2024版商铺租赁合同解除协议：提前解约与违约责任3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商铺租赁合同解除协议：提前解约与违约责任本合同目录一览1.合同解除条件1.1提前解约的适用条件1.2提前解约的通知期限1.3提前解约的审批程序2.违约责任2.1违约责任的承担方式2.2违约金的计算方法2.3违约金的支付期限3.租金及押金处理3.1租金结算3.2押金退还3.3未结清费用的处理4.合同解除后的场地使用4.1场地使用的限制4.2场地使用的费用4.3场地使用的期限5.合同解除后的物业维护责任5.1物业维护责任的划分5.2物业维护费用的承担5.3物业维护的期限6.合同解除后的广告及宣传资料处理6.1广告及宣传资料的归属6.2广告及宣传资料的处理方式6.3广告及宣传资料的费用承担7.合同解除后的其他权利义务7.1其他权利义务的约定7.2其他权利义务的变更7.3其他权利义务的解除8.合同解除的生效时间9.合同解除后的争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的期限9.3争议解决的地点10.合同解除后的资料归档10.1资料的归档要求10.2资料的保管期限10.3资料的查阅权限11.合同解除后的法律适用12.合同解除后的税费承担13.合同解除后的其他约定14.合同解除后的通知方式第一部分：合同如下：1.合同解除条件1.1提前解约的适用条件a)租赁商铺发生不可抗力事件，导致无法继续履行合同；b)租赁商铺存在严重安全隐患，经整改后仍无法满足使用要求；c)租赁商铺周边环境发生重大变化，严重影响商铺正常经营；d)双方协商一致，且解除合同不会给对方造成重大损失。1.2提前解约的通知期限1.2.1提前解约方应提前30日书面通知对方，并注明解除合同的具体原因。1.3提前解约的审批程序1.3.1提前解约方应向对方提供相关证明材料，经对方审核无误后，双方方可协商解除合同。2.违约责任2.1违约责任的承担方式2.1.1合同一方违约，应承担违约责任，包括但不限于：a)支付违约金；b)恢复原状；c)赔偿损失。2.2违约金的计算方法2.2.1违约金按合同未履行部分租金的20%计算。2.3违约金的支付期限2.3.1违约方应在接到对方书面通知之日起15日内支付违约金。3.租金及押金处理3.1租金结算3.1.1租金按月支付，每月一天前支付下一个月租金。3.2押金退还3.2.1租赁期满或提前解除合同时，若无违约行为，押金应全额退还。3.3未结清费用的处理3.3.1合同解除后，双方应结清未结清的费用，包括但不限于租金、押金等。4.合同解除后的场地使用4.1场地使用的限制4.1.1合同解除后，租赁方不得再使用租赁商铺进行经营活动。4.2场地使用的费用4.2.1合同解除后，租赁方应承担因合同解除而产生的场地使用费用。4.3场地使用的期限4.3.1合同解除后，租赁方应在接到通知之日起15日内清空租赁商铺。5.合同解除后的物业维护责任5.1物业维护责任的划分5.1.1合同解除后，租赁方应负责对租赁商铺进行必要的维修和维护。5.2物业维护费用的承担5.2.1物业维护费用由租赁方承担。5.3物业维护的期限5.3.1物业维护期限至租赁期满或合同解除之日起30日内。6.合同解除后的广告及宣传资料处理6.1广告及宣传资料的归属6.1.1合同解除后，广告及宣传资料归租赁方所有。6.2广告及宣传资料的处理方式6.2.1租赁方应在接到通知之日起15日内处理完毕。6.3广告及宣传资料的费用承担6.3.1广告及宣传资料的处理费用由租赁方承担。7.合同解除后的其他权利义务7.1其他权利义务的约定7.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2其他权利义务的变更7.2.1合同权利义务的变更需经双方书面同意。7.3其他权利义务的解除7.3.1合同权利义务的解除需经双方书面同意。8.合同解除的生效时间8.1合同解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除生效后，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。9.合同解除后的争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除后的资料归档10.1合同解除后，双方应将合同文本、附件、相关凭证等资料归档保存。10.2资料归档期限自合同解除之日起不少于5年。11.合同解除后的法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同履行过程中如涉及国际法律问题，按照国际惯例和法律规定处理。12.合同解除后的税费承担12.1合同解除后，因合同解除产生的税费由双方按税法规定各自承担。12.2双方应确保在合同解除后及时办理相关税务手续。13.合同解除后的其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商补充。