2024年度特色主题书店租赁经营合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色主题书店租赁经营合作合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的2.租赁标的2.1书店名称2.2书店地址2.3书店面积2.4书店结构2.5书店设备3.租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条款4.4租赁解除条款5.经营管理5.1经营范围5.2经营方式5.3经营时间5.4营业额5.5费用报销6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力处理7.3不可抗力通知8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：租赁房产图纸10.2附件二：租赁设备清单10.3附件三：其他附件11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容11.3变更通知12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止通知14.其他14.1通知方式14.2争议管辖14.3合同份数14.4合同效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024年度特色主题书店租赁经营合作合同》。1.2合同双方：（1）甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3合同签订日期：[合同签订日期]。1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。1.6合同目的：甲方将位于[书店地址]的特色主题书店租赁给乙方经营，乙方在租赁期间内负责书店的经营管理。第二条租赁标的2.1书店名称：[书店名称]。2.2书店地址：[书店地址]。2.3书店面积：[书店面积]，具体面积以实际测量为准。2.4书店结构：[书店结构描述]，包括但不限于楼层、房间布局等。2.5书店设备：[书店设备清单]，包括但不限于货架、收银系统、空调、照明设备等。第三条租赁费用3.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元。3.2租金支付方式：乙方应于每月[支付日]前将租金支付至甲方指定账户。3.3租金支付时间：租金支付期限为每月一次，支付时间为每月[支付时间]。3.4租金调整机制：如遇政府相关税费调整，租金可相应调整，具体调整幅度由双方协商确定。第四条租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日。4.2租赁终止日期：2024年12月31日。4.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在合同到期前[提前通知期限]内协商确定续约事宜。（1）一方违反合同约定，造成另一方重大损失；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。第五条经营管理5.1经营范围：乙方在租赁期间内，可经营各类图书、文创产品、特色商品等。5.2经营方式：乙方应遵守国家法律法规，诚信经营，确保书店的正常运营。5.3经营时间：书店营业时间为每日[开始时间]至[结束时间]，具体营业时间可由双方协商确定。5.4营业额：乙方应定期向甲方报告书店的营业情况，包括但不限于销售数据、库存情况等。5.5费用报销：乙方在经营过程中发生的合法费用，经甲方审核同意后，甲方将按实际发生金额予以报销。第六条违约责任6.1违约情形：如一方违反合同约定，造成另一方损失，应承担违约责任。6.2违约责任承担：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于合同约定的违约金、赔偿金等。6.3违约金计算：违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。第七条不可抗力7.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。7.2不可抗力处理：如发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题，如合同无法继续履行，可协商解除合同。7.3不可抗力通知：一方在发生不可抗力事件后，应及时通知另一方，并提供相关证明材料。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交[争议解决机构名称]仲裁。8.3争议解决程序：争议解决机构将根据其规则和程序进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。（1）一方破产、解散或被依法吊销营业执照；（2）一方丧失履约能力；（3）因国家政策调整或法律法规变更导致合同无法继续履行。9.3合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前[通知期限]书面通知另一方，并说明解除原因。双方应尽快协商解决相关问题，协商不成时，可按本合同第八条规定的争议解决方式解决。第十条合同附件10.1附件一：租赁房产图纸10.2附件二：租赁设备清单10.3附件三：其他附件，如经营计划、财务报表等。第十一条合同变更11.1变更程序：任何一方要求变更合同内容，应提前[通知期限]书面通知另一方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2变更内容：变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、经营范围等。11.3变更通知：变更协议签订后，双方应按照变更内容执行，并及时通知对方。第十二条合同解除（1）一方未履行合同约定的主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方有欺诈行为，致使合同无效；（3）一方故意隐瞒重要事实，导致合同无效。12.2解除程序：一方提出解除合同时，应按照本合同第九条规定的通知程序进行。12.3解除通知：解除合同的通知应书面送达对方，自送达之日起合同解除。第十三条合同终止13.1终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同或因不可抗力导致合同无法继续履行等情况，均可能导致合同终止。