2024版商铺租赁合同：购物中心商铺租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商铺租赁合同：购物中心商铺租赁合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息1.5商铺基本情况1.6租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间2.4逾期支付租金的处理3.押金及退还3.1押金金额3.2押金支付方式3.3押金退还条件3.4押金退还方式4.租金调整4.1租金调整原则4.2租金调整通知4.3租金调整实施时间5.租赁用途5.1租赁用途约定5.2违约责任6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止后的处理7.违约责任7.1违约责任概述7.2违约金计算7.3违约责任承担8.商铺使用及维护8.1商铺使用规范8.2商铺维修责任8.3商铺装修要求9.物业管理费用9.1物业管理费标准9.2物业管理费支付方式9.3物业管理费调整10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同附件12.1附件一：商铺平面图12.2附件二：租赁房屋清单13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同编号：2024CG0011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同签订地点：市区购物中心1.4合同双方基本信息1.4.1出租方：购物中心管理有限公司1.4.2出租方地址：市区路号1.4.3出租方法定代表人：1.4.4承租方：品牌店1.4.5承租方地址：市区路号1.4.6承租方法定代表人：1.5商铺基本情况1.5.1商铺名称：购物中心A区A101号1.5.2商铺面积：50平方米1.5.3商铺位置：购物中心A区一层1.5.4商铺用途：服装零售1.6租赁期限1.6.1租赁起始日期：2024年1月2日1.6.2租赁终止日期：2027年1月1日2.租金及支付方式2.1租金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）2.2租金支付方式：每月支付一次，于每月5日前支付2.3租金支付时间：每月5日2.4逾期支付租金的处理：逾期未支付租金的，每逾期一日，应按日支付应缴租金的1%作为滞纳金3.押金及退还3.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）3.2押金支付方式：合同签订时一次性支付3.3押金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，且已结清所有费用3.4押金退还方式：租赁期满后10个工作日内退还给承租方4.租金调整4.1租金调整原则：根据市场行情和物价上涨情况，每三年调整一次4.2租金调整通知：出租方应提前三个月以书面形式通知承租方4.3租金调整实施时间：调整后的租金自下一个租赁年度开始执行5.租赁用途5.1租赁用途约定：承租方仅用于服装零售，不得从事其他经营活动5.2违约责任：如承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.1.1承租方严重违约6.1.2出租方因公共利益需要收回商铺6.1.3因不可抗力导致合同无法履行6.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同6.3合同解除及终止后的处理6.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止租赁关系6.3.2承租方应将商铺恢复原状，退还给出租方6.3.3双方应结清所有费用，包括未支付租金、押金等7.违约责任7.1违约责任概述：双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任7.2违约金计算：违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%7.3违约责任承担：违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失8.商铺使用及维护8.1商铺使用规范8.1.1承租方应按照商铺的用途使用，不得擅自改变商铺的结构和使用功能8.1.2承租方应保持商铺的整洁、安全，不得占用消防通道，确保消防设施完好8.1.3承租方应遵守购物中心的管理规定，不得影响其他商户的正常经营8.2商铺维修责任8.2.1商铺的日常维修责任由承租方承担8.2.2因出租方原因导致的商铺损坏，维修责任由出租方承担8.2.3承租方进行装修改造前，应取得出租方的书面同意8.3商铺装修要求8.3.1承租方进行装修改造时，应遵守购物中心的相关规定8.3.2装修材料应符合消防安全要求8.3.3装修完成后，承租方应向出租方提供相关验收文件9.物业管理费用9.1物业管理费标准：根据购物中心收费标准，每月每平方米人民币元9.2物业管理费支付方式：与租金同期支付9.3物业管理费调整：如购物中心收费标准调整，出租方应提前通知承租方，并按新标准执行10.不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等10.2不可抗力处理：如发生不可抗力事件，双方应及时协商，采取必要措施减少损失，并暂停履行合同11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决地点：市区12.合同附件12.1附件一：商铺平面图12.2附件二：租赁房屋清单13.合同生效13.1合同生效条件：双方代表签字盖章，且已支付押金13.2合同生效时间：自双方代表签字盖章之日起生效14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监管机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，提供专业服务，确保合同条款的执行和合同目标的实现。16.第三方介入的引入16.1引入方式：甲乙双方可协商一致，引入第三方参与合同履行。16.2引入程序：引入第三方前，甲乙双方应书面通知对方，并共同确定第三方的角色、职责和权限。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.2责任限额确定：责任限额应合理确定，综合考虑第三方的资质、经验、服务内容和潜在风险等因素。17.3责任限额的书面确认：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并由第三方签字确认。18.第三方职责与权利18.1职责：18.1.1第三方应根据合同约定，提供专业服务，协助甲乙双方履行合同义务。