按时提供办公大楼或其附属设施，每逾期一日应向承租方支付[违约金比例]%的违约金。9.2.2若出租方违反本合同约定的使用限制，承租方有权要求出租方停止违法行为或赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为[具体地址]，即[法院名称]所在地。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1在本合同约定的出租期限届满前，任何一方均可因[具体解除条件]而解除合同。12.2合同终止条件12.2.1本合同约定的出租期限届满，合同自动终止。12.2.2出租方或承租方违反本合同约定，另一方有权解除合同。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。13.2送达地址13.2.1出租方的送达地址为[出租方详细地址]，承租方的送达地址为[承租方详细地址]。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括[具体附件名称或内容]。14.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、监理、评估、保险或其他相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的条件2.1.1双方书面同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额指第三方因履行本合同所承担的责任最高赔偿金额。3.2第三方责任限额由双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1双方书面通知对方关于第三方介入的意向；4.1.2双方共同与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；4.1.3第三方在服务协议约定的范围内履行职责。5.第三方责任划分5.1第三方在本合同中的责任仅限于其服务协议约定的内容，不承担超出服务范围的义务。5.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，第三方应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。6.第三方权利6.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；6.1.2对甲乙双方的行为进行监督和建议；6.1.3依据服务协议约定收取服务费用。7.第三方义务7.1.1严格遵守国家法律法规和本合同约定；7.1.2独立、客观、公正地履行职责；7.1.3对甲乙双方提供的信息和资料保密。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：8.1.1服务协议约定的服务期限届满；8.1.2双方书面同意终止第三方介入；8.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。9.第三方介入的补充条款9.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例分担；9.1.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；9.1.3第三方介入期间，甲乙双方应确保本合同的有效性和完整性。10.第三方介入的法律适用10.1第三方介入的法律适用如下：10.1.1第三方介入的服务协议适用中华人民共和国法律法规；10.1.2第三方介入过程中产生的争议，适用争议解决条款。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中产生的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。12.第三方介入的变更和解除12.1第三方介入的变更和解除，按照本合同约定的变更和解除条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.办公大楼权属证明文件要求：提供办公大楼的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：证明出租方对办公大楼拥有合法的出租权。2.办公大楼现状描述要求：详细描述办公大楼的内部结构、设施状况、使用情况等。3.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明：作为双方履行租金支付义务的记录。4.合同变更协议要求：如合同条款发生变更，需签订书面变更协议，明确变更内容和生效日期。说明：确保合同变更的合法性和有效性。5.第三方服务协议要求：如涉及第三方介入，需签订书面服务协议，明确双方的权利义务。说明：规范第三方介入的行为，保障双方权益。6.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明：作为双方履行违约金支付义务的记录。7.争议解决相关文件要求：如发生争议，需提供相关证据材料，包括但不限于书面沟通记录、调解协议等。说明：为争议解决提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付违约责任：每逾期一日，承租方应向出租方支付[逾期租金比例]%的违约金。示例：若租金为每月10,000元，逾期一日需支付100元违约金。2.擅自改变办公大楼结构或使用性质违约责任：承租方应恢复原状或赔偿损失。示例：若擅自改变办公大楼装修，需赔偿出租方装修费用。3.未按时支付维修费用违约责任：承租方应承担维修费用，包括但不限于维修材料费、人工费等。示例：若办公大楼出现故障，承租方应负责维修并支付相关费用。4.未经出租方同意，将办公大楼转租、转借或抵押违约责任：承租方应承担相应的法律责任，并赔偿出租方损失。示例：若承租方未经出租方同意将办公大楼转租，需赔偿出租方损失。5.未能履行合同约定的其他义务违约责任：根据违约行为的具体情况，承担相应的法律责任和赔偿责任。示例：若承租方未能履行合同约定的使用限制，需承担相应责任。全文完。2024版新型办公大楼使用权出租合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房屋的基本情况2.1房屋的具体地址2.2房屋的面积和结构2.3房屋的设施和设备3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金支付及押金4.1租金支付时间4.2押金金额及退还条件4.3违约金及滞纳金5.房屋使用范围5.1房屋的使用用途5.2房屋的使用限制6.房屋维护及维修6.1出租方的维修责任6.2承租方的维护责任6.3维修费用的承担7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收后的责任归属8.合同变更及解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序9.违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知方式12.3合同附件及补充协议13.合同签署及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所地：省市区街道号1.1.4出租方联系电话：138xxxx55551.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：YY有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所地：省市区街道号1.2.4承租方联系电话：139xxxx66662.