2024年度使用权房屋买卖合同附带房屋交易资金监管及安全措施3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度使用权房屋买卖合同附带房屋交易资金监管及安全措施本合同目录一览1.合同订立依据及原则1.1合同订立依据1.2合同订立原则2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属情况4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及时间5.房屋交易资金监管及安全措施5.1资金监管机构5.2资金监管方式5.3资金监管期限5.4资金监管账户6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准及程序7.房屋产权过户及税费承担7.1房产权过户手续7.2税费承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同订立依据及原则1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立原则本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.双方基本信息2.1买方信息买方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________2.2卖方信息卖方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于：____________________具体地址：____________________3.2房屋面积房屋面积：____________________平方米3.3房屋结构房屋结构：____________________3.4房屋权属情况房屋权属：____________________4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格：____________________元4.2付款方式及时间付款方式：____________________付款时间：____________________5.房屋交易资金监管及安全措施5.1资金监管机构资金监管机构：____________________5.2资金监管方式资金监管方式：____________________5.3资金监管期限资金监管期限：____________________5.4资金监管账户资金监管账户：____________________6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________6.2房屋交付条件房屋交付条件：____________________6.3房屋验收标准及程序房屋验收标准：____________________房屋验收程序：____________________7.房屋产权过户及税费承担7.1房产权过户手续房屋产权过户手续：____________________7.2税费承担税费承担：____________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方违约情形（1）买方未按约定时间支付购房款的；（2）买方未按约定完成房屋交付手续的；（3）买方违反合同约定，擅自改变房屋用途的；（4）买方未按约定配合卖方办理房屋产权过户手续的。8.1.2卖方违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋的；（2）卖方提供的房屋不符合合同约定或存在重大瑕疵的；（3）卖方隐瞒房屋权属情况或提供虚假信息的；（4）卖方未按约定办理房屋产权过户手续的。8.2违约责任承担8.2.1买方违约责任承担（1）买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款总额的万分之五；（2）买方未按约定完成房屋交付手续的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易价格的万分之五；（3）买方违反合同约定，擅自改变房屋用途的，应赔偿卖方因此遭受的损失；（4）买方未按约定配合卖方办理房屋产权过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易价格的万分之五。8.2.2卖方违约责任承担（1）卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的万分之五；（2）卖方提供的房屋不符合合同约定或存在重大瑕疵的，应负责修复或赔偿买方因此遭受的损失；（3）卖方隐瞒房屋权属情况或提供虚假信息的，应赔偿买方因此遭受的损失；（4）卖方未按约定办理房屋产权过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的万分之五。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋买卖合同约定的房屋交付完毕；（2）房屋产权过户手续办理完毕；（3）本合同约定的其他终止条件成就。11.合同附件及补充条款11.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证明；（3）房屋验收报告；（4）其他相关文件。11.2补充条款本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1其他约定事项一双方应遵守国家相关法律法规，依法纳税。12.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。13.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、资金监管机构、律师事务所、评估机构、监理机构等，以及因履行本合同而参与本合同事务的其他独立第三方。15.2第三方介入情形（1）中介机构提供房屋买卖中介服务；（2）资金监管机构提供资金监管服务；（3）律师事务所提供法律咨询和代理服务；（4）评估机构提供房屋价值评估服务；（5）监理机构提供房屋质量监理服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）中介机构应如实提供房屋信息，协助买卖双方达成交易；（2）资金监管机构应确保交易资金的安全，按约定进行资金监管；（3）律师事务所应提供专业的法律意见，代理双方处理法律事务；（4）评估机构应客观、公正地评估房屋价值；（5）监理机构应按照国家标准和规范进行房屋质量监理。