13.2终止程序：合同终止时，双方应按照本合同第九条规定的通知程序进行。13.3终止通知：合同终止的通知应书面送达对方，自送达之日起合同终止。第十四条其他14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可通过挂号信、快递、电子邮件等方式发送。14.2争议管辖：如双方未能在合同中约定争议解决机构，则争议管辖地为合同签订地。14.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供咨询、中介、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在履行本合同时，如需引入第三方提供相关服务，应事先书面通知对方并获得对方的同意。第三条第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、独立的服务，并确保其服务的质量符合行业标准。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，并保护甲乙双方的商业秘密。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。第五条第三方责任限额5.1第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定。5.2若第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担全部责任，不受责任限额的限制。5.3第三方在提供担保服务时，其责任限额应与担保金额一致。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方在履行职责过程中，应明确区分其与甲乙双方的关系，不得以甲乙双方的代理人或代表身份行事。6.2第三方不得利用其与甲乙双方的关系，进行任何损害对方利益的行为。6.3第三方在提供中介、评估等服务时，应保持中立，不得偏袒任何一方。第七条第三方介入的流程7.1甲乙双方在需要第三方介入时，应共同协商确定第三方的选择和职责。7.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。7.3第三方应在服务协议中承诺其服务的质量保证和责任限额。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照服务协议的约定分担。8.2若第三方服务协议未明确费用分担，则由提出引入第三方的一方承担。第九条第三方介入的效果9.1第三方介入后，其服务结果不影响甲乙双方在合同中的权利义务。9.2第三方介入的服务结果，如对甲乙双方的权利义务产生影响，甲乙双方应协商一致后进行相应的调整。第十条第三方的更换10.1如第三方在履行职责过程中出现重大失误或无法继续履行职责，甲乙双方有权更换第三方。10.2更换第三方时，甲乙双方应书面通知对方，并按照本合同第七条的规定重新确定第三方的选择和职责。第十一条第三方的保密义务11.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。11.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第十二条第三方的赔偿责任12.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。12.2第三方的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、违约金、赔偿金等。第十三条第三方的履约期限13.1第三方应在约定的时间内完成其服务，并提交服务报告。13.2如第三方未能在约定时间内完成服务，甲乙双方有权要求其承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房产图纸要求：提供清晰的租赁房产平面图、立面图、剖面图等，标明房屋面积、结构、层高、门窗位置等信息。说明：此图纸用于明确租赁房产的具体情况，作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：租赁设备清单要求：详细列出书店内所有设备的名称、型号、数量、品牌等信息，并注明设备的使用状况。说明：此清单用于明确租赁设备的种类和数量，作为合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：第三方服务协议要求：详细约定第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任等。说明：此协议用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务，作为合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：经营计划要求：详细描述乙方的经营策略、市场分析、营销计划等。说明：此计划用于明确乙方的经营方向和目标，作为合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：财务报表要求：定期提供书店的财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：此报表用于明确书店的经营状况，作为合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、变更日期、双方签字等。说明：此协议用于明确合同变更的细节，作为合同附件，具有同等法律效力。7.附件七：争议解决协议要求：详细约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议用于明确争议解决的具体安排，作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。责任认定标准：乙方应按合同约定的租金金额、支付方式和时间支付租金。若未按时支付，应承担滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未在每月支付日支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿因乙方违约而产生的利息损失。2.违约行为：乙方未按合同约定经营书店。责任认定标准：乙方应遵守合同约定的经营范围、经营方式、经营时间等。若违反约定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。