13.2任何补充协议均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同解除的通知方式14.1任何一方履行合同解除的通知，应以书面形式进行。14.2书面通知应通过挂号邮寄或专人送达至对方指定的地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与界定15.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成合同履行或解决合同争议而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。a)中介方：为甲乙双方提供居间服务，促成合同签订或履行的机构或个人。b)评估机构：对租赁商铺的价值、市场行情等进行评估的机构。c)仲裁机构：在合同争议解决过程中，根据仲裁协议进行仲裁的机构。d)法院：在合同争议解决过程中，根据诉讼程序进行审理的法院。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方应按照甲乙双方的要求，公正、客观地履行其职责。16.2第三方的权利包括：a)获取甲乙双方提供的相关资料和信息；b)请求甲乙双方提供必要的协助和便利；c)在履行职责过程中，享有相应的报酬。17.第三方介入的费用承担17.1第三方介入的费用由甲乙双方按比例分摊，具体比例由合同约定或协商确定。17.2若合同未约定费用分摊比例，则默认为双方各承担一半。18.第三方责任限额18.1第三方在介入过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。18.2第三方的责任限额由合同约定，未约定或约定不明确的，以第三方实际承担能力为限。18.3第三方的责任限额不得超过甲乙双方因合同解除或违约所遭受的直接损失。19.甲乙双方在第三方介入时的额外条款19.1甲乙双方在合同中应明确第三方介入的具体情况，包括第三方名称、职责、权利、费用等。19.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。19.3甲乙双方应确保第三方在介入过程中，遵守国家法律法规和合同约定。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方在介入过程中，应与甲乙双方保持独立，不得偏袒任何一方。20.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。20.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助解决争议。20.4第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应自行承担相应责任。20.5第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈相关信息，确保合同顺利履行。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止，应经甲乙双方书面同意。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。21.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订通知书要求：书面通知，内容包括合同签订时间、地点、双方代表等信息。说明：用于证明合同签订的事实和合法性。2.租赁商铺产权证明要求：提供租赁商铺的产权证明文件，如房产证、土地证等。说明：证明租赁商铺的产权归属，确保租赁行为的合法性。3.租赁商铺租赁合同要求：合同文本应清晰、完整，包括双方的权利义务、租赁期限、租金等。说明：作为合同主体，明确甲乙双方的权利义务。4.提前解约协议要求：书面协议，内容包括解约原因、解约时间、双方责任等。说明：在提前解约时，明确双方的权利义务和责任。5.违约金计算标准要求：书面文件，明确违约金的计算方法、支付方式等。说明：在违约情况下，明确违约金的计算和支付。6.物业维护责任清单要求：书面清单，详细列明租赁商铺的维护责任和费用。说明：明确双方在物业维护方面的责任。7.广告及宣传资料清单要求：书面清单，列明所有广告及宣传资料的名称、数量等。说明：在合同解除后，明确广告及宣传资料的归属和处理。8.第三方介入协议要求：书面协议，明确第三方介入的职责、权利、费用等。说明：在第三方介入时，明确各方的权利义务。9.争议解决协议要求：书面协议，明确争议解决的方式、期限、地点等。说明：在发生争议时，明确解决争议的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定支付租金。责任认定标准：违约方应按照合同约定的违约金计算标准支付违约金。示例：若合同约定每月租金为10,000元，违约方未支付一个月租金，则应支付10,000元的违约金。2.违约行为：甲乙双方未按照合同约定进行物业维护。责任认定标准：违约方应承担因未进行物业维护而导致的损失。示例：若因甲方未进行物业维护导致商铺漏水，造成乙方损失5,000元，则甲方应赔偿乙方5,000元。