2024年二手住宅居间交易合同（中介版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅居间交易合同（中介版）本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用地域范围1.3合同适用对象2.定义与解释2.1术语定义2.2解释原则3.甲方信息3.1甲方基本信息3.2甲方联系方式4.乙方信息4.1乙方基本信息4.2乙方联系方式5.交易房屋信息5.1房屋基本信息5.2房屋产权状况5.3房屋权属证明6.交易价格与支付方式6.1交易价格6.2价格确定依据6.3支付方式6.4付款时间节点7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费缴纳责任8.居间服务费用8.1居间服务费用金额8.2费用支付方式8.3费用支付时间9.履约责任9.1甲方履约责任9.2乙方履约责任9.3履约违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止后的处理13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力条款13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用地域范围1.2.1本合同适用于中华人民共和国境内发生的二手住宅居间交易。1.3合同适用对象1.3.1本合同适用于买卖双方为自然人、法人或其他组织，且买卖双方均为具有完全民事行为能力的主体。2.定义与解释2.1术语定义2.1.1“甲方”指出售二手住宅的卖方；2.1.2“乙方”指购买二手住宅的买方；2.1.3“中介方”指提供居间服务的房地产中介机构；2.1.4“居间服务费用”指中介方因提供居间服务而收取的费用；2.1.5“交易房屋”指甲方出售的二手住宅；2.1.6“交易价格”指买卖双方协商一致的交易房屋价格；2.1.7“税费”指买卖过程中产生的应由买方或卖方承担的税费；2.2解释原则2.2.1本合同用语如无特殊说明，均具有通常含义；2.2.2本合同未尽事宜，可参照相关法律法规及行业惯例。3.甲方信息3.1甲方基本信息3.1.1甲方全称：____________________3.1.2甲方法定代表人（或负责人）：____________________3.1.3甲方身份证号码：____________________3.2甲方联系方式3.2.1甲方联系电话：____________________3.2.2甲方电子邮箱：____________________4.乙方信息4.1乙方基本信息4.1.1乙方全称：____________________4.1.2乙方法定代表人（或负责人）：____________________4.1.3乙方身份证号码：____________________4.2乙方联系方式4.2.1乙方联系电话：____________________4.2.2乙方电子邮箱：____________________5.交易房屋信息5.1房屋基本信息5.1.1房屋地址：____________________5.1.2房屋权属证号：____________________5.1.3房屋结构：____________________5.1.4房屋面积：____________________5.1.5房屋用途：____________________5.2房屋产权状况5.2.1房屋产权清晰，无任何争议；5.2.2房屋未设定抵押、查封等限制性权利；5.2.3房屋不存在权属纠纷；5.3房屋权属证明5.3.1甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。8.交易价格与支付方式8.1交易价格8.1.1交易价格为人民币______元整（大写：______元整）；8.1.2交易价格包括房屋本身的价格及乙方应承担的税费；8.1.3交易价格经双方协商一致，无任何争议。8.2价格确定依据8.2.1交易价格依据市场行情、房屋的实际状况、交易双方协商等因素确定；8.2.2交易价格不包含中介服务费用。8.3支付方式8.3.1乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）；8.3.2甲方在交付房屋前，乙方应支付房屋总价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）；8.3.3甲方交付房屋并办理完毕产权过户手续后，乙方支付剩余房屋总价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）；8.3.4交易尾款支付时间及方式由双方另行约定。9.交易税费承担9.1税费种类9.1.1本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等；9.2税费承担比例9.2.1甲方承担交易过程中产生的全部税费；9.3税费缴纳责任9.3.1甲方应在办理房屋过户手续前，自行缴纳应承担的全部税费；9.3.2甲方未能按时缴纳税费，导致交易无法继续进行的，甲方应承担相应的法律责任。10.居间服务费用10.1居间服务费用金额10.1.1中介服务费用为交易价格的______%，即人民币______元整（大写：______元整）；10.2费用支付方式10.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内，向中介方支付居间服务费用人民币______元整（大写：______元整）；10.3费用支付时间10.3.1居间服务费用在合同签订时一次性支付。11.履约责任11.1甲方履约责任11.1.1甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷；11.1.2甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方；11.1.3甲方应在办理房屋过户手续前，将房屋相关税费缴纳完毕；11.2乙方履约责任11.2.1乙方应在合同约定的期限内，按照合同约定的方式和金额支付房屋总价款；11.2.2乙方应在办理房屋过户手续前，将应承担的税费缴纳完毕；11.3履约违约责任11.3.1任何一方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，向守约方支付合同总价款______%的违约金；11.3.2因违约行为导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，决定解除合同；12.