2024年简易住宅交易协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年简易住宅交易协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：具体名称1.2乙方（买方）：具体名称1.3甲方/乙方：指合同中相应的甲方或乙方第二条：住宅基本情况2.1住宅地址：具体地址2.2住宅面积：具体面积2.3住宅户型：具体户型2.4住宅建筑结构：具体结构第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：具体金额3.2支付方式：具体支付方式3.3支付时间：具体时间第四条：交付及交付时间4.1交付标准：具体交付标准4.2交付时间：具体时间第五条：产权及过户5.1产权情况：具体产权情况5.2过户费用：具体费用5.3过户时间：具体时间第六条：合同的履行和违约责任6.1甲方义务：具体义务6.2乙方义务：具体义务6.3违约责任：具体违约责任第七条：争议解决方式7.1争议解决方式：具体方式第八条：合同的变更和解除8.1合同变更：具体变更条件8.2合同解除：具体解除条件第九条：其他约定9.1甲方承诺：具体承诺9.2乙方承诺：具体承诺第十条：附件10.1附件一：具体内容10.2附件二：具体内容第十一条：合同的生效、终止和解除11.1生效条件：具体条件11.2终止条件：具体条件11.3解除条件：具体条件第十二条：隐私保护12.1保护内容：具体内容12.2保护期限：具体期限第十三条：法律法规13.1适用法律：具体法律13.2法律法规冲突：具体处理方式第十四条：合同的签字盖章14.1甲方签字：具体签字14.2乙方签字：具体签字14.3盖章：具体盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：具体名称，法定代表人为_______，住所地为_______。1.2乙方（买方）：具体名称，法定代表人为_______，住所地为_______。1.3甲方/乙方：指合同中相应的甲方或乙方。第二条：住宅基本情况2.1住宅地址：具体地址，房屋所有权证号/不动产权证书号为_______。2.2住宅面积：具体面积，平方米。2.3住宅户型：具体户型，包括房间数、客厅大小等。2.4住宅建筑结构：具体结构，如混合结构、钢筋混凝土结构等。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：具体金额，人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2.1首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买方应于本合同签订之日起_______日内支付至卖方指定的账户。3.2.2剩余款项：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买方应按照卖方指定的支付方式和时间支付。3.3支付时间：买方应按照本合同约定的时间支付房款。第四条：交付及交付时间4.1.1房屋结构安全，无重大质量问题；4.1.2房屋内部装修符合合同约定；4.1.3水、电、燃气、暖气等设施设备齐全并正常使用；4.1.4家具、家电等附属设施按合同约定交付。4.2交付时间：卖方应在本合同约定的交付日期将住宅交付给买方。第五条：产权及过户5.1产权情况：卖方保证住宅的产权清晰，无任何抵押、债务、法律纠纷等影响产权转移的问题。5.2过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用由买方承担，具体费用双方协商解决。5.3过户时间：双方应在本合同约定的过户时间内完成过户手续。第六条：合同的履行和违约责任6.1甲方义务：6.1.1按照本合同约定，向乙方交付住宅及相关附属设施；6.1.2保证住宅的产权清晰，无任何影响产权转移的问题；6.1.3按照本合同约定履行其他义务。6.2乙方义务：6.2.1按照本合同约定支付房款；6.2.2按照本合同约定接收住宅及相关附属设施；6.2.3按照本合同约定履行其他义务。6.3违约责任：6.3.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.3.2违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，包括但不限于对方因此所遭受的直接经济损失、诉讼费用、律师费用等。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更：8.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定；8.1.3合同变更后的内容取代原合同的相关内容，原合同相应条款失效。8.2合同解除：8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议；8.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于办理房屋权属转移手续、退还已支付的房款等；8.2.3合同解除不影响双方因履行合同所承担的违约责任。第九条：其他约定9.1甲方承诺：9.1.1甲方保证住宅的产权清晰，无任何抵押、债务、法律纠纷等影响产权转移的问题；9.1.2甲方应按照本合同约定履行交付义务；9.1.3甲方应保证住宅的质量，符合国家相关法律法规和标准。9.2乙方承诺：9.2.1乙方按照本合同约定支付房款；9.2.2乙方应按照本合同约定接收住宅及相关附属设施；9.2.3乙方应按照本合同约定履行其他义务。第十条：附件10.1附件一：具体内容，如房屋所有权证号/不动产权证书复印件、身份证复印件等。10.2附件二：具体内容，如住宅内部装修图纸、家具家电清单等。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件：本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。11.3解除条件：合同解除的条件按照本合同第八条的规定执行。第十二条：隐私保护12.1保护内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保护期限：自本合同生效之日起至合同终止或解除之日起_______年。第十三条：法律法规13.1适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等行为，适用中华人民共和国_______法律。13.2法律法规冲突：如本合同的任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准，但不影响其他条款的效力。