2024版房地产认筹协议正规范本（含公共设施配套清单）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产认筹协议正规范本（含公共设施配套清单）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目总建筑面积2.5项目规划用途3.认筹条件及认筹方式3.1认筹资格3.2认筹时间3.3认筹金缴纳3.4认筹金退还4.房地产项目配套设施4.1公共设施4.2附属设施4.3周边配套设施5.认筹房号及价格5.1房号分配5.2房价确定5.3认筹金抵扣6.合同签订及生效6.1合同签订6.2合同生效6.3合同解除7.付款方式及期限7.1首付款7.2尾款7.3付款时间7.4逾期付款8.房屋交付及验收8.1交付时间8.2验收标准8.3验收流程8.4验收不合格9.房屋产权登记9.1登记时间9.2登记费用9.3登记责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同附件13.1公共设施配套清单13.2其他附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出让人名称：________1.1.2受让人名称：________1.2双方法定代表人1.2.1出让人法定代表人：________1.2.2受让人法定代表人：________1.3双方联系方式1.3.1出让人联系方式：电话________，邮箱________1.3.2受让人联系方式：电话________，邮箱________2.房地产项目基本情况2.1项目名称：________2.2项目地址：________2.3项目开发商：________2.4项目总建筑面积：________平方米2.5项目规划用途：________3.认筹条件及认筹方式3.1认筹资格3.1.1认筹人须具备完全民事行为能力3.1.2认筹人须具备购房资格3.2认筹时间：________年________月________日至________年________月________日3.3认筹金缴纳3.3.1认筹金金额：________元3.3.2缴纳方式：________3.3.3缴纳时间：________3.4认筹金退还3.4.1退还条件：________3.4.2退还方式：________3.4.3退还时间：________4.房地产项目配套设施4.1公共设施4.1.1交通设施：________4.1.2教育设施：________4.1.3医疗设施：________4.1.4商业设施：________4.2附属设施4.2.1电梯：________4.2.2供水供电：________4.2.3供暖：________4.2.4燃气：________4.3周边配套设施4.3.1餐饮：________4.3.2娱乐：________4.3.3休闲：________5.认筹房号及价格5.1房号分配5.1.1房号范围：________5.1.2房号选择：________5.2房价确定5.2.1房价标准：________5.2.2价格调整：________5.3认筹金抵扣5.3.1认筹金抵扣比例：________5.3.2抵扣金额：________6.合同签订及生效6.1合同签订6.1.1签订时间：________年________月________日6.1.2签订地点：________6.2合同生效6.2.1生效条件：________6.2.2生效时间：________6.3合同解除6.3.1解除条件：________6.3.2解除程序：________7.付款方式及期限7.1首付款7.1.1首付款金额：________元7.1.2缴纳时间：________7.2尾款7.2.1尾款金额：________元7.2.2缴纳时间：________7.3付款时间7.3.1付款方式：________7.3.2逾期付款：________7.4逾期付款7.4.1逾期付款利息：________7.4.2逾期付款责任：________8.房屋交付及验收8.1交付时间8.1.1房屋交付时间：________年________月________日8.1.2交付条件：房屋符合合同约定及国家相关标准8.2验收标准8.2.1验收依据：国家相关房屋建筑工程质量验收标准8.2.2验收项目：房屋结构安全、水电设施、门窗、墙面、地面等8.3验收流程8.3.1验收前通知：出让人应在交付前________日内通知受让人8.3.2验收人员：双方共同参与验收8.3.3验收记录：验收结果应形成书面记录并由双方签字确认8.4验收不合格8.4.1不合格处理：出让人应在________日内进行整改8.4.2整改后再次验收9.房屋产权登记9.1登记时间9.1.1登记申请时间：房屋交付合格后________日内9.2登记费用9.2.1登记费用承担：________9.3登记责任9.3.1出让人负责办理产权登记手续9.3.2登记资料真实有效10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决途径：协商、调解、仲裁、诉讼10.2争议解决机构10.2.1协商：双方自行协商解决10.2.2调解：可向房地产管理部门申请调解10.2.3仲裁：双方书面约定仲裁机构10.2.4诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用承担：根据争议解决结果确定11.违约责任11.1违约情形11.1.1出让人违约：未按约定时间交付房屋、提供虚假信息等11.1.2受让人违约：逾期付款、擅自改动房屋结构等11.2违约责任11.2.1出让人违约责任：支付违约金、赔偿损失等11.2.2受让人违约责任：支付违约金、恢复原状等11.3违约赔偿11.3.1赔偿标准：根据实际损失确定12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同12.2解除程序12.2.1解除通知：一方需书面通知对方解除合同12.2.2解除生效：对方收到解除通知后________日内未提出异议，合同解除生效12.3解除后的处理12.3.1房屋退还：受让人需将房屋退还给出让人12.3.2赔偿损失：根据实际情况赔偿对方损失13.