3.违约行为：甲乙双方未按照合同约定处理广告及宣传资料。责任认定标准：违约方应承担因未处理广告及宣传资料而导致的损失。示例：若因甲方未处理广告及宣传资料导致乙方损失3,000元，则甲方应赔偿乙方3,000元。4.违约行为：第三方在介入过程中，因自身过错导致合同无法履行。责任认定标准：第三方应承担因自身过错导致的损失。示例：若第三方在评估过程中因错误评估导致合同无法履行，造成甲乙双方损失10,000元，则第三方应赔偿10,000元。全文完。2024版商铺租赁合同解除协议：提前解约与违约责任1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺设施状况3.租赁期限与提前解约条款3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3提前解约条件3.4提前解约通知期限4.提前解约的程序与要求4.1提前解约申请4.2双方协商4.3解约协议签订4.4解约生效日期5.提前解约的补偿与赔偿5.1补偿计算方法5.2赔偿责任5.3补偿和赔偿的支付方式6.违约责任与处理6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约责任的承担7.租金结算与退还7.1租金计算方式7.2租金支付方式7.3租金退还8.商铺设施及装修的处理8.1设施损坏赔偿8.2装修遗留问题8.3装修恢复原状9.商铺移交与验收9.1移交程序9.2验收标准9.3验收时间10.商铺租赁合同解除后的其他事项10.1商铺钥匙的退还10.2水电煤气等费用的结算10.3商铺招牌的拆除11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同的修改与补充13.1修改程序13.2补充内容14.合同的附件与附则14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺设施清单14.3附则：合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：出租方地址：出租方法定代表人或授权代表姓名：出租方联系方式：1.2承租方信息承租方名称：承租方地址：承租方法定代表人或授权代表姓名：承租方联系方式：2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：具体地址：省（自治区、直辖市）、市（地区）、县（市、区）、街道（乡镇）、小区（村组）、楼号、单元号、门牌号2.2商铺面积：面积：平方米2.3商铺用途：商铺用途：餐饮、零售、办公、仓储等2.4商铺设施状况：水电设施：已安装，符合国家标准供暖设施：已安装，符合国家标准空调设施：已安装，符合国家标准其他设施：详细列出商铺内的所有设施及状况3.租赁期限与提前解约条款3.1租赁起始日期：年月日3.2租赁终止日期：年月日3.3提前解约条件：出租方单方面提前解约条件：承租方单方面提前解约条件：双方协商一致提前解约条件：3.4提前解约通知期限：出租方提前解约通知期限：日承租方提前解约通知期限：日4.提前解约的程序与要求4.1提前解约申请：申请方式：书面形式申请内容：提前解约的原因、日期、相关要求等4.2双方协商：协商方式：面对面或书面形式协商内容：提前解约的具体细节、补偿、赔偿等4.3解约协议签订：协议形式：书面形式协议内容：双方达成的一致意见、解除合同的时间、方式等4.4解约生效日期：解约生效日期：双方协商确定的日期5.提前解约的补偿与赔偿5.1补偿计算方法：租金补偿：按照剩余租期和租金标准计算其他费用补偿：如装修补偿、设施损坏赔偿等5.2赔偿责任：出租方违约赔偿：按照合同约定或法律规定承担赔偿责任承租方违约赔偿：按照合同约定或法律规定承担赔偿责任5.3补偿和赔偿的支付方式：支付时间：在解约协议签订后一定期限内支付方式：银行转账、现金等6.违约责任与处理6.1出租方违约责任：未按时交付商铺未提供合同约定的设施违反合同约定使用商铺6.2承租方违约责任：未按时支付租金损坏商铺设施违反合同约定使用商铺6.3违约责任的承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失双方协商解决违约争议7.租金结算与退还7.1租金计算方式：租金总额：元/月租金支付方式：每月支付，具体支付日双方协商确定7.2租金支付方式：银行转账：账户信息详见附件现金支付：双方约定支付地点7.3租金退还：在合同解除后，按照合同约定或法律规定退还剩余租金退还方式：银行转账、现金等第一部分：合同（续）8.商铺设施及装修的处理8.1设施损坏赔偿损坏设施清单：详见附件一赔偿金额计算方法：按照设施原值减去折旧后的价值计算赔偿责任承担：由损坏方承担，如有争议，由双方协商解决8.2装修遗留问题装修遗留问题清单：详见附件二处理方式：由双方协商确定处理方案，必要时可聘请第三方进行鉴定8.3装修恢复原状恢复原状标准：按照合同约定的装修标准恢复责任：由解约后继续使用商铺的承租方承担9.