18.1.2第三方应遵守甲乙双方的要求，不得泄露商业秘密。18.1.3第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和成果。18.2权利：18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。18.2.2第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。18.2.3第三方有权在履行职责过程中，提出合理建议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：19.1.1甲乙双方对合同履行的责任和义务不因第三方的介入而免除。19.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担。19.1.3甲乙双方对第三方的行为承担连带责任，但可向第三方追偿。19.2义务划分：19.2.1甲乙双方应配合第三方履行职责，提供必要的支持和协助。19.2.2第三方应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。19.2.3第三方在履行职责过程中，应确保不侵犯第三方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1终止条件：合同履行完毕或甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.2终止程序：终止第三方介入前，甲乙双方应书面通知第三方，并共同确认终止事宜。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担方式：第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。21.2费用支付时间：费用支付时间与租金支付时间一致。22.第三方介入的保密义务22.1保密内容：第三方在履行职责过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。22.2保密期限：保密期限自合同终止之日起不少于三年。22.3违约责任：第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局、尺寸、入口位置等详细信息。说明：商铺平面图是合同中商铺面积和位置的依据，应由购物中心提供并确保其准确性。2.附件二：租赁房屋清单要求：详细列出商铺内所有设施、设备及其状况，包括但不限于照明、空调、消防设施等。说明：租赁房屋清单是合同中商铺状况的详细记录，应由购物中心提供，并由双方共同确认。3.附件三：租赁合同补充协议要求：如有必要，补充协议应详细说明合同中未涵盖的条款或对现有条款的修改。说明：补充协议是对合同条款的补充和细化，应由甲乙双方共同协商并签署。4.附件四：租金调整通知要求：租金调整通知应明确调整的原因、调整后的金额和生效日期。说明：租金调整通知是租赁期间租金调整的正式文件，应由购物中心在调整前通知承租方。5.附件五：物业管理费明细要求：物业管理费明细应详细列出各项费用的构成和计算方式。说明：物业管理费明细是物业管理费用的详细说明，应由购物中心提供。6.附件六：第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、费用、责任和权利。说明：第三方服务协议是第三方参与合同履行的法律文件，应由甲乙双方与第三方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：承租方未在约定的支付时间内支付租金。未按时支付物业管理费：承租方未在约定的支付时间内支付物业管理费。擅自改变商铺用途：承租方未按合同约定使用商铺。损坏商铺设施：承租方或其工作人员损坏商铺内的设施或设备。逾期退还押金：承租方未在合同约定的期限内退还押金。2.责任认定标准：未按时支付租金：每逾期一日，承租方应支付相当于应缴租金1%的滞纳金。未按时支付物业管理费：每逾期一日，承租方应支付相当于应缴物业管理费1%的滞纳金。擅自改变商铺用途：承租方应赔偿出租方因此遭受的损失，并承担相应的违约责任。损坏商铺设施：承租方应负责修复或赔偿损坏的设施或设备。逾期退还押金：承租方应支付相当于押金金额1%的违约金。3.违约责任示例：承租方未按时支付租金1000元，逾期10天，应支付100元的滞纳金。承租方擅自改变商铺用途，导致出租方遭受损失5000元，承租方应赔偿5000元。全文完。2024版商铺租赁合同：购物中心商铺租赁合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及保证金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3保证金金额5.4保证金退还条件6.租金调整6.1租金调整原因6.2租金调整频率6.3租金调整计算方法7.商铺使用7.1商铺用途7.2商铺装修7.3商铺使用限制8.交付与接收8.1商铺交付时间8.2商铺接收条件8.3商铺验收标准9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方信息出租方名称：____________________法定代表：（签字）_____________地址：____________________联系电话：____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________法定代表：（签字）_____________地址：____________________联系电话：____________________2.租赁商铺信息2.1商铺位置商铺所在购物中心名称：____________________商铺编号：____________________商铺面积：____________________平方米商铺结构：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期租赁终止日期：____________________3.3租赁期限延长租赁期限可经双方协商一致后延长，延长期限不得超过原租赁期限的一半。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：____________________元4.2租金支付方式租金采用分期支付方式，具体支付时间及金额如下：每月支付：____________________元每年支付：____________________元4.3租金支付时间租金支付时间为每月的____日，每年支付时间为每年的____月____日。5.押金及保证金5.1押金金额押金总额：____________________元5.2押金退还条件在租赁期满或提前解除合同时，如承租方无违约行为，出租方应在合同解除后____个工作日内退还押金。