16.2第三方权利（1）中介机构有权收取约定的中介服务费用；（2）资金监管机构有权根据合同约定进行资金监管；（3）律师事务所有权收取约定的法律服务费用；（4）评估机构有权收取约定的评估服务费用；（5）监理机构有权收取约定的监理服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买方的划分第三方在履行本合同过程中，应明确其职责范围，不得干预买方的正常交易行为，不得强迫买方接受不合理的交易条件。17.2第三方与卖方的划分第三方在履行本合同过程中，应明确其职责范围，不得干预卖方的正常交易行为，不得强迫卖方接受不合理的交易条件。17.3第三方与甲乙双方的划分第三方在履行本合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方，确保合同的公平、公正履行。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因违约或侵权行为所应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额约定（1）中介机构的责任限额为中介服务费用的总额；（2）资金监管机构的责任限额为监管资金总额的万分之五；（3）律师事务所的责任限额为法律服务费用的总额；（4）评估机构的责任限额为评估服务费用的总额；（5）监理机构的责任限额为监理服务费用的总额。18.3超过责任限额的处理若第三方违约或侵权行为所造成的损失超过本合同约定的责任限额，甲乙双方可另行协商解决，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.第三方变更与替换19.1第三方变更在履行本合同过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.2第三方替换在履行本合同过程中，如第三方无法继续履行其职责，甲乙双方应协商一致，选择合适的第三方替换原第三方，并书面通知对方。20.第三方保密条款20.1保密内容第三方在履行本合同过程中知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密等信息，应予以保密。20.2保密期限本合同约定的保密期限自合同终止之日起计算，不少于三年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、房屋交付及验收、房屋产权过户及税费承担、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.房屋产权证明详细要求：房屋所有权证书或相关权属证明文件。说明：本附件用于证明房屋权属情况，是合同履行的重要凭证。3.房屋验收报告详细要求：房屋验收情况说明、存在问题及整改意见。说明：本附件用于确认房屋交付条件，是房屋交付及验收的重要依据。4.资金监管协议详细要求：资金监管机构、监管方式、监管期限、监管账户等。说明：本附件用于明确资金监管事项，确保交易资金安全。5.法律意见书详细要求：律师事务所出具的法律意见，包括合同合法性、风险提示等。说明：本附件用于提供法律支持，保障双方合法权益。6.房屋价值评估报告详细要求：评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：本附件用于确定房屋交易价格，是合同履行的重要依据。7.房屋质量监理报告详细要求：监理机构出具的房屋质量监理报告。说明：本附件用于确认房屋质量，是房屋交付及验收的重要依据。8.交易税费缴纳凭证详细要求：交易双方缴纳相关税费凭证。说明：本附件用于证明交易税费已缴纳，是合同履行的重要依据。9.补充协议详细要求：双方协商一致后签订的补充协议。说明：本附件用于补充、完善合同内容，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款总额的万分之五。（2）未按约定完成房屋交付手续责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易价格的万分之五。2.卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的万分之五。（2）提供的房屋不符合合同约定或存在重大瑕疵责任认定：卖方应负责修复或赔偿买方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介机构未如实提供房屋信息责任认定：中介机构应退还中介服务费用，并承担相应赔偿责任。（2）资金监管机构未确保交易资金安全责任认定：资金监管机构应承担相应赔偿责任。（3）律师事务所未提供专业法律意见责任认定：律师事务所应退还法律服务费用，并承担相应赔偿责任。（4）评估机构未客观、公正地评估房屋价值责任认定：评估机构应退还评估服务费用，并承担相应赔偿责任。（5）监理机构未按照国家标准和规范进行房屋质量监理责任认定：监理机构应退还监理服务费用，并承担相应赔偿责任。全文完。2024年度使用权房屋买卖合同附带房屋交易资金监管及安全措施1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订时间及地点2.房屋使用权及买卖条件2.1使用权取得方式2.2买卖价格及支付方式2.3交付时间及方式3.房屋交易资金监管3.1资金监管机构3.2资金监管账户3.3资金监管流程3.4资金监管期限4.房屋交易安全措施4.1房屋交易合法性验证4.2房屋产权清晰确认4.3房屋交易风险防范5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2验收标准及流程5.3验收不合格的处理6.使用权变更及转让6.1使用权变更条件6.2使用权转让条件6.3变更或转让的手续7.违约责任7.1违约情形及定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1通知送达方式11.2合同附件11.3合同修改及补充12.合同附件12.1房屋产权证书复印件12.2房屋交易税费缴纳凭证12.3其他相关文件13.合同签署13.1双方签字盖章13.2签署日期13.3签署地点14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存期限14.3合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。1.2房屋基本信息房屋坐落：具体地址。房屋产权证号：______。房屋面积：______平方米。房屋用途：______。1.3合同签订时间及地点合同签订时间：______年______月______日。合同签订地点：______。2.房屋使用权及买卖条件2.1使用权取得方式乙方同意以房屋买卖方式取得房屋使用权。2.2买卖价格及支付方式买卖价格为：______元人民币。乙方分______期支付房款，具体支付时间及金额如下：第一期支付：______元，支付时间：______年______月______日。第二期支付：______元，支付时间：______年______月______日。以此类推。