出租房屋的基本情况2.1房屋的具体地址：省市区街道号栋单元室2.2房屋的面积和结构：总建筑面积为1000平方米，为框架结构，共5层，每层200平方米。2.3房屋的设施和设备：包含中央空调、电梯、消防设施、监控系统、网络接口等。3.出租期限及租金3.1出租期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。3.2租金金额及支付方式：每月租金为人民币10万元，租金支付方式为每月5日前支付至出租方指定账户。4.租金支付及押金4.1租金支付时间：每月5日前4.2押金金额及退还条件：押金为人民币5万元，合同期满后，无违约情况下，押金在扣除合理费用后无息退还承租方。4.3违约金及滞纳金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于当月租金1%的违约金，并承担相应的滞纳金。5.房屋使用范围5.1房屋的使用用途：仅限于办公用途，不得用于居住、生产或其他与办公无关的用途。5.2房屋的使用限制：不得擅自改变房屋结构、设施和设备，不得占用公共区域，不得进行任何损害房屋安全和使用功能的行为。6.房屋维护及维修6.1出租方的维修责任：出租方负责房屋的结构、主体和公共设施的维修。6.2承租方的维护责任：承租方负责房屋内部设施的维护和保养。6.3维修费用的承担：出租方负责因房屋主体结构、公共设施等原因产生的维修费用，承租方负责因自身使用不当造成的维修费用。7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间：出租方应在合同签订后15日内将房屋交付承租方。7.2房屋验收标准：房屋应满足合同约定的使用条件，无损坏、污染，设施设备齐全。7.3验收后的责任归属：验收合格后，房屋及设施设备的维护责任归承租方；验收不合格，出租方应在验收合格前修复或更换。8.合同变更及解除8.1合同变更的条件及程序8.1.1合同变更需经双方协商一致。8.1.2变更内容应以书面形式确定，并作为合同附件。8.1.3变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除的条件及程序8.2.1出现不可抗力事件，导致合同无法履行。8.2.2出租方或承租方严重违约，经对方书面催告后仍未纠正。8.2.3双方协商一致解除合同。8.2.4合同解除应以书面形式通知对方，并说明解除原因。9.违约责任9.1出租方的违约责任9.1.1未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为每日租金的0.1%。9.1.2未履行房屋维护责任，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。9.2承租方的违约责任9.2.1未按约定支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的0.1%。9.2.2擅自改变房屋结构或用途，造成损失的，应承担赔偿责任。9.2.3未履行房屋维护责任，造成出租方损失的，应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2出租方将房屋及设施设备交付承租方。11.1.3承租方支付首期租金。11.2合同终止条件11.2.1出租期限届满。11.2.2合同解除。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1房屋交接清单。12.1.2设施设备清单。12.1.3其他附件。12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式进行。12.2.2通知送达地址为合同双方各自的住所地。12.3合同附件及补充协议12.3.1合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3.2合同附件及补充协议的修改需经双方协商一致。13.合同签署及生效日期13.1合同签署13.1.1本合同一式两份，双方各执一份。13.1.2双方代表签字盖章。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1房屋交接清单14.2设施设备清单14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及范围1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、代理或其他支持的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计师、监理公司等。2.第三方介入的必要性及条件2.1第三方介入的必要性2.1.1出租房屋的评估、鉴定、装修监督等环节需要专业第三方提供支持。2.1.2双方协商一致，认为有必要引入第三方参与合同履行。2.2第三方介入的条件2.2.1第三方具备相应的资质和条件。2.2.2第三方的介入不违反法律法规和合同约定。2.2.3双方签订书面协议，明确第三方的职责和权利。3.第三方的职责及权利3.1第三方的职责3.1.1按照合同约定，完成评估、鉴定、监督等任务。3.1.2独立、客观、公正地执行职责，不得偏袒任何一方。3.1.3及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。3.2第三方的权利3.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2.2依法收取服务费用。3.2.3遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.第三方的责任及责任限额4.1第三方的责任4.1.1第三方在执行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。4.2第三方的责任限额4.2.1第三方的责任限额为本合同租金总额的5%。4.2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并由甲乙双方签字确认。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。5.1.2第三方在执行职责过程中，应遵守甲方的指示和约定。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。5.2.2第三方在执行职责过程中，应遵守乙方的指示和约定。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方在执行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的直接交易。6.第三方的更换及终止6.1第三方的更换6.1.1双方协商一致，可以更换第三方。6.1.2更换第三方应以书面形式通知甲乙双方，并签订新的协议。6.2第三方的终止6.2.1第三方在履行职责过程中，出现重大过失或违约行为，甲乙双方有权终止其职责。6.2.2第三方终止职责后，甲乙双方应就其已完成的职责进行结算。7.第三方的保密义务7.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.2第三方的保密期限7.2.1第三方的保密期限为合同履行期间及合同终止后2年内。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：清单应包括房屋的各个部分，如门窗、墙壁、地面、天花板等，以及所有家具、电器、装饰品等设施的清单。附件说明：该清单由甲乙双方及第三方共同填写，用于确认房屋及设施的现状。2.设施设备清单详细要求：清单应详细列出房屋内所有设施