商铺移交与验收9.1移交程序移交通知：提前日双方协商确定具体移交日期移交清单：详见附件三，包括但不限于设施、装修、钥匙等9.2验收标准验收标准：按照合同约定和商铺实际状况验收方式：双方现场验收，如有异议，可在验收后日内提出9.3验收时间验收时间：在合同解除协议签订后日内10.商铺租赁合同解除后的其他事项10.1商铺钥匙的退还退还时间：在商铺验收合格后日内退还方式：双方协商确定，如无特殊约定，以现场交付方式10.2水电煤气等费用的结算结算方式：按照实际使用量和国家标准进行结算结算时间：在商铺验收合格后日内10.3商铺招牌的拆除拆除时间：在合同解除协议签订后日内拆除方式：由承租方负责拆除，如有争议，由双方协商解决11.争议解决方式11.1争议解决途径协商解决：双方友好协商，达成一致意见仲裁解决：如协商不成，提交合同约定的仲裁机构进行仲裁诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构仲裁机构：详见附件四11.3争议解决费用费用承担：按照争议解决机构规定或双方协商确定12.合同的生效与终止12.1合同生效条件双方签字盖章合同签订日期12.2合同终止条件提前解约协议签订并生效合同约定的租赁期限届满13.合同的修改与补充13.1修改程序双方协商一致以书面形式修改13.2补充内容附件一：商铺设施清单附件二：装修遗留问题清单附件三：商铺移交清单附件四：仲裁机构信息14.合同的附件与附则14.1附件一：商铺设施清单14.2附件二：装修遗留问题清单14.3附件三：商铺移交清单14.4附件四：仲裁机构信息14.5附则：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与责任15.1第三方的概念第三方是指在商铺租赁合同履行过程中，为协助合同履行或提供专业服务而介入的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。15.2第三方的责权利责任：第三方应按照其专业领域内的职责，提供真实、准确、高效的服务，并对因自身原因造成的损失承担相应的赔偿责任。权利：第三方有权根据合同约定或法律法规收取合理的服务费用。利益：第三方在履行合同过程中，应维护自身合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方与其他各方的划分说明第三方与甲方的关系：第三方应接受甲方的委托，协助甲方履行合同义务，对甲方负责。第三方与乙方的关系：第三方应接受乙方的委托，协助乙方履行合同义务，对乙方负责。第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的条件与程序16.1介入条件甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入协助合同履行。第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同履行的需求。16.2介入程序甲乙双方共同确定第三方介入的具体事项和范围。双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第三方按照协议约定，独立、客观、公正地履行职责。17.第三方的责任限额17.1责任限额的确定第三方的责任限额应根据其专业领域、服务内容、合同约定等因素综合确定。责任限额可由甲乙双方与第三方协商确定，并在协议中明确。17.2超过责任限额的处理若第三方因自身原因造成损失，超过责任限额的部分，由第三方自行承担。若第三方因自身原因造成损失，未超过责任限额的部分，由第三方按照协议约定承担赔偿责任。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担方式第三方的服务费用由甲乙双方按照协议约定分担。若协议未明确，则由委托方承担。18.2费用结算第三方的服务费用在合同履行完毕后，由甲乙双方按照协议约定进行结算。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应优先通过协商解决。协商不成，可提交合同约定的争议解决机构或人民法院解决。19.2争议解决费用第三方介入过程中发生的争议解决费用，由争议各方按照协议约定分担。20.第三方介入的其他规定20.1第三方介入的信息保密第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等，应予以保密。20.2第三方介入的期限第三方介入的期限应根据合同履行情况和实际情况确定。第三方介入期限届满，合同约定的服务应完成。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺设施清单要求：详细列出商铺内的所有设施，包括但不限于水电气暖设施、空调、照明、门窗、消防设施、通讯设备等，并注明设施的品牌、型号、数量、安装时间等。说明：本清单作为商铺移交验收的重要依据，如有异议应在验收时提出。2.附件二：装修遗留问题清单要求：详细列出商铺装修后遗留的问题，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电等，并注明问题类型、位置、严重程度等。