2024年二手房买卖提前交房协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖提前交房协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1协议双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易金额2.提前交房条款2.1提前交房时间2.2提前交房条件2.3提前交房手续3.交房程序3.1交房前的准备工作3.2交房当天流程3.3交房后的注意事项4.付款方式4.1付款时间4.2付款方式4.3付款凭证5.税费承担5.1税费种类5.2税费承担主体5.3税费缴纳时间6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用7.房屋交接7.1房屋交接时间7.2房屋交接内容7.3房屋交接责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋清单11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1合同签订地点12.2合同签订日期12.3合同份数13.合同修改与补充13.1合同修改程序13.2合同补充程序13.3合同修改与补充的效力14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案14.3合同备案机构第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1协议双方基本信息甲方（出卖方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。乙方（买受方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。1.2房屋基本信息房屋坐落：_______。房屋所有权证号：_______。房屋面积：_______平方米。房屋结构：_______。1.3交易金额本次交易金额为人民币_______元整。2.提前交房条款2.1提前交房时间甲方同意在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。2.2提前交房条件2.2.1房屋已完成所有装修及设施安装。2.2.2房屋产权清晰，无任何权属争议。2.2.3房屋已取得房产证及土地证。2.3提前交房手续2.3.1甲方应于提前交房前_______个工作日内将房屋交付给乙方。2.3.2乙方应在收到房屋后_______个工作日内完成房屋验收。3.交房程序3.1交房前的准备工作3.1.1甲方应确保房屋在交房前已完成所有装修及设施安装。3.1.2甲方应提供房屋产权证明文件。3.2交房当天流程3.2.1双方应在约定时间至房屋所在地办理交房手续。3.2.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋状况。3.3交房后的注意事项3.3.1乙方在收到房屋后应立即进行装修或使用。3.3.2甲方应确保房屋交付时无任何未解纠纷。4.付款方式4.1付款时间乙方应在收到房屋并完成验收后_______个工作日内支付全部房款。4.2付款方式乙方应通过银行转账方式支付房款。4.3付款凭证乙方支付房款后，应保存好银行转账凭证。5.税费承担5.1税费种类本次交易涉及税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。5.2税费承担主体税费由双方按国家规定各自承担。5.3税费缴纳时间税费应在房屋产权过户前缴纳完毕。6.房屋产权过户6.1过户时间房屋产权过户应在乙方支付全部房款后_______个工作日内完成。6.2过户手续6.2.1甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。6.2.2双方应共同到房产管理部门办理过户登记。6.3过户费用过户费用由双方按国家规定各自承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未在约定时间内交付房屋。8.1.2乙方未在约定时间内支付房款。8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1若甲方违约，应向乙方支付相当于交易金额_____%的违约金。8.2.2若乙方违约，应向甲方支付相当于交易金额_____%的违约金。8.2.3违约金应在违约行为发生后_______个工作日内支付。8.3违约赔偿若违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构若协商不成，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限争议发生后，双方应在_______个工作日内提出解决争议的请求。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1合同订立后，因不可抗力致使合同无法履行。10.2.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。10.2.3双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，应提前_______个工作日通知对方。10.3.2双方应就解除合同的相关事宜达成一致。11.合同附件11.1附件一：房屋清单房屋清单应详细列明房屋的面积、结构、设施等情况。11.2附件二：付款凭证付款凭证应包括银行转账记录或现金支付凭证。11.3附件三：其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、维修保养记录等。12.其他约定事项12.1合同签订地点本合同签订地点为_______。12.2合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。12.3合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。13.合同修改与补充13.1合同修改程序任何一方要求修改合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签字（或盖章）确认。13.2合同补充程序本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。13.3合同修改与补充的效力合同修改与补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署与备案14.1合同签署本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2合同备案本合同签署后，甲乙双方应将合同报送相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保合同条款的顺利执行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。