示例说明：若乙方在经营过程中出售违禁品或假冒伪劣商品，甲方有权要求乙方停止销售，并赔偿因此给甲方带来的损失。3.违约行为：第三方未按服务协议履行职责。责任认定标准：第三方应按服务协议约定提供专业、独立的服务。若未履行职责，甲方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方带来的损失。示例说明：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应承担违约责任，并赔偿相应损失。4.违约行为：甲方未按合同约定提供租赁房产。责任认定标准：甲方应按合同约定提供符合要求的租赁房产。若未提供或提供不符合要求的房产，乙方有权要求甲方承担违约责任。示例说明：若甲方提供的租赁房产存在安全隐患，乙方有权要求甲方进行整改，并赔偿因此给乙方造成的损失。全文完。2024年度特色主题书店租赁经营合作合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.书店租赁基本条款2.1租赁期限2.2租赁面积及用途2.3租金及支付方式2.4租金调整机制3.书店经营管理3.1经营范围及特色主题3.2经营管理责任3.3经营管理制度3.4人员配置及培训4.书店装修及维护4.1装修标准及费用4.2维护责任及费用4.3装修变更及审批5.物业管理及费用5.1物业管理范围5.2物业管理费用5.3物业服务标准6.产权及使用权6.1房屋产权及使用权归属6.2产权变更及登记6.3使用权限制及变更7.违约责任及赔偿7.1违约情形及处理7.2赔偿标准及方式7.3违约金计算8.解除合同及终止条件8.1解除合同的条件8.2终止合同的情形8.3终止合同后的处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密责任的处理10.法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式10.3仲裁机构及程序11.其他约定事项11.1合作双方的权利义务11.2合作期限的延长11.3合作成果的分享12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改及补充12.3合同附件13.合同签署及生效日期14.合同附件及附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]授权代表：[甲方授权代表姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授权代表：[乙方授权代表姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.2法定代表人或授权代表甲方授权代表为[甲方授权代表姓名]，乙方授权代表为[乙方授权代表姓名]。1.3联系方式双方联系方式如上所示，如联系方式变更，应及时书面通知对方。2.书店租赁基本条款2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。2.2租赁面积及用途乙方租赁甲方位于[具体地址]的店面，租赁面积为[租赁面积]平方米，用途为特色主题书店。2.3租金及支付方式乙方应按月支付租金，每月租金为[租金金额]元，支付方式为[支付方式，如银行转账等]。2.4租金调整机制租金调整依据市场行情和双方协商，每年可调整一次，调整幅度不超过[调整幅度百分比]%。3.书店经营管理3.1经营范围及特色主题乙方书店经营范围为图书零售，特色主题为[特色主题，如文学、艺术等]。3.2经营管理责任乙方负责书店的日常经营管理，包括但不限于进货、销售、人员管理等。3.3经营管理制度乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项管理制度。3.4人员配置及培训乙方应按照国家规定和行业标准配置书店员工，并负责员工的培训和考核。4.书店装修及维护4.1装修标准及费用书店装修标准为[装修标准描述]，装修费用由乙方承担。4.2维护责任及费用书店日常维护费用由乙方承担，大修费用由双方协商确定。4.3装修变更及审批乙方如需对书店进行装修，应提前向甲方提出申请，经甲方批准后方可进行。5.物业管理及费用5.1物业管理范围物业管理范围为书店所在建筑物的公共区域。5.2物业管理费用物业管理费用为[物业管理费用金额]元/月，由乙方支付。5.3物业服务标准物业服务标准为[服务标准描述]，甲方应保证服务质量。6.产权及使用权6.1房屋产权及使用权归属房屋产权归甲方所有，乙方获得使用权。6.2产权变更及登记如房屋产权发生变更，甲方应及时通知乙方，并进行产权登记。6.3使用权限制及变更乙方使用权不得转让、抵押，如需变更，应经甲方书面同意。8.违约责任及赔偿8.1违约情形及处理若任何一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2赔偿标准及方式赔偿标准依据实际损失和法律规定，违约金为每月租金的[违约金百分比]%。8.3违约金计算违约金自违约行为发生之日起计算，至违约行为消除之日止。9.解除合同及终止条件9.1解除合同的条件（1）一方严重违反合同约定；（2）一方无法履行合同义务，经催告后仍未改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2终止合同的情形（1）租赁期限届满；（2）双方书面同意终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3终止合同后的处理合同终止后，双方应立即清理各自的权利和义务，乙方应将书店退还甲方，并承担相关费用。10.保密条款10.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密和其他应当保密的事项。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至[保密期限年数]年。10.3违反保密责任的处理违反保密条款的，应承担相应的法律责任，赔偿因此造成的损失。11.法律适用及争议解决11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。12.其他约定事项12.1合作双方的权利义务双方应本着平等互利、诚实信用的原则，履行各自的权利和义务。12.2合作期限的延长如双方同意延长合作期限，应提前[提前通知期限]书面通知对方。12.3合作成果的分享合作期间产生的成果，双方应按照约定的比例分享。13.合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改及补充合同的修改和补充应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.