合同附件13.1公共设施配套清单13.1.1配套设施名称：________13.1.2配套设施位置：________13.1.3配套设施使用说明：________13.2其他附件13.2.1相关政策文件：________13.2.2双方协商达成的其他协议：________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同签订过程中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理单位等。15.1.2第三方职责15.1.2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务。15.1.2.2第三方应保持独立、客观、公正的态度，不得偏袒任何一方。16.第三方介入程序16.1介入申请16.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请。16.1.2申请时应明确介入目的、所需服务内容以及费用预算。16.2介入同意16.2.1第三方应在收到介入申请后________日内，书面回复甲乙双方是否同意介入。16.2.2第三方同意介入的，应与甲乙双方签订相应的服务合同。17.第三方责任限额17.1责任范围17.1.1第三方的责任限于其提供的专业服务范围。17.1.2第三方的责任不涉及甲乙双方合同约定的权利义务。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务合同中约定。17.2.2若第三方服务过程中发生违约或侵权行为，其责任限额不得超过合同约定的金额。17.3超额责任17.3.1若第三方因违约或侵权行为导致甲乙双方损失超过责任限额的，第三方应承担相应的超额责任。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分18.1.1第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方之间的权利义务关系而免除。18.1.2甲乙双方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。18.2信息保密18.2.1第三方应遵守合同约定，对甲乙双方的信息予以保密。18.2.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。19.第三方介入费用的承担19.1费用承担19.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据服务合同约定承担。19.1.2若第三方介入费用超出预算，甲乙双方应根据实际情况协商解决。19.2费用结算19.2.1第三方介入费用应在服务完成后________日内结算。19.2.2费用结算方式：________20.第三方介入的解除20.1解除条件20.1.1第三方介入不符合合同约定的，甲乙双方可要求解除第三方介入。20.2解除程序20.2.1甲乙双方应书面通知第三方解除介入。20.2.2第三方应在收到解除通知后________日内撤离现场。20.3解除后的处理20.3.1第三方撤离现场后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。20.3.2若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公共设施配套清单详细要求：列出项目内所有公共设施的名称、位置、使用说明等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确项目配套设施情况。2.房屋交接记录详细要求：记录房屋交付时的实际情况，包括房屋结构、水电设施、门窗等。说明：此记录作为合同附件，用于证明房屋交付时的状态。3.房屋产权登记证明详细要求：提供房屋产权登记的正式文件。说明：此证明作为合同附件，用于证明房屋产权的合法性。4.第三方服务合同详细要求：第三方提供服务的详细内容、费用、责任等。说明：此合同作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜。5.争议解决协议详细要求：约定争议解决的途径、机构、费用等。说明：此协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体流程。6.政策文件详细要求：与房地产交易相关的政策文件、法规等。说明：此文件作为合同附件，用于证明交易符合国家政策法规。7.双方协商达成的其他协议详细要求：双方在合同履行过程中协商达成的其他协议。说明：此协议作为合同附件，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出让人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：支付违约金，违约金为房屋总价款的________%示例：若出让人未按约定时间交付房屋，应支付违约金________元。2.受让人违约行为及责任认定违约行为：逾期付款责任认定：支付逾期付款利息，逾期付款利息为日利率________%示例：若受让人逾期付款，应支付逾期付款利息________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务责任认定：第三方应退还已收取的费用，并承担相应的违约责任。示例：若第三方未按约定提供专业服务，应退还已收取的________元，并承担相应的违约责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：擅自改动房屋结构责任认定：恢复原状，并承担相应的修复费用。示例：若受让人擅自改动房屋结构，应恢复原状，并承担修复费用________元。全文完。2024版房地产认筹协议正规范本（含公共设施配套清单）1本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产定义1.2认筹定义1.3公共设施配套清单定义2.认筹对象与资格2.1认筹对象2.2认筹资格3.认筹流程3.1网上报名3.2资料提交3.3认筹确认3.4认筹款项缴纳4.认筹款项4.1款项金额4.2缴款方式4.3款项退还5.房地产项目信息5.1项目名称5.2项目位置5.3项目面积5.4项目配套设施6.公共设施配套清单6.1交通配套6.2商业配套6.3教育配套6.4医疗配套6.5休闲配套7.房地产交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付流程8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.