第十四条：合同的签字盖章14.1甲方签字：具体签字。14.2乙方签字：具体签字。14.3盖章：具体盖章。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方指本合同之外，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准履行其职责，保证其提供的服务合法、合规、真实、有效。15.3第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条：第三方服务的追加条款16.1服务内容：第三方提供的服务内容应明确记载在本合同附件中。16.2服务费用：第三方提供的服务费用由甲方和乙方按约定承担。16.3服务时间：第三方应按照甲乙双方的约定提供服务，并确保服务进度符合合同履行需求。第十七条：第三方责任限额17.1第三方承担的责任限额应根据其服务内容、服务范围、服务性质等因素确定，并在本合同附件中予以明确。17.2第三方在其职责范围内，对甲方和乙方的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过限定责任限额。17.3如果第三方未按照约定履行其职责，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系由双方约定。18.2第三方不参与甲方和乙方之间的交易对价，不对交易结果承担责任。18.3甲方和乙方应独立承担因履行本合同所产生的一切法律责任，第三方不承担连带责任。第十九条：第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更：如甲方和乙方同意变更第三方的服务内容、服务费用等，应签订书面变更协议。19.2第三方介入的解除：如甲方和乙方同意解除第三方服务，应签订书面解除协议，并根据实际情况协商处理后续事宜。第二十条：第三方介入的违约处理20.1如果第三方未按照约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2如果第三方因违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方进行赔偿，但赔偿金额不得超过限定责任限额。第二十一条：第三方介入的争议解决21.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十二条：其他约定22.1甲方和乙方应保证第三方介入的合法性，不得利用第三方服务从事违法活动。22.2甲方和乙方应按照本合同约定履行相关义务，确保第三方服务的正常进行。本合同的第三方介入条款，旨在明确第三方的概念、责任、权利及与其他各方的关系，确保合同履行过程中的顺利进行。甲方和乙方应严格按照本合同约定，选择具备相应资质和能力的第三方，并确保第三方按照法律法规及行业标准提供服务。任何因第三方未履行其职责导致的损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过限定责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证号/不动产权证书复印件附件二：身份证复印件附件三：住宅内部装修图纸附件四：家具家电清单附件五：支付凭证复印件附件六：过户费用明细表附件七：第三方服务协议附件八：评估报告复印件附件九：房屋交接单附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证号/不动产权证书复印件详细要求：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：作为证明住宅产权的重要文件，附件一应确保真实有效。附件二：身份证复印件详细要求：应清晰、完整，包含头像、身份证号码等个人信息。说明：用于确认甲乙双方的法定代表人的身份信息。附件三：住宅内部装修图纸详细要求：应详细、准确，标明住宅内部装修的具体情况。说明：作为装修交付的依据，附件三应确保装修图纸与实际装修一致。附件四：家具家电清单详细要求：应详细列明家具、家电的名称、数量、型号等。说明：作为家具、家电交付的依据，附件四应确保清单与实际物品一致。附件五：支付凭证复印件详细要求：应清晰、完整，包含支付时间、金额、方式等信息。说明：作为支付房款的依据，附件五应确保支付凭证真实有效。附件六：过户费用明细表详细要求：应详细列明过户过程中产生的税费、手续费等费用。说明：作为过户费用的依据，附件六应确保费用明细真实准确。附件七：第三方服务协议详细要求：应详细列明第三方服务的具体内容、费用、时间等。说明：作为第三方服务履行的依据，附件七应确保协议真实有效。附件八：评估报告复印件详细要求：应清晰、完整，包含住宅评估的具体情况。说明：作为住宅价值评估的依据，附件八应确保评估报告真实有效。附件九：房屋交接单详细要求：应详细记录房屋交接的时间、地点、双方签字等信息。说明：作为房屋交接的依据，附件九应确保记录真实准确。附件十：其他相关文件详细要求：根据实际情况，包含其他与合同履行相关的文件。说明：附件十应包含与合同履行相关的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付房款；2.乙方未按照约定时间、条件交付住宅及相关附属设施；3.第三方未按照约定提供服务，导致甲方和乙方损失；4.甲方和乙方未按照约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照本合同交易价格的_______%计算违约金；2.损失赔偿：根据甲方和乙方因违约所遭受的直接经济损失计算赔偿金额；3.第三方责任：第三方在其职责范围内，对甲方和乙方的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过限定责任限额；4.违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，包括但不限于对方因此所遭受的直接经济损失、诉讼费用、律师费用等。示例说明：1.如果甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照本合同约定处理后续事宜；2.如果乙方未按照约定时间交付住宅及相关附属设施，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照本合同约定处理后续事宜；3.如果第三方未按照约定提供服务，导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并按照本合同约定处理后续