合同签署及附件清单14.1合同签署本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2附件清单本合同附件如下：[附件1]租赁场地平面图[附件2]租金支付计划表[附件3]物业管理细则[附件4]其他约定事项补充协议[附件5]甲方授权代表证明[附件6]乙方授权代表证明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方之外的，根据本合同约定或双方协商一致，参与本合同相关事务的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、担保方等。15.2第三方介入方式1.作为中介方协助双方完成合同签订、履行及终止等事宜；2.作为评估机构对书店的经营状况、资产等进行评估；3.作为监管机构对书店的经营行为进行监管；4.作为担保方对乙方的履约能力提供担保。15.3第三方责任限额1.第三方因提供专业服务或履行中介职责而产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则按法律规定执行。2.第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任，但责任限额不得超过本合同约定的甲方或乙方的责任限额。16.甲乙双方权利义务16.1第三方介入时甲乙双方的权利1.甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务或履行中介职责；2.甲乙双方有权监督第三方的工作，并提出合理意见或要求；3.甲乙双方有权要求第三方在介入事务中保守商业秘密。16.2第三方介入时甲乙双方的义务1.甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；2.甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用；3.甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务关系，甲方作为服务需求方，有权要求第三方提供专业服务，并支付相应费用。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务关系或中介关系，乙方作为服务接受方，有权要求第三方提供专业服务或协助，并支付相应费用。17.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系为辅助关系，第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，协助甲乙双方完成合同目的。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，协商一致对本合同进行变更，变更内容应书面通知第三方。18.2第三方介入后，若因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，甲乙双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。19.2第三方介入后，若第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.本合同其他条款的适用本合同中未涉及第三方介入的条款，仍适用于第三方介入后的情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图详细要求：平面图需标明书店的具体位置、面积、出入口、消防设施等，并附有比例尺。说明：租赁场地平面图作为合同附件，用于明确租赁范围和场地布局。2.租金支付计划表详细要求：表格需列明每月租金金额、支付日期、支付方式等。说明：租金支付计划表作为合同附件，用于明确租金支付的时间和方式。3.物业管理细则详细要求：细则需包括物业管理范围、服务标准、费用收取、投诉处理等内容。说明：物业管理细则是合同附件，用于明确物业管理方的责任和服务内容。4.其他约定事项补充协议详细要求：协议需列明双方约定的其他事项，如合作期限延长、成果分享等。说明：其他约定事项补充协议作为合同附件，用于补充和细化合同内容。5.甲方授权代表证明详细要求：证明需包含甲方授权代表的姓名、职务、授权范围等。说明：甲方授权代表证明作为合同附件，用于证明授权代表的身份和权限。6.乙方授权代表证明详细要求：证明需包含乙方授权代表的姓名、职务、授权范围等。说明：乙方授权代表证明作为合同附件，用于证明授权代表的身份和权限。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方未按时支付租金，应按合同约定支付违约金，违约金为每月租金的[违约金百分比]%。示例：若乙方未在规定日期支付租金，则需支付违约金[金额]元。2.甲方未按时交付租赁物责任认定：甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的[违约金百分比]%。示例：若甲方未在规定日期交付租赁物，则需支付违约金[金额]元。3.乙方擅自改变书店经营范围责任认定：乙方擅自改变书店经营范围，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。示例：若乙方将书店经营范围改为非图书零售，则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失[金额]元。4.乙方未遵守物业管理规定责任认定：乙方未遵守物业管理规定，物业管理方有权要求乙方改正，并按约定收取违约金。示例：若乙方在公共区域堆放杂物，则物业管理方有权要求乙方改正，并收取违约金[金额]元。5.第三方未履行中介职责责任认定：第三方未履行中介职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿损失。示例：若中介方未在规定时间内协助完成合同签订，则中介方需赔偿甲乙双方损失[金额]元。6.因不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方无需承担责任。全文完。2024年度特色主题书店租赁经营合作合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.书店租赁概况2.1书店位置2.2书店面积2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3付款方式4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金退还条件5.