其他约定12.1通知方式12.2修改与补充12.3效力与解释13.合同附件13.1公共设施配套清单13.2其他附件14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3生效条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产定义：本合同所指房地产是指甲方开发的位于___________的房地产项目，具体包括但不限于住宅、商业、办公等用途的建筑物及其附属设施。1.2认筹定义：认筹是指乙方在甲方规定的认筹期内，按照甲方要求提交认筹资料，并缴纳认筹款项的行为。1.3公共设施配套清单定义：公共设施配套清单是指甲方提供的，包括但不限于交通、商业、教育、医疗、休闲等公共配套设施的详细信息。2.认筹对象与资格2.1认筹对象：本合同认筹对象为具有完全民事行为能力的自然人。2.2认筹资格：认筹资格由甲方根据认筹对象的购房资质、认筹资料完整性等因素综合评定。3.认筹流程3.1网上报名：乙方需在甲方规定的认筹时间内，通过甲方指定的网站进行网上报名。3.2资料提交：乙方需在报名成功后，按照甲方要求提交相关认筹资料。3.3认筹确认：甲方在收到乙方提交的认筹资料后，对乙方进行认筹确认。3.4认筹款项缴纳：乙方在认筹确认后，需按照甲方要求缴纳认筹款项。4.认筹款项4.1款项金额：认筹款项金额为人民币___________元。4.2缴款方式：乙方可通过银行转账、现金、支票等方式缴纳认筹款项。4.3款项退还：如乙方在认筹期内撤回认筹或不符合认筹资格，甲方将在收到乙方书面申请后七个工作日内退还认筹款项。5.房地产项目信息5.1项目名称：甲方开发的房地产项目名称为___________。5.2项目位置：项目位于___________。5.3项目面积：项目总占地面积为___________平方米，总建筑面积为___________平方米。交通配套：距离地铁站___________，公交站点___________。商业配套：周边设有大型购物中心、超市、餐饮等商业设施。教育配套：项目周边有___________等优质教育资源。医疗配套：项目周边有___________等医疗机构。休闲配套：项目周边有___________等休闲设施。6.公共设施配套清单6.1交通配套：地铁线路、公交站点、距离地铁站距离、公交站点距离等。6.2商业配套：购物中心、超市、餐饮等商业设施的名称、位置、营业时间等。6.3教育配套：学校名称、类型、距离、教学质量等。6.4医疗配套：医疗机构名称、类型、距离、医疗水平等。6.5休闲配套：公园、健身房、游泳池等休闲设施的名称、位置、开放时间等。7.房地产交付7.1交付时间：甲方将在房地产项目竣工验收合格后，按照本合同约定的交付条件，在___________内向乙方交付房地产。7.2交付条件：房地产项目达到竣工验收合格标准，并取得相关政府部门颁发的房产证。7.3交付流程：甲方在交付前将书面通知乙方，乙方需在规定的时间内到现场进行验收。验收合格后，乙方需在规定的时间内签署交付确认书。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方原因解除：因不可抗力导致房地产项目无法按期交付，或甲方违约导致合同无法继续履行。8.1.2乙方原因解除：乙方在合同约定的认筹期内撤回认筹，或乙方违约导致合同无法继续履行。8.2合同终止条件8.2.1完成交付：房地产项目交付完毕，合同终止。8.2.2合同解除：双方协商一致解除合同。8.3合同解除与终止程序8.3.1解除通知：一方提出解除合同时，应提前___________日以书面形式通知对方。8.3.2解除确认：双方在收到解除通知后___________日内确认解除事宜。8.3.3解除生效：解除合同自双方确认之日起生效。9.违约责任9.1违约行为9.1.1甲方违约：未按合同约定时间交付房地产，或交付的房地产不符合合同约定。9.1.2乙方违约：未按合同约定缴纳认筹款项，或未按时参加房地产项目交付。9.2违约责任承担9.2.1甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为___________元。9.2.2乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为___________元。9.3违约赔偿9.3.1甲方违约：甲方还应赔偿乙方因违约所造成的实际损失。9.3.2乙方违约：乙方还应赔偿甲方因违约所造成的实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：双方应友好协商解决合同争议。10.1.2仲裁解决：协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1人民法院：双方约定的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1协商程序：双方应在收到争议通知之日起___________日内协商解决。10.3.2诉讼程序：双方应在收到法院传票之日起___________日内向法院提交答辩状。11.法律适用与争议管辖11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖：本合同争议由双方约定的人民法院管辖。12.其他约定12.1通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，并通过___________方式进行送达。12.2修改与补充：本合同的修改与补充需经双方书面同意，并自双方签字盖章之日起生效。12.3效力与解释：本合同自双方签字盖章之日起生效，对本合同的理解与解释均以本合同为准。13.合同附件13.1公共设施配套清单13.2其他附件：包括但不限于乙方提交的认筹资料、甲方提供的房地产项目信息等。14.合同签署与生效14.1签署时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同签署地点为___________。