5.3保证金金额保证金总额：____________________元5.4保证金退还条件在租赁期满或提前解除合同时，如承租方无违约行为，出租方应在合同解除后____个工作日内退还保证金。6.租金调整6.1租金调整原因因市场行情、政策调整等原因，租金可进行适当调整。6.2租金调整频率租金调整频率为每年一次。6.3租金调整计算方法新租金=原租金×（1+调整系数）7.商铺使用7.1商铺用途商铺仅用于____________________，不得用于其他用途。7.2商铺装修商铺装修需符合购物中心的规定，并经出租方同意后方可进行。7.3商铺使用限制商铺使用过程中，承租方需遵守购物中心的相关管理规定，不得影响其他商户的正常经营。8.交付与接收8.1商铺交付时间出租方应于租赁起始日期前____个工作日内将商铺交付承租方使用。8.2商铺接收条件承租方应在收到出租方通知后____个工作日内对商铺进行验收。验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。8.3商铺验收标准商铺结构完整，无损坏；水电设施齐全，符合使用要求；空调、消防等设备正常运行；商铺内外清洁，无垃圾。9.违约责任9.1违约情形承租方未按时支付租金；承租方擅自改变商铺用途；承租方未遵守购物中心管理规定；出租方未按合同约定交付商铺；出租方擅自改变商铺结构或用途。9.2违约责任承担支付违约金，违约金为应付款项的____%；恢复原状或赔偿损失；承担因违约行为产生的其他费用。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准应参照市场行情、实际损失等因素确定。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决合同履行中的问题。如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.合同解除11.1合同解除条件合同双方协商一致；出租方严重违约；承租方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序合同解除需经双方书面通知，自通知到达对方之日起合同解除。11.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理相关事宜。12.争议解决12.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。12.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同因履行完毕、解除或终止等情况而终止。13.3合同终止程序合同终止应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。14.其他约定14.1其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力本合同及补充协议的签订、履行、变更和解除，均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、担保方等，具体指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供相关服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额为明确第三方责任，本合同约定第三方责任限额如下：中介方：____________________元；监理方：____________________元；评估方：____________________元；咨询方：____________________元；担保方：____________________元；其他第三方：____________________元。15.2.2第三方责任承担第三方的责任范围、责任承担方式和责任限额，应在相关协议或合同中明确约定。第三方在履行职责过程中产生的违约责任，由其自行承担。15.3第三方权利15.3.1第三方权利范围根据合同约定或法律法规，获取必要的信息和数据；依法对合同履行情况进行监督、检查；要求甲乙双方提供必要的协助和支持；依法向甲乙双方提出合理化建议。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲方的责任划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担。甲方对第三方的行为不承担责任，但甲方应协助第三方履行职责。15.4.2第三方与乙方的责任划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担。乙方对第三方的行为不承担责任，但乙方应协助第三方履行职责。15.4.3第三方与其他各方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，第三方在履行职责过程中，不参与甲乙双方的决策过程，不介入甲乙双方的内部事务。16.第三方介入的具体条款16.1中介方条款16.1.1中介方职责中介方负责协助甲乙双方签订本合同，并协助双方履行合同约定的义务。16.1.2中介方费用中介方服务费用为____________________元，由甲方支付。16.2监理方条款16.2.1监理方职责监理方负责对商铺的施工、装修过程进行监督，确保工程质量符合合同约定。16.2.2监理方费用监理方服务费用为____________________元，由甲方支付。16.3评估方条款16.3.1评估方职责评估方负责对商铺的资产价值进行评估。16.3.2评估方费用评估方服务费用为____________________元，由甲方支付。16.4咨询方条款16.4.1咨询方职责咨询方负责就商铺的经营管理、市场推广等方面提供专业咨询。16.4.2咨询方费用咨询方服务费用为____________________元，由甲方支付。16.5担保方条款16.5.1担保方职责担保方负责提供担保，确保承租方履行合同约定的义务。16.5.2担保方费用担保方服务费用为____________________元，由甲方支付。16.6其他第三方条款16.6.1其他第三方职责其他第三方根据甲乙双方的需求，提供相应的服务。16.6.2其他第三方费用其他第三方服务费用为____________________元，由甲乙双方根据实际情况协商支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：合同需由甲乙双方签字盖章，并注明签订日期。说明：本合同的主要内容和双方的权利义务。2.附件二：商铺租赁协议要求：协议需由甲乙双方签字盖章，并注明签订日期。说明：补充合同中未详细规定的具体条款。3.附件三：商铺使用说明书要求：说明书需详细描述商铺的设施、功能和使用注意事项。说明：指导承租方正确使用商铺，确保安全。4.