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；12.2合同终止条件12.2.1交易完成，房屋过户手续办理完毕；12.2.2因不可抗力导致合同无法履行；12.3解除与终止的程序12.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止的事由；12.3.2自通知到达对方之日起，合同解除或终止。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议；13.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；13.2争议解决机构13.2.1无；13.3争议解决程序13.3.1双方应按照争议解决方式选择相应的程序进行争议解决。14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字或盖章；14.1.2合同符合法律法规规定的生效条件；14.2合同终止条件14.2.1交易完成，房屋过户手续办理完毕；14.2.2合同解除或终止；14.3合同签署14.3.1签署日期：____________________14.3.2签署地点：____________________14.3.3签署人签字盖章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称“第三方”是指在居间交易过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.2范围15.2.1第三方介入包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；16.1.2第三方应具备相应的资质和专业知识；16.2程序16.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确服务内容、费用、责任等；16.2.2第三方介入后，其服务结果应报送甲乙双方确认。17.第三方介入的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照协议约定，履行其职责，确保服务质量和准确性；17.1.2第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.2权利17.2.1第三方有权根据协议约定，获取相应的服务费用；17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.甲乙双方在第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款18.1.1甲方应配合第三方进行房屋评估、测绘等工作；18.1.2甲方应向第三方提供必要的房屋权属证明文件；18.2乙方额外条款18.2.1乙方应配合第三方进行资金监管、贷款申请等工作；18.2.2乙方应向第三方提供必要的个人信息和财务状况证明。19.第三方责任限额19.1限额设定19.1.1第三方责任限额为本合同交易价格的______%，即人民币______元整（大写：______元整）；19.1.2第三方责任限额的设定，旨在保障甲乙双方的合法权益，避免因第三方责任造成过大损失；19.2限额计算19.2.1第三方责任限额的计算，以第三方在协议约定的服务过程中，因自身原因导致甲乙双方实际损失为依据；19.2.2若第三方责任损失超过责任限额，超出部分由第三方另行承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方签订的书面协议约定；20.1.2甲方应确保第三方提供的服务不违反本合同的约定；20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方签订的书面协议约定；20.2.2乙方应确保第三方提供的服务不违反本合同的约定；20.3第三方与中介方的划分20.3.1第三方与中介方之间的关系，由双方签订的书面协议约定；20.3.2中介方应监督第三方在服务过程中遵守法律法规和本合同的约定。21.第三方介入后的合同修改21.1合同修改21.1.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对本合同进行必要的修改和补充；21.1.2合同修改应书面通知第三方，并经三方签字或盖章确认；21.2合同解释21.2.1本合同在第三方介入后的解释，以修改后的合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方出具的权属证明文件。说明：用于证明交易房屋的产权归属，确保交易合法有效。2.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，对交易房屋进行价值评估。说明：用于确定交易价格，作为双方协商的基础。3.房屋测绘报告要求：由具备资质的测绘机构出具，对交易房屋进行面积测绘。说明：用于确认房屋实际面积，确保交易面积准确。4.交易税费缴纳凭证要求：提供甲方已缴纳全部交易相关税费的凭证。说明：证明甲方已履行税费缴纳义务，确保交易顺利进行。5.居间服务协议要求：由中介方与甲乙双方签订，明确居间服务内容、费用等。说明：明确中介方的服务职责和权利，保障交易双方的合法权益。6.第三方服务协议要求：由第三方与甲乙双方或中介方签订，明确服务内容、费用等。说明：明确第三方提供的服务细节，确保服务质量和效率。7.个人信息保密协议要求：由甲乙双方签订，确保个人信息不被泄露。说明：保护甲乙双方的个人信息安全，避免泄露风险。8.贷款申请材料要求：提供乙方申请贷款所需的材料，如收入证明、信用报告等。说明：用于乙方申请贷款，确保交易资金来源合法。9.交易资金监管协议要求：由甲乙双方、中介方、第三方签订，明确交易资金监管方式。说明：确保交易资金安全，防止交易过程中出现资金风险。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为要求：甲方未在合同约定的时间内交付房屋；责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的______%，即人民币______元整（大写：______元整）；示例：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，则应向乙方支付人民币______元整的违约金。