14.3生效条件：本合同自双方签字盖章并完成认筹款项缴纳后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同中提及的第三方是指除甲方、乙方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于提供中介服务、评估房地产价值、提供法律咨询、进行工程监理等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出需求：甲方或乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请。16.2双方同意：双方应在收到第三方介入申请后___________日内，以书面形式同意或拒绝第三方介入。16.3第三方选定：如双方同意第三方介入，由甲方或乙方负责选定合适的第三方，并与其签订相应的服务合同。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定或服务合同约定，履行其职责，保证服务质量。17.1.2第三方在执行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据合同约定或服务合同约定，收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助，以完成其职责。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额应根据其服务合同约定，或由双方协商确定。18.1.2如第三方责任限额未在服务合同中明确，则默认为乙方在合同中约定的最高赔偿限额。18.1.3第三方的责任限额不应超过因第三方原因造成的实际损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲方与第三方的划分19.1.1甲方与第三方之间的权利义务关系，由双方在服务合同中约定。19.1.2甲方应确保第三方履行其职责，并对其行为承担连带责任。19.2乙方与第三方的划分19.2.1乙方与第三方之间的权利义务关系，由双方在服务合同中约定。19.2.2乙方应确保第三方履行其职责，并对其行为承担连带责任。19.3第三方与其他各方的责任划分19.3.1第三方对甲方或乙方的责任，应根据其服务合同约定或本合同约定承担。19.3.2如第三方对甲方或乙方造成损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更程序20.1.1如因第三方介入导致合同内容需变更，双方应协商一致，并以书面形式修改合同。20.1.2修改后的合同应明确第三方介入的具体内容、责任和权利。20.2合同变更生效20.2.1修改后的合同自双方签字盖章之日起生效。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决。21.1.2协商不成，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式提出解决争议。21.2争议解决机构21.2.1第三方介入引发的争议，可由双方共同选定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公共设施配套清单详细要求：清单应包括交通、商业、教育、医疗、休闲等公共配套设施的名称、位置、距离、开放时间等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确房地产项目的公共配套设施情况。2.乙方认筹资料详细要求：包括身份证明、购房资质证明、银行转账凭证等。说明：此资料作为合同附件，用于证明乙方符合认筹资格，并已缴纳认筹款项。3.房地产项目信息详细要求：包括项目名称、位置、面积、配套设施、交付条件等。说明：此信息作为合同附件，用于详细说明房地产项目的相关情况。4.第三方服务合同详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任等。说明：此合同作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容和责任。5.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：此协议作为合同附件，用于记录合同变更的相关事宜。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此协议作为合同附件，用于明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房地产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为___________元。同时，甲方还应赔偿乙方因违约所造成的实际损失。示例：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房地产，应支付违约金并赔偿乙方因延迟交付造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定缴纳认筹款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为___________元。同时，乙方还应赔偿甲方因违约所造成的实际损失。示例：若乙方未在合同约定的认筹时间内缴纳认筹款项，应支付违约金并赔偿甲方因延迟收款造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据其服务合同约定或双方协商确定。示例：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致评估结果严重失实，应承担相应的赔偿责任。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按争议解决程序履行义务。责任认定：违约方应承担相应的责任，包括支付违约金和赔偿对方因违约所造成的实际损失。示例：若一方在争议解决过程中故意拖延时间，导致争议无法及时解决，应支付违约金并赔偿对方损失。全文完。2024版房地产认筹协议正规范本（含公共设施配套清单）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.项目基本信息3.1项目名称3.2项目地址3.3项目性质3.4项目规模4.认筹条件与流程4.1认筹条件4.2认筹流程4.3认筹费用5.认筹权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务5.3乙方权利5.4乙方义务6.认筹金与定金6.1认筹金6.2定金6.3退款规定7.