附件四：商铺装修方案要求：方案需由承租方提供，经出租方同意后方可实施。说明：明确商铺装修的具体要求，包括材料、设计等。5.附件五：租金支付凭证要求：支付凭证需注明支付日期、金额和收款人。说明：作为租金支付的有效凭证。6.附件六：押金收据要求：收据需注明押金金额、收取日期和收款人。说明：作为押金收取的有效凭证。7.附件七：保证金收据要求：收据需注明保证金金额、收取日期和收款人。说明：作为保证金收取的有效凭证。8.附件八：商铺验收报告要求：报告需详细描述商铺的验收结果，包括面积、结构、设施等。说明：作为商铺交付和接收的有效凭证。9.附件九：合同解除通知书要求：通知书需注明合同解除的原因和日期。说明：作为合同解除的有效凭证。10.附件十：争议解决协议要求：协议需由甲乙双方签字盖章，并注明签订日期。说明：约定争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变商铺用途未遵守购物中心管理规定未按合同约定交付商铺擅自改变商铺结构或用途2.责任认定标准：违约金：应付款项的____%恢复原状或赔偿损失：根据实际损失确定承担因违约行为产生的其他费用：如律师费、仲裁费等3.违约行为示例说明：甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定期限内支付租金。乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方停止违法行为，并要求乙方承担恢复原状或赔偿损失的责任。甲方未按合同约定交付商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权要求乙方停止违法行为，并要求乙方承担恢复原状或赔偿损失的责任。全文完。2024版商铺租赁合同：购物中心商铺租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整频率5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.商铺使用及维护6.1商铺用途6.2商铺装修6.3商铺维护责任7.商铺转让及转租7.1转让条件7.2转租条件7.3转让及转租审批8.商铺装修及改动8.1装修审批8.2装修费用8.3装修验收9.商铺经营许可9.1经营许可要求9.2许可证办理及费用10.商铺合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.5出租方开户银行：____________________1.1.6出租方银行账号：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________1.2.5承租方开户银行：____________________1.2.6承租方银行账号：____________________2.商铺基本信息2.1商铺位置：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺结构：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额：每月租金为人民币____元整。3.3租金支付方式：每月____日前，承租方应将租金汇入出租方指定的银行账户。4.租金调整4.1调整条件：租金调整需符合国家相关政策及市场行情，经双方协商一致后方可调整。4.2调整方式：租金调整采用指数调整法，按市场租金指数进行浮动调整。4.3调整频率：租金调整每年进行一次，具体时间由双方协商确定。5.租金押金5.1押金金额：人民币____元整。5.2押金退还条件：在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应于____日内退还押金。5.3押金退还方式：以银行转账方式退还至承租方指定账户。6.商铺使用及维护6.1商铺用途：商铺仅用于____________________。6.2商铺装修：商铺装修需经出租方审批，装修费用由承租方承担。6.3商铺维护责任：商铺日常维护及保养责任由承租方承担。7.商铺转让及转租7.1转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转让或转租给他人。7.2转租条件：如需转租，承租方应事先征得出租方书面同意，并确保转租方具备合法经营资格。7.3转让及转租审批：出租方应在收到承租方书面申请后____日内给予答复。8.商铺装修及改动8.1装修审批：承租方进行商铺装修前，须向出租方提交装修方案，包括装修内容、施工时间、材料使用等，出租方应在收到方案后____日内审批。8.2装修费用：装修费用由承租方承担，未经出租方同意，不得增加装修预算。8.3装修验收：装修完成后，承租方应通知出租方进行验收，出租方应在收到通知后____日内进行验收。9.商铺经营许可9.1经营许可要求：承租方须依法取得商铺经营所需的各项许可证照，并确保合法经营。9.2许可证办理及费用：承租方办理经营许可证照的费用由承租方自行承担。10.商铺合同解除10.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未予纠正；10.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行；10.1.3出租方因国家政策调整或城市规划需要，提前____个月通知解除合同。10.2解除程序：合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.3解除后的责任：合同解除后，双方应按约定承担相应的责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。11.违约责任11.1.1未按时支付租金；11.1.2未按约定使用商铺；11.1.3故意损坏商铺设施；11.1.4未经出租方同意擅自装修或改动商铺；11.1.5违反国家法律法规，造成出租方或第三方损失。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：仲裁委员会依法作出的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介方、监理方、评估方、咨询方等。2.第三方介入的引入方式2.1甲乙双方经协商一致，可以引入第三方介入本合同。2.2引入第三方介入前，甲乙双方应签订第三方服务协议，明确第三方的服务内容、服务期限、费用及责任。3.第三方的责任及权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。3.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.2.2对甲乙双方的行为进行监督、检查；3.2.3对甲乙双方提出建议和意见。3.3.1按照合同约定履行职责，确保服务质量；3.3.2对在履行职责过程中知悉的