2.乙方违约行为要求：乙方未在合同约定的时间内支付房屋总价款；责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的______%，即人民币______元整（大写：______元整）；示例：若乙方未在合同约定的时间内支付房屋总价款，则应向甲方支付人民币______元整的违约金。3.中介方违约行为要求：中介方未按照合同约定提供居间服务；责任认定：中介方应退还已收取的居间服务费用，并承担相应的赔偿责任；示例：若中介方未按照合同约定提供居间服务，则应退还乙方已支付的居间服务费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.第三方违约行为要求：第三方未按照协议约定提供服务；责任认定：第三方应向甲乙双方或中介方支付违约金，违约金按协议约定执行；示例：若第三方未按照协议约定提供服务，则应向甲乙双方支付人民币______元整的违约金。5.其他违约行为要求：任何一方违反合同约定的其他条款；责任认定：违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任；示例：若任何一方违反合同约定的其他条款，则应根据违约情况，支付相应的违约金或赔偿损失。全文完。2024年二手住宅居间交易合同（中介版）1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3中介方信息3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.履约义务6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3中介方义务7.履约期限7.1履约开始时间7.2履约结束时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.解除合同9.1解除条件9.2解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除后的处理11.1合同解除后的权利义务11.2合同解除后的费用结算12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出卖人”指本合同中出售二手住宅的个人或单位。1.1.2“买受人”指本合同中购买二手住宅的个人或单位。1.1.3“中介方”指本合同中提供居间服务的中介机构。1.1.4“房屋”指出卖人拥有的、买受人拟购买的二手住宅。1.1.5“交易价格”指本合同中约定的出卖人出售房屋的价格。1.1.6“履约保证金”指为保证合同履行而由买受人支付给中介方的保证金。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方当事人信息2.1出卖人信息2.1.1姓名/名称：2.1.2身份证号/营业执照号：2.1.3联系电话：2.1.4通讯地址：2.2买受人信息2.2.1姓名/名称：2.2.2身份证号：2.2.3联系电话：2.2.4通讯地址：2.3中介方信息2.3.1公司名称：2.3.2法人代表：2.3.3联系电话：2.3.4通讯地址：3.房屋基本情况3.1房屋地址：3.2房屋面积：3.3房屋结构：3.4房屋权属：3.4.1房屋所有权证号：3.4.2房屋所有权人：3.4.3房屋产权性质：4.交易价格及支付方式4.1交易价格：4.2支付方式：4.2.1首付款：4.2.2尾款：4.3付款时间节点：4.3.1首付款支付时间：4.3.2尾款支付时间：5.履约保证金5.1保证金金额：5.2保证金缴纳方式：5.3保证金退还条件：5.3.1履约完成后退还：5.3.2违约情况下不退还：6.履约义务6.1出卖人义务：6.1.1按时交付房屋；6.1.2保证房屋权属清晰；6.1.3履行合同约定的其他义务；6.2买受人义务：6.2.1按时支付交易款项；6.2.2履行合同约定的其他义务；6.3中介方义务：6.3.1提供居间服务；6.3.2协助双方履行合同；6.3.3履行合同约定的其他义务；7.履约期限7.1履约开始时间：7.2履约结束时间：8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；8.1.2出卖人未保证房屋权属清晰，导致交易；8.1.3买受人未按约定时间支付交易款项；8.1.4中介方未按约定提供居间服务；8.2违约责任承担8.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的千分之五；8.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的千分之五；8.2.3中介方违约，应向委托方支付违约金，违约金为中介服务费的百分之十；8.2.4因违约造成的损失超过违约金的，违约方还应赔偿对方因此遭受的实际损失。9.解除合同9.1解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同；9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务；9.2.3双方应进行费用结算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决；10.1.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构；10.2争议解决机构10.2.1若双方未约定争议解决机构，则提交当地仲裁委员会仲裁；10.2.2若双方未约定仲裁，则提交有管辖权的人民法院诉讼。11.合同解除后的处理11.1合同解除后的权利义务11.1.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；11.1.2合同解除后，双方应进行费用结算；11.2合同解除后的费用结算11.2.1合同解除后，双方应根据已履行部分的工作量和实际成本进行费用结算；11.2.2费用结算后，中介方应退还买受人已支付的履约保证金。12.其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商确定；12.