2.3交付时间及方式甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方，交付方式为：自行接收或委托他人接收。3.房屋交易资金监管3.1资金监管机构本合同房屋交易资金监管机构为：______。3.2资金监管账户资金监管账户名称：______。账号：______。开户行：______。3.3资金监管流程乙方在支付房款时，应将房款直接汇入资金监管账户，甲方在收到房款后，需向乙方出具资金监管证明。3.4资金监管期限资金监管期限自合同签订之日起至房屋交付完毕之日止。4.房屋交易安全措施4.1房屋交易合法性验证甲方保证房屋交易合法，不存在任何权利瑕疵。4.2房屋产权清晰确认房屋产权清晰，无任何抵押、查封等限制。4.3房屋交易风险防范乙方在支付房款前，应进行房屋交易风险防范，包括但不限于：a.查验房屋产权证书；b.查询房屋交易记录；c.了解房屋周边环境。5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件甲方应保证房屋具备交付条件，包括但不限于：a.房屋主体结构完整；b.水电等基础设施正常；c.无任何产权纠纷。5.2验收标准及流程验收标准参照《房屋买卖合同》附件中的房屋验收标准。验收流程：乙方在收到房屋后，应于______日内进行验收，验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。5.3验收不合格的处理如验收不合格，甲方应在______日内修复，直至验收合格。逾期未修复的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。6.使用权变更及转让6.1使用权变更条件a.经甲方同意；b.符合国家法律法规及政策规定。6.2使用权转让条件a.经甲方同意；b.受让方具备购房条件；c.受让方与甲方签订转让协议。6.3变更或转让的手续a.甲方同意变更或转让的书面文件；b.受让方相关证明材料；c.其他相关文件。7.违约责任7.1违约情形及定义本合同所述违约情形包括但不限于：a.甲方未按约定时间交付房屋；b.乙方未按约定时间支付房款；c.甲方提供的房屋存在权利瑕疵；d.双方违反本合同约定的其他情形。7.2违约责任承担a.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付______元违约金；b.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付______元违约金；c.甲方提供的房屋存在权利瑕疵的，甲方应承担相应的法律责任；d.双方违反本合同约定的其他违约情形，应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿计算方式违约赔偿金额根据违约情形及实际损失进行计算。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择______仲裁委员会作为争议解决机构。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同解除9.1合同解除条件a.甲方严重违约，如未在合同约定的交付期限内交付房屋；b.乙方严重违约，如未在合同约定的期限内支付房款；c.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；d.双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序a.一方提出解除合同，应书面通知另一方；b.双方应在接到解除通知后______日内确认解除合同的意愿；c.解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。9.3解除后的处理a.甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的违约责任；b.乙方应退还甲方已交付的房屋，并承担相应的违约责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件a.房屋交付完毕；b.合同约定的其他终止条件；c.合同解除。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于：a.房屋交接；b.房屋交易资金的结算；c.违约责任的承担。11.其他约定11.1通知送达方式除非合同另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：a.房屋产权证书复印件；b.房屋交易税费缴纳凭证；c.其他相关文件。11.3合同修改及补充本合同的修改或补充必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.合同签署12.1双方签字盖章本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。12.2签署日期甲方（盖章）：______年______月______日乙方（盖章）：______年______月______日12.3签署地点合同签署地点：______。13.合同份数及保存13.1合同份数本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份。13.2合同保存期限本合同保存期限为______年。13.3合同保存方式双方应妥善保存合同原件，以备日后查阅。14.合同附件14.1房屋产权证书复印件14.2房屋交易税费缴纳凭证14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方之外的，为履行本合同提供相关服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的履行更加顺利、高效，并降低合同履行过程中的风险。3.第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行本合同时，应按照合同约定或相关法律法规履行其职责，对因其疏忽或违法行为造成的损失承担相应责任。3.2责任限额第三方的责任限额为本合同买卖价格的一定比例，具体比例由双方在合同中约定，如未约定，则默认为______%。4.第三方介入条款4.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：a.提供中介服务，协助甲方和乙方达成交易；b.提供评估服务，对房屋价值进行评估；c.提供法律服务，对合同条款进行审核；d.提供其他与合同履行相关的服务。5.第三方权利与义务5.1第三方权利a.第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用；b.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供相关资料和信息；c.