使用范围与用途5.1书店经营范围5.2使用限制6.经营管理责任6.1出租方责任6.2承租方责任7.装修与设施7.1装修要求7.2设施维护8.物业管理8.1物业服务内容8.2物业费用承担9.费用及支出9.1水电费9.2税费9.3其他费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除与终止11.1解除条件11.2合同终止12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与变更13.1合同生效13.2合同变更14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________1.2承租方信息名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________2.书店租赁概况2.1书店位置具体地址：________所属区域：________2.2书店面积租赁面积：________（平方米）2.3租赁期限起始日期：____年____月____日终止日期：____年____月____日3.租金及支付方式3.1租金金额月租金：________元3.2支付时间每月____日支付上一个月租金3.3付款方式银行转账至出租方指定账户：________4.租赁保证金4.1保证金金额保证金：________元4.2保证金退还条件1.合同期满，承租方按照合同约定履行完毕所有义务；2.承租方在合同期内未发生违约行为；3.书店及配套设施无损坏，租赁物恢复原状。5.使用范围与用途5.1书店经营范围1.销售各类图书、期刊、报纸；2.提供图书借阅服务；3.开展文化活动；5.2使用限制1.未经出租方同意，不得改变书店的经营范围和用途；2.不得在书店内从事与租赁用途无关的活动；3.不得将书店出租、转租给他人使用。6.经营管理责任6.1出租方责任1.按照合同约定提供书店及配套设施；2.维护书店的正常运营；3.解决书店运营过程中出现的问题。6.2承租方责任1.按照合同约定使用书店及配套设施；2.负责书店的日常经营管理；3.维护书店及配套设施的完好，保持环境卫生；4.按时缴纳租金及各项费用。8.物业管理8.1物业服务内容1.保持书店公共区域的清洁卫生；2.负责公共设施的维修和保养；3.负责书店安全防范措施的落实；4.提供必要的物业服务信息。8.2物业费用承担1.物业服务费用由承租方承担；2.物业服务费用按月结算，于每月____日支付。9.费用及支出9.1水电费1.水电费用由承租方承担；2.水电费用按实际使用量结算，于每月____日支付。9.2税费1.承租方应依法缴纳书店经营相关的税费；2.税费缴纳期限和方式按国家相关规定执行。9.3其他费用1.除上述费用外，双方另有约定的费用按约定执行；2.未约定费用的产生及承担，由双方协商解决。10.违约责任10.1违约情形1.承租方未按合同约定支付租金或保证金；2.承租方违反合同约定，改变书店经营范围或用途；3.承租方未按合同约定使用书店及配套设施；4.出租方未按合同约定提供书店及配套设施。10.2违约责任承担1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约金的具体数额由双方协商确定。11.合同解除与终止11.1解除条件1.双方协商一致解除合同；2.出现合同约定的解除情形；3.因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止1.合同期满，双方无续约意愿；2.因一方违约，另一方解除合同。12.争议解决12.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构1.仲裁机构：________仲裁委员会；2.仲裁规则：按照________仲裁规则执行。13.合同生效与变更13.1合同生效1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2.合同一式____份，双方各执____份。13.2合同变更1.合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；2.未经双方书面确认的变更，对双方均无约束力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.3本合同一式____份，双方各执____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、技术服务、风险评估、法律顾问等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入方式1.中介方提供租赁信息、市场分析、合同起草等中介服务；2.咨询方提供专业咨询意见、风险评估等咨询服务；3.技术服务方提供设备维护、技术支持等技术服务；4.法律顾问提供法律咨询、合同审核等法律服务。16.第三方责任16.1责任限额1.第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任；2.第三方的责任限额为____元人民币，超过该限额的部分，由甲乙双方按合同约定承担；3.第三方的责任限额不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。16.2责任免除1.第三方在履行合同过程中，如因不可抗力、甲方或乙方的过错等原因导致合同履行受阻或造成损失的，不负有责任；2.第三方在履行合同过程中，如因甲乙双方未履行合同义务导致合同履行受阻或造成损失的，不负有责任。17.第三方权利1.获取甲乙双方提供的相关资料和信息；2.要求甲乙双方按照合同约定履行义务；3.在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系1.第三方应按照合同约定，为甲方提供中介、咨询、技术服务等；2.第三方有权要求甲方支付相应的服务费用；3.第三方在履行合同过程中，如发现甲方存在违约行为，有权通知甲方改正。18.2第三方与乙方的权利义务关系1.第三方应按照合同约定，为乙方提供中介、咨询、技术服务等；2.第三方有权要求乙方支付相应的服务费用；3.第三方在履行合同过程中，如发现乙方存在违约行为，有权通知乙方改正。18.3第三方与甲乙双方的权利义务关系1.第三方在合同履行过程中，对甲乙双方均有监督和指导的权利；2.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履