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力；12.2其他约定事项12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2.2本合同一式两份，双方各执一份。13.合同附件13.1合同附件一：房屋买卖合同；13.2合同附件二：中介服务协议。14.合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同由出卖人、买受人和中介方共同签署；14.1.2签署本合同前，双方应仔细阅读合同内容；14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起至合同履行完毕或解除前，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、金融服务机构等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助合同履行、提供专业意见或服务，但不改变甲乙双方在合同中的权利义务。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和专业知识。16.第三方介入的职责16.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，包括但不限于：16.1.1提供专业评估、鉴定或金融服务；16.1.2协助甲乙双方解决合同履行中的争议；16.1.3监督合同履行的过程，确保合同条款的执行。17.第三方介入的权利17.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；17.1.2要求甲乙双方履行合作协议中约定的义务；17.1.3对甲乙双方的违约行为提出异议或采取必要的法律行动。18.第三方介入的义务18.1.1保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；18.1.2按照合作协议的约定，提供真实、准确、有效的服务；18.1.3遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额19.1.1第三方因其提供的专业意见或服务导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿责任不超过协议约定的限额；19.1.2若第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失，其责任不适用上述限额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系20.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，不改变甲乙双方在原合同中的权利义务；20.1.2第三方与甲乙双方之间发生的争议，应按照各自协议的约定解决。20.2第三方与中介方的划分说明20.2.1第三方介入后，中介方的职责应相应调整，以避免职责重叠或冲突；20.2.2中介方应与第三方合作，共同确保合同履行的顺利进行。20.3第三方与房屋买卖双方的关系20.3.1第三方应尊重房屋买卖双方的合法权益，不得偏袒任何一方；20.3.2第三方在提供专业意见或服务时，应充分考虑房屋买卖双方的意愿和需求。21.第三方介入的退出机制21.1第三方介入后，如因故需要退出，应提前通知甲乙双方，并按照合作协议的约定进行退出；21.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行原合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件是合同主体部分，是双方权利义务的直接体现。2.中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、费用、责任和义务。说明：本附件是中介方提供服务的依据，也是中介方权利义务的说明。3.履约保证金收据要求：注明保证金金额、缴纳日期、退还条件等。说明：本附件是履约保证金缴纳和退还的凭证。4.房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证书的复印件。说明：本附件是房屋权属的证明文件。5.房屋测绘报告要求：提供房屋面积的测绘报告。说明：本附件是房屋面积的真实凭证。6.付款凭证要求：提供交易款项的支付凭证。说明：本附件是交易款项支付的有效证明。7.房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施、设备的交接情况。说明：本附件是房屋交接的有效记录。8.第三方合作协议要求：明确第三方介入的原因、职责、权利和义务等。说明：本附件是第三方介入合同关系的基础文件。9.争议解决协议要求：明确争议解决的途径、方式和程序。说明：本附件是解决合同履行中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的千分之五。示例：若合同约定房屋交付时间为2024年4月30日，但出卖人实际交付时间为2024年5月10日，则出卖人应支付买受人交易价格的千分之五作为违约金。2.买受人未按约定时间支付交易款项责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的千分之五。示例：若合同约定买受人应在2024年5月15日前支付首付款，但买受人实际支付时间为2024年5月20日，则买受人应支付出卖人交易价格的千分之五作为违约金。3.中介方未按约定提供居间服务责任认定：中介方应向委托方支付违约金，违约金为中介服务费的百分之十。示例：若中介方未按约定完成居间服务，委托方有权要求中介方支付中介服务费的百分之十作为违约金。4.第三方提供错误意见或服务责任认定：第三方因其提供的错误意见或服务导致损失，其赔偿责任不超过协议约定的限额。示例：若第三方提供的评估意见错误导致买卖双方损失，第三方赔偿金额不超过协议约定的赔偿限额。全文完。2024年二手住宅居间交易合同（中介版）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介方信息2.房地产基本情况2.1房地产地址2.2房地产面积2.3房地产产权2.4房地产用途2.5房地产抵押情况2.6房地产租赁情况2.7房地产维修基金缴纳情况3.