第三方有权根据合同约定对甲方和乙方的履约情况进行监督。5.2第三方义务a.第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；b.第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；c.第三方应确保其提供的服务不违反法律法规。6.第三方与其他各方的划分说明6.1甲方与乙方甲方与乙方为本合同的主体，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的服务协议约定。6.3第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的服务协议约定。7.第三方介入的合同条款7.1第三方介入的合同第三方介入本合同时，应与甲方或乙方另行签订服务协议，明确双方的权利和义务。7.2服务协议的效力服务协议与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同的约定相冲突。8.第三方介入的费用8.1费用承担第三方介入的费用由甲方、乙方或第三方承担，具体由双方在合同中约定。8.2费用支付方式第三方介入的费用支付方式由双方在服务协议中约定。9.第三方介入的期限9.1介入期限第三方介入的期限为本合同约定的履行期限或双方另行约定的期限。9.2期限届满后的处理期限届满后，第三方应按照合同约定或法律法规的规定继续履行其职责。10.第三方介入的终止10.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：a.本合同履行完毕；b.第三方提供的服务已达到合同约定的目的；c.双方协商一致终止第三方介入。10.2终止后的处理第三方介入终止后，双方应按照合同约定或法律法规的规定处理相关事宜。11.第三方介入的争议解决11.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择______仲裁委员会作为争议解决机构。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的复印件，包括房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等详细信息。说明：该附件用于证明房屋产权的合法性，确保交易双方权益。2.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税、个人所得税等。说明：该附件用于证明房屋交易税费的缴纳情况，确保交易双方权益。3.房屋交易合同详细要求：提供房屋买卖合同，包括合同双方基本信息、房屋基本信息、买卖价格、支付方式、交付时间及方式等。说明：该附件是房屋买卖交易的正式文件，具有法律效力。4.房屋验收合格证明详细要求：提供房屋验收合格的证明文件，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：该附件用于证明房屋交付合格，确保交易双方权益。5.资金监管协议详细要求：提供资金监管协议，包括资金监管机构、监管账户、监管流程等。说明：该附件用于规范房屋交易资金的监管，确保交易安全。6.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：该附件用于约定争议解决方式，确保双方权益。7.服务协议详细要求：提供服务协议，包括服务内容、服务费用、服务期限等。说明：该附件用于明确第三方在合同履行中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，金额为房屋买卖价格的______%。甲方提供的房屋存在权利瑕疵：甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失、退还房款等。甲方未按约定支付税费：甲方应承担由此产生的全部税费及罚款。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付房款：乙方应向甲方支付违约金，金额为应付房款的______%。乙方未按约定进行房屋验收：乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于修复房屋、退还房款等。乙方未按约定支付税费：乙方应承担由此产生的全部税费及罚款。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务：第三方应退还已收取的服务费用，并承担由此产生的全部责任。第三方泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为房屋买卖价格的5%。若甲方拒绝支付，乙方有权解除合同，并要求甲方退还房款及支付违约金。全文完。2024年度使用权房屋买卖合同附带房屋交易资金监管及安全措施2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交易资金监管4.1资金监管机构4.2资金监管账户4.3资金监管流程4.4资金监管期限5.安全措施5.1交易安全保障措施5.2房屋交付安全措施5.3交易双方责任与义务6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收不合格处理7.产权过户手续7.1过户手续办理机构7.2过户手续办理流程7.3过户费用承担8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋交易资金监管协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效13.1签署日期13.2签署地点13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同解释14.3合同附件14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方联系方式：__________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方住所：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方联系方式：__________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：__________2.2房屋产权证号：__________2.3房屋面积：__________平方米2.4房屋用途：__________2.5房屋现状：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：__________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：__________元，于合同签订后__________个工作日内支付；3.2.2尾款：__________元，于房屋交付后__________个工作日内支付；3.3付款时间节点：__________4.