说明：本清单作为装修恢复原状的重要依据，如有异议应在验收时提出。3.附件三：商铺移交清单要求：详细列出商铺移交时的设施、装修、钥匙等，并注明状态、数量、质量等。说明：本清单作为商铺移交验收的重要依据，如有异议应在验收时提出。4.附件四：仲裁机构信息要求：提供合同约定的仲裁机构的名称、地址、联系方式等。说明：本附件用于在发生争议时，双方按照约定的仲裁机构进行仲裁。5.附件五：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。说明：本协议作为第三方介入的重要依据，双方应严格按照协议约定执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，未按时支付租金的，应按日支付违约金，违约金金额为租金的千分之五。示例说明：若每月租金为10,000元，未按时支付，每日违约金为50元。2.违约行为：损坏商铺设施责任认定标准：根据合同约定，损坏商铺设施的，应按照设施原值减去折旧后的价值进行赔偿。示例说明：若损坏的设施原值为5,000元，折旧率为10%，则赔偿金额为4,500元。3.违约行为：未按时恢复商铺原状责任认定标准：根据合同约定，未按时恢复商铺原状的，应承担恢复费用，并支付违约金。示例说明：若恢复原状的费用为3,000元，违约金为1,000元。4.违约行为：违反合同约定使用商铺责任认定标准：根据合同约定，违反合同约定使用商铺的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若违反使用导致商铺受损，赔偿损失5,000元，支付违约金2,000元。5.违约行为：未按时退还商铺钥匙责任认定标准：根据合同约定，未按时退还商铺钥匙的，应支付违约金。示例说明：未按时退还钥匙，每日违约金为100元。全文完。2024版商铺租赁合同解除协议：提前解约与违约责任2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺地址2.2.商铺面积2.3.商铺用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式5.预付租金及押金5.1.预付租金金额5.2.押金金额5.3.押金退还条件6.商铺装修及设施6.1.装修标准6.2.装修费用承担6.3.设施设备清单7.违约责任7.1.承租方违约责任7.2.出租方违约责任7.3.违约金计算方式8.合同解除条件8.1.提前解约的条件8.2.提前解约的程序8.3.提前解约的通知期限9.合同解除后的处理9.1.租金结算9.2.商铺退还9.3.装修恢复10.商铺交接10.1.交接时间10.2.交接流程10.3.交接责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.其他约定事项12.1.合同附件12.2.合同生效日期12.3.合同变更13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同解除后的处理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息名称：___________地址：___________联系电话：___________法定代表人：___________1.2.承租方基本信息名称：___________地址：___________联系电话：___________法定代表人：___________2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺地址：___________2.2.商铺面积：___________平方米2.3.商铺用途：___________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：___________3.2.租赁终止日期：___________4.租金及支付方式4.1.租金金额：___________元/月4.2.租金支付时间：每月___________日前支付4.3.租金支付方式：___________5.预付租金及押金5.1.预付租金金额：___________元5.2.押金金额：___________元5.3.押金退还条件：___________6.商铺装修及设施6.1.装修标准：___________6.2.装修费用承担：___________6.3.设施设备清单：___________7.违约责任7.1.承租方违约责任（1）承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的滞纳金。（2）承租方擅自改变商铺用途，造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）承租方在租赁期间，如因自身原因导致商铺无法继续经营，应提前_______日向出租方提出书面解除合同申请，否则应承担违约责任。7.2.出租方违约责任（1）出租方未按时交付商铺或提供相关设施，每逾期一日，应向承租方支付_____%的违约金。