合同签订目的4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决期限8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违约责任10.合同生效条件11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序12.合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.3中介方信息1.3.1公司名称：_______1.3.2法人代表：_______1.3.3联系电话：_______2.房地产基本情况2.1房地产地址：_______2.2房地产面积：_______平方米2.3房地产产权：_______2.4房地产用途：_______2.5房地产抵押情况：_______2.6房地产租赁情况：_______2.7房地产维修基金缴纳情况：_______3.合同签订目的本合同签订旨在明确买卖双方及中介方在二手住宅居间交易过程中的权利义务，保障各方合法权益。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币_______元整。4.2付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）。4.3付款时间：_______4.4付款地点：_______5.房屋交付及验收5.1交付时间：_______5.2交付地点：_______5.3验收标准：_______5.4验收程序：_______6.违约责任6.1违约情形：_______6.2违约责任承担：_______6.3违约金计算：_______8.争议解决方式8.1争议解决原则：本合同争议解决遵循公平、公正、自愿的原则。8.2争议解决途径：通过友好协商解决，若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限：自争议发生之日起_______个工作日内，任何一方提出争议解决请求。9.合同解除条件9.1合同解除情形：9.1.1买受人未按约定支付房款；9.1.2出卖人未按约定交付房屋；9.1.3双方协商一致，且不违反法律法规；9.1.4出现不可抗力因素，导致合同无法履行。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应提前_______个工作日书面通知对方；9.2.2双方应就解除合同事宜进行协商；9.2.3协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3合同解除后果：9.3.1双方应按合同约定承担违约责任；9.3.2合同解除后，已付款项应予退还，未付款项不再支付；9.3.3双方应办理房屋过户手续，房屋所有权归买受人。10.保密条款10.1保密内容：本合同涉及的交易价格、房屋信息、中介费用等商业秘密。10.2保密义务：除法律法规要求外，双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。10.3违约责任：违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。11.合同生效条件11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同变更与解除12.1合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同解除程序：见第八条第9.2款。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同进行任何违法活动。13.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。13.3其他约定事项三：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：中介服务协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在买卖双方签订本合同后，因履行合同需要，经双方同意参与合同履行过程中的个人或法人。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：资金监管、房屋过户、贷款服务、法律咨询、保险服务、评估服务等。3.第三方选择与授权3.1买卖双方可根据自身需求选择第三方，并签署相应的合作协议。3.2买卖双方应书面授权第三方在本合同约定的范围内履行相应职责。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下承担的责任，不得超过其与买卖双方签订的合作协议中约定的责任限额。4.2若第三方违反协议，导致买卖双方权益受损，第三方应承担相应的违约责任。5.第三方权利义务5.1第三方权利：5.1.1根据合作协议，获得买卖双方提供的必要信息和资料；5.1.2在合同约定的范围内，独立履行职责；5.1.3要求买卖双方提供必要的协助和配合。5.2第三方义务：5.2.1严格遵守国家法律法规和合作协议；5.2.2保守买卖双方的商业秘密；5.2.3按照约定的时间、质量、标准履行职责；5.2.4在职责范围内，对买卖双方的信息和资料保密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方的关系：第三方作为独立的第三方，与买卖双方之间不存在隶属关系，其权利义务仅限于合作协议。6.2第三方与中介方的关系：若第三方为中介方推荐的，则中介方对第三方的选择和推荐负责，但第三方在本合同项下的责任由其自行承担。6.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在合同履行过程中，应服从甲乙双方的管理和监督，确保合同目的的实现。7.第三方介入的合同条款修改7.1在本合同中增加“第三方介入”条款，明确第三方的介入原因、选择、授权、责任限额、权利义务等内容。7.2在本合同中增加“第三方合作协议”附件，作为本合同的补充部分。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，买卖双方应按照本合同和合作协议的约定履行各自义务。8.2第三方在履行职责过程中，如发现本