房屋交易资金监管4.1资金监管机构：__________4.2资金监管账户：__________4.3资金监管流程：4.3.1甲方将首付款汇入监管账户；4.3.2乙方在房屋交付前将尾款汇入监管账户；4.3.3交易完成后，监管机构将监管资金划转至乙方账户；4.4资金监管期限：__________5.安全措施5.1交易安全保障措施：5.1.1交易双方应提供真实、完整的身份证明材料；5.1.2交易过程中，双方应保持通讯畅通，及时沟通；5.1.3交易完成后，双方应签署交易确认书；5.2房屋交付安全措施：5.2.1交易双方应共同到场验收房屋；5.2.2甲方应确保房屋交付时符合合同约定；5.2.3交易双方应遵守房屋交付时的安全规定；5.3交易双方责任与义务：5.3.1甲方负责房屋的交付及产权过户；5.3.2乙方负责支付购房款及办理相关手续。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：__________6.2房屋交付条件：6.2.1甲方应确保房屋权属清晰，不存在任何权属争议；6.2.2甲方应确保房屋符合合同约定的交付条件；6.3房屋验收标准：6.3.1房屋结构安全、无质量问题；6.3.2房屋设施设备齐全、正常使用；6.3.3房屋内外环境整洁；6.4验收不合格处理：6.4.1如房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在__________个工作日内修复；6.4.2如甲方未在规定时间内修复，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。7.产权过户手续7.1过户手续办理机构：__________7.2过户手续办理流程：7.2.1甲方提供房屋产权证及相关资料；7.2.2乙方支付过户费用；7.2.3办理机构办理过户手续；7.3过户费用承担：7.3.1过户税费由交易双方按照相关规定各自承担；7.3.2其他费用由乙方承担。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付______元违约金；8.1.2甲方提供的房屋存在质量问题，应负责修复或退还购房款；8.1.3甲方未按约定办理产权过户手续，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按时支付购房款，应向甲方支付______元违约金；8.2.2乙方提供的付款方式导致交易，应承担相应的法律责任；8.2.3乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。8.3违约金计算及支付8.3.1违约金的计算方式为：违约金=应付金额×______%；8.3.2违约金应在违约行为发生后______个工作日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如选择协商解决，双方应指定协商代表；9.2.2如选择诉讼解决，双方应按照法律规定向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应立即通知对方；9.3.2双方应在接到通知后______个工作日内开始协商；9.3.3如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款；10.3.2合同解除后，乙方应退还甲方已支付的首付款；10.3.3合同解除后，双方应承担相应的法律责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2合同内容符合法律法规；11.1.3合同已履行必要的手续。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同终止条件11.3.1合同约定的期限届满；11.3.2合同解除；11.3.3法律法规规定的其他合同终止情形。11.4合同终止日期11.4.1合同终止日期以合同约定的期限届满或合同解除时间为准。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋交易资金监管协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效13.1签署日期：__________13.2签署地点：__________13.3合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1如发生不可抗力事件，合同双方应协商解决；14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等；14.1.3如不可抗力事件导致合同无法履行，合同可部分或全部解除。14.2合同解释14.2.1合同条款的解释应按照合同目的和条款文义进行；14.2.2如合同条款存在歧义，应按照有利于合同目的的原则进行解释。14.3合同附件14.3.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分；14.3.2合同附件的效力与本合同相同。14.4合同份数及效力14.4.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、资金监管机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高交易效率。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。3.2第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。4.第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。4.2第三方费用的支付方式和时间节点，应在协议中明确。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，但不得超过其收取的费用。5.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方是委托与被委托的关系，第三方对甲乙双方负责。6.2第三方与中介方、律师、评估机构、资金监管机构等，应按照各自职责分工，协同工作。7.第三方介入的具体条款7.1中介方7.1.1中介方负责联系甲乙双方，促成交易；7.1.2中介方应提供真实、准确的房屋信息；7.1.3中介方应协助甲乙双方办理合同签订、资金监管等手续。7.2律师7.2.1律师负责审查合同条款，确保甲乙双方权益；7.2.2律师应提供法律咨询，协助甲乙双方解决法律问题；