2.第三方责任限额2.1第三方责任第三方在介入过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2责任限额第三方对甲乙双方的责任限额为人民币_______元。超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。3.第三方介入条款3.1第三方介入程序3.1.1甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入本合同。3.1.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。3.2第三方介入方式3.2.1第三方可作为甲乙双方的顾问，提供专业意见。3.2.2第三方可协助甲乙双方办理相关手续。3.2.3第三方可参与争议解决过程。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方应按照甲乙双方签订的书面协议，协助甲方履行合同义务。4.2第三方与乙方的关系第三方应按照甲乙双方签订的书面协议，协助乙方履行合同义务。4.3第三方与其他各方的关系第三方与甲乙双方的关系是基于甲乙双方签订的书面协议，第三方与其他各方无直接合同关系。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的必要资料和证明。5.2第三方有权根据甲乙双方签订的书面协议，对甲乙双方的行为进行监督。5.3第三方有权根据甲乙双方签订的书面协议，对甲乙双方的违约行为提出建议。6.第三方义务6.1第三方应按照甲乙双方签订的书面协议，履行自己的职责。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.3第三方应在介入过程中，保持中立，公正地处理甲乙双方之间的争议。7.第三方退出7.1第三方在完成介入任务后，可向甲乙双方提出退出请求。7.2甲乙双方应在收到第三方退出请求后_______个工作日内，对退出请求进行答复。8.第三方介入费用的承担8.1第三方介入费用由甲乙双方按照各自承担的比例分担。8.2第三方介入费用的支付方式、时间等，由甲乙双方在签订的书面协议中约定。9.第三方介入的法律适用本合同中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国相关法律法规。10.第三方介入的效力第三方介入的协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有约束力。11.第三方介入的争议解决若第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋清单详细要求：房屋清单应包括房屋的面积、结构、装修情况、设施设备等详细信息，并由甲乙双方签字确认。附件说明：房屋清单是双方确认房屋状况的重要依据，对于后续的交房、验收和产权过户等环节具有重要意义。2.附件二：付款凭证详细要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付凭证等，能够证明乙方已按照合同约定支付房款。附件说明：付款凭证是证明乙方履行付款义务的凭证，对于维护乙方的合法权益至关重要。3.附件三：房屋产权证明详细要求：房屋产权证明应包括房产证、土地证等，证明房屋产权归属清晰，无权属争议。附件说明：房屋产权证明是房屋交易合法性的重要文件，对于后续的产权过户环节至关重要。4.附件四：房屋维修保养记录详细要求：房屋维修保养记录应包括房屋的维修保养情况、维修保养时间、维修保养费用等。附件说明：维修保养记录有助于了解房屋的历史状况，对于评估房屋的价值和后续的维修保养工作具有重要意义。5.附件五：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应包括第三方的名称、职责、权利、义务等内容，并由甲乙双方签字确认。附件说明：第三方介入协议是明确第三方在合同履行过程中的地位和作用的重要文件。6.附件六：争议解决协议详细要求：争议解决协议应包括争议解决方式、争议解决机构等内容，并由甲乙双方签字确认。附件说明：争议解决协议是双方在发生争议时，选择解决争议途径的重要依据。7.附件七：合同修改与补充协议详细要求：合同修改与补充协议应包括修改或补充的内容、修改或补充的日期等内容，并由甲乙双方签字确认。附件说明：合同修改与补充协议是对合同原有条款的补充和完善，对于维护双方的合法权益具有重要意义。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内交付房屋。乙方未在约定时间内支付房款。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约金：违约方应向守约方支付相当于交易金额_____%的违约金。赔偿损失：违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：甲方未在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付相当于交易金额_____%的违约金，并有权解除合同。乙方未在约定时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付相当于交易金额_____%的违约金，并有权解除合同。任何一方未履行合同约定的其他义务，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。全文完。2024年二手房买卖提前交房协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.提前交房时间及条件3.1提前交房时间3.2提前交房条件4.提前交房费用及支付方式4.1提前交房费用4.2费用支付方式5.房屋交付手续及责任5.1房屋交付手续5.2双方责任6.房屋交付后的维修及保养6.1维修责任6.2保养责任7.产权过户手续及费用7.1过户手续7.2过户费用8.款项支付及结算方式8.1款项支付8.2结算方式9.违约责任及处理9.1违约责任9.2违约处理10.合同解除及终止10.1合同解除10.2合同终止11.争议解决方式11.1争议解决11.2争议解决机构12.合同生效及终止时间12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定事项13.1其他约定13.2其他约定条款14.