（2）出租方擅自改变商铺用途或强制要求承租方改变租赁用途，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。7.3.违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金=逾期天数×租金金额×_____%。8.合同解除条件8.1.提前解约的条件（1）因不可抗力导致商铺无法继续经营；（2）出租方未按约定提供必要的租赁设施，严重影响承租方经营；（3）承租方因国家政策调整或城市规划需要搬迁；（4）双方协商一致同意解除合同。8.2.提前解约的程序（1）提前解约需提前_______日向对方提出书面申请；（2）双方应在收到书面申请之日起_______日内进行协商，达成解除合同的协议；（3）协商不成时，可向合同约定的争议解决机构申请解决。8.3.提前解约的通知期限提前解约的通知期限为_______日。9.合同解除后的处理9.1.租金结算（1）合同解除后，双方应按照约定进行租金结算；（2）如提前解约，提前解约方应支付至合同解除当月的租金。9.2.商铺退还（1）合同解除后，承租方应在_______日内将商铺退还给出租方；（2）退还的商铺应保持原状，不得有损坏或擅自改动。9.3.装修恢复（1）如承租方在租赁期间进行了装修，合同解除后，承租方应将装修恢复至原状；（2）如因出租方原因导致装修无法恢复，出租方应承担相应的赔偿责任。10.商铺交接10.1.交接时间商铺交接时间为合同解除之日起_______日内。10.2.交接流程（1）双方应按照约定的交接流程进行商铺交接；（2）交接过程中，双方应共同检查商铺现状，确保交接无误。10.3.交接责任（1）交接过程中，如发现商铺存在损坏或与合同约定不符，应由责任方承担修复或赔偿责任；（2）交接完成后，双方应在交接单上签字确认。11.争议解决11.1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请解决。11.2.争议解决机构争议解决机构为___________。11.3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或按双方协商结果分担。12.其他约定事项12.1.合同附件合同附件包括：商铺照片、设施设备清单、装修方案等。12.2.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3.合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.合同生效及终止13.1.合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2.合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）合同约定的其他终止条件。13.3.合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定进行合同解除后的处理。14.合同附件（1）商铺租赁合同；（2）设施设备清单；（3）装修方案；（4）其他双方约定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与本合同履行、监督、咨询、评估或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织。15.2.第三方介入的目的第三方介入的目的是为了确保本合同的履行更加高效、公正，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3.第三方的选择15.3.1.第三方的选择权归甲乙双方共同决定。15.3.2.第三方应具备相应的资质和信誉，能够胜任相关工作。16.第三方介入的类型16.1.监理方：负责监督合同履行情况，确保工程质量、进度和质量标准符合要求。16.2.评估方：负责对商铺进行评估，包括但不限于市场价值、装修价值等。16.3.咨询方：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。16.4.争议解决方：负责解决合同履行过程中出现的争议，包括调解、仲裁等。17.第三方的责权利17.1.责任第三方应按照合同约定履行职责，对因自身原因导致的损失承担相应的赔偿责任。17.2.权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和便利条件；（2）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.3.利益第三方通过提供专业服务，获得合同约定的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分（1）第三方应向甲方提供服务，甲方支付服务费用；（2）第三方对甲方承担合同约定的责任。18.2.第三方与乙方的划分（1）第三方应向乙方提供服务，乙方支付服务费用；（2）第三方对乙方承担合