房屋交付与验收7.1房屋交付条件7.2房屋验收标准7.3验收流程8.房屋价格与付款方式8.1房屋价格8.2付款方式8.3付款时间9.公共设施配套清单9.1配套设施种类9.2配套设施面积9.3配套设施使用规定10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“认筹”是指乙方对项目进行认购，并按照本合同约定支付认筹金的行为；（2）“认筹金”是指乙方在认筹时向甲方支付的，用于证明其认筹意向的款项；（3）“定金”是指乙方在认筹后，为保障双方权益，按照本合同约定支付的，部分房款；（4）“房屋”是指甲方开发的，位于项目地址的，乙方拟购买的住宅或其他类型的房产；（5）“公共设施”是指项目内为业主提供的生活、休闲、娱乐等设施；（6）“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。第二条双方基本信息2.1甲方基本信息甲方全称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.2乙方基本信息乙方全称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________第三条项目基本信息3.1项目名称：____________________3.2项目地址：____________________3.3项目性质：____________________3.4项目规模：____________________（包括总建筑面积、住宅面积、商业面积等）第四条认筹条件与流程4.1认筹条件（1）具有完全民事行为能力；（2）具备购房资格；（3）同意遵守本合同及甲方制定的各项规定。4.2认筹流程乙方认筹流程如下：（1）乙方向甲方提交认筹申请；（2）甲方审核乙方资格，确认认筹资格；（3）乙方按照本合同约定支付认筹金；（4）甲方出具认筹确认书。4.3认筹费用认筹费用为人民币____元，乙方在提交认筹申请时一次性支付。第五条认筹权利与义务5.1甲方权利（1）对乙方认筹资格进行审核；（2）拒绝不符合认筹条件的乙方认筹申请；（3）按照本合同约定收取认筹金；（4）在乙方违约时，有权解除本合同。5.2甲方义务（1）按照本合同约定提供项目信息；（2）保障乙方认筹信息的真实性；（3）按照约定时间交付房屋；（4）确保公共设施符合约定标准。5.3乙方权利（1）了解项目信息；（2）在认筹期间，享有优先购买权；（3）在合同解除时，有权要求甲方退还认筹金；（4）在房屋交付后，享有房屋所有权。5.4乙方义务（1）按照本合同约定支付认筹金；（2）遵守项目规定；（3）在房屋交付后，按照约定使用房屋；（4）在合同解除时，承担相应责任。第六条认筹金与定金6.1认筹金乙方在认筹时需支付认筹金，认筹金金额为人民币____元。6.2定金乙方在认筹后，需按照本合同约定支付定金，定金金额为人民币____元。6.3退款规定（1）在合同解除时，甲方应退还乙方已支付的认筹金；（2）在合同解除时，乙方已支付的定金不予退还。第七条房屋交付与验收7.1房屋交付条件（1）房屋主体结构封顶；（2）房屋内部装修完成；（3）公共配套设施基本完善；（4）乙方支付全部房款。7.2房屋验收标准（1）房屋主体结构安全、牢固；（2）房屋内部装修质量符合约定标准；（3）公共配套设施齐全、完好；（4）房屋产权清晰。7.3验收流程房屋验收流程如下：（1）甲方通知乙方进行房屋验收；（2）乙方在接到通知后____个工作日内进行房屋验收；（3）验收合格，乙方签署房屋验收合格证明；（4）验收不合格，乙方有权要求甲方整改，整改完成后重新验收。第八条房屋价格与付款方式8.1房屋价格乙方购买的房屋价格按照项目公布的销售价格执行，具体价格以双方签订的购房合同为准。8.2付款方式（1）认筹金支付后，乙方应在____个工作日内支付定金；（2）房屋交付前，乙方应支付剩余房款；（3）付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。第九条公共设施配套清单9.1配套设施种类（1）物业管理；（2）绿化景观；（3）儿童游乐场；（4）健身设施；（5）地下停车场；（6）商业配套。9.2配套设施面积各公共设施的具体面积如下：（1）物业管理：____平方米；（2）绿化景观：____平方米；（3）儿童游乐场：____平方米；（4）健身设施：____平方米；（5）地下停车场：____平方米；（6）商业配套：____平方米。9.3配套设施使用规定（1）公共设施的使用应遵循甲方制定的各项规定；（2）甲方有权对公共设施进行维护和管理；（3）乙方应爱护公共设施，不得损坏。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。第十二条违约责任12.1违约行为（1）一方未按约定履行付款义务；（2）一方未按约定交付房屋；（3）一方未按约定履行其他合同义务。12.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件合同解除条件详见第十一条。第十四条其他约定事项14.1不可抗力（1）因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任；（2）发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明。14.2合同附件（1）项目平面图；（2）公共设施配套清单；（3）其他与本合同相关的文件。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询、代理或其他协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。第二条第三方介入的情形（1）甲方或乙方要求第三方提供专业服务；（2）因本合同履行需要，甲乙双方同意第三方介入；（3）法律法规或政策要求第三方介入。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。3.2第三方责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。第四条第三方权利义务4.1第三方权利（1）根据甲乙双方的要求，提供专业服务或咨询；（2）根据合同约定，收取相应费用；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方义务（1）遵守法律法规和合同约定；（2）按照甲乙双方的要求，尽职