合同签署及附件14.1合同签署14.2附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1买方信息买方姓名：买方身份证号码方联系方式：138001380001.2卖方信息卖方姓名：卖方身份证号码方联系方式：139001390002.房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元302室2.2房屋面积建筑面积：100平方米2.3房屋结构结构类型：框架结构2.4房屋用途房屋用途：住宅3.提前交房时间及条件3.1提前交房时间提前交房时间：2024年3月1日3.2提前交房条件房屋权属清晰，无任何权利瑕疵房屋交付时，所有设施设备齐全，符合合同约定标准4.提前交房费用及支付方式4.1提前交房费用提前交房费用：人民币10,000元4.2费用支付方式买方应在提前交房前将提前交房费用支付至卖方指定的银行账户5.房屋交付手续及责任5.1房屋交付手续卖方应按照约定时间将房屋及相关权属证明文件交付给买方5.2双方责任卖方负责办理房屋交付手续，确保买方能够顺利接收房屋买方在收到房屋后应及时办理产权过户手续6.房屋交付后的维修及保养6.1维修责任房屋交付后，如出现非人为损坏的问题，维修责任由卖方承担6.2保养责任买方应按照房屋使用说明进行日常保养，确保房屋处于良好状态7.产权过户手续及费用7.1过户手续卖方应配合买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助买方办理过户手续等7.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，具体费用由买卖双方根据相关法律规定及实际情况协商确定8.款项支付及结算方式8.1款项支付买方应在签订本协议后5个工作日内，向卖方支付提前交房费用人民币10,000元。买方应在房屋交付前支付剩余购房款，具体支付时间及金额双方另行协商确定。8.2结算方式提前交房费用通过银行转账方式进行支付，转账汇款凭证作为支付凭证。房屋交付后的购房款支付，可通过银行转账、现金或双方认可的第三方支付平台完成。9.违约责任及处理9.1违约责任若卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向买方支付房屋总价的万分之五作为违约金。若买方未按约定时间支付款项，每延迟一日应向卖方支付欠款总额的万分之五作为违约金。9.2违约处理双方应友好协商解决违约问题，若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除在本合同履行过程中，任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。10.2合同终止本合同在履行完毕或双方协商一致解除后终止。11.争议解决方式11.1争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议提交至北京市仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。12.合同生效及终止时间12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止本合同履行完毕或根据约定解除后终止。13.其他约定事项13.1其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定条款本合同一式两份，双方各执一份。14.合同签署及附件14.1合同签署本合同由买方代表和卖方代表于2024年2月1日签署。14.2附件清单附件1：房屋买卖合同附件2：房屋产权证明文件附件3：提前交房费用支付凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与职责15.1第三方的定义第三方是指在房屋买卖过程中，为交易提供中介、咨询、担保、评估、贷款等服务，并参与合同履行过程中的个人或机构。15.2第三方的职责中介方：负责协助买卖双方达成交易，提供交易信息，组织交易谈判，确保交易流程的顺利进行。担保方：负责在买卖双方需要时提供担保服务，确保交易安全。贷款方：负责为买方提供购房贷款，协助买方完成购房款的支付。16.第三方介入的条件与程序16.1介入条件买卖双方协商一致，同意第三方介入交易过程。第三方具备相应的资质和许可，能够合法、合规地提供服务。16.2介入程序买卖双方与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用及责任。第三方按照服务合同约定履行职责，参与交易过程。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因导致买卖双方权益受损时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额约定中介方：中介方因故意或重大过失导致交易失败的，赔偿金额不超过中介服务费用的两倍。评估方：评估方因评估结果不准确导致买卖双方权益受损的，赔偿金额不超过评估费用的两倍。担保方：担保方因未能履行担保义务导致买方权益受损的，赔偿金额不超过担保金额的一倍。贷款方：贷款方因贷款问题导致买方权益受损的，赔偿金额不超过贷款金额的一倍。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规及本合同约定，对因其原因导致的损失承担相应责任。买卖双方应按照合同约定履行各自义务，对因其原因导致的损失自行承担。18.2责任划分具体条款买方、卖方与中介方责任划分：中介方提供虚假信息或未履行中介职责导致买方、卖方权益受损的，中介方承担相应责任；买方、卖方因自身原因导致权益受损的，自行承担。买方、卖方与评估方责任划分：评估方提供虚假评估结果或评估结果严重失实导致买方、卖方权益受损的，评估方承担相应责任；买方、卖方因自身原因导致权益受损的，自行承担。买方、卖方与担保方责任划分：担保方未履行担保义务导致买方权益受损的，担保方承担相应责任；买方、卖方因自身原因导致权益受损的，自行承担。买方、卖方与贷款方责任划分：贷款方因贷款问题导致买方权益受损的，贷款方承担相应责任；买方、卖方因自身原因导致权益受损的，自行承担。19.第三方介入的终止与解除19.1终止条件买卖双方协商一致，同意终止第三方介入。第三方因自身原因无法继续履行职责，提出终止介入。19.2解除条件买卖任何一方违反合同约定，导致第三方介入服务无法继续的，第三方有权解除介入。第三方在履行职责过程中，发现买卖双方存在重大欺诈、违法行为，有权解除介入。20.本合同与第三方合同的关系20.1合同关系本合同与第三方合同是独立的，第三方合同内容不影响本合同的效力。20.2衔接条款第三方在履行职责过程中，如需与本合同内容相衔接，应在本合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交房时间等条款。说明：本合同附件是房屋买卖双方正式的书面协议，是交易的主要依据。2.房屋产权证明文件详细要求：提供